Immobili in vendita a Fondo

Viale Xx Settembre / P.zza Trento

In vendita un prestigioso appartamento situato nel cuore di Catania, precisamente in Via Matteo Renato Imbriani 74, in una delle zone più ricercate della città, nei pressi di Viale XX Settembre. Questo ampio immobile di 170 mq si trova al quinto piano di un elegante stabile dotato di ascensore, garantendo così un facile accesso. L'appartamento, recentemente ristrutturato, si compone di 6 vani ben distribuiti, che includono 5 camere spaziose, ideali per famiglie o per chi desidera avere uno studio o una zona relax. Sono presenti 2 bagni moderni, che offrono comfort e funzionalità. La cucina è semi abitabile, perfetta per chi ama cucinare e intrattenere. Il riscaldamento è autonomo, garantendo la massima indipendenza nella gestione della temperatura interna. L'immobile dispone di due balconi dove poter godere di momenti di relax all'aperto. Questo appartamento rappresenta una rara opportunità nel mercato immobiliare di Catania, grazie alla sua posizione strategica e alle sue caratteristiche di pregio. Non perdere l'occasione di visitarlo e scoprire tutto il suo potenziale. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Centro Storico

In vendita a Trapani, nel cuore del centro storico, proponiamo un affascinante ristorante situato in via Serisso 15-17 (NO LE MURA). Questo locale, di circa 80 mq, si trova al piano terra e offre un ingresso indipendente, garantendo così la massima privacy e comodità per i clienti. La struttura è in buone condizioni e dispone di tre bagni, rendendola ideale per gestire un'attività di ristorazione senza alcun problema. L'immobile è completamente arredato e pronto per l'uso, permettendo al nuovo proprietario di avviare immediatamente la propria attività. Inoltre, il riscaldamento autonomo assicura un ambiente confortevole durante tutto l'anno. Grazie alla sua posizione strategica nel centro storico, il ristorante beneficia di un alto passaggio pedonale, rendendolo un'opportunità imperdibile per chi desidera investire nel settore della ristorazione in una delle zone più belle e vivaci di Trapani. Non perdere l'occasione di far parte di questo affascinante contesto!

Viale Dante

In vendita a Piacenza, nella rinomata traversa di via Leonardo da Vinci, proponiamo un appartamento di 100 mq situato al piano rialzato di un contesto civile. L'immobile, di classe energetica C, è composto da tre vani ben distribuiti, offrendo un'ottima funzionalità degli spazi. La zona notte è caratterizzata da due camere da letto, mentre il soggiorno si affaccia su un accogliente cucinotto. Completa la soluzione un bagno spazioso e una cantina di 8 mq al piano seminterrato, ideale per riporre oggetti e attrezzature. L'appartamento si presenta in buone condizioni e risulta abitabile sin da subito, con riscaldamento autonomo che garantisce un elevato comfort abitativo. Gli ambienti sono arredati , pronti per accogliere una nuova famiglia. Inoltre, il punto di forza di questa proposta è il portico/patio di 30 mq al piano terra, uno spazio esterno perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente tutti i principali servizi e le comodità della città. Non perdere l'opportunità di visitare questo interessante appartamento, ideale per chi cerca un'abitazione confortevole e ben posizionata. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento! ROBERTO 339/2854857

Poggibonsi

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Poggibonsi, con il RIF. 240114, Appartamento (duplex) con Ingresso Indipendente che si sviluppa al Piano Primo con 4 locali + bagno oltre a 3 locali attualmente uso soffitta al Piano Secondo ed Ultimo. Da rammodernare. <br /> Tetto rifatto nuovo nel 2022. <br /> No condominio. <br /> Superficie Piano Primo mq 97 lordi (mq 85 utili); <br /> Superficie Piano Secondo/Soffitta mq 97 lordi; <br /> Terrazza mq 4 circa. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

