Rustici Casali in vendita a Fubine

Peccioli, Pisa

Sulle colline Toscane nella Provincia di Pisa, vendesi Splendida Azienda Agricola Vitivinicola Biologica e Biodinamica con Agriturismo e Ristorante. L'Azienda Agricola in vendita è situata in posizione facilmente accessibile, riservata ma non isolata, a due passi dal paese più vicino, circondata dalle verdi colline nel cuore della Toscana e felicemente esposta a sud-ovest. Questo Agriturismo, gestibile da un nucleo famigliare, è un'ottima opportunità per tutti quelli che cercano un cambiamento di vita lontano dai ritmi frenetici delle grandi città, in un ambiente in cui il rispetto della natura e dei suoi equilibri è una scelta di vita e di filosofia aziendale. Si compone di 3 fabbricati per una superficie complessiva di circa 710 mq: - Il Casale principale di 290 mq trae le sue origini dal 17° secolo, la porzione più antica sviluppata su 3 piani era in origine una torre di avvistamento oggi perfettamente preservata con le caratteristiche facciate in pietra e mattoni faccia-a-vista, diventando nel corso dei secoli prima monastero ed infine casa colonica. Al piano terra c'è un'accogliente sala ristorante dal sapore rustico con 50 posti a sedere ed un caminetto, una cucina professionale completa, i servizi igienici ed uno spazio dedicato all'esterno. Il ristorante consente di utilizzare i prodotti derivati dalla coltivazione biologica e biodinamicoa a “km zero” offrendo ai commensali l'esperienza da “vero” agriturismo. Al primo piano, servito da scala esterna, si trova un appartamento indipendente di 130 mq adibito ad abitazione dei proprietari composto da ingresso, ampio salone, salotto, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni ed un ripostiglio. Il casale si completa con una suggestiva suite che si sviluppa nella torre medievale composta da 2 stanze ed un bagno, una doccia a vista ed una sauna in legno. - Il Casale secondario di 170 mq comprende 4 camere ognuna con bagno ed accesso indipendente dal giardino circostante ed un appartamento sempre indipendente composto da una cucina, due camere da letto ed un bagno. Esternamente si trovano ampi spazi verdi dove rilassarsi ed un piccolo fabbricato in pietra e mattoni con forno a legna e barbecue. - La cantina di nuova costruzione misura 250 mq ed è perfettamente attrezzata per vinificare, imbottigliare e stoccare il vino prodotto in azienda. I lavori di ristrutturazione, terminati nel 2009, sono stati fatti con cura per preservare le caratteristiche architettoniche tipiche dei casolari Toscani con particolare attenzione ai dettagli quali i soffitti a travi di legno e parte delle murature in pietra e mattoni faccia a vista. L'impianto di riscaldamento di tutta la parte abitativa è allacciato alla rete del metano che, rispetto al gpl, consente un consistente risparmio nei costi di gestione. L'approvvigionamento idrico è tramite acquedotto comunale oltre al pozzo per le irrigazioni. I fabbricati sono circondati da un parco che comprende una piscina di 9x4,5 metri posta in posizione panorami

Novafeltria, Rimini

NOVAFELTRIA VICINANZE UN MERAVIGLIOSO SCENARIO FA DA SFONDO AD UNA SUGGESTIVA RESIDENZA DI CAMPAGNA DI MQ. 230 TOT. DISPOSTA SU DUE LIVELLI CIRCONDATA DA 10000 MQ. DI TERRENO PIANTUMATO CON SPLENDITA VISTA PANORAMICA. Euro 230.000 C.E. F

