Immobili in vendita a Miami

Civitella In Val Di Chiana, Arezzo

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140 ㎡

Comune di Civitella in Val Di Chiana (AR) in Via di Griccena Località Albergo, in esclusiva a questa Agenzia, vendesi terreno di 9.000 mq. circa, con una Villetta Singola al Grezzo su due piani con mq.900 di terreno, oltre ad altri due fabbricati da demolire e recuperare la cubatura, per realizzare altre due singole, o altro, in base alle esigenze. -- 1° Opzione: Foglio 92 - Part. 356 - Fabbricato al Grezzo di mq. 120 totali su 2 (Due) piani. - P.T.R.; Ingresso, Soggiorno, Loggiato, Pranzo, Cucina abitabile, bagno. - Piano 1°; due Camere, Disimpegno e Bagno, oltre a Garage di mq. 20 e terreno di 900 mq. Per questa prima Opzione il prezzo è di €. 170.000,00. -- 2° Opzione: Foglio 92 - Part. 138 con terreno di mq. 7.142 con 2 Fabbricati da demolire per recuperare il Volume che è stato quantificato in mc. 1.188,59 inoltre in questa opzione c'è anche la Part. 141 con qualità bosco di mq. 958. Per questa2° Opzione il prezzo è di €. 165.000,00. -- 3° Opzione: Viene venduto tutto il compendio immobiliare e cioè le Part. 356, 138 e 141 come sopra rappresentate. Per questa 3° Opzione il prezzo è di €.335.000,00. Ulteriori notizie, chiarimenti e visite contattare questa Agenzia.

IA04082 - Prestigiosa residenza storica a pochi minuti da Lucca A soli 6 chilometri dalle mura storiche di Lucca, in una tranquilla zona residenziale immersa nel verde della campagna a nord della città, sorge Villa Banchieri, una dimora di rara bellezza risalente alla fine del Settecento. Circondata da un paesaggio sereno e punteggiato di case rurali e villette, questa villa storica rappresenta un perfetto equilibrio tra charme antico e comfort moderno, grazie a una sapiente ristrutturazione effettuata circa vent’anni fa, che ne ha rispettato il carattere originario intervenendo sia sulla struttura che sugli impianti. Protetta da un’antica cinta in pietra e introdotta da imponenti cancelli d’epoca, la proprietà si sviluppa su tre piani per una superficie complessiva di circa 1.350 mq. La facciata, elegante e ricca di fascino, è impreziosita da due ampi porticati laterali sormontati da terrazze, e ancora oggi custodisce l’antico stemma nobiliare della famiglia Banchieri, a testimonianza della sua storia. All’interno, una scenografica scala in pietra conduce al piano nobile, dove un salone di circa 70 mq, decorato da affreschi originali, si apre su ambienti generosi: una grande cucina, una sala da pranzo, due camere matrimoniali con bagno privato, altre due camere di medie dimensioni, ulteriori bagni e ripostigli. Al secondo piano, caratterizzato da travi a vista, si trovano sei spaziosi vani, flessibili nell’uso e ideali per ospitare camere da letto, studi o zone relax. Il piano terra, con ambienti dai soffitti in legno, accoglie una taverna, una seconda cucina, locali di servizio, cantine e spazi tecnici. La proprietà comprende anche una rara cappella privata, testimone di una raffinata architettura spirituale, e una ex limonaia di circa 300 mq, completa di bagno e ripostiglio, che si presta a molteplici destinazioni d’uso. Il parco, completamente recintato da un muro in pietra, si estende per circa 5.000 mq e ospita maestosi alberi secolari, offrendo scorci di pace e riservatezza unici nel loro genere. Perfettamente abitabile fin da subito, la villa si presta tanto a una raffinata residenza privata quanto a un’attività ricettiva di charme o a un uso legato a eventi e cerimonie. La posizione è comoda e ben servita, con tutti i principali servizi – stazione ferroviaria, banca, ufficio postale, supermercati – a breve distanza. Prezzo richiesto: €1.190.000 N.B. La localizzazione precisa non è indicata per motivi di privacy.

