Rustici Casali in vendita a Mugello

Eredita una storia di valore e trasformala nel tuo futuro imprenditoriale. PERCHÉ SCEGLIERMI Posizione - In centro a Fano, in Piazza degli Avveduti, una location dove il passaggio è un respiro costante tra storia e mare, una vetrina privilegiata che cattura lo sguardo di chi vive la città ogni giorno e di chi viene a scoprirla per la prima volta. Affidabilità - Il testimone di una storia consolidata caratterizzata da un successo crescente. Porto in dote 8 anni di attività fatta di calici sollevati, convivio e relazioni. Chiavi in mano - Il tempo è denaro e questa è la tua opportunità di non sprecarlo. Tutto ristrutturato internamente nel 2017 con impianti certificati nel 2015, offro un ambiente moderno con pavimentazione in laminato, che attende solo una nuova guida. Accoglienza - Logistica e comfort fanno la differenza. Niente ZTL, parcheggi comunali in piazza e un dehor che lavora quando il turismo accelera. Qui il lavoro non si basa sul caso, ma sulla forza del rito: l'aperitivo ricercato e il piacere del convivio che trasforma il cliente occasionale in un ospite abituale. DOVE SONO A Fano, nel cuore nobile e vibrante del centro storico. Un luogo dove l'eleganza dell'architettura urbana si fonde con il dinamismo commerciale. Auto in sosta, traffico lento e grande passaggio pedonale. A mettere l'accento sulla mia visibilità poi, ci pensa anche il mercato di quartiere una centro di gravità per i fanesi e una vera e propria attrazione per i forestieri. La visibilità è al top! Raggiungermi è naturale, incontrarmi è inevitabile. VISTO DA FUORI Un grande palazzo storico alle mi spalle fa da sfondo. Il mio stile contemporaneo e la cura dei miei ambienti cattura l'attenzione trasformandosi in un invito ad avvicinarsi e a sperimentare attimi di distensione e piacere per le papille gustative. Quando le temperature diventano miti il vino diventa più chiaro, l'allegria primaverile diventa frizzantezza e il desiderio di stare all'aperto qui viene soddisfatto dall'ampio dehor che diventa un salotto con vista sulla storia, così il business continua a gonfie vele. ENTRA NEL VIVO Svolgerai la tua attività in ambienti ben congegnati per funzione e accoglienza. Uno spazio dove l'atmosfera veste l'efficienza. Le mie condizioni sono ready to use. Dagli arredi interni ed esterni alle attrezzature, tutto incluso nel prezzo d'acquisto. Per massimizzare la capacità ricettiva, lo spazio esterno è corredato da solidi ombrelloni, essenziali per le giornate più calde e di funghi riscaldanti a irraggiamento, che insieme alle coperte sulle gambe fanno venire voglia di chiedere il bis. COME SONO FATTA ALL’INTERNO Il mio spazio interno è piacevole e funzionale. Un ambiente unico per gli ospiti, dove il design rinnovato nel 2017, crea il mood ideale per la degustazione di vini e cibi prelibati. Tutto a portata di mano, per ottimizzare il servizio mantenendo quel senso d'intimità tipico di questi luoghi. COSA C’È & COSA NO Le attrezzature e gli arredi sono già qui. L'attività procede pronta al passaggio di testimone. Non si tratta solo di avvantaggiarsi di costi iniziali già compresi, quello che mette in leva i plus di questo esercizio è un avviamento ben riuscito e un flusso costante di clientela. Niente lungaggini per permessi comunali e patemi da ristrutturazione per un allestimento da zero. Oltre alla bellezza anche la parte di servizio è concepita per eccellere nel mondo della ristorazione veloce di qualità e del beverage d'autore. LA GESTIONE Gestione snella, razionale e sotto controllo. Niente spese condominiali e totale autonomia. Il mio orientamento è quello della sostenibilità e della crescita costante. QUANDO PUOI ENTRARE Sono pronta a proseguire guidata dalla tua visione. Se sei un imprenditore del settore orientato alla trasformazione o se desideri lasciare la tua impronta in città, io sono la tua carta vincente. Non riparti da zero. Prendi il testimone, rilancia la corsa e rendi tua un’eredità che funziona.

