Rustici Casali in vendita a Mugello

Oleggio

Cascinale indipendente con ampio terreno – Frazione Loreto<br>In splendida posizione soleggiata e tranquilla, nella frazione di Loreto, proponiamo in vendita un ampio cascinale libero su quattro lati, tipico della tradizione rurale piemontese, con grande giardino piantumato e cassero annesso.<br>L’immobile si sviluppa su tre livelli per una superficie commerciale complessiva di circa 975 mq, offrendo ampie possibilità di recupero e personalizzazione:<br><br>Piano Terra: grande appartamento con veranda, locali di deposito e ripostigli, ideali come cantine, taverne o spazi hobby.<br>Primo Piano: due appartamenti quadrilocali di ampia metratura, ciascuno composto da tre camere da letto e spazi luminosi.<br>Secondo ed ultimo piano: locali attualmente ad uso magazzino, interamente recuperabili ai fini abitativi, ideali per la realizzazione di ulteriori unità.<br>Completano la proprietà un grande giardino piantumato, perfetto per momenti di relax all’aperto, e un cassero che offre ulteriori potenzialità edificatorie: è possibile ricavare fino a sei unità abitative, rendendo l’immobile ideale sia per una grande famiglia, sia per operazioni di investimento o strutture ricettive.<br>La posizione è incantevole, con la tipica esposizione delle cascine piemontesi, immersa nel verde ma comoda ai principali servizi.<br><br>rif. annuncio 906V_OL<br><br>E' la tua prima casa ? Qui trovi alcune interessanti indicazioni sulla tassazione<br><br>Le imposte da pagare sono ridotte quando l’acquisto viene effettuato in presenza dei requisiti “prima casa”.<br>In generale, queste agevolazioni si applicano quando:<br><br>- il fabbricato che si acquista appartiene a determinate categorie catastale<br>- il fabbricato si trova nel Comune in cui l’acquirente ha (o intende stabilire) la residenza o lavora<br>- l’acquirente ha determinati requisiti<br><br>Le imposte da versare quando si compra con i benefici “prima casa” sono:<br><br>-se il venditore è un privato o un’impresa che vende in esenzione Iva:<br><br>* imposta di registro proporzionale nella misura del 2% (anziché del 9%)<br>* imposta ipotecaria fissa di 50 euro<br>* imposta catastale fissa di 50 euro<br><br>-se si acquista da un’impresa, con vendita soggetta ad Iva:<br><br>*Iva ridotta al 4%<br>*imposta di registro fissa di 200 euro<br>*imposta ipotecaria fissa di 200 euro<br>*imposta catastale fissa di 200 euro

San Bartolomeo

Reggio Emilia, S. Bartolomeo. San Bartolomeo - Rustico con terreno (Rif. RV4473)<br>Complesso immobiliare composto da tre diverse strutture per complessivi 638 mq con giardino privato di 2500 mq oltre a terreno agricolo di proprietà di ulteriori 21.000 mq circa. Gli immobili sono attualmente completamente da ristrutturare. Posizione immersa nel verde della prima campagna reggiana con vista sulle colline di Quattro Castella, riservata ma comodamente raggiungibile dalla strada principale dalla quale si può arrivare in pochi minuti nel centro del paese; la città di Reggio Emilia si trova a pochi minuti di auto come il paese di Montecavolo dove sono presenti negozi e tutti i principali servizi. Disponibile da subito. Per informazioni Walter 3420072213

