Case in vendita a Leini

VILLETTA SEMINDIPENDENTE DA SOGNO A TRESCORE BALNEARIO a pochi minuti da Bergamo con SPAZI AMPI, COMFORT E SICUREZZA! Cerchi la casa perfetta a Trescore Balneario? Non perdere questa splendida villetta semindipendente con finiture di pregio e dotazioni complete, pensata per offrirti il massimo del comfort e della sicurezza. Una vera occasione da non lasciarsi sfuggire! I punti di forza della Villetta sono sicuramente: Spazi generosi e ben distribuiti: 180 mq di superficie interna più 50 mq di terrazzo, giardino di 300mq ed una rampa di accesso alla proprità che conduce al Box doppio di 28mq, cantina di 18mq e Taverna! Taverna accogliente di 60 mq: perfetta per serate in compagnia, completa di cucina arredata, stufa a pellet, camino e divano ad angolo. Cucina abitabile: moderna e funzionale, con penisola e tutti gli elettrodomestici inclusi. Soggiorno con camino: un ambiente caldo e rilassante, ideale per le tue serate invernali, lavanderia. Salendo con scala interna troviamo: ampio soggiorno cucina, 3 bagn imoderni e ben rifiniti, uno con vasca idromassaggio e doccia, 3 Camere da letto spaziose e luminose, perfette per tutta la famiglia. Terrazzo esterno di 50 mq: ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax e serate estive con barbecue. Giardino di 300mq con zona adatta ad un piccolo orto. Sistema di allarme perimetrale e rilevatori di movimento: per la tua tranquillità e sicurezza. Aspirapolvere centralizzato: per una pulizia facile e veloce. Stufe a pellet e camino con dispersori di calore: per un riscaldamento efficiente ed ecologico. Citofono con apertura porta e accensione luci esterne. Termostati autonomi per il riscaldamento. Predisposizione aria condizionata nella camera matrimoniale. Numerosi arredi inclusi nel prezzo! Descrizione dettagliata degli ambienti: TAVERNA (60 mq): Stufa a pellet, divano ad angolo, cucina completa (fuochi, forno, cappa, lavastoviglie, frigo, congelatore), desalinizzatore, lampadari, camino funzionante con accessori, allarme perimetrale e rilevatore di movimento, termostato autonomo, citofono, attacco aspirapolvere centralizzato. LAVANDERIA: Scarpiere, allarme perimetrale e rilevatore di movimento. GARAGE (28 mq): Scaffalature, tavolo da lavoro, allarme perimetrale e rilevatore di movimento. CANTINA (18 mq): Scaffalature, attrezzi da giardino, allarme perimetrale e rilevatore di movimento. TERRAZZA ESTERNA (50 mq): Tavolo per 8 persone con sedie, divanetto e poltrone con tavolino, barbecue a gas su ruote. CUCINA: Arredamento completo (fuochi, forno, cappa, lavastoviglie), tavolo a penisola con 6 sgabelli alti, allarme perimetrale e rilevatore di movimento, lampadario. SOGGIORNO: Camino funzionante con dispersori di calore, divano a 2 posti, allarme perimetrale e rilevatore di movimento, antenna satellitare, attacco aspirapolvere centralizzato, stufa a pellet, citofono, termostato autonomo, lampadari. BAGNO PIANO TERRA: Arredamento completo. SCALE: Illuminazione. CAMERA 1:stanza armadi Camera 2 con 2 letti singoli con materassi + 2 letti aggiuntivi con materassi, dispersore di calore camino, allarme perimetrale e rilevatore di movimento, lampadario. CORRIDOIO: Stufa a pellet, armadio a muro, termostato autonomo, citofono. CAMERA 3 + BAGNO: Predisposizione aria condizionata, letto matrimoniale con materasso e ripostiglio e 2 comodini, specchiera, lampadari, arredamento bagno completo, attacco aspirapolvere centralizzato, dispersore di calore camino, allarme perimetrale e rilevatore di movimento. CAMERA ARMADIO: Armadi a muro, specchiera a muro, lampadario, allarme perimetrale e rilevatore di movimento. BAGNO PIANO SUPERIORE: Vasca con idromassaggio e doccia, arredamento completo, lampadario, allarme perimetrale e rilevatore di movimento. Posizione strategica a Trescore Balneario: comoda a tutti i servizi, scuole, negozi e principali vie di comunicazione. Questa villetta è perfetta per chi cerca: Ampi spazi interni ed esterni Comfort e funzionalità Sicurezza e tranquillità Una posizione comoda e ben servita Non perdere questa incredibile opportunità! Contattaci subito per fissare un appuntamento e venire a visitare la tua futura casa!

