Rustici Casali in vendita a Costermano

Nodica

PORZIONE di Rustico risalente all'800 con ingresso attraverso in giardino esclusivo completamente cintato e dotato di cancello automatico. La casa si compone di una grande cucina abitabile con dispensa sotto scala e accesso sul piccolo resede sul retro della casa, salone dove non manca il focolare, da cui si accede al disimpegno al bagno con doccia e finestra, alla cantina di 40 mq. dove troviamo ancora i vecchi tini del vino in muratura e i soffitti a volte. Il piano terra è stato ristrutturato negli anni 80/90 ma presenta alcuni lavori da fare. Salendo le scale del salone si accede al secondo appartamento, questo completamente ristrutturato nel 2009, anche qui si trovano travi , archi a mattoncini ma in chiave decisamente più moderna. Lo spazio si articola n ampio disimpegno studio, due camere matrimoniali molto ampie, un bagno con vasca idromassaggio, un soggiorno e una cucina con dispensa/lavanderia. Al piano superiore le scale in legno conducono a un ampio sottotetto grezzo con altezza massima 2 metri . Essendo ristrutturata nel 2009 il tetto è stato rifatto in laterizio, infissi nuovi in legno e tutte le finestre hanno il vetro camera, persiane in alluminio. Classe energetica: F. EURO 365.000

Litoranea

RUSTICO DEI LIMONI - FOSSOLA DI TRAMONTI Vivere in simbiosi con la NATURA ed il MARE, un spazio magico dove gli unici suoni che sentirai saranno quelli delle onde del mare e dei gabbiani in lontananza. Attualmente, come puoi ben vedere dalle foto, il rustico è completamente da ristrutturare, con dei terreni di proprietà di circa 300 mq totali che sono separati tra loro ma vicini al rustico. L’accesso al rustico è solo pedonale e, dalla strada carrabile, si percorre un sentiero che in circa 5-6 minuti di cammino in mezzo ai vigneti conduce alla meta. Siamo quindi di fronte a un acquisto particolare, ideale a chi non cerca i classici immobili ma vuole soddisfare esigenze differenti. INFORMAZIONI FONDAMENTALI DA SAPERE: Dovrai essere tu stesso ad incaricare un tuo tecnico di fiducia che provvederà a gestire e presentare il progetto di ristrutturazione e tutte le pratiche in Comune ed al Catasto. Se non avessi un tecnico di zona a tua disposizione, il nostro team di esperti può affiancarti durante le fasi di realizzazione del progetto (il costo sarà quantificato separatamente alla vendita). La prima cosa da sapere è che il rustico può essere utilizzato liberamente ma non è considerabile una casa di civile abitazione, ciò comporta che alla fine dei lavori sarà accatastato come “magazzino”. Questo significa che non può essere locato ai turisti e non si può eleggere la residenza al suo interno. In caso di mutuo ipotecario la banca non lo finanzierà e quindi non essendo residenziale, non si può usufruire dei Bonus fiscali del 110%. E' un acquisto ideale per chi cerca uno sfizio al mare per godere di momenti di relax in mezzo alle vigne. Non è stata fatta una stima del costo dei lavori, dovrai far fare un preventivo direttamente al tuo tecnico. Il Rustico dei Limoni si trova a picco sul mare incontaminato dell’incantevole di Fossola di Tramonti, un antico casale indipendente di circa 37 mq su due livelli che si affaccia verso il mare aperto. All'interno del rustico troverai al Piano Primo una Zona giorno con un bellissimo Camino proprio vicino alla finestra VISTA MARE, un angolo cottura ed un bagno. Scendendo esternamente al piano Terra troverai invece una stanza ad oggi adibita a cantina ed una cisterna dove poter raccogliere l'acqua. Contattaci se vuoi scoprire di più o fissare una visita. Ti aspettiamo!

