Rustici Casali in vendita a Mugello

Volpaio

Complesso di quattro fabbricati rurali, con terreno circostante di circa 10.000 mq., situati in posizione pianeggiante nel verde della campagna a sud di San Miniato e adiacenti ad una strada comunale, a poca distanza dal centro abitato. L'edificio principale è un casale a due piani, ciascuno di circa 150 mq., con cantina, magazzino ed altri locali di deposito al piano terra e abitazione al piano primo, con ingresso da una piccola loggia, raggiungibile da una scala esterna. Si entra direttamente nell'ampia cucina, dalla quale si accede ad una sala e al disimpegno che collega le tre camere da letto, il bagno e due ripostigli. Accanto al casale è situato il fienile (120 mq. circa), non agibile, e poco più distanti due fabbricati, ognuno di circa 95 mq. in parte in muratura e in parte con strutture metalliche adibiti a deposito.

CASALE con due abitazioni e 10.000 mq di terreno "Da oltre 25 anni proponiamo ogni immobile con fiducia, perché prima lo ascoltiamo e ne interpretiamo l’anima." Firmato Agente Fiducia – Esperienza e visione per valorizzare ogni proprietà. L’opportunità si trova in posizione panoramica e ventilata, a soli 6 km dai caselli autostradali di Acireale e Giarre e 3 km dal mare. Si tratta di un’intera proprietà composta da palazzo dei primi del '900, magazzino indipendente e terreno retrostante di quasi 10.000 mq. Il fabbricato (229 mq catastali) è così articolato: Al piano terra si trova un appartamento con tre vani, cucina, servizi e una cantina adiacente con botti originali ancora presenti, attualmente abitato. Al piano primo, con accesso da scala autonoma, vi è una seconda abitazione composta da quattro stanze, accessori e ampio terrazzo a livello. L’immobile è da ristrutturare, ma strutturalmente solido, non ha subito danni da calamità naturali o intemperie, grazie alla sua costruzione robusta. Alcuni danni localizzati al controsoffitto sono dovuti al disallineamento di canali sul tetto. Sono ben conservati elementi originali di pregio, come le porte interne dell’epoca, la cucina a legna e la sua architettura, pavimenti in cementite o in cotto. Il magazzino è indipendente e separato dal cortile principale. Il terreno retrostante, di circa 10.000 mq, è accessibile sia dal portico del palazzo che da altra strada comunale. Si estende in posizione dominante con vista panoramica, ed è potenzialmente edificabile per ulteriore costruzione a uso residenziale o agricolo. La sua estensione e accessibilità lo rendono versatile anche per un utilizzo separato dalla casa principale. Prezzo: €179.000 Il valore richiesto riflette solo il palazzo. Il terreno è incluso e rappresenta un'importante opportunità aggiuntiva. Perfetto per chi cerca una residenza con storia, o un investimento con margini di sviluppo. (codice R65)

GAMBASSI TERME PRESSI, in mezzo alle tipiche colline Toscane e a pochi minuti dai servizi, casolare panoramico con ampio giardino recintato, terreni e dependance. Il casolare è composto da soggiorno doppio, cucina abitabile con caminetto, studio, 3 camere matrimoniali, 2 bagni, ripostiglio lavanderia e vano allo stato grezzo con grande finestra. La dependance é molto caratteristica, molto luminosa ed é composta da 2 spazi aperti, con bagno e predisposizione per una cucina. Rif. 1226 euro 700.000 trattabili

