Rustici Casali in vendita a Crespina

Castiglione Del Lago

In un angolo pittoresco tra l'Umbria e la Toscana sorge una villa storica costruita alla fine del Seicento. Alla fine del Settecento fu ampliata per ospitare una famiglia numerosa e una coppia di domestici. La villa ha mantenuto la sua autenticità nel corso dei secoli, conservando gli interni e gli arredi originali che raccontano la storia della famiglia e delle epoche passate. Ogni stanza è ricca di dettagli storici, come camini in pietra, travi a vista e pavimenti in cotto antico, che contribuiscono al fascino unico della villa.<br>Al piano terra si trova un mulino per l'olio della metà dell'Ottocento, alimentato in origine da un somarello e ancora completo di pietra e orci. Questo mulino rappresenta una testimonianza preziosa della tradizione agricola della zona, un simbolo della vita rurale che caratterizzava il territorio in quei tempi. È un luogo che conserva ancora il profumo dell'olio appena spremuto e il ricordo delle attività quotidiane legate alla terra.<br>La villa si trova su una collina con vista su Città della Pieve, Chiusi, il Monte Amiata, il Monte Cetona, Montepulciano e Cortona, offrendo un panorama mozzafiato che spazia tra Umbria e Toscana. Le giornate serene permettono di ammirare i profili delle cittadine storiche e delle colline circostanti, rendendo la vista un autentico spettacolo naturale. È a pochi chilometri dal casello autostradale e dalla stazione di Chiusi, rendendo facilmente accessibili i principali centri urbani e garantendo un buon collegamento con il resto d'Italia.<br>La proprietà è circondata da un parco con alberi quasi centenari: ippocastani, tigli, pini e cipressi, che conferiscono all'ambiente un'atmosfera magica e rilassante. Passeggiando nel parco si può respirare il profumo della natura e godere dell'ombra offerta da questi grandi alberi durante le calde giornate estive. Il parco è un luogo ideale per organizzare picnic, momenti di relax o semplicemente per leggere un libro all'aperto, immersi nella tranquillità della campagna. Oltre al parco, la proprietà include anche un uliveto con circa 250 piante in produzione, che aggiungono un tocco autentico alla tradizione agricola della zona e permettono la produzione di olio d'oliva di alta qualità.<br>La casa si sviluppa su tre livelli: al pianterreno ci sono magazzini e stanze di servizio, mentre il primo e il secondo piano ospitano le camere da letto, i salotti e due cucine, una per piano. Le stanze sono ampie e luminose, con finestre che si affacciano sul paesaggio circostante, permettendo alla luce naturale di entrare e creare un'atmosfera calda e accogliente. La villa dispone di quattro bagni, ben distribuiti tra i vari piani, garantendo comfort e praticità per gli ospiti e i residenti. Il tetto è stato completamente ristrutturato, ma ci sono ancora piccoli lavori da fare all'interno, soprattutto sugli impianti elettrici e idraulici, che necessitano di aggiornamenti per garantire maggiore efficienza e sicurezza.<br>L'impianto di termosifoni, realizzato con radiatori in ghisa e tubi di rame, è ancora funzionale e permette una suddivisione in settori per ottimizzare il riscaldamento nelle diverse parti della casa. Un ascensore interno collega il pianterreno al primo e al secondo piano, offrendo un comfort aggiuntivo per spostarsi tra i livelli della villa senza dover affrontare le scale. Sopra il tetto, una torretta regala una vista panoramica straordinaria, ideale per ammirare il tramonto o semplicemente per contemplare il paesaggio in tutta la sua bellezza.<br>Oltre alla villa principale, la proprietà comprende anche cinque annessi che si estendono per un totale di 200 mq, offrendo ulteriori spazi che possono essere utilizzati per diverse funzioni, come depositi, laboratori o persino piccole unità abitative indipendenti. Questi annessi rappresentano un'opportunità per espandere l'uso della proprietà, sia per fini residenziali che per attività commerciali, come ad esempio una struttura ricettiva di alto livello. La posizione della villa, infatti, è ideale per trasformarla in un luogo di ospitalità esclusivo, grazie alla vicinanza al Lago Trasimeno e alle principali vie di comunicazione.<br>Di fronte alla casa si erge un albero secolare, un gelso di circa duecento anni, che con la sua folta chioma offre un'ampia zona d'ombra al giardino. Questo albero è un simbolo della storia della villa, testimone silenzioso di generazioni di famiglie che hanno vissuto qui. Il gelso, con la sua maestosità, rappresenta un elemento centrale del giardino, offrendo riparo e creando un ambiente perfetto per trascorrere momenti all'aperto, in sintonia con la natura. Durante le stagioni più calde, il gelso diventa il luogo ideale per organizzare pranzi all'aperto, godendo della frescura offerta dalle sue fronde e dell'atmosfera rilassante del giardino circostante.<br>La villa si trova in un piccolo borgo di circa venti abitanti, offrendo una vita tranquilla e serena, ma non completamente isolata. La presenza di altri residenti e di piccoli agriturismi nelle vicinanze rende l'atmosfera conviviale e accogliente. La zona è particolarmente frequentata da turisti durante l'estate, grazie agli agriturismi e alle bellezze naturali della campagna circostante. È un luogo che offre pace e tranquillità, lontano dal caos della città, ma con tutte le comodità a portata di mano.<br>L'intera proprietà, con la sua storia secolare, il parco, gli annessi e l'uliveto, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella bellezza della campagna italiana, con la possibilità di sviluppare attività ricettive o agricole. La villa non è solo una residenza, ma un vero e proprio patrimonio culturale, che offre infinite possibilità di utilizzo e valorizzazione, sia come abitazione privata che come struttura aperta al pubblico.