DUPLEX_BICAMERE_SACCOLONGO - RIF: J423 OPEN HOUSE SABATO 22.11.2025 DALLE ORE 9.00 ALLE ORE 12:00 SU APPUNTAMENTO, POCHI POSTI DISPONIBILI !!! Nel cuore di Saccolongo, allinterno di un contesto residenziale curato, servito da ascensore, proponiamo in vendita un APPARTAMENTO sviluppato su due livelli, ideale per chi cerca comfort, funzionalità e unottima qualità abitativa. Limmobile si distingue per la distribuzione armoniosa degli spazi: - Al piano dingresso troviamo un luminoso soggiorno, perfettamente collegato ad una cucina separata di generose dimensioni, oltre ad un bagno finestrato a servizio della zona giorno. - Una comoda scala interna conduce alla zona notte mansardata, composta da 2 camere da letto e da un secondo bagno, funzionale e ben rifinito. A completare la proprietà un garage, comodo per auto e spazi di deposito. Lappartamento si presenta in buone condizioni, pronto da abitare, con finiture ben conservate e spazi che si adattano perfettamente sia ad un utilizzo residenziale principale sia come investimento da mettere a reddito. Punti di forza: - Posizione centralissima, comoda a tutti i servizi e ai collegamenti stradali principali - Contesto tranquillo e ben abitato - Buone metrature e spazi ben distribuiti Unoccasione da non perdere!!! Per maggiori informazioni: 049/620755 Stai pensando di vendere la tua casa? Affidati a noi! Contattaci per una valutazione gratuita. Rimani aggiornato sulle nostre ultime proposte immobiliari seguendoci sui nostri canali social: Facebook e Instagram alla pagina Archimedia Immobiliare. Vi invitiamo a consultare il nostro sito internet per poter valutare tutte le nostre proposte immobiliari www.archimediaimmobiliare.it. *Le informazioni contenute in questo annuncio non costituiscono elemento contrattuale e sono fornite a solo scopo informativo.

Proponiamo in vendita un ampio appartamento quadrilocale situato in Corso della Libertà, una delle vie più centrali e ricercate di Merano. La posizione è particolarmente strategica, a pochi passi dai Portici, da Piazza Teatro e dal cuore pulsante della città, con tutti i servizi raggiungibili comodamente a piedi. Limmobile si trova al primo piano di un edificio servito da ascensore, costruito nel 1972 e recentemente ristrutturato. La superficie calpestabile è di 95 m², mentre quella commerciale è pari a 127 m². Gli ambienti sono ben distribuiti e comprendono un ampio ingresso, soggiorno, cucina separata, tre camere da letto, due bagni finestrati e balconi. La proprietà è completata da una cantina e un garage singolo inclusi nel prezzo. Tra le dotazioni figurano aria condizionata, tapparelle elettriche e zanzariere. Il riscaldamento è centralizzato e le spese condominiali ammontano a circa 3.500 annui. Soluzione ideale per chi desidera vivere nel pieno centro di Merano, in una posizione esclusiva, comoda e ben servita, senza rinunciare a comfort e spazi generosi. Tutte le informazioni sono riportate indicativamente e possono essere soggette a modifica in qualsiasi momento. La RELIVE REAL ESTATE offre ai propri clienti una gamma completa di servizi in grado di coprire tutte le esigenze di chi opera nel settore immobiliare. Offriamo una gamma completa di servizi di consulenza immobiliare per investitori. Assistiamo il cliente nella commercializzazione di immobili fornendo, al contempo, servizi personalizzati a livello locale. Effettuiamo valutazioni nazionali per tutte le tipologie di immobili che analizzano la qualità delle proprietà, il valore di beni simili, e i trend dinvestimento attuali e futuri di ogni singolo mercato.

In un contesto ben curato e tranquillo proponiamo un trilocale caratterizzato da spazi ben distribuiti e finiture moderne. L'immobile si compone di un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, perfetto per momenti di convivialità, due camere da letto ben dimensionate e due bagni. L'appartamento vanta inoltre un bel terrazzo, ideale per pranzi all'aperto o momenti di relax, e un giardino privato che garantisce privacy e comfort. Completano la proprietà una comoda cantina e un garage. Completamente arredato. C.E.: C Euro 410.000 Box auto euro 30.000 La vendita di questo immobile è gestita dallagenzia IMMOBILIARE BONETTO. Tramite il nostro esclusivo Metodo STAR ci differenziamo completamente dalle agenzie immobiliari tradizionali, garantendo poche visite mirate e una tutela a 360 gradi, dalla trattativa fino al rogito notarile. Sul nostro sito www.immobiliarebonetto.it potete leggere le numerose testimonianze di soddisfazione dei nostri clienti e i risultati ottenuti con il nostro Metodo, che aggiorniamo trimestralmente. Potete inoltre seguirci sul QuiBolzano, dove ogni mese forniamo consulenza su tematiche specifiche delle compravendite immobiliari.

