Immobili in vendita a Modica

Sulla suggestiva Rocciola Scrofani, immersa nella splendida campagna modicana di C.da Miglifulo, proponiamo in vendita una casa singola interamente costruita in pietra, con altri due fabbricati di pertinenza ( garage e magazzino); Questa affascinante proprietà, risalente agli anni '60, si estende su una superficie totale di circa 300 mq e include un ampio terreno circostante di circa 13.000 mq. La casa presenta caratteristiche architettoniche tipiche della tradizione locale con muri robusti e spessi che garantiscono freschezza durante i caldi mesi estivi. La disposizione interna offre ampi spazi da personalizzare secondo le proprie esigenze abitative o per realizzare un'accogliente struttura ricettiva. Il grande giardino è perfetto per gli amanti della natura e degli animali; qui potrete coltivare ortaggi biologici o semplicemente godere del panorama mozzafiato che circonda la proprietà. Inoltre, il terreno ha potenziale agricolo grazie alla sua ampiezza e posizione strategica. Modica è nota non solo per il suo patrimonio storico-culturale ma anche per la qualità dei suoi prodotti alimentari locali. Il centro città dista pochi chilometri ed è facilmente raggiungibile tramite strade ben collegate. Questa proposta immobiliare rappresenta un'opportunità unica sia come residenza principale sia come investimento turistico nel cuore della Sicilia. Non perdere l'occasione di possedere questo angolo incantato! Contatta subito l'agenzia per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

Modica, Ragusa

2

2

R

106 ㎡

Un appartamento con 2 stanze di letto e 2 bagni, con garage nel centro di Modica Bassa nella caratteristica Via Grimaldi, sulla piazzetta della chiesa di San Nicolò La casa si presenta in ottima condizione. Si trova sul piano terra del ‘palazzo del vescovo’ e il portone si conduce ad un cortile e androne. La porta dell’appartamento apre sulla zona giorno, con una grande stanza con angolo cottura, volta affrescata e porta al balcone. Ad un lato troviamo una lavanderia, bagno con doccia, e stanza di letto matrimoniale con accesso al balcone. Ad altro lato 3 gradini si porta ad una stanza di letto matrimoniale e bagno con vasca. In totale 102mq. Una balconata profonda corre lungo la facciata e dà sulla piazzetta, l’orologio e l campanile di San Pietro. Sottostante un garage di 16mq, ideale per un auto piccola. La casa ha riscaldamento a gas, una stufa a pellet, forno e cucina a gas. La casa può essere venduta semi arredata.

Situata nella pittoresca cittadina di Modica, a soli 4 km dal centro storico e a breve distanza di 19 km dalle splendide spiagge di Sampieri e dal Porto di Pozzallo, proponiamo in vendita un'affascinante casa singola circondata da un vasto terreno. La proprietà comprende una storica abitazione contadina in pietra, che si estende su circa 136 mq, perfetta per gli amanti del restauro e delle atmosfere autentiche. I diversi fabbricati annessi e magazzini portano la superficie totale ad oltre 460 mq, offrendo così molteplici opportunità d’uso, sia come residenza principale che come struttura ricettiva. Il lotto include anche ben 114.239 mq di terreno coltivato, arricchito da numerosi alberi di ulivo secolari che conferiscono al paesaggio circostante un'atmosfera rurale incantevole ed unica. Questo spazio all'aperto rappresenta non solo il luogo ideale per sviluppare attività agricola o agrituristica ma è anche perfetto per chi desidera dedicarsi alla tranquillità della vita campagnola. L'immobile gode inoltre di una posizione strategica: immerso nel verde ma comunque vicino ai principali servizi del comune. La zona offre visioni panoramiche mozzafiato sulla campagne circostanti, facendone il rifugio ideale per famiglie o investitori proiettati verso uno stile vitale più sostenibile. Non perdere l'occasione di possedere questa magnifica proprietà! Contattaci oggi stesso presso l'agenzia immobiliare per organizzare una visita.

CASALE COZZO ROTONDO In Contrada Cozzo Rotondo, a Modica, proponiamo in vendita una antica casa in pietra locale di 64mq con un terreno di circa 8534mq. La proprietà si trova in una posizione strategica in quanto oltre a godere di una vista panoramica sulla città e ad essere al limitare della bellissima campagna modicana, si trova a pochi minuti sia dal centro storico di Modica che dalla zona commerciale e ricca di servizi di Modica Sorda. Sulla facciata troviamo un delizioso pergolato e nel cortile un antico pozzo in pietra con lavatoio anch’esso realizzato in pietra locale. L’immobile è da ristrutturare.

RUSTICO FAVAROTTA - CAMMARATINI Nella bella campagna tra Modica e Noto, in contrada Favarotta/Rannisa, proponiamo una proprietà composta da due edifici, per un totale di 250mq, più un appezzamento di terreno. Gli edifici sono realizzati in pietra locale, con caratteristici tetti ricoperti da tegole in terracotta. La proprietà, sita in una zona alta, gode di un suggestivo paesaggio sulla campagna che si estende a perdita d'occhio.