Scrofiano

Casa Carpineta da ristrutturare in Val di Chiana, Siena – Toscana<br>Edificio seicentesco in pietra, per secoli una chiesa poi sconsacrata, giardino in vendita con progetto approvato vicino Sinalunga, Siena. Nel colline nel cuore della Val di Chiana a est di Siena, lungo la strada che conduce al centro storico di Sinalunga, a circa 350 metri sul livello del mare, un’ex chiesa domina un panorama aperto e incantevole, circondata da un lotto di terreno con uliveto. Costruita nel 1600 con la tipica pianta a croce e facciate in pietra, è stata purtroppo abbandonata alle intemperie da molto tempo, ma conserva ancora la sua struttura originale. L’edificio è vincolato dalla sovrintendenza come bene storico e architettonico che ha già approvato un progetto per la conversione ad uso a abitativo. Gli interni prevedono un piano terra di circa 195 mq con zona living con altezze centrali oltre i 5 metri, e un piano primo di 120 mq con ballatoio scenografico sul soggiorno e tre camere con bagno ensuite. Carpineta è una dimora speciale, da personalizzare negli spazi e stili, da evolvere con impianti di nuova generazione e a basso consumo energetico. Apolloni & Blom offre un servizio di assistenza per personalizzare e ristrutturare gli immobili scelti dai nostri clienti con una rete locale di professionisti e costruttori pronti a supportarvi dalla progettazione alla consegna chiavi in mano! Contattateci per maggiori dettagli. In posizione strategica, al confine tra Toscana e Umbria, a pochi minuti da Cortona, Montepulciano e il Lago Trasimeno, vicino a tutti i principali siti storici, parchi naturali, dalle migliori cantine del Chianti, e facili collegamenti con le autostrade.<br>MMOBILE Rif: SIN2875<br>Dove: Sinalunga, Provincia: Siena, Regione: Toscana<br>Tipologia: edificio ex chiesa sconsacrata, su due livelli, con giardino, uliveto e vigneto, con progetto di ristrutturazione e variazione di destinazione ad uso abitazione già approvati dalla sovrintendenza, per una residenza di circa 315 mq complessivi, da personalizzare <br>Anno di costruzione: 1600<br>Condizioni: da ristrutturare<br>Terreno/Giardino: 4500 mq di terreno in parte adibito uliveto<br>Disposizione: in base al progetto approvato<br>Piano Terra: zona giorno con 1 cucina, ampio soggiorno, bagno, 1 studio/camera <br>Piano Primo: 3 camere con bagni ensuite<br>Distanza dai servizi: 3 km<br>Distanza da aeroporti principali: Perugia 75 km, Firenze 120 km, Roma 210 km<br>Strada bianca: viale di accesso di pochi metri<br>Edifico con vincolo storico e architettonico<br>Progetto approvato per il cambio di destinazione d’uso

Francavilla Fontana

TRULLI RUSTICI siti in FRANCAVILLA FONTANA alla Contrada Palmo, composti da due coni e due alcove, oltre ad adiacente lamia diruta. Terreno circostante della superficie di circa mq. 5.000 con alberi di ulivo. Possibilità di ampliamento (idea di progetto) per l’ottenimento di abitazione composta da due camere da letto con rispettivo bagno, cucina, soggiorno, vano tecnico e veranda coperta. Possibilità acquisto ulteriori 15.000 mq di terreno.

Casale con piscina immerso nel verde, con ampia proprietà perimetrale ,circa 8 ettari composto da 3 appartamenti più dependance. La prima unità immobiliare si sviluppa su due livelli, per 180 mq totali, dove si trovano, soggiorno, cucina, quattro camere e due bagni. La seconda unità immobiliare si trova al piano terra, per 120 mq, dove troviamo salone, due camere, due bagni e cucina La terza unità immobiliare si trova al primo piano, per 100 mq, è composta da salone con cucinotto, camera e bagno. Completa la proprietà dependance ristrutturata parzialmente. L'oggetto è unico nel suo genere e si presta sia come residenza multifamiliare di pregio oppure come attività turistico ricettiva.

Fasano

FABBRICATO da ristrutturare sito in FASANO alla contrada Sant’Angelo, in parte con volte in tufo “a stella”. Composto da cucina, soggiorno, tre camere da letto, ripostiglio, due bagni e piccolo vano con camino. Annessi LOCALI magazzini e ricovero animali. LOCALE garage con legnaia e forno a legna, avente corpo autonomo. Spiazzo esterno, agrumeto e terreno circostante pertinenziale con alberi di ulivo dalla superficie di circa mq 8.125 attraversato da canale delle acque piovane. Climatizzatori e Cisterna raccolta acqua.

