Immobili in vendita a Lu

Porto Potenza Picena

PORTO POTENZA PICENA - Via Camillo Benso di Cavour - Proponiamo in vendita un funzionale APPARTAMENTO di 50 mq al piano terra, caratterizzato da una posizione centralissima con facile accesso a tutti i servizi e ai principali mezzi di comunicazione. <br><br>La sua strategica ubicazione permette di raggiungere la spiaggia, distante soli 100 metri, in totale sicurezza e senza attraversare la Strada Statale Adriatica.<br><br>L'immobile situato in un condominio di recente costruzione (2011) è in perfette condizioni con finiture di elevata qualità, tra cui: CAPPOTTO TERMICO, RISCALDAMENTO A PAVIMENTO, PREDISPOSIZIONE ARIA CONDIZIONATA, portone blindato, infissi in legno con anta ribalta e doppio vetro, persiane in alluminio e porte scorrevoli per ottimizzare gli spazi.<br><br>L'unità abitativa è composta da un soggiorno con angolo cottura, collegato tramite una porta scorrevole a vetro alla zona notte, che include un comodo disimpegno, una camera matrimoniale e un bagno finestrato dotato di velux elettrica con sensore pioggia per la chiusura automatica.<br><br>A disposizione dei condomini, un pratico terrazzo al terzo piano per stendere la biancheria.<br><br>Questa proprietà rappresenta un'opportunità di investimento redditizio o una soluzione abitativa ideale per single o coppie che desiderano vivere il mare tutto l'anno con la massima comodità. <br>Non lasciatevi sfuggire questa occasione!<br>PROPOSTA ACCETTATA

Sulbiate

<strong>Vivere come in villa, a due passi dal cielo</strong><br>In una raffinata palazzina costruita nel 2006, composta esclusivamente da <strong>appartamenti in villa</strong>, ti presentiamo una <strong>soluzione abitativa di rara bellezza</strong>, ideale per chi cerca spazio, luce e comfort senza rinunciare all’eleganza.<br> <strong>Primo piano con mansarda sovrastante – tetto curvo in legno a vista</strong><br>Realizzata da un <strong>prestigioso studio di architettura</strong>, l’intera palazzina si distingue per la scelta accurata dei materiali e per l’approccio progettuale di altissimo livello: ogni dettaglio è pensato per durare nel tempo e integrarsi armoniosamente con l’ambiente. <strong>Facciate in pietra naturale e mattoni a vista</strong> raccontano subito il carattere autentico e ricercato di questo contesto residenziale esclusivo.<br>L’appartamento si sviluppa al <strong>primo piano (79,80 mq)</strong> con:<br><ul><li>Ampio <strong>soggiorno</strong> con affaccio su <strong>terrazzo vivibile di 15,00mq</strong>, perfetto per momenti di relax all’aria aperta;</li><li><strong>Cucina abitabile</strong>, luminosa e ben organizzata;</li><li><strong>Bagno finestrato</strong>;</li><li><strong>Camera matrimoniale</strong> con accesso, insieme alla cucina, ad un comodo <strong>balcone di servizio di 6,00mq</strong>.</li></ul>Al piano mansardato superiore, collegato da <strong>scala in muratura</strong>, si apre un <strong>open space di 104,20 mq</strong>, impreziosito da un <strong>tetto curvo in legno</strong> che dona calore e originalità. Qui si possono facilmente ricavare <strong>fino a tre camere da letto matrimoniali</strong>, oltre a un secondo <strong>bagno ed una lavanderia già presenti</strong>, creando una zona notte ampia, ariosa e personalizzabile.<br> <strong>Materiali naturali e finiture pregiate</strong><br>All’interno, l’appartamento è <strong>interamente pavimentato in parquet</strong>, ad eccezione dei bagni, <strong>rifiniti in elegante marmo</strong>. L’<strong>isolamento è stato realizzato esclusivamente con materiali naturali</strong>, come <strong>sughero e lana di roccia</strong>, senza alcun impiego di componenti sintetici, per un comfort abitativo salubre e sostenibile.<br> <strong>Completano la proprietà:</strong><br><ul><li>Una <strong>cantina</strong> al piano interrato;</li><li>Un <strong>box doppio in lunghezza</strong>;</li><li>Possibilità di acquistare un <strong>ulteriore box singolo</strong>.</li></ul>La casa è <strong>termo autonoma</strong>, con <strong>riscaldamento a pavimento</strong> e <strong>caldaia a condensazione</strong>, per un'efficienza energetica elevata e un benessere termico costante in ogni stagione.<br>La palazzina con sviluppo orizzontale è divisa in scale con ingresso autonomo di sole 4 famiglie ciascuna.<br>Una casa che è un progetto di architettura, un luogo dove ogni dettaglio è stato pensato per regalarti <strong>qualità della vita, bellezza e autenticità</strong>.<br> Contattaci per una visita: la tua nuova casa ti aspetta.

