Rustici Casali in vendita a Costermano

Gosaldo

Per informazioni: 0437640900 - agordo@dolomitissime.com - Rif. T349 Nella suggestiva Gosaldo, immerso nella natura incontaminata e in una cornice paesaggistica di rara bellezza, si trova questo tabià da ristrutturare, pronto a diventare la tua nuova dimora. Questo antico fienile, un tempo rifugio per bestiame e attrezzature agricole, rappresenta oggi una delle strutture più ambite per chi desidera coniugare tradizione e modernità. La struttura si sviluppa su due livelli distinti: al piano inferiore, le solide mura in pietra raccontano storie di antiche stalle, mentre al piano superiore, il legno tradizionale invita a immaginare spazi abitativi caldi e accoglienti. La posizione del fienile è ideale, raggiungibile attraverso una comoda strada comunale asfaltata, situato in una frazione che gode di un'esposizione panoramica e soleggiata. Gosaldo è la scelta perfetta per chi desidera vivere a pochi minuti di auto da Agordo o dal Primiero, ma senza rinunciare alla tranquillità e alla pace che solo un luogo immerso nella natura può offrire. Qui, lontano dal caos quotidiano dei centri urbani più grandi, potrai godere di un ambiente sereno e rigenerante. Questo tabià offre l'opportunità unica di trasformarsi in una villetta straordinaria, un'abitazione che conserva il fascino storico delle tradizioni locali ma che non rinuncia al comfort e alla modernità. Se ti interessa questo immobile e vuoi vederlo o avere maggiori informazioni, contattaci all’ufficio di Agordo - tel. 0437640900 - agordo@dolomitissime.com

Appennino reggiano, nella valle del torrente Enza (Val d’Enza) e più precisamente a Cadrazzole, Località “Roncaglio-Cadrazzole-Vedriano”, vendiamo complesso immobiliare in ottima posizione panoramica con vista sulla vallata. La proprietà è costituita da abitazione (250mq), ex stalla (80mq), ex fienile (80mq) e terreno/giardino circostante la proprietà di 750 mq circa, sostanzialmente pianeggianti. Il rustico, interamente in sasso, ha uno sviluppo verticale che ricorda la “torre medievale”, mentre stalla e fienile hanno uno sviluppo orizzontale e sono sovrapposti. I muri in sasso dei servizi sono integrati da parti in mattone. Nel prezzo sono compresi 27.360 mq di seminiamo e una piccola quota di bosco (quercia e castagneto). Parte di questi terreni sono confinanti (in continuità) con l’area degl’immobili, il resto e nelle immediate vicinanze. Euro 158.000 (complessivi) - Rif. LC212C - Ulteriori informazioni +39.0522.704561

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Nella splendida campagna della Val d’Orcia si trova questo rustico casale con terreno in vendita. Questa bella proprietà si trova a soli 2 km dal centro storico di Campiglia d’Orcia, in una posizione estremamente panoramica e riservata. SPAZI INTERNI Questo rustico casale è stato completamente ricostruito nel 2001 utilizzando materiali di pregio tipici della tradizione toscana e adesso si trova in ottimo stato di manutenzione. Al suo interno l’abitazione è composta come segue: Il piano terra ospita una cucina, un salotto, una camera, un bagno e un comodo ripostiglio. Al primo piano troviamo la seconda camera e un bagno. Completa la proprietà un garage e una cantina/legnaia. Esternamente all’ingresso della cucina è situato un magnifico portico. TERRENO ED ESTERNI La proprietà si trova in una posizione estremamente panoramica, risulta facilmente raggiungibile e comodo rispetto ai servizi. Il casale è arricchito da un rigoglioso giardino di circa 1250 mq e da 1,5 ha di terreno di cui una parte è destinata a uliveto. UTENZE La proprietà è dotata di : riscaldamento è autonomo a GPL e nel salotto è presente un camino. L’acqua è fornita dall’acquedotto comunale. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà si presta per essere utilizzata con molteplici scopi come seconda casa privata o da casa vacanze oppure per affitti turistici. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Casale diviso in due unità immobiliari al confine tra Castiglione in Teverina e Orvieto. La 1°unità è composta da cucina, salotto, camera e bagno. La 2°unità salone prevede angolo cottura, bagno e camera. Due locali magazzino, cantine, taverne e legnaie + capannone. Terreno di 5.000 mq. Da ristrutturare. Possibilità di acquistare 4 ettari ca. di ulteriore terreno di cui 2 ettari di vigneto DOC Orvieto Bianco e 8.000 mq di Orvieto Rosso e 150 piante di ulivi al prezzo completo di € 200.000,00.