Rif. 923 VC -Situato in una tranquilla zona di campagna a soli 4 km dal centro di Carovigno e San Vito dei Normanni, e a circa 7 km dal mare, proponiamo in vendita un terreno di 8.572 mq impreziosito dalla presenza di un trullo in pietra da ristrutturare, testimonianza autentica della tradizione rurale pugliese. La proprietà dispone di doppio accesso da strada, è interamente recintata con caratteristici muretti a secco ed è già dotata di pozzo artesiano (con pompa da sostituire) e allaccio all’elettricità. In base alla normativa vigente, è possibile realizzare una nuova costruzione di circa 145 mq, oltre a verande, pergolati e una piscina di 40 mq, offrendo l’opportunità di sviluppare una residenza privata o una villa di charme per locazioni turistiche. La nostra azienda è specializzata nella progettazione e realizzazione di ville chiavi in mano, garantendo un servizio completo, dalla progettazione al collaudo finale.

Pienza

In splendida posizione, immerso nelle colline della Val d'Orcia a due passi da Pienza, in vendita un tipico casale di campagna. <br><br><br><br>L'immobile è dislocato su 2 piani e suddiviso in 3 appartamenti.<br><br>Di fronte al casale vi è anche un ampio un garage. <br><br>Tutto attorno vi è un ampio giardino con possibilità di realizzare una piscina naturale.<br><br><br><br>Luminoso casale in vendita a Pienza, immerso nella suggestiva campagna toscana e circondato da un ampio terreno.<br><br>E' facilmente raggiungibile dalla tipica strada Toscana, imbrecciata e contornata da cipressi. <br><br>Costruito nel 2000, questo immobile si presenta in ottime condizioni e potrà essere subito abitato oppure locato.<br><br>Si sviluppa su due piani ed è composto da 10 locali, di cui 5 camere da letto e 3 bagni, ideale per accogliere una famiglia numerosa o per ospitare amici e parenti.<br><br>Attualmente è suddiviso in 3 accoglienti appartamenti che facilmente sono collegabili tra loro per formare un'unica ampia abitazione.<br><br>Insieme alle foto del casale troverai dei rendering che ti possano far capire le potenzialità di questo immobile che necessita di un leggero ammodernamento. <br><br>La proprietà anche un ampio box auto che potrebbe essere anche convertito a taverna o zona palestra / spa.<br><br><br><br>Qui si respira la magia della Toscana e della Val d'Orcia: il panorama è mozzafiato ed il silenzio è unico.<br><br>Se pur isolato non ci si sente soli, di fronte la vista sul Paese di Pienza, ai lati, ma distanti, si scorge qualche altra proprietà, tutto attorno la Val d'Orcia,<br><br>che con i suoi colori incredibili, regala sensazioni uniche.<br><br>Questa proprietà ha goduto di un turismo internazionale costante, attività lavorativa che può essere ripetuta in una forma più moderna.<br><br><br><br>In conclusione:<br> <br>Questo casale rappresenta una vera e propria oasi di pace e tranquillità, perfetto per chi ama rimanere isolato e godere a pieno della bellezza della Val d'Orcia e della Toscana.<br><br>Occorrono leggeri lavori di ammodernamento, ma chi non farebbe dei lavori di personalizzazione anche in una casa ex nuova.<br><br>Ideale per chi cerca una residenza autonoma ed indipendente in mezzo alla natura incontaminata e per chi vuole investire su una proprietà che può essere facilmente locata ad uso turistico.

