Manerba del Garda, elegante villa di nuova realizzazione posizionata a circa 500 metri dal lago e dalla passeggiata lungolago. La villa è completamente indipendente, sorge su un'area completamente soleggiata ed è realizzata su un piano singolo e un piano interrato. La villa è circondata da un giardino spazioso che dona privacy, rifinita con elementi di design ricercati e dotata dell'impiantistica tecnologicamente più avanzata. Composta da piano nobile con zona giorno di oltre 50 mq calpestabili, tre camere matrimoniali di cui una padronale di oltre 28 mq dal piano nobile si ha accesso al porticato di circa 30 mq calpestabili, giardino privato e piscina di 72 mq riscaldata. Piano interrato composto da una stanza polifuzionale di 81 mq dove si può realizzare la palestra, una zona wellness oppure una taverna dopodichè cantina, lavanderia e una autorimessa quadrupla di oltre 66 mq. Posizione fantastica con spiaggia, lago, ristoranti, gelateria e negozi comodamente raggiungibili a piedi in pochi minuti. Monumenti e luoghi d'interesse Sito palafitticolo San Sivino-Gabbiano, inserito nella lista del Patrimonio dell'Umanità dell'UNESCO, nell'ambito del sito seriale transnazionale Siti palafitticoli preistorici attorno alle Alpi. Storia La leggenda narra che Manerba fu eretta in devozione alla dea Minerva. Ella venne a nascondersi in questa valle, importante e suggestivo centro della Valtenesi, dove piantò i suoi ulivi (dei quali era la protettrice) e insegnò molte delle sue arti. In suo onore fu costituito un tempio che però venne distrutto dai Barbari.' Molti studiosi credono che il toponimo di Manerba derivi da "Minerva arx". Altri invece fanno risalire tale nome ai galli cenomani (il termine deriverebbe dall'unione di "mon", che significa uomo d'armi, ed "erb", zona militare). Il toponimo indicherebbe, in questo caso, "un luogo fortificato residenza del capo": ciò è plausibile dato che dall'alto della Rocca del paese risultava agevole difendersi da qualunque attacco. La presenza dell'uomo sul Lago di Garda risale alla Preistoria, più precisamente al Tardo Neolitico (circa 4000 a.C.): sotto la Rocca, infatti, sono stati ritrovati resti di un villaggio del Mesolitico. La zona faceva parte fin dall'epoca longobarda della corte del Monastero di San Colombano del Priorato di Bardolino e della prioria di Solarolo, dipendente dall'Abbazia di San Colombano di Bobbio (PC) e del grande feudo monastico di Bobbio. I monaci evangelizzarono il territorio favorendo l'espansione dei commerci, dell'agricoltura (specie la vite e l'olivo), del sistema di pesca, e della cultura, introducendo importanti innovazioni ed aprendo vie commerciali. La presenza dell'uomo sul Lago di Garda risale alla Preistoria, più precisamente al Tardo Neolitico (circa 4000 a.C.): sotto la Rocca, infatti, sono stati ritrovati resti di un villaggio del Mesolitico. La zona faceva parte fin dall'epoca longobarda della corte del Monastero di San Colombano del Priorato di Bardolino e della prioria di Solarolo.

A Manerba del Garda, in una zona residenziale molto tranquilla, comoda a tutti i principali servizi, proponiamo Villetta bifamiliare molto luminosa su piano unico con ampio giardino privato su tre lati. La casa è così internamente disposta: - Ingresso sullo spazioso Living con soggiorno e angolo cottura; - La Zona Giorno affaccia sul grande portico coperto di circa 25 mq, il luogo ideale dove trascorrere momenti di convivialità in compagnia di amici e familiari, all'aria aperta godendo del meraviglio clima che offre il Lago; - Una camera matrimoniale; - Una camera singola; - Un bagno finestrato con doccia. Da tutti gli ambienti si ha accesso allo splendido giardino privato che attornia la proprietà, dove, grazie agli ampi spazi verdi, si potrebbe realizzare una magnifica piscina privata, dove godersi i mesi più caldi sul Garda. La proprietà, di recente costruzione, è stata curata nei minimi dettagli, e molti arredi sono stati fatti su misura. Completa la proprietà il garage e un posto auto esterno privato. Manerba del Garda è una meravigliosa località turistica immersa nel verde delle colline moreniche della Valtenesi; Il territorio offre numerosi itinerari storici, artistici, naturalistici ed enogastronomici. La posizione strategica permette di raggiungere le principali spiagge ed il Lido di Manerba in pochi minuti a piedi. Numerosi sono i sentieri che conducono alla Rocca, uno dei migliori punti panoramici del Lago di Garda, dove dalla vetta si può ammirare un magnifico panorama del Lago, delle isole, dell’imponente Monte Baldo e della costa veronese, fino alla penisola di Sirmione. Nei dintorni Gardaland Resort, il resort del divertimento n.1 in Italia, il celebre Vittoriale degli Italiani, Sirmione con il suo magnifico Castello Scaligero e le famose Grotte di Catullo, l’Isola del Garda e di San Biagio, e tanto altro ancora..

