Immobili in vendita a Miami

Montano Lucino (CO), e più precisamente nella zona residenziale, tranquilla e verdeggiante di Montano, proponiamo in vendita una bellissima porzione di Villa di recente costruzione (2020) in Classe "A" che si compone nel seguente modo: PT: ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista con accesso al terrazzo esterno adibito parzialmente a giardino (sintetico) e portico, bagno e camera matrimoniale; P1: due ampi locali oltre servizi P1S: ampio garage doppio L'immobile comprende: - Pompa di calore (immergas) - Pannelli solari produzione 6,5 Kw ed accumulatore 10Kw - Addolcitore - Termostati regolabili in ogni stanza - VMC e deumidificatore con riscaldamento e raffrescamento a pavimento - Impianto domotico Living Now - Impianto di allarme con telecamere perimetrali esterne e sensori esterni - Videocitofono Inoltre, non di poco conto, vengono lasciati gli arredi su misura Classe Energetica A2 - 66,61 EP gl, nren kWh/m2anno Per maggiori informazioni: LaPrima Immobiliare s.r.l. a socio unico Via Tolomeo Gallio 8/A 2210 - Como Web: www.laprima.it E-mail: info@laprima.it Tel. +39.031.243222

74827

RIF. ANNUNCIO: VG25_155CAP1 ZONA MODENA NORD - Real Casa Group gestisce con mandato Capannone/Magazzino di centro al piano terra + Uffici al Piano Superiore (al catasto D7) in complesso artigianale comodo alla viabilità e di facile accesso anche per mezzi pesanti. In fase di finitura il rifacimento delle facciate esterne compreso le tapparelle. La parte PRODUTTIVA, con area frontale parcheggio e carico scarico, ha una metratura complessiva di 480 M2 openspace H. interna 4,20, portone ingresso L. 4,00X H. 4,00 oltre ad antibagno, doppi servizi, ripostiglio e vano scale che conduce al piano superiore. Gli UFFICI sono dotati anche di proprio Ingresso Indipendente, sono stati ristrutturati di recente e sono composti da 5 vani, ripostiglio con sanitari, bagno con doccia e n.2 terrazzi oltre a centrale termica; impianti autonomi, riscaldamento e raffrescamento tramite convettori, cablaggi. Presenza di Fotovoltaico sulla copertura con prezzo da definire. Metrature: - magazzino/laboratorio p.t. 480 m2 - ufficio piano primo 130 m2 - terrazzi piano primo 80 m2 Per informazioni: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

Ponte Dell'olio, Piacenza

Rif. 469 PO, Ponte Dell'Olio paese proponiamo casa da terra a tetto con un locale ad uso ufficio, un box ed un’area verde esclusiva nel pieno centro storico di Ponte Dell’Olio. L’immobile, di 240 mq totali, è disposto su tre piani fuori terra più cantina al piano interrato. La struttura è molto antica, sana e solida, in sasso e mattoni. Disposizione degli spazi: Piano terreno, che attualmente presenta un locale ad uso ufficio di 17 mq con vetrina che affaccia su Via Veneto. Accanto al negozio si sviluppa il corridoio d’ingresso dell’abitazione, così suddivisa: Piano terreno: ampia stanza con vano ad uso ripostiglio ed un bagno. Con una comoda scala si raggiunge il piano primo, con: atrio d’ingresso, ampia zona soggiorno cucina openspace, una camera matrimoniale ed un bagno. Piano secondo, in cui si sviluppa tutta la zona notte, con 3 ampie camere da letto matrimoniali e un bagno. Piano terzo: interamente adibito a soffitta. Piano seminterrato con caratteristica cantina a volta in sasso e mattoni. Dal vano scala che conduce in cantina si ha accesso esterno sul retro dell’immobile, in cui si sviluppano vari locali accessori, quali: un portichetto ed il box auto, singolo e di piccole dimensioni ma funzionale. Frontalmente alla facciata del palazzo si sviluppa inoltre un’area verde di esclusiva proprietà ed uso, di 180 mq totali. Il riscaldamento è tramite radiatori e caldaie, una che serve il piano terreno ed una i piani soprastanti. Ambedue sono da sostituire. Per ulteriori informazioni: Immobiliare 7 VALLI, Piazza Primo Maggio n. 17, Ponte dell'Olio (PC). Si riceve previo appuntamento.