Se cerchi una sistemazione confortevole e suggestiva nel cuore di Trani, non perdere loccasione di vivere in una torre del 1000 con caratteristiche travi a vista. Lappartamento è dotato di un soggiorno a vista, di una camera da letto, cabina armadio una cucina attrezzata e un bagno con doccia. Potrai goderti l'emozione di soggiornare nel quartiere ebraico, adiacente al PALAZZO BELTRANI ricco di storia e fascino. La torre si trova a pochi passi dalla cattedrale, capolavoro del romanico pugliese, e dal castello federiciano, testimonianza dellepoca sveva. Trani è una città ideale per scoprire le bellezze della Puglia, tra arte, cultura e gastronomia. Prenota ora la tua visita nella torre del 1000 3488659678 NON CI SONO SPESE CONDOMINIALI.

Mantova - Valletta Paiolo In un condominio ben tenuto e servito da ascensore, questo appartamento al primo piano accoglie con ambienti moderni, funzionali e curati nei dettagli. Completamente ristrutturato di recente, offre fin da subito una sensazione di freschezza e comfort, ideale per chi desidera entrare in casa senza affrontare lavori. Il soggiorno con cucina in open space è il cuore dellabitazione: uno spazio luminoso e conviviale, arricchito da due sfoghi esterni un balconcino adiacente alla cucina e un balcone più ampio collegato al soggiorno perfetti per godersi la luce e laria aperta durante la giornata. Un corridoio conduce alla zona notte, composta da due camere matrimoniali ampie e ben illuminate, e da un bagno finestrato con doccia dal design moderno. Lesposizione a sud regala una luce naturale costante che valorizza ogni ambiente, rendendo lappartamento caldo e accogliente in ogni stagione. A completare la proprietà, allultimo piano raggiungibile comodamente con lascensore, una pratica soffitta ideale come spazio di deposito aggiuntivo. Una soluzione ideale per chi cerca unabitazione pronta da vivere, in un contesto ordinato e curato, comodo ai principali servizi. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci: saremo lieti di accompagnarvi alla scoperta di questo appartamento. MANTOVA CASA Matteo Santoni C.so Garibaldi, 80 - Mantova tel. 0376.1410346 La presente pubblicazione non costituisce elemento contrattuale, ha puro scopo illustrativo, poniamo la massima cura per garantire precisione e correttezza dei contenuti ma potrebbero comunque contenere errori e/o omissioni.

Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS Scopri questa affascinante bifamiliare situata nel cuore del quartiere Arcella di Padova. Con i suoi 130 mq ben distribuiti, questo immobile rappresenta la soluzione ideale per famiglie che cercano spazio e comfort senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è caratterizzata da ampie stanze luminose, perfette per accogliere momenti di convivialità e relax. Il piano terra offre un'accogliente zona giorno con soggiorno e cucina abitabile, mentre il primo piano ospita le camere da letto di cui una con soppalco, garantendo così ordine e funzionalità agli spazi. Il giardino privato è un vero angolo di paradiso dove poter godere delle belle giornate all'aria aperta o organizzare barbecue con amici e familiari. L'immobile dispone anche di una zona al piano interrato divisa in due locali ottimi per uno studio e salottino, oltre alla zona lavanderia. L'immobile è dotato di impianto fotovoltaico 6kw e di batterie di accumulo 10kw. Situato in una posizione strategica, l'Arcella è nota peri numerosi servizi a disposizione: scuole, negozi, supermercati e mezzi pubblici sono tutti facilmente raggiungibili a piedi. Inoltre, il centro storico di Padova dista solo pochi minuti d’auto o tramite ottimi collegamenti pubblici. Questa bifamiliare non è solo una casa; è uno stile di vita che combina tranquillità residenziale con accessibilità ai principali punti d'interesse della città. Non perdere l'opportunità di visitarla! Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita. D. Perché vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie ? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Padova Mls, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice del mandato da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa? R. Grazie a questo servizio il cliente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile.

