Case in vendita a Cortona

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE A soli 15 minuti dal centro storico della bella Cortona, vi proponiamo in vendita questa splendida proprietà pronta da vivere. Si tratta di una meravigliosa abitazione circondata da un rigoglioso giardino nel quale si trova anche una bella piscina ideale per rilassarsi nei mesi caldi dell’anno. La proprietà si trova in una posizione riservata pur rimanendo comoda rispetto ai servizi. SPAZI INTERNI Il casale si sviluppa su due piani per circa 200 mq di superficie. Al piano terra veniamo accolti da un ampio soggiorno con camino, uno spazio ideale per trascorrere momenti in famiglia. A seguire troviamo la cucina, ampia e funzionale, si affaccia direttamente sulla veranda esterna, due camere con bagno di cui una matrimoniale ed una singola e a completare il piano troviamo un bagno di servizio e un vano tecnico adibito a lavanderia con impianto di addolcimento dell’acqua. Salendo al piano superiore, tramite scala interna o esterna, troviamo un salotto che da accesso alle due camere matrimoniali con bagno e vista sulla campagna circostante. Allo stato attuale la proprietà si presenta in ottimo stato di manutenzione. L’immobile è stato costruito ex-novo nel 2002 con interni toscani ed esterno più moderno. Nel corso degli anni sono state fatte alcune migliorie e lavori di manutenzione. TERRENO ED ESTERNI Il casale è circondato da un piccolo bosco di querce che regala privacy all’immobile di circa 4900 mq e da un giardino di 3.000 mq completamente recintato. Sul lato della casa si apre una splendida piscina 5×10 metri, ideale per rilassarsi nelle giornate estive, mentre sul retro si trova una spaziosa veranda attrezzata, perfetta per momenti di convivialità all’aria aperta. UTENZE L’immobile è dotato di riscaldamento che è garantito dall’impianto autonomo a GPL, mentre l’approvvigionamento idrico avviene tramite il pozzo di proprietà. Su tutte le camere è presente l’aria condizionata. Infine il casale è dotato dall’allarme di sicurezza. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà si presta per essere utilizzata come dimora principale, come residenza per trascorrere le proprie vacanze in una delle più belle zone della Toscana. Interessante anche l’inserimento nei circuiti turistico-recettivi data la posizione strategica nella campagna di Cortona. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessit

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Nella campagna cortonese, circondata da dolci colline, vi proponiamo in vendita questa elegante proprietà composta dal casale padronale, dependance, piscina e terreno. La proprietà si trova in una location meravigliosa con viste panoramiche mozzafiato a pochi minuti dal centro storico di Cortona e a breve distanza da tutti i servizi. SPAZI INTERNI La residenza principale si articola su quattro livelli, ognuno dei quali è stato progettato per offrire spazi comodi e armoniosi. Al piano seminterrato si trova una raffinata suite padronale con bagno privato, sauna e spogliatoio, ideale per momenti di relax esclusivi. Al piano terra troviamo la zona giorno luminosa e conviviale, con un ampio salone, area pranzo e cucina ben attrezzata. Ai piani superiori si sviluppa la zona notte, nello specifico al primo piano troviamo due camere con bagno en-suite, mentre il secondo ospita altre due ampie camere da letto e un bagno. A breve distanza dalla villa si trova la dependance completamente indipendente. Questa è disposta su due livelli come segue: al piano terra una zona living con cucina, mentre al piano superiore si trova una camera matrimoniale con bagno, perfetta per ospiti o per un utilizzo turistico. La villa si trova in ottimo stato di manutenzione, è stata ristrutturata con grande attenzione al recupero degli elementi architettonici tipici della tradizione toscana, come le travi a vista e i materiali naturali, combinati con dettagli contemporanei che donano un tocco di eleganza e freschezza. Un connubio perfetto tra autenticità e comfort moderno. TERRENO ED ESTERNI All’esterno, la proprietà è arricchita da una piscina elegante di 10×5 metri, ideale per rilassarsi nelle giornate estive, varie zone relax e un’area barbecue attrezzata. Completano il tutto circa 2,5 ettari di terreno curato, con giardino ornamentale, filari di vite e zone verdi perfettamente mantenute. UTENZE La proprietà è dotata di ogni comfort: l’approvvigionamento idrico è garantito da due pozzi privati, il riscaldamento avviene tramite impianto a GPL e camino, ed è presente anche l’aria condizionata. Completano le dotazioni l’impianto d’allarme, il cancello elettrico e la connessione internet, rendendo l’abitazione perfettamente adatta anche a un uso continuativo. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà è ideale come prima residenza per chi desidera vivere nella campagna toscana senza rinunciare ai servizi, oppure come casa vacanze di prestigio da condividere con famiglia e amici. La vicinanza al centro storico di Cortona, con i suoi servizi, ristoranti e il ricco patrimonio artistico-culturale, rende questa proprietà perfetta anche per essere inserita con successo nel circuito degli affitti turistici di alto livello. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Fratta-santa Caterina