IA453 - L' Agenzia Immobiliare Marchini propone in vendita bellissimo rustico in pietra immerso nel verde delle colline di Buti, e corredato da piscina e ampio terreno e terrazza panoramica. Si compone di ampio ingresso, cucina abitabile, sala da pranzo, soggiorno con camino, 3 camere matrimoniali di cui una con bagno privato e jacuzzi, camera singola, bagno con doccia e sauna, ripostiglio e servizio. A corredo 2 garage interrati, cantina, forno e lavanderia, ampia terrazza panoramica, giardino con piscina e veranda estiva. Nel terreno, che si estende per circa 33000 mq, vi sono vigneti, uliveti e bosco. Infine, vi è una capanna da ristrutturare di circa 190mq con già progetto avviato. Per garantire la privacy, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Gli appuntamenti si prendono esclusivamente per telefono.

Matraia

Rif. IA1637 - COLLINE LUCCHESI - Proponiamo in vendita ampio casolare vicino ad altre unità abitative, in parte abitabile ed in parte da ristrutturare, con vista panoramica sulla piana di Lucca e corredato da garage più altri annessi, resede ad uso parcheggio. L' unità abitabile si compone al pian terreno di soggiorno, cucina e cantina; al piano primo troviamo 2° cucina-soggiorno con accesso ad ampia terrazza panoramica, camera, bagno e lavanderia; infine al piano mansardato vi sono 2 camere, camera di passaggio e bagno. Adatto anche per due nuclei familiari. Classe energetica "G" . Per garantire la privacy, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Nel centro storico di San Quirico d’Orcia, in Toscana, vi proponiamo in vendita questo incantevole appartamento. L’appartamento si trova in una via secondaria del centro storico perciò permette di avere privacy e allo stesso tempo di essere a due passi da tutti i servizi e ristoranti che risultano essere walking distance. SPAZI INTERNI L’appartamento, di circa 174 mq, è posto al secondo piano di un palazzo del centro storico con doppio accesso. Entrando veniamo accolti dall’ingresso, a destra troviamo l’ampio salotto, un ripostiglio e una camera. Sul lato sinistro invece troviamo la cucina, un bagno di servizio e due camere da letto di cui una con accesso al terrazzo. Ai piani inferiori troviamo anche una cantina, una lavanderia e un locale tecnico. L’immobile è in buone condizioni e l’ultima ristrutturazione del 2007 ha interessato il bagno. I soffitti sono con travi a vista e i pavimenti in piastrelle. UTENZE L’abitazione dispone di tutte le utenze, tra le quali: l’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico mentre il riscaldamento è con caldaia a biomassa (pellet e nocciolino). ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà si presta a molteplici scopi tra i quali può essere utilizzata come prima casa, seconda casa o potrebbe essere inserita nel circuito degli affitti turistici considerato che si trova all’interno di uno dei borghi più famosi toscani. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