VILLA SINGOLA CON PISCINA A 950 METRI DAL LAGO MANERBA DEL GARDA - In fase di ultimazione villa singola con giardino e piscina privati in zona tranqulla, soleggiata e vicino al lago.. La villa è composta da ampio soggiorno con cucina a vista su portico e piscina, tre camere, du cui due matrimoniali ed una singola, due bagni e lavanderia. A completare l'immobile un'autorimessa singola fuori terra e 2 posti auto scoperti. Euro 699.000,00 + IVA Agente di riferimento Fabrizio Schivalocchi +39 3346884289 Distanze da Salò 10 km, da Desenzano 15 km, da Sirmione 27 km, da Toscolano Maderno 19 km, da Brescia 27 km. L'immobile è ecosostenibile, fortemente isolato, con cappotto, in Classe A4 e personalizzabile.Tetto spiovente in legno lamellare a doppia falda; la villa sarà completamente elettrica, senza necessità di gas metano, e dotata di impianto fotovoltaico. Le fotografie con gli arredi presenti nell' annuncio sono puramente indicative di una casa simile a quella che proponiamo, la quale verrà conseganta con le controsoffittature. Nessuna spesa condominiale. A breve distanza Porto Torchio, attrezzato per il rimessaggio delle imbarcazioni. www.studiofrugoni.it fabrizio.schivalocchi@studiofrugoni.it

Manerba del Garda, villa pardonale direttamente a lago con terreno di 4.500 mq e due depèndance. La villa padronale si sviluppa su 3 livelli, ogni stanza gode di vista lago : Piano terra con taverna, cantine e bagno con doccia. Piano primo con sala da pranzo, cucina e servizio giorno, Piano secondo con zona notte composta di 4 camere e 4 bagni. L'offerta include, oltre alla villa padronale, due depèndance ognuna indipendente, ognuna di 70 mq con due camere, soggiorno con cucina a vista e bagno. Portico e terrazzo con piena vista lago panoramica. Monumenti e luoghi d’interesse Sito palafitticolo San Sivino-Gabbiano, inserito nella lista del Patrimonio dell’Umanità dell’UNESCO, nell’ambito del sito seriale transnazionale Siti palafitticoli preistorici attorno alle Alpi. Storia : La leggenda narra che Manerba fu eretta in devozione alla dea Minerva. Ella venne a nascondersi in questa valle, importante e suggestivo centro della Valtenesi, dove piantò i suoi ulivi (dei quali era la protettrice) e insegnò molte delle sue arti. In suo onore fu costituito un tempio che però venne distrutto dai Barbari.’ Molti studiosi credono che il toponimo di Manerba derivi da “Minerva arx”. Altri invece fanno risalire tale nome ai galli cenomani (il termine deriverebbe dall’unione di “mon”, che significa uomo d’armi, ed “erb”, zona militare). Il toponimo indicherebbe, in questo caso, “un luogo fortificato residenza del capo”: ciò è plausibile dato che dall’alto della Rocca del paese risultava agevole difendersi da qualunque attacco. La presenza dell’uomo sul Lago di Garda risale alla Preistoria, più precisamente al Tardo Neolitico (circa 4000 a.C.): sotto la Rocca, infatti, sono stati ritrovati resti di un villaggio del Mesolitico. La zona faceva parte fin dall’epoca longobarda della corte del Monastero di San Colombano del Priorato di Bardolino e della prioria di Solarolo, dipendente dall’Abbazia di San Colombano di Bobbio (PC) e del grande feudo monastico di Bobbio. I monaci evangelizzarono il territorio favorendo l’espansione dei commerci, dell’agricoltura (specie la vite e l’olivo), del sistema di pesca, e della cultura, introducendo importanti innovazioni ed aprendo vie commerciali. Le popolazioni che si succedettero nei secoli furono accomunate dalla stessa consapevolezza: il collegamento con le vie di comunicazione terrestri e fluvio-lacuali della regione poneva il territorio in una posizione favorevole in tempo di pace, ma molto pericolosa in caso di un’eventuale guerra. Questo spiega la presenza, in Valtenesi, di castelli risalenti al XIII secolo, alcuni dei quali eretti su fortilizi romani. La torre del Castello di Manerba era il punto di convergenza di una raggiera che collegava le torri di tutti i comuni del territorio. La torre interna principale, detta Maschio, racchiudeva una cisterna per la raccolta dell’acqua piovana, e altri ambienti di ancora incerta funzione[9]. Questi castelli avevano la funzione principale di proteggere e tenere al riparo le popolazioni locali, che si recavano all’interno della cinta muraria. Dal XVI secolo Manerba divenne rifugio di banditi e fuorilegge, obbligando la Serenissima Repubblica di Venezia alla completa distruzione delle mura nel 1574. La città, insieme agli altri comuni della Valtenesi entra a far parte del più ampio organismo della “Comunità di Riviera”, che diviene dominio di Venezia dopo il conflitto con i Visconti, e prende così il nome di Magnifica Patria, all’interno della quale si trovava la Quadra della Valtenesi, con Manerba come riferimento principale.