Agrate Brianza

<strong>AGRATE BRIANZA – VILLA BIFAMILIARE IN VENDITA</strong><br><strong>Una casa dove privacy, eleganza e comfort si incontrano</strong><br>In fondo a una riservata via privata, immersa nella quiete di un contesto residenziale esclusivo composto da sole ville edificate nello stesso anno e nello stesso stile architettonico, proponiamo in vendita questa affascinante villa bifamiliare, perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare allo stile.<br><strong>Costruita nel 1990</strong>, in un’epoca in cui le case venivano realizzate con attenzione ai dettagli, materiali di qualità e una progettazione che ancora oggi appare attuale, la villa è appartenuta alla stessa famiglia sin dall’origine. Negli anni è stata mantenuta con cura e impreziosita da numerosi interventi di ammodernamento, tra cui:<br>• Ristrutturazione completa della taverna<br>• Sostituzione della caldaia<br>• Installazione di zanzariere e tende da sole<br>• Rifacimento delle pavimentazioni esterne nei portici<br>• Sostituzione del portone dell’autorimessa<br>• Impianto di aria condizionata in tutta la casa<br>• Sistema d’allarme<br>• Rifacimento della pavimentazione della zona giorno<br><strong>L’abitazione si sviluppa su più livelli per un totale di circa 222,00mq</strong> così distribuiti:<br>- <strong>Piano Terra (74,00mq):</strong><br>Un elegante ingresso introduce nella zona giorno composta da salotto e sala da pranzo in un ambiente arioso e luminoso, con <strong>doppio affaccio</strong> sul giardino privato di <strong>160,00mq a terrapieno</strong> e su un <strong>portico riservatissimo di 50,00mq</strong>, ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax. La <strong>cucina abitabile</strong>, anch’essa con accesso diretto al giardino, è spaziosa e funzionale. Completa il piano un comodo <strong>bagno di servizio</strong>.<br>- <strong>Piano Primo (74,00mq):</strong><br>Una <strong>scala in muratura a due rampe</strong>, accompagnata da una parete stondata che dona eleganza al movimento verticale, conduce alla zona notte composta da <strong>tre camere da letto</strong>, di cui <strong>due matrimoniali</strong>. Una delle camere è impreziosita da un <strong>balcone privato di 10,30mq</strong> con affaccio riservato. A servizio della zona notte troviamo <strong>due bagni finestrati</strong>, entrambi completi e ben distribuiti.<br>- <strong>Piano Interrato (74,00mq):</strong><br>Una vera e propria estensione della casa: qui troviamo una <strong>taverna con camino</strong>, ambiente caldo e conviviale, una <strong>lavanderia locale caldaia</strong>, una <strong>grande cantina</strong> e un <strong>box doppio in larghezza</strong> collegato direttamente all'abitazione.<br>Questa villa rappresenta molto più di una semplice abitazione: è la sintesi perfetta tra comfort, qualità e bellezza, in un contesto che garantisce privacy, sicurezza e prestigio.<br>Possibilità di acquistare nella stessa via in palazzina adiacente uno o due box singoli.<br>- Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Una casa così merita di essere vissuta.