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Immerso nel meraviglioso territorio delle Crete Senesi, nel comune di Rapolano Terme, vi proponiamo in vendita questo antico podere con piscina e terreno di proprietà. Ci troviamo in una location riservata ma allo stesso tempo comoda rispetto a tutti i servizi che si trovano a breve distanza. Inoltre la posizione dell’agriturismo è strategica perché consente di raggiungere facilmente e in breve tempo l’amata città di Siena, la Val d’Orcia e tutte le località più belle della zona. SPAZI INTERNI La proprietà è composta da un meraviglioso casale del 1400 ristrutturato e da una dependance per un totale di circa 10 camere e 13 bagni. Al piano terra troviamo una graziosa e ampia corte interna di circa 100 mq con zona proposta al forno a legna e vari porticati. Entrando da qui, troviamo il ristorante del podere con ampia cucina attrezzata, zona bar, bagni per i clienti e vari vani adibiti al magazzino e ai locali tecnici. Su questo livello è presente anche uno degli appartamenti, con soggiorno camera e bagno. Salendo al primo piano invece troviamo altri 4 appartamenti, due dei quali speculari e ad uso dei proprietari. Entrambi sono composti da cucina, zona living, due camere, e un soppalco con bagno. Gli altri due appartamenti sono per gli ospiti e ne troviamo uno più ampio con cucina, due camere e un bagno e uno con cucina, bagno e al piano superiore la camera da letto. Adiacente al casale principale si trova la dependance, di circa 45 mq, con due appartamenti, anche questi ad uso ricettivo: uno più ampio con zona living, divano letto, bagno, camera, ulteriore zona living e bagno, l’altro con zona living, bagno e camera. Entrambi sono circondanti da un bel porticato. Gli immobili hanno origini antiche infatti risalgono al 1400. Attualmente si trovano in ottimo stato di manutenzione grazie ai lavori di restauro che sono stati svolti nel 2004 nel pieno rispetto delle caratteristiche architettoniche tipiche toscane. TERRENO ED ESTERNI Il podere è circondato da un meraviglioso parco nel quale si trova la splendida piscina di 9 x 18 mt ideale per rilassarsi nei mesi caldi dell’anno. Fanno parte della proprietà 37 ha di terreno nel quale è presente un lago utilizzato per la raccolta delle acque piovane utilizzate per l’irrigazione del giardino. UTENZE La proprietà gode di tutte le utenze: acquedotto, riscaldamento a GPL e aria condizionata. ATTUALE GESTIONE E POTENZIALE UTILIZZO La proprietà si presta per essere utilizzata come struttura ricettiva, grazie alla divisione in varie unità abitative e alla vicinanza alle mete turistiche più ricercate della Toscana. La proprietà potrebbe inoltre essere utilizzata come seconda casa dove invitare amici e parenti mantenendo comunque una certa privacy. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Marecchiese

Casa colonica ad uso abitazione ed annessi servizi agricoli in vendita in località Santa Cristina, nelle prime colline di Rimini, ideale per chi cerca tranquillità, perfetta per imprenditori agricoli o per chi desidera coltivare la terra ed allevare animali. L’immobile viene venduto allo stato grezzo attuale, con un progetto già depositato in Comune e con la possibilità quindi di completare da subito le opere. Dal progetto è previsto un appartamento al primo piano di circa 100 mq con due logge dalla vista panoramica, composto da soggiorno/pranzo, ampia cucina separata, camera doppia, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. Due grandissimi magazzini di complessivi 330 mq, sono a disposizione come servizi agricoli, da adibire a stalla per cavalli, deposito attrezzi o personalizzabile completamente in base alle esigenze, senza però poterli trasformare in residenziale. Un grande terreno di 2.200 mq circonda l’immobile, ideale per chi ama trascorrere del tempo all'aria aperta rendendo la casa colonica, unica nel suo genere. L’esposizione sud-ovest-est garantisce una luce naturale costante durante tutta la giornata, donando ad ogni ambiente luminosità. Sono disponibili anche altri 50.000 mq di terreno agricolo da valutare a parte. Questa proprietà è perfetta per chi desidera un rifugio immerso nella natura, ma senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e alle comodità cittadine a pochi chilometri

Ficulle

Nel piccolo borgo di Santa Cristina, a circa 1 km dal centro del paese con i suoi servizi, ampia porzione di casale con giardino.Il fabbricato, da ristrutturare completamente, si sviluppa su tre livelli e si suddivide in:Piano terra: cellaio, magazzino, due piccoli fondi e grotta interrata;Piano primo: cucina, sala da pranzo e vano ad uso zona soggiorno;Piano secondo: due locali ad uso soffitta.La proprietà comprende giardino privato di circa 95 mq con splendido affaccio sulla vallata. Progetto di ristrutturazione già approvato con possibilità di creare tre unità abitative. 