Splendida opportunità di acquisto a Modica! Proponiamo in vendita una casa singola con terreno, situata in una posizione panoramica che offre una vista mozzafiato sulla cava Ispica. L'immobile si estende su 200 mq ed è composto da un'accogliente abitazione di circa 120 mq, completa di un magazzino/garage spazioso di 82 metri quadri. Il terreno circostante, arricchito da diversi alberi di ulivi, si estende per 4800 m2 offrendo ampio spazio all'aria aperta e la possibilità di creare uno splendido giardino o coltivare prodotti locali, è presente anche una caratteristica grotta. La casa internamente è in buone condizioni ed attualmente abitabile ma offre anche l'opportunità di essere personalizzata secondo i propri gusti grazie ad eventuali interventi rinnovativi. Posizionata a soli 14 km dal mare di Pozzallo e a circa 7 km dal centro storico della bellissima città barocca Modica, questa proprietà beneficia quindi sia della tranquillità della campagna che dalla vicinanza alle principali attrazioni turistiche della zona. Non farti sfuggire questa occasione unica; contattaci subito per organizzare una visita!

CASA DON MINZONI A Modica alta, in Via Don Giovanni Minzoni (in prossimità delle scuole), proponiamo in vendita una casa singola di circa 223 mq. La casa è composta da soggiorno/sala da pranzo, cucina, due camere da letto delle quali una camera matrimoniale e una camera singola, due bagni, un ripostiglio, all'ultimo piano troviamo un ampio terrazzo e un locale con cucina e forno a legna, al piano terra si trova un grande locale magazzino/garage. La casa si trova in una zona facilmente raggiungibile in auto, ben collegata e ricca di servizi quali scuole, banche, supermercati, cartolerie, etc. L'abitazione si trova in buone condizioni.

Siete alla ricerca di un’ottima opportunità abitativa nel cuore della storica città di Modica? Non lasciatevi sfuggire questo straordinario appartamento situato al II° piano con ascensore, in una delle zone più ambite del quartiere Modica Sorda. Con una generosa superficie di 166 mq e composto da ben 8 vani, l'immobile offre spazi ampi e luminosi ideali per famiglie o per chi ama avere spazio. Ogni stanza è caratterizzata dalla sua luminosità naturale grazie alle grandi finestre che si affacciano su aree verdi circostanti. Un comodo posto auto esterno garantisce la massima comodità al rientro dopo le vostre giornate busy. Le contenute spese condominiali, pari a soli € 37 mensili, rendono questa proposta ancora più interessante ed economica rispetto ad altre soluzioni sul mercato. La posizione dell'appartamento consente un accesso immediato ai negozi locali e servizi essenziali come supermercati, farmacie e scuole; il tutto senza rinunciare alla tranquillità che contraddistingue questa area residenziale. Non perdete tempo! Questo immobile rappresenta non solo una casa dove vivere ma anche un ottimo investimento grazie all’appeal crescente della zona. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita personale del vostro futuro appartamento, contattateci subito all'agenzia chiamando il numero 0932772772.

RUSTICO SAN SILVESTRO A Modica, in contrada San Silvestro Rassabia, proponiamo in vendita un rustico di circa 130 mq in fase di costruzione con terreno di pertinenza di circa 3600 mq. La proprietà si trova a pochi minuti dal centro storico di Modica e a circa 18 km dal mare.

Modica, inserita in un contesto urbanistico sempre più sviluppato, proponiamo in vendita una spaziosa villetta singola situata nella zona di Sorda. L'immobile si estende su due livelli indipendenti, per complessivi 300 mq, e vanta un ampio giardino di circa 500 mq, garage e generosi spazi esterni. Posizionata strategicamente, la casa necessita di lavori di manutenzione e restyling ma offre grandi potenzialità per essere trasformata nel tuo rifugio ideale. Al piano terra troviamo ingresso, cucina abitabile, tre camere da letto, soggiorno, lavanderia e garage; mentre tramite una scala laterale accediamo al primo piano dove si trova un loft con ingresso separato costituito da cucina-soggiorno open space, ulteriori tre camere da letto,bagno e terrazza calpestabile. Il prezzo richiesto è Euro 270.000. Invitiamo cordialmente gli interessati a contattare l'agenzia di riferimento per fissare una visita.

Scoprite un'opportunità unica di investimento nel cuore della Sicilia! In vendita in C.da Catanzarello, questo affascinante fabbricato rurale di 110 mq è situato in una posizione strategica, ben collegata al centro storico e al polo commerciale di Modica. L'immobile, attualmente da ristrutturare, offre infinite possibilità per chi desidera personalizzare la propria abitazione secondo i propri gusti e necessità. La struttura presenta elementi tipici dell'architettura rurale siciliana e conserva il fascino delle tradizioni locali. Inoltre, l'offerta include un terreno seminativo esteso per ben 18.820 mq, perfetto per attività agricole o semplicemente come spazio verde privato dove poter trascorrere momenti di relax immersi nella natura. La zona circostante è caratterizzata da paesaggi mozzafiato che offrono tranquillità e privacy pur essendo facilmente raggiungibile dai principali servizi del comune. I dintorni sono ricchi di storia e cultura: non dimenticate le bellezze artistiche che rende Modica famosa nel mondo! Non perdete l'occasione di trasformare questo immobile in un angolo esclusivo tutto vostro. Contattateci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare una visita presso la nostra agenzia!

