Ville, Ville A Schiera E Villini in vendita a Mugello

Situata in una delle località più esclusive della Maremma Toscana e a soli due minuti a piedi dal nuovo porto turistico della Marina di Scarlino, questa elegante villa di 450 mq si sviluppa su due livelli oltre al piano garage e taverna. La proprietà è circondata da un magnifico parco recintato di oltre 1000 mq, ricco di pini marittimi, che offre un’atmosfera tranquilla e riservata. L’ingresso principale della villa si apre su un accogliente e spazioso disimpegno che conduce a un luminoso doppio soggiorno decorato con boiserie e dotato di camino, ad un’elegante zona pranzo con cucina, ad un luminoso studio ed anche ad un comodo bagno di servizio. Il soggiorno, dotato di grandi vetrate, particolarmente luminoso, si apre su un ampio portico, godibile gran parte dell’anno. Una raffinata scala interna in pietra e legno conduce al primo piano, dove si trovano quattro ampie camere matrimoniali con doppi servizi. La camera padronale è dotata di cabina armadio privata, aggiungendo un ulteriore tocco di prestigio e praticità. Nel locale seminterrato garage e taverna. Una villa di classe, dal gusto raffinato, datata sotto l’aspetto impiantistico, perfetta nell’organizzazione degli spazi, con gli infissi esterni da sostituire, ma abitabile da subito. La scelta accurata dei materiali è evidente, un parquet nella zona notte ancora impeccabile, così come il cotto di Impruneta al piano terra e la pietra serena della scala, perfetta. Questa villa rappresenta un’opportunità eccezionale per chi è alla ricerca di un’abitazione esclusiva in una delle zone più belle e ricercate della Toscana, a breve distanza dal mare e da tutte le comodità offerte dal porto turistico. Un investimento ideale per chi cerca tranquillità, prestigio e vicinanza ai servizi. Per gli amanti del golf, tre campi nelle vicinanze arricchiscono l’offerta di questa zona esclusiva, perfetta per chi desidera tranquillità senza rinunciare al prestigio e alle comodità. Le località marine più esclusive, come Cala Violina famosa per le acque cristalline, sono comodamente raggiungibili in pochi minuti.

A Castelfranco di Sotto, in una zona residenziale tranquilla e ben collegata al centro del paese, proponiamo in vendita un'elegante villa indipendente, libera su quattro lati e disposta su due livelli, circondata da un piacevole spazio esterno privato. La casa si distingue per l'equilibrio tra comfort, funzionalità e stile, ideale per chi cerca un'abitazione di qualità in una posizione riservata ma non isolata. L'accesso carrabile e pedonale conduce a un interno accogliente e ben distribuito. Al piano terra ci accoglie un ampio ingresso che apre su un luminoso soggiorno, caratterizzato da un bel camino e da un'uscita diretta sul loggiato esterno, perfetto per godersi la bella stagione. La zona giorno prosegue con una sala da pranzo anch'essa dotata di camino, separata dalla cucina, che si affaccia su un altro loggiato, ideale per colazioni all'aperto. A completare il piano terra troviamo un bagno finestrato completo, una stanza versatile utilizzabile come studio o camera per gli ospiti, e un ampio garage direttamente collegato all'abitazione. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre camere matrimoniali, tutte con accesso a terrazze private, e da un secondo bagno finestrato. Nella parte mansardata, con soffitto a tetto, è stato realizzato un ulteriore ambiente attualmente adibito a salottino privato, camera matrimoniale, ripostiglio e servizi. Esternamente, la villa è circondata da un giardino ben tenuto che offre tutto lo spazio necessario per vivere l'esterno in modo piacevole: un'area verde da sfruttare per momenti di relax, per ospitare un animale domestico e per organizzare cene all'aperto con amici e familiari. Sono presenti anche posti auto interni alla proprietà, a garanzia di massima comodità. La casa si presenta in ottimo stato, con finiture curate come parquet nella zona notte, infissi con doppio vetro, caminetti, impianto di allarme e climatizzazione. Una soluzione abitativa raffinata e accogliente, vicina ai servizi ma lontana dal caos. Scopri la planimetria allegata e contattaci per maggiori dettagli: questa villa potrebbe essere davvero ciò che stai cercando. Classe energetica: D - Rif. S2040

