Immobili in vendita a Lu

Rivoltella Del Garda

RIVOLTELLA: Trilocale 1° piano, dagli spazi generosi con terrazza abitabile perimetrale, vicino lago e al centro In contesto di condominio ordinato e tranquillo proponiamo appartamento al primo piano già abitabile. La soluzione si presenta cosi: ampio ingresso con ripostiglio a muro, soggiorno ampio e molto luminoso con angolo cottura che si apre su una bella terrazza abitabile accessibile dalla cucina, perfetta da vivere come stanza in più soprattutto nel periodo estivo. Due camere matrimoniali, bagno finestrato. Predisposizione per climatizzazione presente. Pronto all’uso, con lavori da prevedere per riammodernarlo e valorizzarlo. Classe energetica G. E' presente un garage. Posizione strategica: a due passi dal lago e comodo al centro, con tutti i servizi a portata di mano. Ottimo sia per vivere che come investimento. Siamo a disposizione per informazione e visite!

Centro Storico

29-87V L'Agenzia Gnoffo Immobiliare propone in vendita, nel centro storico a Trapani - e più esattamente in via Giudecca, a due passi dal Tribunale e dal porto - un grazioso bilocale arredato che è stato completamente ristrutturato ed è posto al secondo ed ultimo piano di uno stabile non servito da ascensore. L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 40 mq e nel dettaglio risulta così composto: - ingresso - soggiorno - cucina abitabile - camera da letto matrimoniale - bagno con doccia Completamente arredato, dispone di: porta blindata, climatizzazione inverter (caldo/freddo); infissi in doppio vetro a taglio termico. Pavimentazione uniforme in gres porcellanato. Tutti i vani dispongono di finestra o balcone

Viale Delle Americhe

Trovare una casa pronta che rispecchi esattamente il tuo stile di vita è difficile: spesso ci si deve accontentare di stanze troppo piccole, giardini sacrificati o ristrutturazioni infinite. \In Contrada Tre Casuzze, a Ragusa, hai la possibilità di saltare questi compromessi e decidere tu come e cosa costruire. \Ti proponiamo un terreno edificabile di 1.215 mq catastali, immerso in un’atmosfera di pace e autenticità, ma a pochi minuti dai servizi della città. \La bellezza di questo lotto risiede nella sua versatilità. Abbiamo pensato a due modi in cui potresti trasformarlo, a seconda dei tuoi desideri e delle tue esigenze familiari: - La Villa dei Tuoi Sogni: \Se desideri ampi spazi e massima privacy, puoi realizzare un’unica ed elegante villa di 160 mq. \Immagina un grande living luminoso, una cucina spaziosa e tutto il comfort che hai sempre desiderato, circondato da un giardino generoso dove veder crescere i tuoi figli (o i tuoi ulivi!). - Un Progetto Condiviso o un Investimento: \Se invece cerchi una soluzione che unisca vicinanza e indipendenza, il lotto permette la costruzione di due villette da 80 mq ciascuna. \È la scelta ideale per due nuclei familiari che vogliono vivere vicini mantenendo la propria autonomia, oppure per chi vuole abitare in una casa e vendere o affittare la seconda, ammortizzando così dell'investimento. \Perché scegliere questo terreno? \Acquistare un terreno oggi significa avere il controllo totale sulla qualità dei materiali e sulla sicurezza sismica della tua struttura, oltre che sulla classe energetica dalla massima efficienza con consumi quasi zero. \In C.da Tre Casuzze troverai quel giusto equilibrio tra la luce della campagna iblea e la comodità di una zona residenziale apprezzata e sicura. \Siamo qui per accompagnarti in questo percorso, con trasparenza e un sorriso, perché sappiamo che costruire casa è uno dei passi più importanti della vita. \Siamo al tuo fianco per fornirti tutte le informazioni tecniche necessarie e aiutarti a capire come trasformare questo lotto nella casa che hai in mente. \Contattaci oggi stesso per un sopralluogo gratuito.

