Ville E Ville A Schiera in vendita a Lonato

Rif. B-135 Arca Intermediazioni propone in vendita, a Mascali, una villa singola su due livelli, così composta: al piano terra, ampio salone, cucina, bagno e studio; al primo piano, mansardato, una camera matrimoniale con cabina armadio, due camerette e un bagno. Ottimamente rifinita, si presenta in condizioni eccellenti. Giardino curato, completato da una piccola ma elegante piscina. Possibilità di acquistare completa di arredamento.

Contignano

Una finestra sulla Val D'orcia ,<br> In vendita all'interno del centro storico di Contignano, con vista panoramica incredibile .<br><br>L'immobile gode di una posizione privilegiata, all'interno del centro storico di Contengnano e con una vista mozzafiato sulle colline toscane ma sopratutto sulla val D'orcia .<br><br>L'immobile è stato sempre utilizzato al piano terra come bar e ristorante , infatti al piano terra troviamo 2 grandi stanze , una veniva utilizzata come bar e l'altra era utilizzata come sala da ristorante , ed una cucina .<br><br>questa zona potrebbe essere utilizzata per creare una meravigliosa zona giorno con grandi spazi. <br>Al piano primo al momento abbiamo due camere con vista panoramica ed un grandissima terrazza dalla quali si gode di un incredibile panorama .<br>Con una superficie totale di 90 metri quadrati offre ampi spazi e comfort per una famiglia o per chi desidera avere una residenza secondaria in una delle zone più belle della Toscana. <br><br>Ci sono inoltre 2 camere da letto spaziose e un bagno .<br>Inoltre, distaccato dall'immobile la proprietà dispone di un piccolo giardino privato, ideale per godersi la tranquillità della campagna toscana e per organizzare pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione.Non perdere l'opportunità di acquistare questo meraviglioso terratetto, perfetto per chi ama vivere a contatto con la natura e per chi desidera un rifugio di relax e pace nella splendida Val D'Orcia.

Albano Laziale

Bellissima bifamiliare di ampia metratura con 10.000 mq di terreno. Non perdere l'opportunità di acquistare questa magnifica Villa Bifamiliare di ampia metratura immersa nel verde. Situata in una zona tranquilla e riservata, la proprietà si presenta in ottime condizioni e può essere subito abitata, l'ampia metratura si presta a progetti plurifamiliari. L'edificio, con una superficie totale di 450 M² , si sviluppa su tre livelli. Le due proprieta' hanno accessi indipendenti ,e il terreno circostante e' ben divisibile; La Bifamiliare nel suo intero si compone così : al PIANO TERRA , troviamo un ampio salone triplo con camino e una cucina in muratura, perfetti per accogliere amici e familiari in un'atmosfera di relax e convivialita'. al piano troviamo anche il bagno di servizio e un box triplo. AL PRIMO PIANO dall'ingresso entriamo in un grande salone con stufa a pellet di design,una cucina con uscita sul giardino ,ci indirizza nella zona notte,dove troviamo due camere da letto matrimoniali e due bagni di cui uno in camera, gli ampi spazi esterni a cui posiamo accedere dal piano ci offrono relax e privacy. AL SECONDO e ultimo piano, si trovano tre camere da letto e due bagni, per soddisfare le esigenze di una grande famiglia o per ospitare gli amici. L'intera proprietà è in buono stato di conservazione,inoltre, una veranda e un ampio terreno circostante arricchiscono il valore e la bellezza di questa villa bifamiliare. Non manca nemmeno un comodo box auto doppio e un sistema di riscaldamento autonomo, per garantire il massimo comfort in ogni stagione. La proprieta'sviluppata su tre livelli è un'opportunità unica, ci permette di accogliere due famiglie e fargli godere gli ampi spazi interni, e tramonti indimenticabili visibili sulle colline che circondano la villa. L'immobile si trova tra la via Nettunense e la via Ardeatina,due delle maggiori arterie stradali che ci collegano a Roma,oltre che hai castelli romani dove troviamo tutti i servizi che ci occorrono. Non perdere questa occasione e contattaci per organizzare una visita. Ti aspettiamo!