Zone

<strong>VILLETTA BIFAMILIARE – Zone (BS)Tra Natura, Colline, Lago e Cielo. </strong>Ai piedi dell’imponente Monte Guglielmo, in un contesto naturale dove il verde abbraccia l’orizzonte, stanno nascendo tre esclusive ville bifamiliari indipendenti, pensate per chi desidera vivere ogni giorno tranquillità, luce e panorami senza confini.<br>A soli 5 minuti dal Lago d’Iseo, queste abitazioni rappresentano il perfetto punto d’incontro tra natura, bellezza e qualità dell’abitare. La vicinanza al lago e la vista aperta sulle colline circostanti regalano un senso di libertà unico, mentre le alture come <strong>Cima Trentapassi </strong>si stagliano a pochi passi, offrendo scorci mozzafiato e percorsi naturalistici tra i più suggestivi della zona.<br><strong>Caratteristiche principali delle ville. </strong>Ogni villa, indipendente terra-cielo e disponibile in diverse metrature, si distingue per ambienti luminosi e razionali:<br><ul><li>ampia zona giorno affacciata sul verde</li><li>due camere da letto</li><li>doppi servizi</li><li>due balconi panoramici</li><li>giardino privato ideale per vivere gli spazi esterni</li><li>porticato al piano terra</li><li>box auto doppio, triplo o quadruplo</li><li>lavanderia e cantina</li></ul><strong>Tecnologia e comfort di ultima generazione</strong>Le ville sono progettate per garantire silenzio, comfort e massima efficienza energetica in ogni stagione.<br> Le dotazioni tecniche sono di livello superiore:<br><ul><li><strong>impianti autonomi full electric</strong></li><li><strong>pompa di calore dedicata al riscaldamento/raffrescamento</strong></li><li><strong>pompa di calore aggiuntiva specifica per acqua calda sanitaria</strong></li><li><strong>pannelli fotovoltaici da 6 kW</strong></li><li><strong>accumulo energetico da 7 kW</strong></li><li><strong>serramenti in alluminio per zona F</strong></li><li><strong>classe energetica A4</strong></li><li><strong>predisposizione domotica per controllo da remoto</strong></li><li><strong>predisposizione antifurto</strong></li><li><strong>predisposizione raffrescamento</strong></li></ul><br>Soluzioni pensate per ottimizzare consumi, ridurre costi di gestione e garantire un comfort abitativo eccellente tutto l’anno.<br><strong>Posizione strategica</strong>Le finiture di pregio, la cura del dettaglio costruttivo e la posizione privilegiata — a pochi minuti dal lago, dai sentieri naturalistici, dai percorsi bike e dalla tangenziale Brescia–Valle Camonica — rendono queste ville ideali come:<br><ul><li>prima casa</li><li>residenza per il tempo libero</li><li>investimento immobiliare solido e di valore nel cuore della natura</li></ul><br>Per maggiori informazioni contatta il nostro ufficio:<br>📞 <strong>030 7741810</strong>

Castelplanio

In collina a poca distanza dalle vie di comunicazione e da tutti i servizi, vista stupenda sul centro della Vallesina e delle colline marchigiane, casa in pietra di 340 mq ristrutturata antisismica, tetto con travi in legno di castagno che conferiscono un fascino rustico all' immobile, terreno di 5000 mq con 140 piante di olivo e piccolo frutteto, cisterna per raccolta acqua e pozzo di vena. L' immobile permette di realizzare 4 appartamenti con ingressi indipendenti . <br>Il contesto e' quello rurale, colline coltivate, vigneti in lontananza , uliveti e soprattutto comodita' di accesso ; la strada privata e' di soli 250 mt , fornisce tuttavia ampia privacy , e' circondata da un bosco di acacie , olmi e querce secolari . <br>La casa e' stata completamente ristrutturata antisismica nel 2003, fondazioni con pali, solai con rete elettrosaldata, nuovo tetto in legno di castagno . Ideale come residenza principale per la sua privacy e vicinanza ai servizi , come casa vacanza , ed anche come investimento per B&B, agriturismo , posizione veramente favorevole . <br>Il terreno di 5000 mq circa e' formato da un uliveto di 140 piante in piena produzione, curato con potatura a vaso policonico , piante di circa 50 anni di vita . Nel retro della casa un piccolo frutteto con ciliegi, fichi, albicocche e melograni, luogo ideale per ospitare circa 20 arnie di api .Importanti le riserve acqua con cisterna e pozzo per irrigare il giardino o per una possibile piscina. Attualmente abbiamo :<br>Appartamento al piano superiore di circa 140 mq con ampio salone di 60 mq con bellissime travi a vista e angolo cottura, 3 grandi camere tutte con travi a vista, un bagno e ampio vano tecnico .<br>Al piano terra due grandi locali di 70 mq cadauno, con sufficienti aperture e altezza di 3 mt per essere trasformati in appartamenti<br>Aderente alla casa, completamente ricostruita, una costruzione in pietra di circa 50 mq facente parte dell' abitazione , sempre con soffitto con travi di castagno: Vi troviamo, un locale di 20 mq che ora ospita attrezzatura agricola, un bel forno a legna, un locale di 9 mq adibito ora a ripostiglio, le altezze sono oltre i 2,70 mt , ampie finestre . Se vi fosse la necessita' si puo' ottenere altro mini appartamento con ingresso indipendente .Si tratta quindi di un immobile unico nel suo genere con molteplici possibilita' di utilizzo, la stupenda vista e la facilita' di accesso sono elementi significativi , descrivono un piacevole contesto .