Casole D'elsa, Siena

Casa colonica in pietra libera su tre lati posta in incantevole posizione panoramica con vista aperta sullo straordinario paesaggio delle colline Toscane. La proprietà si raggiunge tramite un breve tratto di strada sterrata e si trova a soli 800 metri da Monteguidi, piccolo e caratteristico villaggio che sorge tra le dolci colline della campagna Senese. Pur essendo completamente indipendente, la casa non risulta isolata grazie alla presenza di vicinato ed il borgo che si raggiunge con una breve passeggiata. Il colpo d'occhio all'arrivo è molto suggestivo con il vialetto di cipressi ed il nucleo dei fabbricati dominanti il paesaggio circostante. Il casale si compone di un appartamento di 180 mq, sottostanti cantina per la vinificazione, magazzini e forno per 172 mq, un fienile indipendente di 56 mq ed un altro annesso di 94 mq; esternamente l'abitazione ha di pertinenza un'aia pavimentata; completano la proprietà circostanti terreni agricoli per complessivi 1,8 ettari che comprendono un vigneto in produzione di 3.000 mq di Sauvignon Blanc e Cabernet Sauvignon e 100 piante di ulivo. L'abitazione conserva intatto tutto il fascino e l'atmosfera tipici delle case coloniche Toscane, restaurata in stile conservativo con l'ultilizzo di materiali originali quali i pavimenti cotto antico ed i soffitti a travi di castagno, comprende un accogliente soggiorno con caminetto, cucina, sala da pranzo, 3 ampie camere da letto ed un bagno. Nel 2010 il tetto è stato rifatto con coibentazione e gli infissi sono stati sostituiti. Non è presente l'impianto di riscaldamento che tuttavia può essere realizzato con un investimento contenuto. Sono presenti gli allacci all'acquedotto, al telefono ed è previsto anche il collegamento con la rete del gas metano. Il fienile è stato oggetto di opere di riconsolidamento strutturale e, come gli altri magazzini, può essere oggetto di un recupero ai fini abitativi, inoltre è possibile realizzare una piscina. Questo affascinante podere offre l'opportunità di vivere in pieno relax immersi nello spettacolare ambiente naturale delle colline Toscane, realizzare il sogno di abitare in un'antica casa rurale ricca di charme e produrre vino e olio extra vergine d'oliva a livello hobbistico. Grazie al notevole potenziale dato dai volumi presenti e la disponibilità di ulteriore terreno agricolo da acquistare è possibile intraprendere l'attività agrituristica. Il territorio in cui si trova l'immobile, di alto pregio paesaggistico, si colloca idealmente nel cuore della Toscana a breve distanza dalle principali città d'arte come Siena 45 km, Firenze 70 km, San Gimignano 30 km, Volterra 25 km. Il centro abitato più vicino è quello di Monteguidi a 800 metri, Casole d'Elsa dista 10 km. Totale fabbricati ca. 500 mq appartamento 180 mq fienile 56 mq magazzini casale 172 mq annesso 94 mq terreno ca. 1,8 ettari di cui 3.000 mq vigna di Cabernet Sauvignon e Sauvignon Blanc

Roccastrada, Grosseto

PODERE completamente ristrutturato di circa 150 mq disposto su 2 livelli, ai quali si accede sia internamente che esternamente, situato nell'entroterra della Provincia di Grosseto tra verdi rilievi collinari e a poca distanza dalle spiagge di Follonica, Castiglione della Pescaia, Marina di Grosseto, Punta Ala e dalla medioevale città di Massa Marittima e Vetulonia. La proprietà insiste su un terreno di circa 5,4 ettari, (4 ettari di terreno seminativo, 1 ettaro destinato ad uliveta con 240 piante in produzione e il rimanente attorno all'immobile destinato a parco, recintato e con accesso tramite cancello automatico. L'abitazione si sviluppa su 2 livelli: Il piano terra è composto da soggiorno con angolo cottura e stufe a legna, camera matrimoniale, bagno con doccia; Il primo piano è composto da 4 camere tutte con uscita sui terrazzi, bagno. Completano la proprietà un locale garage di circa 40 mq destinato a rimessa, pozzo, riscaldamento autonomo. Rif. GRM - 390 Richiesta Euro 580.000,00 PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L'AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA AI NUMERI +39 334.3892281 / +39 0566.43763 OPPURE SCRIVETECI ALL'INDIRIZZO E-MAIL INFO@IMMOBILIARECASANUOVA.IT SARA' NOSTRA PREMURA RISPONDERE ALLE VS RICHIESTE O PROPORVI ULTERIORI IMMOBILI CORRISPONDENTI. PER ALTRI ANNUNCI VISITATE IL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIARECASANUOVA.IT