A soli 5 minuti d'auto da Camucia e Cortona, alla Fratta, ti presentiamo una splendida abitazione pronta per essere abitata, situata all'interno di un moderno complesso residenziale. Qui troverai tutti i comfort di cui hai bisogno, con servizi come ufficio postale, bar, supermercato e lavanderia a portata di mano. L'appartamento, situato al secondo piano con ascensore, offre un ampio soggiorno con angolo cottura e una meravigliosa terrazza abitabile coperta, ideale per momenti di relax all'aperto. Dispone di due camere da letto, di cui una con balcone e zona lavanderia, e un bagno luminoso con finestra. A completare questa proposta, un garage privato al piano interrato, comodamente collegato agli spazi principali dell'abitazione. L'immobile è ben curato, seminuovo e viene venduto con arredi di alta qualità inclusi, pronti per essere utilizzati. Vantaggi dell'immobile: - Arredi inclusi - Posizione strategica, a pochi passi da scuole, negozi, uffici postali e fermate dell'autobus - Esposizione soleggiata e riparata dai venti più forti - Zona tranquilla, lontana dal traffico cittadino - Infissi con vetro termico e zanzariere - Portone blindato per una maggiore sicurezza - Ampi parcheggi disponibili sotto casa e nella piazza del centro commerciale - Utenze autonome, servita da acquedotto e metanizzazione Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente confortevole e ben collegato. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Camucia

Cerchi un’abitazione che unisca eleganza, comfort e funzionalità? Situato in una palazzina recente e moderna, in una delle zone più belle di Camucia, il Poggetto, questo attico è la scelta perfetta per te! Al secondo piano con ascensore, si compone di una bella stanza in ingresso ideale per momenti di relax e convivialità, cucina abitabile spaziosa e ben attrezzata, bagno con finestra. Salendo la scala in legno, si accede al sottotetto ben praticabile, attualmente adibito a camera. Le principali caratteristiche: - Riscaldamento a pavimento e termostato in ogni stanza per un clima sempre ideale. - Impianto di condizionamento per rimanere freschi durante l'estate. - Videocitofono per una maggiore sicurezza. - Impianto di allarme volumetrico e perimetrale per la tua tranquillità. - Impianto elettrico domotico che rende la gestione della casa semplice e intuitiva. - Automazione per l'apertura e chiusura della persiana della cucina. - Velux nel sottotetto con apertura automatizzata, serranda automatica e tendina telecomandata, per un'illuminazione perfetta ed un facile utilizzo. - Infissi con vetro termico. - Cucina ammobiliata compresa. - Utenze autonome (metanizzazione ed acquedotto) Non perdere l'opportunità di vivere in un attico che combina modernità e comfort senza pari! È un’abitazione pronta ad accoglierti e progettata per garantire un'ottima vivibilità, sia come prima casa che come casa per le vacanze

