Immobili in vendita a Cefalu

Cefalù: a soli 10 minuti in auto dalla rinomata cittadina arabo normanna, l'Agenzia KEFAimmobiliare propone in vendita ampio casseggiato immerso nella natura. L'immobile dispone di una metratura complessiva di mq 485 su più livelli, di cui: mq 190 magazzini, ampi e versatili ideali per molteplici usi mq 130 ad uso abitativo, con ampi spazi da personalizzare secondo le proprie esigenze mq 165 ruderi, che offrono un grande potenziale per nuove costruzioni o per il recupero di antichi ambienti. La proprietà è totalmente immersa in un terreno di mq 17000, piantumato con diverse varietà di alberi da frutto, un angolo di paradiso che garantisce tranquillità e privacy; Quest'immobile, grazie alla vista mozzafiato, alla ricca storicità che lo contraddistingue e l'ampia metratura, lo rendono ideale per trasformarsi in una struttura ricettiva. Una volta ristrutturato sarà possibile creare una realtà completamente immersa nella natura ma rimanendo pur sempre a pochi minuti dal centro abitato e dalle principali attrazione della zona. Un'occasione imperdibile per chi cerca un luogo dove vivere o lavorare in pieno contatto con la natura senza rinunciare ai servizi. Per ulteriori informazioni e/o per concordare una visita non esitate a contattarci, saremo lieti di accompagnarvi a visionare questa splendida opportunità immobiliare.

CEFALU', Intero casale costituito da due appartamenti in vendita della superficie catastale di circa 113 Mq, Classe energetica: E, Epi: 79,16 kwh/m2 anno, posti rispettivamente al piano terra ed al I° piano, con corte/giardino comune. Ogni appartamento internamente è composto da: 3 ampie stanze/vani, un bagno completo, ed una cucina abitabile, oltre ripostiglio e accessori. Condizioni complessive da ristrutturare; possibilità di ingressi separati tra le due abitazioni in modo da garantire la privacy. L'immobile è uno storico casello ferroviario, acquisito da privati, che sino ad oggi ha conservato il proprio charme, ma con relativi vincoli e condizioni legate agli obblighi esistenti, alcuni sino alla dismissione dell'adiacente linea FF.SS.. punto forte di questa offerta, oltre alla posizione dell'immobile, è lo spazio esterno di circa 38 mq in uso al piano terra, che consente di godere di momenti di relax all'aria aperta, oltre al giardino comune di circa 300 mq che offre la possibilità di ulteriori attività ricreative. Abitazione classificata in classe energetica E, questo appartamento rappresenta una soluzione pratica e accogliente per chi desidera vivere in una delle località più belle della Sicilia. Non perdere l'occasione di scoprire tutto il potenziale che ha da offrire! Contattateci per ulteriori informazioni e/o per organizzare una visita!