Marina Di Ragusa

Cerchi un terreno che sia un rifugio ma non un’isola deserta? \Questi 920 mq in Contrada Principe sono la risposta concreta. A soli 4 km da Marina di Ragusa, il lotto si trova in una zona residenziale caratterizzata da villette abitate tutto l'anno. \Questo significa che non sarai mai isolato: avrai la sicurezza di un vicinato presente e discreto, pur mantenendo la tua totale indipendenza. \Cosa potresti realizzare? \Il tuo Orto Biologico "al Mare": Crea un frutteto mediterraneo con limoni, ulivi e mandorli. Un orto a km 0 per portare in tavola i sapori autentici della Sicilia. \Un'area relax sicura per i bambini o gli amici a quattro zampe. \Punto d’Appoggio per Nautica/Camper: Se possiedi una barca al porto o un camper, questo terreno è il luogo perfetto per il rimessaggio privato o come base logistica recintata e sicura, risparmiando sui costi di affitto stagionali. \È la soluzione perfetta per chi vuole "staccare la spina" senza però sentirsi troppo lontano dalle comodità e dalla sicurezza del centro urbano. \Ti interessa vederlo dal vivo? Una visita sul posto ti permetterà di capire subito il potenziale di questo spazio e la qualità del vicinato. \Contattami per un sopralluogo.

Immagina di svegliarti ogni giorno godendo di una bellissima vista mare, immerso nella tranquillità del tuo verde privato e con la garanzia di vivere in una casa a impatto zero. A Longiano, in posizione di pregio, proponiamo in vendita uno splendido appartamento totalmente ristrutturato, situato all’interno di un tranquillo contesto bifamiliare, disposto a piano terra e composto da una grande e luminosa zona giorno, disimpegno, due bagni e due camere da letto, progettato per offrire il massimo del comfort e dell'efficienza energetica. Il vero gioiello di questa proprietà è l'introvabile giardino esclusivo di oltre 300 mq. Uno spazio ampio e versatile, perfetto per organizzare pranzi e cene all'aperto con gli amici, far giocare i bambini in totale sicurezza, o semplicemente rilassarsi ammirando l'orizzonte e il mare. L'immobile è stato concepito con i più alti standard costruttivi, puntando alla massima classe energetica per garantirti un taglio drastico dei costi in bolletta e un comfort abitativo impareggiabile in ogni stagione. L'appartamento è dotato di: • Impianto fotovoltaico da 6 kW: per produrre in autonomia l'energia di cui hai bisogno. • Pompa di calore di ultima generazione: per una gestione ecologica ed efficiente del clima domestico. • Impianto di riscaldamento a pavimento: calore uniforme in tutti gli ambienti e nessun ingombro a parete. • Termo-cappotto: isolamento termico e acustico eccellente. • Infissi ad alte prestazioni energetiche: design moderno e massima tenuta contro dispersioni termiche e rumori esterni. • Predisposizione per l'aria condizionata: impianti già predisposti per l'installazione dei condizionatori in ogni stanza. Attualmente la proprietà offre la totale possibilità di personalizzazione degli spazi interni e un'ampia scelta dei materiali di finitura (pavimenti, rivestimenti, porte e dettagli). Avrai l'opportunità unica di cucire questa casa su misura per i tuoi gusti e le tue esigenze, trasformandola nella casa dei tuoi sogni. Perché scegliere questo immobile? Perché unisce il fascino ineguagliabile della vista mare e degli ampi spazi aperti alle più moderne e sostenibili tecnologie abitative sul mercato. Non lasciarti sfuggire questa opportunità rara. Contattaci subito per maggiori informazioni, per visionare i progetti o per prenotare una visita in cantiere! Consegna prevista in autunno.

