Rustici Casali in vendita a Costermano

Ostuni, Brindisi

Rif. 901 –ERRECI REAL ESTATE OSTUNI – LUXURY ITALIAN PROPERTY FOR SALE & RENT – PROPONE IN VENDITA : "MASSERIA DELIZIA ", ANTICA MASSERIA FORTIFICATA IN PIETRA CON COMPLESSIVI MQ. 2.000 CIRCA DI FABBRICATI E 2 ETTARI DI TERRENO. LA PROPRIETA' COMPRENDE ANCHE UNA PICCOLA CHIESETTA. POSSIBILITA' DI ACQUISTO DI ULTERIORI 3 ETTARI DI TERRENO ADIACENTE. LA MASSERIA è UBICATA A CIRCA 3 KM. DAL CENTRO ABITATO DI OSTUNI ED A MENO DI 10 KM. DALLA COSTA OSTUNESE E QUINDI DALLE SPIAGGE DI ROSA MARINA, PILONE, MONTICELLI, VILLANOVA, COSTA MERLATA ECC. LA PROPRIETA' COMPRENDE ANCHE 3 TRULLI DI VECCHIA ED INCONSUETA FATTURA. Rif. 901 - ERRECI REAL ESTATE OSTUNI - LUXURY ITALIAN PROPERTY FOR SALE & RENT - PROPOSED SALE: FARM DELIGHT " ancient fortified farm STONE WITH sqm. 2000 ABOUT OF BUILDINGS AND 2 ACRES OF LAND. Possibility 'to purchase additional 3 acres of adjacent land. The farm is located around 3 km. From the town of OSTUNI and less than 10 km. FROM THE COAST AND THEN BEACHES OF ROSA MARINA, PILONE, MONTICELLI, VILLANOVA, COSTA MERLATA ETC. THE PROPERTY INCLUDES 3 OF OLD AND UNUSUAL “TRULLI”. La masseria è una fattoria fortificata molto diffusa in Puglia e in Sicilia. Masseria Sant'Angelo de' Grecis (Abazia di San Lorenzo) - Fasano (BR) La masseria è l'espressione di un'organizzazione geo-economica legata al Latifondo, la grande proprietà terriera che alimentava le rendite delle classi aristocratiche e della borghesia. Le masserie erano quindi delle grandi aziende agricole abitate, a volte, anche dai proprietari terrieri, ma la grande costruzione rurale comprendeva pure gli alloggi dei contadini, in certe zone anche solo stagionali, le stalle, i depositi per foraggi e i raccolti. Storia La nascita della masseria fu spesso un prodotto della colonizzazione baronale di vaste aree interne abbandonate ed incolte, negli anni tra il Cinquecento e il Settecento, quando la Spagna per approvvigionarsi dei cereali, concedeva la licenza di ripopolamento ai nobili del Regno delle due Sicilie i quali arrivavano a fondare perfino dei veri e propri villaggi nei dintorni della costruzione originaria. Ancor oggi nella Sicilia e nella Puglia , in particolar modo in valle d'Itria e nelle campagne delle Provincie di Taranto, di Bari, di Brindisi, di Lecce, in Capitanata, nelle zone di tradizionale uso agricolo, è possibile incontrare tali costruzioni di notevole volume ed estensione per lo più in abbandono ma a volte restaurate e riutilizzate come aziende agrituristiche. Struttura Masseria Salatino - Mottola (TA) Lo schema tipico della masseria comprendeva una costruzione di tipo chiuso verso l'esterno e con le aperture tutte rivolte all'interno della corte o del grande cortile. Le stesse mura perimetrali, senza aperture, facevano da protezione contro intrusi e malintenzionati, permettendo anche una difesa eventuale contro assalti di briganti.Le poche aperture e finestre rivolte verso l'esterno sono sormontate dalle "Caditoie", aperture