PRESTIGIOSO LOCALE COMMERCIALE CON ANESSA CORTE INTERNA Palermo – Prestigioso Ristorante & Pizzeria con Giardino Privato in Palazzina Storica Palermo, in prossimità di Piazza Generale Antonio Cascino e a pochi passi dalla Fiera, REI Real Estate Investments propone in vendita esclusiva un affascinante locale adibito a ristorante e pizzeria, unico nel suo genere per storia, charme e autenticità. L’immobile nasce dalla fusione di tre unità immobiliari, oggi perfettamente armonizzate, con ingresso indipendente, e fa parte di una palazzina storica di grande valore architettonico, unica nel suo genere. All’ingresso della proprietà sono presenti due piccoli spazi esterni privati, pertinenziali, attualmente utilizzati come area di attesa per la clientela, arredati con panchine e piante ornamentali , impreziositi da una splendida vista su Monte Pellegrino e sul Castello Utveggio, elemento raro e di forte impatto emozionale. Gli ambienti interni si sviluppano in maniera funzionale e altamente suggestiva: Quattro sale interne, di cui: Due con coperture a volte affrescate, testimonianza di un passato nobile e raffinato Una con copertura a travi in legno a vista e tavolato, calda e accogliente Angolo bar inserito in uno spazio con pareti rivestite in pietra e caratterizzato da un arco originario, antica porta d’ingresso di una delle tre unità originarie Servizi igienici uomo/donna Spogliatoio per il personale Area pizzeria con forno a legna Ampia cucina attrezzata Lavanderia e locali di servizio Cuore pulsante della proprietà è la corte interna privata, delimitata da muri in blocchi di tufo antico color giallo, che donano luce, calore e un forte richiamo alla tradizione architettonica siciliana. La corte ospita una antica panchina in muratura rivestita con maioliche, una fontana storica e piante ornamentali, creando una scenografia ideale per sala banchetti, eventi e ricevimenti esclusivi. Questo spazio esterno è fruibile tutto l’anno, grazie a una copertura amovibile e al riscaldamento mediante stufe alimentate a gas, regalando un’atmosfera intima e suggestiva anche nei mesi invernali. Il locale si distingue per la sua originalità architettonica e per la cura dei dettagli che richiamano la Palermo araba, rendendo ogni ambiente unico, evocativo e ricco di fascino, capace di offrire un’esperienza autentica e coinvolgente. La vendita si riferisce esclusivamente all’immobile, al netto degli arredi, garantendo all’acquirente la massima libertà progettuale nella personalizzazione degli spazi. Soluzione ideale per imprenditori e investitori del settore ristorazione alla ricerca di un immobile di rappresentanza, esclusivo e di grande impatto, in una delle aree più strategiche della città. per qualsiasi informzione e visita , contattateci al segunete numenro di telefono 3494323908

Fabbricato rurale in costruzione di circa mq. 110 con Terreno di mq. 3.200 in zona collinare, panoramico, con pozzo. Distante dal centro di Cefalu' circa 10 chilometri.

Cefalù: in Via Vanni, nel cuore pulsante del centro storico, a soli 150 metri dai principali servizi e dalle acque cristalline che bagnano le spiagge della pittoresca cittadina arabo-normanna, l'agenzia KEFAimmobiliare propone in vendita un incantevole appartamento di 86 mq situato al secondo piano, disposto su due livelli. Al primo livello, l'immobile accoglie i suoi visitatori con un ingresso su un disimpegno che conduce a un'ampia cucina-soggiorno. Questo spazio luminoso, arricchito da un balcone con affaccio diretto su via Vanni, offre un'atmosfera conviviale ideale per momenti di relax e condivisione; completa il piano un funzionale bagno con doccia. Attraverso una scala interna si accede al secondo livello, dedicato alla zona notte. Qui troviamo una confortevole camera da letto matrimoniale, una cameretta ideale per ragazzi e un secondo bagno, anch'esso dotato di doccia. Gli interni, in ottime condizioni e gli elementi di arredo, rendono l'appartamento immediatamente abitabile. Attualmente l'immobile è a reddito, rappresentando un'ottima opportunità sia per chi cerca una nuova dimora, sia per chi desidera un investimento sicuro nel suggestivo contesto di Cefalù. Per ulteriori informazioni e/o per fissare un appuntamento in loco rivolgersi all'Agenzia KEFAimmobiliare sita in Via Nino Martoglio 2 - Cefalù (Pa)