Immagina di svegliarti ogni mattina circondato dalla tranquillità delle colline di Chieri, immerso nel verde e nella pace. Questa splendida villa indipendente rappresenta l’opportunità perfetta per creare la casa dei tuoi sogni, con la possibilità di personalizzarla secondo i tuoi gusti e le tue esigenze. Situata in una zona residenziale collinare, questa proprietà offre un’oasi di pace e privacy, lontana dal caos cittadino ma comunque ben collegata alle comodità quotidiane. La villa si sviluppa su quattro lati, garantendo luminosità e ventilazione naturale in ogni ambiente. La parte abitativa, disposta su un unico piano, misura circa 144 mq comprensivi di box doppio, comprende un soggiorno spazioso con cucina a vista, ideale per momenti di convivialità e relax con amici e famiglia. Le tre camere da letto sono pensate per offrire comfort e intimità, mentre i due bagni moderni completano questa zona notte. Una serra solare, perfetta per pranzare o semplicemente godersi un angolo di luce naturale, si affaccia sul giardino di circa 800 mq, un vero e proprio paradiso verde dove potrai creare il tuo spazio di relax, coltivare piante o organizzare piacevoli aperitivi all’aperto. Il garage doppio assicura spazio e praticità per le tue auto e eventuali attrezzi. Dal punto di vista energetico, questa villa si distingue per la presenza di un impianto fotovoltaico e di una pompa di calore, che garantiscono efficienza, risparmio e sostenibilità ambientale. Potrai vivere in una casa moderna, all’avanguardia e rispettosa dell’ambiente, senza rinunciare al comfort e alla qualità. Questa è un’opportunità unica di investire in una proprietà esclusiva, dove ogni dettaglio può essere plasmato secondo i tuoi desideri. Non lasciarti sfuggire questa occasione di vivere in un’oasi di pace, che ti farà innamorare ogni giorno.

Bernareggio

<strong>Il sogno di una villa indipendente, pronta da vivere, a due passi da tutto…</strong><br>Ci troviamo a <strong>Villanova</strong>, tranquilla frazione sud di <strong>Bernareggio</strong>, al confine con <strong>Vimercate</strong> e in posizione strategica per raggiungere comodamente la <strong>stazione ferroviaria di Carnate</strong>.<br>Qui, in una via a fondo chiuso che garantisce privacy e silenzio, <strong>una villa bifamiliare</strong> aspetta chi desidera una <strong>vita indipendente</strong>, con tutti i comfort e <strong>nessuna sorpresa da ristrutturare</strong>.<br><strong>Una casa pensata per viverci davvero</strong><br>La villa, realizzata nel 2008 e completamente rinnovata nel 2018 (epoca in cui sono stati rifatti tutti gli impianti idrici sanitari ed elettrici, impianto di antifurto, pavimentazioni e rivestimenti, porte interne, facciate, manutenzione straordinaria tetto, giardino), si presenta oggi in <strong>condizioni impeccabili</strong>. A renderla ancora più interessante, ci sono i <strong>recentissimi interventi del 2023</strong>:<br><ul><li><strong>Nuovo impianto di climatizzazione</strong>,</li><li><strong>Zanzariere su tutte le finestre del piano terra</strong>,</li><li>E una <strong>caldaia a condensazione di ultima generazione</strong>, per un comfort totale e una gestione energetica efficiente.</li></ul>Gli spazi interni si sviluppano su <strong>280,00mq complessivi</strong>, con una distribuzione intelligente e vivibile. <br>Al piano terra di 113,00mq – cuore della casa – troviamo una <strong>zona giorno luminosa e accogliente</strong>, con soggiorno dotato di stufa, zona pranzo e una <strong>cucina abitabile dalle dimensioni generose</strong>.<br>La vera chicca? <strong>La zona notte al piano</strong>: due ampie camere matrimoniali, una con bagno privato e una con una grande cabina armadio (nascente da due camerette, facilmente ri divisibili all’occorrenza), più un ulteriore bagno di servizio con doccia.<br><strong> Spazio in più dove serve</strong><br>Al piano mansardato troviamo ulteriori <strong>106,00mq</strong>: con una terza camera da letto con balconcino, un’ampia zona relax (perfetta anche come studio o quarta camera matrimoniale), un bagno, un terrazzo a pozzo di 8,00mq e due comodi ripostigli.<br>E al piano interrato, la comodità continua: <strong>una taverna perfetta per hobby, relax o grandi mangiate in compagnia</strong>, locale lavanderia, locale tecnico e un <strong>box doppio in larghezza di ben 51,00mq</strong>, collegato internamente alla casa.<br><strong> Spazi esterni per respirare libertà</strong><br>Il giardino, che abbraccia la casa su tre lati per <strong>300,00mq</strong>, è tenuto con grande cura: un angolo verde privato dove rilassarsi, far giocare i bambini o godersi una cena all’aperto. I <strong>due portici </strong>permettono di vivere l’esterno tutto l’anno, in un’atmosfera intima e riservata, grazie anche alla <strong>privacy data dal fatto che non vi siano altre case adiacenti per la presenza di un’ampia area verde comunale</strong>.<br> <strong>Perché sceglierla?</strong><br>Perché è una <strong>villa indipendente</strong> pronta da vivere, in <strong>condizioni impeccabili</strong>, dove non dovrai affrontare alcun imprevisto o spesa extra.<br>Perché offre <strong>spazi comodi, riservatezza e qualità</strong>.<br>Perché è il posto perfetto per chi sogna di vivere con i propri ritmi e i propri spazi.

