Immobili in vendita a Cortona

Cortona Centro

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Nella bella campagna di Cortona, Toscana, vi proponiamo in vendita questo splendido casale in pietra. La proprietà è circondata dal verde e gode di una vista spettacolare sulla Val di Chiana. SPAZI INTERNI L’antico casale in pietra, di circa 165 mq, si sviluppa su due livelli come segue: Al piano terra della casa padronale troviamo una graziosa cucina, un’ampia sala da pranzo con camino, la sala da pranzo e un bagno di servizio. Sempre su questo piano troviamo la zona lavanderia e il forno a legna. Al primo piano dell’immobile si sviluppa la zona notte, che comprende due camere da letto e un bagno. Altro spazio invece, è stato ricavato nella dépendance, anche questa su due livelli che è nella fase finale della ristrutturazione. Presente anche una piccola loggia dove godersi i pranzi estivi di circa 10 mq. Le origini del casale risalgono a prima del 1900 e gli ultimi lavori di ristrutturazione sono stati effettuati negli anni 90. Attualmente si trova in buono stato di manutenzione e necessita soltanto di alcuni lavori di restyling per poter tornare a splendere. TERRENO ED ESTERNI Tramite una tipica strada bianca in ottime condizioni raggiungiamo questa splendida proprietà in vendita a pochi passi dal centro di Cortona e dai servizi. Il casale è circondato da circa 1.6 ha di terreno nel quale si trova anche un bell’uliveto con circa 500 piante. Completa la proprietà la piscina fuori terra 8×4 che permette di rilassarsi nei mesi caldi dell’anno con una vista spettacolare, magari al tramonto. UTENZE La casa dispone di tutte le utenze, tra le quali: riscaldamento è garantito sia dal GPL che dalla stufa a pellet e dal camino. L’approvvigionamento idrico avviene grazie al pozzo di proprietà. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà è ideale per essere utilizzata come casa principale, grazie ai suoi spazi confortevoli e alla sua comoda ubicazione. Può essere utilizzata come residenza privata per trascorrere le proprie vacanze in una delle più caratteristiche zone della Toscana. Una valida alternativa, potrebbe essere quella di continuare l’attività turistico-recettiva avviata dai proprietari. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Camucia

Appena fuori Camucia, a due minuti dal centro, proponiamo in vendita una bella casa indipendente con tre camere da letto e due bagni, costruita nel 2008 utilizzando materiali e prodotti di alta qualità che conferiscono alla casa un'atmosfera rustica toscana. Disposta su due livelli si compone: - a piano terra di grande soggiorno con caminetto termico e stufa a pellet, cucina attrezzata, camera da letto, bagno e lavanderia; - a piano primo di due camere da letto, bagno e ampio balcone. Completa la casa il bel giardino completamente recintato con spazio per parcheggio e un grande portico che conduce direttamente alla cucina ed al soggiorno, ideale da utilizzare come area barbecue/bar estiva, dove è possibile organizzare serate con lo sfondo di Cortona. Ben tenuta dalla proprietà, presenta delle ottime caratteristiche architettoniche, quali travi in ​​legno, scala in pietra, pietra a vista nelle pareti, infissi con vetro termico, impianto di allarme, porte-finestre che danno accesso al giardino anteriore e posteriore, camino a legna che viene utilizzato per il riscaldamento centralizzato della casa e stufa a pellet. Subito pronta.

A pochi minuti da Camucia e Cortona, nella tranquilla località di San Lorenzo, ti proponiamo in vendita un'accogliente abitazione al primo piano di una piccola palazzina di recente costruzione. L'abitazione è composta da una luminosa zona living con cucina a vista, un balcone perfetto per godersi momenti di relax, due camere da letto e un bagno con finestra; al piano seminterrato un ampio garage con basculante automatizzata, oltre ai posti auto nel parcheggio comune. Caratteristiche principali: - Pronta per essere abitata: seminuova e perfettamente mantenuta dalla proprietà;. - Spazi ben distribuiti: il tutto è allestito con mobilio di qualità compreso nella vendita; - Angolo lavanderia: nel balcone, protetto da apposito armadietto; - Recenti migliorie: la palazzina, edificata 10 anni fa, ha subito da poco importanti migliorie, tra cui controsoffitti con illuminazione a LED, infissi interni nuovi, porta blindata, predisposizione aria condizionata, bagno completamente ristrutturato; - Efficienza energetica: ottima classe energetica grazie a cappotto termico interno, finestre a vasistas termoisolanti e pannelli solari termici con boiler per l'acqua calda sul tetto: questo si traduce in spese di riscaldamento e produzione di acqua calda molto contenute. - Terrazzino abitabile: Un delizioso terrazzino offre una vista panoramica sulla campagna circostante e su Cotona, ideale per cene all'aperto o momenti di relax. - Posizione strategica: Situata in una zona tranquilla su strada non trafficata, ma a pochi passi dall'ingresso della superstrada, per una comoda mobilità. - Spese condominiali contenute: solo illuminazione comune; - Utenze autonome: metanizzazione e acquedotto.

