Rustici Casali in vendita a Fubine

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE A soli 15 minuti dal centro storico della bella Cortona, vi proponiamo in vendita questa splendida proprietà pronta da vivere. Si tratta di una meravigliosa abitazione circondata da un rigoglioso giardino nel quale si trova anche una bella piscina ideale per rilassarsi nei mesi caldi dell’anno. La proprietà si trova in una posizione riservata pur rimanendo comoda rispetto ai servizi. SPAZI INTERNI Il casale si sviluppa su due piani per circa 200 mq di superficie. Al piano terra veniamo accolti da un ampio soggiorno con camino, uno spazio ideale per trascorrere momenti in famiglia. A seguire troviamo la cucina, ampia e funzionale, si affaccia direttamente sulla veranda esterna, due camere con bagno di cui una matrimoniale ed una singola e a completare il piano troviamo un bagno di servizio e un vano tecnico adibito a lavanderia con impianto di addolcimento dell’acqua. Salendo al piano superiore, tramite scala interna o esterna, troviamo un salotto che da accesso alle due camere matrimoniali con bagno e vista sulla campagna circostante. Allo stato attuale la proprietà si presenta in ottimo stato di manutenzione. L’immobile è stato costruito ex-novo nel 2002 con interni toscani ed esterno più moderno. Nel corso degli anni sono state fatte alcune migliorie e lavori di manutenzione. TERRENO ED ESTERNI Il casale è circondato da un piccolo bosco di querce che regala privacy all’immobile di circa 4900 mq e da un giardino di 3.000 mq completamente recintato. Sul lato della casa si apre una splendida piscina 5×10 metri, ideale per rilassarsi nelle giornate estive, mentre sul retro si trova una spaziosa veranda attrezzata, perfetta per momenti di convivialità all’aria aperta. UTENZE L’immobile è dotato di riscaldamento che è garantito dall’impianto autonomo a GPL, mentre l’approvvigionamento idrico avviene tramite il pozzo di proprietà. Su tutte le camere è presente l’aria condizionata. Infine il casale è dotato dall’allarme di sicurezza. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà si presta per essere utilizzata come dimora principale, come residenza per trascorrere le proprie vacanze in una delle più belle zone della Toscana. Interessante anche l’inserimento nei circuiti turistico-recettivi data la posizione strategica nella campagna di Cortona. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessit

Centro Storico

Questa è un'occasione per restaurare un autentico casale molto vicino al centro di Perugia, capoluogo dell'Umbria. Non sono rimaste molte case abbandonate in questa zona a pochi chilometri dal centro storico di Perugia, ma in una posizione molto tranquilla nel bosco, con vista sulla valle del Tevere verso Assisi, ed a 5 minuti dalla periferia moderna con tutti i suoi servizi. La casa si trova su un terreno di 1,2 ettari con prati e boschi. È una delle rare zone intorno a Perugia in cui ci si trova in città e allo stesso tempo in campagna! 'E stato approvato un permesso per il restauro, per trasformare il vecchio casale in una confortevole casa di circa 250 m2 su 2 piani, con cucina, salotto e sala da pranzo, più una camera da letto e un bagno al piano terra, più altre 3 camere da letto e 2 bagni al primo piano. Il nostro team di costruzione può consigliarti e aiutarti nei lavori. • Tipo: Casale da ristrutturare • Superficie fabbricato: 250 m2 • Superficie terreno: 1,2 ha Vendesi Generale • Panorama: panoramico • Ubicazione: In collina • distanze da centro abitato: Entro 2 km dal paese • Case vicine: 100-500 m Il fabbricato • Descrizione: Una volta ristrutturata questa sarà una proprietà esclusiva, in campagna ma anche in città! • Condizioni: Completamente da ristrutturare Il casale va demolito e ricostruito con i vecchi materiali (per quanto possibile) Descrizione interni • Piani: 2 Altre informazioni • Informazioni fiscali: proprietario privato • Informazioni catastali: Categoria F/2 (unità collabenti) • Classe Energetica: no soggetto a certificazione • Provvigione: 3,66% del prezzo, con un minimo di €4.880 (IVA compresa) Terreno • Terreno: 1,2 ha di terreno con prato e bosco

