Rustici Casali in vendita a Crespina

In vendita a Bagnoregio, nella suggestiva Valle dei Calanchi con vista su Civita di Bagnoregio, a 2 km dal centro abitato proponiamo un affascinante rustico casale di 33 mq, situato al piano terra. Questo immobile, perfetto per chi cerca un rifugio tranquillo in un contesto civile, offre un'accogliente disposizione interna con cucina/pranzo, una camera da letto con armadio a muro e un bagno. Terreno di 5.500 mq ca. completamente recintato, un box per cavallo, piante da frutto e piante di ulivo. Piscina fuori terra e magazzino di 11 mq ca. Le condizioni ottime dell'immobile garantiscono un ambiente pronto da abitare. Il riscaldamento autonomo e la presenza di un condizionatore assicurano il massimo comfort in ogni stagione. Inoltre, l'ingresso indipendente permette di godere di una maggiore privacy. Questo rustico rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera investire in un luogo ricco di storia e bellezze naturali. Attualmente il casaletto è adibito a B&B

Per informazioni Agente Vania Murotti cell 328 7210753 - e-mail: immobiliare@vaniamurotti.it CASTEL D’AIANO fraz. Montalto in via Canobbi 8, a metà strada fra Castel d'Aiano e Zocca, in zona immersa nel verde ma non isolata, vista panoramica, accessibile da strada comoda, soleggiato per tutta la durata del giorno, VENDESI complesso immobiliare in sasso, completamente recintato, attualmente composto da due unità abitative con entrata indipendente ma con possibilità di unione e da un terzo immobile attualmente accatastato C/2 . 1° unità: cielo terra di circa mq 110 con entrata indipendente, accatastato A/3, ristrutturato, luminoso, collegato da scala interna così composto: piano terra ingresso, cucina abitabile, sala, sottoscala; piano primo disimpegno, 2 camere matrimoniali, bagno. Riscaldamento con stufa a legna al piano terra e con termo elettrici al primo 2° unità: cielo terra con entrata indipendente accatastato A/3, completamente da ristrutturare a parte il tetto che è nuovo con possibilità di creare un ampio trilocale su due livelli di circa mq 80 3° unità: cielo terra con entrata indipendente, accatastato C/2, esterno ristrutturato ed interno al grezzo con la possibilità di creare un locale multiuso di circa mq 45 con annesso uno spazio coperto utilizzabile sia come veranda sia come posto auto coperto Giardino di circa mq 300 oltre ampio spazio verde per circa mq 2.000 sfruttabile per piscina, campo da tennis o calcetto collegato al giardino. Ideale per famiglie ma anche per attività di B&B o casa vacanze vista anche la vicinanza (circa 300 mt) di un agriturismo.

Pieve Santo Stefano

A pochi km da Sansepolcro, lungo la marecchiese in bella posizione collinare e soleggiata, vendesi terreno agricolo avente una superficie di circa 3500 mq con 55 piante di olivo produttivi e alberi da frutto, con un annesso in pietra e una piccola casina in legno. La proprietà è dotata di pozzo privato e corrente elettrica, è completamente recintata. Possibilità di delocalizzare e trasformare l'annesso in abitazione. La vendita comprende l'attrezzatura per la raccolta delle olive.

Chiusdino - Immersa nell'Alta Val di Merse, a breve distanza da Siena (km 35) e Massa Marittima (km 30), vicino al paese di Chiusdino, in ambiente interamente rurale e in posizione panoramica, podere costituito da un fabbricato principale mq. 170 circa sviluppato su due livelli a funzione residenziale, di buon pregio architettonico e ampliabile per completamento tipologico e funzionale e da uno secondario costituito da una ampia capanna articolata su più livelli con magazzino e forno, per complessivi mq. 162. Completa la proprietà terreno per Ha. 1,5 circa. La proprietà è servita sia dalla fornitura elettrica che dall'acquedotto comunale. Possibilità di acquistare a parte ulteriore terreno per ha. 3,5 circa.