Linzanico

RUSTICO DA RISTRUTTRARE ad Abbadia Lariana. \nCaratteristica e antica corte padronale nel quartiere di Linzanico, completamente da ristrutturare. \nRaggiungibile con qualunque automezzo dalla strada di accesso, posta nel vecchio nucleo. \nLa struttura si presta a varie destinazioni d'uso e tipologie di investimento, che vanno da piccoli appartamenti per le vacanze, alla realizzazione di un grande bed and breakfast nel contempo tranquillo ed in contesto dalla privacy garantita, ovvero un piccolo e caratteristico ristorante con alcune camere. \n \nCOMPOSIZIONE:\nComposto da circa 15 locali, è disposto su tre livelli con corte interna, \n\nSUPERFICIE:\nSviluppa una superficie di circa 613 Mq. per le aree interne ed esterne. \n\nFINITURE:\nDa ristrutturare interamente. \n\nRISCALDAMENTO E CLASSE ENERGETICA: \nClasse energetica G, indice di Prestazione energetica 250,50. Rif. 254R \n \nPer la tutela della Privacy, in alcuni casi su esplicita richiesta del venditore, gli indirizzi sono indicativi. \nPer informazioni chiama subito Ufficio 0341.353.650. Cell. 338.276.1620. \n \n\n - Maggiori Dettagli: Vista panoramica, Vista lago, Balcone, Box Singolo, Porta Blindata, Cucina Abitabile, Animali Domestici , Giardino Alberato , Centro Storico, Fermata Bus, Terrazzo Panoramico

House&Villas Real Estate propone in vendita porzione di rustico con terreno in una delle zone più affascinanti e storiche di Noto, in Contrada Vaddeddi, a pochi passi dalla famosa Villa Romana del Tellaro e dalle principali attrazioni archeologiche della zona. L'immobile si sviluppa su un livello. è grande circa 120mq con giardino di 1400mq dove sono presenti all'interno vari tipi di colture tra cui alberi di limone e di ulivi. L'immobile, pur necessitando di lavori di ristrutturazione, offre un grande potenziale grazie alla sua posizione privilegiata, immerso nella tranquilla campagna siciliana e al contempo a breve distanza dalle splendide spiagge di Calamosche e Vendicari, facilmente raggiungibili in pochi minuti di auto. Questa è un'opportunità ideale per chi desidera vivere in un contesto naturalistico unico, senza rinunciare alla vicinanza alle bellezze naturali e storiche della zona. Il rustico si presta a diverse soluzioni progettuali, da una residenza privata ad una struttura ricettiva, grazie agli ampi spazi esterni e all'area circostante che permette di realizzare giardini, piscina o altre strutture accessorie. L'immobile si trova in una zona che ha visto un crescente interesse negli ultimi anni, sia per la sua vicinanza al mare che per il valore storico e archeologico dell'area. Questa proprietà rappresenta una grande opportunità per chi è alla ricerca di un investimento in una delle zone più ricercate e suggestive della Sicilia, tra storia, natura e mare.

Rif. 806 VC – A soli 2 chilometri dal centro abitato di Latiano, proponiamo in vendita un affascinante casolare d’epoca, disposto su due livelli. La proprietà, immersa nel verde, presenta al piano terra una zona deposito composta da 4 vani con caratteristiche volte a stella. Al piano superiore, una residenza signorile che include un ampio soggiorno con cucinotto separato, una camera da letto, un bagno e una meravigliosa terrazza panoramica. L’immobile si presenta strutturalmente in ottime condizioni, con pavimentazione originale in cementine decorate, tipiche delle costruzioni dell'epoca. Completano la proprietà un giardino privato di circa 600 mq, interamente recintato, e 4 ettari di terreno agricolo, piantumato con ulivi secolari e alberi da frutto.