Borgo San Lorenzo Pressi, in una delle campagne più belle del Mugello a pochi chilometri dal paese VENDESI ANNESSI AGRICOLI. La proprietà comprende tre strutture indipendenti su quattro lati all'interno di un terreno giardino di oltre 4.000 mq la cui dimensione garantisce totale privacy. Il complesso si compone di Fienile - circa 125 mq e Annesso agricolo - circa 94 mq (possibilità di cambio di destinazione a civile abitazione). Loggia - circa 94 mq (destinata a rimessaggio). Tutte le strutture necessitano di una completa ristrutturazione e permesso per cambio di destinazione. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella natura, a pochi passi dai servizi essenziali, con la possibilità di trasformare gli annessi agricoli in abitazioni confortevoli. Ideale per due nuclei familiari o per creare attività di B&B. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! APE kWh/mq.a in corso di attestazione RIF 971 € 95.000 AGENZIA IMMOBILIARE GIOVANNINI www.agenziaimmobiliaregiovannini.com

PANORAMICA DELL’IMMOBILE A pochi passi al centro di Chiusi, in Toscana, vi proponiamo in vendita questa meravigliosa porzione di casale privato con giardino e garage. La proprietà si trova in una location tranquilla e panoramica, appena fuori dal centro storico, e si accede ad essa tramite un suggestivo viale alberato di cipressi. Il casale risulta ben collegato rispetto a tutti i servizi che si trovano a pochi minuti di auto e alcuni dei quali sono raggiungibili anche a piedi. SPAZI INTERNI Si tratta di una meravigliosa porzione di casale in pietra e mattoni di circa 219 mq disposto su due livelli come segue: al piano terra troviamo un accogliente e luminosa zona living con termocamino e accesso diretto al giardino, seguita dalla cucina, dotata di camino a legna e anch'essa collegata direttamente con il giardino, e un bagno. Il primo piano è raggiungibile sia tramite scala interna, sia tramite scala esterna con loggiato. Qui è dislocata la zona notte, composta da una camera matrimoniale attualmente utilizzata come studio, ulteriori 3 camere e due bagni. La proprietà è completata da un ampio garage di 119 mq situato al piano interrato. L’abitazione si presenta in ottimo stato di manutenzione grazie ai lavori di ristrutturazione, svolti nel 2011, che hanno interessato anche tutti gli impianti. Gli ambienti interni riportano tutti gli elementi essenziali della tradizione toscana come ad esempio i pavimenti in cotto e i soffitti con le travi in legno a vista ma sono stati internate in modo armonioso con tutti i comfort della vita moderna. SPAZI ESTERNI Attraverso un suggestivo viale alberato di cipressi, tipico del paesaggio toscano, si accede a questa incantevole porzione di casale in pietra e mattoni, che unisce il fascino rustico dell’architettura tradizionale alla tranquillità della campagna. La proprietà è immersa in un ampio giardino privato, curato nei dettagli, che offre privacy e relax in ogni stagione. Completano la proprietà 2 ha di terreno comprensivo di un incantevole parco arricchito da piante ornamentali come il ginkgo e altre specie pregiate e particolari, una piccola tartufaia micorizzata, un frutteto e un oliveto con circa 300 piante. È presente inoltre una porzione di bosco, ideale per la produzione di legna. UTENZE Sono presenti tutte le utenze. Il riscaldamento è alimentato a GPL tramite caldaia a condensazione, con l'integrazione di una termostufa a pellet, un termocamino e un camino a legna. L'approvvigionamento idrico è garantito sia dalla rete comunale, sia da un pozzo. Completano le dotazioni l'impianto di climatizzazione, un sistema di allarme e un impianto di videosorveglianza. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale per chi desidera vivere stabilmente in una zona ricca di storia, natura e servizi, sia come residenza per le vacanze, perfetta per godere della bellezza del paesaggio e delle eccellenze enogastronomiche locali. Allo stesso tempo, si presta ottimamente anche come investimento nel mercato degli affitti turistici, grazie all’alta attrattività della zona per visitatori italiani e internazionali durante tutto l’anno. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Nel comune di Sinalunga, a soli 5 minuti dal paese, vi proponiamo in vendita questo casale ristrutturato e circondato da 8 ha di terreno. La location in cui ci troviamo è riservata, tranquilla e risulta ben collegata a tutti i servizi, alle strutture adibite a campi da golf, maneggi e terme, per un lifestyle raffinato e ricco di occasioni. A pochi chilometri di distanza si possono visitare Montepulciano, Pienza, Montalcino, Cortona e tutti i borghi e paesi della Val d’Orcia, Valdichiana, Crete Senesi e Lago Trasimeno, tutti nel raggio massimo di una mezz’ora in auto, così come Siena, Arezzo. SPAZI INTERNI Questo elegante casale, di 416 mq, è diviso in 2 appartamenti su 2 livelli così composti: Al piano terra troviamo il primo appartamento composto da cucina, luminosa sala da pranzo con salotto, ampio soggiorno, 2 camere da letto, un bagno, una camera da letto con bagno en-suite ed e ripostigli con ingresso indipendente. Al piano primo troviamo il secondo appartamento, raggiungibile tramite scala interna, composto da open-space con cucina, zona pranzo e soggiorno, 2 camere da letto, un bagno, uno studio, un ripostiglio ed una camera con bagno en-suite. Fanno parte della proprietà 2 annessi, uno composto da legnaia e vano tecnico e uno utilizzato come rimessa. L’immobile è stato acquistato dagli attuali proprietari negli anni 2000 e ristrutturato utilizzando materiali tipici della tradizione toscana. Attualmente si trova in buone condizioni di manutenzione ma necessita di un restyling interno. TERRENO ED ESTERNI Si accede alla proprietà tramite una tipica strada bianca toscana. L’abitazione è circondata da un delizioso giardino panoramico e da 8 ha di terreno nel quale si trova anche un uliveto. UTENZE La proprietà ha un sistema di riscaldamento a GPL, coadiuvato da una stufa a legna e pellet, mentre l’approvvigionamento idrico, è garantito sia dall’acquedotto, che da 2 pozzi privati. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO Il casale è perfetto per essere utilizzato sia come residenza principale, data la sua immediata vicinanza ai servizi principale, sia come residenza da inserire all’interno del circuito degli affitti. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