Sesto San Giovanni

<strong>Capannone in vendita a Sesto San Giovanni – Spazio versatile con possibilità di impianto fotovoltaico</strong><br><br>Il <strong>Geom. Stefano Tronca</strong>, perito e consulente immobiliare di <strong>Siacasa Immobiliare</strong>, propone in <strong>vendita capannone a Sesto San Giovanni</strong>, una soluzione ideale per <strong>aziende, artigiani e attività produttive</strong> che necessitano di <strong>spazi funzionali e ben organizzati</strong> in una <strong>posizione strategica</strong>.<br><br>L’immobile ha una <strong>superficie complessiva di circa 820 mq</strong>, suddivisa come segue:<br><ul><li><strong>Piano rialzato</strong> di <strong>275 mq</strong> destinato a <strong>laboratorio/deposito</strong>, servito da <strong>ribalta</strong>, con <strong>71 mq di uffici</strong>.</li><li><strong>Piano primo</strong> di <strong>111 mq</strong>, suddiviso in <strong>archivio, ripostiglio, tre uffici, disimpegno e bagno</strong>.</li><li><strong>Piano seminterrato</strong> di <strong>360 mq</strong>, utilizzabile come magazzino o deposito, accessibile sia tramite <strong>scala interna</strong> che da <strong>rampa carrabile</strong>.</li><li><strong>Area esterna di 120 mq</strong>, utile per carico/scarico e movimentazione merci.</li></ul><br>Le altezze interne sono di <strong>4,50 metri al piano rialzato</strong> e <strong>3,05 metri nei restanti livelli</strong>, garantendo spazi <strong>adattabili a diverse esigenze operative</strong>.<br><br>L’immobile si presenta <strong>nello stato originario</strong>, con interventi migliorativi effettuati nel tempo, tra cui il <strong>rifacimento del tetto</strong>, e offre la possibilità di acquisire l'impianto fotovoltaico già installato, ideale per chi desidera <strong>ottimizzare i consumi energetici</strong> e ridurre i costi operativi.<br><br>Grazie alla <strong>posizione strategica</strong>, agli <strong>spazi versatili</strong> e alla <strong>possibilità di personalizzazione</strong>, questa proprietà rappresenta un’<strong>ottima opportunità per chi cerca un capannone in vendita a Sesto San Giovanni</strong>, perfetto per uso <strong>artigianale, produttivo o logistico</strong>.<br><strong> </strong><br><strong>Prezzo di vendita: 380.000 euro oltre IVA</strong><br> <strong>Libero al rogito</strong><br> <br><strong>Cerchi un capannone in vendita a Sesto San Giovanni con magazzino e uffici? Contatta il Geom. Stefano Tronca – Siacasa Immobiliare per maggiori informazioni e per prenotare una visita.</strong>

Villasanta

<strong>Bilocale di charme con terrazzo in palazzina signorile di sole 5 unità</strong><br>A pochi passi dal cuore cittadino, in una tranquilla via residenziale, proponiamo in vendita un <strong>raffinato bilocale di 67 mq</strong>situato al primo piano di una <strong>palazzina elegante costruita nel 2005</strong>, composta da sole cinque unità abitative e servita da ascensore.<br>L’immobile, <strong>luminoso e accogliente</strong>, è impreziosito da un <strong>ampio soggiorno vetrato</strong> con esposizione a sud-ovest, dove le <strong>ampie superfici trasparenti</strong> — tra cui una scenografica vetrata fissa e una scorrevole — dialogano con l’esterno, donando luce naturale durante tutto il giorno e continuità tra gli ambienti interni e il <strong>terrazzo vivibile di 15 mq</strong>, perfetto per pranzi all'aperto o momenti di relax.<br>La <strong>zona giorno</strong>, con angolo cottura parzialmente separato, si apre in maniera armoniosa verso l’esterno. Un disimpegno conduce alla zona notte composta da una <strong>spaziosa camera matrimoniale</strong>, un <strong>bagno finestrato con accesso a un balcone privato di 4 mq</strong> completa il tutto un pratico <strong>ripostiglio</strong>.<br>Tutti gli ambienti sono rifiniti con <strong>pregiato parquet</strong>, infissi in legno con doppi vetri, <strong>tapparelle</strong> e <strong>predisposizione per l’impianto d’allarme</strong>. Il riscaldamento è <strong>autonomo con caldaia a gas</strong> e la <strong>classe energetica D</strong> garantisce conformità alle normative europee in materia di efficienza energetica.<br> <strong>Posizione strategica</strong>: nelle immediate vicinanze del centro, ma in una zona silenziosa e riservata.<br>Un’abitazione ideale per chi cerca <strong>comfort, riservatezza e stile</strong>, in un contesto curato e di livello.