San Prospero Navacchio

? San Prospero – Novità Assoluta! ? Terratetto di Charme con Ampi Spazi e Comfort Moderni Nel cuore di San Prospero proponiamo in esclusiva un affascinante terratetto di circa 220 mq, distribuito su tre livelli, ristrutturato con cura nel 1998 e mantenuto in condizioni impeccabili. Un'abitazione che unisce il fascino delle finiture tipiche toscane al comfort della tecnologia moderna. ✨ Caratteristiche principali: • Ampio soggiorno d'ingresso con travi a vista e travicelli, che dona calore e carattere all'ambiente. • Cucina abitabile con accesso diretto a una resede privata ideale per pranzi all'aperto. • Due bagni (uno per piano) recentemente rinnovati. • Due spaziose camere matrimoniali, uno studio (senza finestra) e un ampio corridoio al piano primo. • Mansarda vivibile, attualmente adibita a sala biliardo e svago, perfetta anche come zona ospiti, studio o ulteriori camere da letto. ?️ Dotazioni e comfort: • Riscaldamento autonomo con termostati indipendenti per ogni piano, per la massima efficienza e risparmio energetico. • Nuova caldaia a condensazione e climatizzatori installati sia nella zona giorno che nelle camere. • Ripostiglio funzionale e resede esterna separata che completa la proprietà. ? Perfetta per famiglie, professionisti in cerca di spazio per lavorare da casa o chi desidera un'abitazione pronta da vivere, senza necessità di interventi. ? Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Questa casa è una vera occasione a San Prospero! APE E rif. MA3395 rich 260.000 euro

San Prospero Navacchio

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24805

UfficioASTE™ propone: Una porzione di fabbricato di maggiore consistenza ad uso residenziale, con al piano terra ingresso soggiorno e cucina, al primo piano due camere e due bagni, al secondo dei locali soffitta; con fondo, che si sviluppa su un solo piano, e con corti esclusive annesse; il tutto ubicato in un lotto di terreno nei pressi di una zona residenziale verso l’abitato di Montebello da una parte e dall’altra della zona artigianale ed industriale di Balanzano-Ponte San Giovanni. L'immobile viene commercializzato tramite asta pubblica che si terrà in data 26/08/2025; le offerte, per una misura minima del 75% del prezzo base dovranno pervenire entro le 12 del giorno precedente l'asta. La nostra agenzia, con esperienza ventennale nel territorio, offre servizi per lo studio della procedura, l'eventuale acquisto con la formula "stralcio del debito" , la preparazione dell'offerta, fino al disbrigo delle pratiche burocratiche per arrivare alla consegna dell'immobile. N.B. Siamo SEMPRE a disposizione degli esecutati per una valutazione GRATUITA mirata al riprendere possesso dell'immobile o/e valutarne la vendita fuori asta. Inoltre forniamo piena assistenza per la formulazione delle ASTA TELEMATICHE. PREZZO BASE € 82.500,00 , OFFERTA MINIMA € 61.875,00 . CHIAMACI SUBITO E COGLI L'OCCASIONE! PRENOTA LA VISITA del tuo immobile consultando il nostro sito, www.ufficioaste.com, chiamandoci al numero 3760026919 oppure scrivendo ad info@ufficioaste.com

Uditore

4 V062 Palermo – Viale Regione Siciliana / Via Uditore – Ampio appartamento 5° Piano Luminoso con Doppio Ingresso Zona: Viale della Regione Siciliana, altezza Via Uditore Prezzo: € 270.000 Superficie: 187 mq commerciali Baharia Immobiliare – Tel. Proponiamo in vendita luminoso appartamento sito al 5° piano con doppio ingresso, ideale anche per chi necessita di uno spazio da adibire a studio professionale o abitazione-studio. Composizione interna: •Saletta d’ingresso •Ampio salone doppio •Sala/studio separata o collegata al salone •Cucinotto comunicante con piccola sala da pranzo •Lavanderia •2 camere da letto matrimoniali •Ampia cameretta •2 servizi: - Uno con doccia, - Uno con vasca (entrambi ristrutturati) •Comodi armadi a muro LUMINOSO e ben esposto, dotato di infissi interni in alluminio con vetro camera per un miglior isolamento termico e acustico. All’interno dell’area condominiale è presente posto moto non assegnato. Soluzione ideale per famiglie numerose, professionisti o per chi cerca ampi spazi da personalizzare. Contattaci per info e visite: Baharia Immobiliare –.