In vendita un esclusivo complesso storico-artistico situato sulla sommità del monte Scalocchi a Radicondoli, con una vista panoramica mozzafiato. Composto da due fabbricati di 422 mq e 640 mq, circondati da 5000 mq di giardino, attualmente ristrutturati allo stato grezzo. Un progetto approvato prevede la realizzazione di otto appartamenti, offrendo flessibilità per trasformare la proprietà in una residenza privata di lusso, un complesso abitativo o una struttura ricettiva. L'insediamento si sviluppa sui resti di un antico complesso medievale con torre e chiesa, aggiungendo fascino storico. La proprietà è acquistabile con ulteriori 59 ettari di terreno, comprendenti seminativi, pascoli e boschi. Ideale per investitori o costruttori in cerca di un progetto di prestigio, la zona circostante offre numerose attrazioni, come il Parco Naturale della Val d'Orcia e i rinomati borghi di Volterra e San Gimignano, rendendola una posizione perfetta per chi cerca una fusione tra storia, natura e lusso in Toscana.

Nelle campagne bolognesi, adiacente a Molinella nella frazione di San Pietro Capofiume, collegato direttamente a strada principale che però non influenza la quiete generale, vendesi corte rurale composta da tre fabbricati indipendenti: il corpo principale ospita l'abitazione oltre alla ex stalla ed il fienile, gli altri due corpi sono fabbricati di servizio alla struttura principale. Il complesso necessita di una attenta ristrutturazione conservativa che ne mantenga inalterata l'attuale unicità ed è inserito in un ampio parco completamente piantumato. Disponibilità immediata. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento contattateci allo 051887960.

Ficulle

Nel piccolo borgo di Santa Cristina, a circa 1 km dal centro del paese con i suoi servizi, ampia porzione di casale con giardino.Il fabbricato, da ristrutturare completamente, si sviluppa su tre livelli e si suddivide in:Piano terra: cellaio, magazzino, due piccoli fondi e grotta interrata;Piano primo: cucina, sala da pranzo e vano ad uso zona soggiorno;Piano secondo: due locali ad uso soffitta.La proprietà comprende giardino privato di circa 95 mq con splendido affaccio sulla vallata. Progetto di ristrutturazione già approvato con possibilità di creare tre unità abitative. 

RIBASSO PER VENDITA URGENTE DA 49.000 A 42.000 A Molini di Triora nel centro storico nella frazione di Corte, proponiamo in vendita una grande abitazione indipendente da cielo a terra. Limmobile, sul quale e stato redatto e approvato un progetto di ristrutturazione, per essere usufruito ha bisogno di importanti lavori di manutenzione quali il rifacimento della copertura, degli impianti tecnologici (termo idraulici ed elettrici), pavimentazioni, intonaci ed infissi. E stato autorizzato il recupero dellattuale Piano Sottotetto alzando le falde del tetto in modo da utilizzarlo ai fini abitativi. Limmobile sara cosi suddiviso: Piano Seminterrato: Grande e caratteristico locale cantina. Piano Terra: Ampio ingresso, vano scale, bagno e disimpegno Piano Primo: Camera da letto, disimpegno, bagno finestrato, vano scale e ampio terrazzo Piano Secondo: Grande e caratteristico soggiorno con cucina posti su due livelli, bagno finestrato e balcone. La suddivisione interna di progetto puo essere facilmente variata in funzione delle proprie esigenze con estrema semplicita. La struttura portante principale quale i muri perimetrali e di spina, i caratteristici solai a volta in pietra, i pavimenti sono sani. Dallimmobile si gode di una stupenda e ineguagliabile vista sulla vallata, sulle montagne e sui paesi di Andagna e Triora. Grandi potenzialita e grazie alle sue caratteristiche puo essere alloccorrenza una stupenda e caratteristica abitazione, oppure un ricercato Bed and Breakfast. Parcheggio pubblico per l'automobile a meno di 100 metri. Superficie comm. le attuale 170 mq Superficie comm. le di progetto 210 mq.