Bernareggio

<strong>Il tuo rifugio di luce e calore: un trilocale pronto ad accoglierti ad un PREZZO UNICO!</strong><br><strong>Propone Ivan Zorzetto:</strong><br>Nel cuore di una palazzina di sole 12 unità, costruita nel 1974 e sapientemente mantenuta nel tempo, ti aspetta un appartamento che unisce il fascino di una solida struttura con il comfort di un'abitazione ristrutturata e pronta da vivere.<br>90,00mq di spazi armoniosi, dove ogni ambiente è stato pensato per regalarti il massimo della comodità. Il soggiorno accogliente con balcone, entrambe le camere matrimoniali e luminose, la cucina funzionale: ogni angolo di questa casa ti farà sentire a casa.<br>Il balcone di 6,00mq di accesso sia dalla sala che dalla camera da letto matrimoniale, sarà il tuo angolo di respiro, perfetto per una colazione all’aria aperta o un tramonto da ammirare in tranquillità. E la cantina di 8 mq aggiunge quello spazio in più che fa sempre comodo.<br>La palazzina è stata oggetto di importanti interventi di manutenzione: il tetto è stato rifatto, gli impianti di riscaldamento aggiornati con nuove caldaie e termovalvole, per garantirti efficienza e risparmio energetico.<br><strong>Contattaci per una visita: il tuo nuovo inizio inizia qui.</strong>

Verderio

<strong>APPARTAMENTO SU DUE LIVELLI IN CONTESTO SIGNORILE – VERDERIO INFERIORE (LC)</strong><br>130 MQ | DOPPIO BALCONE | TERRAZZO RISERVATO | BOX DOPPIO | CLASSE ENERGETICA OTTIMA<br>Nel cuore verde di <strong>Verderio Inferiore</strong>, in un’elegante palazzina del 2011 composta da sole <strong>10 famiglie</strong> suddivise in tre scale indipendenti, ti presentiamo una <strong>soluzione abitativa che unisce comfort, privacy e uno stile di vita raffinato</strong>.<br><strong>L’appartamento, disposto su due livelli per un totale di 130,00mq</strong>, si trova al <strong>primo ed ultimo piano</strong> di una struttura tipo “appartamenti in villa”.<br><strong>Zona giorno (60,00mq)</strong>:<br><ul><li>Ampio soggiorno con accesso al <strong>balcone di 13,00mq</strong> affacciato a ovest, ideale per godersi ogni tramonto;</li><li>Disimpegno con bagno finestrato;</li><li><strong>Cucina abitabile</strong> spaziosa, in grado di accogliere un comodo tavolo da pranzo, anch’essa con uscita sul balcone.</li></ul><strong>Zona notte (mansarda di 70,00mq)</strong>:<br><ul><li>Ampio disimpegno armadiato con porta finestra sul <strong>terrazzo a pozzo di 12,00mq</strong>, un angolo intimo perfetto per prendere il sole o organizzare una grigliata;</li><li>Bagno ampio e finestrato;</li><li>Due <strong>camere matrimoniali</strong>, entrambe con accesso al secondo balcone a tutta lunghezza (13,00mq), da cui si gode una <strong>vista panoramica sulle montagne</strong>.</li></ul><strong>Dotazioni e finiture</strong>:<br><ul><li><strong>Riscaldamento autonomo</strong> con caldaia a condensazione;</li><li><strong>Pannelli solari</strong> per l’acqua calda e <strong>cappotto termico;</strong></li><li><strong>Climatizzazione</strong> con pompa di calore (installata nel 2020);</li><li><strong>Impianto antifurto</strong>, <strong>videocitofono</strong>, <strong>porta blindata</strong>;</li><li>Infissi in legno con doppi vetri, persiane, zanzariere e tende da sole;</li><li><strong>Pavimentazione in ceramica</strong> nella zona giorno e <strong>parquet</strong> nella zona notte.</li></ul><strong>Completano la proprietà</strong>:<br><ul><li>Una <strong>cantina di 6,50mq</strong>;</li><li>Un <strong>box doppio in lunghezza</strong> (9,80 m x 2,90 m) <strong>incluso nel prezzo</strong>.</li></ul><strong>Ideale per chi cerca spazio, tranquillità e qualità costruttiva, in un contesto residenziale curato e ben abitato.</strong><br>Contattaci per una visita: la tua nuova casa ti aspetta.

