Residence in vendita a Modena

🚨 RIF. ANNUNCIO VY302 🚨 🏗 TERRENO EDIFICABILE CON CAPANNONE E UFFICI SU LOTTO DI 28.000 MQ 🏢 📍 Villaggio Artigiano / Modena Ovest 🚗 A soli 10 minuti dal casello di Modena Nord, in posizione strategica con ottimi collegamenti viari, proponiamo un’imperdibile opportunità immobiliare! Caratteristiche principali 🔸 Versatilità: Accatastato D8, perfetto per attività produttive, commerciali o di vendita (previa verifica con gli enti competenti). 🔸 Strutture incluse: 🏭 Capannone di circa 13.500 mq, altezza interna 8 m, con carroponte. 🏢 Palazzina uffici di circa 1.400 mq. 🔸 Espansione possibile: Potenziale edificatorio fino a 19.000 mq complessivi! 🔸 Spazi esterni: Area cortiliva su tutti e 4 i lati, perfetta per movimentazione mezzi. 🔸 Cabina elettrica: Capacità di 77 kW. 📌 Stato e opportunità 🏗 Immobile da riqualificare, pronto per diventare il cuore del tuo prossimo progetto di successo! 💶 Prezzo richiesto: € 3.800.000 📞 Per info: 059 29 29 690 📧 Email: realcasamodena@gmail.com 🌐 Sito web: www.realcasamodena.it ✨ Un’opportunità unica per chi vuole investire a Modena Ovest! Non lasciartela sfuggire! ✨

Centro Storico

RIF.CV1000- VENDESI COMMERCIALE MODENA- VIALE CIRO MENOTTI- IN VIA DI NOTEVOLE PASSAGIO VEICOLARE- VENDESI CAPANNONCINO/LOFT INDIPENDENTE, RISTRUTTURATO CON BELLE FINUTERE, DISPOSTO SU DUE LIVELLI, AD USO NEGOZIO/UFFICIO .PIANO TERRA MQ 180 CIRCA + PIANO PRIMO MQ100 CIRCA. RISCALDAMENTO AUTONOMO E ARIA CONDIZIONATA. CLASSE ENERG. D. RICHIESTA 490.000,00 CLASSE ENERGETICA: D (DM 26/06/2015)

RIF. ANNUNCIO: VY115AY VILL. ARTIGIANO (ANGOLO PARCO FERRARI) - Trattiamo la vendita di ampio appartamento parzialmente ristrutturato in Palazzo di 4 piani ove eseguite opere riguardanti cappotto esterno, tetto e tapparelle. Presente comoda area recintata ove poter parcheggiare n.1 auto. PALAZZO: Oltre alle opere menzionate appena eseguite: rifacimento da pochi anni della centrale termica, della pavimentazione e della rampa accesso ai box, manutenzione fosse biologiche, installazione ascensore, della fibra e manutenzione impianto elettrico. Riscaldamento CENTRALIZZATO tramite CONTACALORIE a consumo. DISPOSIZIONE APPARTAMENTO: generoso ingresso, soggiorno con balcone, sala da pranzo con cucina e balconcino, Lavanderia con Box doccia, disimpegno notte, 3 Matrimoniali, ulteriore Balcone e Bagno con vasca. A completamento un BOX/CANTINA dimensioni 4,30 x 2,62 ed una SOFFITTA finestrata di oltre 40 m2. L'appartamento presenta la zona giorno con affaccio diretto su STRADA, doppio affaccio zona notte interno al CORTILE. FINITURE APPARTAMENTO: sono state eseguite delle opere negli anni (revisionato impianto elettrico ed idraulico, sostituite le porte, ristrutturati i servizi compreso di impiantistica idraulica e pavimentazione). Alcune finiture sono invece dell'epoca anche se in ottimo stato manutentivo. Complessivamente abitabile, si consigliano alcune opere (infissi). per info: studio 059 2929690 www.realcasamodena.it realcasamodena@gmail.it