Ancona

BARCAGLIONE: Casale abbinato PANORAMICO MARE ricostruito nel 1996, DIVISIBILE IN 2 UNITA' IMMOBILIARI, di 260 mq circa abitabili + portico 50 mq circa + garage/cantina di 130 mq circa + GIARDINO DI 1500 mq circa completamente recintata accessibile con cancello apribile elettricamente. E' così composto: piano terra (130 mq circa) zona giorno con salone, sala da pranzo, cucina abitabile, bagno, portico; primo piano (130 mq circa) zona notte con 4 camere, 3 bagni e piccola loggia; piano interrato (130 mq circa) grande garage di 100 mq circa con 2 cantine e bagno. Tutti e 3 i piani sono collegati da scala interna e da ASCENSORE MONTACARICHI funzionante. Rifiniture interne dell'epoca di costruzione e quindi da eventualmente riaggiornare.

Cisternino, Brindisi

LUXURIES ITALIAN PROPERTIES FOR SALE & RENT - ERRECI REAL ESTATE OSTUNI - PROPONE IN VENDITA A CASALINI DI CISTERNINO, FAVOLOSO COMPLESSO DI TRULLI DA RISTRUTTURARE IN POSIZIONE PANORAMICA E DOMINANTE. PROGETTO DI RECUPERO ED AMPLIAMENTO PER LA REALIZZAZIONE DI UNA STRUTTURA TURISTICA RICETTIVA, CON RISTORANTE, SALA RICEVIMENTI, CENTRO TERMALE. `42 CONI`, DIVERSE LAMIE, TERRENO DI CIRCA 4 ETTARI CON ULIVI SECOLARI. I trulli di Puglia, strutture note in tutto il mondo per la loro bellezza ed unicità, rappresentano uno degli esempi più straordinari dell'architettura popolare italiana. Diffusi su tutto il territorio pugliese, raggiungono la massima concentrazione ed espressione artistica nella Valle d'Itria. Entrando in questa zona, contraddistinta da morbide ondulazioni collinari coperte di vigneti e di verdi macchie di boschi, rigata da bianchi muretti a secco, punteggiata da case bianche con una bruna copertura a cono, il turista, anche il più distratto, ha la sensazione di essere entrato in un territorio senza tempo, quasi magico. E questa stessa sensazione la si prova passeggiando tra i vicoli dei paesi della Murgia dei trulli: Alberobello (i cui trulli sono stati dichiarati dall'UNESCO patrimonio dell'intero pianeta), Locorotondo, Cisternino e Martina Franca. Le origini dei trulli sono controverse. Sembra certo tuttavia che il trullo della Valle d'Itria nasca dall'arguzia italica oltre che dai bisogni imposti dalla povertà. Il paesaggio è quello dell'altopiano delle Murge, dove abbonda la pietra calcarea. Era dunque necessario spietrare i terreni per renderli coltivabili. Con i sassi veniva costruiti muri a secco per delimitare le proprietà e ripari per gli uomini. La storia attribuisce a Giovanni Acquaviva d'Aragona, conte di Conversano, peggio noto come il Guercio, il sia pur involontario atto di nascita dei trulli. Questo voleva fare della Selva un feudo tutto suo indipendente dalla corte di Napoli, per questo motivo incitò i contadini e le loro famiglie a vivere lì. Ma quando l'editto Prammatica de Baronibus impose l'autorizzazione regia su ogni costruzione, il conte di Conversano, impose ai sudditi l'impiego di pietre a secco con assoluto divieto dell'utilizzo della malta. Così in caso di ispezioni governative, i trulli potevano essere smontati e rimontati in poche ore. Costruzioni simili ai trulli esistono anche in Grecia, Dalmazia, Egitto, Sicilia e Sardegna. C'è chi per risalire all'origine dei trulli va sino al 1500 A.C., quando con il nome greco- classico tholoi si indicava una cupola posta su di una tomba detta Tesoro di Atreo.

