Rustici Casali in vendita a Castiglione del lago

Castiglione Del Lago

Terreno con uliveto Castiglione del Lago, Perugia – Umbria<br> <br> Terreno in vendita nei pressi del lago Trasimeno con circa 20 ulivi già in produzione, acqua sorgiva e querce secolari. La campagna che circonda il lago Trasimeno è stata inalterata nei secoli ed è ancora molto pulita ed adatta a varie coltivazioni, soprattutto ulivo ed olio d’olivo. Questo fazzoletto di terra può essere un bucolico giardino per una proprietà vicina oppure parte di altre aziende agricole.<br>Intermediazione da corrispondere all'Agenzia pari al 3% + iva, con un minimo di 5.000 Euro + IVA sotto ad un valore degli immobili di 165.000 Euro<br><br><br> <br> IMMOBILE Rif: CDL2100<br> <br> Dove: A pochi chilometri da Castiglione del Lago, Provincia: Perugia, Regione: Umbria.<br> Tipologia: 2 ettari di terreno coltivabile con ulivi ed acqua sorgiva.<br> Distanza dai servizi: 2,5 km da Sanatucchio, 8 km da Castiglione del Lago.<br> <br> Strada bianca: Non presente.<br> <br> Immobile intestato a persona privata.<br> <br> La posizione, per privacy, è approssimativa.<br> <br>

STAI CERCANDO UN CASALE? DA RISTRUTTURARE O RISTRUTTURATO? CHE SIA PORZIONE O UN CASALE INDIPENDENTE Castiglione del Lago, Siena, Arezzo..... Casali in pietra antica con piscina risalenti a varie epoche storiche in vendita, immersi tra le meravigliose colline umbro- toscane, posizionati sia sulle rive del lago Trasimeno che con vista panoramica mozzafiato sul lago di Chiusi o ancora tra vigneti ed uliveti delle colline senesi oppure ancora immersi nei suggestivi boschi di queste terre affascinanti. Ristrutturati con dettagliata accuratezza dei particolari oppure in fase di ristrutturazione con progetti approvati, comunque consegnati chiavi in mano con la possibilità di scegliere in alcuni casi le finiture di pregio interne realizzate con materiali del luogo. Interni in pietra, pavimenti in cotto, travi in legno a vista, camini in pietra serena tipica del luogo e dell'epoca, facciate in pietra e mattoni, soffitte a volta, elementi architettonici di pregio, marciapiedi in cotto ecc. Ideali come seconda casa di lusso, casa vacanza oppure struttura ricettiva di pregio. Disponibilità varie metrature con appezzamenti di terra di varie misure a partire da € 370.000,00. Per ulteriori info chiamateci in ufficio.

In una posizione privilegiata, con vista sul lago e a pochi passi dalla Rocca di Castiglione del Lago, elegante appartamento di circa 90 mq con ingresso indipendente, situato al primo piano di un edificio riqualificato nel 2021. Una scalinata privata conduce all'ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura a vista, perfetto per momenti di relax. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale con suggestiva vista lago e una parete in pietra a vista, una cameretta versatile, anch'essa con una caratteristica parete in pietra e un ampio bagno. L'immobile ha un'eccellente classe energetica (A1), garantita dagli infissi in PVC con doppio vetro a taglio termico e dalla moderna caldaia a condensazione di ultima generazione. Un'opportunità unica per chi desidera efficienza e comfort.

Castiglione del Lago. Su casale colonico risalente ai primi del novecento, completamente ristrutturato diviso in tre appartamenti con giardino privato, posti auto esclusivi e piscina condominiale; disponibilità di appartamento di 97 mq al piano primo che si compone di ingresso indipendente con scala esterna su loggia coperta, soggiorno ampio con camino, cucina abitabile, camera matrimoniale con bagno esclusivo, seconda camera matrimoniale, ripostiglio, loggia pergolata di 6 mq e giardino esclusivo di 1000 mq. Esternamente l'edificio, una volta ristrutturato, sarà ristuccato con malta rinzaffo storico per evidenziare la struttura originaria in pietra e mattoni. La copertura dell'abitazione sarà coibentata con pannello termoisolante, tegole romane anticate e coppi originali di recupero. Il marciapiede perimetrale sarà pavimentato in cotto fatto a mano con punti luce a terra, Infissi in legno, soglie esterne ed interne in mattoni in cotto. Internamente l'abitazione sarà dotata di finiture di pregio, in parte da personalizzare, con soffitti in legno e pianelle a vista, pavimentazione in lastre di travertino ecc., La piscina condominiale sarà di dimensioni 10x5 con altezza di 1,40 m. nei pressi della piscina sarà installata una doccia con tubo di rame a basamento in mattoni a faccia vista, con piccola vaschetta lava piedi, pavimentata a cotto, e per la delimitazione del giardino è prevista la messa a dimora di una composizione di cespugli. ecc.