In Valtellina, proponiamo un ampio rustico indipendente, un'opportunità unica nel suo genere per chi desidera un’abitazione dal fascino autentico, immersa in un contesto naturale di rara bellezza. La proprietà, libera su quattro lati, è realizzata interamente in sasso e legno, materiali che evocano la tradizione valtellinese, con un terreno di pertinenza antistante che offre spazio esterno privato e suggestivo. Il progetto di ristrutturazione, già approvato e con oneri pagati, garantisce la possibilità di trasformare questa struttura in una residenza confortevole e funzionale, mantenendo il carattere originale. Al piano terra, il progetto prevede un garage e una lavanderia, pratici e ben integrati nella struttura. Al primo piano, si svilupperà la zona giorno, con un balcone che offrirà vedute panoramiche sul paesaggio circostante, mentre il secondo piano sottotetto ospiterà la zona notte, perfetta per creare un rifugio intimo e accogliente. A completare la proprietà ci sono le caratteristiche cantine a volta al piano interrato, ampie e di grande fascino storico, ideali per conservare vini o creare uno spazio suggestivo dedicato alla degustazione e al relax. Questa è l’occasione ideale per chi desidera un’abitazione unica, capace di unire il comfort della modernità con l'autenticità delle costruzioni tradizionali valtellinesi, immersa nel verde e nella quiete della Valtellina.

Bellinzago Novarese

Nel centro storico di Bellinzago Novarese, in prossimità della piazza principale, proponiamo rustico in corte disposto su 2 livelli. <br> Al piano terra ingresso, zona giorno e bagnetto sottoscala; al primo piano locale con affacciato sul balcone.<br> Soluzione totalmente da ristrutturare. In pubblicità foto di un possibile progetto.<br> <br> Rif. 103V_BN

Ficulle

In posizione collinare panoramica con vista aperta, casale con annesso agricolo e 3 ettari di terreno. La proprietà si sviluppa su due livelli per complessivi 260 mq circa ed è composta da:Piano terra: due grandi locali ex stalle con soffitti alti a volte e antiche mangiatoie, cantina con grotta e due ripostigli;Piano primo: abitazione contadina suddivisa in cucina, ampio soggiorno con caminetto, due camere, ripostiglio e locale da adibire a bagno. L'immobile è stato oggetto di interventi di ristrutturazione strutturale quali rifacimento tetto con coibentazione di moderna concezione e stuccatura della facciata. Da rifinire internamente. La proprietà comprende due portici ed annesso in muratura di circa 50 mq. Possibilità di usufruire dell'ampliamento previsto per legge di ulteriori 100 mq. Acqua e luce già presenti. Il tutto circondato da terreno agricolo di circa 3 ettari con 130 piante di ulivi e seminativo.