Nel cuore pulsante del centro storico di Cefalù, lungo la prestigiosa e rinomata Via Bordonaro, a pochi passi dalle acque cristalline del mare e dall’imponente maestosità del celebre Duomo di Cefalù, l'agenzia KEFA immobiliare propone in vendita una dimora storica di indubbio fascino, capace di coniugare l’eleganza della tradizione con le potenzialità di una moderna ristrutturazione. La soluzione gode di un'incantevole vista mare e sulla imponente Rocca. L’immobile, disposto su due livelli posti al terzo e quarto piano – quest’ultimo corrispondente al piano attico – si sviluppa su una superficie complessiva di circa 62 mq, sfruttando in maniera armoniosa e funzionale ogni ambiente. Al piano terzo si viene accolti da un comodo ingresso che introduce ad una spaziosa camera da letto matrimoniale, affacciata con suggestiva vista su Via Bordonaro e sul vista mare, vi è inoltre un pratico vano ripostiglio. La scala interna conduce al piano superiore, dove prende vita la zona giorno, composta da un’accogliente cucina, un bagno ben distribuito e un luminoso salotto che si apre su un delizioso terrazzino privato con incantevole vista mare, cornice ideale per momenti di relax e convivialità. Questa residenza, pur necessitando di alcuni interventi di ristrutturazione mirata, può divenire da subito abitabile, trasformandosi rapidamente in una soluzione di grande charme. L’immobile si presta perfettamente sia come abitazione principale unica ed esclusiva, sia come investimento turistico di alto profilo, con la possibilità di realizzare fino a due unità ricettive indipendenti da adibite a B&B, sfruttando la fortissima domanda di soggiorni nel cuore di Cefalù. La sua posizione strategica, l’autenticità storica che la caratterizza e la spettacolare vista sul mare rendono questa proprietà un’occasione imperdibile, rara e di grande valore, destinata a conquistare chi desidera vivere o investire in uno degli angoli più autentici e suggestivi della Sicilia. Per visionare l’immobile e scoprire di persona tutte le sue potenzialità, è possibile contattare l’Agenzia Kefa Immobiliare, che sarà lieta di accompagnarvi passo dopo passo nell’acquisto della vostra futura casa.

Cefalù: nel cuore pulsante del centro storico di Cefalù, tra le suggestive e intricate stradine che narrano la millenaria storia della pittoresca cittadina arabo-normanna l'agenzia KEFAimmobiliare propone in vendita ampio terratetto che abbraccia una metratura complessiva di mq 87 orientata su più elevazioni; L'immobile abitabile fin da subito è stato oggetto di recente ristrutturazione con un'estrema cura per i dettagli; aprendosi all'accoglienza con un doppio ingresso, rende più agevole ed esclusivo l'accesso. Al piano terra si compone di: un'atmosfera di intimità e convivialità con un ingresso che si apre su un'accogliente cucina-soggiorno living, una camera da letto matrimoniale e un bagno, dotato di doccia. Salendo al piano superiore, attraverso una scala abbellita da pregevoli dettagli in maiolica siciliana, si svela un ampio soggiorno, una seconda camera da letto matrimoniale e ulteriore bagno con doccia; Al secondo e ultimo piano al quale si accede mediante una scala a chiocciola di design, disponiamo una luminosa cucina semi abitabile. All'interno della proprietà ogni ambiente è arricchito da balconi e finestre che illuminano e valorizzano ogni angolo, regalando un'armonia senza eguali. L'immobile è ideale come residenza per tutto l'anno ma si presta anche come struttura per attività ricettive. Per ulteriori informazioni e per visionare l’immobile rivolgersi all’agenzia KEFAimmobiliare, sita in Cefalu’, Via Nino Martoglio 2.

