Rustici Casali in vendita a Fubine

Pedona

Incastonato tra le dolci colline di Pedona, a pochi minuti dalle spiagge della Versilia ma immerso nella quiete più autentica, si trova questo rustico in pietra, dal fascino antico e intatto, in attesa di essere riportato alla vita. La proprietà si sviluppa su circa 150 mq distribuiti su tre livelli, ognuno con la propria identità e il proprio racconto. Le mura in pietra raccontano storie di un tempo passato, mentre le finestre incorniciano scorci di natura incontaminata e regalano suggestive viste sul mare. Tutto attorno, 2,5 ettari di terreno tra uliveti, boschetti e radure soleggiate: uno spazio generoso, perfetto per chi desidera creare un giardino mediterraneo, un orto biologico, oppure realizzare una piscina panoramica da cui ammirare il tramonto sul mare. Qui regnano il silenzio, il profumo della terra e la bellezza della natura. Un rifugio autentico, ideale come seconda casa dove rigenerarsi, oppure come residenza di charme da ristrutturare con gusto e personalità. L’immobile necessita di una ristrutturazione completa, ma offre un potenziale straordinario per diventare una dimora unica, personalizzata in ogni dettaglio. Se sei alla ricerca di un progetto con anima, un luogo dove privacy, natura e vista mare si fondono in perfetto equilibrio, questa è la tua occasione. L'immobile è classificato catastalmente come unità collabente (categoria F/2), privo di impianti tecnologici e pertanto non soggetto all’obbligo di Attestato di Prestazione Energetica (APE), ai sensi dell’art. 3, comma 3 del D.Lgs. 192/2005 e del DM 26 giugno 2015, Appendice A. La costruzione risale a prima del 1° settembre 1967, ovvero a un’epoca antecedente all’entrata in vigore della Legge n. 765/1967 ("Legge ponte"). In quanto tale, non era soggetta all’obbligo originario di licenza edilizia per le costruzioni fuori dai centri abitati, come previsto dalla normativa dell’epoca. Non risultano planimetrie catastali depositate, condizione frequente per edifici rurali coevi, privi di interventi successivi. Queste informazioni sono fornite al solo scopo di agevolare una corretta valutazione tecnica, catastale e urbanistica da parte di soggetti interessati o professionisti incaricati.

Pantelleria, Trapani

DAMMUSI DA RISTRUTTURARE PER UN TOTALE DI MQ 269,00 DI CUI: MQ 148,00 CASE MQ 83,00 STALLE MQ 38,00 MAGAZZINO OLTRE N. 2 CISTERNE E TERRENO MQ 4310,00. VISTA PANORAMICA STUPENDA.

Venezia

casa venezia vendesi con giardino ISOLA DI MAZZORBETTO - BURANO porzione di villa divisa in due abitazioni di ampie dimensioni e ampio scoperto privato. Entrambe le abitazioni sono speculari e composte ciascuna da soggiorno e cucina abitabile al piano terra, due camere e bagno al piano primo e sottotetto mansardato con abbaini. All'esterno troviamo ampio magazzino per ricovero attrezzi di complessivi 60 mq., ampio giardino piantumato con laghetto naturale,mentre nella parte della facciata principale troviamo uno scoperto comune ed attracco per imbarcazioni private. Le abitazioni sono: una in buone condizioni anche se necessitano di interventi di ammodernamento, l'altra in fase di ristrutturazione avanzata. Per info Gosetto geom. Mirko +39 338 2679339 info@immobiliareduetorri.it immobiliareduetorri.agency www.immobiliareduetorri.it

Gambassi Terme, Firenze

In un Borgo Toscano di origine antichissima a soli 10 km da San Gimignano e 20 km da Volterra, splendida porzione di casale di 127 mq lordi con ampio resede esclusivo di circa 1.000 mq e piscina condominiale. L'appartamento in vendita si sviluppa su tutto il piano terreno e si compone di ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina, camera da letto padronale con bagno privato, la seconda camera dotata di porta finestra che permette di accedere al giardino, un altro bagno ed una lavanderia. Nel soggiorno è stato realizzato un particolare camino con trave di recupero e pietre locali. Il fabbricato in pietra di cui fa parte è stato oggetto di una totale ricostruzione: le facciate esterne sono state ripristinate con l'utilizzo del materiale originale ed anche internamente è stato conservato con cura lo stile architettonico tipico. I soffitti presentano infatti le caratteristiche “voltine” in cotto a vista o le travi di castagno, i pavimenti delle stanze sono tutti realizzati con cotto fatto a mano mentre nei bagni sono state utilizzate delle preziose ceramiche artigianali. Gli intonaci sono a calce naturale, gli infissi esterni ripecchiano sia la tipicità che le più moderne performance energetiche, le solide porte interne sono state realizzate con legno pregiato di recupero e sfoggiano un delizioso stile antico. A livello di impianti, il riscaldamento a gpl è stato realizzato con pannelli radianti sotto al pavimento ma in alternativa un'efficiente stufa a legna nella zona giorno consente di riscaldare adeguatamente tutta la casa grazie anche alla perfetta coibentazione dei muri. C'è la predisposizione per l'impianto di aria condizionata e per il solare termico. Insomma ci troviamo di fronte ad una realizzazione di altissimo livello in cui non si è badato a spese pur di garantire uno stile piacevole ed un comfort senza compromessi. Lo spazio esterno di proprietà esclusiva comprende anche il parcheggio delle auto. Difficile descrivere la straordinaria bellezza del luogo e l'esemplare intervento di restauro dell'intero Borgo, già citato da Leonardo Da Vinci nelle sue carte del '400 e noto sini dai tempi dei Romani per la presenza di una sorgente di acqua termale che si trova a pochi passi dalla casa, il cui prossimo sfruttamento costituirà una risorsa importante anche per il valore immobiliare. Il restauro indubbiamente si pone per stile e qualità ai vertici del panorama immobiliare della zona. La piscina che viene condivisa con gli altri appartamenti del Borgo è un oggetto unico di bio-design: oltre a dare la piacevole sensazione di bacino d'acqua naturale con le forme morbide e la presenza delle pietre del luogo, presenta la caratteristica a “bordo sfioro” che enfatizza la vista su Volterra e sulla campagna circostante diventando un elemento perfettamente inserito nel contesto naturale. Nel Borgo è presente una chiesetta del '1000 in stile Romanico.