Splendida Villa indipendente con giardino a San Bernardino Verbano Situata sulla prima collina di San Bernardino Verbano, questa affascinante proprietà offre unottima esposizione solare e unincantevole vista sul verde circostante. Immersa in un ampio giardino di circa 1845 mq, ll'immobile si sviluppa su tre livelli, offrendo spazi ampi e funzionali per tutta la famiglia. Al piano terra, troviamo una spaziosa zona giorno con cucina open space, perfetta per momenti di convivialità, arricchita da un grande porticato coperto ideale per pranzi allaperto e momenti di relax. Completa il piano un bagno di servizio attrezzato di tutto e finestrato. Salendo al primo piano, si trovano due camere da letto, uno studio e un secondo bagno, oltre a due balconi che regalano una vista panoramica e tanta luce naturale, il tutto con splendide travi in legno a vista. Al piano seminterrato, un grande garage (anche sopplacabile), una comoda cantina, una taverna versatile per momenti in famiglia e hobby di circa 60 mq, una palestra e una lavanderia, offrendo spazi pratici e funzionali per ogni esigenza. Il grande giardino di 1845 mq circonda tutta la proprietà, creando unoasi di tranquillità e privacy, perfetta per godersi il verde e il relax. Questo splendido immobile è di recente costruzione e gode di una elevata classe energetica in classe A1, con pannelli solari e riscaldamento a pavimento. Contattaci per maggiori dettagli o per organizzare una visita. Ti aspettiamo! Dati e immagini sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale. www.cobianchi50immobiliare.it COD. Annuncio V000789 Seguici anche alle pagine Instagram, Facebook e TikTok per rimanere sempre aggiornato!!! Prenota la tua visita 0323209668

Collesecco

Appartamento con ingresso indipendente. Nel piccolo e suggestivo borgo di Marcellano, famoso per il suo originale Presepe vivente, in vendita porzione di borgo con ingresso indipendente; L'appartamento è situato al primo piano ed è cosi composto: salottino con angolo cottura, due camere, un bagno, un terrazzino e una cantina al piano terra; è stato ristrutturato il tetto, la facciata, gli infissi ed il bagno; tutti i servizi si trovano nel raggio di 2-5 km.

Santa Croce sull'Arno In zona residenziale a pochi passi dai servizi, bifamiliare di circa mq. 180. Al piano terra l'immobile si compone da ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile con accesso alla terrazza, camera matrimoniale, bagno con doccia e ripostiglio sottoscala. Al primo piano troviamo invece tre ampie camere matrimoniali con accesso sui terrazzi, bagno con vasca e soffitta praticabile trasformabile in camera aggiuntiva/stanza jolly/studio o per riporre comodamente gli oggetti di casa. Completa la proprietà giardino privato di circa mq. 300 che circonda la casa per 3/4, garage di circa mq. 30 e un locale di sgombero e caldaia sul retro dell'abitazione. Il tetto si presenta in ottime condizioni in quanto rifatto circa dieci anni fa. Il riscaldamento è autonomo. Libera fin da subito per visite su appuntamento! CLASSE ENERGETICA: F - Rif. 2487

Manfredonia, Foggia

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159 ㎡

In via Cesare Battisti a Manfredonia (FG) ad angolo con via Marcello Cavalieri zona Monticchio In vendita ampio appartamento di 5 vani con tripla esposizione di ampia, situato al primo piano di una palazzina composta da sole due unità abitative L'immobile ha una superficie catastale interna di 159 mq, è libero subito Si presenta con tripla esposizione angolare, garantendo ambienti luminosi e ben arieggiati. Composizione interna: - Ingresso - Sala a vista - Cucina - Ripostiglio/lavanderia - Disimpegno - Camera da letto matrimoniale con bagno privato - Altre due ampie camere da letto - Ulteriore stanza (non finestrata) - Bagno principale - 3 balconi, uno dei quali angolare con affaccio su Via Cesare Battisti, Via M. Cavaliere e pozzo luce interno. Completa l'immobile un ripostiglio di proprietà sul terrazzo condominiale. L'appartamento è ubicato in una zona residenziale ben servita e tranquilla, a breve distanza da scuole, negozi e principali servizi. Molti altri dettagli in ufficio riferimento: BG_914 Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto o di locazione. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze.