vendiamo casa colonica libera su 3 lati disposta su 2 piani (piano terra e piano primo) al piano terreno sono presenti vari locali ex stalle da ristrutturare completamente ma con caratteristiche che permettono la conversione d'uso al piano primo sono stati rifatti i solai e riguardata la copertura Giardino privato di circa 400 mq sottostante Adatto anche per essere suddiviso in piu' unità abitative da utilizzare direttamente o come affitti turistici data la particolarità del luogo Giudizio ottimo

Pegazzano

I RUSTICI DELLA COSTA - LA SPEZIA, COSTA DI MURLO Il clima mediterraneo, i sapori e i profumi locali, gli splendidi paesaggi, fanno da sfondo ai Rustici Della Costa. 2578 mq di terreni immersi tra le terrazze naturali di boschi e uliveti da cui si gode una clima di relax e tranquillità.. I Rustici Della Costa hanno una posizione unica che li rende non solo perfetti per rilassarsi, ma anche punto di partenza ideale per conoscere le Cinque Terre e per Visitare il Golfo dei Poeti. Attualmente, come puoi ben vedere dalle foto, i 2 rustici di circa 42 mq "totali" sono da ristrutturare. I due rustici sono distanti solo pochi metri tra loro ma sono uniti dallo stesso terreno. Si accede tramite la strada carrabile che è proprio vicino ai terreni. Siamo quindi di fronte a un acquisto particolare, ideale a chi non cerca i classici immobili ma vuole vivere in simbiosi con la natura e allo stesso tempo avere la comodità della Città di La Spezia a pochi minuti di auto. INFORMAZIONI FONDAMENTALI DA SAPERE: I Render che vedi in foto sono solo indicativi quindi il progetto non è stato presentato in Comune. La SOLUZIONE PROGETTUALE è stata fatta da un tecnico che ha fatto semplicemente uno STUDIO DI FATTIBILITA' per la demolizione e la ricostruzione del Rustico, distribuito su due livelli, di 35 mq lordi a piano, con la cantina al piano seminterrato e l'abitazione al piano terra. Dovrai essere tu stesso ad incaricare un tuo tecnico di fiducia che provvederà a gestire e presentare il progetto di ristrutturazione e tutte le pratiche in Comune ed al Catasto. Se non avessi un tecnico di zona a tua disposizione, il nostro team di esperti può affiancarti durante le fasi di realizzazione del progetto (il costo sarà quantificato separatamente alla vendita). I rustici sono attualmente accatastati come magazzino, questo significa che non possono essere locati ai turisti e non si può eleggere la residenza al loro interno. Molto interessante è sicuramente la posizione panoramica a pochissimi km dal centro di La Spezia , ideale per chi vuole trovare un rifugio all'interno della nostro Golfo . La proprietà ha già predisposto l'allaccio delle utenze di acqua e gas e nel terreno adiacente vi è la possibilità di ricavare circa 4 posti auto , utili sia per uso personale ma anche da mettere a disposizione a reddito. Contattaci se vuoi scoprire di più o fissare una visita. Ti aspettiamo!!

