Rustici Casali in vendita a Costermano

Spinetoli

Casale colonico di circa 260 mq. su 2 piani completo di accessori, corte di circa 1.300 mq. e terreno agricolo.<br>Posizione unica per una abitazione singola con ampia corte esterna composta da:<br><ul><li>Piano terra ampi locali ad uso fondaci e rimessa di circa 100 mq. oltre a un garage di 54 mq.;</li><li>Piano primo di circa 130 mq dove troviamo un tinello con retro, soggiorno, disimpegno e 4 camere da letto oltre a una panoramica terrazza soggiornabile dove è possibile godere di una meravigliosa vista mare.</li></ul>La proprietà presenta medie rifiniture con pavimenti misti ceramica e marmittoni, infissi in PVC con doppio vetro e scuri interni, caldaia a metano nuova e impianti esistenti e a norma. Pertanto grazie a una costante manutenzione e a piccoli lavori di ristrutturazione l'unità abitativa è subito abitabile.<br>Completano la proprietà:<br><ul><li> 2 accessori agricoli quali una porcilaia di 38 mq. con rifiniture tipiche dell'epoca, un fienile di 100 mq.;</li><li>terreno agricolo di circa 3 ettari (28.000 mq.) in parte seminativo e in parte uliveto e piante da frutta</li></ul>Situata vicino al centro di Spinetoli e a soli 2 km dalla Salaria, questa è la soluzione ideale a chi cerca una casa singola, vicina ai servizi, ma immersa nella natura<br>

VINCI collinare, in bellissima zona verde e molto panoramica, in caratteristico borghetto, ottimo appartamento con ingresso indipendente, composto da soggiorno con angolo cottura con predisposizione per caminetto, bagno, 2 camere oltre terrazzino e posto auto esclusivo. Ottime finiture in stile rustico toscano. Classe energetica: G Rif. VC 144 Euro 140.000

Montaione

Montaione, nella campagna a poca distanza dal paese, in posizione pianeggiante con vista aperta, vendesi antico molino in riva al fiume, completamente ristrutturato mantenendo le caratteristiche architettoniche originali, con fienile in stile moderno. I metri quadri sono circa 300 per il molino attualmente diviso in due appartamenti, e 150 il fienile, il tutto corredato da terreno di 2,5 ettari con circa 100 piante di olivo, bosco e giardino dove è presente la piscina di m.10x5. Il fabbricato principale è diviso in due appartamenti (facilmente unibili). Il primo di circa mq.55 è composto da cucina - sala da pranzo, camera da letto con armadio a muro e grande bagno, e dispone di belle volte, pavimento in cotto di forma quadrata, intonaco anti umidità. Il secondo appartamento è più grande e ha ingresso indipendente: cucina con camino, attraverso una scala realizzata con mattoni di terracotta arriviamo al piano primo dove troviamo il soggiorno (con accesso anche dall'esterno con scala originale) molto luminoso con travi e camino realizzato con le vecchie travi del molino, ampio bagno principale con sportelli di porte antiche, corridoio con armadio a muro, 2 camere matrimoniali e una singola. Al secondo piano troviamo camera matrimoniale con letto antico a baldacchino in ferro, altra camera con letto matrimoniale e bagno con doccia. Sempre nel molino troviamo una zona lavanderia, una zona cucina ed esternamente un antico forno a legna. Nel corpo principale il riscaldamento è a gpl con termostato per ogni piano. Vicino troviamo il FIENILE che ha uno stile diverso, più moderno, con dettagli antichi e materiali di riuso, molto accogliente e luminoso, finito di ristrutturare nel 2018. E' composto da ingresso dal portico nella grande cucina in marmo, attraverso un piccolo arco si accede al soggiorno, al bagno e a una camera da letto, mentre nel sottotetto che si affaccia sulla zona giorno c'è l'altra camera da letto. Il sistema di riscaldamento funziona con 2 stufe a legna. Il tetto del fienile è stato coibentato. Ci sono due pozzi: uno per la casa e uno di vena per irrigare il giardino. E' presente la wifi. Nella parte esterna troviamo la piscina con solarium, campo da calcetto e un ampio parcheggio. Euro 1.300.000 VILL160

Martina Franca

ANTICA MASSERIA risalente ai primi dell’ottocento, in parte da ristrutturare, sita in Martina Franca, alla contrada BARRATTA. La struttura principale è predisposta per la realizzazione di due unità abitative, entrambe composte da soggiorno, camera da letto e bagno, oltre ad hall con due bagni e ufficio. A pochi metri complesso di TRULLI (8 coni) e LAMIE, predisposti per la realizzazione di quattro unità abitative composte ciascuna da soggiorno, camera da letto e bagno, oltre a altre due unità abitative, di cui la prima composta da camera da letto e bagno, e la seconda da camera da letto e due bagni. A pochi metri si prevede la realizzazione di una sala ristoro per circa 50 posti a sedere, oltre a cucina e servizi. Il progetto prevede complessivamente circa 24 posti letto. Antistante forno a legna. Ampio spiazzo ed aia della superficie di circa mq. 4.000; terreno in prevalenza seminativo, oltre ad alcuni alberi sparsi, della superficie complessiva di circa mq. 83.467, di cui circa mq. 61.232 in adiacenza alla masseria, mentre circa mq. 22.235 a circa 3km dal lotto principale. Cisterna.

Ceglie Messapica

ANTICA MASSERIA su due livelli, sita in Ceglie Messapica, alla contrada Fedele Grande; al piano terra composta da numerosi vani in pietra, in parte TRULLI, dedicati alla produzione, oltre a forno a legna per una superficie complessiva di circa mq. 480; al primo piano abitazione allo stato rustico, composta da vani resi comunicanti con tipiche volte a “stella” e camino della superficie complessiva circa mq. 103. Terreno in prevalenza seminativo e bosco, di circa ettari 48.96.18. Cisterne di cui una a cielo aperto. Possibilità collegamento acquedotto. Collegamento ENEL.

Trivio

Casa singola con corte in condizioni abitabili posta su un unico piano (terra) di mq 60 circa, costituita da ingresso su disimpegno, soggiorno, retrocucina, camera matrimoniale, cameretta, bagno con doccia, con uscita dal soggiorno uno spazio pavimentato di mq 21 circa ed una cantina di mq 7 circa. La casa ha le utenze (acqua e luce) allacciate, il gas per la cucina viene somministrato con le bombole. Per Il riscaldamento nella zona giorno c'è una stufa a pellet, nella zona notte i climatizzatori inverter (caldo-freddo), nel bagno il termo arredo elettrico. La proprietà si completa con diversi appezzamenti di terreno con discreta pendenza non lontani dalla casa di complessivi 3 ettari e mezzo, in parte (1/4) occupati da diverse piante da frutto e circa 200 piante di ulivo, il resto noceto e calanchi. La proprietà è fornita di una vasca di raccolta acqua.

Castelmuzio

Questo particolare casale disposto su due livelli è stato ristrutturato in stile tradizionale secondo i criteri della bioedilizia e copre una superficie totale di 200 mq.<br> Al piano terreno, a differenza di come si usa in genere, è stata realizzata la zona notte con una camera doppia con bagno privato, una camera singola, uno studio un bagno;<br> Al piano primo ci sono la zona giorno con terrazzo e una camera doppia con bagno.<br> Il terreno circostante è di circa 1 ettaro. La proprietà è un po’ isolata e il primo centro abitato si trova a circa 5 minuti di auto.

Perugia

Nella campagna umbra, nei pressi dell’antico borgo di Montepetriolo, casolare in pietra completamente ristrutturato tra il 2012 e il 2014, in posizione collinare e panoramica.La struttura, su due livelli, prevede una tettoia e due appartamenti, per un totale di 160 mq, che possono essere sia indipendenti sia unirsi in un’unica soluzione e che coniugano il gusto antico delle finiture con i migliori comfort moderni.&nbsp;L’appartamento a piano terra si apre su un salotto molto ampio con camino, cucina abitabile, ripostiglio, due camere matrimoniali grandi e bagno. Luci a led e climatizzazione su tutte le stanze.L’appartamento a primo piano, raggiungibile tramite scala interna in cotto antico, prevede specularmente all’altro salotto con camino, cucina abitabile con accesso ad ampia terrazza con splendida vista panoramica, due camere matrimoniali, bagno e soffitta.Il terreno, della grandezza di 1 ha circa, è in parte giardino, in parte bosco, in parte oliveto (circa 110 piante in produzione), in parte tartufaia con 120 piante di vario tipo adatte alla coltivazione. Prevista un’area dove poter realizzare la piscina.&nbsp;Impianto fotovoltaico sul tetto (6 kw), pannelli solari per la produzione di acqua calda, riscaldamento a metano con caldaia di nuova generazione, acqua comunale, impianto di allarme, climatizzatori su quasi tutte le stanze. Tutta la proprietà è completamente recintata e per accedere ha il cancello automatico, e vanta ottima esposizione a sud-ovest su tramonti che spaziano dall’Amiata al Trasimeno fino a Perugia.&nbsp;Principali distanze: Perugia 20 km, Lago Trasimeno 11 km, Panicale 16 km, Todi 40 km.

Monteroni D'arbia

Antico casale risalente al 1750 in vendita con annesso, giardino e piscina al sud di Siena, circondato dalla campagna toscana. La proprietà comprende una bellissima villa con il giardino e la piscina, attualmente adibita a struttura ricettiva a cinque stelle, con clienti internazionali, principalmente dagli Stati Uniti. L’immobile è composto da una villa principale a due piani, una grande e bella sala da pranzo per 24 persone, con camino antico e cucina completamente attrezzata, una zona coperta e una dependance con giardino privato e parcheggio. Una piscina riscaldata di 12 x 5 metri. Ci sono circa 700 mq coperti, oltre a un giardino di circa 2.000 mq. La tenuta attuale, comprende circa 3,6 ettari di terreno nel quale si producono in modo completamente biologico cicoria e farro ed è presente una riserva di tartufo bianco. Un tempo era una tenuta vinicola, quindi la terra poteva essere utilizzata per produrre buon vino, il Chianti. Il vicino fiume Arbia fornisce tutta l’irrigazione necessaria. La tenuta è ben collegata con l’autostrada A1 Firenze-Roma, con la strada statale 2 Cassia e anche con il treno. L’aeroporto più vicino è Siena a 20 minuti di auto e Firenze è a solo un’ora di distanza.

Cortona

Casale indipendente in pietra con terreno in vendita nei pressi di Cortona, Arezzo. La proprietà è ubicata in posizione semi collinare, isolata e panoramico. Il casale è situato in località di grande interesse paesaggistico ed è completato da un terreno colturali ad oliveto terrazzati. Il casale si sviluppa su due livelli. Il piano terra è costituito da due ampi vani allo stato grezzo, non ultimati. Al primo piano, accessibile tramite scala esterna in pietra, già adibito a abitazione troviamo una cucina – soggiorno, due camere, disimpegno e un bagno. L’immobile presenta le caratteristiche dello stile toscano, quali pietra a vista, travi a vista in legno, pavimento in cotto, scala esterna in pietra, camino. Vi è la possibilità di ampliamento e sebbene sia stato ristrutturato nel 2003, le condizioni sono parzialmente da rivedere. La proprietà risulta ottima sia come prima che come seconda casa ed è vicino ai servizi principali. <br> IMMOBILE Rif: 0COR1752<br> <br> Dove: Cortona, Provincia: Arezzo, Regione: Toscana.<br> <br> Tipologia: Casale in pietra su due livelli di circa 150 mq con giardino e terreno.<br> <br> Condizioni: Ristrutturato nel 2003. Piano terra allo stato grezzo e non ultimati, mentre il primo piano è adibito ad abitazione. Possibilità di ampliamento. <br> <br> Giardino: Privato di circa 1000 mq. <br> <br> Terreno: Circa 3000 mq di oliveto circostante più circa 7000 mq di oliveto a circa 300 mt dall’immobile. Circa 150 piante.<br> <br> Piscina: Possibilità di costruirla. <br> <br> Posto auto: Interno alla proprietà.<br> <br> Disposizione: <br> Piano Terra:<br> Due ampi vani da terminare per le finiture e impianti;<br> <br> Piano Primo:<br> Ampia sala-cucina con caminetto, <br> Due camere, <br> Bagno con finestra.<br> <br> Distanza dai servizi: 1, 9 km.<br> <br> Distanza da aeroporti principali: Perugia 59 km, Firenze 115 km, Roma 231 km.<br> <br> Strada bianca: Non presente.<br> <br> Utenze: <br> Rete telefonica fissa: Disponibile. <br> Wi-Fi: Disponibile.<br> Riscaldamento: GPL.<br> Pozzo: Non presente.<br> Acqua: Rete idrica comunale.<br> Energia elettrica: Disponibile.<br> <br> Classe Energetica: G.

Cisternino

FABBRICATO in pietra da RISTRUTTURARE sito in CISTERNINO alla contrada Marangiulo, disposto su due livelli. Al piano terra, tre vani con volte a “stella”, oltre ad adiacente vano forno a legna, con camino e legnaia; al piano seminterrato 2 vani deposito con volta a “stella”. Antistante spiazzo pertinenziale, oltre adiacente terreno in prevalenza seminativo della superficie di circa mq. 3.991. Collegamento elettricità disattivato. Adiacente ad altro fabbricato non in vendita.

Montegabbione

Azienda agricola-agrituristica con piscina in posizione molto panoramica con accesso comodo vicino ai servizi.Il complesso immobiliare si compone di vari immobili con complessivi cinque appartamenti ad uso agrituristico, un' abitazione utilizzata dai proprietari, cantina e vari annessi. Il tutto circondato da circa 6 ettari di terreno agricolo recintato.Il casale principale, di circa 300 mq si sviluppa su due livelli ed è suddiviso in due appartamenti al piano terra e due appartamenti al piano primo, tutti composti da ampio soggiorno con camino e cucina , due camere matrimoniali e bagno.Gli appartamenti al piano terra dispongono di grandi spazi esterni, portico e terrazze private attrezzate per mangiare all'aperto, al piano primo entrambi gli appartamenti godono di terrazze panoramiche private.Il secondo casale si sviluppa sempre su due livelli ed è suddiviso in ampia sala comune (ristorante), lavanderia e ripostiglio al piano terra oltre a zona giorno del quinto appartamento dell'agriturismo. Al piano primo si trova la zona notte con due camere e bagno.L'abitazione dei proprietari si sviluppa su unico livello ed è divisa in soggiorno con cucina e caminetto (termocamino a legna), due camere e bagno.La proprietà comprende inoltre fabbricato ad uso rimessa attrezzi con soppalco ad uso magazzino, un pollaio e un' ampia cantina attrezzata per la produzione e l'imbottigliamento del vino aziendale.Una piscina di dimensione 16x8 mt a sfioro sui quattro lati allieta il soggiorno degli ospiti, come pure varie zone solarium e una cucina d'estate con forno a legna per pasti in compagnia.Il complesso immobiliare è completamente recintato ( fondo chiuso) e circondato dal terreno di proprietà di circa 6 ettari ben mantenuto e con ottima esposizione. Sono presenti circa 1300 ulivi, 3200 di viti, 100 piante da frutta, orto e coltivazione dello zafferano. Tutte coltivazioni BIOLOGICHE certificate.Sono presenti inoltre pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria, pannelli fotovoltaici di 10 kw che producono un incentivo GSE di circa 7000 €/annui, 4 pozzi e impianto di riscaldamento a gpl e termocamino con caldaie autonome per i vari fabbricati.Licenza per il ristorante già rilasciata, al momento non vengono somministrati pasti. Ottima rendita da affitti.Posizione molto interessante, tranquilla ed estremamente panoramica, con accesso comodo e non distante dai servizi. PREZZO RIDOTTO!&nbsp;

Castiglione D'orcia

Casale con annessi e terreno, Castiglione d’Orcia, Siena – Toscana<br><br>Azienda Agricola con casale, annessi e fienile per complessivi 820 mq da ristrutturare e terreno, in vendita a pochi chilometri da Castiglione d’Orcia, Siena. La proprietà è ubicata vicino a uno dei centri più rinomati e di maggiore importanza artistica di tutta la Val d'Orcia (Patrimonio dell’Unesco). Il Podere è ubicato non molto distante dalla strada statale Cassia e da altri importanti centri come San Quirico d'Orcia e Pienza. La proprietà presenta una superficie complessiva di fabbricati di 820 mq fra cui il podere principale di circa 170 mq su tre livelli. La proprietà è circondata da circa 6 ettari di terreno con possibilità di acquisto di ulteriore terreno fino ad un massimo di circa 20 ettari. Una grande opportunità per acquisire un luogo esclusivo in uno dei luoghi più amati e affascinanti d’Italia, eccellenti potenzialità di trasformazione e ristrutturazione per realizzare una villa indipendente con guest houses, giardino e piscina. La proprietà inoltre risulta ottima sia come prima che seconda casa e anche per essere introdotta nei circuiti turistici. Sebbene si trovi a pochi chilometri dai servizi, gode di grande privacy.<br><br>IMMOBILE Rif: VAL2148<br><br>Tipologia: Azienda agricola di complessivi 820 mq con casale disposto su tre livelli di circa 170 mq, più annessi di circa 650 mq e terreno<br><br>Annessi: Annessi agricoli per un totale di circa 390 mq + fienile di circa 265 mq<br><br>Condizioni: Da ristrutturare

Cereglio

Tolè (Vergato) - Immersa in un una natura ancora incontaminata, tra le verdi colline della provincia di Bologna, vi proponiamo l'acquisto di un'antica casa colonica in sasso, di 300 mq circa, talmente affascinante, che potrebbe farvi desiderare di iniziare nuovi progetti di vita. <br>La casa, finemente ristrutturata, è in perfette condizioni. E' dotata di riscaldamento, con una caldaia alimentata a gas metano, e possiede numerose stanze, per la famiglia e/o per eventuali finalità ricettive (B&B, casa vacanza, agriturismo, etc...).<br>La proprietà è in una posizione dominante, che guarda verso una vallata tanto bella da sembrare un dipinto, vibrante come un paesaggio della Toscana. Essa comprende anche una stalla con fienile, un magazzino e 13 ettari circa di terreno tra seminativo, pascolo e bosco. <br>Forse, un piccolo paradiso è già qui, bello e possibile...<br><br>Informazioni aggiuntive:<br>APE classe G, EP = 359,59 kWh/m2/anno.<br>a 800 mt da Tolè, raggiungibile anche a piedi con una breve e piacevole passeggiata. Frazione con 503 abitanti, dove troviamo una Farmacia e negozi di alimentari;<br>a 12 km da Vergato. Comune con 7.510 abitanti, dove troviamo tutti i servizi e le attività principali;<br>a 40 km dall'Aeroporto Guglielmo Marconi di Bologna;<br>a 40 km dal centro storico di Bologna, capoluogo della regione Emilia Romagna, con 392.000 abitanti.<br><br>In collaborazione con Elena De Marco<br>Paolo Giacopini Immobiliare<br>Via delle Belle Arti, 31<br>40126 Bologna (BO) - ITALIA<br>Tel. 051 225196<br>Cell. 348 8911523<br>info@paologiacopini.it

Noci – Zona D, a soli 7 km dal centro del paese e a 9 km da Gioia del Colle, in area SIC (area naturalistica di interesse comunitario) con vista panoramica, proponiamo in vendita complesso di trulli e lamie composto da 4 nuclei indipendenti per una superficie di circa 530 mq. Il primo nucleo abitativo è composto da 7 coni e due lamie per una superficie di circa 186 mq con ingresso con grande focolare antico, zona pranzo, cucina abitabile, 4 ampie camere da letto e 2 bagni. Il fabbricato è munito di impianto di riscaldamento a biomassa. Il secondo nucleo abitativo è composto da una superficie di circa 202 mq con un ampio atrio con tettoia in legno, area living composta da ampio salone con grande focolare, cucina abitabile con comodo camino, camera da letto con cabina armadio e bagno, seconda camera da letto ed ulteriore bagno. Il fabbricato è munito di impianto fotovoltaico. Completano la proprietà un altro fabbricato di circa 100 mq ad uso deposito con forno a legna ed una dependance in pietra di circa 40 mq composta da soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno. Ampi spazi esterni con pavimentazione in pietra locale, zona adibita a parcheggio, giardino con alberi di quercia ed ulivi, due frutteti ed un boschetto per un totale di circa 19.000 mq di terreno. La posizione è strategica per raggiungere in pochi minuti il centro cittadino e tutti i luoghi più richiesti e noti della Puglia: 30 minuti dal Mare Adriatico o dal Mare Jonio, ancor meno dalla Valle d'Itria, a meno di un'ora dalle città di Bari, Taranto e Matera, a poco più di un'ora dal Salento e dalla Bat.