IMMOBILIARE DOROS 091345190/3279592923/3285371966 A CEFALU' PROPONE IN VENDITA L'AGRITURISMO CUORE DELLA VALLE. E' stato realizzato nel 2016 su un terreno di 8.500 mq creando 4 corpi indipendenti. L’offerta ricettiva consta di 8 mini appartamenti, una sala degustazione, una serra per l’attività agricola e un solarium con piscina, di cui esiste un progetto approvato. Tutti gli appartamenti sono attrezzati con elettrodomestici e angolo cottura e totalmente arredati. La struttura, facilmente raggiungibile, si trova lungo la strada provinciale che collega Cefalù al Parco delle Madonie. La vendita che proponiamo è una soluzione “chiavi in mano” e include: L'edificio di recente realizzazione (2016 il termine dei lavori di costruzione, 2022 ampliamento), le attrezzature, gli arredi, il brand Cuore della Valle", le licenze l'avviamento, dato che la Struttura è attiva (solo in chiusura stagionale). L'Agriturismo Cuore della Valle a Cefalù è in vendita, un'attività avviata nel 2016 con terreno, 8 mini appartamenti, sala degustazione, serra e progetto approvato per piscina, offerta come attività ricettiva e agricola con fatturato, ideale per chi cerca un'attività completa nel sud Italia. L'offerta include la gestione e l'immobile, descritto con 8 mini appartamenti su 8.500 mq di terreno, con possibilità di progetto piscina. Dettagli dell'offerta: • Struttura: 4 corpi indipendenti, 8 mini appartamenti, sala degustazione, serra agricola. • Terreno: 8.500 mq. • Potenziale: Progetto approvato per solarium con piscina. • Attività: Struttura funzionante con un fatturato recente di circa 100.000 euro. • Prezzo: €870.000, con 10 camere e 10 bagni, su circa 308 mq di superficie, secondo alcune inserzioni. Perché è interessante: • Non è solo una proprietà, ma un'attività commerciale già avviata. • Combina ospitalità e attività agricola. • Situato in una zona di forte richiamo turistico (Cefalù). Con un fatturato di circa 100.000 euro nell'ultimo anno solare, l'Agriturismo Cuore Della Valle non è solo una casa, ma anche un'attività fiorente da rilevare e gestire. IL CONCETTO DI AGRITURISMO È facile sognare di trasferirsi al sole del Sud Europa, ma a meno che non si abbia la fortuna di avere un lavoro a distanza o di essere già in pensione, ci si potrebbe chiedere come fare per realizzare questo sogno. Una soluzione allettante è quella di rilevare un'attività già avviata e, quando si è alla ricerca di un'attività di questo tipo, il settore turistico è un ottimo punto di partenza. L'agriturismo è un tipo di struttura ricettiva diffusa in tutta Italia, dove gli ospiti soggiornano in terreni utilizzati anche per l'attività agricola. L'Agriturismo Cuore della Valle, oltre ad offrire sei case vacanza con una camera da letto, è un'azienda agricola con licenza che produce una vasta gamma di olive, agrumi e ortaggi. I vostri ospiti apprezzeranno la possibilità di soggiornare nel cuore di un'attività tradizionale e voi potrete beneficiare di due fonti di reddito separate e di un regime fiscale vantaggioso. UNA TENUTA DI 8.500 M2 E SETTE UNITÀ ABITATIVE La proprietà si compone di un terreno di due acri su un pendio esposto a sud, le cui pendici inferiori sono ricoperte da 90 ulivi e una vasta gamma di frutta. Nella parte superiore, lungo la strada provinciale ben tenuta che collega Cefalù al Parco Naturale delle Madonie, si trovano gli edifici e le strutture che compongono l'azienda agricola e gli alloggi. Troverete una casa con due camere da letto per i proprietari e tre grandi annessi che sono stati suddivisi in sei appartamenti con una camera da letto adibiti ad uso turistico. Inoltre, c'è una vasta serra di 150 m2, un paio di serre più piccole per la coltivazione di ortaggi e tre fabbricati agricoli.