Penna

Vendesi Vecchio Mulino restaurato - Proprietà unica a pochi km da Firenze<br>Immerso nella bellezza della campagna toscana, a pochi chilometri da Firenze, si trova questo vecchio mulino restaurato sapientemente in un'abitazione unica. La struttura in pietra e mattoni a vista, con solai sorretti da travi in legno e soffitti a volta in mattoni, è di rara bellezza architettonica.<br>Il terreno circostante, pari a circa 2 ettari, è composto da olivi (circa 400 piante) e radure lambite dal fiume Loro, che una volta muoveva le macine del mulino. Nonostante si debba scendere per una stradella boschiva, l'altitudine di 300 m s.l.m. garantisce un microclima piacevole, una vista aperta e priva di tralicci per le linee di corrente ad alta tensione.<br>Il nucleo abitativo dispone di allacciamento al pubblico acquedotto e fognario, e il riscaldamento termico invernale e la produzione di acqua calda sono garantiti da tre caldaie indipendenti (due a GPL ed una a gasolio), il cui combustibile viene stoccato in appositi serbatoi.<br>La proprietà è composta da tre immobili:<br>Il vecchio mulino, che ospita due appartamenti, di 7 e 5 vani, con accessori come taverna, cantina, disimpegno, ripostiglio, servizio igienico e terrazza.<br>Un edificio su due piani che ospita un appartamento di 3 vani e uno al piano superiore, sempre di 3 vani, con due servizi igienici e terrazza.<br>Un edificio su due piani che ospita una palestra/beauty farm al piano terra e un appartamento di 3 vani, con due servizi igienici, loggiato e terrazza al piano superiore.<br>Il complesso è completato da una piscina di 10 m x 5 m con struttura interrata in cemento armato e rivestimento in PVC.<br>Non perdere l'occasione di vivere in un'abitazione unica, immersa nella bellezza della campagna toscana, a pochi chilometri da Firenze.

Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS CARTURA/CAGNOLA proponiamo in vendita una suggestiva unità immobiliare di 630 mq. di quella che era presumibilmente in origine, fine '800, una barchessa di una villa veneta, da ristrutturare, con giardino esclusivo di mq. 700 circa e ingresso indipendente, facente parte di una corte con altre tre unità similari, già ristrutturate o in fase di ristrutturazione. Tra le caratteristiche di spicco vanta un salone di 260 mq. con doppia altezza con capriate a vista che prende luce da entrambi i lati lunghi. €.290.000 - RIF.89680 D. Perché vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Padova MLS, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice del mandato da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa? R. Grazie a questo servizio il cliente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile.

Urbino, Pesaro-urbino

Casale del Falco è un bellissimo casale costruito in pietra e mattoni, perfettamente ristrutturato in eccellenti condizioni situato nel territorio comunale di Urbino antica terra del Montelfeltro, nelle Marche in provincia di Pesaro e Urbino. La sua superficie totale è di circa 550 mq. con un accessorio esterno utilizzato come deposito attrezzi di 30 mq. L'interno di Casale del Falco è diviso in due zone, la parte riservata al proprietario e la parte utilizzata per un attività turistica. L'appartamento principale del Casale del Falco è suddiviso : al piano terra cucina con salone, sala da pranzo, studio, lavanderia e un bagno; al piano primo sala, due camere e un bagno. La parte destinata all'attività turistica è composta da quattro bilocali, con ognuno una cucina, camera e bagno. Le utenze sono tutte collegate, ADSL è collegata, oltre ad avere l'allaccio dell'acquedotto comunale, è presente una cisterna da 10.000 litri. Il riscaldamento è integrato con GPL, Legna e solare termico, nell'appartamento principale del Casale del Falco è a pavimento mentre negli altri è radiatori tradizionale. All'esterno troviamo due porticati, di cui uno con un forno a legna funzionante. Il terreno del Casale del Falco è di 40.000 mq. La posizione è panoramica dominate con una fantastica vista.