In posizione di forte passaggio, superficie commerciale di mq 175 al piano terra di un più ampio fabbricato avente la stessa destinazione, servito da uscita dedicata dalla strada provinciale e da un ampio parcheggio. L'immobile dal punto di vista commerciale risulta molto appetibile in quanto è completamente finestrato sui due lati esposti e con forme regolari atte a garantire un uso funzionale degli spazi; le finiture sono buone sia per quanto riguarda i serramenti esterni sia per i pavimenti/rivestimenti. I soffitti sono caratterizzati da travi in legno a vista, i locali sono dotati di unità di trattamento aria che regolano la climatizzazione estiva ed invernale. Disponibile spazio con identiche caratteristiche, della superficie di mq 441 posto al piano terra, e posti auto coperti nell'interrato.

Manerba Del Garda

Manerba, nel centro del paese, in piccolo contesto, proponiamo ampio trilocale estremamente luminoso e ben studiato negli spazi interni. Compreso nel prezzo è incluso l'intero arredamento e un posto auto coperto , di proprietà. Prodotto con un ottimo rapporto dimensioni-prezzo. Nessun piscina e spese condominiali contenute .Acquisto da privato attualmente affittato fino a Settembre 2023.

Manerba Del Garda, Brescia

In contesto commerciale/direzionale, proponiamo magazzino al piano seminterrato accessibile con autovetture e furgoni con altezza max 2,30. Il magazzino è molto luminoso è libero su tre lati e dispone di area esterna di circa 210 mq. Sono disponibili posti auto in proprietà. ASSOLUTAMENTE DA VEDERE! CONTATTACI SUBITO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO! (Rif. bz1721) 030.68.70.605 Puoi visualizzare altre soluzioni sul nostro sito: http://www.altavistaimmobiliare.it Gruppo Immobiliare Altavista - via XX Settembre 89H (Bedizzole) Riceviamo su appuntamento dal Lunedì al Venerdi dalle ore 9.00 alle 12.30 e dalle 14.30 alle 19.30 ed il sabato dalle ore 9.00 alle 12.30

Manerba Del Garda, Brescia

PIEVE VECCHIA, MANERBA DEL GARDA, Appartamento in vendita di 55 Mq, Ottime condizioni, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: F, Epi: 171,21 kwh/m2 anno, posto al piano 1° su 1, composto da: 3 Vani, Angolo cottura, Soggiorno singolo, 2 Camere, 1 Bagno, Piscina, Prezzo: Eu. 235.000

Manerba Del Garda, Brescia

In posizione di forte passaggio, superficie commerciale di mq 175 al piano terra di un più ampio fabbricato avente la stessa destinazione, servito da uscita dedicata dalla strada provinciale e da un ampio parcheggio. L'immobile dal punto di vista commerciale risulta molto appetibile in quanto è completamente finestrato sui due lati esposti e con forme regolari atte a garantire un uso funzionale degli spazi; le finiture sono buone sia per quanto riguarda i serramenti esterni sia per i pavimenti/rivestimenti. I soffitti sono caratterizzati da travi in legno a vista, i locali sono dotati di unità di trattamento aria che regolano la climatizzazione estiva ed invernale. Disponibile spazio con identiche caratteristiche, della superficie di mq 441 posto al piano terra, e posti auto coperti nell'interrato.