In località Sant’Angelo a soli 3 km da Cortona, splendida e antichissima città posta al confine tra Toscana ed Umbria e situata su di un colle a 500 metri di altezza, circondata da uliveti e vigneti affacciandosi su uno dei più armoniosi panorami d’Italia. L’appartamento in vendita è collocato nel residence Il Chiostro di Cortona, un antico mulino del ‘700 nel borgo medievale di Sant’Angelo, sapientemente ristrutturato rispettando le caratteristiche dell’epoca e mantenendo le strutture originali. Dotato di tutti i confort all’ interno di un grande parco molto curato e soleggiato in cui si trovano alberi secolari, piscina, barbecue e tavoli per mangiare all’aperto. Accanto al residence c’è la Chiesa di San Michele Arcangelo preromanica-bizantina sec.VII - XI dichiarata monumento nazionale nel 1907. L'appartamento è composto da ingresso, ampio soggiorno con camino e cucina a vista, camera matrimoniale, ripostiglio, bagno e posto auto riservato. Dotato di aria condizionata viene ceduto con tutti i mobili, fatti su misura da un artigiano locale. Una prestigiosa residenza in Toscana, un posto unico ed esclusivo dove il tempo sembra essersi fermato. Le bellezze naturali, i monumenti, l’enogastronomia e le sue tradizioni, fanno di Cortona una delle mete più ambite da turisti, studiosi ed artisti. DISTANZE: Lago Trasimeno 13 km - Arezzo 40 km - Perugia 45 km - Assisi 70 km - Siena 65 km - Firenze 95 km

In posizione privilegiata sulle colline al confine tra Umbria e Toscana, vicinissima al lago Trasimeno e all'incantevole Cortona, porzione di casale di circa 450 mq disposti su tre livelli con annessi e quasi 2 ettari di terreno. La proprietà è così suddivisa: -Piano Terra: ampia tavernetta, cucina con accesso su piccolo patio, bagno e cantina con portico. -Piano Primo: ingresso su soggiorno con camino e cucina a vista, disimpegno, due camere matrimoniali, una doppia, ripostiglio e studio. -Piano Secondo: ingresso su disimpegno, ampio soggiorno con balcone, da cui si scorge il lago Trasimeno, affacciato sulle campagne sottostanti, sala da pranzo e cucinotto, due camere matrimoniali, studio e due bagni. La parte esterna è completata da un ampio giardino comprensivo di più di 200 mq di annessi, tra cui un garage, un forno in muratura e due cantine. Appena sopra uno dei due oliveti di proprietà troviamo una tettoia di circa 120 mq di cui, come anche per gli annessi, può essere recuperata la cubatura per la realizzazione di un'altra abitazione. L'intera proprietà è stata ristrutturata negli anni e sono stati installati pannelli fotovoltaici e idro stufa di ultima generazione per una maggiore efficienza a livello energetico.

Chianacce

TERRENO AGRICOLO IN VENDITA CORTONA In posizione collinare, tra i Comuni di Cortona e Montepulciano, proponiamo in vendita terreno agricolo seminativo, utilizzato a biologico, di oltre 20 ettari a corpo unico, di geometria regolare su medio dislivello ed esposto a Sud - Est. Il terreno, argilloso - sabbioso, è ottimo per coltivare cereali, aglione e per impianti arborei come vigneti, uliveti e noccioleti. Per la sua ubicazione ed esposizione, rappresenta una soluzione ideale per un impianto vitivinicolo ( DOC Cortona e Chianti ) Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