IMMERSI TRA LE BELLISSIME CAMPAGNE TOSCANE, VENDESI COMPLESSO COLONICO, CON CINQUE APPARTAMENTI PER UN TOTALE DI MQ 300 CON RESA ANNUA DI € 40.000, PISCINA E TERRENO. LE UNITA' SONO SUDDIVISE SU DUE IMMOBILI; NEL PIU' GRANDE CI SONO QUATTRO APPARTAMENTI , DUE AL PIANO TERRA E DUE AL PRIMO PIANO . I DUE APPARTAMENTI A PIANO TERRA SONO COSI COMPOSTI: IL PRIMO HA UN PORTICO, UN SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA , TRE CAMERE MATRIMONIALI E DOPPI SERVIZI; IL SECONDO HA UN SOGGIORNO COP ANGOLO COTTURA, UNA CAMERA MATRIMONIALE ED UNA CAMERETTA, ED UN SERVIZIO IGIENICO. AL PIANO PRIMO UN APPARTAMENTO HA IL SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA , CAMERA MATRIMONIALE, SECONDA CAMERA E SERVIZIO IGIENICO; L'ALTRO AL PRIMO PIANO HA UN SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA, UNA CAMERA MATRIMONIALE CON SOPPALCO SERVIZIO IGIENICO E SOFFITTA. L'ALTRA UNITA' E' UN IMMOBILE DI 3 VANI CON DUE CAMERE MATRIMONIALI , SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA E SERVIZIO IGIENICO. TUTTI GLI IMMOBILI SONO AFFITTATI CON CONTRATTI DI AFFITTO REGOLARI. COME ACCESSORIO A TUTTI GLI APPARTAMENTI C'E' UNA PISCINA ED UN GIARDINO CHE CIRCONDA TUTTI GLI IMMOBILI LE FOTO MESSE IN PUBBLICITÀ' NON SONO LE FOTO REALI DELL'IMMOBILE, CHE IL PROPRIETARIO NON VUOLE MOSTRARE PER MOTIVI DI PRIVACY, SONO SOLO FOTO DIMOSTRATIVE . ADATTISSIMO PER INVESTITORI. PER ULTERIORI INFO CHIEDERE IN AGENZIA.

Castellina Marittima, Pisa

3

3

640 ㎡

In posizione dominante con stupenda vista sul mare e le isole dell'arcipelago toscano, grande palazzo colonico padronale fine 800', disposto su tre piani con parco circostante e terreno di proprietà di circa 1,4 ettari con pozzo.*p* L'immobile si presenta totalmente da ristrutturare ed è composto al p.t. da ampi fondi con volte a mattoni da sabbiare e pozzo interno, vari locali ad uso magazzino, al piano primo da appartamento con 8 vani e bagno ed al piano ultimo da appartamento con 8 vani, due bagni e camino.(catastali due appartamenti) I solai ed il tetto sono con travi a vista, i pavimenti, in parte sono con mattoni originali.*p* I tre piani sono collegati internamente da scala in muratura ed hanno comunque gli accessi anche privati dall'esterno. Superficie totale di 200 mq. a piano. All'esterno anche due garage per una superficie totale di 40 mq.

Vinci, Firenze

VITOLINI ViNCI porzione di cascinale in pietra. Con vista panoramica sulla vallata, di circa 200mq su due piani, con giardino. Condizioni non abitabili. Subito libera.Classe en. G Richiesta 170.000 euro

La Salute Di Livenza

Vendiamo in località la Salute di San Stino di Livenza, rustico di ampie dimensioni su un lotto di terreno di circa 10000 mq. la posizione è invidiabile, a circa 9 km dal mare di Caorle. C'è la possibilità di realizzare una costruzione residenziale, ma è interessante anche per un'attività commerciale: un B&B, un agriturismo... visto gli ampi spazi a disposizione.