Una proprietà unica nel suo genere: al sommo di una collina che domina la Val di Chiana, con affacci che spaziano dal centro storico fino al Lago Trasimeno, proponiamo in vendita una proprietà composta di due grandi immobile oltre circa 4 ettari di terreno con piscina a sfioro, a dir poco mozzafiato. La casa principale si dispone su 2 livelli con: - soggiorno doppio con caminetto, sala da pranzo, cucina, studio, bagno, ripostiglio e locali uso rimessa/lavanderia, a piano terra; - disimpegno, 3 camere da letto (ciascuna con bagno privato e la principale anche con cabina armadio), oltre terrazzo fronte valle a piano primo. Riscaldamento a pavimento (ed a radiatori), A/C, impianto di allarme ... ogni finitura al top. La seconda casa si dispone su 3 piani, con grandi locali uso rimessa, cantina, garage, locali tecnici a piano terra; bella zona giorno a piano primo, con pergola e spazio uso barbecue dove sistemare un grande tavolo da cene in 15/20 persone; locali uso accessorio nella parte retro, con finiture al pari dell'abitazione; Piano secondo con 4 camere da letto e 2 bagni (la camera principale ha bagno privato). La piscina è mozzafiato, a sfioro e con un grande locale tecnico a corredo. Le foto parlano da sole, ma una visita di persona ,se stai cercando la vista più delle case di Cortona, ti lascerà senza fiato. I principali plus: - posizione fantastica, con vista "a volo d'uccello"; - da poco restaurata e subito pronta; - impianti e lavori al top (il proprietario è un ingegnere edile che ha lavorato nel settore del restauro una vita intera); - piscina con vista mozzafiato; - tantissima luce naturale; - privacy totale; - la proprietà ,per le tante camere da letto e la disposizione, si presta anche per esser locata per breve periodo, a comitive/famiglie numerose, con un ritorno importante in termine di rendita. Questo immobile è proposto da Agenzia Immobiliare Cortonese, attiva dal 1997, anche tramite il marchio Cortona International - il brand utilizzati per la promozione di immobili a clienti esteri in cerca di immobili di prestigio (sia in campagna che in centro storico) a Cortona. Se sei proprietario di un immobile adatto al mercato estero, contattaci per una valutazione gratuita e senza impegno

Fratta-santa Caterina

Situata a soli 5 minuti da Camucia e Cortona, questa abitazione si trova all'interno di un complesso residenziale comodo e ben servito, proprio di fronte all'ospedale. Nelle vicinanze troverai un ufficio postale, bar, supermarket e lavanderia, rendendo la tua vita quotidiana ancora più semplice! Al piano secondo con ascensore, si compone di ampio soggiorno con angolo cottura e balcone, camera da letto dotata di cabina armadio e terrazza coperta, bagno con finestra. Dispone anche di grande soffitta al piano superiore e garage privato al piano interrato, accessibile tramite cancello automatizzato. Caratteristiche principali: - Doppia esposizione: zona giorno con affaccio su Cortona e camera a sud, riparata dal vento. - Posizione tranquilla, lontana dal traffico cittadino. - Predisposizione per impianto di condizionamento e allarme. - Infissi con vetro termico per un migliore isolamento. - Tanti parcheggi liberi sotto casa e nella piazza del centro commerciale. - Utenze autonome, servita da acquedotto e metanizzazione. La casa viene venduta completa del mobilio presente, pronta per essere abitata!

Nella piccola frazione di Falzano, nella montagna cortonese, calata in un contesto di grande tranquilità e pace, immersa nel verde e con begli affacci, proponiamo in vendita una porzione di casale in pietra, con giardino privato, disposta su tre piani. I punti forti: ingresso ed utenze autonome (riscaldamento a Gpl ed a legna) begli affacci grandi spazi ben 5 camere da letto casale in pietra Internamente, la casa è così composta: - piano terreno con patio, soggiorno/cucina, una camera da letto e bagno; - piano primo con studio (la sala del pianoforte), cucina, 2 camere da letto e bagno; - piano secondo ed ultimo con altre 2 camere da letto e bagno.