Gorgonzola

<strong>Nel cuore del centro storico di Gorgonzola, un’eleganza senza tempo.</strong><br>In una via privata e riservata, nel cuore pulsante di Gorgonzola, sorge questa affascinante <strong>porzione indipendente tipo villa bifamiliare</strong>, un rifugio che unisce la poesia del centro storico al comfort di una ristrutturazione completa e attenta, eseguita nel 2019 da impresa (impianti, finiture, murature interne ed esterne, tetto).<br>Un’abitazione che profuma di casa, dove ogni piano racconta una storia di bellezza, funzionalità e intimità:<br><ul><li><strong>Piano Terra (86,00mq):</strong> varcata la soglia, si viene accolti da un <strong>comodo soggiorno con cucina a vista</strong>, dove la luce danza tra gli spazi e invita a condividere momenti autentici. Il disimpegno conduce a un <strong>bagno elegante e funzionale</strong>, un comodo <strong>ripostiglio</strong>, una <strong>cameretta versatile</strong> e una <strong>camera matrimoniale</strong> impreziosita da una <strong>cabina armadio</strong>: un piccolo mondo privato dove cominciare e concludere la giornata con serenità.</li><li><strong>Piano Mansardato (58,00mq):</strong> salendo, il fascino delle <strong>travi a vista</strong> abbraccia due <strong>ampie camere da letto più che matrimoniali</strong>, perfette per sognare in grande adatte per i più giovani che necessitano di spazio per studio e svago. Una delle due si apre su un meraviglioso <strong>terrazzo riservato di 28,00mq</strong>, dove il tempo sembra rallentare tra il cielo e i tetti del borgo. Completa il piano un <strong>bagno di servizio</strong>, comodo e discreto.</li><li><strong>Piano Interrato (104,00mq):</strong> uno spazio tutto da vivere, che regala emozioni e versatilità: un’ampia e <strong>calda taverna con camino</strong>, ideale per serate intime e conviviali; un <strong>locale hobby</strong> oggi adibito a palestra, per coltivare il benessere; un <strong>corridoio attrezzato con armadiature su misura</strong> e un <strong>bagno lavanderia ampio e pratico</strong>. Il<strong>cavedio</strong> che circonda la casa al piano interrato la mantiene asciutta e ariosa, offrendo un ulteriore ambiente da utilizzare come <strong>cantina o magazzino</strong>.</li></ul><strong>Dotazioni e finiture di pregio:</strong><br><ul><li>Infissi in PVC con doppi vetri a taglio termico e acustico</li><li>Apertura a ribalta su tutti gli infissi</li><li>Inferiate di sicurezza</li><li>Persiane in alluminio</li><li>Porta blindata</li><li>Climatizzazione in tutti gli ambienti</li><li>Caldaia a condensazione</li><li>Camino in taverna</li><li>Pavimentazione in gres porcellanato effetto legno</li><li>Predisposizione per impianto d’antifurto.</li><li>Cappotto termico su facciata lato Nord.</li></ul><strong>CLASSE ENERGETICA “C”</strong><br>"L'immobile non dispone di box auto, ma gode di una posizione privilegiata in strada privata, con comodo e ampio parcheggio disponibile proprio nelle immediate vicinanze."<br><strong> Mezzi di Trasporto</strong><br><ul><li><strong>Metropolitana M2 (Linea Verde)</strong>: La stazione di Gorgonzola si trova a circa 500 metri dall'immobile, raggiungibile in 6-7 minuti a piedi. Offre collegamenti diretti con Milano (Centrale FS, Cadorna, Garibaldi) e altre località lungo la linea verde. '€‹</li><li><strong>Autobus</strong>: La fermata più vicina è situata a breve distanza dall'immobile, servita da linee che collegano Gorgonzola con i comuni limitrofi, come Gessate e Cavenago di Brianza. '€‹</li></ul><strong> Servizi Commerciali</strong><br><ul><li><strong>Supermercati</strong>: Nel raggio di 500 metri sono presenti diversi supermercati, tra cui Esselunga e Coop, facilmente raggiungibili a piedi.'€‹</li><li><strong>Negozi e attività locali</strong>: Via Piave è situata in una zona centrale di Gorgonzola, con numerosi negozi, bar, ristoranti e servizi di vario genere nelle immediate vicinanze.'€‹</li></ul><strong> Istruzione</strong><br><ul><li><strong>Scuole dell'infanzia, primarie e secondarie</strong>: Nel raggio di 1 km si trovano diverse istituzioni scolastiche, tra cui la Scuola Primaria "Don Gnocchi" e la Scuola Secondaria di Primo Grado "Leonardo da Vinci".'€‹</li></ul><strong>Strutture Sanitarie</strong><br><ul><li><strong>Farmacie</strong>: A pochi passi dall'immobile sono presenti diverse farmacie, facilmente accessibili a piedi.'€‹</li><li><strong>Ospedali e centri medici</strong>: L'Ospedale di Melzo si trova a circa 5 km di distanza, mentre a Gorgonzola sono presenti ambulatori e centri medici per le esigenze sanitarie di base.'€‹</li></ul><strong>Aree Verdi e Tempo Libero</strong><br><ul><li><strong>Parchi pubblici</strong>: Nelle vicinanze sono presenti aree verdi come il Parco Sola Cabiati, ideali per passeggiate, attività all'aperto e momenti di relax.'€‹</li></ul>Una casa che accoglie, protegge e ispira.<br><strong>Prenota la tua visita e lasciati conquistare dal suo fascino discreto.</strong>