Chiavari, Genova

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60 ㎡

Dossier 07 https://www.immobiliarestudiojames.it/dossier-07.html E’ in ricerca di un punto di appoggio nel Golfo del Tigullio ? Indipendente ? Comodo, anche per chi ha difficoltà di deambulazione? Con nessun appartamento sopra ? Termoautonomo ? Nessuna spesa condominiale ? Con una scrittura privata per un posto auto esclusivo davanti a casa ? VIDEO sul mio sito www.studiojames.it o su YOUTUBE https://youtu.be/3wc74Wi6i28 Le posso offrire tutto questo in un’area di particolare pregio ambientale a km.3 da Chiavari http://www.comune.chiavari.ge.it ed a km.3 da Zoagli http://www.comune.zoagli.ge.it, lungo la statale Via Aurelia. E’ una abitazione di tipo molto economico e senza vista mare, di circa mq.60, formata dall’unione di due monolocali: il più grande di mq.32, strutturato come living con angolo cottura e servizio, il più piccolo di mq.28, utilizzato come camera da letto con il suo bagno personale. Esiste una zona esterna di retro, si tratta di una intercapedine, larga circa ml.1,15 e lunga circa ml.11, più un angolo coperto che, per scrittura privata, è utilizzata in modo esclusivo. L’esposizione principale delle finestre è verso nord e verso est, prospettando sull’intercapedine. Due piccole finestre, oltre alla porta di ingresso, formano riscontro d’aria verso sud. Sopra questo immobile vi è un lastrico solare, parzialmente a giardino, di proprietà di terzi. La proprietà è a piano strada e davanti al suo ingresso esiste una porzione di terreno, gravata da servitù di passo a favore degli immobili vicini, che, per scrittura privata, può essere utilizzata in modo esclusivo per il parcheggio di una sola auto. Riscaldamento e produzione di acqua calda con calderina a gas metano, attualmente non funzionante, posizionata all’esterno. Classe energetica G EP,nren 372,46 EP,ren 6,40 kWh/m2 anno e classe energetica G Ep,nren 366,29 EP,ren 6,33 kWh/m2 anno. Il valore catastale dei due monolocali è basso. Questo consente una bassa tassazione sia IMU sia IRPEF. Rimane anche compresso il valore capitale catastale, su cui si paga l’imposta di registro al momento dell’atto notarile, che, complessivamente per i due monolocali, si aggira a meno di sessantamila euro per un acquisto come seconda casa senza agevolazioni. Per dare una idea di come l'immobile potrebbe cambiare aspetto affrontando una ristrutturazione, più o meno impegnativa, allego alcune ipotesi: Un servizio autobus collega la proprietà a tutte le maggiori cittadine del Golfo del Tigullio, da Santa Margherita Ligure https://comunesml.it/ ad oltre Sestri Levante http://www.comune.sestri-levante.ge.it e le rispettive fermate sono di fronte e di fianco all’immobile. Un'altra linea collega la frazione soprastante di S.Andrea di Rovereto a Chiavari. Nelle frazioni collinari, se si ha voglia di fare una passeggiata, si può raggiungere un mini-market, che fa anche servizio a domicilio, con tabaccaio/ giornalaio ed un bar e ristorante. Molti supermarket effettuano comunque servizio a domicilio, anche previo acquisto online. Se si ama il trekking si possono raggiungere facilmente molti sentieri https://www.siriobluevision.it/mappeinterattive/chiavarilavagna-studiojames/ che portano in tutte le direzioni per scoprire, ancora una volta, un territorio in cui la natura ed il paesaggio elargiscono, costantemente e molto generosamente, visioni, sensazioni ed esperienze indimenticabili. Due minuti dal casello autostradale di Chiavari. Chiavari propone sia un ventaglio di offerte in tantissimi settori, spaziando dal minuscolo artigiano alle firme più prestigiose, dalle biblioteche, ai musei ed al cinema, ai tanti impianti sportivi, … sia un ampio centro storico, quasi tutto pedonalizzato, dotato di splendidi ed utilissimi portici, sia un porto turistico ben attrezzato, sia una lunghissima passeggiata sul mare e tanto altro ancora. A Zoagli, pur essendo un piccolo centro costiero, si può trovare un po' di tutto: negozi, banche, bar e ristoranti, ed avere delle incantevoli spiaggette, aree pubbliche e stabilimenti balneari attrezzati, in un tipico contesto di vecchio borgo.