➡️ ➡️ ➡️ Non il solito bilocale. Una casa indipendente, tutta su un piano, ad **Erbusco**⬅️ ⬅️ ⬅️ Se stai cercando un bilocale in palazzina, questo immobile **non fa per te**. Se invece vuoi **indipendenza, silenzio e qualità abitativa**, allora vale la pena continuare a leggere. In costruzione, in un contesto esclusivo di sole **5 unità completamente indipendenti**, proponiamo una soluzione abitativa pensata per chi vuole vivere in una casa *vera*, non in un condominio. Un bilocale sì, ma **con il concetto di villetta**: • tutto su **un unico piano**, senza scale interne • **nessuno sopra la testa** • **ingresso indipendente** • **giardino privato**, perfetto anche per chi ha un cane • **zero spese condominiali** (solo lo scivolo box in comune) Gli spazi sono compatti ma intelligenti, progettati per essere **comodi, funzionali e veloci da gestire**, ideali per single, coppie mature o come seconda casa in Franciacorta. Dal soggiorno si accede direttamente al giardino, mentre al piano interrato — collegato internamente — trovano spazio **lavanderia e box auto**, una comodità rara per questa tipologia. Dal punto di vista costruttivo, siamo su livelli **nettamente superiori alla media**: • classe energetica prevista **A3/A4** • impianto fotovoltaico • VMC • riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore • serramenti in alluminio con triplo vetro basso-emissivo • portone sezionale del box elettrificato • murature perimetrali in calcestruzzo aerato autoclavato *ClimaGold* da 40 cm • isolamento termoacustico studiato per garantire comfort e silenzio Il risultato? **Costi di gestione bassissimi**, comfort elevato e una casa che puoi lasciare vuota anche per mesi senza pensieri. La posizione è tranquilla, periferica, **lontana dal traffico e dai rumori**, ma vicina al verde: il classico contesto che si apprezza davvero vivendo la casa, non solo guardandola in foto. Cantiere già avviato, **consegna prevista entro Natale 2026**, con **ampia possibilità di personalizzazione delle finiture**. Una soluzione pensata per chi: • non vuole scale • non vuole vicini rumorosi • non vuole spazi inutili • ma **non vuole rinunciare all’indipendenza** Una scelta abitativa intelligente, oggi e per il futuro. ➡️ ➡️ ➡️ *OMAGGIO* ⬅️ ⬅️ ⬅️ Eccezionalmente, affianchiamo gratuitamente i clienti con gli Interior Designer di LABI STUDIO per progettare e arredare al meglio, scegliendo materiali, colori e illuminazione. Incluso un vantaggio dedicato sull’arredo. Perché: “Chi prima progetta, meglio arreda.”

In Franciacorta nella frazione di Zocco d'Erbusco, proponiamo NUOVO cantiere costituito da sole 5 unità con ingressi indipendenti progettata per offrire spazi generosi, comfort di ultima generazione ed un’estetica contemporanea davvero elegante con un occhio alla privacy. CONSEGNA entro NATALE! Proponiamo ULTIMO **TRILOCALE tipo ATTICO** LIBERO SUI 4 LATI completamente indipendente con 18mq di TERRAZZA coperta esposta a Sud. Questa soluzione – in costruzione e personalizzabile – si distingue per **linee pulite, grandi vetrate, terrazzo vivibile** e un perfetto connubio tra privacy e funzionalità. --- ➡️ **Caratteristiche principali** ✅ Classe energetica A3: con impianti di nuova generazione e fotovoltaico da 3kW ✅ Riscaldamento e raffrescamento a pavimento ✅ Ventilazione meccanica controllata e deumidificazione ✅ Interrato di 40mq con lavanderia, locale tecnico ed ampio garage. ✅ Superficie totale: ca. 120mq --- ➡️ **Piano Primo – 80mq di pura vivibilità** ✅ Ampia **zona giorno open space** con cucina affacciata sull'ampia Terrazza ✅ Grandi vetrate che illuminano e ampliano gli spazi verso l’esterno ✅ Zona notte con due ampie camere doppie ✅ Bagno --- ➡️ ** Piano Interrato – 40mq commerciali** ✅ Lavanderia ✅ Locale tecnico ✅ Autorimessa ampia --- ➡️ **Plus che fanno la differenza** ✔️ Finiture interne **personalizzabili** da capitolato di alta qualità ✔️ Massima efficienza energetica e attenzione al comfort abitativo ✔️ Zona strategica: tranquilla, ma vicina ai servizi ed alle principali vie di collegamento verso Brescia, Bergamo, Milano e Lago d’Iseo ✔️ PAGAMENTI personalizzabili tutti GARANTITI da Fidejussione ➡️ ➡️ ➡️ *OMAGGIO* ⬅️ ⬅️ ⬅️ Eccezionalmente, affianchiamo gratuitamente i clienti con gli Interior Designer di LABI STUDIO per progettare e arredare al meglio, scegliendo materiali, colori e illuminazione. Incluso un vantaggio dedicato sull’arredo. Perché: “Chi prima progetta, meglio arreda.” Questa soluzione rappresenta un’opportunità unica per chi cerca **spazio, modernità e prestigio** in Franciacorta: una delle aree più ricercate della Lombardia. **Vuoi saperne di più o vedere i progetti?** Contattaci subito oppure compila il modulo online per ricevere tutte le informazioni o fissare un appuntamento.