Lagaro

CASTIGLIONE DEI PEPOLI: Frazione Lagaro, immersi nel verde delle colline Tosco Emiliane, con vista sulla vallata del fiume Setta, proponiamo in vendita rustico in sasso, libero su tre lati e disposto su due livelli. Corte esclusiva e terreno pertinenziale seminativo e boschivo per un totale di circa 6.000 mq. L’abitazione è di circa 99 mq. e composta da ingresso su cucina, sala, cantina e ripostiglio nel sottoscala, al piano superiore troviamo tre camere, balcone e bagno. Già abitabile, il riscaldamento è con stufa a legna, una per piano, più boiler per l’acqua calda. Per chi volesse altro terreno, a pochi passi dall'immobile, eventualmente sono disponibili altri 16.600 mq., in parte seminativo ed in parte boschivo di querce, al prezzo di Euro 10.000. Ape è in fase di rilascio.

Lamole

AZIENDA NEL CHIANTI CLASSICO<br><br><br>La zona del Chianti Classico si estende nel cuore della regione Toscana ed è in grado di offrire un paesaggio variegato, grazie alla natura dell`unicità del suo territorio orografico e dove non a caso, vengono prodotti rinomati vini. In tale contesto, esistono degli angoli di pace dove il silenzio della natura e i suoi panorami sono in grado di estrapolare l`astante in una dimensione fuori dalla caoticità del nostro tempo.<br>Qui, in un piccolo borgo sulle colline che circondano il paesino di Lamole nel comune di Greve in Chianti in provincia di Firenze, si staglia questa realtà aziendale.<br>Il nucleo abitativo e strutturale con un proprio ingresso indipendente dal resto del borgo, si erge in posizione con vista panoramica a 360 gradi sulla sottostante vallata e sulle ondulate colline del territorio.<br>Le strutture immobiliari, tutte in pietra a vista, sono circondate da ampi giardini e nello specifico comprendono:<br>– Casa padronale suddivisa su due piani abitativi e comprensiva oltre della zona giorno al piano terra, di quattro camere ciascuna con il proprio bagno pari a 201mq.<br>– Attigua unità immobiliare abitativa, comprensiva oltre alla zona giorno, di due camere complete di relativi servizi igienici pari a mq 128 mq.<br>– Locale cantina di mq. 67 mq. e comprensiva di n 9 serbatoi in acciaio inox e della capienza di circa 200 ettolitri, occorrenti alle operazioni di vinificazione e stoccaggio, oltre a tutte le attrezzature necessarie al condizionamento delle uve aziendali e dei relativi vini prodotti.<br>– Completano il corpo aziendale vani polifunzionali e utili a rimessaggio mezzi agricoli e attrezzature e per una superficie di mq 17 mq.<br><br>– È presente inoltre una piscina interrata con vista panoramica sulla valle di m. 6 x 12, alimentata con acqua di sorgente e pozzo e corredata di stanza tecnica che accoglie il sistema di pompaggio e l`impianto di clorazione delle acque, oltre ad una cisterna di stoccaggio e riserva idrica da 10.000 lt.<br>La superficie agricola aziendale è pari a 6 ha di terreni e nello specifico, così suddivisi:<br>– Vigneto atto a produrre uve a Chianti Classico per ha 2 e con un carico di 136 q.li di uve per tale denominazione e pari a 92 hl. di vino, ossia a 12.700 bottiglie da 0,75 litri.<br>– Vigneto atto a produrre uve a IGT Toscano per ha 0,05.20 e con un carico di 6,75 q.li di uve per tale denominazione e pari a 4,7 hl. di vino, ossia a 630 bottiglie sempre da 0,75 litri.<br> Tutta la descritta superficie vitata, è protetta da recinzione metallica.<br>– Oliveta di ha 3,80.00 con circa 800 piante di olivi e nelle varietà frantoio, moraiolo e leccino che producono un ottimo olio extra vergine italiano e con un potenziale produttivo superiore ai 1.600 litri.<br>– Bosco misto, per ha 0, 02,00<br><br>La parte relativa agli immobili è in buono stato conservativo come del resto lo sono le colture agricole.