Lammari

In vendita villetta indipendente a Lucca (Lammari)<br><br>Si vende villetta indipendente, libera su quattro lati, situata in una zona ben servita a Lucca (Lammari). L’immobile, interamente disposto al piano terra con soffitta accessibile, è caratterizzato da ambienti ampi e luminosi e comprende: Ingresso, Sala accogliente, Cucina con tinello, disimpegno, Tre camere da letto, Un bagno.<br><br>La proprietà è circondata da un giardino su tutti e quattro i lati e sul retro dell'abitazione si un accesso indipendente conduce a un ampio garage, una zona lavanderia e una spaziosa corte privata, perfetta per parcheggi aggiuntivi.<br><br><br>Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci.

Sant'eusanio Forconese

S.Eusanio F.se – Nuova Costruzione – 3 livelli<br>Nel Comune di Sant’Eusanio Forconese, a soli 16 chilometri dalla Città di L’Aquila, proponiamo in vendita, in contesto traquillo, un immobile di nuova costruzione disposto su tre livelli. Il cielo-terra, con accesso indipendente è così composto: ampio ingresso dal livello strada, ripostiglio, bagno e disimpegno del vano scala al piano terrra; comodo e lumino soggiorno con cucina a vista al piano primo, mentre al secondo piano, zona notte, troviamo due camere ed il secondo bagno. L’immobile presenta ottime rifiniture. Fine lavori prevista per autunno 2025.<br>Altre proposte immobiliari sono consultabili sul sito www.aternoimmobiliare.it oppure presso la nostra sede di L’Aquila, in Via Scarfoglio n.5 – 3407516464

Pienza

Appartamento caratteristico nel centro storico di Pienza – 100 mq con mansarda abitabile<br><br>Nel cuore autentico del centro storico di Pienza, a pochi passi dalla celebre Piazza Pio II, proponiamo in vendita un appartamento di circa 100 mq distribuito su due livelli, caratterizzato da ambienti luminosi, spaziosi e confortevoli, tipici dello stile toscano.<br><br>Al primo piano troviamo un'accogliente zona giorno composta da un soggiorno luminoso, una cucina abitabile, un pratico disimpegno, una camera da letto e un bagno completo. I dettagli come le travi a vista e i pavimenti in cotto impreziosiscono gli spazi, conferendo un'atmosfera calda e accogliente.<br>Una comoda scala interna conduce al piano superiore, mansardato ma pienamente abitabile, composto da un'ampia stanza utilizzabile come seconda camera, un ulteriore bagno e una terza stanza versatile, perfetta come studio, guardaroba o spazio relax.<br><br>L’appartamento, già arredato in modo semplice ma funzionale, è pronto per essere abitato immediatamente, con possibilità di personalizzazione con una spesa contenuta.<br>Posizionato in una delle vie più suggestive e tranquille del centro storico, l’immobile rappresenta una soluzione ideale non solo come prima casa, ma anche come seconda residenza per trascorrere vacanze in Toscana o come punto strategico per esplorare la Val d'Orcia e dintorni.<br><br>Ideale anche per investitori interessati al mercato degli affitti turistici brevi, l’appartamento garantisce una buona rendita con gestione semplice, grazie all’alta richiesta turistica nella zona, soprattutto nei mesi da aprile a ottobre.<br>Una scelta intelligente per chi desidera unire il piacere di soggiornare in uno dei borghi più belli d’Italia con l’opportunità di generare una rendita aggiuntiva.<br><br>Il Gruppo Manini non solo ti fornisce una consulenza completa per l'acquisto, ma è anche strutturato per offrirti un progetto personalizzato di redesign degli interni e un supporto completo per la messa a reddito dell'immobile.