Cortona Centro

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Bellissima proprietà con piscina in vendita a Cortona, Toscana. Il casale in pietra si trova in una location riservata e comoda rispetto ai servizi infatti risulta facilmente raggiungibile e allo stesso tempo è estremamente panoramica e riservata. SPAZI INTERNI Il casale in pietra è di circa 345 mq disposto su due piani e diviso in due appartamenti. L’appartamento principale si sviluppa su due piani ed è composto a piano terra da un’ampia cucina con accesso esterno, una luminosa sala da pranzo, un bagno ed una piccola zona lavanderia. Salendo a piano primo troviamo un delizioso soggiorno, 3 camere da letto ed un bagno. Mentre il secondo appartamento si sviluppa soltanto a piano primo, ed è composto da una cucina con zona pranzo e zona living, 2 camere da letto ed un bagno. Esternamente la proprietà è circondata da circa 4.357 mq di giardino maturo e magnificamente mantenuto, ricco di viali, piante ornamentali e graziosi angoli dove potersi rilassare e leggere un buon libro. Attualmente il casale si presenta in ottime condizioni di manutenzione infatti è stato ristrutturato nel 2002 utilizzando materiali di pregio e mantenendo la tradizione tipica toscana come i pavimenti in cotto e soffitti con travi in legno a vista. TERRENO ED ESTERNI All’esterno il casale è circondato da un meraviglioso parco di 4.357 mq nel quale si trova la bellissima piscina a sfioro 6×12 m che gode di viste mozzafiato su Cortona. UTENZE L’abitazione dispone di tutte le utenze: riscaldamento a GPL, ha un impianto fotovoltaico di 6 kW trifase e l’approvvigionamento idrico è garantito da 2 pozzi di 130mt ed 8 mt. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà può essere utilizzata con molteplici scopi, come ad esempio prima casa, seconda casa o per affitti turistici. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Ci troviamo nella super richiesta campagna di Cortona, a pochi metri dal romantico centro storico, e vi presentiamo questo meraviglioso casale con piscina in vendita. La location risulta estremamente panoramica e molto comoda rispetto ai servizi a pochi passi dal centro di Cortona. SPAZI INTERNI Questo meraviglioso casale in pietra si dispone su due piani per circa 166 mq. A piano terreno troviamo il primo appartamento composto da un luminoso open-space con cucina, sala da pranzo con accesso al giardino, un bel salotto con camino, due camere da letto con accesso esterno e un bagno. Salendo a piano primo veniamo accolti nel secondo appartamento anch’esso composto da un bellissimo open- space con zona living, cucina, sala da pranzo, due camere da letto con accesso al terrazzo di 28 mq e un bagno. L’abitazione attualmente è in ottimo stato di manutenzione, questo grazie alla ristrutturazione avvenuta nel 2010. TERRENO ED ESTERNI Il casale è circondato da un incantevole giardino in cui è stata realizzata una bellissima piscina 4x8 mt ideale per rigenerarsi nella stagione calda dell’anno. Fanno parte della proprietà anche 2,4 ha di terreno e un garage di circa 68 mq. UTENZE La casa dispone di tutte le utenze, tra le quali: riscaldamento a GPL, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito sia da un pozzo privato che da una sorgente. La proprietà possiede anche la predisposizione per l’impianto di pannelli solari. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà è ideale per essere utilizzata come casa principale, grazie ai suoi spazi confortevoli e alla sua comoda ubicazione. Può essere utilizzata come residenza privata per trascorrere le proprie vacanze in una delle più caratteristiche zone della Toscana. Una valida alternativa, potrebbe essere quella di continuare l’attività turistico-recettiva avviata. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Locale ristorante in tranquilla area del comune di Cortona. L'edificio comprende il ristorante stesso con grande terrazza panoramica con vista su Cortona e Montepulciano, cucine e locali di servizio e magazzino, tutto sviluppato su 3 piani con accesso principale da piano terra a livello strada e accesso di servizio al piano -2 per scarico. Inoltre, parte della proprietà un piccolo appartamento al 1° piano. Il ristorante è in ottime condizioni e correntemente in attività, capace di accogliere fino a 200 ospiti tra la sezione interna e la terrazza, con possibilità di allestire una sala aggiuntiva per 40 persone per eventi. L'ingresso ampio e decorato porta ad una piccola sezione di giardino con orticello e accesso ad appartamento sovrastante, una serie di scale portano alla terrazza, parzialmente coperta e con splendida vista sulla val di Chiana, ben visibile il centro di Cortona. Entrando nell'edificio veniamo accolti da una piccola sala in pietra con ampie finestre sull'esterno e un angolo bar pronto e ben attrezzato. La seconda sala, interamente in pietra, è molto più grande e possiede due grandi archi, un antico forno ora decorativo ed una nicchia decorativa chiusa da inferriate di ferro battuto. Su una porta è possibile raggiungere il primo bagno per disabili e, scendendo la rampa di scale, troviamo 4 bagni per gli ospiti con lavandini. Continuando per il corridoio si apre la sala per ricevimenti, allestibile per eventi. La cucina è accessibile da 2 lati, uno scendendo le scale presenti nella zona bancone/ufficio accessibile sia dalla terrazza che dall'interno del locale, e l'altro dalla sala ricevimenti. La cucina è ampia e completamente attrezzata, con montacarichi, 2 forni a legna professionali e area dedicata alla preparazione di cibi senza glutine. Raggiungibile dalla cucina anche una stanza di stoccaggio ed un bagno/spogliatoio per il personale. Accessibile sia dalla cucina che dalla sala ricevimenti troviamo una terrazza più appartata. Scendendo un ulteriore rampa di scale troviamo un ampio magazzino vivande con cella frigorifera e un ulteriore magazzino con i serbatoi per l'acqua. Accessibile da questo piano anche lo spazio esterno sottostante la proprietà con cancello di accesso per permettere lo scarico delle merci. Sopra il ristorante troviamo un appartamento, perfetto come dimora dei proprietari o come soluzione per affitti turistici. L'appartamento si apre su una sala con camino ampia e luminosa, con piccolo cucinotto elevato con accesso a soffitta. Un corridoio si apre sulla sinistra su due ampie camere da letto e in fondo troviamo un bagno con doccia e angolo lavanderia. Le condizioni dell'appartamento sono molto buone con finiture pregiate dell'epoca che necessitano di rinfresco. La proprietà ha inoltre accesso tramite strada e scale di roccia ad un parcheggio semi-coperto poco più distante.