Selva Di Fasano

Complesso immobiliare in Viale del Bosco, Selva di Fasano, composto da cinque appartamenti autonomi (categoria A/3) su lotto privato di 2.500 mq. L’immobile è situato in una posizione riservata e centrale, all’interno di una delle zone più richieste della Selva, comodamente raggiungibile a piedi dai principali servizi della località. La proprietà comprende 17 vani totali, con 11 camere da letto e 6 bagni, suddivisi in unità abitative di 70, 70, 61, 50 e 50 mq. Il frazionamento esistente permette di mettere subito a reddito gli immobili, grazie alla forte domanda sia nel settore turistico che residenziale, con rendimenti potenziali sopra la media della zona. Acquisto immediato e sicuro: tutta la documentazione è in regola, la conformità urbanistica è totale, e non sono presenti ipoteche né vincoli. Gli immobili necessitano di interventi di ammodernamento (impianti, finiture, efficienza energetica), ma rappresentano una solida opportunità di valorizzazione immobiliare, ideale per investitori, operatori turistici o famiglie che desiderano più unità abitative indipendenti. Il contesto, la metratura e la distribuzione offrono un'eccellente leva di sviluppo, sia patrimoniale che reddituale. Un investimento ad alto potenziale, in una delle mete turistiche più consolidate della Puglia, con massima flessibilità d’uso: perfetto per avviare una struttura ricettiva, casa vacanze, affitti brevi o per creare una residenza plurifamiliare personalizzata. Per ulteriori informazioni contatta Pregio Immobiliare o vieni a trovarci nei nostri uffici in Piazza Milite Ignoto, 1 – Monopoli. Investimento Fasano | Immobiliare Fasano | Proprietà Puglia | Investimento Affitti Turistici | Immobili Selva di Fasano | Complesso Residenziale Puglia | Opportunità Investimento Italia | Case Vacanza Fasano | Investimento Selva di Fasano

Sala

IN SERINO CENTRO ALLA VIA FONATANELLE, VENDESI VILLA SINGOLA con giardino privato, corte pavimentata con lastricato di pietra e con doppio ingresso automatizzato, cancello carrabile e pedonale. VILLA POST-TERREMOTO in ottimo stato e ben rifinita su tre livelli con patio esterno per ricovero auto e corte e giardino a livello. Su tre livelli , Piano interrato con garage , lavanderia e deposito/tavernetta e bagno; Piano Rialzato con ingresso indipendente , salotto , cucina soggiorno con camino, bagno e stanza; Piano Primo con quattro camere , bagno, lavanderia e ampia balconata (attico). Immobile vicino al centro e ai servizi primari, POSTA, Supermercato, ecc.

La villa è indipendente sui 4 lati e per accedere si può passare sia dal passo carraio che dal cancello pedonale protetto da una tettoia in legno. Il piano terra è composto da un ingresso che divide la cucina abitabile, il salotto, una sala da pranzo con un secondo cucinino ed un piccolo bagno sottoscala. Per accedere al primo piano si passa dalla scala interna: si trovano le tre camere da letto, il secondo bagno ed un balconcino. L'ampio terreno di circa 4000 mq avrebbe la possibilità di recupero dei fabbricati per costruire tre villette a schiera. Nella proprietà sono compresi due magazzini ed un box auto. L'immobile è dotato di impianto fotovoltaico, serramenti a taglio termico e tapparelle elettriche.

