Immobili in vendita a Modena

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VILLANOVA- ULTIMA UNITA' DISPONIBILE in palazzina di solo 9 unità abitative con standard costruttivi di elevata qualità, sarà un edificio ad alta efficienza energetica (NZEB Nearly Zero Energy Building) L edificio è progettato secondo le più recenti normative antisismiche (conforme alle agevolazioni fiscali Sismabonus) e, nel rispetto delle direttive in tema di risparmio energetico, si attesta in Classe Energetica A4. MAISONETTE-A2 ingresso indipendente così composta : Piano Terra: Soggiorno con cucina in open space, bagno e giardino privato Piano Primo : due camere da letto matrimoniali, bagno e balcone Possibilità di personalizzare spazi e finiture. Consegna LUGLIO 2026

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VB0895 MODENA, ZONA BUON PASTORE a due passi dal centro storico, in condominio con ascensore vendiamo appartamento composto da ampio ingresso, sala, tinello, cucinotto, 2 balconi, disimpegno notte, 2 matrimoniali, bagno oltre a garage al piano terra. Classe energetica in fase di valutazione, 312.000,00.

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Modena ( Crocetta ) In palazzina di sole 4 unita' vendesi appartamento al 2° ed ultimo piano s/asc. composto da: ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile, disimpegno notte, ripostiglio, 2 camere matrimoniali, bagno; completano la proprieta' 2 ampie soffitte e due garage. Ottime condizioni!!! Euro 185.000,00

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In zona Sacca proponiamo Laboratorio/Ufficio posto al secondo piano senza ascensore così composto: grande open space con soffitti molto alti, un lato libero con 4 ampie finestre, un bagno con relativo antibagno, una zona attualmente adibita a cucina/mensa e un vano caldaia/ripostiglio. Completano la proprietà due posti auto situati nel passaggio carraio adiacente lo stabile.

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VB0523, Modena Nord, in strada di forte passaggio e visibilità in prossimità della tangenziale, vendesi intero fabbricato terra/cielo da ristrutturare di circa 700 mq. commerciali con area cortiliva di circa 4.000 mq. Adatto sia come soluzioni abitative che funzionali. Richiesta . 450.000,00

Musicisti

COD 2730 MUSICISTI, MODENA, Negozio in vendita di 37 Mq, Buone condizioni, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: G, Epi: 245 kwh/m3 anno, posto al piano Terra, composto da: 1 Vano, 1 Bagno, Prezzo: € 75.000. Il negozio è affittato a euro 6600 annui da attività di servizio e unica nella zona. Rendimento lordo : 9 % annuo. Contratto di locazione in scadenza per il 2029 .

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VD4562 Il negozio in vendita nel comune di Modena in zona Buon Pastore, è un'ottima opportunità per chi desidera investire nel commerciale in una zona centrale e ben servita. Il locale, di 60mq, si trova al piano terra di un edificio ben tenuto e offre due ampi vani con un bagno. Attualmente a reddito. Il prezzo di vendita è di 150.000 euro, rendendo l'investimento molto conveniente. Non lasciarti sfuggire questa occasione!

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MO867D_C8 Nostra esclusiva, Via del Mercato, all'interno del nuovo comparto Ex Mercato Bestiame, nuova realizzazione di palazzina (Classe Energetica A4-NZEB) vendesi attico "C8" al piano terzo ed ultimo con ascensore, di 91 mq., due logge coperte e giardino pensile. Caratteristica peculiare dellintervento è ladozione di avanzate tecnologie impiantistiche davanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dellambiente, infatti tutte le unità immobiliari saranno edificate in classe A4 (secondo la delibera della Regione Emilia Romagna dgr. 20 luglio 2015, n. 967). Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento a pavimento, tapparelle frangisole motorizzate, impianto per il ricircolo dell'aria meccanizzato, pannelli fotovoltaici, predisposizione per antifurto e impianto di climatizzazione. Appartamento così disposto: soggiorno/pranzo con cucina a vista, loggia coperta, disimpegno, 2 camere da letto (di cui una dotata di seconda loggia coperta con giardino pensile), due bagni (di cui uno cieco) e ripostiglio. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Possibilità di scelta tra diverse autorimesse e posti auto interni a parte nel prezzo. Prezzo: . 285.000. Consegna autunno 2027. Per informazioni e visite: 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantierigruppomore@cataimm.it