IMMOBILE E POSIZIONE Nel cuore della campagna "Poliziana", immerso tra le vigne del Vino Nobile di Montepulciano, con vista sulle colline e sui bellissimi paesi di Montepulciano e Montefollonico troviamo questo bel casale. L’immobile in vendita è vicino al centro storico di Montepulciano, borgo medievale a metà tra Val di Chiana e Val d’Orcia, sito UNESCO in Toscana. Posto strategico grazie alla sua posizione dominante sul territorio circostante, è un pezzo indimenticabile della storia toscana, panorami stupendi insieme a tantissima arte e cultura! La proprietà in vendita è stata recentemente e finemente ristrutturata a pietra e mattoni, come vuole la tradizione del territorio. Il casale in vendita è completato da: lavanderia, giardino, pergolato in legno, barbecue portatile, terrazzamento sopra la casa con piscina, gazebo. La posizione è dominante con vista panoramica sulle vigne e la campagna circostante. L'accesso alla proprietà avviene attraverso un cancello di ferro (vicino alla strada principale) da cui un breve vialetto conduce al parcheggio coperto a pochi passi dalla casa. INTERNI Il casale in vendita ha una superficie di 250mq ed è disposto su 2 piani: - Il piano terra ha l'ingresso principale che conduce nel soggiorno. Da un lato ha il salotto e dall'altro un'area studio / lettura con un grazioso camino e una zona pranzo/cucina con accesso diretto al pergolato. Ci sono poi una camera, un bagno e un'altra camera matrimoniale con porta finestra e con vasca idromassaggio a vista. - il piano superiore (accessibile da una scala interna ed esterna) è composto da 2 ampie camere matrimoniali, entrambe con bagno privato. La prima con doccia e la seconda con vasca idromassaggio direttamente nella stanza, sotto una finestra panoramica. - la lavanderia è all'esterno, in una struttura adiacente alla porta finestra della cucina. L’immobile in vendita è stato ristrutturato di recente con rifiniture in materiali di pregio e nel tipico stile rustico toscano: i soffitti sono in mattoni con travi a vista, mentre i pavimenti sono incotto. ESTERNO All'esterno troviamo il giardino ben curato di 6000mq che circonda la casa e la piscina. È caratterizzato da aree verdi coperte da prati ben curati, punteggiate di ulivi e delimitate da ciuffi di lavanda, rosmarino, rose e la tipica ginestra. All'esterno della cucina è un pergolato in legno ricoperto di glicine viola rampicante e arredato con un tavolo per i pasti all'aperto; c'è anche un barbecue portatile a disposizione. Nella zona più discreta e panoramica della proprietà in vendita, situata sul terrazzamento sopra la casa e raggiungibile attraverso un breve sentiero in pietra, si trova la soleggiata piscina esposta a sud. Questa piscina rettangolare misura 5 x 12 m, con una profondità costante di 1,50 m. È rivestito in PVC con un bordo piastrellato in terracotta. Ha 4 grandi gradini su un lato per l'accesso all'acqua ed è provvisto di illuminazione interna; le luci sono presenti anche in tutta l'area circostante. Il tutto ombreggiato da un grazioso gazebo in legno ricoperto di glicine e gelsomino. La piscina ha la depurazione del cloro e una doccia con acqua fredda. DISTANZE Distanza dai servizi: 1km dal centro storico di Montepulciano Strada bianca: 200mt Distanza da aeroporti principali: Perugia 60 km, Firenze 115 km, Roma 200 km Distanze dalla prime città: 1km da Montepulciano, 15km da Pienza, 60km da Siena UTENZE Rete telefonica fissa: non Disponibile. Wi-Fi: Disponibile. Riscaldamento: GPL, autonomo. Pozzo: presente Acqua: Rete idrica comunale. Energia elettrica: Disponibile. POTENZIALITÀ La meravigliosa proprietà data la location e gli spazi si presta per essere utilizzata sia come lussuosa villa privata sia come hotel di lusso e struttura ricettiva.

LUNIGIANA - Nel comune di Fivizzano, a 10 minuti dal casello autostradale di Aulla, vendiamo caratteristico casale in pietra (ex mulino) di 1500 mq disposto su 4 livelli con annesso casale di 500 mq circa su tre livelli. La struttura principale è stata sottoposta a parziale intervento di ristrutturazione con riqualifica della facciata e del tetto; il casale di 500 mq è invece da ristrutturare completamente. La proprietà è circondata da terreno pianeggiante di 2.000 mq con accesso al fiume. Ideale soluzione per struttura ricettiva nel verde ma facilmente raggiungibile. Aeroporto di Pisa 1 ora. Mare 30 minuti.