Scandicci, Firenze

Scandicci Vingone nei pressi della SCUOLA SUPERIORE DELLA MAGISTRATURA, proponiamo in vendita Colonica in fase di accurata ristrutturazione in Classe Energetica A+ suddivisa in quattro unità tutte con ingresso indipendente , pavimenti , pareti e tetto coibentati, impianto di riscaldamento a pannelli radianti con impianto ibrido, predisposizione impianto allarme e condizionamento, infissi in pino lamellare e zanzariere a tutti gli infissi. Appartamento di mq 130 ca di SUL , distribuito su DUE livelli. Al piano terra troviamo soggiorno/cucina, bagno finestrato e ampio ripostiglio adibito a lavanderia. Al primo piano troviamo tre camere matrimoniali ,servizio finestrato. Al secondo piano ( colombaia ) : una camera matrimoniale con ampio bagno finestrato. Giardino esclusivo di mq 600 circa con piccolo annesso esterno dotato di attacchi di gas e luce. Tre posti auto assegnati in parcheggio condominiale. Ape in attesa di definizione. http://www.arcobalenoimm.it Arcobaleno Immobiliare 3291085181 0550139994 0550136724 Toscana, firenze, scandicci, vingone, colonica in fase di ristrutturazione

Ostuni, Brindisi

"LUXURIES ITALIAN HOUSES FOR SALE AND RENT" - ERRECI REAL ESTATE NETWORK OSTUNI – www.erreci-immobiliare.it – 329.6276800 e 0831.333235 - PROPONE IN VENDITA : GRAZIOSISSIMO COMPLESSO DI FABBRICATI IN MASSERIA AD OSTUNI IN CONTRADA “PALAGOGNA” A CIRCA 8 KM. DA OSTUNI. LA PROPRIETA' COMPRENDE 2 CORPI DI FABBRICA E 3,5 ETTARI DI TERRENO COLTIVATO BIOLOGICAMENTE AD ULIVETO IN PRODUZIONE IN FORMA INTENSIVA. TUTTO IL TERRENO E' IRRIGATO ALIMENTATO DA UN POZZO ARTESIANO. IL PRIMO CORPO DI FABBRICA E' STATO RISTRUTTURATO DI RECENTE E RISULTA ABITABILE ED E' COMPOSTO DA 4 AMPI VANI IN PIETRA CON VOLTE A STELLA, OLTRE A 2 BAGNI, VANO CUCINA, VANO FORNO ED AMPIO PERGOLATO IN LEGNO. TERRAZZO ABITABILE E RISCALDAMENTO AUTONOMO. L'ALTRO CORPO DI FABBRICA INVECE E' DA RISTRUTTURARE ED E' REALIZZATO IN PARTE IN PIETRA ED IN PARTE BLOCCHETTI DI CEMENTO. CANTINA AL PIANO SEMINTERRATO E DIVERSI VOLUMI REALIZZATI IN EPOCA ANTECEDENTE IL 1967 E REGOLARMENTE ACCATASTATI. POSSIBILITA' DI AMPLIAMENTO DEL 20% DELLA SUPERFICIE ESISTENTE (PIANO CASA). TUTTI I FABBRICATI SVILUPPANO UNA SUPERFICIE UTILE DI CIRCA 350 MQ. CHE POSSONO ESSERE VENDUTI ANCHE SEPARATAMENTE. OSTUNI è UNA RIDENTE CITTADINA, INTERNAZIONALMENTE FAMOSA CON L'APPELLATTIVO DI “CITTA' BIANCA” PER EFFETTO DEL SUO BORGO ANTICO CHE COME UNA “REGINA” SI AFFACCIA SULLA PIANA DEGLI ULIVI E SULLA MARINA OSTUNESE. IL VISITATORE, SIA CHI PROVIENE DAL NORD CHE DAL SUD, IMBOCCANDO LE STRADE CHE PORTANO AD OSTUNI, NON PUO' NON RIMANERE STUPEFATTI DALLO SPETTACOLO CHE SI PRESENTA AI SUOI OCCHI CON LA VISTA DEL “BORGO ANTICO” CHE MAESTOSO SBUCA, COME PER INCANTO, DAI MUNUMENTALI ALBERI PLURI-SECOLARI DI ULIVI, VERI MONUMENTI NATURALI DEL NOSTRO TERRITORIO. Ostuni, le cui origini risalgono al Medioevo, si erge su più Colli. La collina, la pianura, il mare E'' un territorio fertile ed intensamente coltivato, compreso tra la fascia costiera adriatica e l''entroterra collinare murgiano (200-300 m slm). La collina, formata dalla bianca roccia calcarea sulla quale è adagiato un sottile strato di terra rossa, da origine ad un paesaggio dolcemente ondulato di singolare bellezza con terrazze, ampi avvallamenti, grotte e panorami che spaziano sulla vicina costa. Non esistono fiumi, l''acque piovana si infiltra nei meandri della roccia, creando corsi d''acqua sotterranei. In prossimità del mare l''acqua riemerge in sorgenti d''acqua dolce. Il litorale si estende lungo il mare Adriatico ed è caratterizzato dal succedersi di insenature naturali, arenili di sabbia fine, scogliere che si specchiano in un mare limpido, azzurro, pulito e pescoso. Nonostante la presenza di insediamenti ricettivi per ospitare i numerosi turisti, sopravvivono con forza tratti costieri di notevole bellezza paesaggistica e naturalistica. Le dune comprese tra Torre Canne e Torre San Leonardo sono riconosciute come Riserva Naturale Regionale e offrono la possibilità di balneazione su lunghi arenili sabbiosi tra le alte dune coperte di ginepri. Attigua