Varazze, Savona

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89 ㎡

Appartamento completamente ristrutturato composto da camera, doppi servizi, studio, ampia sala con punto cottura. induzione elettrica – Climatizzato In zona verde e tranquilla a pochi minuti dalle spiagge e dai centri commerciali Classe ‘D’ – IPE kWh/mq anno 94,84 Consigliato installare pannelli fotovoltaici per accedere alla classe energetica A++

Noicattaro - Contrada Scizzo - Residence "Il Poggetto" - A pochi passi dal rinomato UNA HOTELS Regina, la Castelletti Re è lieta di proporre in esclusiva la vendita di una meravigliosa villa unifamiliare, finemente ristrutturata con una superficie interna complessiva di 250 mq. distribuita su due livelli, immersa in un contesto residenziale riservato ed esclusivo, arricchito dalla presenza di campi da tennis, un campo di calcio e un efficiente sistema di videosorveglianza lungo i viali. La proprietà colpisce per il suo design moderno, l'eleganza delle finiture e la ricercata armonia cromatica degli ambienti. Il piano terra, movimentato da pochi gradini che armonizzano gli spazi, si apre su un ampio open space composto da un salone triplo con camino in pietra di Apricena, un'ampia cucina moderna e funzionale e una lavanderia attrezzata. La zona notte accoglie tre camere da letto. ciascuna con cabina armadio in legno massello e due bagni uno dei quali in camera, rifiniti con materiali di pregio e attenzione ai dettagli. Una scala interna conduce al piano inferiore dove troviamo una spaziosa tavernetta predisposta per un'eventuale cucina, un vano tecnico e un'intercapedine perimetrale che garantisce areazione costante, mantenendo gli ambienti asciutti tutto l'anno. La villa è impreziosita da ampie vetrate che donano straordinaria luminosità e creano un'atmosfera calda e accogliente. L'esterno è caratterizzato da comodi patii coperti e scoperti per una superficie totale di 75 mq che assicurano privacy e si affacciano su un giardino mediterraneo di 980 mq con ulivo, pini secolari e profumi fruttati tra piante grasse di pregio. Completano la proprietà due posti auto scoperti all'interno del giardino. La villa viene venduta esclusivamente con l'arredo su misura realizzato artigianalmente tra cui: Cucina "Lady Cucine" con elettrodomestici, armadiature su misura, parete attrezzata in legno massello, boiserie, librerie, cabine armadio e mobili bagno laccati Dettagli: Impianto fotovoltaico sul lastrico solare per acqua calda sanitaria; impianto di allarme perimetrale e volumetrico; due autoclavi da 750 litri ciascuna; tapparelle elettriche; porte interne in legno massello; condizionatori caldo/freddo e caldaia a condensazione installati nel 2023; infissi in PVC della Schuco con vetro antisfondamento; cappotto termico esterno e doppio cappotto nelle camere da letto; pavimenti in parquet con plancia in rovere spazzolato e sbiancato in tutto il piano superiore; pavimento in ceramica vetrificata in tavernetta; sistema di irrigazione centralizzata e illuminazione esterna nel giardino. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere in equilibrio con la natura godendo di riservatezza e comfort in compagnia dei propri cari. La zona apprezzata per tranquillità e bellezza paesaggistica, è ben collegata ai principali centri abitati a soli 2 km dal mare e servita da scuole, attività commerciali e tutti i servizi essenziali. Una proprietà esclusiva dove l'eleganza incontra la funzionalità. Per fissare un appuntamento contatta la Castelletti RE allo 080.523.89.79 - In alternativa puoi incontrarci per una consulenza gratuita nella sede di Bari in Via Nicola De Giosa n. 99.