Colignola

In un contesto signorile e tranquillo, proponiamo in vendita un affascinante villino che rappresenta la soluzione ideale per chi cerca spazio e comfort. Situato al piano terra, questo immobile si sviluppa su una generosa metratura di 7 vani, offrendo un'ottima distribuzione degli spazi. La zona giorno è caratterizzata da un ampio soggiorno doppio, perfetto per accogliere familiari e amici, mentre la cucina abitabile consente di vivere momenti conviviali in totale relax. La proprietà dispone di 3 camere da letto, ideali per garantire privacy e tranquillità a tutti i membri della famiglia. Completano l'immobile 2 bagni, che assicurano funzionalità e comodità. Le condizioni interne sono buone, permettendo di abitare fin da subito o di apportare eventuali personalizzazioni. Il riscaldamento autonomo garantisce una gestione ottimale dei consumi e il comfort durante tutto l'anno. La classe energetica G offre la possibilità di migliorare ulteriormente l'efficienza energetica dell'immobile. Correda l'immobile l'ampio terreno che lo circonda e che si sviluppa in una superficie di 7.840mq Non perdere l'occasione di visitare questo villino, perfetto per chi desidera una soluzione abitativa in una zona prestigiosa, senza rinunciare alla comodità e alla qualità della vita. Contattaci per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento!

Campofelice di Roccella, a poca distanza dal Lungomare del Mediterraneo - Porzione di Villa Bifamiliare di mq 90 circa - su unico livello, con comodi ed ampi spazi esterni esclusivi. ✅ PREMESSA: si tratta di una porzione di Bifamiliare - pertanto al momento vi è la possibilità di acquisto dell’unità immobiliare adiacente. ✅ INTERNO: l' unità immobiliare è composta comodo salone pranzo comunicante con cucina, corridoio di disimpegno, n. 3 camere da letto e bagno. ✅ ESTERNO: spazi esterni di mq 150 circa, doccia esterna e cucinotto, porticato coperto, zona parcheggio con ingresso autonomo carrabile. ✅ CONDIZIONI e SERVIZI: immobile anni 90, in buono stato abitativo, accesso carrabile dalla strada che costeggia la ferrovia, accesso al mare pedonale al mare 300mt.. ✅ POSIZIONE: l'immobile è inserito in un contesto molto tranquillo, si trova a poca distanza del Lungomare di Campofelice di Roccella, accesso al mare privato per le unità immobiliari presenti a soli 250 mt, , a soli 8 km di distanza dallo svincolo autostradale PA- CT- distanza dai supermercati km 4, bar, ristoranti, pizzerie e stabilimenti balneari nelle immediate vicinanze. CINQUE BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1️⃣. Si tratta di una villa che si trova a soli 3 minuti a piedi dalla spiaggia libera ed attrezzata. 2️⃣. Ideale per chi cerca un immobile di grandi dimensioni che gode di comodi spazi esterni ben sfruttabili. 3️⃣. La vendita avviene da un privato, quindi non soggetto ad IVA ma ad imposta di registro. 4️⃣. L'immobile si presta sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze. 5️⃣. Ottimo ad uso investimento da poter mettere facilmente a reddito.

