Rustici Casali in vendita a Costermano

Rufina Pressi, complesso colonica in splendida posizione formato da colonica principale per 250 mq in ottime condizioni e divisa in due appartamenti indipendenti comunicanti. Al piano terra appartamento compost da soggiorno doppio, angolo bar, cucina con veranda oltre bagno, al primo piano composto da 4 camere oltre bagno ed al 2° piano 1 camera matrimoniale con terrazzo di 40 mq. Il secondo appartamento è posto al primo piano e composto da da soggiorno con angolo cottura e camino, tre matrimoniali oltre bagno. Terreno circostante 2 ettari con 5000 mq di vigneto e 200 olivi. Fienile oltre annessi esterni fino a 300 mq da ristrutturare. Produzione olio 225 litri, vino 2.800 litri + 3 ettari di vigneto specializzato biologico. + 4 ettari di terreno a Colognole, con 800 olivi, produzione 2500 litri di olio e 22000 litri di vino.

Capitolo

Oggi vi propongo, una splendida novità assoluta IN VENDITA sul mercato immobiliare di MONOPOLI accuratamente e personalmente selezionata. Ci troviamo alla periferia sud, in una splendida abitazione d’epoca che ci attende con tutto il suo fascino. Questa casa, ora in vendita, rappresenta un'opportunità unica per chi sogna di vivere e/o di sviluppare un progetto imprenditoriale in un luogo carico di storia e bellezza. Pura testimonianza dell’autenticità della Puglia, questa storica costruzione sviluppata su due ampi livelli, è preservata e gelosamente custodita dagli attuali proprietari in solenne forma di rispetto per i sacrifici di una vita passata e per quella che fu un’infanzia meravigliosa e nitida nei bei ricordi. Questa casa da sempre utilizzata ad uso privato racconta storie antiche. Entrando al piano terra, si è immediatamente accolti da ampi ambienti unici e originali, dove grandi aperture e finestre incorniciano il paesaggio esterno come fossero quadri viventi. Al piano terra, la proprietà ci accoglie con ampi vani dalle volte tipiche, pavimentazioni in chianche originali, grandi ambienti impreziositi da camini, tutti spazi funzionali che garantiscono accoglienza per qualsiasi destinazione e per ogni evenienza. Gli ampi vani hanno entrate indipendenti dal piano strada e potrebbero essere utilizzati come strutture monolocali completamente autonome. Attraverso una comoda scala interna, giungiamo al primo piano dove due preziosi ingressi frontali rendono comunicanti tutti gli ambienti al piano e ci conducono all’interno della casa patronale. Un ingresso serve la zona giorno dove una cucina accogliente, conserva gelosamente ed intatti i dettagli dell’epoca, mentre una meravigliosa e spaziosa sala da pranzo conserva ottimamente le originali rifiniture. Il secondo ingresso, frontale all’altro, ci introduce direttamente alla zona notte dove due ampie camere da letto offrono un rifugio perfetto per il riposo. L’antibagno ed il bagno permettono di pensare a più servizi igienici al piano e aggiungono un tocco di funzionalità a questa dimora storica. Particolarmente affascinanti sono i dettagli architettonici interni: soffitti a volta e pavimentazioni originali, donano un carattere unico e una classe senza tempo a ogni ambiente. SPAZI ESTERNI Il vero spettacolo si trova all'esterno, dove il lastrico solare panoramico offre una vista mozzafiato sullo splendido orizzonte di mare e di collina, spazio ampio e ideale per rilassarsi e acquietarsi al tramonto o godersi il relax all’aperto sotto le stelle. Il cortile interno, un'oasi di tranquillità, è perfetto per trascorrere momenti di relax durante la bella stagione. Il terreno pertinenziale, circa 4200 mq, offre la presenza di ulivi secolari ed alberi da frutto. Stato di conservazione e interventi necessari: L'intera struttura vanta uno stato di conservazione strutturale ottimo, testimoniando la cura e l'attenzione dedicata nel corso degli anni. Tuttavia, per rendere questa splendida dimora ancora più funzionale e moderna, sono necessari interventi di ammodernamento degli impianti volti a migliorare il comfort abitativo e l'efficientamento energetico della proprietà, garantendo così un futuro sostenibile e all'avanguardia. Potenzialità e Posizione… Questa abitazione non è solo bella, ma anche funzionale. L’indice di edificabilità, non ancora sfruttato, conferisce la certezza di poter ampliare ulteriormente la proprietà, adattandola alle esigenze future dei fortunati proprietari. La sua ubicazione è baricentrica a soli cinque minuti di distanza tra il centro della città e le più belle calette e le più ambite spiagge di sabbia e mare cristallino di Monopoli. Disponibilità immediata! Ogni richiesta di visione, e sopralluogo in presenza, richiederà la profilazione del cliente interessato attraverso un appuntamento in loco presso i nostri uffici. Info e prenotazioni: 080.742190 o scrivici su WhatsApp 392.2881475 I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI.