Rif: 18186 San Nicolò – Appartamento con grande terrazza A pochi passi dal centro di San Nicolò, proponiamo in vendita un appartamento di circa 90 mq, da rivedere nella distribuzione degli spazi e nelle finiture. Il vero punto di forza della proprietà è l’ampia terrazza di circa 122 mq, ideale per creare uno spazio esterno vivibile e personalizzabile secondo ogni esigenza. Completano la soluzione una spaziosa cantina e un box singolo. Una proposta interessante per chi desidera vivere a San Nicolò e godere di un’abitazione con ampi spazi esterni e grande potenziale di valorizzazione. Foto ottimizzate per una migliore resa visiva

Policlinico

Via Mortillaro- libero appartamento sito al primo piano senza ascensore, composto da: ingresso, cucina abitabile, bagno, camera da letto, due balconi. Specifiche: infissi in alluminio e in legno, impianto idrico con collettori.doppia esposizione. Rendita catastale bassa ai fini fiscali Vicinanze: stazione centrale, policlinico, università, Ideale ad uso investimento

Policlinico

Via Mortillaro - libero appartamento sito al primo piano senza ascensore. Composto da: cucina abitabile, camera da letto, bagno, ripostiglio, 1 balcone. Specifiche: infissi in alluminio e in legno, impianto idrico con collettori. Rendita bassa ai fini fiscali Vicinanza: via oreto, stazione centrale, ospedali, università Ideale ad uso investimento o per abitazione principale