A circa 9 km dal centro abitato e dalle rinomate spiagge di Cefalù, l'agenzia KEFAimmobiliare propone in vendita una proprietà indipendente di 97 mq, immersa in un contesto paesaggistico di straordinaria bellezza, con 13.000 mq di terreno di pertinenza esclusiva. L’immobile si trova in posizione riservata e tranquilla, nel cuore del Parco delle Madonie, ideale per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura senza rinunciare alla vicinanza di Cefalù. L'immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra si sviluppa la zona giorno, con soggiorno e cucina abitabile, mentre al piano di sopra si sviluppa la zona notte con tre spaziose camere da letto e un bagno, più un ulteriore vano da adibire in base alle esigenze dei nuovi proprietari. Questa soluzione rappresenta un connubio perfetto tra natura e comodità, in un luogo di assoluta tranquillità, a pochi minuti dai principali servizi. Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita, l'agenzia KEFAimmobiliare sarà lieta di accompagnarvi nella scoperta e nell’acquisto della vostra futura casa.

Cefalu', In posizione strategica, precisamente in via Cirincione, proponiamo in vendita un elegante appartamento che consente di raggiungere comodamente a piedi il centro storico e tutti i principali servizi. L’immobile, di circa 108 mq, è situato al secondo piano e si presenta abitabile sin da subito, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione pronta all’uso. Punto di forza è la sua incantevole vista mare, che regala scorci suggestivi visibili già dall’interno dell’abitazione. Grazie alla doppia esposizione, gli ambienti risultano luminosi, ariosi e ben distribuiti, garantendo comfort e vivibilità in ogni spazio. L’appartamento è composto da: Ingresso su ampio e accogliente salone, dal quale si può ammirare uno scorcio del centro storico, della Rocca e del mare. Cucina abitabile. Tre camere da letto. Due bagni, di cui uno con doccia e uno con vasca. Ripostiglio. Due spaziosi balconi. La proprietà è termoautonoma, dotata di caldaia alimentata a gas metano e termosifoni in acciaio; è inoltre presente un climatizzatore, il tutto assicura il massimo comfort in ogni stagione. Completa la proprietà un posto auto privato, elemento di grande valore nella zona. La soluzione si presta perfettamente sia come abitazione principale, sia come casa per le vacanze estive, rappresentando un ottimo investimento in una delle località più rinomate della Sicilia. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contattare l’agenzia KEFA Immobiliare, che sarà lieta di accompagnarvi alla scoperta di questo splendido immobile.

Appartamento 4C in Villa trifamiliare con vista mare, di 90 mq ca., ristrutturato, su 2 livelli, composto al piano terra da: Soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, locale lavanderia, giardino di 150 mq ca. ed al 2° livello da: Camera mansardata e bagno. Posto auto doppio scoperto.

Nel suggestivo territorio di Cefalù, precisamente in C.da San Biagio, a soli 7 km dal centro e da tutti i principali servizi, l’agenzia KEFAimmobiliare è lieta di presentare in esclusiva una dimora con piscina semplicemente straordinaria, immersa nella quiete della natura e circondata da ben 14.000 mq di terreno privato. Questa splendida villa, con una superficie interna di circa 102 mq, rappresenta una soluzione abitativa versatile ed estremamente affascinante: perfetta come abitazione principale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino, ma ideale anche come residenza estiva per trascorrere momenti di puro relax, in un contesto di assoluta pace e tranquillità. Una proprietà pensata per chi ama la natura, gli spazi aperti e la privacy. L’immobile è stato oggetto di un’accurata ristrutturazione interna nel 2016, che ha saputo valorizzare ogni ambiente, fondendo armoniosamente comfort moderno e design raffinato. Gli spazi risultano funzionali, accoglienti e curati nei minimi dettagli e ben illuminati. All’esterno, la proprietà offre due incantevoli porticati, perfetti per vivere appieno ogni stagione: ambienti ideali per momenti di relax o convivialità, uno dei quali è dotato di una cucina estiva completa di forno, perfetta per pranzi e cene all’aperto in un’atmosfera unica. La disposizione interna si sviluppa su due livelli: Piano terra: ingresso su luminosa zona living soggiorno-cucina, arricchita da una stufa a pellet (con possibiloita' di convogliare aria calda anche al piano superiore), un accogliente salotto/zona TV e un bagno completo con doccia. Piano primo: accessibile tramite una caratteristica scala interna a chiocciola, ospita la zona notte composta da due camere matrimoniali e un secondo bagno con doccia. La zona esterna dedicata alla piscina è stata completamente ristrutturata nel 2021, regalando uno spazio esclusivo dove rilassarsi e godere appieno della bellezza del paesaggio circostante. Tra le dotazioni della proprietà: -Climatizzatori caldo/freddo. -Pozzo privato con riserva idrica e recipiente da 5.000 litri. -Fossa biologica installata nel 2018. La villa viene venduta anche arredata, completa della mobilia interna, risultando pronta per essere abitata fin da subito senza alcun intervento. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, rivolgersi all’agenzia KEFAimmobiliare, che sarà lieta di accompagnarvi alla scoperta di questa incantevole dimora, dove comfort, natura e bellezza si incontrano in perfetta armonia.