CASALE IN VENDITA UMBERTIDE. A soli 5 minuti dal centro storico di Umbertide, in posizione collinare con bella vista sulla vallata circostante, proponiamo in vendita complesso immobiliare costituito da due casolari, ciascuno con ingresso indipendente, un annesso di e circa 4.000 mq di terreno con 50 piante di ulivo. Il primo casale, parzialmente ristrutturato di circa 244 mq è disposto su due livelli così composti: Piano terra, porticato, soggiorno con camino e cucina a vista in muratura, ampio salone, disimpegno e bagno. Al piano superiore due camere da letto, grande vano con camino ( possibilità di realizzare altre due camere ) e bagno. Il secondo casale, attualmente al grezzo, è costituito da un locale a piano terra di 111 mq adibito in parte a garage e con la possibilità di realizzare una grande taverna. Al piano superiore di 117 mq, con accesso sia interno che tramite la caratteristica scala esterna tipica dei casali Umbri, troviamo una loggia panoramica, un'ampia zona giorno, disimpegno, tre camere e bagno. Completa la proprietà un annesso in pietra di circa 150 mq con la possibilità di realizzare una dependance. Per le sue caratteristiche la proprietà rappresenta un'ottima soluzione sia come residenza abitativa, sia come struttura ricettiva. DISTANZE: Umbertide 3 km - Aeroporto 25 km - Perugia 25 km - Gubbio 28 km - Città di Castello 28 km - Assisi 40 km - Todi 60 km - Siena 110 km - Firenze 140 km - Roma 190 km - Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

San Piero A Sieve

San Piero a Sieve in posizione interna, tranquilla ma vicinissimo alla zona centraledel paese, proponiamo porzione di colonica su 4 livelli per totali 400mq con ascensore privato, giardino 350mq e garage al piano interrato, oltre ad esclusiva piscina al coperto. La porzione si presenta in buono stato di manutenzione, con pianelle in cotto e travi a vista in ogni stanza, con caratteristica torretta panoramica al terzo piano, anch'essa collegata direttamente con ascensore. Internamente è composta al piano terreno da ingresso, cucina abitabile, bagno finestrato, ampio soggiorno con parete in pietra a vista e camino, con accesso diretto al portico frontale. Al primo piano troviamo due camere con accesso alla terrazzo e bagno finestrato. Al secondo piano, all'interno della torretta, abbiamo una camera e una ampia zona giorno oppure una quarta camera con servizio. Termina la proprietà al piano interrato una cantina con soffitto a volta, un locale tecnico con forno a legna, un ampio garage e la piscina al coperto. Termo singolo con alimentazione a metano. Classe Energetica G. Richiesta € 450.000 trattabili. Rif. 407

Vendesi Villa con agriturismo e piscina in vendita vicino a Verona Villa con agriturismo in vendita a pochi minuti da Verona – Proprietà con piscina e giardino A soli 15 minuti dal centro di Verona e 30 minuti dal Lago di Garda, immersa nella campagna veronese, questa prestigiosa proprietà in vendita rappresenta un’opportunità unica. Il complesso comprende una villa padronale su tre livelli, un agriturismo in piena attività e un ampio terreno di proprietà con giardino e piscina. Agriturismo e villa in vendita a Verona: un investimento esclusivo L’immobile è stato completamente ristrutturato 10 anni fa ed è dotato di caldaia a condensazione e riscaldamento a pavimento. L’agriturismo beneficia di una posizione strategica, intercettando sia il turismo culturale e naturalistico di Verona e del Lago di Garda, sia il turismo business legato alla Fiera di Verona e ad eventi internazionali come Vinitaly. Composizione della proprietà in vendita VILLA PADRONALE 480 mq SU 3 LIVELLI Piano terra: ampio salone, cucina abitabile, servizio e lavanderia Primo piano: tre camere da letto, studio, due bagni e cabina armadio Secondo piano: sottotetto mansardato Piano interrato: taverna con servizio Box doppio AGRITURISMO 525 mq 8 monolocali arredati con cucina 5 camere arredate cantina ESTERNI E SERVIZI Giardino privato di circa 3.200 mq Piscina 65 mq Parcheggio scoperto di circa 100 mq Area cortilizia 415 mq Posizione e collegamenti Questa villa con agriturismo in vendita si trova nel comune di San Martino Buon Albergo, una zona tranquilla e ben collegata: Autostrada A4 Milano-Venezia – Casello Verona Est a soli 5 minuti Aeroporto Valerio Catullo di Verona a circa 14 km Perfetta per chi cerca una villa con piscina in vendita a Verona, un agriturismo avviato, o un’opportunità di investimento immobiliare nel settore turistico.

