Rustici Casali in vendita a Costermano

Grumo Appula, Bari

T

1.660 ㎡

Monovano uso deposito più porticato e terreno di mq. 1.660

Bagno A Ripoli, Firenze

Nella prestigiosa cornice del Bigallo a pochi chilometri da Bagno a Ripoli, antica colonica, in splendida posizione dominante con vista panoramica su Firenze. In posizione collinare, circondato da un ettaro di rigogliosa uliveta con 350 piante di olivo, caratteristica colonica del 1300 con fienile in pietra. La casa colonica misura circa 500 mq e si distribuisce su due livelli. Ampi soggiorni, cucina abitabile, sei camere, quattro bagni. Completano la proprietà lavanderia, cantina e vani accessori. Il fienile di 100 mq è disposto su un unico livello con ampio soggiorno con camino e angolo cottura, camera e bagno. Possibilità di recuperare la volumetria di tre annessi agricoli per un totale di circa 100 mq. L'immobile dispone d'impianto di riscaldamento autonomo a metano, impianto di aria condizionata e panelli solari per la produzione elettrica, tetto coibentato e doppi vetri. A soli 5 km dal centro storico di Firenze in esclusiva posizione panoramica, ottima zona residenziale ben servita.

Castell'arquato, Piacenza

CASTELL''ARQUATO Vendesi Rustico indipendente con mq.18000 di terreno accorpato composto da casa padronale di mq 200 disposta su 2 livelli con 8 stanze oltre a stalla con sovrastante fienile per altri mq. 200. E'' possibile ricavare anche 2 unità abitative. La zona fa parte dei ''''Borghi piu belli d''Italia'''' comoda da raggiungere e con numerevoli ricchezze naturalistiche nelle vicinanze. L''immobile necessita di lavori di ristrutturazione. Eu.80.000 R 6559 E'' possibile visionare il video dell''immobile all'' indirizzo http://www.youtube.com/watch?v=kiLMuxnwi_M Per maggiori informazioni potete visionare il nostro sito: www.agenziahomeimmobiliare.it

Podenzano, Piacenza

PODENZANO V.ZE Rustico totalmente indipendente in sasso e mattoni a vista che si inserisce nel tipico paesaggio pianeggiante di pianura. L''edificio a pianta rettangolare su 2 livelli, interamente destinato ad uso abitativo.Il tetto è nuovo. E'' composto da 3 abitazioni Terreno di proprieta mq. 700. Eu.200000 R 10652

Villanova Sull'arda, Piacenza

VILLANOVA SULL''ARDA - TERRE VERDIANE Vendesi immobile storico risalente al 1581 situato nel cuore delle Terre Verdiane. Il complesso si sviluppa su 2 piani oltre al piano sottotetto per un totale di mq.1542 . L''immobile ha enormi potenzialità turistiche con struttura ad uso alberghiera, ristorante, B&B, eventi & wedding o casa di riposo. La posizione strategica, meta di turismo enogastronomico per le rinomate specialità apprezzate e diffuse in tutto il mondo, presenta anche il vantaggio di essere nelle immediate adiacenze dell''Ospedale Giuseppe Verdi, noto centro di recupero e rieducazione funzionale. Nelle vicinanze è possibile visitare la casa padronale di Giuseppe Verdi e numerose sono le rocche medioevali aperte al pubblico. Distanze dalle città Milano 50 min., Piacenza 25 min., Parma 40 min., Cremona 25 min. Richiesta Eu.600.000 R 11125 E'' possibile visionare il video dell''immobile all''indirizzo https://www.youtube.com/watch?v=JKvRvCvusnA&feature=youtu.be e il link della presentazione all''indirizzo https://prezi.com/orgsybf7z07p/progetto-il-sole/?utm_campaign=share&utm_medium=copy Per maggiori informazioni potete contattare l agenzia HOME IMMOBILIARE e visionare il nostro sito: www.agenziahomeimmobiliare.it

Travo, Piacenza

TRAVO QUADRELLI 5KM Vendesi RUSTICO in sasso, semindipendente con terreno accorpato di mq. 112000 (148 pp) composto da 7 vani oltre a bagno, cucina e ampia tettoia. In corpo staccato troviamo una stalla con sovrastante fienile per totali mq. 112 e altro deposito di mq. 77 ( sempre il tutto semindipendente) La posizione è molto bella con vista panoramica ideale per chi ricerca la tranquillità e ama la collina. E'' possibile visionare il video dell'' immobile all''indirizzo https://www.youtube.com/watch?v=nH9M_6OplU0&feature=youtu.be Per maggiori informazioni potete contattare l agenzia HOME IMMOBILIARE e visionare il nostro sito: www.agenziahomeimmobiliare.it Eu.99000 R 11119