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Villaggio Zeta- Proponiamo moderna porzione di villa completamente e finemente ristrutturata nel 2011 di mq commerciali 340 con ingresso e giardino indipendente così composta: piano terra : ingresso, luminoso soggiorno doppio volume con ampie vetrate con affaccio sul giardino privato di metri 600, cucina abitabile piano primo: due camere da letto matrimoniali, bagno, camera padronale doppia con bagno privato, terrazzo. piano secondo: zona studio e due terrazzi completano la proprietà due posti auto ed un'ampia cantina al piano interrato e centrale termica. Riscaldamento a pavimento, aria condizionata, finiture di pregio. Classe energetica D

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MO815D-K. Nostra esclusiva. Via Osoppo - zona Cittadella, in palazzina anni '60 di soli due piani e cinque unità che sarà ristrutturata nelle sue parti comuni e nei singoli immobili e portata in classe energetica "A2"; disponibile bilocale "K" di 69 mq. ubicato al piano terra. L'intervento sarà realizzato prestando particolare attenzione al contenimento del consumo energetico e al confort abitativo; il sistema involucro-impianti permetterà all'edificio di raggiungere la classe energetica "A1". Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati, rubinetterie e sanitari di design, impianti tecnici indipendenti per ogni singola unità, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, impianto di ventilazione meccanica puntuale e predisposizione per antifurto. Immobile così disposto: ingresso, soggiorno con cucina a vista e sbocco su portico coperto di 7 mq., dis., bagno e una camera matrimoniale. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Possibilità di scelta tra diverse autorimesse e cantine. Prezzo: 232.900 Euro. Ogni acquirente potrà beneficiare di detrazioni fiscali fino a un massimo di 48'000 per ogni unità. Consegna a fine anno 2026 Per informazioni e visite: 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino.

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MO815D-M. Nostra esclusiva. Via Osoppo - zona Cittadella, in palazzina anni '60 di soli due piani e cinque unità che sarà ristrutturata nelle sue parti comuni e nei singoli immobili e portata in classe energetica "A2"; disponibile app.to "M" di 109 mq. ubicato al piano primo e ultimo. L'intervento sarà realizzato prestando particolare attenzione al contenimento del consumo energetico e al confort abitativo; il sistema involucro-impianti permetterà all'edificio di raggiungere la classe energetica "A1". Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati, rubinetterie e sanitari di design, impianti tecnici indipendenti per ogni singola unità, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, impianto di ventilazione meccanica puntuale e predisposizione per antifurto. Immobile così disposto: ingresso, soggiorno con cucina a vista e sbocco su terrazzo di 25 mq., dis., bagno, due camere da letto con accesso al terrazzo, ripostiglio e soffitta. Completo di autorimessa e cantina. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Prezzo: 350.000 Euro. Ogni acquirente potrà beneficiare di detrazioni fiscali fino a un massimo di 48'000 per ogni unità. Consegna a fine anno 2026 Per informazioni e visite: 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino.

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RIF. ANNUNCIO: VG25_357 MODENA/MORANE - In ricercatissima zona della città, su strada secondaria ed estremamente tranquilla di case singole, gestiamo la vendita di complesso immobiliare edificato inizi anni 70 e composto da villa singola su due livelli, al piano terra un laboratorio di circa 42 m2, n.2 garage di complessivi 97 m2, il tutto su lotto di pertinenza di dimensioni 23 mt x 26 mt. La casa è indipendente e libera su 4 lati, si presenta in buona condizioni complessive ma completamente da ristrutturare visto che ha finiture dell'epoca. Abbiamo qualsiasi servizio a portato di mano, scuole primarie, polisportive, parchi e zone verdi, il Centro Commerciale La Rotonda, il tutto ben raggiungibile a piedi. La parte abitativa presenta quindi i due box al Piano Terra accessibili dalla strada e dal giardino interno, il vano scale ampio che conduce al Piano Primo ove troviamo l'appartamento e procedendo la soffitta all'ultimo livello (vedi planimetrie allegate). Da uno studio di fattibilità emerge: INTERVENTO DI DEMOLIZIONE E RICOSTRUZIONE PER NUMERO 4/6 UNITÀ IMMOBILIARI con rispettive pertinenze ad uso civile con doppio accesso carraio all'area condominiale. 335 5911876 realcasamodena@gmail.com Ufficio: 059 2929690 Soluzione: casa singola indipendente o lotto edificabile