Grande Villa Unifamiliare su 3 elevazioni (piano seminterrato, piano terra, sottotetto) con vista mare, distante dal centro di Cefalu' 3 chilometri circa, di 15 vani per complessivi mq. 600 circa (coperti) di cui mq. 360 di superficie abitativa, mq. 70 di Magazzino, mq. 110 di Locali Tecnici e Sottotetto, mq. 60 di Veranda e mq. 2.000 di Terreno. Al Piano Seminterrato e' composta da un Magazzino con bagno e da un Appartamento indipendente di mq. 200 circa, composto da: Sala da pranzo con cucina, camera da letto matrimoniale, camera studio, 3 ripostigli ed un locale impianti. Al Piano Terra e' composta da un Appartamento indipendente di mq. 166 con una Veranda di mq. 60 composto da: 4 camera da letto matrimoniale, cucina, soggiorno con sala da pranzo, 2 bagni con finestra. Il locale Sottotetto di mq. 110 e' composto da un Sottotetto, locale impianti, bagno e Terrazza non calpestabile. All'esterno vi e' un Giardino di complessivi mq. 2.000 con area attrezzata, forno a legna e barbecue. La Villa e' dotata di Climatizzatori, Riscaldamento autonomo con piastre e posti auto.

Cefalù: a soli 5 km dal centro storico abitato l'agenzia KEFAimmobiliare propone in vendita un ampio terreno agricolo situato tra le dolci colline che circondano la cittadina normanna, famosa per la sua splendida posizione sul mare. Il terreno si trova in una zona tranquilla e panoramica, caratterizzata da una vista mozzafiato sul mare e sull’intero paesaggio circostante. Grazie alla sua eccellente esposizione solare e alla sua ampia metratura di 15.129 mq , il terreno si presta perfettamente a diverse coltivazioni agricole, sfruttando al meglio le favorevoli condizioni climatiche della zona. Questa proposta è un'opportunità unica per chi desidera investire in un terreno che combina il fascino della natura siciliana con le comodità della vicinanza alla città.

Nel pieno centro di Cefalù, a pochi passi dalle meraviglie della città, l'agenzia KEFAimmobiliare propone in vendita un suggestivo appartamento di 110 mq situato al quinto piano di uno stabile privo di ascensore. Le scale sono ampiamente ripagate da una splendida vista sulla Rocca, capace di regalare emozioni ogni volta che la si guarda. L’immobile si compone di: due spaziose camere da letto; un bagno finestrato con doccia; cucinotto funzionale; accogliente sala da pranzo con balcone; luminoso soggiorno, ideale per momenti di relax o convivialità in famiglia o con amici. Ogni ambiente è dotato di finestra, garantendo luce naturale durante tutte le ore del giorno. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere la Cefalù autentica, tra storia, mare e panorami mozzafiato, oppure come investimento per locazioni turistiche. Per ulteriori informazioni e per poter visionare l'immobile, rivolgersi all'agenzia KEFAimmobiliare che sarà lieta di accompagnarvi alla scoperta di questa meravigliosa proposta.