La tua casa al mare non è un sogno. È qui, e ti sta aspettando. Tra le colline riservate di Porto Istana, a pochi minuti dalle spiagge più belle della costa nord-orientale, proponiamo una villa bifamiliare su due livelli, composta da due unità indipendenti. La proprietà può essere acquistata per intero oppure in due soluzioni separate, ideale per chi cerca una residenza principale con una seconda unità da destinare a ospiti o a reddito. La villa si affaccia su un paesaggio collinare mediterraneo, aperto e luminoso, con vista mare parziale, che regala scorci suggestivi e tramonti infuocati in lontananza. Caratteristiche principali: Superficie commerciale totale: circa 260 mq Giardino privato complessivo: circa 600 mq (300 mq per ciascuna unità) Accessi completamente indipendenti Posti auto: 2 Anno di costruzione: primi anni 90 Stato manutentivo aggiornato: Consolidamento fondazioni eseguito nel 2019 Rifacimento completo delle facciate nel 2021 Vista mare parziale e ottima esposizione solare Una proprietà ampia, solida e funzionale, immersa nel verde e nella quiete, ma ben collegata e comoda ai servizi. Le spiagge di Porto Istana A meno di 5 minuti dauto, o facilmente raggiungibili con lautobus urbano da Olbia, si trovano le quattro calette di Porto Istana, tra le più rinomate e amate del nord Sardegna. Sabbia bianca e soffice, ideale anche per i più piccoli Fondali bassi e acqua cristallina, perfetta per nuotate e snorkeling Servizi completi: stabilimenti, bar, noleggio attrezzature, attività sportive Vista spettacolare sullisola di Tavolara, visibile direttamente dalla spiaggia Grazie al collegamento diretto con i mezzi pubblici, Porto Istana è comodamente accessibile da Olbia con un semplice biglietto urbano, rendendola perfetta anche per chi cerca una casa-vacanze ben connessa.

CAPOLUOGO - Montelupo Fiorentino - RIF M/0595 – COMUNE LIMITROFO. 2 KM DALLA STAZIONE FERROVIARIA DI MONTELUPO F.NO. CHIEDI IN AGENZIA DELL'APPARTAMENTO N.11; 5 VANI CON DOPPI SERVIZI ALL'ULTIMO PIANO. POSTO AL SECONDO ED ULTIMO PIANO CON OTTIMI AFFACCI SULLA CITTADINA, CIRCA MQ 120 LORDI CON A CORREDO TERRAZZA ABITABILE ANGOLARE PARZIALMENTE COPERTA A LOGGIA DI MQ 22 CIRCA E DUE POSTI AUTO PRIVATI (UNO COPERTO ED UNO SCOPERTO PER UNA SUPERFICIE DI CIRCA MQ 50). La distribuzione: arrivo all'ultimo piano mediante scala e/o ascensore condominiale. Ingresso, ampio soggiorno, cucina defilata con accesso alla terrazza, disimpegno notte, due ampie camere matrimoniali una media e due bagni con finestra. NUOVA EDIFICAZIONE; UN PROGETTO ARCHITETTONICO MODERNO IDEATO DA NOTO ARCHITETTO FIORENTINO CON STRUTTURA ANTISISMICA DI ULTIMA GENERAZIONE, REALIZZATA CON SISTEMA MISTO ACCIAIO-CALCESTRUZZO. REALIZZAZIONE CURATA DA STORICA IMPRESA EDILE LOCALE CON RAGGIUNGIMENTO DELLA CLASSE ENERGETICA A4 GRAZIE AD I SEGUENTI ELEMENTI: IMPIANTO FOTOVOLTAICO A COPERTURA DI TUTTA LA FALDA DEL TETTO, CHE ALIMENTA IL RAFFRESCAMENTO ED IL RISCALDAMENTO CON POMPA DI CALORE A FANCOIL ALL'INTERNO DI OGNI UNITA' IMMOBILIARE; ISOLAMENTO TERMICO DELLE MURA PERIMETRALI IN POROTON TRIS SPESSORE 40 CM OLTRE INTONACI: LATERIZIO SUI LATI ESTERNI CON ANIMA COIBENTATA; INFISSI IN PVC A TAGLIO TERMICO; TRAMEZZATURE A DIVISIONE DI OGNI APPARTAMENTO IN POROTON ACUSTICO/TERMICO SPESSORE 30 CM OLTRE INTONACO PER IL MASSIMO DELL' INSONORIZZAZIONE. DISPONIBILE RICCO CAPITOLATO CON AMPIA SCELTA DI RIVESTIMENTI E FINITURE MODERNE ED ATTUALI. OGNI APPARTAMENTO E' DOTATO DI DUE POSTI AUTO, UNO COPERTO ED UNO SCOPERTO. E' INOLTRE INCLUSA NEL PREZZO DI VENDITA UNA CUCINA COMPONIBILE A CORREDO DI OGNI APPARTAMENTO COME DA CAPITOLATO. CONSEGNA PREVISTA PRIMAVERA 2026. Classe energetica: A4 - ipe 10.00 euro 395.000,00