Piano

Nella caratteristica cornice di Piano Tremestieri Etneo proponiamo in vendita un delizioso rustico indipendente totalmente da ristrutturare in posizione ottimale adiacente alla piazzetta di Piano, zona servita da ogni attività: pizzeria, bar, scuola, chiesa, market, farmacia etc. Suddetto rustico ha una consistenza abitativa equivalente ad un 3 vani, ampliabile con una ristrutturazione su 2 livelli realizzando una zona notte mansardata date le altezze. Quindi per chi sogna di realizzare una villetta singola al centro del paese questa è una soluzione ottimale; piano terra 3 vani con corte esterna e giardino, piano primo zona notte. Prezzo di richiesta € 55.000

A 18KM DA CATTOLICA IMMERSO NELLA CAMPAGNA ROMAGNOLA in un oasi di pace e tranquillità in mezzo alla natura ma a pochi minuti dal paese di Mondaino vendiamo casolare rustico di ampie dimensioni con tre unita abitative ideale da utilizzare come agriturismo con circa 7 ETTARI di terra circostante. Troviamo inoltre un altro fabbricato di fronte all’abitazione adibita a laboratorio di pittura e ricovero attrezzi. All' esterno troviamo capanni vari, depositi, tettoie mentre il terreno circostante si suddivide in boschivo, seminativo e frutteto.

Fano, Pesaro-urbino

Villa del Paradiso Villa del paradiso è una antica villa situata nelle Marche in comune di Fano nella provincia di Pesaro e Urbino. L'edificio in mattoni faccia a vista con una superficie di circa 2.500 mq. contornato da un parco di vegetazione mediterranea di circa 30.000 mq. , era adibita sino al 1900 a casino di caccia.La torre presente sulla facciata verso la costa offre una visuale spettacolare sulla costa. Villa del Paradiso è posta sulle colline tra Fano e Pesaro ed è a pochi passi dal mare ed è circondata da un bellissimo parco secolare. Tale costruzione, non sappiamo in qual forma, era già esistente nel 1567 ma è certamente una delle ville più antiche signorili del contado fanese. Rimane una testimonianza della parte più antica nel retro, dov'è il basamento in mattoni e in pietra arenaria. La costruzione è a mattoni faccia a vista, con finestre incorniciate e doppio loggiato sulla facciata. Nella parte volta al mare c'è una piccola torre merlata che consente un'ottima vista panoramica. In uno stemma posto nella casa del colono si legge una data 1760. La villa è contornata da un parco con ricca vegetazione mediterranea, in cui predominano i cipressi e pini marittimi. Villa del Paradiso è raggiungibile tramite un lungo viale alberato, si erge su una dolce collina in una posizione strategica, di controllo sia del versante marino che di quello terrestre, presumibilmente sede, in origine, di una costruzione fortificata che, la posteriore installazione di un mulino da olio, mutò in centro di produzione agricola e fu infine adattato a casino di villeggiatura. Seppur sapientemente rimaneggiata, la villa conserva ancor oggi tracce dell'antica bellezza. Elementi della primitiva costruzione fortificata sono ben visibili nella facciata nord-ovest con al centro un avancorpo da cui si accede tramite un portale ad arco. Nella facciata principale due corpi aggettanti delimitano la parte centrale caratterizzata da un doppio loggiato poggiante su robuste colonne quadrate che dividono gli spazi in maniera asimmetrica, la villa presenta finestre ad arco ognuna con cornice in terracotta e persiane a scomparsa, che si ripetono con gli stessi caratteri anche sulla torre ricostruita e sormontata di merlature. Gli interni sono caratterizzati da un grande salone con una balconata interna sormontata da una ringhiera in ferro realizzata a fusione.

IA03636 - RUSTICO RITRUTTURATO CON MANEGGIO PER CAVALLI - Bellissima proprietà immersa nel verde e tranquillità, in una zona molto soleggiata a 10 km da Lucca nel verde della campagna lucchese, casale completamente ristrutturato, composto al piano terra da ingresso, soggiorno, cucina, bagno, garage e ampio portico; al piano primo da tre camere e un bagno. La proprietà è corredata inoltre da 30.000 mq di terreno pianeggiante, con 8 box e altrettanti paddock per cavalli. Fornita di tutte le autorizzazioni per attività di maneggio. È possibile costruire una piscina. Possibilità di costruire una piscina. Richiesti €800.000 trattabili. N.B. La localizzazione non è esatta per motivi di privacy.