In vendita a Palo del Colle, su Viale Italia, proponiamo elegante villa a schiera che coniuga la praticità della vita cittadina con la quiete di un rifugio personale. La posizione strategica, a pochi passi da supermercati, caffetterie accoglienti e plessi scolastici, permette di vivere ogni giornata con comodità, senza rinunciare alla tranquillità. All’ingresso, un giardino curato accoglie con la promessa di momenti di relax all’aria aperta, conducendo a un patio elegante, ideale per iniziare la giornata con un caffè tra i profumi del verde o per concluderla con un aperitivo al calar del sole. Il piano rialzato ospita la zona giorno. Entrando, vi è subito un elegante soggiorno, cuore della vita quotidiana, mentre la cucina abitabile, dotata di cucinino e di un pratico bagno di servizio con ripostiglio, diventa uno spazio funzionale in cui vivere la quotidianità con calore. Da qui si accede al cortile retrostante, perfetto per pranzi e cene all’aperto in un’atmosfera riservata e conviviale. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da un’ampia camera matrimoniale con bagno privato e da due stanze versatili, pronte a diventare camere per ragazzi, uno studio tranquillo o un ambiente dedicato alle proprie passioni. Un ulteriore bagno completa questo piano, garantendo praticità e comfort. Il secondo piano accoglie una mansarda luminosa con terrazzo a livello, un angolo intimo da dedicare al relax o a momenti di lettura. Al piano seminterrato, una spaziosa tavernetta con camino regala uno spazio caldo e accogliente, ideale per serate invernali in compagnia. L’angolo cottura consente di vivere questo ambiente con maggiore funzionalità, trasformandolo nel cuore della convivialità domestica. Completa il livello un bagno con box doccia, offrendo ulteriore comodità. Un box auto di circa 19 mq al piano terra garantisce sicurezza e praticità, completando questa proposta. Questa villa a schiera offre un contesto sereno e riservato, in cui comfort, funzionalità e la praticità dei servizi a portata di mano si fondono in uno spazio pronto ad accogliere nuovi progetti di vita. Per ulteriori informazioni rivolgersi presso CASAGENCY IMMOBILIARE AFFILIATO PALO DEL COLLE - CORSO VITTORIO EMANUELE, 76 TEL. 080 62 73 23.

Martignana

EMPOLI - RIF. G/0100 - NELLA PRIMA PERIFERIA DELLA CAMPAGNA EMPOLESE, A 10 CHILOMETRI DALLA STAZIONE FERROVIARIA, SI PROPONE UNA INTERESSANTE VILLA INDIPENDENTE DI CIRCA 220 METRI QUADRATI, LIBERA SU QUATTRO LATI. LA PROPRIETÀ COMPRENDE UN GIARDINO PRIVATO DI CIRCA 1000 METRI QUADRATI, OLTRE A UN TERRENO DI ALTRI 2000 METRI QUADRATI, OFFRENDO COSÌ AMPI SPAZI VERDI IDEALI PER IL RELAX E LE ATTIVITÀ ALL'APERTO. L'immobile si sviluppa su più livelli, con un piano abitativo principale, un piano accessorio e un piano mansardato, oltre a un garage e altri locali accessori, per un totale di oltre 220 metri quadrati. Al piano primo si trova un elegante e spazioso ingresso che conduce al soggiorno, disimpegnato da una sala da pranzo con cucina annessa, una stanza studio, un servizio igienico e due camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno dedicato. Dalla zona giorno si accede alla mansarda, ultimo livello dell'edificio. Al piano terra, collegato internamente, sono presenti un ampio garage, un ulteriore servizio igienico e un locale lavanderia, per circa 80 metri quadrati complessivi. All'esterno, il giardino privato ospita una caratteristica zona barbecue con forno, perfetta per momenti di convivialità all'aperto. La villa, costruita nel 2000, rappresenta un'opportunità da non lasciarsi sfuggire per chi desidera una residenza con parco privato, in prossimità dei servizi ma immersa nel silenzio e nella tranquillità della campagna empolese. Il prezzo è trattabile. Si precisa che l'indirizzo indicato nell'annuncio è puramente indicativo e l'esatta localizzazione verrà fornita al momento del contatto telefonico. La proprietà è classificata in classe energetica G, con un indice di prestazione energetica (IPE) di 217,99. Il prezzo richiesto è di 545.000 euro, trattabili.