RIF. V110/25 – Villino a schiera con ampio giardino e terrazzo esterno nel Villaggio “Il Castello”, a 800 m dal mare Questo villino a schiera, situato nel caratteristico Villaggio Il Castello e a soli 800 metri dal mare, offre spazi ben distribuiti su due livelli e un ambiente esterno estremamente piacevole. La proprietà si distingue per la sua atmosfera accogliente e per la continuità tra gli spazi interni ed esterni. Al piano superiore si trovano due camere da letto e un bagno, con condizionatore posto sul piano per garantire comfort nelle stagioni più calde. Il piano inferiore, collegato al superiore attraverso una scala interna, ospita una cucina con angolo cottura e un soggiorno piccolo ma ridente, che si apre direttamente sul terrazzino esterno. Questo spazio, collegato all’ampio giardino, permette di vivere l’esterno con grande comodità e rappresenta il cuore dell’abitazione. Il giardino, insieme all’area esterna complessiva, è senza dubbio il punto di forza del villino. Ampio, curato e vivibile, offre la possibilità di trascorrere piacevoli giornate all’aria aperta e di sfruttare al meglio tutto ciò che rende unico questo spazio verde.

Viale Tigli,via Firenze, Zona Mercato

In vendita un luminoso appartamento situato a San Cataldo, nella rinomata zona di Viale Tigli, Via Firenze e nelle vicinanze del mercato in via Genova. Questo immobile, di circa 100 mq, si trova al secondo e ultimo piano e offre una disposizione funzionale con due bagni e tre camere da letto. La cucina abitabile e ampia è perfetta per accogliere familiari e amici, mentre il balcone di 10 mq rappresenta un'ottima soluzione per godere di momenti di relax all'aria aperta. L'appartamento è in condizioni ottime, dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. Inoltre, è presente un ingresso condominiale ben curato e una cantina di 6 mq al piano terra, utile per riporre oggetti e attrezzature. Questa soluzione abitativa è ideale per famiglie o per chi cerca un investimento in una zona ben servita e strategica. Non perdere l'occasione di visitare questo splendido appartamento che potrebbe diventare la tua nuova casa. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

In vendita a San Vincenzo, proponiamo un appartamento di ampia metratura, situato al primo e ultimo piano di un contesto medio signorile. L'immobile si estende su una superficie di 110 mq e offre sei vani ben distribuiti, rendendolo ideale per famiglie o per chi cerca spazio e comfort. L'appartamento è composto da due camere da letto, un bagno e una cucina abitabile, perfetta per chi ama cucinare e trascorrere momenti in compagnia. La proprietà presenta condizioni da ristrutturare, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e gusti. Il riscaldamento è autonomo e l'ingresso è indipendente, garantendo massima privacy e libertà. La classe energetica G indica la necessità di un intervento per migliorare l'efficienza energetica, ma questo rappresenta anche un'opportunità per valorizzare ulteriormente l'immobile. Situato in una zona tranquilla e ben servita, questo appartamento è perfetto per chi desidera vivere in una località rinomata come San Vincenzo, a pochi passi dal mare e dai servizi principali. Non perdere l'occasione di trasformare questo spazio in un'accogliente casa. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! www.toscanacasa.eu