Terontola

Centrale a Terontola, a due passi dalla stazione ferroviaria, con tutti i servizi vicini, proponiamo in vendita attico al terzo piano, completamente restaurato e ben tenuto. Si compone di soggiorno spazioso con angolo cottura e balcone, disimpegno, due camere da letto, bagno con finestra, secondo balcone nella camera principale. Dispone anche di garage privato al piano terra. Ben tenuta, la casa possiede questi pro: - buona esposizione, luminosa; - seminuova, subito da vivere; - zona comoda ai principali servizi; - impianto di condizionamento nella camera principale; - arredi presenti compresi. Utenze autonome (metanizzazione, acquedotto)

Camucia

A Camucia, lungo Via Lauretana, centrale e comoda ad ogni servizio, proponiamo in vendita un grande immobile ad uso ufficio al piano primo di palazzina condominiale composta di 5 unità tra uffici ed abitazioni, per una superficie di 200 mq., oltre garage al piano seminterrato di circa 30 mq. Si presenta in ottime condizioni, con belle finiture (pavimento di livello, infissi con doppio vetro e controfinestre, impianti idraulico ed elettrico attuali, garage con basculante elettrica) e con tanta luce grazie ai numerosi finestroni che accedono alla lunga terrazza che percorre tutto il lato del fronte strada. L'immobile si presta a varie alternative: per esser adibito sia ad ufficio sia ad abitazione con facile cambio d'uso, per essere utilizzato così o diviso in più unità collegate o no senza troppi interventi (sono già presenti tre ingressi dal vano comune). Utenze autonome (metanizzazione, acquedotto). Chiavi in agenzia.

Nella zona più bella e caratteristca del centro storico, dove le case sanno di storia ed affondano le radici nel Medioevo, proponiamo in vendita un delizioso terratetto, con patio e bellissimi affacci. I pro della casa: totale indipendenza ed assensa di condominio; immobile storico, nel senso pieno del termine!!! bellissimi affacci; vicinanza ai parcheggi pubblici; uso di uno spazio esterno sul retro (con collegamento dalla cucina); costi accessori minimi (rendita catastale di euro 133/00); subito da vivere. Il terratetto si dispone su tre piani, così composti: - piano terreno con ingresso e garage/rimessa (con accesso da via Iannelli); - piano primo con cucina che accede al patio retro; - piano secondo con disimpegno, camera da letto e bagno con fienstra. Belissimi gli affacci. Fissiamo una visita oggi stesso.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Ci troviamo a pochi passi dal famoso borgo storico di Cortona, all’interno di un meraviglioso complesso immobiliare composto esclusivamente da antichi casali ristrutturati e vi proponiamo in vendita questo meraviglioso casale anticamente utilizzato come il ritrovo dei cacciatori. SPAZI INTERNI Il casale si sviluppa per circa 202 +45 mq di superficie ed è dislocato su due livelli collegati da una bella scala interna. A piano terra troviamo la zona giorno composta da un accogliente salotto con camino, una bella cucina con sala da pranzo, due bagni si servizio e 3 camere da letto. Salendo a piano primo veniamo accolti nella quarta camera da letto dotata di bagno en suite. Questo è l’unico casale del complesso che si trova allo stato finito. Al suo interno gli ambienti sono stati realizzati con materiali tipici della zona per mantenere inalterato il sapore antico e rustico che lo caratterizza. TERRENO ED ESTERNI Il casale è circondato da un bellissimo giardino privato, di circa 3.000 mq, nel quale si trova una bella piscina 5×10, un car port per 3 posti auto e un grande gazebo di 45 mq ideale per ospitare cene estive all’aperto. UTENZE L’abitazione dispone di tutte le utenze. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà può essere utilizzata con molteplici scopi, come ad esempio seconda casa o investimento per affitti turistici PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