IMMOBILE E POSIZIONE Questo splendido casale in vendita si trova in Umbria, a Fabro. La posizione di questo immobile in pietra è dominante panoramica: si affaccia sulla campagna e su Orvieto. Il bellissimo panorama circostante garantisce privacy e tranquillità. Rimane vicino ai maggiori centri di interesse umbro e toscano. Fabro fu un borgo fortificato la cui storia è stata strettamente legata a quella di Orvieto. Fabro è il posto ideale per chi ama le bellezze paesaggistiche e i soggiorni rilassanti. Nel verde che circonda il paese è possibile organizzare lunghe e salutari passeggiate e attraversare terre rigogliose, la cui fertilità dona spontaneamente il pregiato tartufo bianco. Il casale in vendita risale al 2016 e ha tutte le caratteristiche degli antichi rustici umbri. Ma questa nuova costruzione è stata realizzata con tecniche moderne e grandi vetrate che rendono gli ambienti molto luminosi. L’ingresso è attraverso un’ampia porta a vetri sotto un bel cortile dove è stato allestito un salotto da esterno. La proprietà in vendita è circondata dal giardino recintato e dalla piscina a sfioro. Sono inclusi 3 ettari di terreno di proprietà. INTERNI Il casale in vendita ha una superficie di 320mq, suddivisi in 3 livelli. Si presenta come un tipico antico casale umbro, nonostante la sua recente costruzione, nel 2016. Gli interni sono così composti - piano seminterrato: spazio grezzo perfetto per essere trasformato in zona fitness/benessere; - piano terra: soggiorno, sala da pranzo, cucina, camera matrimoniale e bagno; - primo piano: 2 camere con bagno en suite, una camera e un bagno; I soffitti sono caratterizzati da travi di legno e pianelle, mentre i pavimenti sono in parquet. Il piano terra risulta particolarmente luminoso, dettaglio moderno, grazie alle ampie vetrate sul giardino. L’immobile in vendita è munito di sistema d’allarme e aria condizionata. ESTERNO Questo bellissimo rustico in vendita è rivestito totalmente in pietra all’esterno. Il giardino che circonda la proprietà include una meravigliosa piscina panoramica a sfioro. Il giardino recintato è compreso nei 3 ettari di terreno che circondano e arricchiscono la proprietà. Gli esterni sono dotati di irrigazione automatizzata, il giardino ha una sorgente. Ci sono infine alcuni 2 posti auto esterni. DISTANZE Distanza dai servizi: 9km Strada bianca: 2km Distanza da aeroporti principali: 72 km da Perugia, 158 km da Firenze, 179 km da Roma Distanze dalla prime città: 16 km da San Casciano dei Bagni, 18 km da Cetona, 51 km da Abbadia San Salvatore UTENZE Rete telefono disponibile Wi-Fi: disponibile Riscaldamento: collegato (GPL) Acqua: collegato (rete idrica comunale) Energia elettrica: disponibile POTENZIALITÀ La meravigliosa proprietà data la location e gli spazi si presta per essere utilizzata sia come lussuosa villa privata sia come hotel di lusso e struttura ricettiva.

In vendita a Garbagna, proponiamo un affascinante rustico casale di 140 mq, distribuiti su due livelli. Situato in una zona tranquilla e immersa nel verde, l'immobile si compone di quattro vani, ideale per famiglie o per chi cerca un rifugio dalla frenesia della vita quotidiana. Al piano terra troviamo un ingresso indipendente che conduce a spazi da personalizzare secondo le proprie esigenze, poiché il casale è da ristrutturare. Il giardino di 400 mq offre un'ottima opportunità per creare un'area esterna dove trascorrere momenti di relax o organizzare pranzi all'aperto. La classe energetica G indica che ci sono margini di miglioramento per quanto riguarda l'efficienza energetica. Questo rustico rappresenta una soluzione perfetta per chi desidera investire in un immobile da trasformare in un accogliente rifugio, mantenendo il fascino tipico delle costruzioni tradizionali. Da considerare che alcune opere importanti e di consolidamento della struttura sono già state fatte ed il tetto è nuovo con perlinatura interna e relativa coibentazione. Non perdere l'occasione di visitare questo immobile che ha tutte le potenzialità per diventare la tua nuova casa.