Oleggio

In zona periferica , lontana dal caos cittadino, proponiamo porzione di cascina da ristrutturare con terreno agricolo di circa 15.000 mq.<br>La soluzione presenta i caratteri tipici delle cascine piemontesi con soffitti a volta, fienile, stalle e cassero recuperabile ai fini abitativi.<br>L'immobile è sviluppato su due livelli oltre al piano sottotetto ed è totalmente da ristrutturare , attualmente i piani non sono collegati da scala interna , ma da scala esterna in muratura.<br><br><br><br>RIFERIMENTO ANNUNCIO 421V_OL<br><br>E' la tua prima casa ? Qui trovi alcune interessanti indicazioni sulla tassazione<br><br>Le imposte da pagare sono ridotte quando l’acquisto viene effettuato in presenza dei requisiti “prima casa”.<br>In generale, queste agevolazioni si applicano quando:<br><br>- il fabbricato che si acquista appartiene a determinate categorie catastale<br>- il fabbricato si trova nel Comune in cui l’acquirente ha (o intende stabilire) la residenza o lavora<br>- l’acquirente ha determinati requisiti<br><br>Le imposte da versare quando si compra con i benefici “prima casa” sono:<br><br>-se il venditore è un privato o un’impresa che vende in esenzione Iva:<br><br>* imposta di registro proporzionale nella misura del 2% (anziché del 9%)<br>* imposta ipotecaria fissa di 50 euro<br>* imposta catastale fissa di 50 euro<br><br>-se si acquista da un’impresa, con vendita soggetta ad Iva:<br><br>*Iva ridotta al 4%<br>*imposta di registro fissa di 200 euro<br>*imposta ipotecaria fissa di 200 euro<br>*imposta catastale fissa di 200 euro

Ronchi Dei Legionari

RONCHI DEI LEGIONARI - VIA VERDI<br><br>RUSTICO DI 212 MQ DA RISTRUTTURARE RISALENTE AL 1900 SVILUPPATO SU UN LOTTO DI 538 MQ:<br><br>AL PIANO TERRA: VERANDA - CUCINA - DUE STANZE<br>AL PRIMO PIANO: 4 STANZE <br>AL SECONDO PIANO SOFFITTA FINESTRATA <br><br>COMPLETANO LA PROPRIETA': CANTINA - DUE TETTOIE - PORTICO - W.C.- POLLAIO<br><br>SITUATO IN POSIZIONE STRATEGICA IN UNA ZONA TRANQUILLA MA NELLE VICINANZE DEI PRINCIPALI SERVIZI, L'IMMOBILE DOTATO DI GRANDISSIMO POTENZIALE RICADE IN ZONA OMOGENEA B1/0, IDEALE ANCHE PER AVVIARE UNA STRUTTURA RICETTIVA LONTANA DAL TRAFFICO CITTADINO<br><br><br>€ 98.000<br><br>Per informazione e visite:<br>IMMOBILIARE ORTOLANO<br>Monfalcone Via Aquileia n.1<br>TEL. 0481 360352 CELL 366 3656661<br>WWW.IMMOBILIAREORTOLANO.IT<br>INFO@IMMOBILIAREORTOLANO.IT

MONTECATINI TERME COLLINA, bellissimo casolare in pietra, in ottime condizione, dotato di un panorama mozzafiato, circondato da un grande giardino e da un terreno di 54.000 mq circa con 340 olivi e vari alberi da frutto. Il casolare è composto da un bel salone con caminetto, cucina, lavanderia, ripostiglio, 4 camere e 2 bagni. La dependance, con ingresso indipendente, è composta da soggiorno con camino, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno. La proprietà è corredata da 2 vani ad uso rimessa / garage di circa 70 mq. La bella vista può essere apprezzata dalla caratteristica vasca idromassaggio in pietra. Rif. 1130 euro 1.450.000 Per motivi di privacy, l'indirizzo inserito nell'annuncio non è quello reale. Per maggiori informazioni, vi invitiamo a contattarci, chiamando il numero +39 333 3392141 oppure scrivendo a: info@laltracasa.it

