Bifamiliare in vendita a Negrar

GUALTIERI-PORZIONE DI FABBRICATO CON ANNESSI IN CENTRO-A due passi da Piazza Bentivoglio, cuore pulsante di questo piccolo borgo di pianura a ridosso del fiume Po, proponiamo in vendita un fabbricato con sviluppo su due piani fuori terra, oltre sottotetto, composto da due negozi, abitazione, bassi servizi ed area cortiliva di proprietà. Il compendio, risalente alla fine dell'800 e ristrutturato in parte, vanta un ingresso indipendente fronte strada che introduce in un ampio androne comunicante con i due negozi vetrinati e da cui si accede ai bassi servizi sul retro comprensivi di locale lavanderia, cantina, magazzino scompartimentato, ex-laboratorio e servizi igienici, con sovrastante sottotetto. Sul retro del fabbricato si trova anche l'area cortiliva privata, uno spazio esterno esclusivo raro da trovare nelle case del centro storico, una vera oasi di tranquillità per momenti di relax all'aperto, per pranzi estivi o semplicemente per godersi l'aria fresca. Sempre attraverso l'androne d'ingresso, salite le scale, un ampio corridoio centrale con balcone conduce all'appartamento, ristrutturato circa 20 anni fà, composto da cucina abitabile, salotto, due camere da letto e bagno. Servito da riscaldamento autonomo con stufette a gas e boyler scalda-acqua, impianti indipendenti per i negozi. La casa dispone anche di un grande sottotetto, facilmente raggiungibile tramite scala interna, perfetto come zona di stoccaggio o ripostiglio. La copertura della parte abitativa è stata rifatta circa 8 anni fà con coppo e sottocoppo, mentre la copertura sopra i bassi servizi è stata oggetto di revisione. L'androne d'ingresso carrabile, unico accesso al compendio, consente di ricoverare almeno due auto. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione indipendente da rinnovare, con spazi esclusivi che si adattano a molteplici esigenze e con caratteristiche difficili da trovare in centro storico. Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale e potrebbero involontariamente e in buona fede contenere errori o omissioni.

Tivoli, Roma

3

1

4

110 ㎡

Tivoli alta, in zona residenziale proponiamo in vendita un immobile di ampia metratura situato al quarto piano di uno stabile di cinque senza ascensore. Data la sua posizione e la presenza di due comodi e ampi balconi, di cui uno abitabile, l'immobile gode di una vista panoramica. Il suo interno è così composto: ampio ingresso, cucina abitabile con accesso ad un comodo balcone, tre camere da letto, bagno finestrato con doccia e un ripostiglio. Essendo l'immobile da ristrutturare, si presta a modifiche interne a seconda delle proprie necessità e soprattutto alla personalizzazione. A Gennaio 2026 partiranno i lavori, per l'installazione del montascale, che termineranno a Marzo 2026