Porto Mediceo

SCALI D'AZEGLIO APPARTAMENTO DI RAPPRESENTANZA DI MQ 255 CON VISTA SUI CANALI E SUL MARE In splendido palazzo ottocentesco, posto sotto le Belle Arti, Prestige Immobiliare vende un lussuoso appartamento di mq 255 , molto luminoso, dotato di ampio balcone ed affaccio caratteristico sui canali e sul mare. L'immobile dotato di ascensore , si caratterizza per avere i soffitti alti e le stanze ampie. IDEALE PER STUDI NOTARILI O ASSOCIATI Classe G. Euro 400.000,00 LA PRESTIGE IMMOBILIARE , leader sul mercato da oltre dieci anni, si caratterizza per l'alta professionalità e per le serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare, all'interno della quale il cliente trova uno studio di architettura, un conto vendita di arredo di interni, un corner assicurativo , un corner bancario, un corner legale e un point per la voltura delle utenze . PRESTIGE tratta non solo immobili a livello locale ma anche nazionale ed internazionale di alto prestigio e gode della sinergia dei colleghi affiliati in Federazione Italiana Agenti Immobiliari della quale la titolare è vicepresidente del Collegio Provinciale . www.prestigeimmobiliarelivorno.it

Certaldo

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Certaldo, con il RIF. 240310, NOSTRA ESCLUSIVA - Collocata in posizione centrale, la Palazzina si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di mq 470 circa ed &egrave; composto al Piano Terra da un ampio locale deposito con accesso indipendente carrabile per una superficie complessiva di mq 153 circa, un locale Garage di mq 18 circa con accesso indipendente ed un ulteriore locale Garage con sottoscala per mq 28 circa anch&#039;esso dotato di accesso indipendente. Al Piano Primo troviamo invece un Appartamento di mq 88 circa, dotato di ingresso indipendente mediante scala interna in muratura, l&#039;abitazione &egrave; composta da una cucina/soggiorno, due camere, bagno con antibagno e n. 1 Terrazza sul fronte e n. 3 ampie Terrazze per tot. mq 78 circa di cui una posta a livello dell&#039;appartamento e dotata di ripostiglio e le altre due poste ai piani sovrastanti, ma tutte collegate tra di loro con scala esterna in ferro. Al Piano Primo troviamo inoltre un altro Appartamento, di mq 62 circa, con accesso mediante un&#039;altra scala interna in muratura a comune con l&#039;appartamento del piano superiore (facente sempre parte della propriet&agrave; proposta in vendita), composto da cucina/pranzo, due camere, bagno ed ampia Terrazza sul retro di mq 19 circa con annesso ripostiglio. L&#039;appartamento del Piano Secondo ed Ultimo ha una superficie di circa mq 121 ed &egrave; composto da zona pranzo, cucinotto, 3 vani utili, ampio disimpegno, bagno e Terrazza sul retro di mq 8 circa. <br /> Immobile da ristrutturare sia internamente che esternamente. <br /> Riepilogo Superfici: <br /> App.to P.1 con Ingresso Indipendente, mq 88 circa + n. 4 Terrazze per tot. mq 78 circa; <br /> App.to P.1 con ingresso a comune, mq 62 circa + Terrazza di mq 19 circa; <br /> App.to P.2 mq 121 circa + Terrazza mq 8 circa; <br /> Locale deposito al Piano Terra mq 153 circa; <br /> Garage A) al P.T. mq 18 circa: <br /> Garage B) al P.T. mq 28 circa. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

Vendesi porzione di bifamigliare tutta posta al piano terra con ingresso indipendente e cortile privato, sita in via Poggio n° 24, ben collegata al centro da sottopassaggio pedonale e ciclabile adiacente alla Comet. L' abitazione è composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, volendo ben divisibile, accesso al giardino privato che sfocia sul parco condominiale, disimpegno, due camere da letto, ripostiglio e bagno. Riscaldamento autonomo e impianto d'aria condizionata con tre split (uno in soggiorno e uno per camera). Finestre in PVC con taglio termico, zanzariere, inferriate e porta blindata. Immobile libero da subito.