Zola Predosa , Vi proponiamo Bifamiliare sulle colline tra Zola Predosa e Calderino, in posizione panoramica , molto vicina al centro di calderino e a tutti i vari servizi alla persona. L'immobile è già suddiviso in due unità sviluppate piano terra e primo con ampio parco di circa 8000 mq, in parte pianeggiante. Ogni unità ha la seguente composizione: P.Terra zona servizi finestrata con ampia taverna, vano a centrale termica, cantina, bagno e ampia lavanderia, da questa zona ampia scala che collega il piano abitativo al piano primo composto da ampio ingresso, tinello, cucinotto, ampio salone con balcone panoramico, 3 ampie camere e 2 bagni. Le unità sono completamente da ristrutturare sia per quel che riguarda gli impianti che le finiture interne, la costruzione risale a fine anni 60. Immobile adatto ad un nucleo genitori-figli, a chi ama vivere nella natura a due passi dalle comodità. L'immobile è gestito in co-esclusiva con Mida group

In splendida posizione collinare, con vista aperta sulle vigne e sulle dolci colline piemontesi, proponiamo in vendita una villa indipendente su quattro lati, ideale per chi cerca spazi generosi, comfort moderno e tranquillità assoluta. Esposizione ottimale, ambienti luminosi e terrazzo panoramico rendono questa proprietà perfetta per vivere la natura con tutti i comfort. Composizione – Piano Principale: Ampio salone doppio, luminoso e accogliente Cucina abitabile con accesso diretto a un terrazzo di circa 40 mq, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax Tre camere da letto ben distribuite Due bagni, moderni e funzionali La ristrutturazione recente, dal gusto giovane e contemporaneo, dona freschezza agli ambienti mantenendo uno stile sobrio e accogliente. Dettagli tecnici e finiture: Infissi in legno con doppi vetri Tapparelle in PVC Caldaia a condensazione di ultima generazione, efficiente e a basso consumo Piano Terreno: Ampia taverna, perfetta per momenti conviviali o spazio relax Lavanderia dedicata Cantina per vini e dispensa Quattro box auto, di cui uno di grandi dimensioni adatto per camper o mezzi ingombranti Esterni: Terreno privato di circa 1.500 mq, ideale per creare un giardino, orto, area gioco o piscina Situata in zona tranquilla ma comoda ai principali servizi, questa villa rappresenta un’opportunità unica per chi cerca indipendenza, spazio e una vista impareggiabile. Contattaci per organizzare una visita: lasciati conquistare dal panorama, dalla luce e dalla vivibilità di questa splendida proprietà a Moncucco Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Hai bisogno della MASSIMA PROFESSIONALITA' per la vendita del tuo immobile? Chiamaci per una consulenza GRATUITA. Da 25 anni SPECIALISTI in ville, rustici e casali, presenti sulle nostre colline e non solo. Telefono: 011 911 4919 Cellulare/Whatsapp: +39 329 187 3075 San Sebastiano da Po, Via Chivasso n. 18 www.grandicase.com

Pietole

Borgo Virgilio Loc. Pietole : A pochi passi dalla località di Pietole in zona tranquilla e riservata , proponiamo in vendita villetta a schiera angolare con generoso giardino di proprietà . L'immobile è disposto su due piani , al piano terra è presente la zona giorno composta da soggiorno, cucina abitabile e bagno con doccia . Dalla cucina una porta accompagna alla zona retrostante dove si trovano funzionali rustici da adibire a deposito attrezzi e mezzi. Il primo piano ospita due camere da letto matrimoniali ed un bagno con doccia . L'abitazione si presta a chi cerca un confortevole sfogo esterno in una zona molto comoda ai servizi e circondata dal verde della campagna.