Certaldo

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Certaldo, con il RIF. 14013, NOSTRA ESCLUSIVA - Tra Certaldo e Castelfiorentino, Terratetto da ristrutturare, libero su 3 lati, di complessivi mq 320 lordi circa, costituito attualmente da due unit&agrave; abitative. L&#039;immobile si sviluppa su 2 livelli ed &egrave; composto al Piano Terra (mq 160) da n. 3 locali adibiti a deposito e magazzini con l&#039;accesso dall&#039;esterno e comunicanti tra di loro; mentre al Piano Primo (mq 160), al quale si accede mediante scala esterna in muratura, &egrave; composto da ingresso/disimpegno, cucina/pranzo con caminetto, doppia sala, n. 3 ampie camere, n. 2 bagni e ripostiglio. <br /> Completano la propriet&agrave; il Resede Esclusivo adiacente al fabbricato su 3 lati per mq 280 circa e una porzione di Terreno Esclusivo di mq 450 circa, posta oltre la strada di accesso. <br /> Il Piano Primo &egrave; deruralizzato mentre il Piano Terra &egrave; rurale. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

Sintesi delle caratteristiche principali: • Montecatini Terme, a 500 metri dalla piazza principale • Terratetto di circa 215 mq su due livelli oltre soffitte • Completamente da ristrutturare • Piano terra: o Ingresso o Soggiorno o Cucina abitabile con accesso alla corte interna o Camera/studio o Bagno di servizio • Piano primo: o Quattro camere matrimoniali o Stanza studio/guardaroba o Bagno finestrato • Sottotetto con locali soffitta e altezze variabili • Corte interna di circa 75 mq con legnaia/deposito • Garage di circa 40 mq con accesso al resede Ci troviamo a circa 500 metri dalla piazza principale di Montecatini Terme, in una zona comoda per raggiungere il centro a piedi ma defilata rispetto al traffico. Propongo in vendita un terratetto di ampia metratura, disposto su due livelli oltre soffitte, corredato da corte interna, spazi accessori e un’autorimessa di dimensioni generose. L’abitazione si sviluppa per circa 215 mq ed è composta al piano terra da un ingresso, un soggiorno e una cucina abitabile particolarmente ampia, con uscita diretta sulla corte interna. Questo spazio esterno, di circa 75 mq, rappresenta un buon complemento alla casa per chi desidera un’area privata da vivere all’aperto. Sul fondo della corte si trova un locale ad uso legnaia o deposito. Sempre al piano terra sono presenti una camera da letto – utilizzabile anche come studio o stanza flessibile – e un bagno di servizio, comodo per la zona giorno o per eventuali ospiti. Dall'ingresso si sale al piano superiore tramite una scala in graniglia, elegante e ben conservata. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da quattro camere matrimoniali, una stanza adatta come studio o guardaroba e un bagno finestrato. Salendo ancora, nel piano sottotetto, troviamo i locali soffitta, con altezze variabili, da utilizzare come deposito o eventualmente da valutare con un tecnico per altre soluzioni. Al piano terra, con accesso carrabile e comunicante con il resede, è presente un garage di circa 40 mq, una dotazione non scontata in una zona così prossima al centro. L’immobile è completamente da ristrutturare, sia per quanto riguarda gli impianti che le finiture. Gli ambienti sono ampi e ben distribuiti, e la struttura si presta a diversi tipi di intervento, dalla semplice ridistribuzione interna alla possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Per chi desidera una casa indipendente con spazi generosi, vicino al centro e con pertinenze esterne, può essere una base interessante su cui lavorare. Classe Energetica G Categoria Catastale A/3, Classe 1, Consistenza Catastale 10 vani, Sup. Cat. 270 mq, escluse aree scoperte 263 mq, Rendita Catastale € 325,37. Categoria Catastale C/6, Classe 3, Consistenza 36 mq, Superficie Catastale 41 mq, Rendita Catastale € 115,27. Le metrature inserite nell’annuncio sono state reperite dalla visura catastale. L’indirizzo è puramente indicativo della zona di ubicazione dell’appartamento. Principali distanze ed informazioni utili Comune di Montecatini Terme 500 metri Scuola dell’infanzia 850 metri Scuola primaria 850 metri Supermercato 350 metri Parco pubblico 300 metri Biblioteca 850 metri Bancomat 550 metri Poste 950 metri Tabacchi 200 metri Farmacia 600 metri Montecatinicasa - Maurilio Pintori è agente immobiliare iscritto presso la CCIAA di Pistoia, REA n. PT172454, ex ruolo degli Agenti di Affari in Mediazione n. 1248, polizza Responsabilità Civile e tutela legale a garanzia dei clienti fornita da ITAS Assicurazioni. Maurilio Pintori è associato a FIAIP, Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali, al n. 25054