Casale in pietra con vista dominante sulla Maremma Toscana Nelle colline della Maremma, a pochi chilometri dal centro abitato, sorge un casale in pietra da,restaurare,di grande carattere, in posizione riservata e circondato da 7 ettari di terreno, in gran parte boschivo e arricchito dalla macchia mediterranea. Un tempo atelier d’arte e rifugio privato, l’immobile conserva intatta la sua autenticità e offre spazi ampi e funzionali. La proprietà Organizzato su due livelli, il casale comprende due unità abitative indipendenti. Piano terra: cucina con camino, soggiorno e grande studio, oltre a locali di servizio adibiti a magazzino e dispensa. Primo piano: camera padronale con bagno en-suite e un secondo appartamento indipendente con soggiorno, cucina, due camere e bagno. Una scala in pietra collega i livelli, mantenendo il legame con la tradizione architettonica toscana. Spazi esterni Gli esterni portano la firma artistica dei proprietari: scorci in travertino, una vasca ornamentale, zone relax appartate e un loggiato con affaccio panoramico. Nelle giornate limpide lo sguardo si estende fino all’Isola d’Elba e al mare. Dettagli tecnici Il casale è dotato di camino, stufe a legna e boiler elettrici per l’acqua calda. L'immobile necessita di un restauro comprendente gli impianti ed una migliore organizzazione degli spzi. L’accesso avviene tramite una strada bianca privata di circa 1 km. Il contesto La proprietà garantisce riservatezza e contatto diretto con la natura, rimanendo al tempo stesso vicina a luoghi di interesse. L’abbazia di San Galgano con la celebre spada nella roccia si trova a circa 15 minuti, mentre le principali città d’arte toscane sono comodamente raggiungibili. Un casale che unisce posizione, autenticità e potenziale, ideale come residenza privata di pregio o dimora di rappresentanza.

Sant'angelo A Lecore

Sant'Angelo a lecore colonica di 740 m circa con 4,5 ettari di terreno su due livelli attualmente affittato e con una rendita di 60.000 € l'anno immobile può essere venduto libero e può essere trasformato a civile abitazione facendo più unità immobiliare ci sono circa 400 m di strada sterrata molto comoda ed è comunque vicino a tutti i servizi e allacciata all'acquedotto all'elettricità e al telefono l'immobile è composto :PIANO TERRA EDIFICIO PRINCIPALE MQ. 316.80 PIANO PRIMO EDIFICIO PRINCIPALE MQ. 316.80 PORTICO MQ. 45.92 DEPOSITO ADIACENTE AL CORPO PRINCIPALE MQ. 54.16 TOTALE MQ. 735.00 L'immobile è da ristrutturare il tetto è stato rifatto 30 anni fa ed è in buone condizioni

VINCI in bella zona collinare, Complesso colonico posto all'interno di un caratteristico borghetto toscano composto da 2 fabbricati per una superficie complessiva di mq 500 e da circa 2000 mq di terreno Possibilità di ulteriore terreno fino a circa ha 4.50.00 coltivato in parte a vigneto ed in parte ad uliveto, attualmente in produzione Rif. VC 451 euro 200.000

CALCI - RUSTICO disposto su 4 livelli in parte già ristrutturato, con quattro ingressi. Il piano seminterrato è composto da due locali ampi, altri accessori ed ha accesso al giardino di circa 70mq con locale lavanderia, forno con tettoia e cantina. Il piano terra di circa 140mq è composto da ingresso, quattro vani, disimpegno, cucinotto e bagno di servizio. Il piano primo anch'esso di circa 140mq è composto da quattro vani, disimpegno e bagno. L'ultimo piano è mansardato. Terreno terrazzato di circa 1500mq con ulivi, staccato dall'immobile. Esiste un progetto già approvato dal Genio Civile e dalla Soprintendenza alle Belle Arti. L'edificio è caratterizzato da travi, mezzane, volte in terracotta, arco a mattoni, scale in pietra, grande camino d'epoca. Classe G. Riferimento CA00114T TRATTABILE

Felino, Parma

Ampio lotto di terreno comprendente tipico rustico e una palazzina destinata ad abitazione, da ristrutturare. Situato vicino alle principali vie di comunicazione e allo stesso tempo in posizione sopraelevata rispetto al paese, è immerso nella tranquillità della prima collina. Possibilità di edificare mq. 600+ 300 ( vani accessori ) Per informazioni telefonate al 327 4587034 ( Sig. Lattari )

Bellissima Cascina nella Frazione di Scadeluzza comoda ai servizi Proponiamo casa di campagna con possibilità di BIFAMILIARE su due livelli e parte cantinata. In corpo staccato due ampi porticati Cortile e terreno . Abitabile subito Possibilità di doppi ingressi . Da vedere !!!