PER AMANTI DELLA TRANQUILLITA' E DELLA CAMPAGNA PROPONIAMO IN VENDITA: PORZIONE LATERALE DI CASCINA EDIFICATA ORIGINARIAMENTE I PRIMI DEL '900, RISTRUTTURATA PARTE AGLI INIZI DEGLI ANNI '80 E PARTE INIZI ANNI '90, CON INGRESSO E CORTILE AUTONOMO OLTRE A TERRENO ATTIGUO IN PROPRIETA' DI CIRCA MQ. 4.600. PER ACCEDERE ALL ACORTE INTERNA, COMPLETAMENTYE RECINTATA - DA DUE LATI DALL'ABITAZIONE E DA ALTRI DUE LATI DA MURO E RETE DI CINTA - SI ACCEDE DA STRADA CONSORTILE LASCIANDO LA STRADA PROVINCIALE "MELOTTA". LA CASCINA E' SUDDIVISA IN DUE APPARTAMENTI ABITABILI POSTI AI PIANI TERRENO E PRIMO OLTRE AL PIANO SOLAIO. PIANO TERRA: ABITAZIONE DI CIRCA MQ. 248 COMPOSTA CUCINA - SALONE - TRE CAMERE LETTO - DUE BAGNI - LAVANDERIA E TAVERNA. ATTIGUI AL PIANO TERRA TROVIAMO DUE LOCALI AD USO BOX AUTO DI MQ. 87, LOCALE RUSTICO AD USO RIPOSTIGLIO DI MQ. 62, LOCALE CALDAIA/RIPOSTIGLIO SU DUE LIVELLI DI MQ. 88, PORTICI ADIACENTI A TUTTO IL CASCINALE DI MQ. 250 ED AREA CORTILIZIA DI MQ. 670 CIRCA. PIANO PRIMO: ABITAZIONE DI CIRCA MQ. 168 COMPOSTA CUCINA - SALONE - TRE CAMERE LETTO - UN BAGNO. INOLTRE VI E' UN EX FIENILE APERTO VERSO LA CORTE, DI CIRCA MQ. 160 PIANO SECONDO: SOLAIO AL RUSTICO E SENZA IMPIANTI - DI MQ. 72 DA CUI SI ACCEDE DALL'APPARTAMENTO POSTO AL PIANO PRIMO TRAMITE SCALA CON BOTOLA. TERRENO IN PROPRIETA' ATTIGUO DI CIRCA MQ. 4.600 RICHIESTA €. 345.000

Nei pressi della Ferrata, in posizione defilata ma non completamente isolata, proponiamo interessante casa di campagna sviluppata su tre livelli con, in corpo staccato, fabbricato ad uso ricovero attrezzi, ex stalla e fienile sviluppato su due livelli; il tutto insiste su lotto di circa 2000 mq. Negli anni l'abitazione è stata oggetto di manutenzione ed adeguamenti e si presenta parzialmente abitabile con una spaziosa cucina, la sala da pranzo, il salottino, un bagno e 4 camere oltre alla spaziosa soffitta, alla cantina e ai locali di sgombero. Il riscaldamento è realizzato con ricorso a stufa, caminetto ed ad alcuni termoconvettori. Soluzione ideale per coloro che volgiono ritrovare altri ritmi vivendo a contatto con la natura. Ottima opportunità anche per una nuova attività di accoglienza e ristoro.

RIF: 2491 VENDESI IN ZONA PONTE SANT' AMBROGIO Splendido rustico casale in vendita. Questa proprietà si estende su 219 mq al piano terra e offre 1 bagno e 3 camere da letto. Dotato di cucina abitabile, sala e 2 cantine. L'immobile necessita di ristrutturazioni ed è attualmente in classe energetica G. L' ingresso indipendente garantisce privacy e tranquillità. Il terreno circostante misura 28.875 mq, è presente un ex ricovero animali, un granaio, il tutto per una superfice di 400 mq. Un'opportunità unica per chi desidera personalizzare e trasformare questa proprietà in un autentico gioiello immobiliare. Certificazione energetica in corso Richiesta. 275.000,00€