Castiglione del Lago. Su casale risalente ai primi del novecento, completamente ristrutturato con giardino privato, posti auto esclusivi e piscina condominiale; disponibilità di appartamento di 103,50 mq al piano terra che si compone di ingresso indipendente, soggiorno con camino, cucina, camera master con bagno esclusivo, seconda camera matrimoniale con bagno, terza camera matrimoniale, lavanderia/stireria, ampia veranda pergolata di 26 mq e giardino esclusivo di 4500 mq. Esternamente l'edificio, una volta ristrutturato, sarà ristuccato con malta rinzaffo storico per evidenziare la struttura originaria in pietra e mattoni. La copertura dell'abitazione sarà coibentata con pannello termoisolante, tegole romane anticate e coppi originali di recupero. Il marciapiede perimetrale sarà pavimentato in cotto fatto a mano con punti luce a terra. Infissi in legno, soglie esterne ed interne in mattoni in cotto. Internamente l'abitazione sarà dotata di finiture di pregio, in parte da personalizzare, con soffitti in legno e pianelle a vista, pavimentazione in lastre di travertino ecc., La piscina condominiale sarà di dimensioni 10x5 con altezza di 1,40 m. nei pressi della piscina sarà installata una doccia con tubo di rame a basamento in mattoni a faccia vista, con piccola vaschetta lava piedi, pavimentata a cotto, e per la delimitazione del giardino è prevista la messa a dimora di una composizione di cespugli. ecc.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Importante tenuta situata sul confine delle due più belle regioni del centro Italia, tra Umbria e Toscana immersa nelle rigogliose colline tra il Lago Trasimeno e i vigneti di Cortona e Montepulciano vendiamo questo importante complesso immobiliare composto da tipico casale destinato alla ricezione turistica e vari fabbricati annessi a corredo del corpo principale destinati alla conduzione dell’azienda agricola. SPAZI INTERNI Storicamente l’edificio nasce come monastero olivetano risalente al XV secolo, la ristrutturazione dell’intero complesso è stata terminata nel 2014, l’agriturismo gestito attualmente dai proprietari, ospita 15 bellissime camere ensuite complete di ogni comfort, per un totale di 32 posti letto. L’edificio principale è suddiviso in due piani con ampie superfici: il piano terra ospita reception, zona tv, bar, cantina vini, cucina professionale, servizi, sala lettura/gioco e antico refettorio dove è stato ricavato l’attuale ristorante da circa 70 commensali. ANNESSI Nell’annesso accanto al corpo principale troviamo una spa completa di sauna, bagno turco, piscina riscaldata con vista sulla campagna, sala relax, 4 cabine per trattamenti benessere, reception e spogliatoio. In altri locali distaccati troviamo la lavanderia con macchine professionali da un lato e rimessa macchinari agricoli dall’altro. TERRENO ED ESTERNI Si accede alla proprietà comodamente da strada principale asfaltata, attraverso grande cancello in ferro. Gli esterni comprendono una grande e comoda area di parcheggio, un grande parco con olivi secolari, varie aree comuni con comode sedute relax, area attrezzata per percorsi fitness all’aperto, piscina esterna 7×14 e terreni seminativi per un totale di 12 ettari così suddivisi: 1,7 ha di vigna (sangiovese e merlot) 3 ha di oliveto con 390 piante Il rimanente per seminativo e incolto. CONDIZIONE DELL’IMMOBILE Tutto perfettamente e finemente ristrutturato pochi anni fa, l’intero complesso è chiavi in mano e l’azienda viene veduta a cancelli chiusi comprensiva degli arredi e di tutta l’attrezzatura per la conduzione dell’azienda. UTENZE La proprietà dispone di impianto panelli solari, addolcitore, riscaldamento con impianto a metano, allaccio acquedotto, pozzo artesiano, 2 cisterne di raccolta, riscaldamento misto a pavimento e in pompa di calore da centrale termica. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO Attualmente si presenta una gestione agrituristica dell’azienda ottimale con ottimo fatturato, ampio e consolidato portfolio clienti, la struttura viene utilizzata frequentemente e con successo per occasioni speciali, matrimoni ed eventi di vario genere. SPESE DI ACQUISTO E TASSE Da calcolare.