San Gimignano, Siena

San Gimignano, a soli 4 km dal centro storico, porzione di casale in pietra restaurato con giardino privato in posizione panoramica, immerso tra le splendide colline e vigneti che danno vita a vini pregiati della tradizione Toscana. In questo contesto idilliaco si trova questa tipica casa in pietra. La proprietà si sviluppa al piano terra e al primo piano per un totale di mq. 280 circa. La casa è stata attentamente ed appassionatamente ristrutturata dall'attuale proprietaria nel 2000, un recupero che ha riportato la solida struttura in pietra agli antichi splendori, preservandone le caratteristiche originali abbinate con un livello di comfort in linea con le aspettative moderne. Il giardino, di mq. 400 circa ha un'ampia zona pavimentata in cotto. Grazie alla particolare dislocazione è garantita un'ottima privacy rispetto alle altre case vicine. Al piano terra locali ad uso magazzino, in gran parte da restaurare, un bagno, un loggiato dove si trova un forno a legna originale. Attraverso una scala esterna si accede al piano primo, completamente restaurato, pavimenti in cotto originale fatto a mano, soffitti a travi di castagno e mezzane fatte a mano, gli intonaci sono a grassello di calce naturale e naturali sono anche le tempere utilizzate alle pareti. Entriamo nella sala di accoglienza, a seguire un ampiio salone con camino e zona pranzo, cucina, tre comode camere da letto, ripostiglio, un bagno spazioso ed un piccolo bagno di servizio. Ci sono due posti auto coperti e due scoperti. Gli impianti sono a norma ed il riscaldamento è alimentato a GPL. La posizione oltre che incantevole è particolarmente strategica rispetto ai luoghi di interesse, 30 minuti da Volterra, 30 minuti da Siena e un'ora da Pisa aereoporto.

Pantelleria, Trapani

Pantelleria , complesso costituito da ex caserma della G. di F. con progetto di ristrutturazione approvato costituito da 200 mq di corpo principale più tre Dammusi ex avamposto militare costruiti durante la guerra, da catastare dopo averli ristrutturati, con progetto approvato, il tutto immerso nell'incantevole natura di CALA TRAMONTANA, ottimo investimento per fini turistici

Carezzano, Alessandria

Casa di paese da ristrutturare, su più piani, divisibile in tre piccoli appartamenti oppure da ristrutturare in un'unica unità abitativa. Ulteriori quattro vani da ristrutturare adibiti a cantine/fienili collegabili ai vani abitativi ampliando quindi la superficie utile. presso complessivo 38000. possibilità su richiesta di frazionare il blocco in unità abitative di misura inferiore ed acquistarne quindi una porzione riducendo il prezzo d'acquisto.

Montecarlo, Lucca

Montecarlo, rustico indipendente, completamente ristrutturato, elevato su due livelli e composto al piano terra da: ingresso, soggiorno open space con cucina a vista, disimpegno, due camere matrimoniali, ripostiglio con attacchi lavanderia e bagno con doccia. Al piano primo disimpegno zona notte, due camere matrimoniali ampie e bagno. L'immobile è corredato di soffitta uso ripostiglio e porticato esterno. La proprietà si completa con ampio terreno di circa 7000mq e capanna finale di circa 140 mq. Zona panoramica molto bella.

Masio, Alessandria

Zona Abazia di Masio, in posizione di campagna molto tranquilla ma non scomoda, casa semindipendente di ampie dimensioni, composta da prima unità abitativa in buonissime condizioni e già abitabile con a piano terreno ingresso, cucina grande, salotto, bagno, a piano 1° camera, bagno, camera mansardata e soppalco; altra porzione di abitativo con a piano terreno cucina, cantina, altro locale, bagno a piano 1° due camere e due camerette, inoltre altri due grandi locali al grezzo. In corpo staccato ampio locale uso box auto/magazzino, giardino cintato molto curato, e terreno di proprietà a corpo unico 24.000 mq. c.ca a campo ben sfruttabile ad esempio anche per cavalli, altri animali od attività agricola. La casa si presta a molteplici usi, grazie alla parte di abitazione già ristrutturata si può abitare fin da subito, ed in seguito ingrandire ristrutturando altri locali, oppure si possono realizzare più unità abitative grazie ad ingressi e scale indipendenti, anche ad esempio da sfruttare come Bed & Breakfast. Prezzo contenuto, tetto in ordine, da visitare. Classe Energetica F EPgl,nren 242,60 kWh/mq anno EPgl,ren 2,53 kWh/mq anno.