Groppello D'adda

Cassano d'Adda frazione Groppello in ampia corte proponiamo in vendita rustico su due livelli per complessivi 140 mq. Ottima esposizione.

Col Piccione

Un simpatico casale umbro con i cipressi, vicino al Lago Trasimeno, a meno di 2 km dal paese con tutti i servizi e a 20 minuti da Perugia! Il primo piano è completamente ristrutturato, con grande soggiorno e cucina coi soffitti alti, 3-4 camere, loggia e 2 bagni. Il piano terra è stato ristrutturato al grezzo ed è da rifinire come abitazione, camere B&B o appartamenti vacanze. Pannelli fotovoltaici e solari sul tetto. Piscina panoramica con vista a 360 gradi. Ideale come casa per le vacanze ma va anche benissimo come prima casa per una famiglia, in campagna ma vicino alla città! • Tipo: Casale ristrutturato • Superficie fabbricato: 385 m2 • Superficie terreno: 3500 m2 Generale • Panorama: 360° Vista sulla valle e sulle colline con le sue fattorie. Il lago si trova appena dietro la collina. • Ubicazione: dolce collina Ai piedi di una collina, appena sopra una vallata tranquilla. • distanze da centro abitato: Entro 2 km dal paese Magione 2 km, Castel Rigone 3 km, Corciano 6 km, Passignano sul Trasimeno 6 km, Perugia 15 km, PEG airport 30 km, Cortona 35 km, Arezzo 80 km, Siena 90 km, Firenze 130 km, Roma 180 km. • Case vicine: 100-500 m Nella valle e sulle colline si trovano sparsi altri casali ristrutturati. • Negozi vicini: Tutti i servizi si trovano nella vicina Magione a nemmeno 2 km, raggiungibile in bici! • Accesso: strada bianca in buono stato Asfalto fino al viale d'accesso (100 m). Il fabbricato • Descrizione: Posizione centrale tra Perugia ed il Lago Trasimeno, vicino al paese e alle strade di comunicazione, e allo stesso tempo tranquilla in campagna. La caratteristica simpatica di questo casale tipico umbro è che è una casa mossa, con le parti aggiunte in tempi diversi al fabbricato originale, con i tetti sfalsati ed i gradini dentro casa per passare da una parta all'altra. • Condizioni: Parzialmente ristrutturato Il primo piano è stato ristrutturato, con gusto semplice e rispetto per le antiche caratteristiche. Soffitti alti, doppi vetri, pannelli fotovoltaici sul tetto, riscaldamento a gas e legna, bagni nuovi, cucina nuova, ecc. Il piano terra è stato ristrutturato al grezzo e va rifinito: la enorme ex stalla e 3 vani, da convertire in appartamenti o camere per ospiti. L'annesso è da recuperare, da convertire in pool house o casa per ospiti. Descrizione interni • Piani: 2 • Piano Terra: Grande ex stalla open space e altri 3 vani da rifinire, come delle abitazioni per ospiti. • Primo Piano: 3 camere, 2 bagni più grande soggiorno con camino, cucina abitabile, studio e loggia. • Cucina: angolo cottura • Camere da letto: 4 e più da realizzare al piano terra. • Bagni con doccia: 2 Altre informazioni • Utenze: Elettricità, pozzo, GPL, fossa biologica, linea telefonica vicina. pannelli fotovoltaici che generano elettricità. • Piscina: 5 x 10 m • Informazioni fiscali: proprietario privato • Informazioni catastali: Categoria A (abitazione) • Classe Energetica: Classe G • Indice di Prestazione Energetica: 500 kWh/m2 anno • Spese e tasse annue: Circa €1000 anno di IMU. • Terreno: 3300 m2 di terreno recintato, con parcheggio, area piscina e solarium, il giardino, orto, uliveto e portico. • Annessi: Annesso di ca 50 mq da ricostruire, vicino alla piscina.