Interessante cascina in pietra ben conservata con antistante stalla e fienile, circondata da terreno agricolo in un unico appezzamento di circa 113.989 mq. L'accesso alla proprietà è tramite strada privata esclusiva di circa 80 mt. Questa breve strada sterrata garantisce totale privacy ai fabbricati che risultano totalmente circondati dai bei campi e boschi di proprietà. Le comodità sono a pochi minuti: a 3,5 km si trova il centro di Monesiglio ed a 5 km il centro di Gorzegno. La casa di civile abitazione di 168 mq è da ristrutturare, ma la struttura appare solida, i piani sono collegati tra loro da scale esterne e ballatoi in cemento che fungono anche da corridoio, quasi tutte le stanze sono collegate tra loro anche da porte interne. E' quindi facile immaginare di poterla dividere in più unità indipendenti. Al piano terreno/seminterrato si trovano le cantine, al primo piano cucina, sala da pranzo, ampia stanza ulteriormente divisibile e bagno; al piano secondo quattro camere. La stalla con soprastante fienile, totalmente in pietra e legno, è di circa 85 mq. E' presente anche un bel forno in pietra a fianco ai fabbricati che sembra quasi incastonato in un grande albero che completa la cornice. Il terreno è costituito da bei campi in piano o comunque con una pendenza dolce e da boschi. La proprietà si presta a finalità abitative, turistiche ed agricole. Servita di energia elettrica, acquedotto e pozzo.

In vendita a Garbagna, proponiamo un affascinante rustico casale di 140 mq, distribuiti su due livelli. Situato in una zona tranquilla e immersa nel verde, l'immobile si compone di quattro vani, ideale per famiglie o per chi cerca un rifugio dalla frenesia della vita quotidiana. Al piano terra troviamo un ingresso indipendente che conduce a spazi da personalizzare secondo le proprie esigenze, poiché il casale è da ristrutturare. Il giardino di 400 mq offre un'ottima opportunità per creare un'area esterna dove trascorrere momenti di relax o organizzare pranzi all'aperto. La classe energetica G indica che ci sono margini di miglioramento per quanto riguarda l'efficienza energetica. Questo rustico rappresenta una soluzione perfetta per chi desidera investire in un immobile da trasformare in un accogliente rifugio, mantenendo il fascino tipico delle costruzioni tradizionali. Da considerare che alcune opere importanti e di consolidamento della struttura sono già state fatte ed il tetto è nuovo con perlinatura interna e relativa coibentazione. Non perdere l'occasione di visitare questo immobile che ha tutte le potenzialità per diventare la tua nuova casa.

Consimm propone in vendita un fabbricato da completare, situato a Gizzeria, lato Falerna, in una posizione strategica e panoramica. L'immobile si sviluppa su due livelli, per una superficie complessiva di 312 mq, con la possibilità di frazionamento in due unità indipendenti. Il lotto complessivo è di circa 1.300 mq, ideale per la realizzazione di un ampio giardino privato e una zona parcheggio spaziosa. Caratteristiche principali: - Vista mare mozzafiato. -A pochi passi dal centro di Falerna, con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili. Questo fabbricato rappresenta una soluzione ideale per chi desidera realizzare: - Una villa indipendente. - Due villette bifamiliari. - Una struttura ricettiva, grazie alle generose dimensioni e alla posizione privilegiata. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci! rif 33255

Cisternino

Gruppo di TRULLI RUSTICI e LAMIE da ristrutturare sito in CISTERNINO alla contrada Sisto, composto da antica abitazione costituita da 8 trulli (di cui 4 grandi) e adiacente lamia con volta “a botte” e camino, avente accesso autonomo. Vano cantina posto a piano interrato. A pochi metri dal corpo principale, due lamie con volte “a botte” con forno a legna e camino, ed un piccolo manufatto a trullo. Spiazzo esterno pertinenziale, oltre a terreno della superficie di circa mq. 9.944 con circa trenta alberi di ulivo e con sovrastante aia su roccia affiorante. CISTERNA raccolta acqua. Zona servita da elettricità

