Rustici Casali in vendita a Costermano

Nord

IA03287 - RUDERE - GRANDE EDIFICIO RURALE (Casale, Rustico, Cascina,Colonica ) COLLINARE DA RISTRUTTURARE IDONEO PER AGEVOLAZIONI IRPEF posto a 10 km da Lucca e 20 dalla Versilia ,ottima viabilità, in posizione collinare panoramica con veduta sulla piana di Lucca e vista della Città,ottimamente esposta, non isolata. L'edificio è in condizioni che necessitano di totale ristrutturazione per realizzare una grande casa padronale o due abitazioni. La superficie utilizzabile è di circa mq. 560 ed ha un corredo di terreno collinare utilizzabile di circa mq.10.000 in parte prato e il resto oliveto. Attualmente in corso le richieste per la ristrutturazione e la realizzazione di una piscina,con la previsione di un appalto chiuso per la consegna "chiavi in mano" per un importo sul fabbricato escluso piscina da primaria impresa lucchese di €.600.000 Richiesti Euro 300.000 trattabili (nello stato attuale) APE non applicabile

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Nel comune di Trequanda, nel cuore della Toscana, vi proponiamo in vendita questa affascinante proprietà. La proprietà è composta da uno splendido casale del 1700 con circa 10 ha di terreno e una cantina per la produzione di vino biologico. Ci troviamo in una posizione dominante e panoramica che offre viste meravigliose sui vigneti e sulla campagna toscana, inoltre ci troviamo a breve distanza da tutti i servizi. SPAZI INTERNI Il casale risalente al 1700 si sviluppa per circa 620 mq di superficie disposti su tre piani come segue: Al piano seminterrato si trovano una spaziosa dispensa, la cantina e un’area attualmente adibita a palestra. Al piano terra troviamo un elegante soggiorno con camino, un secondo luminosissimo living anch’esso con camino, la sala da pranzo, la cucina, un ripostiglio e uno studio con bagno e ingresso indipendente, facilmente trasformabile in quarta camera da letto per ospiti. Salendo al primo piano ci accoglie un grande atrio che conduce alla zona notte, composta da tre camere con affaccio sui vigneti, di cui due con bagno en-suite, oltre a un terzo bagno a servizio del piano. Adiacente al casale si trova una cantina di circa 450 mq, cuore dell’azienda vitivinicola biologica. Progettata per garantire un flusso produttivo efficiente, dispone di barricaia, area imbottigliamento, zona packaging e spazi dedicati allo stoccaggio dei prodotti finiti. La struttura, realizzata al primo livello sottostrada, assicura un naturale controllo della temperatura, ideale per la conservazione del vino. Sulla copertura si sviluppa un’ampia terrazza, utilizzata durante la vendemmia per la cernita delle uve. Il casale è stato finemente ristrutturato nel 2001 mantenendo inalterate le caratteristiche architettoniche della tradizione toscana. All’interno infatti troviamo la pavimentazione in cotto tipico toscano, soffitti con travi e correnti in quercia e mezzane originali in cotto. Lo stile rustico toscano si fonde con ampi spazi che regalano grande luminosità agli ambienti. TERRENO ED ESTERNI La casa di campagna è circondata da un elegante verde con un sistema di irrigazione sotterraneo. L’indipendenza dell’acqua è garantita da un pozzo artesiano, che raccoglie da una sorgente a 80 metri di profondità, alcuni serbatoi d’acqua sotterranei e un capiente serbatoio. Completa la proprietà un terreno di circa 10 ettari, suddiviso in: 4,2 ettari di vigneto, 1,4 ettari di uliveto con 200 piante di olivo, 2,3 ha seminativo, 1,7 ettari di bosco e 3.000 mq di tartufaia certificata di tartufo bianco pregiato. È inoltre possibile realizzare una piscina, valorizzando ulteriormente il contesto esclusivo e la straordinaria privacy della tenuta. UTENZE L’abitazione dispone di tutte le utenze: l’approvvigionamento idrico è garantito da pozzo privato. Il riscaldamento a pavimento è alimentato da impianto geotermico, che assicura la produzione di acqua calda e fredda e il riscaldamento e raffrescamento sia della casa che della cantina, integrato da caldaia a GPL. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO Questa proprietà si presta perfettamente sia come dimora principale sia come residenza per le vacanze, rappresentando al contempo un’eccellente opportunità di investimento nel settore vitivinicolo e agrituristico. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Castelletto