Porto Maurizio

<strong>Occasione nel borgo! Casa da ristrutturare con splendida loggia, a pochi minuti dal mare</strong><br>Nel cuore di un affascinante <strong>borgo storico</strong>, a <strong>poco più di 10 minuti di auto dal mare</strong>, proponiamo in vendita una <strong>caratteristica abitazione da ristrutturare</strong>, situata in una posizione tranquilla e ricca di fascino.<br>L’immobile si sviluppa su più livelli e si compone di: <strong>ingresso con disimpegno</strong>, <strong>cucina</strong>, <strong>quattro vani</strong> di varia metratura e, al piano superiore, una <strong>splendida loggia aperta</strong>, vero punto di forza della casa, che regala una vista suggestiva sui tetti in pietra, i vicoli del borgo e scorci di paesaggio tipico ligure.<br>L’abitazione necessita di una <strong>ristrutturazione completa</strong>, ma offre <strong>ampie possibilità di personalizzazione</strong>, mantenendo intatto il sapore autentico delle dimore di un tempo.<br><strong>Un’occasione per chi ama i luoghi autentici e desidera dare nuova vita a uno spazio ricco di storia.</strong><br> <strong>Perfetta per chi sogna una casa con anima, lontano dal caos ma a due passi dal mare.</strong><br> <strong>Contattaci per scoprire tutte le potenzialità di questa proprietà!</strong>

Iseo

<strong>RUSTICO A PILZONE SUL LAGO D'ISEO</strong><br><br>Se sei alla ricerca di un'opportunità unica sullo <strong>splendido</strong> <strong>Lago</strong> <strong>d'Iseo </strong>, ti proponiamo un rustico dal grandissimo potenziale con una superficie totale di circa 250 metri quadrati, dove troviamo la possibilità di creare 3 appartamenti con posto auto oppure un'unica soluzione abitativa dalle ampie metrature.<br><br>Situato in una <strong>posizione affascinante e strategica</strong> nel pieno centro storico a Pilzone, frazione di Iseo a pochissimi minuti di distanza, raggiungibile con tutti i mezzi o addirittura in bicicletta, a piedi per chi ama lunghe passeggiate, qualora si desideri assaporarne tutta la bellezza di questo incantevole posto.<br><br><strong>Pilzone</strong> in passato ha contribuito a offrire un servizio di parcheggi e bus navette in occasione del famosissimo <strong>Floating Piers, </strong>uno dei progetti più interessanti di arte contemporanea internazionale ideato dagli artisti <strong>Christo e Jeanne-Claude, </strong>che si è presentato negli ultimi anni il quale ha attirato oltre un milione e mezzo di visitatori da tutto il mondo.<br>L'opera si trattava di una passerella di color giallo cangiante che collegava Sulzano a Monte Isola, isola lacustre dei laghi più grande in Europa, e San Paolo, permettendo alle persone di camminare letteralmente sull'acqua, <strong>trasformando il lago d'Iseo in un luogo unico al mondo.</strong><br><br><strong>Caratteristiche principali:</strong><br><br><strong>- Posizione</strong> <strong>privilegiata</strong> a pochissimi passi dal lago;<br><strong>- Ampio</strong> <strong>spazio</strong> per sviluppare un progetto residenziale;<br><strong>- Vista lago</strong> <strong>panoramica</strong> mozzafiato;<br><strong>- Possibilità di personalizzazione</strong> degli spazi.<br><br>Questo rustico rappresenta un'ottima opportunità per investitori o per chi desidera realizzare la propria casa dei sogni <strong>in una delle zone</strong> <strong>più belle d'Italia!</strong><br><br><strong>Non perdere l'occasione </strong>di trasformare questo spazio in un angolo di paradiso!<br><br><strong>Contattaci </strong>allo 030 /7741810 per maggiori informazioni o per organizzare una visita!