L'agenzia immobiliare DIMORE di OSTUNI - MELISSANO REAL ESTATE Propone in Vendita nella più gettonata regione d'Italia per turismo, un’antica tenuta signorile di circa quattro ettari composta da una “casina” settecentesca con annessi locali un tempo destinati a palmento, stalle e magazzini oltre ad un antico trullo fruibile autonomamente. Il tutto ubicato su una propaggine ai bordi della Valle d’Itria dalla quale si domina tutto il Salento. E’ in posizione amena sebbene sia a ridosso del centro urbano di Ceglie Messapica ed è raggiungibile in pochi minuti da una strada comunale asfaltata. La struttura consiste in un aggregato architettonico composto da tre corpi. Il corpo principale è un fabbricato imponente di forma rettangolare ed è ubicato sulla sommità della collina. E’ costituito da murature portanti in blocchi di pietra calcarea sormontate da volte alte ed arcuate a padiglione anch’esse in pietra. La copertura, accessibile da una scala interna è costituita da tetti con irmici ovvero con antichi coppi di argilla. E’ composto da un ampio salone centrale di rappresentanza di circa 40 mq. Alto circa cinque metri e pavimentato con lastre di pietra locale calcarea. Attorno ad esso sono disposte a forma di ferro di cavallo sette stanze rettangolari. La superficie lorda è di circa 220 mq. Di fronte alla casina si trova l’antico palmento e i ruderi dei locali accessori destinati oltre che alla produzione del vino anche come stalle, ricoveri attrezzi ecc. Proseguendo troviamo il trullo e il terreno circostante, trattasi di un compendio autonomamente utilizzabile dalla superficie di circa mq. 9.202 accessibile a mezzo di una stradina interna alla stessa proprietà. In questo terreno si trovano circa 40 ulivi secolari, è un terreno pianeggiante e facilmente lavorabile. La proprietà è ubicata nelle immediate vicinanze del contesto residenziale del paese; alte le potenzialità di investimento per chi intende convertire questa antica struttura rurale in boutique hotel o residenza privata di charme, mantenendo inalterato l'aspetto contadino e il fascino della struttura tipica del sud Italia. Ci trovate su Facebook e Instagram con: Dimore di Ostuni - Melissano Real Estate Clicca MI PIACE per restare aggiornato sulle nostre proposte immobiliari! _____________________________________________________________________________________ English: DIMORE di OSTUNI - MELISSANO REAL ESTATE offers for sale in the most popular region of Italy for tourism, an ancient noble estate of about four hectares consisting of an eighteenth-century "casina" with adjoining rooms once used as a wine press, stables and warehouses as well as an ancient trullo that can be used independently. All located on an offshoot on the edge of the Itria Valley from which the whole of Salento is dominated. It is in a pleasant position although it is close to the urban center of Ceglie Messapica and can be reached in a few minutes from an asphalted municipal road. The structure consists of an architectural aggregate composed of three bodies. The main body is an imposing rectangular building and is located on the top of the hill. It is made up of load-bearing walls in limestone blocks surmounted by high and arched pavilion vaults also in stone. The roof, accessible from an internal staircase, is made up of roofs with irmici or with ancient clay tiles. It consists of a large central reception room of about 40 square meters. About five meters high and paved with slabs of local limestone stone. Seven rectangular rooms are arranged in a horseshoe shape around it. The gross surface area is about 220 square meters. In front of the house there is the ancient palmento and the ruins of the accessory rooms intended not only for the production of wine but also as stables, tool sheds, etc. Continuing we find the trullo and the surrounding land, it is a compendium that can be used independently with a surface area of about 9,202 square meters

Polpenazze, villa indipendente, moderna, con piena vista lago, piscina e giardino di oltre 1000 mq. La villa è costruita in edilizia tradizionale con tecnologia all'avanguardia. Impianto fotovoltaico, infissi minimal, pompa di calore, riscaldamento a pavimento, tapparelle elettriche a scomparsa in alluminio. Posizionata a circa 15 minuti a piedi dal centro del paese. Possibile acquistare villa con 2.000 mq di giardino per 1.800.000 . Polpenazze del Garda (Polpenàs in dialetto gardesano) è un comune italiano di 2710 abitanti situato nella provincia di Brescia, nella zona della Valtenesi, presso il Lago di Garda. È conosciuto principalmente per la produzione di Vino della Valtenesi e di Olio del Garda. Tutti gli anni vi si tiene la "Fiera del Vino", dall'ultimo fine settimana di maggio ai primi giorni di giugno[4], tra le vie del centro storico. Storicamente è da ricordare che il Palazzo Tenuta Le Posteghe a Polpenazze fu sede del Ministero della Difesa Nazionale durante la Repubblica Sociale Italiana. Polpenazze è situato sulla sponda occidentale del Lago di Garda ed è uno dei sette comuni della Valtenesi. È caratterizzato da territorio collinare ed è quindi una zona prettamente agricola. Le colture tipiche sono la viticoltura e l'olivicoltura. Vitigno principale è il Groppello, seguito da Marzemino, Sangiovese e Barbera. Polpenazze è il maggior produttore d'olio della Valtenesi. Molto conosciuta anche Picedo, la più grande frazione di Polpenazze del Garda. Le indagini archeologiche svolte dal Gruppo Grotte Gavardo nel 1965, nel 1986 e attualmente in corso, hanno confermato l'esistenza dei primi insediamenti umani presso il lago Lugone, il quale era un laghetto inframorenico, prosciugato fra il Quattrocento e il Settecento e posizionato fra i colli di Cassaga, Brassina e San Pietro. Gli abitati in questione, risalenti all'Età del Bronzo, erano di tipo palifitticolo, salvo il più antico, della fase finale del Neolitico (2a metà del IV millenio a.C.); la sua popolazione praticava caccia, pesca, ma soprattutto agricoltura e allevamento di bestiame. A quanto riportato da Mazza (1986), a Polpenazze si susseguirono le dominazioni dei Celti, degli Etruschi.

