Rustici Casali in vendita a Fubine

Poggio San Marcello, Ancona

In un bosco di querce ed acacie, zona molto riservata ma con strada di accesso in ottime condizioni in parte asfaltata , casolare in pietra e travi in legno di complessivi 230 mq completamente ristrutturato in bioedilizia con recupero degli antichi materiali , parte del tetto ventilato, riscaldamento a pavimento e a parete, ottenuto da stufa a pellet, camino con scambiatore di calore e panelli solari . Le varie fonti di energia rinnovabili scaldano acqua in un boiler di 5 quintali con il quale si alimenta sistema di riscaldamento e acqua calda sanitaria . La casa ha una validissima classe energetica A2 anche per la presenza di tetto ventilato , muri in pietra e ottimi infissi . La ristrutturazione ha permesso il recupero di gran parte degli antichi materiali , vecchi travi di quercia, antiche pianelle dei solai con le quali sono stati ricostruiti dei bellissimi pavimenti e ovviamente ampie pareti riportate a pietra a vista . Al piano terra, di complessivi 115 mq , abbiamo cucina con doppia uscita sul giardino , grande soggiorno ottenuto da unione di due locali tramite un bellissimo arco comunicante, un grande caminetto con scambiatore di calore, un bagno, un vano tecnico . Tutti i locali sono con soffitti in travi in legno , filetti e pianelle tipiche delle case rurali , molto luminosi per le altezze e soprattutto per le molte uscite verso il giardino . Il piano superiore si puo' raggiungere sia con scala esterna che interna in legno. Si accede ad ampio soggiorno centrale ove troviamo anche una stufa a pellets , ai lati abbiamo 4 camere matrimoniali di cui una molto grande e un bagno con vasca in acciaio . I soffitti sono in legno e viste le altezze , sono state realizzate 3 camere con soppalco . Molto comoda la pergola nel retro della casa, luogo ideale per pranzi e cene con gli amici nella bella stagione . Il giardino che circonda la casa e' pianeggiante e permette la realizzazione di una piscina, una zona barbecue e opere minori utili per la casa . Il terreno di 2.5 ha, al confine con il fosso Balciana, e' in parte boschivo , utile per la legna , e in parte seminativo, per circa 1,5 ha. ora con 60 olivi e in parte incolto ma utilizzabile per qualsiasi attivita' agricola o di allevamento .

Salisano, Rieti

questa è una di quelle proposte da non lasciarsi sfuggire: comodamente adagiato su di una morbida collina, a metà strada tra Salisano e Poggio Mirteto, vi proponiamo in vendita un vero Casale in Pietra interamente e con gusto restaurato. La casa, che si sviluppa su due livelli per poco meno di 300 mq, si compone di ampia zona giorno (ovvero un salone doppio con camino ed una grande cucina con esso comunicante a vista) che si affaccia su di un porticato di quasi 60 mq, tutto al piano terra; sempre al piano tera troviamo due camere da letto ed un bagno. Al piano primo (raggiungibile attraverso una comoda scala interna) trovano spazio un grande salotto con camino, due camere ed un bagno. Circostante l'antico fabbricato oramai ristrutturato, abbiamo un terreno di circa 4,5 ettari di estensione che abbraccia circondando la proprietà, dandole la necessaria riservatezza; insistono sul terreno, oltre alberi da frutta e alberi ad alto fusto, anche 350 alberi di ulivo, simbolo della campagna Sabina. Completa la proprietà un locale garage/rimessa attrezzi di circa 30 mq, posto nelle immediate vicinanze dell'abitazione. Il Casale ha un'ottima esposizione, così come la sua terra; gode di una vista superlativa su Salisano e Mompeo ed inoltre il panorama spazia dall'Abbazia di Farfa sino, nelle giornate più limpide, a vedere quasi Roma. Una proprietà quindi davvero imperdibile, da visitare assolutamente. chiama per un appuntamento!!!

Crespina Lorenzana, Pisa

Ampio casolare immerso nel verde e con bel panorama delle colline toscane. La casa è composta da sala con camino, salone, zona bar, ampia cucina con particolare forno a legna, ampio bagno e lavanderia; al piano superiore si trovano tre camere matrimoniali, una camera singola, un bagno ed ampia terrazza di circa mq 50 con stupenda vista panoramica. Ampio sottotetto . Magazzino esterno di mq 40 attaccato alla casa. Ampio giardino e 1 ettaro di terreno con alberi da frutto e ulivi.