CAPOLUOGO - Montelupo Fiorentino - RIF M/0598 – COMUNE LIMITROFO. 2 KM DALLA STAZIONE FERROVIARIA DI MONTELUPO F.NO. CHIEDI IN AGENZIA DELL'APPARTAMENTO N.3; 3 VANI AL PIANO PRIMO IN CLASSE A4. APPARTAMENTO POSTO AL PIANO NOBILE PER CIRCA MQ 70 LORDI CON A CORREDO DUE POSTI AUTO PRIVATI (UNO COPERTO ED UNO SCOPERTO PER UNA SUPERFICIE DI CIRCA MQ 25). La distribuzione: Ingresso, ampio soggiorno e cucina, disimpegno notte, due camere ampie e bagno con finestra. Dalla zona giorni accesso alla bella terrazza abitabile coperta a loggia di circa mq 10. NUOVA EDIFICAZIONE; UN PROGETTO ARCHITETTONICO MODERNO IDEATO DA NOTO ARCHITETTO FIORENTINO CON STRUTTURA ANTISISMICA DI ULTIMA GENERAZIONE, REALIZZATA CON SISTEMA MISTO ACCIAIO-CALCESTRUZZO. REALIZZAZIONE CURATA DA STORICA IMPRESA EDILE LOCALE CON RAGGIUNGIMENTO DELLA CLASSE ENERGETICA A4 GRAZIE AD I SEGUENTI ELEMENTI: IMPIANTO FOTOVOLTAICO A COPERTURA DI TUTTA LA FALDA DEL TETTO, CHE ALIMENTA IL RAFFRESCAMENTO ED IL RISCALDAMENTO CON POMPA DI CALORE A FANCOIL ALL'INTERNO DI OGNI UNITA' IMMOBILIARE; ISOLAMENTO TERMICO DELLE MURA PERIMETRALI IN POROTON TRIS SPESSORE 40 CM OLTRE INTONACI: LATERIZIO SUI LATI ESTERNI CON ANIMA COIBENTATA; INFISSI IN PVC A TAGLIO TERMICO; TRAMEZZATURE A DIVISIONE DI OGNI APPARTAMENTO IN POROTON ACUSTICO/TERMICO SPESSORE 30 CM OLTRE INTONACO PER IL MASSIMO DELL' INSONORIZZAZIONE. DISPONIBILE RICCO CAPITOLATO CON AMPIA SCELTA DI RIVESTIMENTI E FINITURE MODERNE ED ATTUALI. OGNI APPARTAMENTO E' DOTATO DI DUE POSTI AUTO, UNO COPERTO ED UNO SCOPERTO. E' INOLTRE INCLUSA NEL PREZZO DI VENDITA UNA CUCINA COMPONIBILE A CORREDO DI OGNI APPARTAMENTO COME DA CAPITOLATO. CONSEGNA PREVISTA PRIMAVERA 2026. Classe energetica: A4 - ipe 10.00 euro 250.000,00