Villetta a schiera panoramica e libera su tre lati di 225 mq. netti con curati spazi esterni e giardino privato. Ottime finiture e dotata di impianto fotovoltaico, aria condiziona, riserva idrica e camino. L'immobile è così disposto: al piano terra cortile con area verde, garage, tavernetta, studiolo e bagno; al primo piano soggiorno, cucina abitabile, bagno, balcone e giardino; al secondo piano tre camere, bagno e balcone; al terzo piano: mansarda con terrazzo.

Zevio

Se siete alla ricerca di uno spazio generoso e personalizzabile dove dare vita ai vostri sogni, vi presentiamo questo appartamento dal grande potenziale, situato in una posizione strategica di Zevio, a due passi dai principali servizi, troverete tutto ciò di cui avete bisogno a portata di mano. Questo appartamento offre ampi ambienti, ideali per realizzare una distribuzione degli spazi su misura per le vostre esigenze e desideri. Sarà un piacere dare forma a un rifugio unico e accogliente, rispecchiando la vostra personalità. Godetevi la libertà di un comodo cortile privato, dove potrete trascorrere momenti di relax all'aria aperta, organizzare cene con amici. L'ingresso indipendente rende il passaggio ancora più comodo, l'ampio soggiorno consente momenti di relax anche alle famiglie più numerose. Le tre camere da letto offrono un ambiente tranquillo e riservato, ideale per riposarsi e rigenerarsi. Un grande bagno finestrato e ristrutturato recentemente completa l'appartamento, offrendo spazio e comfort. L'appartamento è caratterizzato da una metratura generosa, che offre ampi spazi da personalizzare secondo i vostri desideri. Con il giusto tocco di creatività e impegno, potrete trasformare questo appartamento in una dimora esclusiva e accogliente. Siete pronti a realizzare il vostro sogno di casa? Questo appartamento vi offre l'opportunità di creare uno spazio unico e speciale, proprio come lo desiderate. Contattateci oggi stesso per saperne di più e organizzare una visita.

Verona

Se desideri uno spazioso appartamento COME INVESTIMENTO (CI SONO GIA' GLI INQUILINI DENTRO) , questa è l'occasione che stavi aspettando! Situato al piano primo di un condominio con ascensore, questo appartamento offre un'opportunità unica di creare la casa dei tuoi sogni. Si trova in una zona con tutti i servizi a portata di mano, tra cui negozi, ristoranti, scuole e parchi. L'appartamento offre un grande potenziale per essere personalizzato secondo i tuoi gusti e necessità. Puoi trasformarlo in uno spazio moderno e accogliente con il giusto intervento di ristrutturazione. L'immobile si compone di 1 camere matrimoniale ed una camera doppia, un luminoso soggiorno, una cucina funzionale, un bagno, ed un pratico ripostiglio. Questa disposizione rende l'appartamento perfetto per coppie, famiglie o chiunque cerchi un ambiente confortevole. CONTRATTO AFFITTO FINO AL 2027. Sei pronto a dare forma al tuo futuro? Questa è l'opportunità perfetta per acquistare un appartamento ed avere un rientro immediato con l'affitto, e creare un ottima opportunità per un investimento. Non perdere tempo e contattaci oggi stesso per organizzare una visita.