Rif: 18112 Castelletto di Gazzola nella cornice della ex trattoria di castelletto, ampi spazi e metrature generose da sistemare e sbizzarsirsi come meglio si crede. La proproueta' e' adatta ad essere suddivisa in piu' abitazioni, oppuure ripristinare la trattoria-ristorante o perche' no, un home restaurant. Adatto come b&b o come casa per famiglie numerose o piu' nuclei famigliari. Insomma, fantasia e spazi non mancano. Il terreno circostante, dic irca 1000 mq a giardino + ulteriori 1000mq edificabili. Box, cantine, locali tecnici, tutti ad uso esclusivo della prorpieta'. La richiest e' di €250.000

Giucano

A GIUCANO, CASALE DI CIRCA 135 MQ CON TAVERNA E TERRENO DI CIRCA 1'000 MQ CON ULIVETO COMPOSTO DA 55 PIANTE. - Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l’indirizzo è approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell’annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell’immobile verranno fornite compilando il form dell’agenzia o contattandoci telefonicamente. CR IMMOBILIARE 347 8561740

Fabbricato indipendente sito nel Comune di Mondragone (CE), alla Località Molinelle, Strada Provinciale 7, direzione stazione ferroviaria di Falciano del Massico (CE), fronte strada, distribuito tra piano terra e primo per un totale di circa 400 mq, corrispondente a 18 vani catastali, oltre manufatto uso capannone adiacente diroccato da ristrutturare; proprietà recintata e delimitata. Il fabbricato si presenta nelle condizioni da essere ristrutturato integralmente sia internamente che esternamente ed adeguato alle normative vigenti. Terreni attigui ed adiacenti alla proprietà sopra descritta della consistenza di circa 12.200 mq, tra seminativo e vigneto e precisamente 2.000 mq di ulivi con oltre 200 piante da ulivo secolari; dal fronte strada delimitato fino alla casa altri 2.000 mq; alto potenziale adatto a Agriturismo Ville per eventi Ristorante - Struttura per anziani, B&b, struttura turistico-ricettiva di qualunque genere o per più famiglie.

Vi proponiamo a Motteggiana un loghino con due appartamenti. Ristrutturato parzialmente nel 2015,in zona tranquilla questa casa di campagna vi offre 6000 mq di terreno pertinenziale, composto da due abitazioni indipendenti. Piano terra: ingresso, ,sala con cucina ,due camere da letto ,bagno e lavanderia ,ampio garage . Piano primo: ingresso ,sala con cucina ,tre camere da letto, bagno e garage. Ex stalla con fienile e barchessa ristrutturata, tetto nuovo in legno lamellare. Per maggiori informazioni e visite potete contattarci allo 0376/536868.