All'interno di un grande parco a giardino con noccioleto sul retro si trova una bella cascina completamente indipendente con grandi spazi da recuperare e trasformare. La struttura della casa è molto sana con possibilità di ristrutturare gli spazi interni E' composta da un ingresso con affaccio sulla scala doppia, cucina abitabile, salone e un grande locale da recuperare, al piano superiore ci sono due camere da letto matrimoniali spaziose con un picco lo bagno, oltre al fienile e al terrazzo Si trova in una posizione comoda con il paese di Castagnole Lanze, leggermente rialzata con vista molto aperta sulle colline La cascina si presta molto bene anche ad essere ristrutturata per creare un'attività ricettiva con piscina L'agenzia LANZE IMMOBILIARE opera sul territorio da circa 20 anni con esperienza in campo contrattuale e commerciale Un servizio a 360° dalla valutazione iniziale del vostro immobile sino all'atto davanti al Notaio, passando per il servizio fotografico, alla pubblicazione sui migliori portali immobiliari specifici di settore, alla promozione della vostra casa, alla ricerca della documentazione tecnica, alla raccolta della proposta d'acquisto sino alla conclusione dell'affare. Per chi acquista. vi diamo consulenza e assistenza anche per il mutuo! Ecco come contattarci! whatsapp 338.5610954 tel. 338.5610954 siamo in agenzia in Piazza san Bartolomeo n. 12 a Castagnole delle Lanze tutti i giorni esclusa la domenica. Con l'esperienza professionale maturata in questi anni offriamo ai nostri clienti un servizio tecnico per controllo e sistemazione delle pratiche tecnico, catastali e urbanistiche con il geometra in sede. Oltre alla possibilità dell'assistenza del mediatore creditizio per la valutazione della fattibilità del mutuo e la convenzione in collaborazione con le banche del territorio Valutazioni di stima per divisioni ereditarie o famigliari, controllo ipotecario direttamente in agenzia, analisi del mercato in grado di garantire la fattibilità delle vendita in tempi ridotti e con la tutela di arrivare in atto senza sorprese! Precisiamo che l'indirizzo segnalato nell'annuncio non corrisponde all'esatta posizione geografica dell'immobile, ma ne indica la zona con una buona approssimazione. Ulteriori informazioni in merito all'immobile sopra descritto o per visionare eventuali altre proposte, vieni in ufficio sito in Castagnole delle Lanze Piazza San Bartolomeo n. 12 Quanto riportato nell'annuncio non costituisce elemento contrattuale. La documentazione relativa all'immobile è visionabile dagli interessa in agenzia.

Elegante casale in pietra di langa indipendente e disposto su 4 livelli. Al piano terreno abbiamo 4 spaziose cantine. Al primo piano, ampio ingresso, luminosissimo corridoio con splendide vetrate, cucina abitabile con camino e stufa, soggiorno doppio con ulteriore camino ed un primo bagno di servizio; salendo al piano secondo troviamo 3 camere da letto (2 delle quali con camino ed una con bagno en suite), una cabina armadio, uno studio ed un secondo bagno. Infine al terzo ed ultimo piano troviamo una mansarda dove volendo si può ricavare un ulteriore appartamentino con soggiorno- angolo cottura e due camere da letto. Completano la proprietà un'ex stalla-fienile per cavalli, un box doppio ed una piscina (14x4) L'immobile è infine circondato da circa 6 ha di terreno di proprietà. Nel cuore del Monferrato, ci troviamo a due passi dai servizi della città termale di Acqui Terme, a meno di due ore da Torino e Milano ed a circa un'ora dalla riviera ligure.

Martina Franca

TRULLI RISTRUTTURATI (7 coni e 1 alcova) siti in MARTINA FRANCA alla contrada Paretone (circa 3,5 km dal centro) con elementi in pietra a vista, composti da zona living suddivisa in soggiorno, alcova relax, sala pranzo, sala camino, cucina e bagno, oltre a due camere da letto. Poco distante dal corpo principale, LOCALE rimessa di circa mq.42 con camino. Viale di accesso ed area esterna pertinenziale pavimentati in pietra con alcune sedute, muretti a secco circostanti, spazio attrezzato con lavabo e aiuole con vitigni a pergola, alberi e piante aromatiche, oltre a terreno adiacente della superficie complessiva di circa mq. 13.200, in parte seminativo con zona vigneto e in parte uliveto (circa 120 alberi di ulivo) e alcuni alberi da frutto. Cisterne raccolta acqua. Vespaio con predisposizione impianto refrigerante.