Cerreto Sannita, Benevento

CASA INDIPENDENTE in piena campagna disposta su 2 livelli: piano terra composto da ingresso- salone con camino in pietra, cucina-zona pranzo e bagnetto; piano primo accessibile da scalinata esterna composto da due camere da letto e bagno,abitabile, più una parte in corso di costruzione composta da un piano terra con ampio garage e deposito e piano primo con ampio vano. Il tutto su mq 4224 di terreno ad uliveto. Vista panoramica. APE IN CORSO DI ATTESTAZIONE

Agazzano, Piacenza

AGAZZANO Complesso rurale del XVII secolo, posto fra i torrenti Luretta e Tidone nella zona pedecollinare, tra le più suggestive del piacentino, proprietà esclusiva in sasso e pietra in posizione dominante e panoramica, composta da fabbricato principale con muri a scarpata per mq.550, depandance di mq. 200 e stalla con sovrastante fienile per mq. 360 il tutto circondato da 25.000 mq. di terreni e bosco di proprietà. Eu.700000 R8570

Rustico in posizione dominante sulle prime colline di Imola. In posizione dominante e panoramicissima sulle prime colline di Imola, a soli 4 km dalla città, tutti su strada asfaltata. Complesso immobiliare costituito da rustico di mq 400 completamente da ristrutturare, con annessi fabbricati indipendenti ad uso servizi (fienile, stalle, ricoveri attrezzi) ed una bellissima corte circostante, oltre a 3 ettari di terreno agricolo. Informazioni in agenzia. CLASSE ENERGETICA: G (DM 26/06/2015)

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Meravigliosa proprietà composta dal casale padronale, dependance e annesso in vendita nel comune di Pienza. La proprietà si trova in una location incantevole, con vista sulle dolci colline della Val d’Orcia a soli 4 km dai servizi. SPAZI INTERNI Affascinante casale di 490 mq, su due livelli, recentemente ristrutturato, in Val d’Orcia, Pienza, con dependance, per un totale di 9 camere e 11 bagni e giardino. Questa stupenda proprietà è composta da un casale principale su due livelli, una dependance e annessi. Il casale è composto al piano terra da un grande salone con pergola esterna per i pranzi e le cene estive, un salotto con camino, 2 camere, 3 bagni e un locale tecnico. Al piano superiore sono presenti un salottino con accesso sulla loggia esterna e ulteriori 5 camere con bagno ensuite. La dependance ha due piccoli appartamenti con una camera e un bagno ciascuno, oltre ad una lavanderia esterna. Il casale, originario del 1900, è stato oggetto di un’attenta ristrutturazione con materiali di altissima qualità, che si è conclusa 4 anni fa, mantenendo il fascino toscano. La proprietà è in classe energetica A. TERRENO ED ESTERNI L’abitazione è circondata da un bellissimo giardino di circa 8700 mq di superficie dal quale è possibile ammirare la bellezza della natura che circonda la proprietà. UTENZE L’immobile è allacciato a tutte le utenze. La fornitura idrica è garantita dall’acquedotto pubblico, inoltre è presente un pozzo per l’irrigazione del giardino. Il riscaldamento/condizionamento del casale funziona tramite pompa di calore, mentre nella dependance c’è il bombolone GPL. E’ presente anche un impianto fotovoltaico di 10 kwh. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO L’immobile può essere usato in modo versatile, sia come dimora privata che come attività ricettiva. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Castell'arquato, Piacenza