In posizione panoramica tra le colline della campagna di Monopoli, a pochi minuti dalle spiagge dell’Adriatico e dai borghi bianchi della Valle d’Itria, proponiamo in vendita un autentico borgo rurale del XVIII secolo, finemente restaurato e trasformato in una struttura di charme. Circondato da ulivi secolari e affacciato su paesaggi mozzafiato, il complesso rappresenta una delle rare opportunità di investimento in Puglia dove lusso, storia e redditività si incontrano in modo perfettamente bilanciato. La proprietà si estende su un terreno privato di 15.000 mq ed è composta da un insieme di trulli e lamie in pietra viva, distribuiti in modo organico attorno a corti, vialetti e giardini mediterranei. Attualmente adibita a struttura ricettiva, la tenuta ospita: -6 suite indipendenti, ognuna di circa 42 mq, elegantemente arredate e dotate di zona giorno, camera da letto, bagno privato con doccia a cromoterapia, giardino riservato e vasca idromassaggio all’aperto. -Una dependance padronale di circa 110 mq con soggiorno, cucina, due camere e due bagni, ideale come residenza privata o alloggio per la gestione. -Una piscina a sfioro riscaldata con area solarium immersa nel verde, affacciata sul paesaggio circostante. -Trullo reception, sala comune con 25 posti a sedere, cucina professionale attrezzata per colazioni e cene gourmet, zona palestra all’aperto, camera di servizio per late check-out. Ogni ambiente è stato restaurato con materiali di pregio e attenzione al dettaglio: arredi firmati LAGO, corpi illuminanti FLOS, bagni con rubinetterie GROHE, smart TV, climatizzazione autonoma, Wi-Fi in fibra, domotica centralizzata per luci, prese e irrigazione. L’approvvigionamento idrico è garantito da pozzo artesiano con impianto di addolcimento e raccolta pluviale. La posizione è un ulteriore punto di forza: a meno di 15 km dal mare, in una zona ben collegata ma riservata, la tenuta si trova a breve distanza da Polignano a Mare, Castellana Grotte, Alberobello, Locorotondo e Martina Franca. L’aeroporto internazionale di Bari è raggiungibile in circa un’ora. Opportunità d’investimento: l’immobile è proposto chiavi in mano, con attività già avviata e clientela internazionale fidelizzata. Si presta sia alla prosecuzione dell’attività ricettiva di alta gamma – anche con sviluppo eventi ed esperienze – sia a uso privato come residenza esclusiva. Una proposta unica nel cuore della Puglia autentica, pronta a offrire ritorni concreti e uno stile di vita senza compromessi. Trattativa riservata. Documentazione e visita disponibili su richiesta previa verifica dell’interesse. Per maggiori informazioni su questa proposta senza uguali nel territorio, o per prenotare un appuntamento di visita, contatta Pregio Immobiliare, oppure vieni a trovarci nei nostri uffici in P.za Milite Ignoto, a Monopoli.

IMPORTANTE: Per questo immobile INTERMEDIAZIONI CAMPANA offre una CONSULENZA molto VANTAGGIOSA. Chiama subito ! Le foto allegate sono spesso solo illustrative, quindi non sono sempre esaustive. Per questo motivo, avere un esperto al tuo fianco è fondamentale per capire le caratteristiche reali dell’immobile e prendere decisioni informate. Se vuoi essere assistito durante tutto il processo, dalla partecipazione all’asta fino al post-acquisto, io sono qui per offrirti consulenza continua e trasparente. Ciao! Sono Maria Rosa Campana, titolare di Intermediazioni Campana, attiva sul territorio dal 1983. Offro consulenze immobiliari a 360°, occupandomi di ogni aspetto, dalla vendita diretta a tutti i servizi necessari per aiutarti a fare la scelta giusta. Come Agente Immobiliare, il mio obiettivo è essere il tuo consulente di fiducia, sempre al tuo fianco, per accompagnarti in ogni passo della tua esperienza nel mondo degli immobili. Offriamo disponibilità di MUTUO AL 100% appartamento composto da cucina, bagno, disimpegno, camera e balcone al piano primo e posto auto coperto al piano seminterrato.