Pesaro

Zona mare<br>in posizione esclusiva sul lungomare di Pesaro, proponiamo raffinato appartamento posto al piano terra di un villino di poche unità abitative, con ampio scoperto esclusivo.<br>La proprietà, completamente ristrutturata, ha una superficie interna di circa mq. 55 con ingresso indipendente che si apre direttamente sul soggiorno in cui è presente un angolo cottura con accesso allo scoperto pavimentato di circa 114 mq. in parte coperto (a loggia); dalla zona giorno si accede ad un piccolo disimpegno/antibagno e al bagno con finestra, infine ad una comoda camera matrimoniale con accesso allo scoperto e un ulteriore bagno riservato.<br>Le recentissime finiture dell'appartamento sono di ottimo gusto e pregevole qualità.<br>L'immobile si trova nel punto più nevralgico di tutta la zona mare, in posizione strategica, soprattutto per chi è alla ricerca di una seconda casa da destinare alla famiglia per trascorrere le vacanze estive o utilizzare come pied-a-terre, data l'estrema vicinanza alla spiaggia ed alla "Palla di Pomodoro", monumento simbolo di tutta la zona mare.<br>Allo stesso tempo risulta comoda per la presenza, proprio sotto casa, della pista ciclabile del lungomare che collega ai vari quartieri della città ed al centro storico di Pesaro, facilmente raggiungibile anche a piedi in soli 10 minuti.<br>Consigliamo l'acquisto di questa proprietà anche a chi è alla ricerca di un investimento da mettere a reddito.<br>Le spese condominiali ammontano a soli € 35 mensili.<br>Prezzo: € 318.000 (comprensivo di cucina).<br>Classe energetica "E" Ipe 135,99.<br>Per motivi di riservatezza, le informazioni relative all'indirizzo dell’immobile qui contenute, potrebbero essere approssimative.<br>Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.

Rif.: BL255 In una palazzina tranquilla e ben curata, a pochi passi dal centro di Balestrate, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 160 m², situato al secondo piano e caratterizzato da una splendida vista mare. La proprietà si presenta in ottime condizioni e offre ambienti ampi, funzionali e perfettamente distribuiti. Caratteristiche principali: - Ampia zona living con accesso diretto al balcone vista mare, ideale per godersi tramonti e momenti di relax; - Tre camere da letto, confortevoli e ben proporzionate; - Cucina abitabile con uscita su un secondo balcone; - Due bagni, comodi e moderni; - Superficie di circa 160 m², luminosa grazie alla tripla esposizione. La posizione strategica, vicinissima al centro e a tutti i principali servizi, rende questo appartamento una soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento o casa vacanze. Prezzo richiesto: €185.000,00 Classe energetica: G – 175 kWh/m² anno Per informazioni e visite: +39 339 34 75 833 +39 320 146 53 53

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***NOVITA' IN ARRIVO!*** VIA ROSSANA: Proponiamo in vendita un appartamento di 2 locali, l'immobile in classe energetica E, offre una metratura di circa 42mq distribuiti su ingresso, cucina, ampia camera matrimoniale, bagno, balcone lato cortile e cantina. L'appartamento gode di una posizione strategica e si presta a divenire una prima casa o un'opzione da investimento grazie alla possibilità di locazione a studenti. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali contenute. Il prezzo di vendita è di 79.000 EUR, rendendo questa soluzione un'opportunità imperdibile per chi desidera acquistare un immobile in una delle città più affascinanti d'Italia. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! SPESE CONDOMINIALI: 527 ANNUI CIRCA + ACQUA A CONSUMO RISCALDAMENTO: AUTONOMO Quanto riportato nell'annuncio non costituisce elemento contrattuale, la documentazione relativa all'immobile è visionabile dagli interessati in agenzia. Stai pensando di CAMBIARE CASA? La Nostra Agenzia Ti offre professionalità e trasparenza attraverso VALUTAZIONI del reale valore di mercato, totalmente GRATUITE e senza impegno. Contattaci o Passa a trovarci in filiale, per avere una STIMA ACCURATA del tuo immobile ed un piano di vendita personalizzato. IMMOBILY - GRUPPO IMMOBILIARE è a Torino, in via Vincenzo Lancia n° 97/B, a pochi passi dal Parco Ruffini.