La Savini Real Estate è lieta di presentare un'opportunità unica nel cuore dell'Abruzzo: un rustico indipendente di circa 100 mq, situato nella tranquilla Località Cavate, a pochi passi dalla storica città di Sulmona. Costruito nel 2006 e circondato da ampio terreno agricolo privato, questo immobile rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una fuga nella natura senza rinunciare alla comodità della vita moderna. L'immobile offre uno spazio versatile che può essere personalizzato secondo le proprie esigenze. Le caratteristiche architettoniche conservano il fascino del passato con dettagli autentici, mentre l'ampio terreno circostante consente la realizzazione di giardini o orti privati. Ubicato in una delle zone più panoramiche della Valle Peligna, gli abitanti possono godere di spettacolari viste sulle montagne circostanti e sono facilmente raggiungibili dal Parco Nazionale della Maiella. Questa posizione strategica non solo garantisce tranquillità ma anche opportunità per attività all'aperto come escursioni e passeggiate tra i sentieri naturali. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita al sito web ufficiale http://www.savinirealestate.com oppure contattaci via email all'indirizzo savinirealestate@gmail.com. Non dimenticare di seguirci sui nostri canali social Facebook, YouTube e Instagram! Valuta il tuo immobile su https://savinirealestate.info Sede operativa: Pescara – Strada Colle Di Mezzo 3/3 - Ufficio: 085 8893586 - Cellulare: 329 6708468; Cagliari - Viale Bonaria, 28 - Ufficio: 070 2056963 - Cellulare: 329 67008468.

Costruita originariamente all'inizio del XX secolo, questa affascinante casa di campagna in pietra e mattoni è stata meticolosamente ristrutturata negli anni Novanta. La casa è suddivisa in due piani, ciascuno con una propria scala di accesso, una interna e una esterna. Il piano terra della proprietà presenta un ampio soggiorno quadruplo con archi originali in mattoni. Uno degli spazi contiene una cucina completa di lavastoviglie, forno, frigorifero e cappa di aspirazione. Sul retro del soggiorno si trovano una camera da letto e un bagno con vasca. Adiacente alla cucina, c'è un ripostiglio che è stato trasformato in una camera da letto con un bagno ristrutturato nel 2015 e può essere facilmente registrato per un altro uso. Al piano terra ci sono quattro uscite, di cui una nella camera da letto e una nel ripostiglio. La scala interna in legno conduce al primo piano, dove si trovano un salotto con camino e due camere da letto. Una delle camere da letto ha un bagno privato, mentre l'altra ha un bagno nel corridoio adiacente. Al piano superiore si accede anche tramite una scala esterna realizzata con materiali antichi. La proprietà è accessibile attraverso una strada sterrata di 300 metri. La casa è in buone condizioni e può essere abitata immediatamente, in quanto viene venduta completamente arredata, ad eccezione di quattro mobili, tra cui un tavolo in ferro, un lampadario e due armadi etnici. All'esterno, oltre alla piscina, che è in buone condizioni in quanto è stata ristrutturata tre anni fa, ci sono 2970 metri quadrati di giardino che circondano la casa e un ulteriore annesso che potrebbe essere convertito in un garage o in una stanza con bagno. C'è anche un pergolato esterno e un portico coperto attaccato alla scala esterna. L'impianto di riscaldamento è attualmente alimentato a gasolio, ma è previsto un futuro allacciamento al gasdotto, qualora fosse disponibile. La proprietà dispone di un pozzo artesiano esterno esistente e di un forno per barbecue annesso alla casa. La casa ha un totale di quattro camere da letto, ognuna con bagno privato, e una con un bagno esterno che attualmente viene utilizzato come deposito. Inoltre, c'è un locale tecnico adiacente alla proprietà con una caldaia a gasolio e una lavanderia. Altre caratteristiche includono due caminetti, uno nel soggiorno e uno vicino alla piscina, una pool house, una sauna con doccia, elettricità, acqua corrente e Wi-Fi.