Greve In Chianti, Firenze

FIRENZE - SAN POLO IN CHIANTI Immerso nel meraviglioso paesaggio del Chianti Fiorentino ( a soli 15 km da Firenze) bella porzione di colonica libera su tre lati due annessi per posti auto e camper e giardino per circa 3.000 mq. L'immobile è composto da due unità. Comodo se una parte vuole essere messa a reddito per locazioni turistiche o per due nuclei famigliari. L'immediata vicinanza al paese, che lo rende raggiungibile anche a piedi e mai isolato in caso di neve, lo rende comodo in tutte le stagioni. L' immobile è così composto: l'unità principale è disposta su due livelli e al piano terra troviamo: cucina abitabile, soggiorno con camino, studio/camera, ripostiglio/lavanderia. Al piano superiore abbiamo due grandi camere matrimoniali, doppi servizi entrambi finestrati e grande ripostiglio. Il fienile, facilmente collegabile al corpo principale, è sempre disposto su due livelli, è composto al piano terra da una grande zona giorno con angolo cottura e un grande bel camino, oltre servizio, al primo piano grande ambiente/camera/loft di 50 mq ca (unità già inserita nei circuiti degli affitti brevi). La proprietà è completata da due magazzini con possibilità di cambio di destinazione d'uso a civile abitazione, un'area destinata a posti auto coperti e ad un camper di 7 mt e da uno splendido giardino di 3000 mq ca che circonda tutta la casa dove d'estate è posizionabile anche una bella piscina. L'immobile è immerso nel verde, con molti spazi godibili e confortevoli, offre un' oasi di relax a pochi chilometri dalla città. Il paese, a pochi minuti dall' abitazione, offre tutti i principali servizi (ufficio postale, banca, supermercati). Possibilità di acquisto completamente arredato . Ape in attesa di definizione. Arcobaleno Immobiliare 3291085181 0550139994 0550136724 http://www.arcobalenoimm.it Toscana, Firenze, Greve in Chianti S. Polo in Chianti, colonica 7 vani, fienile, giardino, posto auto e posto camper, piscina, 3 camere