Uncinello

Nel cuore di Uncinello, quartiere che ancora oggi conserva il fascino autentico della Siena residenziale più curata e vissuta, si erge, con discreta eleganza e composta imponenza, un condominio dal respiro ampio e dall’impronta architettonica saldamente ancorata al gusto degli anni Settanta. Una costruzione solida, severa e rassicurante, in mattoni a faccia vista, dove l’ordine geometrico degli appartamenti si fonde con l’ estetica tipica di un’epoca in cui la casa era ancora concepita come rifugio, rappresentazione e promessa di stabilità. L’immobile si colloca al quarto piano, raggiungibile con facilità grazie a un ascensore che accompagna dolcemente al pianerottolo, superando senza affanno gli ottanta scalini che separano il livello stradale dal cuore abitativo. Varcata la soglia, un pregevole battente in legno massello, si viene accolti da un ingresso ampio e signorile, che si propone non solo quale filtro ma come autentico fulcro distributivo. Un guardaroba a scomparsa, elegantemente celato, completa con sobrietà la funzionalità dello spazio. L’area giorno si rivela con garbo: sulla destra, una cucina abitabile, angolare, perfettamente organizzata e arricchita da una veranda di servizio ove trova posto la zona lavanderia. Sulla sinistra, invece, due ambienti distinti ma comunicanti, oggi separati da una parete, agevolmente rimovibile, offrono un duplice affaccio sulla vita domestica: il soggiorno, luogo di conversazione e raccoglimento, e la sala da pranzo, oggi adattata a versatile spazio polifunzionale. Un ampio terrazzo, vero palcoscenico della luce, accompagna e nobilita la zona living. Proseguendo, una porta in legno laccato con vetri satinati introduce con discrezione alla zona notte, Qui si aprono due bagni, alle estremità del disimpegno, entrambi finestrati: il primo, recentemente rinnovato con gusto contemporaneo, offre una comoda doccia e finiture ricercate; il secondo, in stile originale, si presta a servizio di cortesia o d’uso complementare. Le camere da letto sono tre, tutte accoglienti e ben proporzionate: due sono matrimoniali, entrambe luminose e silenziose, una delle quali gode dell’ulteriore pregio di un terrazzo privato, ideale per momenti di quiete e contemplazione; la terza, singola ma ampia, si presta a molteplici destinazioni d’uso; studio, stanza ospiti o cameretta. Completa la proprietà un garage di proprietà esclusiva, autentico privilegio in un contesto ove il parcheggio su strada, seppur agevole, non può sostituire la comodità e la sicurezza di uno spazio riservato. Tutto, in questa dimora, parla di ordine, sobrietà e luce. Gli ambienti, ben distribuiti e mai sovraccarichi, restituiscono una sensazione di equilibrio e armonia; la luce naturale, calda e avvolgente, accompagna ogni ora del giorno con discreta presenza. Una casa che accoglie, ispira, e si presta a essere vissuta così com’è o reinterpretata con gusto e visione. Un raro connubio di razionalità e anima, in uno dei contesti più curati e vivi della città.

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Val Graveglia/Ne: Unità Immobiliare in tipico borgo ligure con ingr. indip. e giardinoProponiamo unità immobiliaresu due piani con giardino- categoria C/2 con possibilità di cambio destinazione d' uso in residenziale -sita in caratteristico borgo della Val Graveglia a mt. 600 s. l. m.in Comune di Ne a 35 minuti dal Chiavari/LavagnaPunto di partenza ideale per escursioni ( siamo ai piedi del Monte Zatta) e per ricerca funghi grazie ai boschi di faggi e castagniTrattasi di porzione di casa a schiera grezza internamentecon accessi indipendenti disposta su due piani:Piano Primo e Piano Secondo non comunicanti internamente pertanto accessibili attualmenteentrambi solo dall' esterno. Il Piano seminterrato appartiene ad altra proprietà non in vendita.Possibilità di rendere carrabile il terreno di proprietàPossibilità, mediante autorizzazione Comunale, richiedere il cambio di destinazione ad uso residenzialee realizzare un bilocale su due piani con ingresso indipendente.SUPERFICI Sup. Totale Lorda: Mq. 49.00Sup. Totale Netta: Mq. 40.00Piano Primo: Mq. 21 netti vano unicoPiano Secondo: Mq. 19 netti vano unicoGiardino/Terreno: Mq. 115.00contiguo alla casaUtenze:possibili allacci a tutte le utenzeSOLUZIONI PRGETTUALIPossibilità di realizzare un bilocale disposto su due piani comunicanti.Piano Primo: zona giornoIngr. /Cucina/soggiornoPiano Secondo: zona notteCamera e BagnoIn alternativa è possibile invertire il tutto, cioè:Piano Primo zona nottePiano secondo zona giornocon eventuale scala esternain comunicazione diretta con la zona giorno al piano primoSu richiesta verranno rilasciate informazioni utili sugli studi di fattibilità per le due soluzioni progettuali compresa altra documentazione grafica.La casa dista:Km. 13 da Conscenti 21 minuti in autoKm. 16 dal Settembrin25 minuti in autoKm. 22 da Lavagna/Chiavari35 minuti in autoN. B. :Il tempo impiegato espresso in minuti è stato ricavato dalle stime estratte da Google EarthL'immobile viene venduto al grezzo( quindi privo di impianti) nello stato attuale in cui si trovaRichiesta: €. 16.000.

L'aquila

Via Re Pipino. Vende villetta a schiera di circa 130 mq disposta su 3 livelli e composta da: ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista, 2 camere, 2 bagni, taverna con camino e giardino esclusivo. Ottima esposizione.