Mestre Centro

Mestre centro vicinanze via Cecchini proponiamo in vendita splendido appartamento di circa 135 mq. piano alto ascensorato, completamente ristrutturato con finiture di lusso, l' immobile offre un ambiente accogliente e moderno, perfetto per chi cerca comfort e stile. L' appartamento vanta un ampio ingresso che conduce ad un grande e luminoso soggiorno con cucina a vista centrale con due belle terrazze, tre camere da letto, altra terrazza, doppi servizi e un pratico ripostiglio, riscaldamento autonomo, portoncino blindato, legno a listoni in tutta la casa. Inoltre, questa soluzione esclusiva include anche un garage privato. Nel prezzo è compresa la bellissima cucina. Situato nella zona di Mestre, questo immobile si trova nelle vicinanze di servizi essenziali e negozi locali a portata di mano, oltre a efficienti mezzi pubblici che collegano rapidamente al centro storico di Venezia. Le aree verdi circostanti sono perfette per passeggiate all'aria aperta, garantendo un equilibrio perfetto tra vita urbana e natura. Ulteriori informazioni in ufficio chiamate lo 041958725 Studio C immobiliare.

Mestre

In una delle zone più centrali e strategiche di Mestre, sorge un complesso residenziale di nuova realizzazione che coniuga architettura moderna, qualità costruttiva e massima vivibilità. Il progetto si compone di due eleganti fabbricati, ciascuno con sei unità abitative, immersi in un contesto tranquillo e riservato. Ogni appartamento è dotato di parcheggio di proprietà e si distingue per la generosità degli spazi, la luminosità naturale e l’accuratezza delle finiture, scelte con gusto per creare ambienti raffinati e accoglienti, sono composti da bel soggiorno, cucina abitabile, tre ampie camere, due bagni, ripostiglio e ampia terrazza, garage al piano terra con possibilità di acquistare dei posti auto all'interno del residence, disponibilità 1, 2 e 3 piano. Realizzato in classe energetica A4, il livello più alto oggi disponibile, il residence garantisce prestazioni elevate in termini di efficienza energetica, isolamento acustico e sostenibilità ambientale. La posizione è uno dei punti di forza del complesso: a pochi minuti dal centro, in prossimità delle principali vie di comunicazione e circondato da tutti i servizi essenziali – scuole, negozi, farmacie, banche, impianti sportivi. Prezzo richiesto da euro 420.000 comprensivo di garage, ulteriori informazioni chiamare lo 041958725.

A Camponogara, a breve distanza dal centro e comodo a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita gli ultimi appartamenti disponibili in pronta consegna all'interno di una piccola palazzina. L’immobile si trova al primo ed ultimo piano, con ingresso indipendente e scoperto esclusivo, ed è composto da una zona living con cucina a vista di circa 45 mq, tre camere da letto, doppi servizi, ripostiglio e due terrazze di circa 15 mq e 20 mq., garage e posto auto di proprietà. Le finiture sono di pregio, con possibilità di personalizzazione a scelta del cliente. L’appartamento è dotato di domotica, impianto fotovoltaico dedicato per ogni unità abitativa e predisposizione per la ricarica di auto elettriche. Il prezzo richiesto per questo appartamento in classe energetica A4 è di euro 300.000.

Avezzano

Proponiamo in vendita ampio capannone industriale ad Avezzano di mq 1800 con area cortilizia di mq 700. La sua posizione strategica garantisce un facile accesso per i mezzi di trasporto e un buon collegamento all'Autostrada A25 ed alla superstrada SS690 Avezzano - Sora. E' una soluzione ideale per chi cerca uno spazio di lavoro ampio e funzionale per attività di produzione, stoccaggio o commercio. Situato in una posizione strategica e ben collegata anche alla città. Attualmente non in uso. Lavori di ripristino tetto da concordare. € 99.000,00 + 60 canoni da € 3.016,67 (Rent to buy) con obbligo di acquisto. Modalità e clausole da concordare. COLLABORIAMO CON TUTTE LE AGENZIE !