Montemassi

Meravigliosa coppia di casali settecenteschi completamente restaurati nel minimo dettaglio, perfettamente integrati nel paesaggio delle colline di Roccastrada, a pochi passi dalla frazione di Montemassi. I due casali sono accessibili dalla strada provinciale, poco trafficata ma ben connessa e sorgono su un resede di 4 ettari di terreno con 100 olivi. Sono disponibili in più per l'acquisto 50 ettari di terreno. Il resede ha a disposizione un parcheggio privato all'aperto, una doccia all'aperto intelligentemente ricavata da una delle enormi rocce presenti sul colle, una piscina fuori terra rivestita in legno con vista panoramica e un grande barbecue in pietra. I due casali sono stati restaurati finemente, per mantenere il fascino originale dell'immobile con la possibilità di introdurre feature moderne e di lusso. Il primo casale, la casa padronale, è un esempio perfetto di lusso: grandi stanze luminose, meraviglioso porticato, terrazza con vista e torretta circolare panoramica. Al piano terra troviamo un ampio ingresso connesso ad una sala da pranzo e area lounge con camino da archi di antichi mattoni tirati a lucido, un salone imponente e di impatto, perfetto per i ricevimenti. Nello stesso piano, troviamo un ampio ripostiglio, una grande cucina perfettamente dotata di ogni elettrodomestico, un bagno accogliente con doccia e una cantinetta per il vino con piccolo recesso in stato originale al centro esatto della casa, perfetto per esporre le bottiglie più pregiate. Al primo piano troviamo un salone con camino accogliente, dalla quale si può accedere al resto della casa. Possiamo da lì raggiungere una stanza attualmente adibita a palestra, piccolo bagno di servizio, bagno e camera padronale con accesso a terrazza, piccolo ingresso secondario con piano bar e stufa a legna, sontuosa camera degli ospiti con accesso a terrazza, grande guardaroba e torretta circolare con vista panoramica e bagno, punto forte della proprietà, angolo perfetto per osservare il tramonto e le stelle. Nel sottotetto troviamo due ampie stanze correntemente non arredate, utilizzabili come stanze o come magazzino. Il secondo casale sulla proprietà può rivelarsi un'occasione per attività ricettive, data la posizione panoramica, i servizi al suo interno e la divisione in 2 unità separate. Al piano terra possiamo trovare un ampio salone-taverna con camino in antico stile toscano, tutto in pietra e con tavoli di legno massello. Connesso da un'arcata, troviamo un salone più piccolo e appartato molto suggestivo, chiuso con un enorme portone in legno restaurato. Oltre al grande portone, troviamo un'ampia cucina comunicante con arcata in pietra alla regale camera da letto, con annesso bagno con doccia. Al piano superiore troviamo una spettacolare camera da letto/living space con stufa a legna ed un'ampia finestra che guarda direttamente sulla vallata. Il piano contiene nella sezione sottotetto un bagno con doccia e una piccola area relax più appartata. La proprietà è un vero e proprio gioiello, che si presta a svariati usi ed è la perfetta sintesi di modernità e sapore antico.

San Martino Alfieri, in un contesto molto particolare, all'interno di una grande corte privata sorgono tre edifici di cui uno molto recente costruito negli anni 50 composta da cucina, sala, tre camere da letto, bagno, balconata con vista e locale sgombero uso garage, oltre alla cantina. Il secondo edificio è una ex stalla al piano terra e il fienile al piano superiore, tutto recuperabile ad uso abitativo. E per ultimo, ma primo per bellezza, grande casale costruito fine '800 con particolati molto pregiati tra cui pavimenti in cementine ancora molto belle e recuperabili, caminetto nel salone primcipale, porte interne antiche, scala in pietra con ringhiere in ferro battuto e un particolare cortile interno ideale per creare un area piscina relax con vista panoramica. Il complesso residenziale si propone molto bene al fine di recuperare una attività ricettiva molto particolare, molto privata ma comoda con le direttive verso il Roero e verso le Langhe. Si trova a pochi passi dal centro paese L'agenzia LANZE IMMOBILIARE opera sul territorio da circa 20 anni con esperienza in campo contrattuale e commerciale Un servizio a 360° dalla valutazione iniziale del vostro immobile sino all'atto davanti al Notaio, passando per il servizio fotografico, alla pubblicazione sui migliori portali immobiliari specifici di settore, alla promozione della vostra casa, alla ricerca della documentazione tecnica, alla raccolta della proposta d'acquisto sino alla conclusione dell'affare. Per chi acquista. vi diamo consulenza e assistenza anche per il mutuo! Ecco come contattarci! whatsapp 338.5610954 tel. 338.5610954 ure siamo in agenzia in Piazza san Bartolomeo n. 12 a Castagnole delle Lanze tutti i giorni esclusa la domenica