Duomo

FVLOFT1 FIRENZE SAN MARCO APPARTAMENTO UNICO E INTROVABILE IN FIRENZE, Palazzo storico/notificato del 1500, prestigioso appartamento stile LOFT piano primo con ascensore completamente ristrutturato con materiali di pregio e sapientemente arredato con arredi di pregio, 75 mq. su 2 livelli, 390.000 € . A pochi passi da una delle piazze più suggestive e riconosciute di Firenze a livello planetario, in invidiabilissima posizione in contesto privato e silenzioso, proponiamo in vendita in palazzo storico e notificato del 1500, elegante e finissimo LOFT distribuito su 2 livelli grazie alle altezze superiori ai 4,5 metri. Appartamento stile Loft posto al piano primo con ascensore, caratterizzato da soffitti con travi in legno che ne testimoniano l'autenticità dell'epoca cinquecentesca. Tali soffitti hanno permesso l'utilizzo e la creazione di una splendida zona giorno “open-space” composta da ampio ingresso, salone doppio con angolo cottura a scomparsa, ampio servizio finestrato con vasca, camera in soppalco/letto come soluzione d'arredo di ottima fattura, con ulteriore servizio igienico. Perfettamente ristrutturato e sapientemente curato nei particolari, pavimenti di parquet in rovere naturale, riscaldamento a pavimento, infissi artigianali con legno di cipresso, ed assolutamente interessante come residenza personale o pied à terre di lusso o ancora per locazioni turistiche di alto livello e quindi conseguente remuneratissimo investimento. Questo immobile è un perfetto connubio tra arte, storia, antichità e modernità, lusso ed eleganza rendono questo immobile Unico ed introvabile! L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento termo autonomo, impianto di climatizzazione indipendente, cablaggio rete wi-fi. DOCUMENTAZIONE DISPONIBILE: A.P.E. CLASSE ENERGETICA "E" IPE 57,50 kWh/mq. anno, VISURE E PLANIMETRIE CATASTALI. RELAZIONE TECNICA. LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' COMMERCIALE AI SENSI DELL'OMI AGENZIA DEL TERRITORIO. http://www.fimiani.it/wpcontent/uploads/2013/06/Determinazione-consistenza-immobili-urbani-OMI-Agenzia-del Territorio.pdf RICHIESTA € 390.000 Disclaimer Le informazioni contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. FIMIANI REAL ESTATE www.fimiani.it http://www.propertyre.it/fimiani/ 055.48.42.59 - 347.19.82.966 L’attività dello studio Fimiani Real Estate nasce dall’esperienza e la passione maturate nel campo immobiliare, creditizio e legale. La Clientela ci preferisce per la nostra professionalità e discrezionalità. Trattiamo ogni tipo di affare in tempi brevi con le più ampie garanzie. Lo studio Fimiani Real Estate è strutturato per fornire un servizio completo alla propria Clientela: Notaio, Avvocato, Commercialista, Architetto, Geometra, Assicuratore e Mediatore Creditizio. FIMIANI LUXURY REAL ESTATE SRL www.fimianiluxuryre.com www.fimiani.it info@fimiani.it +390280012947

Chioma

Villa indipendente in posizione dominante con vista mare, ampio parco privato corredato di campo da tennis, palestra esterna, terrazza panoramica, piscina e cucina esterna. L'immobile principale è disposto su due livelli è inoltre presente una dependance con accesso indipendente. Garage triplo, cantina, impianti a pannelli solari per produzione acqua calda e energia elettrica. Oggetto unico nel suo genere.

Bellavista

Con acceso da strada privata, villa indipendente libera su 4 lati, con DEPENDANCE e ampio GIARDINO privato perimetrale, così composta: ingresso, salone con 6 finestre e scala interna che da accesso, tramite lucernario motorizzato, ad ampia terrazza di oltre 30 mq, posta sopra l'unità immobiliare. Zona cucina con accesso anche dall'esterno ed attigua sala da pranzo, bagno con finestra. Nella zona notte si trovano due camere matrimoniali, di cui una con bagno ensuite, ed una stanza di servizio che può essere utilizzata come studio o eventuale terza camera. In esterno si trovano: la dependance di circa 40 mq, il locale tecnico, una pergotenda con zona barbecue oltre a 3 posti auto. Termoautonomo, impianto di condizionamento, stazione di ricarica per auto elettrica. La villa è un'oggetto unico non solo per la vicinanza al mare ma perchè grazie alla sua location riservata offre tranquillità e silenzio.