A soli 10 minuti a piedi dal centro storico di Castiglione del Lago, in posizione tranquilla e ben servita, si trova questo spazioso appartamento di circa 95 mq posto al piano rialzato di una porzione bifamiliare degli anni '60 circa. L'immobile è accessibile da una scalinata esterna di soli quattro gradini, che conduce alla loggetta privata. All'interno, troviamo un ampio disimpegno che distribuisce i vari ambienti: la cucina abitabile, il salotto, due camere matrimoniali, bagno e due comodissimi ripostigli. L'appartamento offre un eccellente potenziale, ideale sia come residenza principale, grazie alla sua posizione strategica e al comfort degli spazi, sia come investimento, con ottime prospettive di redditività nel mercato immobiliare.

Castiglione Del Lago, Perugia

Casale ristrutturato situato sulle colline tra la Toscana e l'Umbria con bella vista panoramica. Il casale è in campagna al quale si arriva con strada bianca in ottimo stato, ma situato nelle vicinanze di piccoli paesi e borghi. La proprietà si compone di un casale principale disposto su due livelli per una superficie di mq 330 circa composto di ingresso, un luminoso soggiorno al piano terra dalle cui vetrate si può godere della vista sul giardino con piscina e sulle colline circostanti, una cucina, una camera da letto, un w.c. e un ripostiglio, al piano superiore un soggiorno una cucina tre camere da letto un ripostiglio 3 bagni e un bel terrazzo di 20 mq. ,al piano seminterrato una cantina. I piani internamente sono collegati tra loro da una bella scala, il casale conserva ancora la scala esterna e la loggia, permettendo anche di poter utilizzare ogni piano separatamente. Una dependance indipendente composta di soggiorno con angolo cottura una camera e un bagno e un annesso ad uso garages, un ampio giardino con piante fiori e piscina completano la proprietà. La proprietà è molto curata e oggetto di attenzioni per le manutenzioni necessarie, i soffitti son tutti con travi in legno e mezzane, il casale principale ha un bel porticato al piano terra nel alto del soggiorno esposto a sud est.

Vitellino

Simpatica casetta in una strada di campagna appena fuori dal pases di Vitellino, a 4 km da Castiglione del Lago, in posizione centrale tra le località turistiche di Umbria e Toscana : Lago Trasimeno, Cortona, Montepulciano, ecc. 'E composta da una abitazione, 3 camere in soffitta, un garage e mini-appartamento nel seminterrato. Totale 5 camere. Giardino recintato di ca. 1000 mq. La casa è subito abitabile mentre l'appartamento sotto necessita di manutenzione. • Tipo: Villa/casa indipendente • Superficie fabbricato: 130 m2 • Superficie terreno: 875 m2 Generale • Panorama: panoramicissimo • Ubicazione: In pianura Dolci colline che scendono verso il Lago Trasimeno • distanze da centro abitato: Entro 1 km dal paese Alle porte di un paesino a 4 km da Castiglione del Lago, Chiusi (A1 Roma- Firenze) 20 km, Cortona 20 km, Montepulciano 25 km, Perugia 45 km. • Case vicine: vicino ad altre case Attaccata su un lato alla casa dei vicini. • Negozi vicini: Alimentari a 800 m, tutti gli altri servizi a 3,5 km a Castiglione del Lago. • Accesso: strada asfaltata fino alla casa Il fabbricato • Descrizione: Ottima casa da abitare subito, e da migliorare per chi ama fare dei lavoretti in casa. • Condizioni: Condizioni buone a discrete La casa è abitabile, ha una cucina nuova, delle imposte nuove, caldaia nuova. La facciata è stata di recente intonacata e ridipinta. Va istallato una seconda fossa biologica di decantazione, e l'appartamento nel seminterrato andrebbe ristrutturato (p. es. come abitazione per turisti o parenti). Descrizione interni • Piani: 3 • Seminterrato: Garage, forno a legna, ripostiglio, piccolo appartamento con bagno. Da rinfrescare. • Piano Terra: Ingresso, soggiorno con angolo cottura, bagno, camera, rispostiglio e scala interna. • Primo Piano: 3 camere in soffitta, 1 bagno con vasca. • Cucina: angolo cottura • Camere da letto: 5 4 + 1 mini-appartamento • Bagni con vasca: 1 Bagno in soffitta. • Bagni con doccia: 1 Altre informazioni • Utenze: Elettricità, acquedotto, telefono, serbatoio GPL, fossa biologica con dispersione sotterranea Occorre istallare una seconda fossa di decantazione. • Piscina: no, ma possibile • Informazioni fiscali: proprietario privato • Informazioni catastali: Categoria A (abitazione) • Classe Energetica: Classe G • Indice di Prestazione Energetica: 500 kWh/m2 anno Terreno • Terreno: Giardino da ca. 875 m2 recintato con cancello carrabile.