BAGLIO LA CORTE - Situata nella zona di Santa Rosalia, campagna modicana, questa splendida proprietà offre viste mozzafiato sul mare e un incantevole giardino botanico che si affaccia sulla baia di Pozzallo. La tenuta si estende su un terreno collinare di oltre 10.500 mq caratterizzato da ulivi secolari e carrubi, dove sorgono la villa padronale e una dependance per complessivi circa 300 mq. Il vasto terreno ospita anche un suggestivo giardino botanico con piante mediterranee, un frutteto ricco di varietà rare e tropicali, nonché un uliveto. L'architettura della casa rispecchia le forme tradizionali delle costruzioni rurali locali unite a tecnologie costruttive moderne. All'esterno è presente una magnifica piscina circondata da zone relax immerse nel verde circostante. La proprietà offre comfort moderni come internet wi-fi, climatizzatori inverter per ogni camera e arredamento nuovissimo incluso nel prezzo. L'approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo/trivella che fornisce acqua sia alla casa che all'intero giardino inclusa la piscina. Distanze: Aeroporto di Catania (90km), Porto di Pozzallo (9km), Spiagge (10km), Città di Modica (8km) Siracusa/Ortigia (60km). Questa imperdibile opportunità è disponibile al competitivo prezzo di Euro 990.000! Per maggiori informazioni o per fissare una visita contattare l'agenzia CHARME OF SICILY 0932772772

Vendesi casa singola in zona S. Elena, a Modica, di circa 172 mq con un vasto terreno di circa 3600 mq con circa 40 alberi di ulivo. La proprietà presenta un ingresso soggiorno accogliente arricchito da un camino, una cucina in muratura ben organizzata e funzionale, due camere da letto di cui una matrimoniale e una singola, oltre a un bagno e una cabina armadio per la massima comodità degli abitanti. Il pavimento in parquet nella zona notte conferisce calore all'ambiente interno. Un punto forte è la possibilità di ampliamento grazie alla presenza di uno spazio adibito a palestra che può essere riconvertito allo stato originario consistente in ampio soggiorno con bagno e camera matrimoniale. Riscaldamento autonomo a gas e climatizzatori. L'immobile è dotato di sistema di allarme. La posizione della casa offre la tranquillità tipica dei quartieri residenziali ma anche la praticità della vicinanza al Polo Commerciale rendendo questa soluzione abitativa perfetta per chi desidera il giusto equilibrio tra serenità familiare e servizi essenziali nelle immediate vicinanze. Invitiamo cordialmente tutti gli interessati a contattare l'agenzia per prenotare una visita presso l'immobile. tel. 0932772772

Contrada BARCO Terreno agricolo Ettari 01.61.74 (16.174MQ) Nel terreno ci sono 3 alberi di carrubo, 20 alberi di mandorle e 50 alberi di olive, sulla sponda di un piccolo ruscello. I Regolamenti edilizi della zona consentono la realizzazione di 2 case per civile abitazione di mq. 80 circa, oltre al piano mansardato ed eventuale piano seminterrato. Si accede alla proprietà, prima da una Strada Provinciale e poi da una strada pubblica lunga oltre 1 Km, percorribile anche con normali autovetture ma non in perfette condizioni. La proprietà si estende lungo la riva di un ruscello dove c’è acqua quasi tutto l’anno. Per l'approvvigionamento idrico ci sono 3 possibilità: 1) Con capiente cisterna alimentata dal ruscello che passa lungo il confine della proprietà. 2) Fare un pozzo trivellato. 3) Diga Santa Rosalia mediante allacciamento ad una condotta che è distante circa 900 metri, però passa da una proprietà privata che deve dare il permesso di attraversamento. PREZZO. EURO 50.000

Scopri questa splendida masseria rustica situata nella incantevole campagna di Modica, precisamente in C.da Santa Rosalia. Con una superficie generosa di circa 110 mq, la casa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera immergersi nella bellezza della natura siciliana. Circondata da un terreno ampio e fertile di circa 15.000 mq, quest'immobile offre non soltanto spazio ma anche un ottimo potenziale per attività agricole o semplicemente per godere il tempo libero all'aria aperta. La presenza di un pozzo trivellato garantisce autonomia idrica, rendendo questo posto ancora più attrattivo. La caratteristica che rende davvero speciale questa proprietà è senza dubbio la sua veduta panoramica sul mare: immaginatevi a gustare il vostro caffè del mattino mentre vi lasciate incantare dai tramonti mozzafiato sulla costa. Modica è conosciuta per la sua architettura barocca e le sue tradizioni culinarie peculiari; vivere qui significa avere accesso alla storia e alla cultura ricche del sud Italia. L’area circostante offre numerosi percorsi naturali ideali per escursioni e passeggiate immersi nel verde. Non perdere l’opportunità di possedere questo angolo di paradiso! Contatta subito l’agenzia per ulteriori dettagli o per prenotare una visita.