In vendita a Calci, nella tranquilla zona de La Gabella, splendida villetta quadrifamiliare COME NUOVA anno 2021 CLASSE A/1 di 110 mq SU3 PIANI. Questa elegante proprietà si compone di 6 locali e offre un ingresso indipendente con giardino su 2 lati. Questa villetta rappresenta un'opportunità unica per chi cerca comfort, qualità verde e tranquillita vicino a tutti i servizi, composta al piano terra da ingresso in soggiorno con l'angolo cottura,antibagno dove troviamo un ottimo armadio a muro, bagno giardino su 2 lati per circa mq 110, con bellissima veranda bioclimaticxa, al piano primo camera matrimoniale con gabina armadi,studio mq 7, terrazzino'., al piano sottotetto mnsardina con ripostiglio e bellissima terrazza panoramica di mq 20,Nel prezzo volendo e' compresa la bellissima cucina,la veranda bioclimatica,,tutti gli arredamenti dei bagni, Prezzo: 328.000 Euro.OTTIMA NOSTRA ESCLUSIVA

Colignola

Colignola - € 740.000 VILLA SINGOLA DI 240 MQ IN CLASSE A. Alle porte di Pisa, e precisamente nella prima parte di Colignola, proponiamo in vendita questa splendida villa in fase di completamento con giardino su 4 lati. Questa elegante proprietà si sviluppa su più livelli per una superficie totale di 240 mq; al piano terra è composta da ingresso nell'ampio soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio e bagno; al piano seminterrato, con accesso da scala interna, ampia taverna divisa in 3 locali oltre al bagno; dal soggiorno proseguendo da scala interna si accede al piano primo composto da disimpegno, tre camere di cui una con accesso al balcone e due bagni. Per raggiungere la classe A l'immobile sarà dotato di caldaia ibrida, impianto fotovoltaico ed aria condizionata in ogni ambiente (compreso tutte le camere). Possibilità di scegliere le rifiniture. Consegna 4-5 mesi dal compromesso. Rif. 7459

Montelarco

MLS Elite id: 2467551 In vendita a Rignano Flaminio, nella tranquilla zona di Montelarco, proponiamo una splendida villa unifamiliare di 298 mq, ideale per chi cerca spazio e comfort. Questa proprietà, con classe energetica E, si sviluppa su tre livelli e offre un totale di 9 vani, perfetti per famiglie numerose o per chi desidera avere ampi spazi a disposizione. Al piano terra, troverete un luminoso soggiorno doppio,, che crea un ambiente accogliente e raffinato. La cucina abitabile è perfetta per preparare deliziosi pasti da condividere con amici e familiari. La villa è in buone condizioni e pronta per essere abitata, con riscaldamento autonomo per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Al piano seminterrato, un box/garage di 77 mq offre ampio spazio per parcheggiare e riporre attrezzature. La posizione strategica della villa permette di godere della tranquillità della campagna, senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle vicinanze. Non perdere l'opportunità di visitare questa magnifica villa, un vero e proprio angolo di paradiso a Rignano Flaminio. D. Perchè vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie? R. Semplice e trasparente: questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito ad una sola agenzia del gruppo Mls Elite , che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice dell'incarico da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo.