Sant'andrea

RIF. D.R.2025/20<br><br>In tranquilla zona residenziale a Rovato, nella frazione di Sant'Andrea, proponiamo in vendita luminoso appartamento trilocale posto al piano terra, all'interno di un contesto riservato composto da sole due unità abitative senza spese condominiali.<br><br>L’immobile si distingue per gli ampi spazi vivibili e l'ottima distribuzione degli ambienti: l'ingresso conduce alla zona giorno, collegata a una spaziosa cucina abitabile.<br>Un atrio disimpegna la zona notte, composta da una camera padronale, una camera doppia e un bagno con sanitari sospesi e doccia.<br>Completano la soluzione una comoda lavanderia, che funge anche da secondo bagno, una cantina al piano interrato e due posti auto coperti situati all'interno della corte privata del contesto.<br><br>Ideale per chi cerca una soluzione spaziosa in un contesto tranquillo ma comunque vicino a tutti i servizi.

Rovato

<strong>SCLUSIVA SOTTOMONTE - ROVATO (FRANCIACORTA)</strong><br><br><strong>Rustico ante 1967 con potenziale unico</strong> nella zona più ambita della Franciacorta, tra le colline moreniche di Rovato. Ideale per investitori lungimiranti o per chi sogna una residenza d’autore nel verde.<br><br><strong>DETTAGLI CHIAVE</strong><br><ul><li><strong>Superficie</strong>: 600 mq totali (380 mq calpestabili, 195 mq per piano)</li><li><strong>Configurazione attuale</strong>: 10 locali + 10 camere + 1 bagno</li><li><strong>Tetto</strong>: completamente rifatto e isolato, con travi a vista</li><li><strong>Terrazzo panoramico</strong> e <strong>giardino privato</strong> con terreno annesso</li><li><strong>Magazzino</strong> indipendente</li><li><br></li></ul><strong>OPPORTUNITÀ</strong><br> <strong>Per investitori</strong>: trasformazione in più unità abitative (zona ad alta richiesta, vicino ai vigneti della Franciacorta).<br> <strong>Per privati</strong>: progetto su misura per una villetta di prestigio, con vista colline e privacy garantita.<br><br><strong>PUNTI DI FORZA</strong><br><ul><li><strong>Posizione privilegiata</strong>: Sottomonte, tra tranquillità e convenienza (servizi a pochi minuti).</li><li><strong>Struttura solida</strong>: tetto nuovo e spazi modulari, ideali per ristrutturazioni creative.</li><li><strong>Ampio outdoor</strong>: terrazzo e giardino per vivere la natura.</li></ul><br><strong>A CHI SI RIVOLGE</strong><br><ul><li><strong>Costruttori</strong> interessati a sviluppare immobili di valore in Franciacorta.</li><li><strong>Famiglie</strong> che cercano una base per creare la propria casa ideale, tra storia e modernità.</li></ul><br><strong>Vantaggi della posizione:</strong><br>'œ“ Zona residenziale esclusiva<br>'œ“ Facile accesso a servizi e infrastrutture<br>'œ“ Vicinanza alle principali attrazioni turistiche<br>'œ“ Panorama mozzafiato sulle colline moreniche<br><br><strong>Possibili destinazioni d'uso:</strong><br><ul><li>Residenza privata di prestigio</li><li>Attività agrituristica</li><li>Location per eventi</li><li>Investimento immobiliare</li></ul><br><strong>Disponibile per visite personalizzate.</strong><br>Note: Esente da vincoli artistici. Possibilità di verifiche urbanistiche su richiesta.<br><br><strong>Contatti riservati:</strong> 030 7741810