345V - In vendita a Castelnuovo del Garda proponiamo una villa singola di ampie dimensioni, perfetta per famiglie che cercano spazio e comfort. Questa proprietà si sviluppa su tre livelli per un totale di 172 mq al piano terra e 172 mq al primo piano, con una mansarda di ulteriori 143 mq al secondo piano. L'immobile si presenta in ottime condizioni, classe energetica D, ristrutturato nel 2002 ed è attualmente suddiviso in due unità con ingresso indipendente. Completano la proprietà il terreno di 1250 mq. che circonda la casa dotato di piscina e un grande interrato con cantina e garage. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita senza impegno!

Cavallina

Barberino di Mugello, località Le Maschere, a 6 km circa dal casello autostradale, fermata autobus a 100 metri, vendesi bellissima villa accatastata A/7 con piscina e parco privato di mq 4.900 circa, oltre a due ampi garage, il tutto con splendido affaccio sul Lago di Bilancino.<br>L'immobile si distribuisce su tre livelli: zona giorno al piano terra mq.174,13, zona notte al piano superiore mq.100,53, 2 box auto collegati per un totale di mq.100 al piano terra, locale tecnico e cantina al piano interrato.<br>La zona giorno giorno è composta da un triplo soggiorno con bellissimo camino ed accesso a veranda e loggia, cucina abitabile con ulteriore camino, camera/studio con bagno finestrato e zona lavanderia con possibilità di trasformazione in ulteriore servizio.<br>La zona notte, alla quale si accede mediante scala interna (dotata di montascale), si compone di quattro camere matrimoniali, una camera singola, oltre due bagni finestrati.<br>L'immobile gode da ogni stanza di splendidi affacci sul giardino circostante, che può essere abbondantemente irrigato con il pozzo esterno.<br>Nel giardino, oltre alla piscina, sono presenti numerosi alberi da frutto, orto, e secondo cancello per maggiore facilità di collegamento con la fermata dell'autobus.<br>Riscaldamento con caldaia a pellet e legna (possibilità metano), acquedotto comunale.<br>La villa si presenta in ottimo stato di manutenzione, sia internamente che per quanto riguarda il verde. Possibilità di acquisto completo di arredamento.<br><strong>Euro 650.000 VILL40</strong>