SANTA FLAVIA: Via Sant' Elia - in ottima posizione, a pochi passi dal centro e dal mare, in ottimo contesto, Villa a schiera di mq 120 circa - su due livelli - dotata di spazi esterni e comodi balconi terrazzati con Vista Mare ✅ INTERNO: ingresso su ampia e comoda cucina soggiorno in ambiente unico, bagno e ripostiglio, comoda scala in legno che porta al Piano Primo, composto da n. 3 camere da letto e bagno. ✅ ESTERNO: l'immobile gode di un comodo giardinetto di ingresso ottimamente sfruttabile e n. 3 balconi terrazzati di cui due con vista mare. Piano S1 accessibile sia dal piano terra attraverso scala interna , sia dall'esterno, troviamo un locale di sgombero , con cantina ,wc e ripostiglio; ATTUALMENTE ADIBITO A MINI APPARTAMENTO. ✅ CONDIZIONI: Immobile in Ottimo stato, di recente costruzione, fornito di pompe di calore caldo freddo, dotato di termosifoni, l'immobile viene affittato interamente arredato, ottimamente rifinito, ad uso abitativo, l'unità immobiliare gode di un posto auto non assegnato. ✅ POSIZIONE: l'immobile inserito in un contesto condominiale tranquillo, si trova in ottima posizione, nel comune di Santa Flavia a poca distanza dal centro e dal mare, bar, supermercati, attività commerciali, farmacie e scuole nelle immediate vicinanze.

Pegli

PEGLI - Situato in piazza Lido al quinto piano con ascensore, l'immobile offre una superficie interna di 138 Mq , distribuita perfettamente per garantire confort e stile. Dall'ingresso, che offre subito una vista mare completa attraverso le grandi vetrate del salone triplo, da cui si accede alla cucina separata visivamente da una quinta sipario e comodissima per servire il terrazzo al piano di 55 Mq. Il bagno principale e la dispensa completano la zona giorno. Nella zona notte troviamo la camera principale completa di zona armadi e bagno, un altra camera singola ed una lavanderia. Dall'ingresso poi , una comoda scala di design conduce ad una piccola stanza ed al terrazzo superiore di 110 Mq. Completa la proprietà un grande e comodo garage largo 4,50 lungo 13,20 con apertura 4mt. la serranda è elettrica e soddisfa anche le esigenze più ambiziose di parcheggio. Ultima ma non banale nota : si accede all'ascensore direttamente dal piano terra del garage senza alcuna barriera architettonica. Questa proprietà offre eleganza e fruibilità nella zona con maggior sviluppo e rivalutazione del ponente , grazie alla prossima realizzazione del porticciolo turistico e la ristrutturazione del ex Ospedale Martinez rendendo l'investimento di sicuro incremento. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contatta Studioemme Immobiliare al 010 6981018 o al 335 7368279. Inoltre, siamo a tua disposizione per una valutazione gratuita del tuo immobile, per aiutarti a gestire l'acquisto della tua nuova casa con serenità.

Castelfiorentino

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Castelfiorentino, con il RIF. 01233, In piena campagna, ma con la possibilit&agrave; di collegarsi in pochi minuti con Empoli e la FI-PI-LI, in posizione pianeggiante, piccolo Complesso Colonico, da ristrutturare, composta da 2 fabbricati: A) Casa Colonica (con tetto rifatto e coibentato nel 2016) disposta su 2 livelli (p.t. e p.1 ) di complessivi mq 363 circa e composta al Piano Terra da una cucina rustica con bagno, ampio doppio locale ex stalle, n. 2 locali magazzino/deposito, sottoscala ed ulteriore locale cantina con accesso dall&#039;esterno; al Piano Primo da corridoio centrale di disimpegno, ampia cucina con focolare, n. 5 camere matrimoniali e bagno con finestra. B) Fienile, completamente da ristrutturare, disposto su 2 livelli (p.t. e p.1 ) di complessivi mq 141 circa. Completano la propriet&agrave; mq 3.000 circa di terreno esclusivo circostante. Possibilit&agrave; di abbinare all&#039;acquisto fino a 16 ettari di terreno agricolo, in corpo unico, adiacente ai fabbricati (di cui 3 ettari di seminativo in piano, 7 ettari di bosco ceduo in piano, 5 ettari di seminativo collinare e 1 ettaro di pascolo collinare). Non &egrave; prevista la vendita frazionata dei singoli fabbricati. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