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Rif. Annuncio: VY355 CAPANNONI DI SCHIERA EVENTUALMENTE COLLEGABILI INTERNAMENTE CON 3 INGRESSI SEPARATI SU DUE LATI E CON PICCOLE ZONE DEDICATI AD UFFICI MODENA EST - Nella zona artigianale/industriale di Modena Est, estremamente comodo alla Via Emilia, proponiamo in vendita n.3 Capannoni (categoria catastale D7) in buone condizioni complessive attigui per una metratura complessiva di circa 1260 m2 (eventualmente unibili internamente tra di loro). In ogni immobile sono presenti Uffici e servizi, Portoni Ingresso h. 4,5 direttamente su spiazzo condominiale perfetto per manovra e carico/scarico, sottotrave H. 6,5 mt circa, impianto elettrico di base, impianto di riscaldamento da creare ex novo. Possibilità di acquisto dei singoli immobili. Per informazioni: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

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VB0616; MODENA ZONA VILLAGGIO ZETA. in condominio signorile con doppio ascensore ,Vendesi luminoso appartamento da riattare posto al piano ottavo composto da: ingresso, salone, terrazzino, cucina abitabile, disimpegno notte, tre camere da letto di cui una con balcone, due bagni (uno cieco); oltre a garage doppio al piano interrato. Richiesta € 345.000,00, classe energetica in fase di rilascio.

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Nel cuore del centro storico a pochi passi dal palazzo ducale proponiamo al secondo piano e nobile appartamento completamente ristrutturato in maniera conservativa nel rispetto delle finiture e materiali risalenti all'epoca di costruzione ma riportate alle tecniche odierni e così composto : Ingresso, cucina, soggiorno affrescato con grazioso balconcino, due camere da letto e bagno. Completa la proprietà una cantina al piano terra. Riscaldamento autonomo, climatizzazione e pompa di calore. Classe energetica in fase di realizzazione.

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V930 - SAN FAUSTINO: Adiacenze Chiesa Appartamento posto al terzo piano con ascensore composto da: ingresso, cucina abitabile, ampia sala con affaccio sul balcone, una camera matrimoniale con balcone, 2 singole BAGNO NUOVO APPENA RIFATTO, solaio, cantina e garage (adatto per moto e motorini ). Aria condizionata in tutte le stanze tranne , porta blindata , infissi con vetro camere a e porte in legno di recente sostituzione. Luminoso e vicinissimo al centro storico. Contesto numeroso con ascensore, delibera del 110% già approvata. Immobile perfettamente abitabile nello stato in cui si trova, consegna a Settembre 2022

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VB0601, S.LAZZARO, ADIACENZE Centro commerciale I Portali, in zona residenziale vendesi bilocale posto al piano primo composto da: ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera e bagno; oltre a garage al piano terra. Classe energetica in fase di valutazione Richiesta €. 138.000,00

VG24_616 - Modena - Villaggio Zeta La tua prossima casa nel cuore di Villaggio Zeta Immagina di vivere in una villa singola immersa nella tranquillità di una delle zone più prestigiose di Modena, Villaggio Zeta. Questa esclusiva proprietà, situata in un contesto riservato ma a pochi passi dai principali servizi, è l’opportunità perfetta per chi sogna un’abitazione da personalizzare e rendere unica. Con le sue caratteristiche architettoniche senza tempo, l’esterno in mattoni a vista conferisce un fascino intramontabile, mentre gli interni con finiture dell’epoca offrono ampie possibilità di ammodernamento, permettendoti di creare uno spazio su misura per te e la tua famiglia. La villa, inoltre, può essere trasformata in due unità abitative indipendenti, previa verifica presso gli organi competenti: una soluzione ideale per accogliere due nuclei familiari o per chi desidera conciliare casa e lavoro in un’unica struttura. Non lasciarti sfuggire questa rara opportunità di investimento in una location esclusiva! Codice di riferimento: VG24_616 📞 Per maggiori informazioni, contattaci: • Real Casa - Ufficio: 059 2929690 • Giovanni Cardillo - Cell. 335 5911876 🌐 Scopri di più su: www.realcasamodena.it La casa dei tuoi sogni ti aspetta, rendila tua!