Comunanza, Ascoli Piceno

A poca distanza dalla Località Illice di Comunanza, adagiata su un fronte collinare che delimita il corso del Fiume Aso e con vista panoramica sul Monte Sibilla, sorge questo antico nucleo rurale composto da una serie di fabbricati, corte e dotazione di terreno. La proprietà presenta un edificio originario dei primi del '900 interamente edificato in pietra e che oggi, seppur visitabile, necessita di un'opera di ristrutturazione. Il fabbricato sviluppa circa 450 mq su tre livelli: al piano terra sono ospitate stalle e magazzini, al piano primo un cucinone con camino e forno, mentre il sottotetto con altezza di un certo rilievo ospita per intero la zona notte. Un secondo corpo posto a poca distanza dal vecchio casolare è stato edificato intorno alla metà degli anni '70 ed è tuttora abitabile nonostante necessiti di opere di manutenzione. La superficie di circa 420 mq declina 3 livelli: al piano primo anche in questo caso sono ospitate stalle e magazzini. Al piano primo, al quale si accede da una scala esterna, si sviluppano una serie di grandi ambienti: un ampio e luminoso sala da pranzo con camino, cucinotto, salone, un grande bagno e ben quattro camere matrimoniali/doppie. Al livello del sottotetto, dopo aver attraversato un piccolo ballatoio dal quale si gode una splendida prospettiva panoramica con i Sibillini sullo sfondo, sono ospitati ambienti attualmente destinati ad essicatoi e magazzini. La rilevante altezza consente tuttavia di ragionare su una piena abitabilità del piano. Nell'area circostante sorgono infine, a completamento della proprietà, tre piccoli fabbricati: un magazzino di circa 70 mq, un fienile ed una stalla da 40 mq. La dotazione di terreno è estremamente articolata e può essere modulata in base alle esigenze.

Scandicci, Firenze

Scandicci Vingone nei pressi della SCUOLA SUPERIORE DELLA MAGISTRATURA, proponiamo in vendita Colonica in fase di accurata ristrutturazione in Classe Energetica A+ suddivisa in quattro unità tutte con ingresso indipendente , pavimenti , pareti e tetto coibentati, impianto di riscaldamento a pannelli radianti con impianto ibrido, predisposizione impianto allarme e condizionamento, infissi in pino lamellare e zanzariere a tutti gli infissi. Appartamento di mq 180 ca di SUL , distribuito su tre livelli. Al piano terra troviamo soggiorno/cucina, bagno finestrato , camera singola. Al primo piano troviamo due camere matrimoniali ,servizio finestrato. Al secondo piano ( colombaia ) : una camera matrimoniale con ampio bagno finestrato. Resede esclusivo di mq 125 circa con piccolo annesso di mq 4 circa. Tre posti auto assegnati in parcheggio condominiale. Ape in attesa di definizione. http://www.arcobalenoimm.it Arcobaleno Immobiliare 3291085181 0550139994 0550136724 Toscana, firenze, scandicci, vingone, colonica in fase di ristrutturazione

Montemonaco, Ascoli Piceno

Nella fiabesca frazione Rocca di Montemonaco, situata in questo meraviglioso angolo dell'alta Valdaso sulla via che conduce verso Foce, sorge un bellissimo immobile dotato di ampia corte e finemente ristrutturato. L'edificio si trova in posizione lievemente rialzata nel contesto dell'abitato e questo concede una migliore e più ampia prospettiva alla vista. In basso è possibile apprezzare il delicato fluire del fiume Aso, che sorge poco più a monte ed il cui iniziale corso è protetto dalle magnifiche pareti rocciose che si stagliano ai lati. L'insediamento di Rocca, seppur posto nelle immediate vicinanze degli scenari tipici della media montagna, è insediato proprio dove la valle si apre con decisione e gli spazi sono ampi e ricchi di luce. Una posizione dunque di indubbio privilegio. E' proprio al fine di valorizzare tale location che i proprietari dell'immobile hanno voluto investire in un progetto di ristrutturazione di elevata qualità. Oggi il Casale presenta dunque tutte quelle caratteristiche strutturali, architettoniche, stilistiche ed estetiche che lo rendono un vero e proprio modello di riqualificazione edilizia. Oltre ad aver infatti rispettato i più rigidi parametri in merito alla staticità, all'isolamento, all'acustica, il progetto di ristrutturazione ha declinato con gusto tutti i principi dell'architettura rurale. Come ad esempio l'uso certosino di materiali naturali ed autoctoni: pietra, legno, cotto. Un equilibrio con il contesto naturale, urbanistico e storico che si percepisce durante il soggiorno e che trasmette serenità. Il Casale sviluppa 4 livelli per un totale di circa 350 mq. Al piano terra ad accogliere l'ospite è un bellissimo ed ampio salone con camino. Il livello si completa con una comoda cucina, un bagno ed una lavanderia mentre ai piani superiori si accede dalla scala in legno interna. Il piano primo offre una grande camera matrimoniale, un bagno con doccia ed una camera singola. Il Piano secondo ospita un'ulteriore camera matrimoniale, una camera piccola ed un bagno. Il terzo ed ultimo piano raggiungibile tramite un'elegante scala a chiocciola, accoglie nella tipica conformazione a mansarda una camera, un bagno e soprattutto l'affaccio sul meraviglioso balconcino da cui si domina uno scenario di forte suggestione. Tutti gli ambienti trasmettono il senso di una calda eleganza. Familiare ma allo stesso tempo importante. All'esterno infine si può godere di un'ampia corte di circa 50 mq, pavimentata, protetta da cancellata e recinzione.