Centro Storico

Villa Nicolaci: Un Capolavoro Nobiliare con Vista Mozzafiato nel Cuore Barocco di Noto Immergiti nell'eleganza senza tempo di Villa Nicolaci, una storica dimora di lusso edificata nella seconda metà dell'Ottocento, nata dall'unione di un Ufficiale del Regio Esercito Italiano con la figlia del Principe Ottavio Nicolaci. Questa magnifica proprietà, strategicamente posizionata all'ingresso del centro storico di Noto, offre un privilegio raro: una vista panoramica che spazia dal blu intenso del mare fino all'iconica cupola della Cattedrale barocca. Un'Architettura Eclettica e Preziosa Villa Nicolaci si distingue per la sua architettura eclettica, che evoca lo sfarzo delle ville romane lungo il Lungotevere e la Nomentana, con la sua inconfondibile torre culminante in una sommità a piramide e una ricchezza di elementi strutturali e decorativi che ne sottolineano il prestigio e il valore culturale. Restauro Filologico e Lusso Contemporaneo Recentemente sottoposta a un restauro integrale che ha incluso un meticoloso adeguamento sismico, la villa ha saputo preservare la sua anima storica. Ogni dettaglio è stato curato con maestria: dalle antiche pavimentazioni in maioliche policrome smaltate agli splendidi affreschi originali, restaurati con la sapienza dell'Accademia di Belle Arti di Venezia. Gli arredi, gli infissi, le porte e ogni accessorio rispecchiano l'autenticità e il fasto dell'epoca, arricchiti da pavimentazioni in marmo ed intarsi pregiati. Spazi Generosi e Funzionalità Versatile Con una superficie interna di circa 500 mq, la villa si sviluppa su tre livelli accessibili da un sontuoso androne di 40 mq. Il Piano Terra e il Primo Piano ospitano un esclusivo B&B di lusso, con un'elegante hall d'ingresso che si apre su un'area esterna dedicata alle colazioni e a un incantevole giardino arabo, affacciato sul parco privato della villa. Un moderno ascensore collega la hall alle quattro prestigiose camere del B&B: Una sontuosa Suite King di 60 mq, con vista mare, salotto privato e un ampio bagno con vasca idromassaggio biposto. Una raffinata Junior Suite di 30 mq, con doppia vista sul mare e sul parco privato. Due accoglienti camere doppie. Il Secondo Piano, di pari metratura, costituisce la residenza privata dei proprietari, un ambiente dove il fascino delle pavimentazioni originali e degli affreschi restaurati crea un'atmosfera di rara bellezza e tranquillità. Un Giardino Incantato e Dotazioni d'Eccellenza La proprietà è avvolta da un parco di 1200 mq, un'oasi di pace attraversata da un viale maestoso fiancheggiato da due file di palme Washington. Una fontana zampillante, vasi monumentali e due lampioni in ghisa a cinque braccia arricchiscono il paesaggio, conferendo alla villa un'aura di fascino senza tempo. Completamente in regola dal punto di vista urbanistico, Villa Nicolaci è dotata di Certificato di Collaudo Statico ed Agibilità, e vanta dotazioni di alto livello che garantiscono comfort e sicurezza: un moderno ascensore con telefono interno, sistemi di climatizzazione, un avanzato sistema d'allarme a infrarossi e videosorveglianza. Un Investimento in Storia, Lusso e Potenziale Villa Nicolaci non è solo una dimora storica; è un'opera d'arte vivente, unica per il suo valore architettonico ed eclettico, per il suo nobile passato e il suo altissimo profilo storico e culturale. Rappresenta un'opportunità irripetibile per chi desidera possedere un pezzo della storia siciliana, sia come prestigiosa residenza privata che come esclusiva struttura ricettiva di successo. Per maggiori informazioni contattare Immobiliare Casa e Luxury in Sicily Real Estate Agency ai numeri 0931461760 o allo +393489897292 Codice di riferimento Sicily4823