Termeno Sulla Strada Del Vino

Questa villa a Termeno sulla Strada del Vino colpisce per una combinazione davvero rara: villa, parco e vigneto in un’unica proprietà. L’immobile si trova su un terreno di circa 2.264'€¯m², in posizione soleggiata, tranquilla e riservata, con una vista libera sulla valle. Nonostante il contesto appartato, il centro storico del paese è raggiungibile a piedi in pochi minuti – un connubio ideale tra privacy e vicinanza ai servizi.<br><br>L’edificio si sviluppa su tre livelli. Al piano terra si trovano diversi ambienti funzionali, tra cui una cantina, una lavanderia e ulteriori locali di deposito. L’ingresso è valorizzato da un portico che sottolinea l’architettura dell’edificio e offre un accesso protetto alla casa. È presente anche un garage.<br><br>Il primo piano ospita la zona giorno. Dall’ingresso si accede a una stanza versatile e a un WC separato. La cucina, dotata di ripostiglio, si apre sulla sala da pranzo con un’ampia finestra angolare, collegata direttamente al soggiorno. Da qui si accede alla terrazza, ideale per momenti di relax all’aperto. Adiacente si trova una pergola coperta e avvolta da vite, uno spazio esterno ombreggiato che invita a vivere all’aperto durante la bella stagione.<br>Al secondo piano si trovano tre camere da letto. Due di queste sono collegate da un balcone in comune; una dispone anche di accesso diretto al bagno – una soluzione comoda e funzionale. La terza stanza, situata sul lato opposto del corridoio, è ideale come cameretta, studio o stanza per gli ospiti. Un balconcino accessibile dal corridoio completa il piano.<br><br>Le finiture e la distribuzione degli spazi rispecchiano lo stile e lo standard dell’epoca di costruzione. I pavimenti delle zone giorno e notte sono prevalentemente in parquet, mentre nella cucina abitabile è stato posato un pavimento in clinker (piastrelle). Nei corridoi e nei bagni si trova il tradizionale terrazzo alla veneziana – una pavimentazione continua di pregio artigianale. L’immobile rappresenta una base solida per chi desidera valorizzare una proprietà unica: sia tramite interventi mirati, sia attraverso una trasformazione architettonica completa.<br><br>Il terreno è arricchito da vegetazione mediterranea, alberi ad alto fusto e un vigneto privato con accesso diretto. L’unicità della combinazione tra villa, parco e vigneto, la posizione tranquilla e la vicinanza al centro rendono questa proprietà un’occasione eccezionale lungo la Strada del Vino dell’Alto Adige.<br><br><br><strong style="background-color: rgb(249, 249, 249); color: rgb(50, 50, 50);">Ubicazione e contesto</strong><br><br><strong>Termeno sulla Strada del Vino</strong> è un comune vitivinicolo di lunga tradizione situato in Alto Adige, nella Comunità Comprensoriale Oltradige-Bassa Atesina. Il paese si trova a circa 25'€¯km a sud di Bolzano, facilmente raggiungibile lungo la Strada del Vino dell’Alto Adige. Termeno si estende in posizione soleggiata su un pendio con ampia vista sulla Val d’Adige, circondato da vigneti, frutteti e vegetazione mediterranea. Il centro storico è caratterizzato da vicoli pittoreschi, masi tradizionali e un forte legame con la cultura del vino – un luogo che unisce il fascino del sud con l’autenticità alpina.<br><br>Il comune è noto in tutto il mondo come culla del Gewürztraminer, uno dei vini bianchi più rappresentativi della regione. Con le sue cantine, le enoteche tipiche e gli eventi culturali, Termeno offre un’elevata qualità della vita per chi ama la buona tavola e la convivialità. Nonostante la tranquillità del contesto naturale, il paese dispone di una buona infrastruttura, con negozi, ristoranti, servizi sanitari, scuola e asilo.<br><br>Chi sceglie di vivere a Termeno gode di un clima particolarmente mite, molte ore di sole e una comunità attiva. I dintorni offrono infinite possibilità per escursioni a piedi, in bicicletta e passeggiate tra i vigneti, fino al vicino Lago di Caldaro. La combinazione tra atmosfera rilassata, natura curata e comoda accessibilità fa di Termeno un luogo ideale per chi cerca quiete, ama vivere a contatto con la natura o lavora da remoto, senza rinunciare ai vantaggi della vicinanza alla città.<br><br><br><strong style="background-color: rgb(249, 249, 249); color: rgb(50, 50, 50);">Compenso di mediazione</strong><br><br>Il mediatore ha diritto alla provvigione, se l'affare è concluso per effetto del suo intervento.<br><br>Provvigione del 4 % (quattro percento) più IVA sul prezzo di <strong style="background-color: rgb(249, 249, 249); color: rgb(50, 50, 50);">Vendita</strong>.<br><br>Il diritto del mediatore al compenso sorge nel momento in cui l'affare è concluso e verra' corrisposto dall'acquirente al mediatore entro 30 giorni dalla data di accettazione della proposta di acquisto oppure dalla sottoscrizione del contratto preliminare.<br><br>Il nostro intento è di mettere a disposizione sul presente sito internet informazioni corrette e complete. Tuttavia non assumiamo nessuna responsabilità ne diamo garanzia per l'attualità, la correttezza e la completezza delle informazioni fornite. Planimetrie bidimensionali e rendering tridimensionali sono meramente figurative e non sempre in rapporto e/o veritiere. Ci riserviamo il diritto di effettuare senza preavviso delle modifiche o integrazioni alle informazioni fornite.

Siracusa

<strong>Fontane Bianche</strong>. Zona balneare caratterizzata dal consolidato interesse locale e turistico-ricettivo. A soli <strong>15 Km da Ortigia</strong>, in ottima posizione che permette di raggiungere il <strong>mare a piedi</strong> (400 m circa), proponiamo interessante <strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">villa indipendente</strong> su lotto di mq 2.000 circa.<br><br>La proprietà conta 2 unità distinte e poste all'interno dello stesso lotto (<strong>villa principale e dependance</strong>).<br>La villa principale si articola su<strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);"> 2 livelli</strong> oltre il piano cantinato e presenta:<br><ul><li>Piano terra - ingresso su zona giorno dalla grande veranda coperta, salone, cucina, 2 camere e 3 bagni;</li><li>Piano primo - 2 camere, cucina e bagno;</li><li>Il Piano cantinato ha accesso diretto dall'esterno (portico) ed offre 3 ambienti distinti e un bagno.</li><li>La Dependance (mq 50 circa) presenta 2 ambienti oltre cucina e bagno.</li></ul>Tutti gli ambienti dialogano direttamente con <strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">comode verande e/o terrazzi </strong>(a seconda del piano) offrendo piacevoli soluzioni inter-esterne.<br><br>I comodi spazi esterni alternano aree pavimentate e zone curate a verde, amplificando le <strong>potenzialità residenziali (</strong>permanenti e/o stagionali).<br><br>Ottima posizione, comode superfici e ampi spazi esterni di pertinenza, compensano abbondantemente la manutenzione necessaria per vivere la villa. <br>Le <strong>potenzialità reddituali</strong> aumentano ulteriormente se si considera la facilità nel <strong>distinguere 5 unità</strong> funzionalmente autonome, restituendo un ottimo prodotto, anche per l'uso<strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);"> turistico-ricettivo</strong>.

Affascinante villa d'epoca di circa 760mq, situata in una zona tranquilla con vista mozzafiato sul Monte Rosa. La proprietà perfettamente idonea ad essere trasforma in b&b o appartamenti vacanza. La villa è inoltre l'ideale per organizzare ricevimenti e eventi speciali grazie ai suoi spazi ampi e accoglienti, saloni immensi, architettura dei primi 900'. Il giardino circostante di quasi 800mq offre la possibilità di posizionare una piscina privata e vi è anche una grande dependance ideale per ospiti o personale di servizio. L'immobile è a pochi chilometri dall'uscita autostradale ( autostrada dei laghi), a pochi minuti dalle spiagge del lago maggiore e del lago d'Orta; nelle vicinanze troviamo il golf di Castel Conturbia, golf di Bogogno, golf Des Iles Borromée e altri prerstigiosi campi. A poco più di un ora si possono raggiungere numerose località sciistiche. Contattaci per una visita!

Ispica, Ragusa

4

1

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130 ㎡

ISPICA, Marina di Marza (RG) – Buy in Sicily Real Estate propone in esclusiva una villa indipendente immersa nel verde, situata a soli 300 metri dalla splendida spiaggia dorata di Marza , tra le più suggestive della costa sud-orientale siciliana. La proprietà si estende su un lotto di circa 1.550 mq e si distingue per la presenza di una grande piscina privata , completa di bagno esterno e spogliatoio , ideale per rilassarsi in totale privacy dopo una giornata di mare. La villa ha una superficie commerciale di circa 130 mq , con circa 90 mq interni , distribuiti in maniera funzionale: soggiorno con angolo cottura, corridoio, quattro camere da letto e un bagno. Completano la proprietà una veranda esterna con barbecue , perfetta per pranzi e cene all'aperto, e una terrazza panoramica sovrastante con vista aperta, accessibile e sfruttabile. L'immobile dispone di tre ingressi : uno carrabile da Via delle Noci di Cocco e due da Via Ucca Marina, garantendo così massima comodità e versatilità d'accesso. La villa è in discreto stato conservativo : pianificazione e impianto elettrico sono stati recentemente rinnovati; tuttavia, sono da installare gli infissi, attualmente mancanti (presenti le strutture e le tapparelle). Completa la proprietà una cisterna per la riserva idrica , elemento importante per chi desidera una casa vacanza funzionale anche nei mesi estivi. Una soluzione ideale per chi cerca una residenza a pochi passi dal mare , con ampi spazi esterni, una piscina privata e ottime potenzialità di valorizzazione.

Isola Sacra

Villa Unifamiliare a Fiumicino - Eleganza, Spazio e Comfort Isola Sacra, precisamente in Via Monte Cauriol, proponiamo la vendita in esclusiva di una splendida villa UNIFAMILIARE di 260 mq disposta su due livelli FUORI TERRA, situata in una zona tranquilla e riservata di Fiumicino. L'immobile è circondato da un GIARDINO PERIMETRALE di circa 1600 mq, ideale per chi cerca ampi spazi esterni e assoluta privacy. Piano Terra: l'ingresso si apre su un ampio salone di circa 80 mq impreziosito da un elegante camino, perfetto per creare un'atmosfera accogliente e raffinata. La cucina abitabile, con i suoi spazi generosi, offre tutta la comodità per vivere la quotidianità in famiglia. A completare il piano terra troviamo un bagno finestrato con vasca e una camera matrimoniale con bagno privato dotato di box doccia. Primo Piano: raggiungibile tramite una scala interna, il piano superiore ospita un luminosissimo salone con angolo cottura, ideale per momenti di comfort e convivialità, due ampie camere matrimoniali e un bagno, finestrato con box doccia. Il piano è arricchito da due balconi ed un terrazzo di circa 100 mq, accessibile dal salone, perfetto per godersi momenti all'aperto e organizzare serate in compagnia. Spazi Esterni: l’ampio giardino permette di avere spazio per ogni tipo di esigenza, la proprietà dispone di una veranda aperta di circa 30 mq, adiacente al salone del piano terra, ideale per pranzi all'aperto o per sfruttare lo spazio all'ombra anche nei mesi più caldi. Completano l’abitazione 10 box cantine che ricoprono una superficie di 120 mq e 7 posti auto scoperti, una caratteristica che offre la massima praticità per ospitare più veicoli. Questa villa rappresenta una soluzione unica per chi cerca una residenza spaziosa, ben rifinita e immersa nel verde e a pochi passi dai tutti i principali servizi, inoltre, è una soluzione indicata anche a chi è alla ricerca di un immobile divisibile in due unità abitative. Prezzo richiesto 440.000,00