Staggiano

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE In un magnifico angolo di paradiso in Toscana, a soli 3 km da Arezzo la città di origini etrusche, vi proponiamo in vendita questa esclusiva proprietà con parco e piscina. Il casale è immerso nel verde ed è circondato da uliveti e bosco che rendono la location affascinante e un angolo di pace incontaminato. SPAZI INTERNI La struttura del 1400 è stata ristrutturata a regola d’arte nel 2012 nel pieno rispetto delle caratteristiche architettoniche toscane, cercando di creare un bell’equilibrio tra modernità e tradizione. Il casale in pietra a vista è di circa 450 mq e si sviluppa su due piani. A piano terra troviamo due grandi saloni, uno dei quali con doppi archi in pietra, un’ampia e funzionale cucina, studio, due grandi bagni con antibagno. Il piano superiore invece ospita due grandi appartamenti comunicanti ciascuno dei quali costituito da due camere matrimoniali, cucina abitabile, sala e bagno con doccia. Entrambi gli appartamenti si affacciano sul bellissimo giardino che circonda l’intera proprietà e sono dotati di un tipico loggiato in pietra. Gli ambienti interni sono stati arredati con massima cura e attenzione per i dettagli perciò risultano molto accoglienti. Al di sotto della scala in pietra esterna si trova un antico forno precedentemente utilizzato per la cottura del pane. Di fronte al casale troviamo anche un bellissimo patio esterno molto grande nel quale si trova un bel tavolo in ferro ideale per poter organizzare cene estive con parenti e amici. Fa parte della proprietà anche un bel locale tecnico posto a pochi passi dall’abitazione principale di circa 50mq. TERRENO ED ESTERNI Questa esclusiva proprietà è raggiungibile tramite una bella strada bianca in ottime condizioni che la collega in breve tempo a tutti i servizi primari pur rimanendo comunque in una location riservata. Il casale è circondato da 1 ha di parco molto curato in cui si trovano tante belle aree in cui potersi rilassare come ad esempio il patio con vista panoramica e la splendida piscina 6 x 15 m incastonata nel verde. A pochi passi dalla piscina troviamo anche un locale tecnico in cui è presente uno spogliatoio/ bagno dedicato alla piscina. La proprietà viene venduta con 1 ha di terreno ma esiste la possibilità di acquistarne ulteriore. UTENZE L’abitazione dispone di tutte le utenze, tra le quali: rete telefonica, wi fi, riscaldamento a metano, pozzo artesiano, irrigazione e illuminazione esterna. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà può essere utilizzata con molteplici scopi tra i quali può essere messo a reddito oppure potrebbe essere utilizzato come investimento oppure come seconda o prima casa. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE A breve distanza da Montepulciano, nel cuore della Toscana, vi proponiamo in vendita questa caratteristica proprietà con vista sul Lago di Montepulciano. Ci troviamo in una location panoramica a soli 5 minuti dai servizi, questo è un punto di partenza perfetto per scoprire tutti i borghi della Val d’Orcia e della Valdichiana. SPAZI INTERNI La proprietà è composta dal casale padronale che si sviluppa su tre piani per circa 319 mq, una vecchia stalla per cavalli, una ex porcilaia con accanto il tipico forno a legna, un garage, un magazzino e una tettoia. Nel casale al piano seminterrato sono presenti due locali cantina indipendenti. Il piano terra è la parte attualmente utilizzata come abitazione ed è composta da un salotto con il tipico focolare e la veranda, una cucina, quattro camere, di cui 2 con terrazza, e due bagni. Si accede al piano primo tramite la scala indipendente, qui troviamo una superficie che necessita di lavori di ristrutturazione. Sempre al primo piano è presente una ulteriore camera collegata al piano terra tramite scala a chiocciola. Gli annessi hanno una superfice totale di 230 mq. Le origini del casale risalgono al 1400, all’epoca era un convento, in un momento successivo è stato trasformato in mulino e in epoca più recente è stato convertito in abitazione. Negli anni ’90 sono stati fatti dei lavori di consolidamento delle varie parti, aggiunte nelle varie epoche. La proprietà ad oggi necessita lavori di ristrutturazione e di ammodernamento, in particolare il piano seminterrato, il primo piano e gli annessi. L’attuale proprietario ha già un progetto pronto, che può essere modificato in base alle proprie esigenze. Parte della proprietà è ancora rurale. TERRENO ED ESTERNI La proprietà è circondata da un grazioso giardino nel quale è possibile costruire una piscina. Completano la proprietà circa 7,8 ha di terreno tra cui seminativo, pascolo e uliveto con 150 piante. UTENZE L’acqua è fornita da un pozzo all’interno della proprietà. Il riscaldamento è tramite i camini, attualmente in disuso la caldaia a gasolio. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà è perfetta come prima casa o come residenza per le vacanze. Potrebbe diventare anche un’ottima casa vacanza da inserire nel giro degli affitti turistici considerato che si trova a breve distanza dalle mete turistiche più ricercate della Toscana. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Acquaviva Picena