V1882b - Polverigi - zona Mazzangrugno - L'agenzia Realcasa vende in esclusiva un rustico con annessi da ristrutturare (accatastata come unità collabente) con fienile e annesso per un totale di mq 700 circa con una corte di 6000 mq. Zona collinare panoramica. Per informazioni e prenotare un appuntamento chimare il 3331866366. - Servizio di consulenza per mutui e finanziamenti a tassi agevolati - visita il nostro sito: www.agenziarealcasa.net

Gioia Sannitica, Caserta

Nel comune di Gioia Sannitica proponiamo in vendita casa in campagna da ristrutturare di mq 185 c.a. su due livelli composta da piano terra con cucina, pranzo, stalla e depositi vari; piano primo con 4 ampi vani + bagno. Ubicata in zona molto panoramica, con ottima esposizione e a poca distanza dal centro di Gioia Sannitica. Completano la proprietà una ampia tettoia adiacente alla casa e 24.300 mq di terreno in parte coltivato a vigneto. Ideale anche per realizzare strutture agrituristiche o similari. Facilmente raggiungibile da Caiazzo, Alvignano, Ruviano, Piedimonte Matese. Classe energetica: G. Per info tel. 0823 862776, 340 4816766, 334 2705193.

Martina Franca - Contrada Stabile, a 3 km dal centro della città, a 5 km da Locorotondo ed a 15 km dal mare, proponiamo in vendita complesso di trulli e lamie. L'immobile è composto da 5 coni e due lamie per un totale di circa 80 mq interni. Da ristrutturare. Completano la proprietà un fabbricato di circa 34 mq ed un terreno di 1 ettaro che circonda la proprietà. Ideale per investimento. Posizione strategica.

San Gimignano, Siena

7

3

2

770 ㎡

Bella proprietà a pochi minuti da San Gimignano, con bellissima vista a 360 ° sulla città delle torri e la campagna circostante. Si tratta di un antico convento, un annesso di 70 mq e 6,60 ettari di terreno con vigneti, uliveti e campi a seminativo. La casa, in pietra a faccia vista, si sviluppa su due piani per complessivi 700 mq: il piano terra e il seminterrato è composto da ingresso principale, studio e ampio soggiorno mentre al piano primo ci sono 7 camere da letto, 2 cucine, 3 bagni, sala pranzo , soggiorno con camino. La struttura necessita di lavori di ristrutturazione ma può essere abitabile. Questa bellissima struttura ubicata nel paesaggio toscano è ottima come abitazione civile, investimento o messa a reddito. Prezzo trattabile!!

Ornica

BAITA DI MONTAGNA [RIF.033]<br>Situato tra le maestose montagne di Ornica Bergamo, il rustico indipendente in località Martinoni offre un'opportunità unica per immergersi nella tranquillità e nella bellezza naturale della zona. Posto ad un'altitudine di 780 metri, questo affascinante rifugio è perfetto per coloro che desiderano vivere in armonia con la natura. Il fabbricato, sebbene richieda una completa ristrutturazione, promette un potenziale straordinario per creare il proprio angolo di paradiso di montagna. Circondata da terreni di proprietà che si estendono su un totale di 4.100 metri quadri. Lontano dal trambusto della vita moderna e raggiungibile esclusivamente a piedi attraverso sentiero montano, questo rustico offre un'opportunità unica di staccare la spina e ritrovare un contatto autentico con la natura. Coordinate 45°58'43.8"N 9°34'51.5"E<br>Immobile non soggetto Attestato di Prestazione Energetica.

Casa colonica costruita negli anni '60, struttura mista muratura-cemento, possibilità di demolire totalmente e ricostruire con innovative tecnologie di costruzione, veloci, antisismiche ed ecosostenibili. Annessi ed ampio terreno a disposizione. Per info 339/1861136 Immobiliare Casa Italia 101

Sovicille, Siena

3

3

2

600 ㎡

A pochi chilometri da Siena, immersa nel verde della Montagnola senese, si trova questa casa colonica Toscana, caratterizzata da un edificio principale ed annesso agricolo con adiacente capanna. il complesso è costruito su solide murature in pietra e caratterizzato da solai in legno e coperture rivestite in coppi e tegole, rispecchiando la classica tipologia architettonica toscana. Attorno ai fabbricati si estende il terreno di proprietà per circa 3 ettari , caratterizzato da uliveti secolari, prati, cipressi e mura di cinta in pietra. Al piano terra del casale si trova un grande salone di oltre 70 mq ricavato dalle antiche stalle con originali mangiatoie, studio, bagno, locale caldaia e cantina. Al piano primo si trova una cucina abitabile e la classica sala da pranzo con grande camino, due camere da letto padronali con bagno e guardaroba ed una terza camera uso studio. Annesso di circa 140 mq, composto da fienile, forno a legna, loggia coperta e castrini ed un delizioso capanno appartato di circa 70 mq.