Nella zona di Vigolo Marchese, a breve distanza da Carpaneto Piacentino, si vende un terreno pianeggiante di 950 mq su cui è possibile edificare fino a 80 mq. Sul terreno è attualmente presente una struttura agricola in rovina: si tratta di un ricovero attrezzi di 50 mq sormontato da una legnaia della stessa metratura, con annesso un ripostiglio di 8 mq. L'edificabilità è possibile solo in posizione di poco mossa rispetto alla struttura attuale. Il costo di demolizione del rudere presente è stato stimato nel 2024 a circa 3000 euro, smaltimento incluso. La nostra agenzia ha in vendita anche una proprietà con casa da ristrutturare e 6140 mq dall'altro lato della strada: è possibile proporre l'acquisto congiunto delle due proprietà (maggiori dettagli sull'altro nostro annuncio https://www.idealista.it/pro/fiorenteimmobiliare/immobile/28458432/ ). DISTANZE 6 km da Carpaneto, 9 km da Castell'Arquato e 15 km da Fiorenzuola d'Arda SPESE D'ACQUISTO OLTRE AL PREZZO DELL'IMMOBILE - AGENZIA: Le agenzie immobiliari percepiscono normalmente la provvigione sulla compravendita sia da chi vende che da chi compra. Per questo immobile chiediamo a chi compra un forfait di 2.000 €, inclusivo di tasse (fatturazione in regime forfettario senza IVA). Se l'acquisto è congiunto all'altra proprietà dall'altro lato della strada: 2.500 € tutto incluso. - TASSE D'ACQUISTO: le transazioni di immobili tra privati non sono soggette a IVA. Chi compra paga però tre imposte: imposta IPOTECARIA, imposta CATASTALE e imposta DI REGISTRO. Ipotecaria e catastale sono fisse: 50 € l'una, totale 100 €. La tassazione più pesante è quella relativa all'imposta di registro. L'edificio presente sul terreno è in categoria D/10 con rendita di Euro 112,00. Si può considerare di pagare il 9% sul valore dato all'edificio nell'atto d'acquisto, in quanto difficilmente si può richiedere l'applicazione del cosiddetto "prezzo-valore" (cioè di pagare l'imposta di registro calcolandola sulla rendita catastale moltiplicata e, così facendo, togliendo il potere di "accertamento" dell'Agenzia delle Entrate. Il potere di "accertamento" è il potere di venirti a dire che hai pagato un'imposta troppo bassa secondo i parametri dell'Agenzia delle Entrate, quindi devi pagare la differenza di imposta + sanzioni + interessi. Purtroppo quando non si può applicare il sistema del prezzo-valore c'è sempre il rischio di un accertamento dell'Agenzia delle Entrate. Se si vuole escludere questo rischio (o meglio, facilitare la propria risposta a eventuali futuri "accertamenti") si può far fare una perizia giurata da un geometra o ingegnere o architetto e pagare l'imposta su quel valore.). Nell'immobile è incluso un terreno accatastato a vigneto di 950 metri quadrati. Sul terreno agricolo, se non si è agricoltori professionisti, si paga il 15% sul valore dichiarato in atto. Acquistando, supponiamo, la proprietà con il valore di 19.000 € si può pagare l'imposta come segue: - Per il rudere (edificio categoria D/10) dare valore 16.500 € e pagare il 9% di imposta = 1.485,00 € - Per il terreno dare valore 2500 € e pagare il 15% = 375 € = soglia minima di imposta di 1.000,00 € Totale imposta di registro 2.485,00 €. - NOTAIO: tra le spese d'acquisto c'è anche l'onorario del notaio. Il prezzo medio di un atto notarile per l'acquisto di un immobile è facilmente reperibile su internet e si possono sempre chiedere informazioni e preventivi a un notaio della zona. Se si acquista con un mutuo si paga solitamente un doppio onorario, perché sono richiesti due atti notarili separati (uno per l'acquisto della casa e uno per la sottoscrizione del mutuo).

Taneto Fiesso

GATTATICO: nelle immediate vicinanze dell'abitato di Taneto proponiamo un complesso rustico di dimensioni importanti, composto dall'abitazione su 3 livelli, abbinata al corpo stalla e fienilecol tetto rifatto. Le ampie metrature del fabbricato e del terreno circostante consentono progetti di qualunque tipo, dal residenziale mono o plurifamigliare, al recupero per creare appartamenti o porzioni indipendenti, ma anche al recupero a fini ricettivi per la ristorazione e l'accoglienza, vista la posizione tranquilla ma immediamente comoda alla viabilità principale verso il casello autostradale terre di Canossa. Sulla stessa strada nelle immediate vicinanze, abbiamo un lotto adiacente composto da un altro rustico dalle caratteristiche simili abbinabile, possibilità di acquisti congiunti o separati.

VENDESI CASETTA INDIPENDENTE IN VIA MEDICI DI MQ 50 E GIARDINO DI MQ 100 PREZZO DA CONCORDARE IN BASE AI LAVORI EFFETTUATI O IN CORSO TELEFONARE IN UFFICIO O AL 3356058815

Arzachena, Olbia-tempio

A pochi passi da Cannigione, immersa nella rigogliosa macchia mediterranea, deliziosa porzione di stazzu gallurese, recentemente ristrutturato, libero su tre lati, composto da: soggiorno-pranzo, angolo cottura, due camere da letto, bagno, soppalco, veranda coperta, ampio terreno circostante, indiviso tra le quattro unità. Impianto di riscaldamento autonomo.

Bagni Di Lucca, Lucca

Villa di nuova costruzione in stile rustico, immersa nel verde e nella quiete delle colline di Bagni di Lucca, a soli 20km da Lucca centro. La proprietà è stata costruita nello stile tipico toscano, con cotto, travi e travicelli e soprattutto con buon gusto, ed è composta da: al piano terra soggiorno, ampia sala da pranzo/cucina, camera doppia e bagno; al piano superiore con accesso sia interno che con scala indipendente esterna (e pertanto la possibilità di suddividere facilmente la proprietà in due appartamenti) disimpegno, tre camere doppie e due bagni. Cantina di circa 30mq. allo stato grezzo, trasformabile in una bella e fresca taverna! Corredata da due ampi porticati, una piscina a sfioro e un grande giardino, molto ben curato, con alberi da frutto. Possibilità di acquistare un rustico da ristrutturare, con progetto per abitazione e terreno circostante (richiesta di 50.000 euro). Totale superficie utile 110mq.