Casetta Mattei

MLS Prime ID 2561844 CASETTA MATTEI ampio locale magazzino al piano seminterrato di un edificio in cortina con accesso carrabile da Via Andrea del Verrocchio. Il locale originariamente a destinazione autorimessa è stato trasformato in deposito/magazzino con ampi spazi versatili e una funzionale zona ufficio perfetta per la gestione operativa ed amministrativa, oltre a 2 bagni e ad un condotto di aereazione interna. Sono presenti colonne al suo interno che permettono una facile organizzazione degli spazi. E' una soluzione ideale per aziende alla ricerca di un immobile pratico con un accesso agevole per carico e scarico merci. D.Perchè vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito ad una sola agenzia del gruppo Mls Prime, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice dell'incarico da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa e per chi vende? R. Grazie a questo servizio, il cliente acquirente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, mentre il cliente venditore vede amplificata la promozione del suo immobile.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE In posizione dominante sui colli di Cortona vi proponiamo in vendita questa storica dimora. La proprietà, attualmente allo stato grezzo, vanta di una vista panoramica e straordinarie potenzialità da valorizzare Il casale risulta ben collegato rispetto a tutti i servizi, inoltre il centro di Cortona dista soli 5km. SPAZI INTERNI In posizione dominante sulle colline cortonesi, questa imponente villa si sviluppa su tre livelli, affiancata da una porzione aggiuntiva distribuita su due piani, offrendo volumi generosi e una struttura architettonica di grande fascino per un totale di circa 500 mq. Gli ambienti al piano terra, ampi e luminosi, si prestano alla realizzazione di eleganti zone living, saloni di rappresentanza o spazi conviviali dal carattere contemporaneo, pur mantenendo il dialogo con la storia dell’edificio. I livelli superiori, vocati alla zona notte e a studi privati, godono di affacci suggestivi sulle dolci colline toscane, regalando scorci di rara bellezza. La porzione retrostante consente di creare ulteriori camere, una dependance indipendente per ospiti o personale, oppure un’area privata riservata al benessere e al relax. È inoltre possibile realizzare un garage interrato, sfruttando il naturale dislivello del terreno per un accesso comodo e discreto. La proprietà è attualmente in fase di completamento. Tra il 1990 e il 1994 sono stati eseguiti importanti interventi strutturali, tra cui il consolidamento delle murature portanti e la sostituzione dei solai, garantendo solidità e sicurezza all’intero complesso. Restano da ultimare le finiture interne, quali le pavimentazioni, i rivestimenti e i bagni, offrendo così al futuro acquirente la straordinaria possibilità di modellare ogni ambiente secondo il proprio gusto e la propria visione. Gli impianti elettrici e idraulici sono parzialmente realizzati; gli infissi in legno richiedono manutenzione. TERRENO ED ESTERNI La colonica è circondata da un ampio giardino di circa 5400 mq, impreziosito da 36 piante di olivo disposte su suggestivi terrazzamenti. Sono già previsti progetti per la realizzazione di una piscina interrata di 72 mq, un gazebo di 25 mq con struttura leggera e copertura mobile e un pergolato di 16 mq per vivere appieno gli spazi all’aperto. UTENZE Attualmente non sono presenti allacciamenti alle utenze rendendo la fase di recupero l’occasione ideale per l’implementazione di sistemi moderni e soluzioni ad alta efficienza energetica. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO Grazie alle dimensioni, alla posizione e alla possibilità di personalizzazione, la proprietà si presta a molteplici destinazioni, quali residenza privata di rappresentanza, dimora familiare di charme, boutique hotel o relais di lusso o location esclusiva per eventi e matrimoni. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE A Cortona, in posizione dominante e panoramica, vi proponiamo in vendita questa affascinante proprietà composta dal casale, piscina e circa 3 ha di terreno. Si tratta di uno storico casale del 1500, un tempo appartenuto alla famiglia Pamphilj, illustre casata nobiliare romana che annovera tra i suoi membri Papa Innocenzo X. Immerso nelle colline di Cortona, il casale gode di tranquillità pur rimanendo a pochi minuti a piedi dal centro storico e dai principali servizi. SPAZI INTERNI La proprietà, di circa 250 mq, si sviluppa su tre livelli e si distingue per la presenza di più accessi indipendenti: uno al primo piano tramite scala esterna, uno al piano terra e diversi ingressi al piano seminterrato, direttamente collegati al terrazzamento panoramico. Il piano seminterrato ospita la zona giorno, composta da cucina con dispensa, ampio salone adatto anche a sala da pranzo e un ulteriore salotto con camino. Al piano terra si trovano due camere, un bagno, uno studio e il locale tecnico. Il primo piano, accessibile anche in modo indipendente, ospita un appartamento autonomo con cucinotto, soggiorno, camera e bagno. Completano la proprietà vari annessi ad uso magazzino o rimessa attrezzi e una torretta di caccia poco distante lungo la collina. L’immobile mantiene le caratteristiche tipiche dei casali toscani: soffitti con travi in legno a vista e mezzane in cotto, pavimenti in cotto, archi in mattoni e scale in pietra serena. Gli infissi sono in legno con scuri esterni. TERRENO ED ESTERNI Il terreno si estende per quasi 3 ettari di area collinare con un oliveto di 580 piante. La piscina 8×4, ricavata da un’antica vasca in pietra e situata su un terrazzamento rialzato, si inserisce armoniosamente nel contesto. UTENZE L’approvvigionamento idrico è garantito da due pozzi privati. Il sistema di riscaldamento è alimentato da impianto a GPL con radiatori, coadiuvato da un camino a legna e una stufa a pellet ad aria. L’impianto elettrico ha una potenza di 6 kW. Sono presenti aria condizionata al primo piano e in una delle camere al piano terra, oltre a un sistema di allarme completo con sensori interni ed esterni e videosorveglianza. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO Questa dimora di fascino si presta sia come residenza privata, sia come casa vacanze o struttura ricettiva, grazie alla posizione privilegiata, a pochi passi dal centro storico di Cortona. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Nei pressi del grazioso borgo di Lustignano, nel comune di Pomarance, vendesi imponente castello da ristrutturare. L’accesso avviene attraverso un incantevole viale costeggiato da cipressi secolari, che accompagna fino al cuore della tenuta, regalando fin da subito un’atmosfera unica e senza tempo, immersa nella quiete della campagna toscana. La posizione in cui ci troviamo è riservata e offre delle viste panoramiche sulle bellissime colline della Val di Cecina, inoltre da qui risultano facilmente raggiungibili le rinomate destinazioni come Bolgheri, Volterra e il mare in soli 45 minuti. SPAZI INTERNI L’edificio principale, di circa 4.000 mq, si sviluppa su tre livelli ed è caratterizzato da una struttura con due torri laterali e un ampio chiostro centrale. Costruito tra il 1904 e il 1910 e originariamente concepito come fattoria, conserva oggi tutto il potenziale per essere trasformato in una residenza di grande prestigio o in una struttura ricettiva esclusiva. La proprietà presenta anche un fabbricato in pietra di 275 mq e due ulteriori annessi. L’immobile necessita di una ristrutturazione completa, offrendo così l’opportunità di personalizzare ogni dettaglio secondo le proprie esigenze e il proprio gusto. TERRENO ED ESTERNI Il terreno, esteso per oltre 35 ettari, si articola in giardino, pascolo e bosco, contribuendo a creare un contesto riservato e di rara bellezza, ideale per chi desidera un luogo autentico e immerso nella natura. UTENZE Gli impianti sono da realizzare. È presente un acquedotto pubblico da collegare. La possibilità di allaccio al sistema di teleriscaldamento offre una rara e preziosa opportunità di riscaldare gli ambienti, le eventuali piscine e spa, beneficiando di un incredibile risparmio energetico nei futuri costi di gestione della struttura. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO Grazie alle sue dimensioni importanti e alla configurazione architettonica, la proprietà si presta sia come residenza privata di rappresentanza sia come struttura turistico-ricettiva di alto livello, come relais di charme o resort di lusso. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Lenola, via Napoli, proponiamo in VENDITA terreno agricolo di 3.057 mq situato in zona tranquilla e suggestiva. Il lotto, un tempo adibito a uliveto, si presenta attualmente incolto ma conserva ottime potenzialità per il ripristino della coltivazione o per altri utilizzi agricoli. La posizione offre un contesto naturale e riservato, ideale per chi desidera investire in un terreno produttivo o realizzare un piccolo progetto agricolo immerso nel verde. Il suolo, tipico della zona, si presta particolarmente alla coltivazione di ulivi e piante da frutto. Accesso comodo dalla strada principale e contesto silenzioso, rendono questa soluzione interessante sia per uso personale che come investimento. Superficie: 3.057 mq Tipologia: terreno agricolo (ex uliveto) Stato: incolto