Casole d'Elsa: in zona tranquilla, panoramica, comoda ed ottima, casa a solo con annesso fienile, totalmente da ristrutturare, per una superficie complessiva di mq. 1.300. Completa la proprietà un vasto terreno della superficie di circa mq. 20.000,00. Il fabbricato si trova immerso nella tipica campagna toscana, nella tranquillità più assoluta.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE A pochi passi al centro di Chiusi, in Toscana, vi proponiamo in vendita questa meravigliosa porzione di casale privato con giardino e garage. La proprietà si trova in una location tranquilla e panoramica, appena fuori dal centro storico, e si accede ad essa tramite un suggestivo viale alberato di cipressi. Il casale risulta ben collegato rispetto a tutti i servizi che si trovano a pochi minuti di auto e alcuni dei quali sono raggiungibili anche a piedi. SPAZI INTERNI Si tratta di una meravigliosa porzione di casale in pietra e mattoni di circa 219 mq disposto su due livelli come segue: al piano terra troviamo un accogliente e luminosa zona living con termocamino e accesso diretto al giardino, seguita dalla cucina, dotata di camino a legna e anch'essa collegata direttamente con il giardino, e un bagno. Il primo piano è raggiungibile sia tramite scala interna, sia tramite scala esterna con loggiato. Qui è dislocata la zona notte, composta da una camera matrimoniale attualmente utilizzata come studio, ulteriori 3 camere e due bagni. La proprietà è completata da un ampio garage di 119 mq situato al piano interrato. L’abitazione si presenta in ottimo stato di manutenzione grazie ai lavori di ristrutturazione, svolti nel 2011, che hanno interessato anche tutti gli impianti. Gli ambienti interni riportano tutti gli elementi essenziali della tradizione toscana come ad esempio i pavimenti in cotto e i soffitti con le travi in legno a vista ma sono stati internate in modo armonioso con tutti i comfort della vita moderna. SPAZI ESTERNI Attraverso un suggestivo viale alberato di cipressi, tipico del paesaggio toscano, si accede a questa incantevole porzione di casale in pietra e mattoni, che unisce il fascino rustico dell’architettura tradizionale alla tranquillità della campagna. La proprietà è immersa in un ampio giardino privato, curato nei dettagli, che offre privacy e relax in ogni stagione. Completano la proprietà 2 ha di terreno comprensivo di un incantevole parco arricchito da piante ornamentali come il ginkgo e altre specie pregiate e particolari, una piccola tartufaia micorizzata, un frutteto e un oliveto con circa 300 piante. È presente inoltre una porzione di bosco, ideale per la produzione di legna. UTENZE Sono presenti tutte le utenze. Il riscaldamento è alimentato a GPL tramite caldaia a condensazione, con l'integrazione di una termostufa a pellet, un termocamino e un camino a legna. L'approvvigionamento idrico è garantito sia dalla rete comunale, sia da un pozzo. Completano le dotazioni l'impianto di climatizzazione, un sistema di allarme e un impianto di videosorveglianza. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale per chi desidera vivere stabilmente in una zona ricca di storia, natura e servizi, sia come residenza per le vacanze, perfetta per godere della bellezza del paesaggio e delle eccellenze enogastronomiche locali. Allo stesso tempo, si presta ottimamente anche come investimento nel mercato degli affitti turistici, grazie all’alta attrattività della zona per visitatori italiani e internazionali durante tutto l’anno. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

BUGGIANO DINTORNI, a poca distanza dal paese, fiabesco mulino in pietra finemente ristrutturato e composto da un'abitazione principale, molto caratteristica, oltre a due dependance. La proprietà, costeggia un ruscello ed è dotata anche di un giardino esclusivo di circa 2700 mq all'interno del quale troviamo una piscina di 10 X 5.5m e di un terreno parzialmente boschivo. La struttura opera da anni sul mercato degli affitti turistici. In esclusiva nella nostra rete di agenzie. Rif. 469 euro 930.000 trattabili Per motivi di privacy, l'indirizzo inserito nell'annuncio non è quello reale. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, vi invitiamo a contattarci, chiamando il numero +39 333 3392141 oppure scrivendo a: info@laltracasa.it

SORAGNA, FRAZIONE CASTELLINA - A pochi minuti dal celebre Fidenza Village e comodamente collegato allautostrada, proponiamo in vendita un rustico indipendente completamente da ristrutturare, ideale per chi desidera creare una residenza su misura o realizzare un interessante progetto immobiliare. Limmobile offre circa 251 mq di superficie utile, con ampi spazi da reinventare secondo le proprie esigenze abitative. A completare la proprietà, circa 2.000 mq di area verde privata, perfetta per chi sogna un grande giardino, un orto, una piscina o spazi dedicati agli animali. Presente anche pozzo privato, un valore aggiunto per la gestione del verde e delle aree esterne. Contattaci al numero 0521/375478 per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Antico Borgo formato da cinque fabbricati, situato sulle stupende e prestigiose colline dell'Alta Langa. Gli antichi rustici sono in pietra di langa e sono completamente da ristrutturare, con una vista fantastica e panoramica sulle colline circostanti e sulle Alpi. I rustici sono circondati da circa 2 ettari di terreno di proprietà. Ideale per attività turistica ricettiva oppure per più famiglie che vogliono cambiare stile di vita e trasferirsi in un luogo avvolto da tranquillità e benessere. Possibilità di costruire una piscina. Possibilità di acquistare altro terreno. Strada vicinale asfaltata sino alla proprietà. La proprietà è servita da luce , acquedotto comunale, telefono.