Bientina, Pisa

PORZIONE FINALE DI RUSTICO COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE SU DUE PIANI DI CIRCA 110 MQ. CON TERRENO DI CIRCA 3000 MQ.

Castelfranco Di Sotto, Pisa

Orentano, rustico indipendente di 260 mq su due livelli corredato da giardino privato. Composto da ingresso, salone con volte, cucina abitabile con camino, e bagno al piano terra, quattro camere ed una stanza di passaggio al piano primo. Al piano terra si trovano anche una cantina di 35 mq adiacente alla zona cucina e altri ripostigli di 35 mq totali adiacenti al salone. Giardino privato di 500 mq con possibilità di avere ulteriore terreno.

Vicopisano, Pisa

ANNESSO IN PIETRA DI 70 MQ. CON 5000 MQ. DI TERRENO ULIVETO.

Rocca Sinibalda, Rieti

Nel contesto suggestivo della Sabina, in una zona collinare e molto panoramica, è situato questo Casale in pietra.Il casale ristrutturato di recente è distribuito su 2 livelli. Al piano terra troviamo un soggiorno caratterizzato dalla presenza di un grande camino, la sala da pranzo, l'angolo cottura ed il bagno; al pino superiore troviamo due camere da letto, ed un bagno. Esternamente troviamo un'ampia terrazza sul lato nord-ovest ed un pregevole portico sulla facciata principale del casale. Completano la proprietà i 1400 mq. di terreno completamente recintato.La posizione in cui è collocato il casale, fa sì che questa proprietà possa corrispondere alle aspettative di coloro che desiderano la quiete della campagna, senza esser troppo distanti dai servizi essenziali. Da notare la presenza in zona del Lago Turano (12 km), indicato per gli appassionati di pesca e sport acquatici.

Casaprota, Rieti

In questa grande tenuta, posta nel comune di Casaprota, troviamo sette casali in pietra uno completamente ristrutturato e sei da recuperare; il primo casale della Tenuta Pasanisi è stato finemente ristrutturato, con cura per i particolari, e rappresenta il casale principale.I quattordici ettari e mezzo di terreno che corredano la proprietà sono principalemente collinari. Su di un terrazzamento inferiore rispetto il piano del casale, troviamo una piscina ed una graziosa dependance.In questa residenza gli impianti sono realizzati avvalendosi di moderne tecnologie volte al rispetto dell'Ambiente: riscaldamento a pavimento alimentato sia da stufa Palazzetti multifire (pellet e legna) che da pannelli solari, impianto di fitodepurazione delle acque reflue, impianto di raccolta delle acque piovane, ecc. Internamente i solai sono realizzati con travi in castagno e antiche pianelle in cotto; il tetto a doppia falda è ventilato ed anch'esso realizzato in castagno; nel manto di copertura troviamo tegole romane e coppi recuperati dal vecchio tetto; i bagni e le cucine sono rivestiti con maioliche lavorate a mano.A pochi metri dalla piscina troviamo il 2° casale, di circa 160 mq su 2 piani, per il quale esiste già un progetto di recupero. Pochi metri più in basso c'è il 3°casale, anch'esso da ristrutturare, che misura circa 70 mq. Mentre in posizione più bassa troviamo gli altri 4 casaletti da recuperare.

Bientina, Pisa

Porzione di rustico libero su tre lati di complessivi 350 mq su due livelli, da ristrutturare completamente inserito in splendido contesto di campagna. Corredato da giardino di 3350 mq. Zona tranquilla e con ottima esposizione.

Rocca Sinibalda, Rieti

Casale del Sole è posto in posizione panoramica nei pressi dell'antico abitato di Rocca Sinibalda. Piccolo paese sabino noto per il magnifico castello edificato nel XVI secolo su progetto di Baldassarre Peruzzi.  Si tratta di un antico casale consolidato nelle murature, e fornito di nuove strutture lignee per i solai e per il tetto. Attualmente adattato alle esigenze dei nostri tempi, questo casale è pronto per ospitare coloro che pur necessitando di quiete e relax non vogliono rimanere troppo isolati e distanti dalla "civiltà". Il lago Turano, dove si possono praticare sport acquatici e pesca dista pochi chilometri; Rieti e la stazione sciistica del Terminillo sono raggiungibili in breve tempo. Inoltre nella zona sono presenti alcuni ristoranti noti per la bontà delle loro pietanze.

Londa, Firenze

Londa pressi immersa nel verde, rudere di colonica per 138 mq sviluppata su tre livelli con 300 mq di giardino.