Marina Di San Vito

A San Vito Marina, proponiamo in vendita una villetta a schiera in ottime condizioni, ideale per chi cerca una soluzione spaziosa e funzionale, perfetta per la vita familiare. L’immobile è inserito in un contesto residenziale realizzato nel 2008 tranquillo e ben curato, abitato da famiglie, e si distingue per la buona distribuzione degli spazi e la vivibilità degli ambienti. La soluzione si sviluppa su più livelli e offre: - zona giorno luminosa e accogliente - più camere da letto - tre bagni - una taverna, ideale come spazio aggiuntivo per hobby o relax - garage collegato - corte e piccolo giardino esclusivi - posto auto assegnato nella corte condominiale L’esposizione su più lati (est-ovest e sud) garantisce luminosità durante tutta la giornata e una buona ventilazione naturale. Presente impianto di aria condizionata. Completa il contesto un’area condominiale ben mantenuta, che contribuisce a rendere l’ambiente piacevole e vivibile. Classe energetica D. La posizione consente di raggiungere facilmente i principali servizi e la zona costiera, pur mantenendo tranquillità e riservatezza. Evento dedicato alle visite – 23 maggio (10:30-12:30). Possibilità di prenotazione o visite su appuntamento al numero 0872.714393 .

Nel cuore di Salò, in posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita elegante trilocale ideale come prima casa o come investimento sul Lago di Garda. <br> L’appartamento, situato in un contesto condominiale curato e dotato di piscina, si compone di un luminoso soggiorno, cucina abitabile separata, due camere da letto e bagno. Gli ambienti risultano ben distribuiti e funzionali, perfetti per chi è alla ricerca di appartamenti a Salò in una delle località più richieste del lago. <br> Completa la proprietà la possibilità di acquistare un garage separatamente al prezzo di €60.000, valore aggiunto raro per immobili in centro storico. <br> Questa soluzione rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera acquistare una casa in vendita sul Lago di Garda, con tutti i comfort e in una posizione esclusiva. <br> Per maggiori informazioni o per visitare l’immobile, contatta Reboma, la tua agenzia immobiliare a Salò, specializzata in appartamenti e ville sul Lago di Garda.