IMMOBILE E POSIZIONE: Magnifico casale situato su una collina con vista verso il borgo di Cortona e l'Abbazia di Farneta. Il casale ha una supercfice di 180 mq., composto di quattro camere da letto, due bagni, una cucina, un piccolo locale lavanderia con lavatrice, un soggiorno-pranzo, un salotto con camino e una terrazza con tavolo e sedie; riscaldamento autonomo, un giardino di 800 mq. con gazebo, barbecue, sedie e sdraio e una vasca idromassaggio. INTERNI: L'appartamento viene concesso in locazione turistica regolarmente iscritto al portale regionale. Il casale attualmente è suddiviso in du appartamenti, un Casale originariamente del '700, interamente ristrutturato e oggi trasformato in un complesso residenziale; arredato con cura e gusto. Le tonalità verde e rosa delle pareti richiamano i bei paesaggi visibili dalle finestre, paesaggi mozzafiato che sono i soli quadri che vogliamo offrirvi e capirete il perché della scelta. Il casal è composto da quattro camere da letto, una cucina attrezzata di tutto punto con forno, frigorifero e congelatore, lavastoviglie, bollitore per caffè all'americana, tavolo e sedie, una sala pranzo con tavolo da dieci/dodici posti, un salotto con divano e chaise longue dalle quali potrai vedere la televisione o riscaldarti al fuoco del camino, due bagni, uno con vasca idromassaggio e l'altro con doccia, phone, una terrazza con tavolo e sedie per fare colazione, pranzare e cenare se sarete un piccolo gruppo ESTERNI: Adiacente all'appartamento si trova un giardino recintato di 800 mq. una vasca idromassaggio (per 4-6 persone) con vista su Cortona, un barbecue a gas. L'accesso avviene attraverso un breve tratto di strada sterrata. UTENZE: Rete disponibile telefono Wi-Fi: disponibile Riscaldamento: metano Acqua : Acquedotto Energia elettrica: disponibile DISTANZE: Siena 60km, Montepulciano 23km, Arezzo 44km, Firenze 132km. USI E POTENZIALITA': Attualmente utilizzata come attività ricettiva, ma facilmente utilizzabile come residenza privata come prima o seconda casa.

Montecchio

Alle pendici della collina di Cortona antico casale di 230 mq. con ampia veranda, giardino, frutteto, piscina con impianto a sale e annesso di 80 mq. suddiviso in due appartamenti con ingresso indipendente. Il corpo principale è disposto su due livelli collegati anche da una scala esterna che accompagna ad una deliziosa terrazza. Al piano terra si trovano un ampio soggiorno, uno studio e la grande cucina pranzo che si apre sulla veranda. Al piano superiore la camera padronale con bagno privato, una seconda camera matrimoniale, una cameretta e un bagno. Completano la proprietà 12.000 mq. di terreno, due serre e un capanno per gli attrezzi. La proprietà è provvista di pozzo, impianto GPL e impianto fotovoltaico da 10 Kw. Suddivisi tra i due ingressi della proprietà sono presenti 9 posti auto coperti. La natura dell’immobile lo rende perfetto sia per l’abitazione che per la conversione in struttura ricettiva.

Camucia

Complesso edilizio di ampie dimensioni e di antica costruzione costituito da plurimi locali destinati a magazzino, deposito, rimessa e tettoia con un grande resede esclusivo, oltre abitazione posta al piano primo costituita da 4 vani principali oltre ampia loggia coperta raggiungibile a mezzo di scala esterna. L'immobile necessita di opere di ristrutturazione per le quali poter fruire degli attuali sgravi fiscali. Ottimo rapporto qualità/prezzo.

Pergo

In uno tra gli angoli più belli del comune di Cortona (la valle di Pergo), si propone in vendita una porzione di casale, in pietra, su più piani, da restaurare e con un piccolo fazzoletto di terreno privato. I maggiori pro: - la posizione (circondata da bellissime ville) - gli affacci sulla valle - il fatto di esser completamente in pietra ed un fabbricato storico La casa è così composta: - piano terreno con cucina con caminetto, camera da letto, disimpegno e bagno; - piano primo, una camera da letto; - piano secondo una stanza mansardata, uso studio; - piano seminterrato con 2 locali uso cantina. Subito libera, chiavi in agenzia