In vendita a Canicattì, nella tranquilla zona C 5-6, nei pressi del Ponte di Ferro e della stazione, proponiamo un ampio appartamento di 100 mq situato al secondo piano di un contesto civile. L'immobile, in buone condizioni, si compone di tre vani ben distribuiti, due camere da letto e due bagni, rendendolo ideale per famiglie o per chi cerca spazio e comfort. La cucina è abitabile, perfetta per momenti conviviali e pasti in famiglia. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e di un ingresso condominiale, garantendo privacy e tranquillità. Inoltre, è servito da ascensore, facilitando l'accesso ai piani superiori. Al piano terra, completa la proprietà un magazzino di 40 mq, utile per riporre attrezzature o come spazio di deposito. La classe energetica G offre un'ottima opportunità per chi cerca un immobile in una posizione strategica, vicino a servizi e mezzi di trasporto. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento, ideale per chi desidera vivere in un contesto comodo e ben servito. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento! PREZZO € 130.000

Tavagnacco, Udine

4

T

390 ㎡

FELETTO: in contesto commerciale ottimo CAPANNONE di mq 390 con zona magazzino, bagni e spogliatoi. Ampio accesso carraio. Grande disponibilità di parcheggio. Euro 299.000

Marina Di Massa

Marina di Massa – Proponiamo Porzione di Villa Bifamiliare collocata in una zona di cerniera fra il tessuto urbano del centro ed una zona di servizi da dove si raggiunge il centro di Massa. È ben servita dai trasporti pubblici e consente non solo di fruire dei servizi di vicinato ma di diventare il prototipo. Spazi commerciali, lavoro, relax, sport, Mare, cultura e tempo libero o ufficio sono raggiungibili in circa 10 minuti a piedi, in bicicletta o con altri mezzi di mobilità dolce. Tutto sotto casa. EDIFICIO La porzione di Bifamiliare gode di un ampio spazio esterno, pensato come estensione all'aperto degli spazi abitativi. L'architettura, dalle forme avvolgenti, è tesa a creare un habitat privato, protetto, unico ed esclusivo ma allo stesso tempo rivolto al contesto circostante: un'iconica soluzione residenziale di pregio composta da un elegante edificio, circondato ed avvolto dal verde. L'esposizione é ottimale e la distanza dalla principale arteria viaria consente la massima privacy. Planimetricamente si compone da un grande Soggiorno Cucina Pranzo di circa 50 mq, collegato direttamente al grande portico esterno di circa 30 mq. Dalla zona giorno attraverso un corridoio distributivo si raggiunge un bagno suddiviso in lavanderia, e bagno principale direttamente collegata da una porta finestra all'esterno. il corridoio distribuisce 3 camere da letto, due medie e una grande con bagno in camera e cabina armadi. Dal soggiorno si accede attraverso una scala interna di marmo ad una camera padronale al piano primo e servita da un bagno esclusivo ed un terrazzino. Completa la proprietà una scala esterna che conduce ad un enorme terrazza di circa 50 mq. INTERNI Le suggestioni di design proposte un'idea di modernità dell'abitare per mantenere uno stile riconoscibile nel tempo. Pur nelle diverse tipologie e dimensioni gli ambienti mantengono la stessa linearità e morbidezza di toni. Bagni dal design minimale sono giustapposti a pareti e soffitti in intonaco materico con colorazioni neutre chiare, e a pavimenti in parquet a listoni di rovere posato “a correre”. Soggiorni, living e logge sono in continuità, mettono in relazione con sobrietà interno ed esterno. DETRAZIONE Se l'acquisto viene effettuato da un privato essendo frutto di una ristrutturazione edilizia, si ha diritto ad una detrazione fiscale di circa 48'000,00 euro scontabile in 10 anni essendo frutto di una ristrutturazione edilizia Rif. V690.