VB0637, ZONA F.LLI ROSSELLI, splendido attico di recente costruzione posto su due livelli dotato di doppio ingresso con ascensore così composto: P. TERZO: zona notte, disimpegno, tre camere da letto matrimoniali (due dotate di balcone) due bagni, locale tecnico e due balconi. P. QUARTO: zona giorno, disimpegno, ampio soggiorno/pranzo con accesso al terrazzo perimetrale su 4 lati di mq. 107,00, cucina abitabile, studio, bagno, ripostiglio e lavanderia. Completano la proprietà un garage doppio e due posti auto scoperti al piano terra. Ottime finiture, riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore, impianto fotovoltaico, tapparelle motorizzate, aria condizionata, impianto di allarme. Nel prezzo è inclusa una pergola bioclimatica completa di cucina sul terrazzo, oltre all'arredo bagno e al box doccia. Classe Energetica: A4 Richiesta . 890.000

RIF. ANNUNCIO: VY277 CAPANNONE INDIPENDENTE LIBERO SU 4 LATI CON AREA CORTILIVA ATTUALMENTE A REDDITO MO EST - Proponiamo Capannone industriale/artigianale cat. D7 INDIPENDENTE su Lotto privato. L'area asfaltata esterna (ove presenti i cancelli di ingresso) per manovra e carico/scarico ha 7,90 metri dal confine sulla parte frontale e 5,50 su un lato; rifatta da poco l'intera pavimentazione interna ed esterna in cemento. Il capannone è degli anni 70 e presenta metratura coperta pari a circa 1050 m2 con area ''produttiva/lavorativa" di circa 830 m2 con H. al colmo di 6,68 mt. e H. minima 3,50 mt. ben finestrata su tutti i lati; a completamento abbiamo poi vari servizi e 4 Uffici. L'immobile dispone di AREA CORTILIVA ESCLUSIVA per circa 680 m2 che gira su 2 lati - presente DOPPIO INGRESSO su due lati. n.b.: L'IMMOBILE È ATTUALMENTE LOCATO AD AZIENDA OTTIMA PAGATRICE CON CONTRATTO SCADENTE TRA 2 ANNI. n.b.: Si fa presente che è disponibile all'acquisto anche il lotto confinante ove troviamo capannone indipendente di oltre 1300 m2 h. interna circa 6 mt. con area di pertinenza interna, blocchi laboratorio e deposito/magazzino. x info: 059 2929690 - STUDIO 335 591 1876 - GIOVANNI realcasamodena@gmail.com realcasamodena.it

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VD865-B. Nostra esclusiva. Zona Sant'Agnese, Via Monchio, in palazzina di prossima realizzazione in Classe Energetica A4 di tre piani e otto unità vendesi app.to "B" di 169 mq. comm. ubicato al piano primo di tre con ascensore. Caratteristica peculiare dellintervento è ladozione di avanzate tecnologie impiantistiche davanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dellambiente, infatti tutte le unità immobiliari saranno edificate in classe A4 (secondo la delibera della Regione Emilia Romagna dgr. 20 luglio 2015, n. 967). Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in parquet (marca Foglie D'oro) e ceramiche grandi formati, rubinetterie e sanitari di design (marca Villeroy e Boch), riscaldamento autonomo a pavimento in pompa di calore, aria condizionata, pannelli fotovoltaici, infissi in pvc dotati di zanzariere e tapparelle motorizzate, addolcitore acque, videocitofono, videosorveglianza condominiale e predisposizione per antifurto. App.to così disposto: ingresso, soggiorno con balconata, cucina abitabile con accesso al balcone, bagno, disimpegno notte, tre camere da letto matrimoniali tutte con sbocco sul balcone e due bagni. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Possibilità di scelta tra diverse autorimesse e posti auto al piano terra a parte nel prezzo. Prezzo: 625.000 . Consegna giugno 2027. Per informazioni e visite: 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantieri-gruppomore@cataimm.it.it