Greve In Chianti, Firenze

A pochi km dal centro del paese di Greve in Chianti, in posizione dominante e panoramica, proponiamo in vendita questa bella colonica libera su tre lati, completamente e recentemente restaurata. La proprietà si articola su più livelli per complessivi mq 200 e si compone al piano terreno di luminosa zona living con cucina e zona pranzo con accesso diretto al giardino, oltre bagno, vano ingresso , disimpegno, ripostiglio . Al piano superiore troviamo due ampi vani ed un bellissimo forno che si affaccia sua una zona esterna di servizio esclusivo alla proprietà. Al piano primo ed ultimo, troviamo la zona notte composta da due camere ampie ed una singola, oltre bagno. Un giardino agreste e circa 2000 mq di terreno coltivati ad oliveta completano la proprietà dalla quale si può apprezzare una suggestiva vista sulle colline del Chianti ed un tramonto di incomparabile bellezza.

Gignese, Verbania

Sulla collina sovrastante Stresa, a 15 minuti dallo svincolo autostradale per Milano, vicino ai campi da golf e alle piste da sci del Mottarone, in zona soleggiata e tranquilla, caratteristico chalet in legno di circa 140 mq., oltre a 42 mq di terrazzi e portico, disposto su due livelli con 3 camere e due bagni. La proprietà si completa di un giardino di circa 3.200 mq. , di cui 1.510 mq. sono edificabili per una nuova costruzione di circa mq. 160. Maggiori informazioni in agenzia.

Dicomano, Firenze

Dicomano, località Corella in posizione collinare panoramica vendesi casale composto da 2 unità con piscina. La prima di mq.130 circa è composta da soggiorno con caminetto, cucina, 3 camere e 2 bagni; la seconda di mq.100 circa è composta da soggiorno con caminetto, cucina, 2 camere e bagno. Giardino di mq.670 con barbecue e pozzo di proprietà. Oggetto adatto a casa vacanze e B&B. Euro 399.000 amad400-1

Siracusa

A pochi chilometri dal centro cittadino di Siracusa, nella zona sottostante al quartiere di Belvedere proponiamo in vendita meraviglioso casale risalente al 1700. L'immobile, insiste su un terreno di 3500 mq, e misura circa 370 mq commerciali, durante la ristrutturazione sono state messe in risalto i particolari architettonici dell'epoca. L'immobile è composto da un'ampio salone con camino, soggiorno con camino, cucina con forno antico, 3 camere da letto matrimoniali, 3 camerette, 5 bagni e un cucinotto. Esternamente è dotata di una veranda con angolo barbeque e una zona solarium con piscina non interrata.

Pavullo Nel Frignano, Modena

Pavullo n/F, a 2 km da S. Antonio, in posizione panoramica, rustico abbinato allo stato grezzo con solai e tetto rifatti, disposto su due livelli con possibilità di ricavare soggiorno, cucina, sala e bagno al piano terra, 3 camere e bagno al primo piano, ampio garage, forno e pozzo per un totale di 250 mq , oltre a 15.000 mq di terreno circostante. Classe Energetica: non determinabile.

Gaiole In Chianti, Siena

4

2

R

200 ㎡

in posizione panoramica, porzione di ex complesso colonico, con ingresso indipendente e composta, attualmente, al piano primo da soggiorno/pranzo, cucinotto, due camere e bagno, al piano superiore ed ultimo da tre camere e bagno, accessoriata al piano terra da vari locali, ex stalle, utilizzati come rustico, lavanderia e magazzini. Completa la proprietà giardino/terreno di circa 1000 mq con piante di olivo ed ex fienile. Giudizio dell'esperto "Ottimo"