Piegaro

A pochi passi dal centro storico e da tutti i servizi, in posizione panoramica riservata, casale indipendente di 135 mq circa su tre livelli suddiviso come segue:Piano seminterrato: due garage e tre vani ad uso cantina;Piano terra: ingresso con forno a legna, cucina abitabile con grande camino e sala da pranzo;Piano primo: due camere matrimoniali.La proprietà è da ristrutturare e comprende terreno circostante di 18.000 mq circa. Vista aperta e luminosa. Impianto di riscaldamento assente. Possibilità di ampliamento di 100 mq circa.

Montemassi

Meravigliosa coppia di casali settecenteschi completamente restaurati nel minimo dettaglio, perfettamente integrati nel paesaggio delle colline di Roccastrada, a pochi passi dalla frazione di Montemassi. I due casali sono accessibili dalla strada provinciale, poco trafficata ma ben connessa e sorgono su un resede di 4 ettari di terreno con 100 olivi. Sono disponibili in più per l'acquisto 50 ettari di terreno. Il resede ha a disposizione un parcheggio privato all'aperto, una doccia all'aperto intelligentemente ricavata da una delle enormi rocce presenti sul colle, una piscina fuori terra rivestita in legno con vista panoramica e un grande barbecue in pietra. I due casali sono stati restaurati finemente, per mantenere il fascino originale dell'immobile con la possibilità di introdurre feature moderne e di lusso. Il primo casale, la casa padronale, è un esempio perfetto di lusso: grandi stanze luminose, meraviglioso porticato, terrazza con vista e torretta circolare panoramica. Al piano terra troviamo un ampio ingresso connesso ad una sala da pranzo e area lounge con camino da archi di antichi mattoni tirati a lucido, un salone imponente e di impatto, perfetto per i ricevimenti. Nello stesso piano, troviamo un ampio ripostiglio, una grande cucina perfettamente dotata di ogni elettrodomestico, un bagno accogliente con doccia e una cantinetta per il vino con piccolo recesso in stato originale al centro esatto della casa, perfetto per esporre le bottiglie più pregiate. Al primo piano troviamo un salone con camino accogliente, dalla quale si può accedere al resto della casa. Possiamo da lì raggiungere una stanza attualmente adibita a palestra, piccolo bagno di servizio, bagno e camera padronale con accesso a terrazza, piccolo ingresso secondario con piano bar e stufa a legna, sontuosa camera degli ospiti con accesso a terrazza, grande guardaroba e torretta circolare con vista panoramica e bagno, punto forte della proprietà, angolo perfetto per osservare il tramonto e le stelle. Nel sottotetto troviamo due ampie stanze correntemente non arredate, utilizzabili come stanze o come magazzino. Il secondo casale sulla proprietà può rivelarsi un'occasione per attività ricettive, data la posizione panoramica, i servizi al suo interno e la divisione in 2 unità separate. Al piano terra possiamo trovare un ampio salone-taverna con camino in antico stile toscano, tutto in pietra e con tavoli di legno massello. Connesso da un'arcata, troviamo un salone più piccolo e appartato molto suggestivo, chiuso con un enorme portone in legno restaurato. Oltre al grande portone, troviamo un'ampia cucina comunicante con arcata in pietra alla regale camera da letto, con annesso bagno con doccia. Al piano superiore troviamo una spettacolare camera da letto/living space con stufa a legna ed un'ampia finestra che guarda direttamente sulla vallata. Il piano contiene nella sezione sottotetto un bagno con doccia e una piccola area relax più appartata. La proprietà è un vero e proprio gioiello, che si presta a svariati usi ed è la perfetta sintesi di modernità e sapore antico.

Pamparato

Pamparato (CN) - Rif. 1531<br> <br> “l’ampio rustico attiguo alla provinciale” <br> <br> Speciale posizione commerciale, destinabile anche alla trasformazione dei sogni in “casa e bottega” sia per una destinazione di B & B e/o altre attività avendo una obbligata visibilità.<br> <br> L’attuale volume potrebbe trasformarsi in mq. 700 ma, a secondo della destinazione, si potrebbe ipotizzare anche un suo aumento.<br> <br> Il terreno circostante è circa mq. 1.500<br> <br> <br> <br> www.casaliliguritoscani.it (ufficio in passeggiata a Loano) 346 0904054