Immerso nelle tranquille e verdi campagne emiliane, sorge il rustico in vendita nel comune di Gattatico località Praticello. La proprietà si estende su 400 metri quadri, distribuiti su tre livelli che offrono la possibilità di una bella ristrutturazione. All'esterno, il giardino caratterizzato da un grande pioppo regala frescura e infonde grande serenità per momenti di relax e godere della natura circostante. All'interno, l'abitazione si presta a ristrutturazione con possibilità di accogliere più nuclei famigliari o un'attività agricola La posizione strategica, a pochi chilometri da Reggio Emilia e Parma, rende questo rustico il luogo ideale per chi desidera vivere immerso nella quiete della campagna, senza rinunciare alla comodità dei servizi e delle città limitrofe. Un'opportunità unica per chi cerca una casa in campagna nella tipicità del Rustico Reggiano . Annesso alla casa rustico con porta morta d'accesso a stalla e fienile, bassi servizi e terreno per 3.000 mq Referente Angela 338 2338104 angela.franco@casain.casa

San Cataldo

Borgo Virgilio Loc. San Cataldo: In vendita a Borgo Virgilio, nella tranquilla zona di San Cataldo, proponiamo un'affascinante tenuta composta da un complesso immobiliare di ampie dimensioni. L'immobile si sviluppa su due piani, con una superficie totale di 128 mq al piano terra e 110 mq al primo piano. Il piano terra comprende un ampio ingresso attraverso il quale si raggiungono una camera multiuso, un soggiorno, un accogliente tinello con camino e grande cucina abitabile. Bagno e lavanderia completano il piano terra. Un elegante scale interna accompagna al primo piano dove sono presenti quattro camere da letto matrimoniali, un capiente ripostiglio e bagno con doccia. Al piano terra, oltre all'abitazione principale, troviamo un capannone di 974 mq allora adibito a stalla, perfetto per attività commerciali o per chi ha bisogno di ampi spazi per il proprio lavoro. La tenuta include anche un magazzino di 154 mq, un box/garage di 25 mq e una cantina di 27 mq, offrendo così numerose soluzioni per lo stoccaggio e il parcheggio. La proprietà è circondata da un'ampia corte/cortile di 12.600 mq, che garantisce privacy e tranquillità, rendendola un luogo ideale per il relax all'aperto o per organizzare eventi. Escluse dal prezzo 6 biolche agricole per la richiesta di € 14.000,00 cadauna. Non perdere l'occasione di visitare questa tenuta versatile e ricca di potenzialità, perfetta per chi cerca un'abitazione con spazi generosi e la possibilità di sviluppare attività professionali. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

FABBRICO, RUSTICO CON 5.000MQ DI TERRENO RECINTATO! Nella prima campagna di FABBRICO, in posizione strategica immersa nel verde a due passi dai servizi, proponiamo in vendita questa interessante proprietà: casale di circa 500mq composto da abitazione, ex stalla e fienile, ricovero attrezzi, 5.000mq circa di terreno livellato, recintato ed in parte piantumato. Ottima opportunità per chi cerca una soluzione immobiliare da riqualificare con più unità abitative o unifamiliare! Rich. € 110.000 Rif. R1257 - Eurocasaimm Agenzie Immobiliari Rolo - Corso Repubblica n. 45, tel. ufficio 0522/658323 - rolo@eurocasaimm.com - www.eurocasaimm.com

CODICE ANNUNCIO RV117 - In zona residenziale a due passi dal centro, meraviglioso casale immerso nel verde, attualmente al rustico, da ultimare. Predisposto per la realizzazione di due unità abitative separate con garage e terreno di proprietà di 3.000 mq c.a.!! Ottima posizione