Moniga Del Garda, Brescia

MONIGA DEL GARDA, Villa in vendita di 160 Mq, Nuova costruzione, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: A, posto al piano Terra, composto da: 4 Vani, Cucina Abitabile, Soggiorno doppio, 3 Camere, 3 Bagni, Garage doppio, Giardino, Taverna, Prezzo: Eu. 680.000

MANERBA DEL GARDA - A pochi passi dal lago, in residence con piscina di sole 16 unità in fase di realizzazione, proponiamo in vendita ampio trilocale con terrazza. L’appartamento posto al primo ed ultimo piano è composto da ingresso, grande soggiorno con cucina, due bagni finestrati, camera matrimoniale con balcone e camera singola con balcone. Dalla zona giorno due ampie vetrate permettono di accedere alla grande terrazza coperta. Possibilità di acquistare un garage al prezzo di € 20.000,00. La consegna è prevista per la primavera. La soluzione verrà completata con materiali e tecnologie all’avanguardia. La tranquillità della posizione unita alla comodità alle migliori spiagge della zona rendono unica la soluzione proposta. Rif. t787

Solarolo

Siete alla ricerca di una residenza di prestigio in un contesto medio signorile a Manerba del Garda? Abbiamo la soluzione perfetta per voi! Proponiamo in vendita un terratetto di 248 mq al piano primo e 89 mq al piano terra, con classe energetica G. Questo splendido immobile si sviluppa su due livelli ed è stato completamente ristrutturato, offrendo così condizioni impeccabili. Al piano primo troviamo una cucina a vista, un ampio soggiorno doppio, tre camere da letto e tre bagni. Al piano terra, invece, troverete un cortile di 27 mq. L'ingresso è indipendente e l'immobile è arredato con gusto, garantendo un'atmosfera di eleganza e comfort. Inoltre, dispone di riscaldamento autonomo e condizionatore, per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Non manca neanche un comodo posto auto di 25 mq al piano primo, per assicurare la massima praticità. Non lasciatevi sfuggire questa eccezionale opportunità di vivere in una residenza di prestigio a Manerba del Garda. Contattateci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita. Saremo lieti di accompagnarvi alla scoperta di questa meravigliosa proprietà.

Manerba del Garda. Situato all'interno del rinomato Borgo del Torchio, a pochi passi dal Porto, con le spiagge del lago raggiungibili in pochi minuti a piedi, proponiamo in vendita splendido appartamento trilocale completamente arredato, con affascinante terrazza e solarium. In questo contesto di piccole costruzioni troviamo la nostra unità avente un accesso autonomo tramite una scala esterna. Al suo interno troviamo l'ingresso, che conduce alla luminosissima zona living caratterizzata da un soggiorno con un cucinino a vista ed un' affascinante terrazza vivibile tutto l'anno. Nella zona notte troviamo le due camere, una matrimoniale ed una singola, il ripostiglio ed il bagno con doccia e finestra. La soluzione si presenta in perfette condizioni e da subito abitabile, con finiture di pregio, vetri doppi, tenda motorizzata sulla terrazza, condizionatore ,il tutto impreziosito da un esclusivo solarium a cui si acceda direttamente dalla terrazza principale. Il complesso è esclusivo ed offre tre piscine di cui una con idromassaggio, campi da tennis, area giochi per bambini, il tutto immersi tra i pini marittimi e gli oleandri nel verde parco condominiale . Completa la soluzione un garage nel piano interrato ed una cantina. Disponibilità immediata. Rif. t203 Agente di riferimento: Roberta Mola - tel. 335/7058073 - mail : roberta.mola@comimmobiliare.it .

Manerba Del Garda

Manerba , in piccolo angolo di paradiso , proponiamo prestigiosa villa singola di circa 350 mq disposta su 2 livelli più interrato su un lotto meravigliosamente piantumato di 2000 mq . Internamente gli spazi sono generosi , al piano terra cucina abitabile , sala da pranzo e salotto oltre a 3 bagni e due camere matrimoniali . Il piano primo è composto da enorme matrimoniale con bagno privato. Terrazze , portici giardino , piscina , centro benessere il tutto per vivere al meglio gli spazi esterni. Finiture super top , immobile completamente ristrutturato nel 2016.

Situato sulla principale arteria del lago di Garda, la strada statale Gardesana che collega Desenzano del Garda a Salò, con affaccio diretto e grande visibilità oltre ampi parcheggi liberi e interrati, disponibile importante spazio direzionale commerciale ben costruito composto da una piastra intera di circa 400 mq. posta al piano primo di moderno ed esclusivo complesso commerciale e direzionale. Possibilità di suddivisione a piacimento degli spazi interni. Contesto servito da ascensore interno. Ideale per svariate tipologie di attività, da studio professionale a palestra, centro medico, agenzie e attività professionali in genere. Ottimo anche come investimento per messa a reddito. Restiamo a disposizione per ulteriori informazioni o sopralluogo. Prezzo d'occasione!