L'immobile è stato recentemente e perfettamente restaurato, mantenendo una pianta rettangolare tipica, ma con un tocco di modernità. Il bellissimo loggiato offre un facile accesso al secondo piano dalla zona giorno. Al piano terra, ci sono due ingressi separati, una deliziosa cucina accanto alla sala da pranzo, un'ampia zona giorno composta da due ambienti, uno dei quali con un camino, una camera matrimoniale e un bagno. Il primo piano è accessibile tramite una comoda scala interna o dalla scala esterna con loggiato. Questo piano presenta una zona notte con due ampie camere da letto con un ampio bagno, ognuna caratterizzata da una tonalità di colore diversa, tutte ristrutturate con materiali di alta qualità e in stile tipico toscano. Inoltre, c'è un annesso con un forno esterno che funge da deposito per i macchinari per la manutenzione dell'immobile e del giardino, oltre agli arredi da giardino.
La proprietà è situata in una posizione privilegiata, circondata dal proprio parco privato di circa 0,5 ettari. Il parco è impreziosito da alberi ad alto fusto, cipressi secolari, alberi da frutto e un bellissimo uliveto. A pochi passi dalla casa, c'è una grande piscina privata di 12x6 metri, immersa nel verde e circondata dal proprio solarium in muratura con mattoncini in cotto fatto a mano, e con un'ampia zona barbecue adiacente. Inoltre, c'è un ampio posto auto coperto annesso alla proprietà.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Nella meravigliosa campagna toscana, nel comune di Cortona, vi proponiamo in vendita questo bellissimo casale con parco e piscina. La location in cui ci troviamo è molto panoramica offre infatti viste sul lago Trasimeno e sulle dolci colline toscane pur rimanendo a pochi minuti di distanza dai servizi. SPAZI INTERNI Si tratta di uno splendido casale toscano del 1800 che si sviluppa per circa 250 mq di superficie su due piani. Al piano terra troviamo l’ingresso, un ampio salone con camino, una bella cucina con zona pranzo dalla quale si può accedere al giardino tramite porta finestra, camera, studio, bagno e ripostiglio. Salendo al piano primo, raggiungibile sia da scala interna che esterna con loggia, troviamo un grande disimpegno dal quale si accede alle restanti 4 camere da letto e 4 bagni. Il casale si presenta in ottime condizioni di manutenzione infatti è stato ristrutturato a regola d’arte nel 2008 prestando attenzione alle caratteristiche architettoniche della struttura esaltandole con arredi più contemporanei e con l’utilizzo di materiali di altissima qualità. Gli ambienti risultano molto accoglienti e luminosi e le stanze sono dotate di aria condizionata, inoltre c’è la possibilità di realizzare un pergolato esterno. TERRENO ED ESTERNI Il casale è circondato un meraviglioso parco di circa 2500 mq interamente recintato e dotato di irrigazione automatica nel quale si trova la bella piscina 5×10 mt ideale per rigenerarsi nei mesi caldi dell’anno. UTENZE La casa dispone di tutte le utenze in loco. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà è ideale per utilizzata come residenza privata, oppure essere utilizzata per affitti turistici. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Pergaccio