Rif. IA/221 – Villetta in vendita su due livelli con ampio terreno in zona Fondachello, per complessivi 163 mq circa, situata in area residenziale tranquilla e ben servita da tutte le principali comodità. L’abitazione è così composta: piano terra (Ingresso, ampio salone, cucina abitabile, camera da letto e bagno con doccia); primo piano collegato da scala interna (camera da letto matrimoniale con bagno in camera, tre camerette, locale palestra, bagno e corridoio di disimpegno. Completano la proprietà una cantina grezza al piano sottostante e un terreno di circa 1.000 mq. ideale per spazi verdi, area relax o zona barbecue. L’immobile dispone inoltre di impianto termoautonomo e cisterna da 20.000 litri. Zona ben collegata e servita da scuole, negozi e altri servizi di prima necessità. Soluzione ideale per famiglie numerose o per chi cerca indipendenza, comfort e ampi spazi esterni in una zona tranquilla ma non isolata.

Baia Ostina – Prestigiosa proprietà vista mare in complesso con piscina condivisa e accesso ad una splendida caletta. In uno dei tratti più affascinanti della costa nord-occidentale della Sardegna, a Baia Ostina, proponiamo in vendita una splendida proprietà all’interno di un elegante complesso residenziale con piscina, a pochi passi da una suggestiva caletta dalle acque turchesi. Questa dimora dallo stile mediterraneo autentico si distingue per la straordinaria vista panoramica sul mare e per gli ampi spazi interni ed esterni, perfetti per godere appieno della vita all’aria aperta. Ideale come residenza estiva o investimento immobiliare di pregio, combina charme architettonico e un contesto naturalistico di rara bellezza. Il soggiorno è ampio e accogliente, caratterizzato da un camino tradizionale e una terrazza che regala la sensazione di essere sospesi sul mare: un angolo esclusivo dove ammirare tramonti mozzafiato e vivere momenti di puro relax. La zona notte comprende tre camere da letto comode e due bagni funzionali, perfettamente distribuiti per garantire comfort e privacy. Gli spazi esterni lato mare sono il vero fiore all’occhiello della proprietà: terrazze panoramiche, zone relax e aree verdi che esaltano lo stile di vita mediterraneo. La posizione è davvero privilegiata: a soli 5 minuti di auto si raggiunge Castelsardo, uno dei borghi più belli d’Italia, con il suo centro storico medievale, il castello dei Doria e i caratteristici vicoli ricchi di artigianato e tradizione. Nelle immediate vicinanze si trovano anche le famose Rocce dell’Elefante, la lunga spiaggia dorata di Lu Bagnu, perfetta per famiglie e sport acquatici, e le Terme di Casteldoria, ideali per momenti di benessere immersi nella natura. La proprietà è dotata di posto auto riservato e riserva idrica, garantendo piena autonomia e comodità anche nei periodi di alta stagione. Una residenza dal grande potenziale, già pronta per essere vissuta ma con margini di valorizzazione che ne rafforzano il valore nel tempo. Un rifugio esclusivo in una delle zone più amate e ricercate della Sardegna. Agenzia Immobiliare Sarda è una società di intermediazione immobiliare regolarmente registrata® con tutte le relative licenze ed autorizzazioni. Tutto il materiale presentato è destinato esclusivamente a scopo informativo. Sebbene questo materiale sia ritenuto corretto, può essere soggetto a errori, omissioni ovvero modifiche. Tutte le informazioni sulla proprietà, inclusi, a titolo esemplificativo, metri quadrati, numero di camere, numero di camere da letto, zona e quartiere, nelle proprietà o informazioni mostrate devono essere verificate dal proprio avvocato, architetto, geometra o esperto di fiducia. La visione delle unità immobiliari è soggetta a previa sottoscrizione del foglio di visita. Tale dichiarazione è utile ai fini della conoscibilità dell’immobile grazie all’agenzia immobiliare.