Castelfiorentino

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Castelfiorentino, con il RIF. 24111, NOSTRA ESCLUSIVA - Villetta unifamiliare, libera su 4 lati con Giardino Privato circostante. Posizione centrale. <br /> In posizione centrale Villetta unifamiliare, libera su 4 lati, disposta su pi&ugrave; livelli, per una S.L. complessiva di mq 220 circa, composta al Piano Terra (s.l. mq 111 circa) da ingresso, soggiorno, cucina/pranzo, lavanderia, bagno-w.c. con a.f., un ripostiglio esterno ed il Resede Esclusivo completamente recintato in parte a giardino ed in parte pavimentato per tot. mq 265 circa, dotato anche di accesso carrabile privato; al Piano Primo (s.l. mq 80 circa) da disimpegno n. 2 bagni, n. 2 ampie camere, ulteriore salotto/studio e ampio Terrazza di mq 35 circa; al Piano Interrato (s.l. mq 29 circa) da un locale ad uso ripostiglio e lavanderia. <br /> Tutti i piani sono collegati internamente mediante scala privata in muratura. Immobile in buonissime condizioni. <br /> Probabile possibilit&agrave; di ampliamento chiudendo la terrazza al Piano Primo. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

LIBERI PER DAVVERO, VICINI PER SCELTA Più cuori più sogni, e i sogni hanno bisogno di spazio e soprattutto di libertà per restare leggeri mente diventano realtà. Una famiglia numerosa che diventa due, oppure due che hanno voglia di sentirsi una sola: quanto è speciale vivere una tale armonia, capace di attrarre le persone sotto il segno della libertà. Io sono una dimora che racchiude in sé l’essenza dello stare insieme. I miei spazi non sono barriere, ma confini che proteggono l’intimità e valorizzano l’incontro, ogni volta che lo desideri. Due abitazioni indipendenti, ognuna con la propria anima, unite in una posizione comoda, tranquilla, perfetta per chi vuole vivere bene davvero. LA TUA DIMENSIONE IDEALE Qui il tempo della tua famiglia trova il suo quadrante: tra indipendenza, comfort ed emozioni, le lancette si fermano sul tempo di decidere. Il quotidiano scorre secondo i tuoi ritmi, ognuno per se e tutti in famiglia. C’è spazio per due realtà amiche, per percorsi che si intrecciano nel rispetto di ogni esigenza individuale. Il parco grande quanto basta, abbraccia facendo da cornice, ambienti ampi e ben distribuiti, già pronti da vivere, dove la possibilità di personalizzare senza rivoluzionare, è più un'opportunità che un onere. Dal soggiorno alla cucina, dalle camere spaziose fino alla soffitta e al grande garage, ogni metro diventa un valore che migliora la tua vita, giorno dopo giorno. LIBERTÀ IN ARMONIA Il giardino che mi avvolge è il mio abbraccio più bello: protetto, riservato, vivo. Grigliate, giochi, orto, silenzio, relax: ognuno troverà il proprio angolo preferito. Qui il tempo si dilata, i bambini corrono, gli adulti si godono la pace, e la casa non è più solo un tetto. Diventa una scelta consapevole, una conquista vera. Non sei qui per adattarti. Sei qui per esprimerti, per costruire qualcosa di tuo, con chi ami. E se sei arrivato fin qui, è probabile che il tuo viaggio sia già cominciato. Non sei qui per un ripiego, sei qui per un riscatto, e se stai leggendo queste parole, forse questo nuovo viaggio è già iniziato. Vieni a scoprire la meta! CARATTERISTICHE SALIENTI: Posizione; Totale indipendenza; n°2 Unità immobiliari autonome; Spazi; Giardino perimetrale ZONA: Semi centro | FRAZIONE: Calcinelli | CONTESTO: Residenziale - Media