L'agenzia immobiliare propone in vendita ad Acquaviva Picena, nella regione Marche, un rudere di casale colonico delle dimensioni di circa mq 450. Detta casa rurale è un esempio molto interessante di edificio trasformatosi completamente in seguito a crescite successive. Ciò che deriva da questo instancabile aggiungersi di elementi è qualcosa di estremamente ricco ed interessante che diviene un vero e proprio aggregato, quasi un "borgo" rurale. Bella posizione con vista dell'Appennino.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Una proprietà meravigliosa posta in una location da sogno, nel cuore della Valdorcia situata su una collina affacciata sulla vallata patrimonio dell’Unesco. Il Monte Amiata che domina l’orizzonte e un paesaggio mozzafiato che cambia colore ad ogni stagione, tra alberi di olivo, boschi rigogliosi, campi di grani e cereali dalle tinte dorate d’estate e verde sgargiante in primavera. Questa villa ha tutte le caratteristiche di una tipica dimora di campagna tra la quale privacy e una location comoda rispetto ai borghi più famosi della regione. SPAZI INTERNI La casa principale di 340 mq lordi è connessa alla casa degli ospiti da una bella corte centrale pavimentata in cotto con vista sul panorama. A fianco dei due fabbricati adibiti ad abitazione, troviamo altro fabbricato accessorio adibito a garage e rimessa attrezzi. L’abitazione principale è disposta su tre piani, al piano terra troviamo un ampio soggiorno con cucina toscana affacciata sulla grande corte che invita ad eventi conviviali e momenti in compagnia, continuando all’interno troviamo un bagno di servizio, oltre una grande dispensa e un’antica grande cantina le quali origini si presumono risalire al 1300. Salendo al primo piano troviamo una grande sala con camino incredibilmente luminosa con ampie finestre che incorniciano i panorami della Valdorcia, da qui si accede ad una prima camera con bagno e ad un corridoio che ci conduce a due ulteriori camere, due bagni ed una sala home-video/studio, dalla quale una scala ci conduce all’ultima camera che dispone di un piccolo loggiato sull’esterno ed è dunque dotata di accesso autonomo anche dal giardino. In totale nell’abitazione principale si trovano al momento 4 camere e 4 bagni. All’esterno la tipica corte congiunge l’abitazione principale alla casetta degli ospiti, lungo il lato della corte che connette i due fabbricati, troviamo un vecchio forno a legna e tre piccoli magazzini ripostigli. La casa degli ospiti totalmente indipendente, gode di una fantastica vista sul paesaggio circostante e sugli spazi verdi offerti dal giardino. La dependance si compone di un soggiorno con camino, una cucina funzionale ed abitabile, 3 camere da letto e due bagni, per una superficie lorda di 130 mq. Nel terzo ed ultimo fabbricato sono presenti 3 box auto e locali magazzino per ulteriori 80 mq circa. Una vera villa di campagna per la dimora dei sogni nel cuore della Toscana più ambita, oggetto unico ed esclusivo. TERRENO ED ESTERNI Questa eccezionale villa di campagna si colloca in una delle zone più ambite di questa regione, all’interno di un contesto di case di campagna e abitazioni rurali esclusive: si accede all’immobile da strada principale attraverso un cancello automatico riservato ai proprietari di quest’area e breve viale di strada bianca. L’immobile comprende un terreno di circa 5000 mq sul quale sono posti i tre fabbricati, un rigoglioso giardino di siepi e aromatiche, 240 alberi di olivo e querce secolari. UTENZE L’abitazione dispone di tutte le utenze ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO Una casa perfetta sia come abitazione residenziale, che come ritiro dal caos della città per le vacanze estive e il tempo libero da trascorrere con la famiglia, inoltre è un ottimo investimento per una rendita da affitti turistici più esclusivi. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Ref. 658 VC -A 3 km dalla riserva naturale di Torre Guaceto proponiamo in vendita un'antica e tipica casa colonica di circa 170 mq oltre un deposito di circa 30 mq. Il terreno è di circa 5 ettari piantumato con ulivi secolari ed alberi da frutto. L'accesso è comodo da strada asfaltata. La proprietà dispone di elettricità e riserva idrica. II fabbricato necessita di una ristrutturazione completa, la nostra azienda è composta da un team specializzato nella ristrutturazione "chiavi in mano".