Soragna, Parma

a pochi minuti da Soragna, nella località di Diolo, proponiamo in vendita ampio rustico con accessori, con annesse 21 biolche di terreno agricolo, di natura seminativa e affittato a 7000,00 euro all'anno comprensivi di titoli PAC. Per info e visite contattare Zani Gianluca al numero 335/8379605.

Montepulciano, Siena

Immerso nella campagna toscana in una delle frazioni del Comune di Montepulciano, in posizione riservata ma non isolata, caratteristico casale in mattoni a vista, originario degli inizi del '900, perfettamente ristrutturato con finiture di lusso, pavimento in cotto fiorentino e soffitto a travi. La sua posizione, permette di raggiungere in pochi minuti le grandi vie di comunicazione che conducono a importanti città storiche e d'arte: Firenze (80 km), Perugia (50 km), Siena (50 km), Arezzo (40 km), Pienza, Montalcino, Chianciano, Cetona. La proprietà, di complessivi 250 mq, è raggiungibile mediante strada asfaltata, si sviluppa su due livelli e si compone: piano terra: ampio salone con camino, cucina, bagno, camera da letto con camino; primo piano: ampio disimpegno, tre camere, due bagni e un piccolo studio. Piano terra e primo piano sono collegati sia con scala interna che scala esterna. La casa è dotata di termo singolo, luce, telefono, acqua da pozzo e acquedotto comunale. Sono inoltre annessi alla proprietà garage, forno a legna, legnaia e tettoia. La struttura è circondata da circa un ettaro di terreno con alberi da frutta, noceto e giardino all'inglese.

Fiesole, Firenze

In località Olmo di Fiesole, lungo la strada Faentina, a 10 Km da Firenze, caratteristico fienile con facciata in pietra risalente all'anno 1000 di circa 150 mq, libero su quattro lati con giardino privato di 3000 mq. L'abitazione ha una distribuzione su vari livelli, ampio ingresso con piccolo studio, bel salotto con camino, cucina abitabile con dispensa, bagno di servizio con doccia; dalla cucina si accede direttamente ad un''area del giardino dotata di gazebo esterno con barbecue. La zona notte è composta da camera matrimoniale, camera singola ed bagno con doccia, bella veranda con accesso diretto al giardino ed un piccolo ripostiglio. Al piano mansardato salotto con travi a vista, camera matrimoniale con bagno in travertino dotato di doccia e vasca jacuzzi ed un'ampia cabina armadio. Splendidi i pavimenti in cotto smaltato a mano di Vietri, oltre alle grate in ferro battuto alle finestre, in vetro visarm. Il giardino pefettamente curato con prato all'Inglese, recintato e ben schermato con rigogliose siepi, circonda su tre lati l'abitazione ed è attrezzato con una piscina fuori terra di metri 6,5X13 (removibile per eventuale realizzazione di piscina interrata) con impianto di filtraggio e gazebo esterno. Piante ad alto fusto, olivi, grandi vasi per limoni ed orci in terracotta rendono l''ambiente esterno ideale per piacevoli serate all''aperto. Grande serra per ricovero attrezzi,incluso piccolo trattore rasa erba,piccolo orto con cisterna interrata di 36 metri cubi per la riserva di acqua da irrigazione, illuminazione automatica. L'accesso è condominiale attraverso cancello elettrico ed è comprensivo della proprietà un posto auto, in aggiunta all'ampio piazzale pavimentato antistante la casa. Predisposizione per aria condizionata, riscaldamento indipendente a metano,allarme perimetrale e volumetrico.

Fontanellato, Parma

Vi proponiamo un nuovissimo immobile, preso proprio oggi in vendita e posto a 1 km dall'ingresso del paese di Fontanellato. A 185.000,00 euro, immerso nel verde delle nostre fantastiche campagne coltivate, proponiamo SPLENDIDO RUSTICO fine 800 con annessi ACCESSORI e SECONDA CASETTA, posta in un lotto di 3500 mq. L'abitazione principale, è composta da casa padronale, ex stalla, ex fienile e portico. Accanto vi è un secondo fabbricato dove poter ricavare una seconda abitazione. L'esposizione al sole è davvero fantastica, con una vista aperta proprio verso Fontanellato, senza casa vicine. La casa è tenuta molto bene per esser un rustico con tutti questi anni. La proprietà ha sempre eseguito manutenzioni sull'immobile. Davvero la soluzione ideale per chi cerca una casa grande, con una certa importanza, da riqualificare e trasformare, e anche per chi cerca la tranquillità della campagna, lontano da vicini ma allo stesso tempo comodi al paese grazie alla sua pozione.