Frazioni-periferia

ROV1125 INTROVABILE! Proponiamo casa singola ottime condizioni con giardino privato! Dove? A Boara Polesine. L'abitazione si sviluppa su due livelli ed al piano terra è così composta: ingresso, grande soggiorno, cucina separata e abitabile, bagno completo con finestra, zona lavanderia. Al piano primo ci sono tre camere da letto matrimoniali ed un bagno finestrato. Una delle camere matrimoniali è dotata di una comoda cabina armadio. Completano la soluzione; un bellissimo e funzionale porticato esterno, una casetta per gli attrezzi ed un pergolato esterno.; infine sul tetto sono presenti i pannelli fotovoltaici. Richiesta di € 255.000,00 Per info: SAPI.RE via del Sacro Cuore, 35 Rovigo Tel. 0425 – 23005 Agente: PRUDENZIATI MATTEO Le informazioni e le immagini contenute in questo annuncio hanno scopo prettamente informativo e non costituiscono alcun caso elemento contrattuale. Potete contattarci senza impegno per maggiori informazioni o per prenotare un appuntamento. DEVI VENDERE O AFFITTARE UN IMMOBILE? NON AFFIDARTI AL CASO, CHIAMACI ! I NOSTRI AGENTI IMMOBILIARI TI ASSISTERANNO IN TUTTE LE FASI CON CHIAREZZA E IMPEGNO.

Sedico

Per informazioni: 0437852971 - sedico@dolomitissime.com - Rif. T947 In vendita nel cuore pulsante di Sedico, proponiamo una villetta singola unica nel suo genere, situata in posizione strategica e di grande passaggio, perfetta per chi sogna di avviare la propria attività commerciale in un contesto centrale e ricco di visibilità. Al piano terra si trova un ampio locale commerciale, un tempo adibito a gelateria/bar, pronto a rinascere grazie a chi desidera investire in un progetto personale o imprenditoriale. Le generose vetrate e l’ottima esposizione garantiscono luce naturale e attrattiva, rendendolo ideale per bar, caffetteria, gelateria o altre attività commerciali aperte al pubblico. Il primo e secondo piano ospitano un grande appartamento attualmente accatastato come laboratorio. Questo spazio offre infinite possibilità: può diventare il cuore operativo della tua attività, un laboratorio creativo, uno studio, oppure, previa pratica di cambio d’uso, può essere ristrutturato in una comoda abitazione su due livelli, perfetta per vivere sopra il proprio posto di lavoro e ottimizzare spazi e tempi. L’immobile rappresenta una soluzione ideale per artigiani, professionisti o imprenditori che cercano unire lavoro e vita privata in un’unica struttura. Grazie alla posizione centrale, alla versatilità degli spazi e al potenziale di personalizzazione, questa proprietà è una vera occasione per chi desidera mettersi in gioco in un centro vitale come Sedico. Se ti interessa questo immobile e vuoi vederlo o avere maggiori informazioni, contattaci all’ufficio di Sedico - tel. 0437852971 - sedico@dolomitissime.com