VB0624_2 - Nostra esclusiva, Sant'Agnese Nuova, strette ad.ze Policlinico/Università, in strada tranquilla e riparata, vendesi appartamento sito al piano primo s./a. composto da: soggiorno/pranzo, cucinotto, dis., tre camere da letto e due bagni. Completano l'unità un ampio garage, una cantina e un ripostiglio al piano terra; Classe energetica in fase di valutazione. Richiesta €. 270.000

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Rif. Annuncio: VG24609 MODENA - San Faustino, presso il Direzionale di Via Giardini, trattiamo la vendita di UFFICI di varie dimensioni, già pronti e disponibili. Il complesso, collocato in una posizione strategica, comodo ai principali assi viari della provincia, ha il pregio di essere immediatamente riconoscibile e facile da raggiungere. Piano PANORAMICO, due sole unità al livello, con tripla esposizione, splendide vetrate che danno molta luminosità ed una ottima vista est/sud/ovest, suddiviso da pareti in cartongesso con n.1 antibagno e bagno non finestrato. Impiantistica caldo/freddo DA CREARE ex-novo. Scala estremamente riservata e ben raggiungibile dalla Strada Giardini dotata di doppio ascensore. Per info: Giovanni Cardillo Studio: 059 2929690 Cell: 335 591 1876

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RIF. ANNUNCIO: VY350 CAPANNONE DI 1000 M2 COPERTI + DOPPIA AREA CORTILIVA E PALAZZINA SU DUE LIVELLI CON APPARTAMENTO E UFFICI MODENA/TORRAZZI - In zona Martin Luther King, ben raggiungibile da mezzi pesanti, comodissimo alla tangenziale della città, disponiamo in vendita di ottimo immobile al catasto D7 ad uso capannone/magazzino dotato di doppia area cortiliva recintata. L'immobile si presenta in ottimo stato, doppia campata, 2 ampi portoni di accesso FRONTE e RETRO per complessivi 1000 m2 coperti con H. sottotrave 6,5 mt., Ufficio, doppi servizi e spogliatoi, utenze autonome ed impianti a norma. All'interno dell'area CORTILIVA è presente una PALAZZINA su due livelli uso garage di 27 m2 + Ufficio al p.t. ed Appartamento/Ufficio al piano superiore (attualmente da ultimare negli interni). Presenza di impianto fotovoltaico da 56 kw. Richiesta € 1.140.000 leggermente trattabili Per informazioni: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

VB0618; Modena vendesi negozio in zona di grande visibilità con vetrine fronte strada e parcheggio. Negozio di medie dimensioni (100 mq.) con 5 vetrine (3 fronte strada) ingresso indipendente, con bagno, zona via Carlo Zucchi. Libero a rogito, richiesta 198.000€

Modena ( Centro Storico ) In palazzo storico proponiamo in vendita appartamento ristrutturato completamente con ingresso indipendente e giardino privato (patio) ad uso esclusivo. L'appartamento è posto al piano primo ed è cosi' composto: ingresso, ampia sala con cucina a vista, disimpegno notte, ripostiglio, 2 camere matrimoniali, 2 bagni. Completano la proprieta' una cantina ed un ampio garage (mq.23). Ottime finiture Riscaldamento autonomo ed aria condizionata

Lesignana

In un contesto tranquillo e riservato, proponiamo un appartamento unico nel suo genere, inserito in una casa bifamiliare e situato al primo piano, con accesso completamente indipendente. La privacy e l’autonomia sono garantite da un doppio ingresso: uno privato e uno principale con porta blindata. La proprietà dispone di un cortile recintato ad uso esclusivo, dove è possibile parcheggiare comodamente più auto, uno spazio esterno che dona praticità quotidiana e una piacevole sensazione di libertà. Al piano terra troviamo una zona perfettamente abitabile, completa di una spaziosa autorimessa e una lavanderia autonoma: ambienti funzionali, ideali per chi desidera ordine, comfort e praticità. Salendo la scala interna, si accede all’abitazione principale. La zona giorno è luminosa e accogliente, con soggiorno e angolo cottura che si affacciano su un balcone. Un camino arricchisce l’ambiente, rendendolo caldo e suggestivo nelle stagioni più fredde. La zona notte si sviluppa attraverso un comodo corridoio che conduce a un ampio bagno con due finestre e a due camere matrimoniali, entrambe dotate di cabina armadio e balcone privato. Spazi generosi, studiati per offrire comfort e intimità a tutta la famiglia. L'appartamento è rifinito con serramenti in legno con doppio vetro e scuri in legno, elementi che conferiscono charme e isolamento. È inoltre presente l’impianto di climatizzazione con split nelle camere, per garantire il massimo benessere in ogni stagione. Una soluzione che unisce indipendenza, spazi generosi e comfort moderni, ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno senza rinunciare a nulla. Contattaci per scoprire questa opportunità abitativa dove ogni dettaglio parla di casa. Non ci sono spese condominiali Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci. Prezzo di vendita: 290.000€