Nella prima campagna di Volterra a soli 4 km dal centro di Volterra e servizi, vendesi villa con piscina e di terreno. La casa è disposta su due piani per un totale di 150 mq ed è così composta: entrata al piano terra, tramite porticato di 8 mq, disimpegno, cucinotto, grande salone /zona pranzo con forno a legna e bagno. Sempre al piano terra, accessibile esternamente troviamo un ripostiglio/locale tecnico. Tramite le scale interne è possibile raggiungere il piano primo con ampio disimpegno con camino, 3 grandi camere da letto di cui una con accesso verso l’esterno e bagno. I bagni furono ristrutturati nel 2005 e la casa si presenta in buone condizioni, necessita solamente lavori di personalizzazione. Le utenze sono collegate e gli impianti perfettamente funzionanti con acqua comunale e riscaldamento a gpl. Sempre nella proprietà è presente vecchio fienile su due piani di circa 27 mq da ristrutturare ed attualmente adibito a magazzino, una piscina di 8 x 5 m costruita nel 2005 E 14000 mq di terreno con piante di olive ed alberi da frutto. La casa è facilmente accessibile dalla strada asfaltata che collega a Volterra ed è necessario percorrere solamente un brevissimo tratto di strada sterrata in perfette condizioni. Nelle immediate vicinanze della proprietà c’è un’altra casa, tuttavia quest’ultima non disturba la bellissima vista panoramica sulla campagna circostante.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Nel cuore della Toscana, in una location esclusiva e riservata a pochi passi da Montisi, vi proponiamo in vendita questa meravigliosa proprietà. Trattasi di un’azienda agricola formata da una nuovo casale appena realizzato con materiali di recupero e circa 22 ha di terreno situata in posizione  dominante sulla collina. SPAZI INTERNI Il casale in pietra, di circa 280 mq, è stato recentemente realizzato a regola d’arte utilizzando materiali di recupero tipici della zona, i lavori sono stati svolti nel massimo rispetto delle caratteristiche architettoniche degli antichi casali toscani. A piano seminterrato troviamo un garage con tre posti auto, magazzino, lavanderia e una stanza abitabile. Il piano terreno invece è composto dalla zona giorno in cui si trova un bel salone, una stanza che può essere utilizzata come studio, come camera oppure può essere aperta per ampliare la zona living, una bella cucina con accesso ad un ampio portico esterno ideale per pranzi e cene estive all’aperto e un bagno con doccia. Salendo a piano primo troviamo la zona notte composta da 3 camere da letto con bagno en suite. La posizione in cui si trova questo rustico casale è davvero bellissima e gode di viste mozzafiato sulle dolci colline delle crete senesi. I lavori sono completi, manca soltanto l’istallazione del riscaldamento già progettato per pannelli fotovoltaici e solari e la piantumazione del giardino. TERRENO ED ESTERNI Si raggiunge la proprietà tramite una tipica strada bianca privata di circa 100 metri in ottime condizioni. Il casale è circondato da un ampio parco e circa 22 ha di terreno, attualmente non è presente la piscina ma è possibile costruirla. UTENZE L’abitazione dispone di tutte le utenze. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà si presta a molteplici scopi tra i quali può essere utilizzata come azienda agricola o come struttura ricettiva. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