Cavo

A cinque minuti dal Cavo e Rio marina si vendono 6 monolocali in villa signorile divisa in appartamenti. La villa è circondata dal verde e si affaccia sul mare sottostante con una vista spettacolare su Cala Seregola, sull'isolotto di Palmaiola e sulla costa maremmana, adiacente alla villa troviamo una delle più belle spiagge della costa che brilla. Gli appartamenti tutti vista mare sono dotati ognuno di un posto macchina cadauno, e accanto alla casa, fuori dal giardino, c'è un grandissimo parcheggio. Gli appartamenti, di varie metrature, sono composti da una camera con letto o divano letto, angolo cottura completo e bagno finestrato, sono tutti dotati di aria condizionata, pompa di calore, tv, wifi. Tre al piano terra hanno il giardino che si affaccia sul mare, gli altri tre al piano superiore hanno bellissimi affacci sul mare e possono godere di un giardino e di un bellissimo pergolato in comune. Gli appartamenti vengono consegnati completamente arredati, hanno licenza per affittacamere, e sono già a reddito. Ottimo investimento per affitti estivi

Sei alla ricerca di un ottimo investimento o di un'abitazione da personalizzare? Questa palazzina, attualmente composta da vari appartamenti unificati, offre un enorme potenziale grazie alla sua posizione e alle possibilità di ristrutturazione. La palazzina oggi è suddivisa in 9 camere su tre piani, due cucine e due bagni tutti con esposizione su prospetto principale e su altra strada principale con vista panoramica. La palazzina ha 2 scale che permettono eventualmente di poter dividere l'immobile in due o tre unità immobiliari. La struttura necessita di una ristrutturazione completa, sia interna che esterna, con la comodità di avere già una parte del tetto del secondo piano ristrutturata con travi nuove. All'interno, gli impianti richiedono un restyling totale, permettendoti di progettare gli spazi secondo le tue necessità. Oltre all’abitazione principale, la palazzina include due locali affittati che generano un reddito lordo annuo di €2.880, con una redditività dell'8%! Inoltre, un box di 33 mq (libero), che si trova a soli 2 minuti a piedi dalla struttura, offre ulteriore spazio e comodità. Ma non è finita qui! La proprietà dispone anche di due magazzini di complessivi 25 mq, necessitanti di ristrutturazione, che possono essere trasformati in ulteriori spazi affittabili o utilizzabili per esigenze personali. Questa palazzina rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire nel mercato immobiliare, creando margini interessanti di reddito. Inoltre, è perfetta anche per chi cerca un’unica soluzione abitativa da personalizzare secondo il proprio gusto. Non perdere l’occasione di scoprire tutto il potenziale di questa proprietà! Contattaci per una visita. Calascibetta è un affascinante comune situato nella provincia di Enna, in Sicilia. La sua posizione, arroccata su un’altura, offre panorami suggestivi e una vista privilegiata sulla campagna circostante. La storia di Calascibetta è ricca e affascinante, risalente all'epoca antica. La città è stata abitata fin dal periodo dei Siculi e ha visto susseguirsi diverse dominazioni, tra cui quella araba e normanna. Uno degli aspetti più interessanti di Calascibetta è il suo patrimonio architettonico. Il centro storico è caratterizzato da stradine strette e tortuose, che conducono a piazze incantevoli e chiese storiche. Tra queste, spicca la Chiesa di San Francesco, con il suo elegante il campanile barocco, e la Chiesa Madre, dedicata a Santa Maria La Nuova, che conserva opere d’arte di notevole valore. Nei dintorni di Calascibetta si trova l'area naturalistica del Parco dei Nebrodi, facilmente raggiungibile, dove è possibile praticare escursionismo e osservare la fauna locale. Inoltre a pochi chilometri di distanza si trovano i resti dell’antica Villa Romana del Casale, a Piazza Armerina, famosa per i suoi mosaici, patrimonio dell’UNESCO. Anche la città di Enna, la più alta della Sicilia, è facilmente raggiungibile e offre altrettanti siti storici e panorami mozzafiato. Per chi fosse interessato a investire in questa zona, Calascibetta rappresenta un'opportunità unica. Immobili a prezzi accessibili, un'atmosfera autentica e una crescente attenzione verso il turismo offrono potenzialità interessanti per chi desidera avviare un'attività ricettiva o una seconda casa. La tranquillità della vita di paese, unita alla bellezza dei luoghi circostanti, rende Calascibetta un luogo dove vivere, investire o semplicemente passare del tempo in armonia con la bellezza della Sicilia.