Costruita originariamente all'inizio del XX secolo, questa affascinante casa di campagna in pietra e mattoni è stata meticolosamente ristrutturata negli anni Novanta. La casa è suddivisa in due piani, ciascuno con una propria scala di accesso, una interna e una esterna. Il piano terra della proprietà presenta un ampio soggiorno quadruplo con archi originali in mattoni. Uno degli spazi contiene una cucina completa di lavastoviglie, forno, frigorifero e cappa di aspirazione. Sul retro del soggiorno si trovano una camera da letto e un bagno con vasca. Adiacente alla cucina, c'è un ripostiglio che è stato trasformato in una camera da letto con un bagno ristrutturato nel 2015 e può essere facilmente registrato per un altro uso. Al piano terra ci sono quattro uscite, di cui una nella camera da letto e una nel ripostiglio. La scala interna in legno conduce al primo piano, dove si trovano un salotto con camino e due camere da letto. Una delle camere da letto ha un bagno privato, mentre l'altra ha un bagno nel corridoio adiacente. Al piano superiore si accede anche tramite una scala esterna realizzata con materiali antichi. La proprietà è accessibile attraverso una strada sterrata di 300 metri. La casa è in buone condizioni e può essere abitata immediatamente, in quanto viene venduta completamente arredata, ad eccezione di quattro mobili, tra cui un tavolo in ferro, un lampadario e due armadi etnici. All'esterno, oltre alla piscina, che è in buone condizioni in quanto è stata ristrutturata tre anni fa, ci sono 2970 metri quadrati di giardino che circondano la casa e un ulteriore annesso che potrebbe essere convertito in un garage o in una stanza con bagno. C'è anche un pergolato esterno e un portico coperto attaccato alla scala esterna. L'impianto di riscaldamento è attualmente alimentato a gasolio, ma è previsto un futuro allacciamento al gasdotto, qualora fosse disponibile. La proprietà dispone di un pozzo artesiano esterno esistente e di un forno per barbecue annesso alla casa. La casa ha un totale di quattro camere da letto, ognuna con bagno privato, e una con un bagno esterno che attualmente viene utilizzato come deposito. Inoltre, c'è un locale tecnico adiacente alla proprietà con una caldaia a gasolio e una lavanderia. Altre caratteristiche includono due caminetti, uno nel soggiorno e uno vicino alla piscina, una pool house, una sauna con doccia, elettricità, acqua corrente e Wi-Fi.

Parona, Centrale, via Papa Giovanni XXIII, in contesto di CASA DI CORTE di fine '800 FINEMENTE RISTRUTTURATA, ABITAZIONE di complessivi 550 mq. La presenza di NUMEROSI VANI, di 3 BAGNI, del locale LAVANDERIA e di diversi LOCALI ACCESSORI, alcuni a DOPPIA ALTEZZA, permettono diverse possibilità di utilizzo e di personalizzazioni. Completano la proprietà dei LOCALI MAGAZZINO, DEPOSITI e un RUSTICO su 2 LIVELLI per complessivi 375 mq GIARDINO PIANTUMATO e CORTILE PIASTRELLATO di 400 mq Richiesta € 550.000

A pochissimi km da Orvieto, porzione di casale in pietra, da ristrutturare su 2 livelli. piano terra cucina. 1°piano due vani. Al piano terra si trovano due magazzini. Terreno di 7.000 mq ca. seminativo. Il tetto è stato rifatto circa 20 anni fa con guaina.