IMMOBILE E POSIZIONE Questa bella proprietà in vendita è una prestigiosa dimora a 20 km dal centro storico di Firenze. È stata un’antica tenuta aziendale costruita nel XVI secolo e formata da: - villa principale con cappella privata, - casa del guardiano - vari annessi agricoli. È immersa in 25 ha di terreno. In passato l’immobile in vendita è stato anche una casa di caccia e solo nel 1500 divenne un bed and breakfast sia per cacciatori che viaggiatori. Gli affreschi ancora visibili in uno degli annessi furono realizzati durante la seconda guerra mondiale dai soldati americani. Questi non sono gli unici cimeli storici rimasti nella villa in vendita: ci sono anche letti militari e altri oggetti. Ma la sua fama è dovuta a questo ultimo periodo storico perché è stata abitata da un famoso pittore artista contemporaneo: divenuta il suo laboratorio, atelier e luogo di incontri per estimatori ed amanti dell'arte, ha arricchito moltissimo l’energia del luogo. INTERNI La Villa Principale si estende su 3 piani fuori terra e un piano seminterrato, con vecchie cantine e cucine dedicate ai pranzi di caccia. Gli interni sono sobri ed eleganti con soffitti a cassettoni, una scala in pietra che fa comunicare piano terra e primo piano (zona notte). L'edificio in vendita dispone anche di una bellissima terrazza, una loggia e una cappella privata. Il secondo immobile, la casa del guardiano, ha 3 livelli e ha una superficie di 800mq. Al piano superiore c’è un appartamento che include 3 camere da letto, mentre di sotto ci sono locali adibiti a ex uffici della fattoria. L’immobile necessita di ristrutturazione. L’ultimo immobile ex agricolo ha una superficie di circa 650mq ed è adibito a rimessaggio di macchine agricole, essiccatoio e 2 immobili ex rurali. Al piano seminterrato c’è un ulteriore locale per la produzione del vino. Anche questo immobile è da ristrutturare. ESTERNO La proprietà in vendita è circondata da 25 ha di terreno, con anche oliveta e vigneto al momento non in produzione. DISTANZE Distanza dai servizi: 7km Distanza da aeroporti principali: 42km da Firenze, 103km da Pisa, 146km da Perugia Distanze dalla prime città: 19km da Figline Valdarno, 28km da Fiesole, 58km da Bibbiena UTENZE Riscaldamento: non collegato Acqua: non collegato Energia elettrica: non collegato POTENZIALITÀ Di grande fascino, grazie alla sua storia e grande charme che ha conservato nel tempo, si presta molto bene a diventare la seconda casa perfetta per famiglie numerose oppure pregevole residenza di lusso anche per fini turistici.

A pochi kilometri da Tempio Pausania, proponiamo in vendita rustico di circa 45 mq con 3,5 ettari di terreno agricolo di cui 2,5 ettari di sughereta. L’appezzamento di terreno gode di una bellissima vista panoramica sulla città di Tempio Pausania e affaccia sulla strada statale Tempio Pausania - Aggius. Tempio Pausania è una cittadina al centro della Gallura, ai piedi del Limbara, famosa per il suo centro storico fatto di edifici e pavimentazioni di granito circondati da viali alberati. Da sempre riferimento dell’entroterra gallurese, qui hanno sede molti uffici pubblici del settore amministrativo, il tribunale, varie scuole superiori e l’ospedale civile. La sua posizione geografica permette di raggiungere facilmente e in poco tempo sia le selvagge montagne galluresi che le bellissime spiagge della costa.