A Cortona, in località Pergaccio, nel cuore della Valdichiana, a circa 5 km dal celebre borgo etrusco, proponiamo in vendita questa graziosa abitazione all'interno di un importante palazzo rinascimentale risalente al 1500. La casa sorge su di una collina e regala affacci magnifici sulla valle e sul rinomato verde della zona che offre colori spettacolari in ogni stagione. Ha una posizione strategica poiché si raggiungono le principali mete di Toscana e Umbria in pochi minuti, trovandosi vicino al confine di queste regioni, ma è anche a breve distanza dall'ingresso della superstrada Siena-Perugia e dell'autostrada A1. L'abitazione, disposta su due livelli, ha due ingressi, uno per piano, quello a piano terra è indipendente dal resede privato, quello a piano primo è dall'ingresso comune del palazzo. Si compone, a piano terra di cucina con caminetto e bagno, a piano primo di soggiorno con caminetto, camera da letto e studio; completa l'abitazione il bel resede esterno in parte lastricato e recintato, a ridosso della zona giorno in modo da potersi godere le belle serate estive con davanti un bellissimo panorama, l'altra parte è adibita a piccolo giardino con olivi, piante e fiori. Molto luminosa ed accogliente, in ogni stanza della casa ci sono finestre che danno sui meravigliosi paesaggi tipici toscani. Le utenze sono autonome, l’acqua è fornita dall’acquedotto comunale, il riscaldamento da caminetti ad aria alimentati a legna. Il tetto coibentato permette una buona protezione dalle temperature e la posizione in collina fa si che ci sia sempre una bella ventilazione d'estate. Nessuna spesa condominiale se non l'illuminazione delle scale comuni. Comodo parcheggio con posti riservati sul piazzale privato davanti al palazzo. Subito disponibile, chiavi in agenzia.

Fratta-santa Caterina

Nell'aperta campagna cortonese, in Località Fratta, zona pianeggiante e tranquilla ai piedi di Cortona, proponiamo in vendita una casa colonica indipendente, con annessi e terreni agricoli circostanti per circa due ettari. La casa necessita di una ristrutturazione per la quale poter fruire di tutte le attuali agevolazioni fiscali sul costo sostenuto. La proprietà, comoda alle principali vie di comunicazione e servizi, possiede tutte le caratteristiche per essere vissuta da chi cerca spazio, tranquillità, verde, privacy, comodità, all'interno di una casa tradizionale. Si può sfruttare lo spazio esterno come più lo si desidera, creando piscina, giardino, orto, uliveto frutteti, ecc... Ottimo rapporto qualità/prezzo

Camucia

A Camucia, in zona stazione, proponiamo in vendita una casa speciale! Abitazione terra-tetto con ingresso indipendente, disposta su 3 livelli e con due lati liberi, resede privato lastricato su un lato, bel giardino sull'altro, di recente costruzione e senza condominio! Internamente si compone di: - fondo per zona relax/taverna al piano terra; - soggiorno con caminetto, angolo cottura, terrazza e bagno al piano primo; - tre camere da letto e bagno al piano secondo. Una casa moderna, curata in ogni dettaglio, luminosa, ben tenuta e subito pronta. Tante dunque le caratteristiche da tenere a mente: - casa indipendente; - vicinanza a tutti i servizi, anche a piedi; - subito pronta e abitabile; - bel giardino con siepe e piante, tra cui l'originale Pino del Cile che dà il nome della casa; - comodo sia ai servizi che ai mezzi pubblici; - ottima disposizione interna, spazi uso sgombero; - zanzariere alle finestre; - doppio portone blindato; - cucina compresa; - utenze autonome, acquedotto e metanizzazione.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Deliziosa villa con giardino e vista su Cortona è adesso in vendita. La location in cui si trova è a breve distanza dal romantico borgo di Cortona e quindi rimane molto comoda rispetto a tutti i servizi. SPAZI INTERNI La villa è di circa 125 mq e si sviluppa su die piani come segue: Al piano terra troviamo una cucina, un ampio salone con zona pranzo e living con camino, una lavanderia, un bagno con doccia ed una camera da letto. Salendo a piano primo, tramite bella scala in pietra, troviamo la zona notte composta da 2 camere da letto ed un bagno con vasca. La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2008, utilizzando materiali di alta qualità, rispettando la tradizione rustica toscana. TERRENO ED ESTERNI Il casale è circondato da un grande giardino di circa 1500 mq nel quale è possibile realizzare una bella piscina. UTENZE La casa dispone di tutte le utenze, tra le quali: riscaldamento a GPL ed un sistema di riscaldamento a Pellet, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo privato. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà è ideale per essere utilizzata come casa principale, grazie ai suoi spazi confortevoli e alla sua comoda ubicazione. Può essere utilizzata come residenza privata per trascorrere le proprie vacanze in una delle più caratteristiche zone della Toscana. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.