SIENA - All’interno di un antico borgo tra Siena ed Arezzo, in posizione panoramica con vista sulle colline del Chianti e su Siena stessa, porzione di casale in pietra e mattoni con giardino e piscina. Il casale con una superficie di circa mq. 550 è suddiviso in n.6 appartamenti indipendenti, tutti ristrutturati nel caratteristico stile rustico toscano. La piscina è perfettamente inserita nell'ambiente ed è circondata da un bel giardino di circa 700 mq. La proprietà si presta per essere usata come struttura ricettiva, B&B o abitazione privata. Gli appartamenti sono così disposti: Piano terra – Appartamento A: Ingresso indipendente, Soggiorno con terrazza, Cucina, 2 camere, 3 bagni, Magazzino; Piano primo – Appartamento B: Ingresso indipendente, Magazzino, Soggiorno, Cucina, 2 camere, 2 bagni; Piano terra – Appartamento C: Ingresso indipendente, Soggiorno con angolo cottura, 2 camere, Bagno; Piano primo – Appartamento D: Ingresso indipendente, Soggiorno con angolo cottura, Disimpegno, Camera, Bagno; Piano terra – Appartamento E: Ingresso indipendente e corte comune, Cantina; Piano primo: Soggiorno con angolo cottura, Studio, Piano secondo: 2 camere, Bagno; Piano seminterrato – Appartamento F: Ingresso indipendente, Soggiorno con angolo cottura, Camera con cabina armadio, Bagno.

Cairo Montenotte, Savona

POSIZIONE Entroterra ligure, esposto a Sud, in posizione soleggiata e tranquilla. FABBRICATO Rustico in pietra a vista, con tetto in coppi, indipendente, da ristrutturare, mq.150, su 2 livelli, cosi suddiviso: - piano seminterrato: cantina, 3 vani uso deposito; - piano terreno: ingresso, cucina con caminetto, soggiorno, 2 camere. A lato dell'ingresso forno a legna. Completano la proposta: un rustico in pietra, indipendente, di mq.80, con ex-stalla, 2 portici aperti al piano seminterrato e sovrastante fienile; ed un altro rustico sempre in pietra, del quale esiste solo il muro perimetrale per altri mq.40. TERRENO La proprietà è composta da terreni in corpo unico intorno agli edifici per totali 7 ettari a prato, incolto e bosco, con sorgente di acqua privata.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Nel centro storico di San Quirico d’Orcia, in Toscana, vi proponiamo in vendita questo incantevole appartamento. L’appartamento si trova in una via secondaria del centro storico perciò permette di avere privacy e allo stesso tempo di essere a due passi da tutti i servizi e ristoranti che risultano essere walking distance. SPAZI INTERNI L’appartamento, di circa 174 mq, è posto al secondo piano di un palazzo del centro storico con doppio accesso. Entrando veniamo accolti dall’ingresso, a destra troviamo l’ampio salotto, un ripostiglio e una camera. Sul lato sinistro invece troviamo la cucina, un bagno di servizio e due camere da letto di cui una con accesso al terrazzo. Ai piani inferiori troviamo anche una cantina, una lavanderia e un locale tecnico. L’immobile è in buone condizioni e l’ultima ristrutturazione del 2007 ha interessato il bagno. I soffitti sono con travi a vista e i pavimenti in piastrelle. UTENZE L’abitazione dispone di tutte le utenze, tra le quali: l’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico mentre il riscaldamento è con caldaia a biomassa (pellet e nocciolino). ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà si presta a molteplici scopi tra i quali può essere utilizzata come prima casa, seconda casa o potrebbe essere inserita nel circuito degli affitti turistici considerato che si trova all’interno di uno dei borghi più famosi toscani. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Cortemilia, Cuneo