Castiglione del Lago. Nella campagna di Castiglione, con splendida vista sulla cittadina e sul lago, nuova realizzazione di casale , con giardino privato, posti auto esclusivi e piscina condominiale; su unico livello, piano terra che si compone di ingresso indipendente, cucina ampia con camino, serra solare /soggiorno, 3 camere matrimoniali, di cui due con bagno privato mentre il terzo bagno è di servizio, portico di 9,6 mq e giardino esclusivo di 2750 mq. La copertura dell'abitazione sarà coibentata con pannello termoisolante, tegole romane anticate e coppi originali di recupero. Il marciapiede perimetrale sarà pavimentato in cotto fatto a mano con punti luce a terra. Infissi in legno, soglie esterne ed interne in mattoni in cotto. Internamente l'abitazione sarà dotata di finiture di pregio, in parte da personalizzare, con soffitti in legno e pianelle a vista, pavimentazione in lastre di travertino ecc., La piscina condominiale sarà di dimensioni 10x5 con altezza di 1,40 m. nei pressi della piscina sarà installata una doccia con tubo di rame a basamento in mattoni a faccia vista, con piccola vaschetta lava piedi, pavimentata a cotto, e per la delimitazione del giardino è prevista la messa a dimora di una composizione di cespugli. ecc. Adiacente al casale altro casale con due appartamenti che condivideranno gli spazi comuni (piscina, accesso,...).

Castiglione Del Lago, Perugia

Spaziosa villa in splendida posizione panoramica sulle colline verso Montepulciano. Fuori dal giardino recintato di 1 ha è un terreno privato di 1 ha. Nel giardino ci sono numerosi cespugli di rose, pini, cipressi, ulivi e alberi da frutto. Accanto alla casa è un garage per 2 auto. La casa si trova in una posizione molto comoda in molte località turistiche intorno al Lago Trasimeno e anche a breve distanza da Montepulciano ed è vicino all'Autostrada e diverse stazioni ferroviarie per un facile accesso a Siena, Arezzo, Perugia, nonché a Roma e Firenze . Layout: 400m2, distribuito su 3 piani. Piano terra: soggiorno / sala da pranzo con 2 caminetti, ampia loggia esposta a sud, veranda con ampia vista sulle colline circostanti, cucina completamente attrezzata con elettrodomestici moderni e angolo grill, ripostiglio. Primo piano: 2 ampie camere da letto con bagno / doccia e una suite con 2 camere da letto e 1 bagno / doccia. Secondo piano: 1 camera da letto con bagno / vasca e vari ripostigli. Tramite una scala a chiocciola si accede a una "stanza della torre" con una magnifica vista sulla campagna umbra e toscana e su Montepulciano. Accanto alla casa è una piscina coperta unica (11x5 metri), con doccia / WC separato e una sauna. L'acqua della piscina viene riscaldata con pannelli solari e, se desiderato, con uno scambiatore di calore. Il riscaldamento dell'aria è inoltre disponibile. La casa ben tenuta è stata occupata dagli attuali proprietari dal gennaio 2001. Tuttavia, è anche molto adatto per l'affitto.