Cerro Maggiore, proponiamo in vendita intero complesso immobiliare a destinazione mista, con vasto cortile interno. Palazzina composta da negozio al piano terra, abitazione al piano superiore e deposito al piano cantinato; un capannone indipendente ad uso deposito, con ampio porticato in adiacenza; alcuni posti auto disponibili nel cortile privato. Nel dettaglio: - Palazzina: 2 piani fuori terra e piano cantinato. A piano terra locale ad uso commerciale (NEGOZIO) di circa 140 mq, altezza 3,50 m, ampie luci e ingressi fronte strada, oltre agli accessi dall’interno della corte. Il negozio è dotato di cucina, bagni e vani accessori, ed è collegato ad una TERRAZZA di circa 50 mq coperta da tettoia removibile, posta sempre al piano terra all’interno della corte privata. Al piano cantinato MAGAZZINO di circa 140 mq, altezza 2,80 m, accessibile dal negozio e dal cortile a mezzo di scale e di un elevatore/montacarichi. Al piano superiore della palazzina, APPARTAMENTO residenziale di circa 140 mq, con ingresso autonomo. Dotato di ampio locale a loggia che si affaccia sul cortile interno e che può essere trasformato in spazio chiuso. La residenza ha ottime finiture, due camere da letto, soggiorno, cucina, bagno, ripostiglio, balconi. - CAPANNONE ad uso DEPOSITO: sempre all’interno della corte, ma indipendente rispetto alla palazzina. Ha superficie di circa 100 mq ed è in parte soppalcato, con altezza soffitti livello principale di 6-8 metri. Dotato di ampio PORTICATO in adiacenza, per il ricovero di auto/moto o di attrezzatura. - Disponibili inoltre due ampie AREE DI PARCHEGGIO all’interno della CORTE PRIVATA, con due comodi accessi carrabili dalle strade a confine della proprietà. Per appuntamenti scrivere a info@studiodibello.it o chiamare lo 03311542651.

Monticchiello

In una posizione panoramica privilegiata, immerso nel cuore della Val d'Orcia, sorge un elegante casale risalente al XVII secolo, sapientemente ristrutturato per valorizzare al massimo gli spazi e il fascino autentico della tradizione toscana. Circondato da un parco di un ettaro e accessibile tramite una comoda strada sterrata, questo immobile offre una vista impareggiabile sui principali centri della regione. La proprietà è suddivisa in due appartamenti al momento indipendenti ma con possibilità di unire in un’unica soluzione abitativa, entrambi arredati con gusto grazie all'uso di mobili antichi che conferiscono calore e carattere agli ambienti. Il primo appartamento ci accoglie con un grande salone con pavimenti in cotto e archi di mattoni, che dividono elegantemente gli spazi dedicati alla sala da pranzo dal soggiorno con camino e porta finestra con vista privilegiata su Pienza. Allo stesso piano troviamo una cucina semi abitabile con accesso al portico esterno, ideale per cene estive e con vista mozzafiato, e un piccolo bagno di servizio con zona lavanderia. Al primo piano, accessibile sia da scale interne che da scale esterne con loggia, troviamo due camere accoglienti con vista, una con bagno finestrato con cabina doccia en suite, e un bagno completo con ampia doccia in muratura. Il secondo appartamento è composto da un grande e accogliente salone con angolo cottura e due accessi dall’esterno, uno dei quali con portico panoramico. Presente sullo stesso piano anche un piccolo bagno di servizio. Al primo piano troviamo due camere, una con cabina armadio rustica e bagno privato finestrato con cabina doccia, l’altra con spettacolare vista. Presente sullo stesso piano anche un elegante bagno con doccia. Gli spazi esterni sono un invito al relax e alla contemplazione: ombrosi portici attrezzati con tavoli e sedie si affacciano su un paesaggio mozzafiato, creando il luogo ideale per pranzi all'aperto o momenti di quiete. A pochi passi dal casale, una piscina di 5x14 metri con ingresso a scale romane si inserisce perfettamente nel contesto naturale, offrendo un rifugio rinfrescante durante le calde giornate estive. Una grande tettoia adiacente alla piscina fornisce un comodo riparo dal sole. La proprietà dispone inoltre di una tettoia per quattro posti auto, garantendo praticità e ordine. Dotata di riscaldamento e aria condizionata indipendenti in entrambi gli appartamenti, questa dimora rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella bellezza e nella tranquillità della campagna toscana, senza rinunciare al comfort moderno. Tipologia: Casale Superficie: 220 mq Locali: 12 Bagni: 4 + 2 di servizio Camere da Letto: 4 Condizioni: Ottime Giardino: 1 ettaro Piscina: 5x14 metri, panoramica Riscaldamento: Autonomo Classe energetica: APE in realizzazione Impianto di climatizzazione: Sì Prezzo: Su richiesta

Antico Borgo formato da cinque fabbricati, situato sulle stupende e prestigiose colline dell'Alta Langa. Gli antichi rustici sono in pietra di langa e sono completamente da ristrutturare, con una vista fantastica e panoramica sulle colline circostanti e sulle Alpi. I rustici sono circondati da circa 2 ettari di terreno di proprietà. Ideale per attività turistica ricettiva oppure per più famiglie che vogliono cambiare stile di vita e trasferirsi in un luogo avvolto da tranquillità e benessere. Possibilità di costruire una piscina. Possibilità di acquistare altro terreno. Strada vicinale asfaltata sino alla proprietà. La proprietà è servita da luce , acquedotto comunale, telefono.