Ti presentiamo un'opportunità , nel comune di Bucine. Questa graziosa porzione centrale di casa a schiera si estende su una superficie generosa di 150 mq e vanta caratteristiche che non puoi lasciarti sfuggire. Immersa in una zona semi collinare con vista aperta mozzafiato, l'immobile offre un ingresso indipendente attraverso un giardino esclusivo perfetto per godere dei momenti all'aria aperta o organizzare cene estive con amici e familiari. Al piano rialzato troverai un luminoso soggiorno ideale per il relax quotidiano, accompagnato da una cucina abitabile dotata di accesso diretto al balcone – uno spazio incantevole dove sorseggiare la tua bevanda preferita mentre ammiri il panorama circostante. Completa questo piano un comodo bagno ben rifinito. Salendo al piano superiore, scoprirai tre ampie camere da letto pronte ad accogliere la tua famiglia o ospiti; ogni stanza è progettata per garantire privacy e comfort. Un secondo bagno serve comodamente questa area notte. Non finisce qui! Al livello semi interrato troviamo una spaziosa taverna completa di caminetto: lo spazio perfetto per trascorrere serate conviviali durante i mesi più freddi dell'anno. Questo ambiente versatile può essere utilizzato anche come garage e cantina, risolvendo così tutte le tue necessità legate allo stoccaggio. Il grande vantaggio? Nessuna spesa condominiale! L’immobile è libero subito ed è pronto ad ospitare la tua nuova vita! Contattaci oggi stesso presso l’agenzia per organizzare una visita e conoscere meglio questa imperdibile proposta immobiliare.

Borgo Piave

AG036 BGO PIAVE -- OTTIMA SOLUZIONE PER CREARE 2 APPARTAMENTI SEPARATI -- VENDESI UNIFAMILIARE DA RISTRUTTURARE, NELLA TRANQUILLA ZONA DI BORGO PIAVE. QUESTA SPAZIOSA PROPRIETÀ E’ CIRCANDATA DA UN AMPIO TERRENO DI CIRCA 9.000MQ CON PIANTE DI ULIVO ED ALBERI DA FRUTTO E UN COMODO MAGAZZINO DI CIRCA 50MQ. LA VILLA, CHE SI SVILUPPA SU 4 LIVELLI, È IN CONDIZIONI DA RISTRUTTURARE, IL CHE CONSENTE DI PROGETTARE GLI INTERNI SECONDO I PROPRI GUSTI E NECESSITÀ O ADDIRITTURA DI CREARE 2 APPARTAMENTI SEPARATI. ATTUALMENTE AL PIANO TERRA (DI CIRCA 120MQ) TROVIAMO UN INGRESSO, AMPIO SALONE CON CAMINO, UNA CUCINA ABITABILE CON USCITA SUL BALCONE, UNO STUDIO E UN BAGNO FINESTRATO. AL 1°PIANO (ANCH’ESSO DI CIRCA 120 MQ), TROVIAMO UN AMPIO CORRIDOIO, 4 CAMERE E UN BAGNO ANCH’ESSO FINESTRATO, OLTRE A 3 COMODI BALCONI. AL PIANO INTERRATO E’ PRESENTE UN’AMPIA TAVERNA DI CIRCA 80 MQ CHE OFFRE ULTERIORI OPPORTUNITÀ DI SVAGO E RELAX E UNGARAGE DI 20 MQ CON ACCESSO DA RAMPA ESTERNA. LA MANSARDA DA RIFINIRE AL 2°PIANO CONSENTE DI CREARE STANZE EXTRA PER OSPITI O STUDI. SITUATA IN UNA ZONA RESIDENZIALE TRANQUILLA, QUESTA VILLA RAPPRESENTA UN'OTTIMA OCCASIONE PER CHI CERCA UNA CASA DA PERSONALIZZARE E RENDERE UNICA. NON PERDERE L'OPPORTUNITÀ DI VISITARLA E SCOPRIRE TUTTO IL POTENZIALE DI QUESTA SPLENDIDA PROPRIETÀ. CONTATTACI PER MAGGIORI INFORMAZIONI E PER ORGANIZZARE UN APPUNTAMENTO. C.E. IN VALUTAZIONE EURO 310.000,00 PER INFO: PUNTO CASA IMMOBILIARE 0773.690461 /// 0773.414212 /// 3 3 4.6 2 3 9 8 5 5 /// www.immobiliarepuntocasa.eu