Momeliano

Rif.18029 - MOMELIANO Val Luretta - Situato nel suggestivo comune di Gazzola, in una posizione panoramica che offre una vista mozzafiato, proponiamo un immobile in pietra, libero su tre lati, con l'esterno già restaurato e un tetto in ottime condizioni, che necessita solo di coibentazione. Questo affascinante rustico si estende su un lotto di 770 metri quadrati e si articola su due livelli, offrendo un potenziale notevole per la trasformazione in superficie utile abitativa, previa corresponsione degli oneri. Il piano terra ospita un’area di 60 metri quadrati, con la possibilità di sfruttare un ampio portico di 32 metri quadrati in aderenza, ideale per godere di momenti di relax all'aperto. Al primo piano si trova lì ex fienile di 60 metri quadrati, perfetto per essere convertito in spazi abitativi o per creare un'accogliente zona living. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera realizzare la propria abitazione in un contesto naturale e panoramico, mantenendo il fascino della tradizione rustica. Non perdere l'occasione di trasformare questo immobile in un accogliente rifugio!

Nella maremma Pisana proponiamo bel casale ristrutturato di circa mq 150 situato in zona panoramica con bella vista sulle colline circostanti, a cui si giunge percorrendo da Lustignano, una strada poderale ben tenuta. In prossimità dell’abitazione si accede al parcheggio auto e da qui, pedonalmente si accede all’ingresso in ampio soggiorno con camino con adiacente cucina e bagno; da scala interna raggiungiamo il disimpegno del primo piano da cui si accede a tre camere matrimoniali e bagno. Il riscaldamento autonomo è alimentato gratuitamente dalla piccola centrale geotermica nelle vicinanze e inoltre la casa è dotata di impianto fotovoltaico posto sul tetto di 3 kw/h, pertanto sotto il profilo energetico, la casa è completamente indipendente. L’abitazione dispone di ampio resede eoltre a 3h di terreno agricolo dove sono piantumati alberi da frutto. Relativamente alle rifiniture, la casa ha mantenuto le caratteristiche del Casale tipico Toscano caratterizzato da muri in pietra, pavimenti in cotto, solai orizzontali e di copertura in travi, travicelli e mezzane. RIF. 735 numero camere 3 numero bagni 2 giardino terreno agricolo mq 30.000 posti auto n 4

Murazzano, rustico in pietra da ristrutturare. In posizione panoramica rustico in pietra, di generose dimensioni completamente da ristrutturare con circa 3000 mq di terreno coltivabile. L’immobile è costituito da stalla fienile ed abitazione in un unico corpo sviluppato su due piani di circa 300 mq l’uno. Inclusi nella vendita sono compresi due piccoli fabbricati, entrambi completamente da ristrutturare. Questi possono essere trasformati in accoglienti dependance, atelier creativi, o qualsiasi cosa tu possa immaginare. Avrai la libertà di creare uno spazio che rifletta pienamente il tuo stile e le tue esigenze, trasformando il rustico in una residenza di prestigio o in una struttura ricettiva di charme. Rustico immerso nella tranquillità delle Langhe trasformabile in bed and breakfast o come casa per le vacanze. L’agenzia immobiliare Dotta si distingue da anni nel panorama territoriale grazie all’estrema serietà e competenza dello staff. È parte della nostra missione accompagnare il cliente nel processo di valutazione e scelta dell’immobile più confacente alle proprie aspettative e necessità. Contattaci subito per visionare insieme questa casa nelle Langhe. Saremo lieti di accompagnarti alla proprietà senza alcun impegno, con cortesia e professionalità. www.dottaimmobiliare.it +39 0173742526

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