Merate

<strong>Vivere al Centro, senza rinunce: Villa di Prestigio in via Luciano Manara, Merate</strong><br>In una delle posizioni più esclusive e riservate di <strong>Merate</strong>, a pochi passi dalle sue <strong>vie pedonali storiche</strong>, dai <strong>negozi</strong>, <strong>bar</strong>e <strong>ristoranti del centro</strong>, nel comune tra i più vivaci e storicamente significativi della <strong>Brianza lecchese</strong>, proponiamo in vendita <strong>una villa indipendente di rara eleganza e unicità</strong>, immersa in un rigoglioso giardino di <strong>1.400 mq</strong>, perfettamente piantumato e dotato di impianto di irrigazione automatica. <strong>Merate</strong>, con le sue radici che affondano nell’epoca medievale, è oggi una cittadina moderna e organizzata, ricca di <strong>servizi di qualità</strong>, <strong>scuole rinomate</strong>, <strong>centri sportivi</strong>, <strong>ospedale</strong>, una <strong>rete ferroviaria efficiente</strong> e <strong>collegamenti rapidi con Lecco, Bergamo e Milano</strong>. Tutto questo senza rinunciare al fascino dei suoi <strong>parchi storici</strong>, delle <strong>ville d’epoca</strong> e dei suoi scorci verdi e tranquilli che la rendono una delle mete residenziali più apprezzate della provincia. La proprietà si distingue per la <strong>comodità del suo sviluppo su un unico livello abitativo di 210,00 mq</strong>, che garantisce massima fruibilità degli spazi e una vivibilità quotidiana senza barriere. L'ingresso conduce a una spettacolare <strong>zona giorno doppia</strong>, dove l’atmosfera avvolgente degli ambienti dialogano con la luce naturale delle <strong>ampie vetrate</strong>, affacciate su una splendida <strong>veranda di 35,00 mq</strong>: un angolo perfetto per ogni stagione, nascosto tra le linee della zona giorno, un intimo salottino con camino accende l’atmosfera con il tepore delle fiamme e regala il piacere di una lettura serena, al riparo dal mondo. La <strong>cucina abitabile</strong>, anch’essa con accesso diretto al portico, è ideale per chi ama ricevere e vivere la casa nella sua totalità.<br>La <strong>zona notte</strong> ospita <strong>tre camere matrimoniali</strong>, tutte con affaccio sul <strong>terrazzo</strong>, tra cui una <strong>suite padronale con cabina armadio e bagno privato</strong>. A servizio delle altre due camere, un secondo bagno moderno e rifinito con materiali di qualità. Al piano superiore, una <strong>mansarda di 61,00 mq</strong> con bagno e <strong>terrazzo privato</strong>, offre uno spazio ideale come studio, area relax o camera per gli ospiti.<br>Il piano interrato di <strong>40.00 mq</strong> ospita una <strong>comoda taverna</strong>, <strong>lavanderia</strong>, <strong>cantine</strong> e <strong>locali accessori</strong>, perfetti per la vita di tutti i giorni. Completa la proprietà un <strong>box doppio in larghezza di 35,00 mq</strong> e un <strong>ampio piazzale interno adibito a parcheggio</strong>, comodo per più veicoli. Fiore all’occhiello del giardino è un romantico <strong>berceau (regolarmente accatastato) con camino e forno a legna</strong>, ideale per cene all’aperto e momenti di convivialità, oltre a una <strong>casetta in legno per il ricovero attrezzi</strong>. La villa presenta una <strong style="color: rgb(0, 0, 0);">classe energetica “D”</strong> e <strong style="color: rgb(0, 0, 0);">una superficie complessiva di 311,00 mq</strong>. Gli <strong>interventi costanti di manutenzione</strong> negli anni — tra cui il <strong>rifacimento completo dei bagni, degli impianti, delle finiture e delle finestre</strong>, nonché <strong>un tetto completamente rifatto</strong> — ne fanno una soluzione <strong>facilmente personalizzabile e pronta da abitare</strong>, senza compromessi. Una residenza unica per chi desidera <strong>vivere il centro</strong>, nel cuore di una cittadina dinamica ma a misura d’uomo, <strong>con la privacy e la bellezza di una villa immersa nel verde</strong>, a due passi da tutto ciò che conta. <strong style="color: rgb(0, 0, 0);">Contattaci per ricevere informazioni dettagliate o per fissare una visita. Questa villa non è solo una casa, è uno stile di vita.</strong><br>Propone Ivan Zorzetto