DOVE IL MARE TI GUARDA, SI SPECCHIA IL FUTURO Sul crinale che abbraccia Fosso Sejore, dove la campagna sfuma nel cielo e l’azzurro si fa protagonista, una dimora indipendente ti attende con una promessa: vivere sospeso tra terra e orizzonte, senza compromessi. Immersa in un contesto autentico e riservato, lontana dal caos ma a pochi minuti da ogni comodità, questa villa abbinata è la scelta di chi desidera spazi veri, una vista che nutre l’anima e la possibilità di decidere ogni giorno come abitare il proprio tempo. Ideale per chi cerca indipendenza, bellezza e una casa da modellare secondo il proprio stile, in una zona dove il verde è ancora verde e il silenzio ha valore. SPAZI CONCRETI CHE SANNO DI LIBERTÀ Una narrazione architettonica su tre livelli, che accompagna l’evoluzione delle tue giornate. Al piano terra: taverna e zona relax con uscita diretta sul giardino, perfette per ricevimenti informali, giochi, o semplici attimi di quiete. Salendo: il cuore della casa il grande salone accogliente, due camere da letto, bagno e balconi con affaccio sul mare e sulla campagna. E infine, la mansarda: sorprendente, luminosa, pronta a trasformarsi in studio, suite per gli ospiti, rifugio creativo o salotto panoramico. Tutto ciò che ti serve esiste già, e attende soltanto la tua visione. UNA DIMORA NEL VERDE, DOVE VIVERE A MODO TUO Il parco avvolge la casa come un abbraccio: giardino, alberi, terrazze, tutto si traduce in possibilità. All’interno: ambienti ampi, autentici, subito abitabili, ma pronti ad accogliere migliorie, innovazioni e dettagli che parlino davvero di te. Il tuo slancio progettuale cancella ogni compromesso: qui comincia il viaggio verso un rifugio contemporaneo, costruito su misura per la tua idea di benessere. Gli spazi accessori come cantina, soffitta, posti auto e garage completano un quadro idilliaco, portandolo alla dimensione ideale dove piantare il seme della felicità. Ora decidi tu dove guardare: al cielo, al mare o alla casa che puoi costruire davvero per te. Sali. Respira. Inizia da qui! CARATTERISTICHE SALIENTI: Indipendenza; Vista mare; Posizione; Spazi ZONA: Collinare/Mare | FRAZIONE: Fosso Sejore | CONTESTO: Rurale/Residenziale - Bassa densità abitativa SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari entro 6 Km ZONA ZTL: No | ZONA PEEP: No TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Villa bifamiliare abbinata_Divisione verticale/Terracielo - Discrete - 1975 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Rifacimento copertura tetto - 2019 TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: Residenza_7 Locali - Buone/Abitabile ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Riqualificazione interna - 2003 IMPIANTISTICA TIPO/STATO RISCALDAMENTO: Autonomo_GPL_Radiatori_Caldaia in vano tecnico esterno - 2019 CLIMATIZZAZIONE: Assente_Possibile semplice installazione ELETTRICO: Aggiornamento - 2015 IDRAULICO: Aggiornamento - Fine anni '80 FOGNATURA: A dispersione - 2003 INFISSI: Legno/Vetro singolo_Persiane/Legno - Discreto INGRESSO: Indipendente | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: Unità adiacente LATI LIBERI FINESTRATI: 2 di 3 | ESPOSIZIONE: E_O LIVELLI ABITATIVI: 3 di 3 | PIANO: T_1°_2° | ASCENSORE: No BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala interna SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente METRATURA LORDA INDICATIVA: (PT) Taverna 91 m²; Veranda 40 m² (P1) Abitazione 96 m²; Balconi/Terrazzi 4,5+5,5+47 m² (P2) Mansarda 88 m² - Giardino 1000 m²; Scoperto pavimentato 290 m²; Soffitta grezza 51 m²; Cantina 11,5 m²; Posti auto 60 m²; Garage 26 m² COMPOSIZIONE: (PT) Ingresso; Taverna; Cucinotto; Soggiorno; Bagno cieco/Doccia (P1) Salone; C.Matrimoniale; C.Singola; Bagno finestrato/Vasca_Doccia (P2_Mansarda) Area living; Vano acc._Uso C.Matrimoniale; Vano acc._Uso C.Doppia; Bagno cieco/Vasca TERRAZZI/BALCONI: Veranda/Taverna; Terrazzo angolare_Verandato/Living; Balcone/C.Matrimoniale; Balcone/C.Singola SPAZI ACCESSORI INTERNI: Assenti ARREDAMENTO: Assente ACCESSORI SECONDARI: Assenti GIARDINO PRIVATO: Sì - Piantumato parzialmente pavimentato - Recintato_Illuminato - Piccola area a Fruttetto CANTINA/SOFFITTA: Soffitta grezza; Cantina GARAGE: Singoli POSTO/I AUTO PRIVATO: n°4+ - All'interno della proprietà - Scoperti POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa SPESE CONDOMINIALI: Assenti UTENZE: Autonome IMMOBILE A REDDITO: No | DISPONIBILITÀ: Libero al rogito PREZZO DI VENDITA: €498.000 CLASSE ENERGETICA: In fase di redazione