Bellinzago Novarese

Nel centro storico di Bellinzago Novarese, in prossimità della piazza principale, proponiamo rustico in corte disposto su 2 livelli. <br> Al piano terra ingresso, zona giorno e bagnetto sottoscala; al primo piano locale con affacciato sul balcone.<br> Soluzione totalmente da ristrutturare. In pubblicità foto di un possibile progetto.<br> <br> Rif. 103V_BN

Immersa nella quiete della campagna toscana, a breve distanza da Montepulciano, questa affascinante villa storica risalente al 1790 rappresenta un raro esempio di “Casa Leopoldina”, riconoscibile per la sua tipica torretta centrale sul tetto. Un vero gioiello architettonico, inserito nel Catasto Leopoldino di Firenze, che conta solo 120 esemplari originali, di cui pochissimi hanno conservato intatte le volte in mattoni dell’epoca. Circondata da 1,5 ettari di terreno, la proprietà gode di un giardino curatissimo, un frutteto e un’area conviviale all’aperto completa di gazebo, offrendo un ambiente ideale per vivere in armonia con la natura. Un tempo dedicata alla coltivazione del tabacco, la tenuta conserva ancora le antiche strutture adibite all’essiccazione, utilizzate fino agli anni ’70. L’edificio principale, di circa 724 mq, si sviluppa su tre livelli e riflette uno stile contemporaneo all’interno, combinato con il fascino autentico delle architetture storiche: archi a vista, volte originali e finiture di pregio si integrano perfettamente con un design moderno e raffinato. L’intervento di restauro è stato condotto secondo i principi dell’eco-architettura, utilizzando materiali naturali ed eco-compatibili, con un impianto elettrico realizzato da un marchio leader a livello mondiale. È inoltre possibile realizzare una piscina. All’ingresso, il piano terra si apre su un ampio open space reso luminoso e armonico da una pavimentazione continua in resina bianca. Una cucina italiana di design (24 mq), una sala da pranzo dello stesso taglio e un vasto soggiorno di 147 mq si fondono in un ambiente unico, reso scenografico da un importante camino e da giochi di archi che separano le zone pur mantenendone la continuità. Sullo stesso piano si trovano anche un bagno per gli ospiti, una lavanderia e una stanza multiuso, con accesso indipendente e predisposizione per un bagno, che potrebbe facilmente diventare un alloggio per il personale. Una scala in pietra originale conduce al primo piano, dove un elegante soggiorno con camino e soffitti alti oltre quattro metri introduce alle quattro camere da letto con bagno privato. La suite padronale, di 45 mq, include una doppia cabina armadio, un antibagno (5 mq) e un sontuoso bagno di 24 mq. Da qui si accede alla suggestiva torre colombaia (56 mq), luminosa e panoramica, ideale come studio, con vista che abbraccia Montepulciano e Cortona. Completano la proprietà due annessi per un totale di 194 mq, parzialmente da restaurare ma già in buone condizioni strutturali. In uno di essi è installata la caldaia a pellet, collegata a un sistema di riscaldamento centralizzato e personalizzabile per ogni ambiente della villa, oltre alla gestione dell’acqua. Una dimora d’eccezione, che fonde l’anima autentica della Toscana con il comfort e l’eleganza contemporanei, in uno dei territori più affascinanti e storicamente ricchi d’Italia. Tipologia: Casale (stile Leopoldina) Superficie: 724 mq + 194 mq annessi Locali: 19 Bagni: 6 Camere da Letto: 5 Condizioni: Ottime Giardino/terreno: 1.5 ettari Riscaldamento: Autonomo, pompa di calore Acqua: Connessa, acquedotto Classe energetica: F Impianto di climatizzazione: Sì Prezzo: 1.840.000€