POSIZIONE Immerso nel verde della langa, il rustico si trova a poca distanza dal centro di Cortemilia, in posizione soleggiata e tranquilla. FABBRICATO Rustico in pietra di langa a vista, da ristrutturare, indipendente, su 2 livelli, di totali mq.65, così suddiviso: - al piano seminterrato: 2 locali voltati in pietra; - al piano superiore: 2 vani ex-abitativi. TERRENO La proprietà è composta da terreni terrazzati in corpo unico intorno al rustico per un totale di mq.7.200 a prato e bosco

Saliceto, Cuneo

POSIZIONE Il rustico, si trova a poca distanza dal paese, in una tipica borgata in pietra, soleggiato e tranquillo. FABBRICATO Rustico in pietra di langa, da ristrutturare, intonacato, indipendente, di totali mq.222, che racchiude dentro di se interessanti caratteristiche tipiche di queste zone, ma difficili ormai da trovare: vecchio forno a legna, lavandino scavato nella pietra, archi in pietra nelle cantine, soffitti in legno di castagno a vista, caminetto, finestre con archi. La struttura del fabbricato è in buone condizioni, disposto su 3 livelli, così suddiviso: - piano seminterrato: 4 locali, accesso con vecchio portone in castagno, sovrastato da volta in mattoni, altra uscita posteriore sul terreno di proprietà; - piano terreno con accesso tramite breve scala coperta: ex-cucina con grande caminetto, altri 3 vani; - piano primo accessibile tramite scala interna in legno, loggiato con 3 finestre con arco, altri 3 vani. Tutti e 4 i locali hanno il tetto con travi di legno a vista. TERRENO La proprietà è composta da terreni in corpo unico con il rustico di totali mq.510 a prato e frutteto.

Mulazzo

A326 Il tuo rifugio tra storia e natura: scopri un'abitazione dal fascino autentico! Nel cuore di un borgo storico, immerso nella pace e nel verde di Mulazzo, (Lunigiana) loc. Rivazzo, si trova questa proprietà in pietra, perfetta per chi cerca un'oasi di serenità lontano dal caos cittadino. A 450 metri sul livello del mare, in una posizione soleggiata e panoramica, questa dimora saprà conquistare il vostro cuore. Un panorama che lascia senza fiato. Il corpo principale, di circa 120 mq, accoglie con un'atmosfera calda e accogliente: cinque vani, tutti da personalizzare secondo i propri desideri, e una splendida terrazza con vista sulle Alpi Apuane, dove trascorrere piacevoli momenti all'aperto, circondati dalla bellezza della natura. \nTre fabbricati, infinite possibilità. Oltre alla casa principale, la proprietà si compone di due ulteriori fabbricati: uno di circa 80 mq con due vani ampi, ideale per creare una dependance o uno studio creativo, e un terzo edificio di 55 mq utilizzato come magazzino, che può essere trasformato secondo le vostre esigenze. Questa disposizione rende la proprietà perfetta sia come abitazione principale sia come casa vacanze o investimento per attività ricettive.\nCircondata da 5.500 mq di terreno, questa proprietà offre tutto lo spazio necessario per chi sogna di dedicarsi al giardinaggio, creare un orto o semplicemente godersi la natura in totale privacy. \nL'accesso alla proprietà è pedonale, garantendo un'atmosfera ancora più riservata e lontana dal traffico. I servizi essenziali come market, farmacia e stazione ferroviaria sono a soli 6 km, assicurando la massima comodità senza rinunciare alla tranquillità.\nUn immobile per chi desidera abitare in un luogo dove il tempo sembra essersi fermato, circondato dalla storia e dalla bellezza naturale. Se siete alla ricerca di una casa che sappia emozionare e raccontare storie, non lasciatevi sfuggire questa occasione.\nPrenota la tua visita oggi stesso e lasciati incantare dal fascino senza tempo di questa dimora. Chissà, potrebbe essere proprio il luogo che stavi cercando da tempo. Contattaci ora per scoprire tutti i dettagli e vivere un'esperienza indimenticabile! - Maggiori Dettagli: Possibilità Piscina, Camino, Cucina Abitabile, Giardino