densità abitativa SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari ZONA ZTL: No | ZONA PEEP: No TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Villa bifamiliare - Buono - 1975 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria e straordinaria TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: Appartamento 2/3 Locali + Appartamento 5 Locali - Buono/Abitabile ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria; Aggiornamento impiantistica INGRESSO: Doppio/Indipendente | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: Nessuna/Villa indipendente_Singole unità al piano LATI LIBERI FINESTRATI: 4 di 4 | ESPOSIZIONE: Totale LIVELLI ABITATIVI: 2 di 2 | PIANO: T_1° | ASCENSORE: No BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala interna; Scala di accesso_P1 SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente METRATURA LORDA INDICATIVA: (PT) Abitazione 95,5 m²; Scop.pavimentati con loggia 3+12+20 m² (P1) Abitazione 181 m²; Terrazzi/Balconi 6+23+9+4,5 m² - Giardino 530 m²; Soffitta 168 m²; Garage 43 m² COMPOSIZIONE: (PT) Ingresso; Soggiorno/Cucina a vista; Ampio vano suddivisibile in 2 stanze da letto; Bagno finestrato/Doccia (P1) Ingresso; Soggiorno; Sala da pranzo; Cucina abitabile; C.Matrimoniale + Bagno finestrato/Doccia+Vasca; C.Doppia; C.Singola; Bagno finestrato/Doccia_Vasca TERRAZZI/BALCONI: (PT) Scop. pavimentato con Loggia/Living_Open space (P1) Terrazzo/Soggiorno; Balcone/Cucina; Terrazzino/C.Singola; Balcone/C.Matrimoniale SPAZI ACCESSORI: Ripostigli; Lavanderia STATO IMPIANTI: Originali - Funzionanti | NOTE: Aggiornamento impianto elettrico - 2021 RISCALDAMENTO: Autonomo - Metano - Radiatori - Caldaia in vano tecnico esterno | NOTE: Aggiornamento impianto - 2021 CLIMATIZZAZIONE: Assente - Possibile semplice installazione INFISSI/STATO: Legno/Vetro doppio - Persiane/legno - Discreto ARREDAMENTO: Assente ACCESSORI SECONDARI: Impianto d'allarme; BBQ in muratura GIARDINO PRIVATO: Piantumato/Parzialmente pavimentato con logge - Recintato - Illuminato CANTINA/SOFFITTA: Soffitta - H.Max 2,18_H.Min 0,75; Spazio contenitivo all'interno del garage GARAGE: Doppio - Auto affiancate POSTO/I AUTO PRIVATO: n°1 Coperto + n°1 Scoperto - All'interno della corte - Auto accodate POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa SPESE CONDOMINIALI: Assenti UTENZE: Autonome - Attive IMMOBILE A REDDITO: Sì | DISPONIBILITÀ: Entro 6 mesi dall'accettazione della proposta d'acquisto PREZZO DI VENDITA: €288.000 CLASSE ENERGETICA: In fase di redazione

A Roncello, a pochissimi passi dai beni di prima necessità e dal centro paese, proponiamo in vendita tre locali di mq 100, posto al secondo piano di una palazzina dotata di ascensore. L'immobile è composto da: ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile, un bagno finestrato e ristrutturato di recente con doccia, 2 camere (matrimoniale con balcone), piccolo ripostiglio. E' posato il marmo in soggiorno e disimpegno notte, mentre la ceramica nel resto della casa. Gli infissi sono in legno doppio vetro. Il riscaldamento è autonomo con caldaia recente e l'aria condizionata si trova in soggiorno e nella camera matrimoniale. Le spese condominiali sono di circa € 1.300,00 annuali e comprendono l'acqua a persona. La proprietà include anche una cantina e un box singolo. LIBERO SETTEMBRE 2025! Prezzo: € 169.000,00 Rif. 3-6 Il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale.