Rustici Casali in vendita a Costermano

Petrignano

Splendido Palazzo Nobiliare con torretta e parco privato.<br>Questa bellissima proprietà si trova al confine tra Toscana e Umbria, in un piccolo borgo storico a pochi chilometri dal Lago Trasimeno. <br>L'appartamento padronale si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 565 mq, oltre ad un magazzino disposto su tre livelli per ulteriori 250 mq, il tutto circondato da un parco privato completamente recintato di circa 1.600 mq.<br>Al piano terra troviamo la zona giorno, al centro un ampio ingresso, dal quale si raggiunge un bellissimo salone triplo, con caminetto in muratura affrescato, travi in legno e pavimento in cotto. Sull’altro lato troviamo la cucina che mantiene le antiche caratteristiche del luogo e la sala da pranzo. <br>Salendo l’ampia e comoda scala in travertino, si accede al piano Nobile, dedicato alla zona notte. Attraversando il salone centrale, si raggiungono 2 camere matrimoniali, la suite doppia e l’enorme bagno con doccia, vasca con i piedini e doppio lavabo. <br>Al secondo piano troviamo il salone degli “artisti”, una sala completamente affrescata che si trova al grezzo avanzato insieme alle altre 3 camere matrimoniali e bagno, identiche misure e disposizione del piano precedente. <br>Al piano superiore si trova la torretta, da utilizzare come studio/camera, da qui si gode di una magica vista panoramica.<br>La proprietà è stata per la maggior parte ristrutturata mantenendo le caratteristiche storiche, pavimenti originali sia in cotto che in graniglia ,travi, travetti e soffitti affrescati.<br>Per quanto riguarda i magazzini sono completamente da ristrutturare, ma permetterebbero la realizzazione di un ulteriore appartamento completamente indipendente.<br>Il bellissimo parco e l’esposizione permetterebbero la realizzazione di una piscina.<br>La proprietà è perfetta, sia per essere una dimora privata, che per essere usata come B&B, vista la sua vicinanza a importanti zone turistiche:<br>Montepulciano 10 km<br>Cortona 14 km <br>Lago Trasimeno 13 km <br>Perugia 48km <br>Siena 70km <br>Roma 170km<br>Firenze 116 km

Castiglione Di Sicilia

Rudere su due livelli con giardino – Opportunità di investimento a Solicchiata (Castiglione di Sicilia) Se stai cercando un’opportunità di investimento nel cuore della Sicilia, questa proprietà potrebbe fare al caso tuo. Situato lungo la SS120, nella frazione di Solicchiata (Castiglione di Sicilia), questo rudere di circa 107 mq su due livelli con un piccolo giardino offre un grande potenziale per essere trasformato in una splendida abitazione. L’immobile è da demolire e ricostruire, e per aiutarti a immaginare le sue possibilità, abbiamo sviluppato un’idea progettuale che prevede: Piano terra: ingresso, soggiorno con cucina open space, bagno e garage. Piano primo: due camere da letto, bagno, cabina armadio e un terrazzo panoramico. &#9888; Importante: il progetto mostrato è solo un’ipotesi di ristrutturazione e non è un progetto approvato dal Comune. &#128205; Perché scegliere questa proprietà? Posizione strategica: a pochi passi dalle rinomate cantine della zona e nel cuore dell’Etna. Natura e turismo: a breve distanza dal Parco dell’Etna, ideale per chi ama il trekking e la natura. Borgo storico: Castiglione di Sicilia è riconosciuto come uno dei borghi più belli d’Italia, perfetto per chi cerca un luogo autentico e ricco di storia. Opportunità di investimento: ottimo per realizzare una residenza privata o una struttura ricettiva destinata al turismo internazionale. Se sogni una casa immersa nella tradizione e nel fascino della Sicilia, contattaci per maggiori informazioni! ___________________________________________ Two-Story Ruin with Garden – Investment Opportunity in Solicchiata (Castiglione di Sicilia) If you are looking for an investment opportunity in the heart of Sicily, this property might be just what you need. Located along SS120, in the village of Solicchiata (Castiglione di Sicilia), this two-story ruin of approximately 107 sqm with a small garden offers great potential to be transformed into a beautiful home. The property needs to be demolished and rebuilt, and to help you visualize its possibilities, we have developed a conceptual project that includes: Ground floor: entrance, open-plan living room with kitchen, bathroom, and garage. First floor: two bedrooms, bathroom, walk-in closet, and a panoramic terrace. &#9888; Important: The project shown is just a renovation proposal and has not been approved by the Municipality. &#128205; Why Choose This Property? Strategic location: just steps away from the region’s renowned wineries and in the heart of Mount Etna. Nature & tourism: a short distance from Etna Park, perfect for trekking and nature lovers. Historic village: Castiglione di Sicilia is recognized as one of the most beautiful villages in Italy, ideal for those seeking an authentic and historic atmosphere. Investment opportunity: excellent for creating a private residence or a tourist accommodation for international visitors. If you dream of a home immersed in the charm and tradition of Sicily, contact us for more information!

LAMPORECCHIO COLLINARE, in caratteristico borghetto di case in pietra immerso nel verde del Montalbano, porzione di CASALE LIBERO SU 3 LATI, edificato nei primi del '900. Il Terratetto che ha il sapore e lo stile rustico delle belle case di campagna è disposto su due livelli ed ha una superficie di circa 165 mq. Al Piano terra è composto da un ampio ingresso, il soggiorno openspace con cucina a isola, forno a legna e uscita sul' aia posta sul retro dell' abitazione, 2 ampie camere e ripostiglio, una scala in pietra serena porta al piano mezzanino dove troviamo due bagni ed al primo piano sono ubicate 4 camere, balcone. La proprietà, nel corso degli anni è stata oggetto di diversi interventi di manutenzione, nel 2013 sono stati rifatti tetto e facciate,. la proprietà è composta da un giardino di circa mq 300 attrezzato di barbecue e posti auto privati nel piazzale esclusivo. La casa è dotata di Impianto fotovoltaico, condizionamento dell' aria e caldaia a condensazione, il riscaldamento è a metano con la predisposizione al pellet. La casa è adatta per uso personale oltre l'utilizzo di una parte per affitto turistico. L'immobile è ubicato in posizione comoda e centrale per raggiungere le maggiori località e centri della Toscana: - 10 minuti di auto da Vinci - 20 minuti di auto da Pistoia - uscita Autostrada – stazione ferroviaria - 15 minuti di auto da Montecatini Terme - uscita Autostrada– stazione ferroviaria - 25 minuti di auto da Empoli - SGC Firenze-Pisa-Livorno – stazione ferroviaria - 50 minuti di auto da Pisa aeroporto - 50 minuti di auto da Firenze Classe energetica: G Rif. L 573 EURO 270.000

Bella proprietà composta da un grande casale circondato da più di dieci ettari di terreno in un unico corpo, oltre a circa un ettaro di bosco poco distante. Ci troviamo nell'Appennino Tosco-emiliano, a cavallo tra i territori di Bologna, Firenze e Prato, a 45 minuti di distanza da ognuna di queste città; comodissimi all'autostrada, di cui abbiamo quattro caselli tra l’A1 Direttissima e l’A1 Panoramica, tra i 6 e i 20 km dalla casa. Posizione strategica, dunque, ma in un ambiente di straordinario pregio ambientale: quello dei boschi e del Lago del Monte Tavianella, vicino al santuario di Boccadirio e ai confini con il Parco Regionale dei Laghi di Suviana e Brasimone. In questo contesto, a 900 m. s.l.m. è situata questa colonica, frutto dell'ampliamento di un'antica casa in pietra e di vari, importanti, lavori di ristrutturazione fino all'ultimo efficientamento energetico attuato nel 2023. Ha stanze ampie, finiture di pregio, come il pavimento in cotto fatto a mano e un’impiantisca di rilievo. Il riscaldamento è infatti garantito sia da una caldaia a gas, sia dalla caldaia a legna e pellet, ha i pannelli fotovoltaici e l’impianto di allarme. L’ingresso principale del piano terra si trova sotto il portico e introduce nel doppio salone che comunica con la grande cucina con zona pranzo e con il corridoio da cui si accede al bagno con antibagno e vasca, alla lavanderia (e da questa alla centrale termica) e alle scale che portano al piano superiore. Qui un disimpegno porta alle cinque camere: di queste due matrimoniali con bagno en suite, una matrimoniale con salotto e bagno en suite, altre due camere con bagno sul piano. Stufe e caminetti sono distribuiti tra i due piani, per il piacere della fiamma invernale, per l’estate, invece, non manca l’organizzazione del giardino, un bello spazio pianeggiante su cui si trova anche un’antica burraia. Non sappiamo quale sia la migliore vocazione di un bel podere così, perché di sicuro è adatto tanto ad abitazione principale, quanto a casa di vacanza, ma sicuramente anche ad attività turistica… Attendiamo nuovi spunti. Rif. 1257 euro 490.000 Agenzia Pepoli tel. 0534 93281 cell. 333 8359882

Modica

Immersa nel verde delle campagne Modicane proponiamo in VENDITA un'antica dimora risalente al 1496, situata in una posizione tranquilla e panoramica. La superficie totale di circa 560 metri quadrati offre ampi spazi e numerose possibilità di utilizzo. L'immobile è composto da 20 locali, tra cui 6 camere da letto e 2 bagni, perfetto per ospitare una grande famiglia o per essere trasformato in una struttura ricettiva. Al piano terra troviamo diversi ambienti tra cui una grande sala da pranzo con camino, uno studio con delle caratteristiche volte in pietra bianca ad altre aree da riprendere. I livelli superiori perfettamente abitabili, serviti da balconi e terrazze offrono una vista sui paesaggi circostanti e sono il luogo ideale per godersi il panorama e rilassarsi. Il terreno, di proprietà del casale, è un vero e proprio gioiello: oltre 1.660 metri quadrati di verde e alberi da frutto, perfetto per chi ama la natura e vuole vivere in un'oasi di pace. Inoltre, la proprietà comprende anche un box auto di circa 26 mq e ampia possibilità di parcheggio all'interno della corte. L'immobile si sviluppa su diversi corpi. 2 principali composti da 2 livelli, e 3 corpi indipendenti, offrendo numerose possibilità di divisione degli spazi e di personalizzazione. In generale lo stato di conservazione è discreto. Presenta alcune aree da ristrutturare ma con un po' di lavoro e attenzione, questo casale può tornare al suo antico splendore. Grazie alla posizione strategica, lontana dal caos della città, questo casale è la soluzione ideale per chi desidera una residenza di charme immersa nella splendida campagna siciliana.

Oleggio

In prossimità del centro di Oleggio, proponiamo in vendita interessante porzione di cascina con ampio giardino e corte privata.<br>L'immobile si sviluppa su tre livelli, con possibilità di creare per ciascun piano un appartamento indipendente. <br>Al momento l'abitazione si sviluppa al piano terra e primo ed è così disposta: ingresso sulla zona giorno, composta da cucinotto, sala da pranzo e salotto, disimpegno, bagno con vasca ed uno spazioso ripostiglio; dal disimpegno, la scala interna collega al piano superiore dove si trova la zona notte, composta da 4 comode camere, di cui una con veranda, ripostiglio, bagno e lunga balconata in facciata. <br>Al secondo ed ultimo piano, accessibile da scala indipendente, si trova la mansarda al rustico, composta da una luminosa zona giorno con cucina e locale studio, due camere, bagno e balcone. Impiantistica già predisposta e indipendente dai piani sottostanti.<br>Annessi alla proprietà locali legnaia, comoda cantina e due autorimesse. <br>Ampio giardino antistante l'abitazione e cortile sui tre lati dell'edificio.<br>Tetto in ottime condizioni, serramenti in legno con doppi vetri per tutti e tre i piani, caldaia a condensazione per il piano terra. <br>Soluzione ideale per chi è alla ricerca dei comodi spazi tipici delle cascine piemontesi, con un'ottima esposizione, restando comunque in prossimità del centro e dei servizi principali.<br>Contattaci per maggiori informazioni!<br><br>Rif. annuncio: 875V_OL<br><br>IMMOBILIARE DELLAVALLE - Oleggio, via Gramsci 76<br>Tel. 0321998685 - Cell. 375 5704138<br>Ci occupiamo di compravendita e di locazione. Accompagniamo i nostri clienti in tutte le fasi della trattativa, garantendo l'assistenza tecnica necessaria per vendere, acquistare o locare un immobile in tutta sicurezza e tranquillità. Contattaci per maggiori informazioni.<br><br>E' la tua prima casa ? Qui trovi alcune interessanti indicazioni sulla tassazione<br><br>Le imposte da pagare sono ridotte quando l’acquisto viene effettuato in presenza dei requisiti “prima casa”.<br>In generale, queste agevolazioni si applicano quando:<br><br>- il fabbricato che si acquista appartiene a determinate categorie catastale<br>- il fabbricato si trova nel Comune in cui l’acquirente ha (o intende stabilire) la residenza o lavora<br>- l’acquirente ha determinati requisiti<br><br>Le imposte da versare quando si compra con i benefici “prima casa” sono:<br><br>-se il venditore è un privato o un’impresa che vende in esenzione Iva:<br><br>* imposta di registro proporzionale nella misura del 2% (anziché del 9%)<br>* imposta ipotecaria fissa di 50 euro<br>* imposta catastale fissa di 50 euro<br><br>-se si acquista da un’impresa, con vendita soggetta ad Iva:<br><br>*Iva ridotta al 4%<br>*imposta di registro fissa di 200 euro<br>*imposta ipotecaria fissa di 200 euro<br>*imposta catastale fissa di 200 euro

Cingoli

Un rifugio d’altri tempi nel cuore verde delle Marche Incastonato tra le dolci colline di Cingoli, là dove il tempo sembra scorrere più lento e la natura abbraccia ogni pietra, sorge questo casale del 1700, un gioiello di autenticità e poesia, pronto a rinascere tra le mani di chi saprà ascoltare il suo silenzioso richiamo. Abbinato su un lato, ma libero nello spirito, il casale custodisce ancora intatto il suo fascino rustico, con muri in pietra che raccontano storie antiche e travi in legno che sussurrano ricordi di generazioni passate. Ogni angolo parla di cura, di rispetto per la tradizione, di un amore profondo per l’armonia tra l’uomo e la terra. All’esterno, una corte di circa 200 mq attende solo di essere animata da risate, cene sotto le stelle, e momenti di pace sotto il cielo azzurro. L’ampia metratura complessiva – 250 mq distribuiti su più livelli – offre infinite possibilità: una dimora familiare ricca di calore, un elegante Bed and Breakfast dal sapore autentico, o tre unità indipendenti dove far nascere nuove storie. L'immobile è daterminare nelle finiture. Salendo al primo piano, due appartamenti razionalmente disposti accolgono chi arriva con la promessa di intimità e comfort. Le quattro camere da le o offrono rifugi privati, mentre al secondo piano una stanza con travi a vista si apre come un sogno sospeso tra cielo e terra, perfetta per diventare uno studio, una sala musica, o semplicemente un luogo in cui perdersi nella bellezza. Completano la proprietà due bagni, un garage e tre ampie cantine: spazi versatili da vivere e reinventare secondo i propri desideri. Immerso nel verde e nella quiete, questo casale non è solo una casa: è un invito a rallentare, a respirare profondamente, e a riscoprire la meraviglia di una vita semplice, vera, radicata nella terra e nei ritmi della natura.

Iseo

<strong>RUSTICO A PILZONE SUL LAGO D'ISEO</strong><br><br>Se sei alla ricerca di un'opportunità unica sullo <strong>splendido</strong> <strong>Lago</strong> <strong>d'Iseo </strong>, ti proponiamo un rustico dal grandissimo potenziale con una superficie totale di circa 250 metri quadrati, dove troviamo la possibilità di creare 3 appartamenti con posto auto oppure un'unica soluzione abitativa dalle ampie metrature.<br><br>Situato in una <strong>posizione affascinante e strategica</strong> nel pieno centro storico a Pilzone, frazione di Iseo a pochissimi minuti di distanza, raggiungibile con tutti i mezzi o addirittura in bicicletta, a piedi per chi ama lunghe passeggiate, qualora si desideri assaporarne tutta la bellezza di questo incantevole posto.<br><br><strong>Pilzone</strong> in passato ha contribuito a offrire un servizio di parcheggi e bus navette in occasione del famosissimo <strong>Floating Piers, </strong>uno dei progetti più interessanti di arte contemporanea internazionale ideato dagli artisti <strong>Christo e Jeanne-Claude, </strong>che si è presentato negli ultimi anni il quale ha attirato oltre un milione e mezzo di visitatori da tutto il mondo.<br>L'opera si trattava di una passerella di color giallo cangiante che collegava Sulzano a Monte Isola, isola lacustre dei laghi più grande in Europa, e San Paolo, permettendo alle persone di camminare letteralmente sull'acqua, <strong>trasformando il lago d'Iseo in un luogo unico al mondo.</strong><br><br><strong>Caratteristiche principali:</strong><br><br><strong>- Posizione</strong> <strong>privilegiata</strong> a pochissimi passi dal lago;<br><strong>- Ampio</strong> <strong>spazio</strong> per sviluppare un progetto residenziale;<br><strong>- Vista lago</strong> <strong>panoramica</strong> mozzafiato;<br><strong>- Possibilità di personalizzazione</strong> degli spazi.<br><br>Questo rustico rappresenta un'ottima opportunità per investitori o per chi desidera realizzare la propria casa dei sogni <strong>in una delle zone</strong> <strong>più belle d'Italia!</strong><br><br><strong>Non perdere l'occasione </strong>di trasformare questo spazio in un angolo di paradiso!<br><br><strong>Contattaci </strong>allo 030 /7741810 per maggiori informazioni o per organizzare una visita!

Offida

Casa rustica in aderenza su un lato in vendita ad Offida, immersa nel verde delle colline con bella vista sulla catena appenninica, nei pressi della frazione Borgo Miriam, dislocata su due livelli delle dimensioni complessive di circa mq 125, oltre a due annessi agricoli di circa mq 50 ognuno, ed un terreno circostante di circa mq 4.000.<br> La casa è così composta: <br> - al piano terra, ingresso su disimpegno/vano scala, ampio soggiorno con camino, cucina ed un bagno, oltre a scala di collegamento al piano superiore;<br> - piano primo completo di disimpegno, tre camere (due matrimoniali e una singola), un bagno e due balconi, oltre a scala di accesso al terrazzo di copertura;<br> completa la proprietà una corte circostante di circa mq 4.000 su cui insistono due annessi agricoli per una metratura complessiva di circa mq 100.<br> L'immobile principale si presenta in ottime condizioni di manutenzione, i pavimenti sono in ceramica su tutta la superficie, le scale sono rivestite in pietra, gli impianti sono perfettamente funzionanti (la casa è servita dalla linea del metano) e risulta perfettamente abitabile.<br> Attualmente sono in corso dei lavori per la realizzazione di una strada privata di accesso esclusivo alla proprietà e lavori per la realizzazione di una recinzione che divida perfettamente la corte di pertinenza della casa in oggetto con quella contigua.<br> Potete contattarci senza impegno per ottenere maggiori informazioni o per prenotare una visita per questa casa rustica in aderenza su un lato in vendita ad Offida, immersa nel verde delle colline con bella vista sulla catena appenninica, nei pressi della frazione Borgo Miriam, dislocata su due livelli delle dimensioni complessive di circa mq 125, oltre a due annessi agricoli di circa mq 50 ognuno, ed un terreno circostante di circa mq 4.000.

Acone

Pontassieve collinare, località Acone, a pochi minuti da Rufina, in piccolo delizioso borgo colonico immerso in una soleggiata panoramica vallata, vendesi porzione di colonica su due livelli di complessivi mq.250, oltre circa mq.5.800 di terreno.<br>L'immobile, libero su due lati in quanto parte di edificio più ampio, al piano terreno di mq.135 è composto da varie stanze, alcune finestrate e altre no, con destinazione magazzino/cantina, mentre al primo piano di mq.120 circa c'è la parte abitativa. Ampio loggiato sul lato posteriore. Piccolo resede frontale ad uso anche parcheggio auto.<br>Terreno di circa mq.5.800 in parte agricolo, in parte a uliveta, staccato dalla casa.<br>Completamente da ristrutturare.<br>Euro 95.000 MER0184

VINCI CAMPAGNA, in bellissima zona verde e molto panoramica, in caratteristico contesto di campagna toscana, CASALE LIBERO SU 3 LATI con ampio giardino. Il casale di circa mq 180 è composto al piano terra da ampio ingresso, w.c., soggiorno, cucina con caminetto, ampia cantina e bel loggiato al piano primo da 3 camere, studio, bagno oltre ampia terrazza abitabile dove poter ammirare il fantastico paesaggio delle campagne di Vinci. La proprietà ha un bel giardino privato con accesso pedonale e carrabile, posto adiacente la casa e in parte già recintato. La casa si presta per essere vissuta da una singola famiglia oppure divisa in 2 unità abitative. Classe energetica: G Rif. VC 041 Richiesta: Euro 180.000

Se sei in cerca di un'opportunità unica nel cuore della Sicilia, la TENUTA BONIVINI è ciò che fa per te. Situata nella zona incantevole di Noto, contrada Bonivini, questa tenuta agricola si estende su circa 8 Ettari e offre una combinazione perfetta tra tradizione e natura. La proprietà comprende una spaziosa casa padronale di circa 250 mq, con annessi magazzini e depositi che totalizzano ulteriormente 815 mq di fabbricati. Completamente immersa in un paesaggio ricco di storia e bellezza naturale, questa tenuta vanta un vigneto impiantato con varietà autentica Nero D'Avola su ben 4 Ettari; ideale per gli amanti del buon vino. Non solo! La tenuta dispone anche di altri 4 Ettari dedicati ad un mandorleto e uliveto rigoglioso. Queste coltivazioni rappresentano l’eccellenza della produzione siciliana offrendo prodotti biologici freschi per il tuo consumo o da trasformare in pregiati oli d’oliva ed altre specialità culinarie. Immagina le possibilità illimitate che questo territorio ti può offrire: eventi enogastronomici nell'ampio spazio all’aperto, produzioni agricole rinnovabili o semplicemente goderti la tranquillità dell’ambiente rurale vicino alla storica città barocca di Noto, patrimonio dell’umanità UNESCO. Questa area è facilmente accessibile dalle principali arterie stradali siciliane ed è caratterizzata da panorami mozzafiato tipici del sud Italia. Non perdere l'occasione di possedere questa meraviglia agricola! Contattaci oggi stesso attraverso la nostra agenzia per maggiori informazioni oppure per prenotare una visita sul posto - siamo qui pronti ad aiutarti a realizzare il tuo sogno immobiliare.

Radda In Chianti

Proprietà nel cuore del Chianti Classico.<br><br>Casale con Piscina in posizione spettacolare con vista sulle colline del Chianti Classico e sui famosi vigneti del Chianti <br>La proprietà è composta dal casale principale di circa 350 mq , dependance di circa 80 mq ed un zona relax e Spa con piscina riscaldata oltre alla piscina esterna.<br><br>La proprietà è stata ristrutturata ed arredata con gusto e grande attenzione ai dettagli mantenendo i materiali ed un'architettura tipicamente toscana ma con finiture di pregio ed utilizzando materiali di grande qualità come Travertini , marmi, pavimenti in terracotta fatti a mano e travi i legno, utilizzando materiali chiari e donando alla struttura grande luminosità e charme rendendola autentica ma allo stesso tempo contemporanea. <br>Il casale principale si divide su tre piani , con 4 camere da letto e due bagni. il bagno principale è composto da un doppio lavabo, doccia ed una stanza con vasca.<br>Al primo piano dell’immobile si trova la zona giorno del casale composta dalla cucina una bella ed ampia zona living ed una sala da pranzo su questo piano troviamo anche due camere da letto una con bagno en-suite .<br>Al piano secondo si trova la terza camera .<br>Al piano terra la quarta camera con uscita sul giardino e l'ingresso della cantina oltre ad un vano tecnico.<br><br>In prossimità del casale principale troviamo la dependance dove si trova un monolocale con angolo cottura , zona pranzo, camera e bagno con doccia ed un secondo ambiente con ingresso separato dove è stata realizzata una meravigliosa sala conviviale con zona pranzo e cucina che può essere usata per l'esterno .<br>Al centro del giardino con vista panoramica sui vigneti del Chianti si trova la piscina 6x12 in prossimità di questa c'è la spa dove si trova una piscina Jacuzzi ,bagno turco e sauna, spogliatoio con bagno<br>Inoltre c'è una rimessa di circa 17 mq.<br><br>Tutti gli ambienti sono stati progettati per offrire un'atmosfera accogliente e rilassante, ideale per chi cerca una casa vacanza o una residenza permanente nel cuore della Toscana.La proprietà oltre al giardino è circondata da circa 13 ha di terreno composto da vigneto Chianti Classico uliveto ed in parte bosco. <br><br>Qui è possibile rilassarsi e godere dei colori e dei profumi della natura, magari sorseggiando un bicchiere di Chianti della zona.<br><br>La proprietà si trova in prossimità di Radda in Chianti nel cuore del Chianti Classico , ha una bellissima posizione soleggiata ed una meravigliosa vista panoramica si trova a circa 4 km da Radda in Chianti , Castellina in Chianti 10 km , Vagliagli 12 km e Siena 30 km ,

Trappitello

RIF: 345-111 – Terreno + fabbricati rurali &#128649; Un’Occasione da Coltivare: Terreno con Fabbricati nel Cuore Verde di Taormina La Re/Max, società immobiliare internazionale, è lieta di proporre un lotto agricolo di circa 28.000 mq situato in contrada Fiascara, nella frazione Trappitello del Comune di Taormina, porta d’accesso naturale alla valle dell’Alcantara. Il terreno, ben esposto, è coltivato a uliveto e agrumeto con impianto di irrigazione già esistente. Al suo interno, due fabbricati rurali di circa 400 mq totali offrono un grande potenziale: si può recuperare la volumetria esistente e svilupparne di ulteriore in base all’estensione agricola. Ideale per: • Agriturismo o agricampeggio • Realizzazione di villette indipendenti in contesto rurale • Residenza privata con annesso agricolo o turistico &#128205; La posizione è strategica: a soli 150 metri dalla SS 185, vicinissimo al centro abitato, ma immerso nella quiete della campagna. Dalla parte alta del terreno si gode una vista panoramica sulla valle dell’Alcantara, il Castello di Calatabiano, fino al mare all’orizzonte. Ma la vera occasione è nel futuro prossimo: a soli 800 metri nascerà la nuova stazione ferroviaria Giardini Naxos-Alcantara, parte della tratta Fiumefreddo-Giampilieri. Un’infrastruttura da 980 milioni di euro, attualmente in costruzione, che rivoluzionerà la mobilità e il valore immobiliare della zona. &#128270; Punti di forza: • Due fabbricati con potenziale edificatorio • Posizione panoramica e riservata • Collegamenti imminenti con tutta la Sicilia orientale • Terreno già produttivo con impianto irriguo attivo • Contesto autentico e paesaggisticamente straordinario &#128736;&#65039; Da sapere (e da migliorare): L’accesso avviene oggi tramite strada sterrata, facilmente sistemabile. La coltivazione richiede impegno, ma le potenzialità superano di gran lunga gli sforzi iniziali. &#128176; Prezzo richiesto: €150.000 &#10024; Vieni a camminare tra gli ulivi, ascolta il silenzio della campagna e immagina il tuo progetto prendere forma. Contattaci ora per fissare una visita! Tra ulivi secolari, profumi d’agrumi e un futuro pronto a sbocciare, questo terreno di 3 ettari con due fabbricati rurali rappresenta molto più di un investimento: è una visione. Un angolo di Sicilia dove tradizione e trasformazione si incontrano.

Cupramontana

In collina zona verde , ottima vista di vigneti e uliveti , comodo accesso casa in muratura su 2 livelli, struttura in ottimo stato, per superficie catastale di 190 mq suddivisa in 2 appartamenti, annessa capanna di circa 100 mt , terreno agricolo di 2,6 ha facilmente lavorabile , con vigneto di circa 2 ha.. parte dei quali a verdicchio, uliveto di 80 piante in piena produzione . Nella corte troviamo anche un forno a legna e un locale per rimessa attrezzi . <br>La zona e' stupenda al centro delle Marche , tipiche colline marchigiane, a 30 minuti da aeroporto e dal mare a pochi km da superstrada , in circa 1 ora di auto si possono raggiungere i principali luoghi turistici delle Marche e Italia centrale .<br><br>Al piano terra della casa abbiamo una cantina con 6 botti di cemento tutt' ora utilizzate , di diversa capienza, per complessivi 250 q.li di vino, oltre ad altra attrezzatura di cantina . Sempre al piano terra , ingresso indipendente, abbiamo un appartamento formato da sala , angolo cottura , camera matrimoniale e bagno con finestra . Con scale interne si sale al primo piano dove troviamo un grande appartamento formato da ampia cucina con caminetto, n. 4 camere matrimoniali di cui una con balcone , un bagno padronale. Sempre con scale interne si accede ad ampia soffitta con finestrelle , praticabile nella parte centrale <br>.<br>Ottima opportunita' per vivere in campagna , in collina non lontano dai servizi , integrare il reddito con attivita' recettiva, produrre ottimo vino e olio extra vergine di oliva . Da considerare che gia' ora , parte della capanna e' adibita a ospitare , conigli , galline , pecore e altri animali di bassa corte . <br>Negli appartamenti abbiamo impianto di riscaldamento con termosifoni in ghisa caldaia a gas gpl , impianto elettrico, a norma al momento installazione, e' perfettamente funzionante .