Vallecrosia

Vallecrosia vendita appartamento attico con incantevole vista mare e terrazzo. <br><br>Al confine con Bordighera, in posizione dominante, con splendida vista sulla città, sul verde e sul mare, vendita appartamento attico con ampia terrazza a Vallecrosia, in palazzina di recente costruzione con piscina comprensivo di generoso box auto e senza barriere architettoniche.<br><br>Questo appartamento attico in vendita a Vallecrosia si presenta in eccellenti condizioni, costruito pochi anni fa con attenzione al comfort abitativo ed al risparmio energetico; dotato di parquet, doppi vetri, cappotto esterno, pannelli solari, pompa di calore ed aria condizionata, l'appartamento gode di un ampio soggiorno con cucina a vista affacciato sulla splendida terrazza panoramica, due camere da letto ed un bagno oltre ad una utile lavanderia ed un ripostiglio.<br><br>Uno spazioso garage è compreso nel prezzo di vendita di questo elegante e moderno appartamento attico in vendita a Vallecrosia.

Motta Camastra

Situato lungo la via principale di Fondaco Motta, questo terreno edificabile di 550 mq in zona C1 rappresenta un’ottima occasione per realizzare una costruzione residenziale SINGOLA per chi già in possesso di altri lotti C1 in zona. (ATTEZIONE LOTTO MINIMO DI COSTRUZIONE DI 5.000 MQ) Posizione: Il lotto è posizionato in un punto strategico, direttamente affacciato sulla via principale, garantendo un’ottima visibilità e comodità di accesso. La zona è completamente urbanizzata, con presenza di abitazioni, e piccole attività commerciali, il che la rende ideale. Caratteristiche del terreno: Il terreno si presenta pianeggiante, di forma regolare, in una posizione centrale. La normativa urbanistica consente la realizzazione di un edificio su due piani, con altezza massima di 7,5 metri, offrendo quindi ampie possibilità progettuali per una residenza moderna, funzionale e ben integrata nel contesto. &#9989; Pro: Terreno edificabile di 550 mq, pianeggiante e regolare Costruzione singola su due livelli (altezza max 7,5 m) Posizione centrale con accesso diretto dalla strada principale Zona urbanizzata, servita e in sviluppo Adatto anche a uso misto (residenziale/commerciale) Conclusione: Questo terreno edificabile in via principale a Fondaco Motta è l’occasione ideale per realizzare una casa indipendente su due piani in una zona ben servita. Le caratteristiche urbanistiche consentono una progettazione flessibile, in un contesto già sviluppato e con ottime prospettive di crescita. Un’ottima opportunità per privati o investitori che cercano qualità, posizione e versatilità.

Bordighera - Proponiamo in vendita un delizioso appartamento, in zona centrale, al piano 2° senza ascensore. L'immobile gode di un'esposizione a sud, garantendo così una luminosità ottimale durante tutto l'arco della giornata. L'appartamento, di circa 47 mq commerciali, si presenta in ottimo stato di conservazione in quanto è stato recentemente ristrutturato. Dispone di 2 locali, di cui una camera da letto, un bagno, un angolo cottura con soggiorno e un terrazzo ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta. Completano la proprietà una cantina e il riscaldamento autonomo. IC-R. 5062.

Desenzano D/g

In piccolo contesto di 5 unità, con ampia piscina condominiale e ascensore con accesso diretto al piano, in vendita recente attico in ottime condizioni. La soluzione si trova in zona comoda a tutti i servizi tra cui la stazione, e pratica per le principali vie di comunicazione.. Tra le caratteristiche: soffitto con travi sbiancate ambienti luminosi e ottime finiture. La zona giorno si compone di soggiorno open space di circa 40 mq, mentre la zona notte comprende una grande camera matrimoniale, un bagno con finestra e la suite padronale con bagno privato e cabina armadio. Non manca il terrazzo per cene all&#039;aperto. Infine un garage doppio.

Marina Di Calopezzati

Se cerchi una casa al mare senza pensieri o un investimento intelligente, questo bilocale è una vera occasione Siamo a Marina di Calopezzati (CS) – Villaggio Quadrifoglio, contesto curato e tranquillo, perfetto anche per chi acquista dall’estero. Appartamento di Mq. 50 commerciali, già arredato, pronto all’uso, con soppalco che aumenta i posti letto fino a 5, ideale per affitti estivi o vacanze in famiglia. Il vero plus? Terrazzo vista mare: colazioni lente, tramonti e relax totale. Spazi ben sfruttati, balcone, parco condominiale per i bambini e mare a 500 metri. Prezzo super competitivo, perfetto per chi vuole entrare nel mercato immobiliare al mare con un budget contenuto, senza lavori e con ottima resa locativa. € 39.500 Un prezzo così… è raro trovarlo così vicino al mare.