Nel cuore della Maremma Toscana, in una delle sue zone più prestigiose, sorge un antico borgo finemente restaurato, un luogo dove storia e raffinatezza si fondono in un equilibrio perfetto. Situato in una posizione strategica e facilmente raggiungibile, questo borgo esclusivo offre un contesto unico, impreziosito da una magnifica piscina e servizi di alto livello. Questa porzione di casale in pietra, di 165 mq, si distingue per il suo portico accogliente e un giardino privato di 490 mq, perfettamente curato. Gli interni, caratterizzati da soffitti con travi a vista e pavimenti in cotto, sono pensati per unire funzionalità e stile. Il restauro è stato eseguito con tecniche moderne che rispettano l’autenticità della struttura, garantendo al contempo il massimo comfort abitativo. In particolare, l’intercapedine che isola completamente l’abitazione dal terreno impedendo la risalita dell’umidità, assicurando così un ambiente asciutto e salubre. L’organizzazione interna è particolarmente funzionale, con al piano terra un’ampia zona giorno con cucina a vista, che si affaccia direttamente sul giardino, ideale per momenti di convivialità. Al piano primo due luminose camere matrimoniali, ciascuna con bagno en-suite, pavimento in parquet e arredate con gusto ed eleganza. Infine il piano seminterrato con finestre fuori terra, ospita un ambiente versatile che può essere utilizzato come terza camera, locale hobby, o area fitness. La proprietà è completamente ed elegantemente arredata, pronta per essere vissuta. Tra i servizi inclusi, la manutenzione del giardino consente di godere appieno del verde senza alcuna preoccupazione, così come tutte le manutenzioni in generale che sono curate da personale presente direttamente nel compendio immobiliare. Un’opportunità rara per chi cerca un rifugio esclusivo e autentico, immerso nelle colline della Maremma, dove il lusso si incontra con la semplicità della tradizione toscana. Il borgo è dotato di un’ampia piscina con grandi zone relax, ubicata in una zona soleggiata e di facile accesso. Tutte le utenze attive, la proprietà è recintata e delimitata da cancello elettrico.

Coccanile-cesta

COPPARO -COCCANILE-CESTA Proponiamo un'affascinante tenuta composta da un complesso immobiliare situato in Via Beneficio. L'interessante proposta di vendita comprende; l'attuale Azienda Agricola Vitivinicola, di 4 ha. circa di vigneto, con uvaggi diversi, i fabbricati attualmente ad uso Cantina Vinicola, Ufficio commerciale, Zone degustazione. L'Azienda è attualmente attiva e comprende tutto quanto il necessario per proseguire questa fantastica attività di produzione enologica. Troviamo diversi serbatoi con capacità dai 10 ai 150 hL, in vetroresina, in acciaio inox, in cemento. Una delle sale degustazione è stata creata all'interno di una botte di Rovere di Slavonia. Sono presenti anche varie pompe a rotore, volumetriche, la pressa pneumatica, una diraspapigiatrice. La superficie ospitante la cantina vera e propria con i serbatoi, la zona commerciale e le zone degustazione è di c.a. 250mq. La proposta comprende anche un'abitazione di c.a. 100mq. da ristrutturare, con zona soggiorno e cucina al P.T. due camere letto e bagno al P.1°. I fabbricati insistono su una corte comune di c.a. 1.000mq. ove è compreso anche un garage e un vano ad uso accessorio. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'attività ben avviata in un settore agricolo "particolare" perfetto anche per una conduzione familiare. Non perdere l'occasione di visitare questa tenuta e scoprire tutto il suo potenziale! Rif. MG 940