Rufina, Firenze

Firenze, Rufina vendesi colonica in posizione collinare in ottime condizioni divisa in 2 appartamenti indipendenti. Quello superiore di circa mq.100 con ingresso, soggiorno con camino aperto sulla cucina, 3 camere, bagno e ripostiglio; l'altro al piano terreno con ingresso sulla cucina, salotto con camino, 2 camere e 2 bagni, con altri vani a servizio e vani tecnici per caldaie e lavanderia. Vi è inoltre caratteristico fienile in pietra disposto su due livelli da ristrutturare. Completa la proprietà terreno di circa 1,5 ettari tutto recintato con parco intorno alla casa, bosco e oliveta, con 4 diversi accessi. La proprietà dista circa 2 km dalla strada principale dove ci sono i mezzi pubblici. Impianti a norma e certificati, e pozzo. Euro 680.000 vill29

IMMOBILE E POSIZIONE In posizione unica e spettacolare con panorama a 360°, tra Radicofani e Celle sul Rigo, si trova questo casale in vendita adagiato su un dolce pendio. Nel comune di Radicofani (in territorio della Val d’Orcia, patrimonio UNESCO), proprietà in vendita di 550 mq complessivi fuori terra consistente in un tipico casale in pietra, il cui nucleo originale risale al 1600, ed edificio annesso di 180 mq da demolire e ricostruire. INTERNI La proprietà in vendita già dispone di un progetto complessivo approvato che comprende la ristrutturazione degli edifici, la realizzazione di locali interrati per 250 mq, la realizzazione di una piscina di 70 mq, la deviazione della strada di servitù. ESTERNO Il terreno di pertinenza è di un ettaro con possibilità di acquistarne ulteriori. La proprietà ha inoltre l’eccezionale possibilità di poter essere collegata alla proprietà attigua, anch’essa in vendita, per la realizzazione di un unico grande progetto di investimento di circa 1500 mq abitabili e fino a 40 ettari di terreno. DISTANZE Distanza dai servizi: 2km Distanza da aeroporti principali: 87km da Perugia, 140km da Firenze, 210km da Roma Distanze dalla prime città: 18km da Sarteano, 30km da Chiusi, 74km da Siena UTENZE Riscaldamento: collegato Acqua: collegato Energia elettrica: disponibile POTENZIALITÀ La meravigliosa proprietà data la location, gli spazi si presta per essere utilizzata sia come lussuosa villa privata sia come hotel di lusso e struttura ricettiva.

Sciacca, Agrigento

18

7

2

500 ㎡

A meno di mezzo chilometro dal Golf Resort Verdura e a meno di 1.5 km dal mare di San giorgio ,in località di Sciacca, proponiamo 10 ettari di uliveto con 2 ettari di agrumeto e nei quali ricadono due disinti immobili. Un primo complesso di immobili ricadenti e sovrastanti i terreni oggetto della proprietà risalenti alla fin del 800. Si trattava di un piccolo villaggio dove gli agricoltori e gli allevatori dormivano con le rispettive famiglie nei periodi della mietitura e della raccolta. mentre nella parte ancora più alta che domina e sovrasta tutta la proprietà, troviamo un caseggiato di recentissima costruzione con una metratura totle di 500 mq su piu livelli piu ampie terrazze e porticati. Cica 200 mq al piano terra con diversi ambienti e nuclei abitativi mentre ai piani superiori abbiamo altri 300 metri di appartamenti e terrazze che dominano tutta la vallata fino al mare. Abbiamo circa 1.300 alberi di buon uliveto, 3 serre e acqua in abbondanza. ottimo investimento per una proprietà di lusso tra Sciacca e il resort o investimento per attività turistico ricettive, fermo restando che gia la villa puo' ospitare da subito almeno 40 persone, oltre la ristrutturazione dei ruderi.