Una casa che profuma di Sardegna , immersa nel silenzio, nei profumi della macchia mediterranea e nel blu intenso del cielo e del mare. Ci troviamo a Vaccileddi, frazione tranquilla e soleggiata di Porto San Paolo, a pochi minuti delle spiagge più celebri e incantevoli del Nord Sardegna: Porto Taverna, Lu Impostu, Puntaldìa… luoghi dove l’acqua è turchese, la sabbia bianca e il tempo sembra rallentare. La porzione di bifamiliare caposchiera , già abitabile, che proponiamo, è completamente indipendente, libera su tre lati e dotata di posto auto esclusivo. Un vero angolo di paradiso da vivere tutto l’anno o nella bella stagione, grazie alla vista panoramica dominante sull’isola di Tavolara e su tutta la costa fino ad Olbia. Una cartolina che si rinnova ad ogni alba e tramonto. I capienti spazi interni, 120 mq circa disposti su due livelli, risultano comodi e ben distribuiti. Al piano terra grande living con camino, con accesso diretto alle verande abitabili esposte a sud est, due grandi camere da letto , una delle quali con bagno dedicato e un un secondo bagno ad uso comune . Al secondo livello, collegato da scala in legno realizzata artigianalmente ,una comoda stanza da letto con veranda realmente abitabile con vista suggestiva sull'isola di Tavolara. Il contesto risulta curato ben illuminato ed in ordine. Gli spazi esterni, tra porticati coperti e zone verdi ,a uso comune ed esclusivo, permettono di vivere appieno l’aria aperta in totale sicurezza e privacy. LA POSIZIONE E' STRATEGICA : in pochi minuti si raggiunge Olbia, (panoramica SS 125 - strada statale 131) l'aeroporto internazionale Costa Smeralda, il porto, i servizi, i centri commerciali e, le numerose spiagge da sogno che rendono questo tratto di costa tra i più ambiti della Sardegna. Una soluzione ideale per chi cerca autonomia, panorama, natura e comodità, sia come residenza principale, come casa vacanze , come investimento per locazioni turistiche di alto profilo. https://www.sardegnaturismo.it/it/luoghi/nord-est/olbia?language=fr