Il bene oggetto è un appartamento trilocale con cucina separata abitabile, posto al terzo e ultimo piano di un edificio di quattro piani fuori terra con piano interrato. L’unità immobiliare è accompagnata da una cantina e un box auto, entrambi al piano interrato. IMPORTANTE: Per questo immobile INTERMEDIAZIONI CAMPANA offre una CONSULENZA molto VANTAGGIOSA. Chiama subito ! Le foto allegate sono spesso solo illustrative, quindi non sono sempre esaustive. Per questo motivo, avere un esperto al tuo fianco è fondamentale per capire le caratteristiche reali dell’immobile e prendere decisioni informate. Se vuoi essere assistito durante tutto il processo, dalla partecipazione all’asta fino al post-acquisto, io sono qui per offrirti consulenza continua e trasparente. Sono Maria Rosa Campana, titolare di Intermediazioni Campana, attiva sul territorio dal 1983. Offro consulenze immobiliari a 360°, occupandomi di ogni aspetto, dalla vendita diretta a tutti i servizi necessari per aiutarti a fare la scelta giusta. Come Agente Immobiliare, il mio obiettivo è essere il tuo consulente di fiducia, sempre al tuo fianco, per accompagnarti in ogni passo della tua esperienza nel mondo degli immobili. Offriamo pratiche di MUTUO AL 100% . Caratteristiche principali: Superficie catastale appartamento: 108 mq (5,5 vani) Cantina: circa 5 mq Box auto: circa 14,42 mq (catastali 16 mq) Superficie totale: circa 136,58 mq Anno di costruzione edificio: 1974/75 Distribuzione interna: Ingresso/disimpegno (circa 7,9 mq) Cucina abitabile (8,53 mq) con accesso a balcone Soggiorno (23,24 mq) con finestra e portafinestra Disimpegno notte (10,56 mq) Due camere (16,6 mq e 14,32 mq) Bagno (5,71 mq) Ripostiglio (2,56 mq) Balcone (9,74 mq) con parapetto fuori norma (altezza 84 cm anziché 110 cm) Stato generale: Buono stato strutturale, edificio in cemento armato Finiture interne datate; alcuni serramenti e impianti necessitano manutenzione o sostituzione Infiltrazioni passate al soffitto con tracce visibili Riscaldamento centralizzato con caloriferi in ferro Impianto elettrico datato

Appartamento posto al terzo piano di un edificio ex Aler su quattro livelli fuori terra, con cantina al piano terra. Superficie complessiva: circa 87 mq Anno di costruzione: 1981 Ristrutturazione condominiale: 2001 (impianti comuni) Altezza interna: circa 2,70 m Distribuzione interna: Ingresso aperto su soggiorno con cucina a vista Ripostiglio laterale Balcone con affaccio Disimpegno notte Bagno Due camere da letto Cantina al piano terra Peculiarità del Comune di Brusaporto (BG): 📍 Posizione strategica: situato nella pianura bergamasca, a pochi km dalla città di Bergamo e ben collegato con la viabilità principale (vicinanza A4 e tangenziali). 🏡 Contesto residenziale tranquillo: zona caratterizzata da una buona qualità della vita, con servizi adeguati per famiglie e residenti. 🌳 Aree verdi e parchi: presenza di numerosi spazi verdi pubblici e piste ciclabili, tra cui il Parco del Serio Nord, molto frequentato da sportivi e famiglie. 🏫 Servizi scolastici e sportivi: scuole primarie e secondarie, impianti sportivi comunali ben attrezzati. 🛍️ Attività commerciali e servizi: negozi di vicinato, centri commerciali a breve distanza, farmacia, biblioteca, ufficio postale. 🚌 Buoni collegamenti pubblici: trasporto pubblico locale per Bergamo e paesi limitrofi. 🏛️ Comunità attiva: forte presenza di associazioni culturali, eventi locali e tradizioni popolari.