Pontassieve, Firenze

MOLIN DEL PIANO vendesi splendida casa colonica in pietra in ottima posizione collinare a 13 km da Firenze e 8 km da Pontassieve, posta su 2 livelli per una superficie complessiva di circa mq.500. Nonostante sia stata ben mantenuta negli anni, richiede alcuni interventi di restauro. Al piano terra ci sono cucina con ampio camino, camera con bagno, altro bagno, lavanderia, orciaia, tinaia, garage, forno. Al primo piano si trovano ampio salone, cucina, studio con soppalco, 4 camere da letto di cui una con soppalco, 2 bagni. Terreno di 21 ettari di cui 13 seminativo, 5,5 di uliveto, 1 di vigneto e 2 di bosco. Euro 2.000.000 vp30

San Ginesio, Macerata

Nei pressi dello splendido Borgo Medievale di San Ginesio, docilmente adagiata su un terrazzino collinare con bucolica visuale sul territorio rurale ed i monti, è ubicata questa amena proprietà composta da un Casale completo di annessi e circondato da un'ampia corte di pertinenza. San Ginesio è un Comune inserito nel circuito dei “Borghi più Belli d'Italia” e si fregia della Bandiera Arancione, ambito riconoscimento di qualità turistico-ambientale. Uno standard di eccellenza che non riguarda esclusivamente il Centro Storico ma che, al contrario, è certificabile ovunque sull'intero territorio comunale. Luoghi come questo ove si insedia la Proprietà, dunque, appartengono a pieno titolo ad un ecosistema di elevata qualità paesaggistica ed ambientale. All'arrivo presso il Casale l'accoglienza è demandata ad una grande quercia che campeggia proprio al centro dell'antica aia, con vista sulla campagna circostante: una superficie ampia e fruibile che, oggi, si presta non solo alle ritualità dei lavori ma anche a piacevoli momenti di relax. L'immobile presenta il tipico assetto strutturale delle masserie marchigiane. Un piano terra destinato a superfici di servizio, un piano nobile per l'abitazione ed un livello mansardato un tempo utilizzato per dispensa ed essiccatoio: 360 mq equamente suddivisi sui tre livelli. Nel dettaglio, il piano terra risulta suddiviso in due aree: la prima prettamente abitativa con un grande cucinone dotato di camino ed un locale cantina; la seconda ove invece si insediano due locali rimessa ed uno magazzino. La scala interna consente l'accesso al piano primo che declina un grande appartamento composto da salone anch'esso con camino ed angolo cottura, ben tre camere matrimoniali ed un ampissimo bagno con vasca. Al piano mansardato, infine, si sviluppano due grandi ambienti al grezzo. L'immobile è inoltre dotato di stalle e deposito per ulteriori circa 105 mq, di un grande fienile per 170 mq ed infine di terreno circostante che offre 8.000 mq. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione e può rappresentare un eccellente investimento anche nella prospettiva di una riconversione in senso turistico-ricettivo.

Impruneta, Firenze

Impruneta, a 20 minuti da Firenze sud, alle porte del Chianti Classico e vicino ai famosi campi da golf vendesi bellissima VILLA padronale libera su 4 lati con affacci sulla campagna toscana con adiacente fienile in pietra disposto su 2 livelli, piazzale mq.300, giardino e 2 ettari di terreno con olivi. La colonica è divisa in 2 terratetti indipendenti, oltre fienile in pietra e altri annessi. Possibilità di realizzare piscina. Euro 2.000.000 VILL19