Castiglione Del Lago, Perugia

Vendiamo splendide villette a schiera unifamiliari, di nuova costruzione, immerse nel verde e a due passi dalla riva del lago trasimeno. attualmente sono composta da ingresso indipendente, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, posto auto e giardino. ottimo per chi vuole trascorrere piacevoli giornate in relax lontano dal traffico della città. (invest bambagioni immobiliare s.a.s - dal 1982 pianificazioni e forniture di servizi immobiliari innovativi basati su standard internazionali e sulla profonda conoscenza del territorio).

L’Azienda Agricola si trova nel comune di Castiglione del Lago, a soli 2 km dal Lago Trasimeno, sviluppandosi per superficie nell’area compresa tra le frazioni di Piana-Bertoni e Ferretto. La viabilità è ottima, a soli 4 km dalla strada SS 71 e a 25 km dal Casello Autostradale A1 uscita di Valdichiana. La proprietà si sviluppa per intero in posizione pianeggiante, sufficientemente aperta da offrire begli scorci panoramici all’intorno. Si accede al casale dopo aver percorso un bel viale alberato di circa 800 metri. La parte immobiliare dell’azienda agricola è composta da un casale padronale principale in mattoni, su due livelli, in ottime condizioni strutturali avente superficie pari a 280 mq. All’interno si sviluppano inoltre vari annessi per 840 mq complessivi di superficie, consistenti in 3 capannoni uso rimesse attrezzi per 800 mq in tutto e 2 piccoli annessi per ulteriori 40 mq. Il terreno dell’Azienda Agricola si sviluppa su una superficie piana di ettari 60 circa complessivi, così ripartiti: ettari 43 di seminativo, ettari 14 boschivi, 2,7 ettari sono inoltre rappresentati da viale, strade interne e corte della casa e degli L’AZIENDA BENEFICIA INOLTRE DELLA PRESENZA DI UN LAGO ARTIFICIALE PER L’IRRIGAZIONE DI MQ 13.000. Descrizione Tenuta zona Castiglion del lago 59,800 Ettari pianeggianti , recintati di cui 44 ettari agricolo e 15,800 per lago, boschi , capannoni, casale e strade Titoli Pac € 608 ad ettaro per 34,800 ettari, rinnovato per 5 anni, per coltivazione a rotazione quest’anno c’è stato il grano con una buona resa di 1.580 quintali, nei prossimi sono previste leguminose e sono programmate le fave. dal punto di vista del quaderno aziendale ai fini degli incentivi PAC ed altro ( misura agri ambiente ) la superficie è 34,900 ettari. Si tratta di azienda pianeggiante, servita da strade interne in proprietà, unita in unico corpo; la parte boschiva è stata tagliata nel 1995 quindi si può pensare al taglio per legname già nel prossimo anno. Il casale, ora in disuso, venne completamento ristrutturato nel 1974 con solai il latero cemento. Nel 2012 sono stati scavati e ripuliti tutti i canali di deflusso e regimazione acque in tutta la superfice aziendale. L’area è compresa in zona SIC. è compreso nella propria un lago d’irrigazione di 14.000 mq, un lungo viale di ingresso con pini da ambo i lati.

Pozzuolo

Aziena agricola di circa Ha 18 situata nelle colline che separano Montepulciano dal lago Trasimeno. Il dettaglio strutturale può essere così sintetizzato - A) Immobili di pregio: casa padronale di circa 450 mq. disposta su due piani. Il piano terra è diviso in tre appartamentini e un locale tecnico di circa 100 mq.. Il piano primo è composto da un appartamento grande ed uno più piccolo; a fianco alla casa padronale c'e una piccola dependance di circa 65 mq.. Entrambe le costruzioni sono state realizzate di recente e seguono i canoni dei poderi Tosco-Umbri. B) Immobili agricoli: Capannone di nuova costruzione di circa 300 mq . C) Terreni: Ha 12 di vigneto irriguo, zona colli del Trasimeno; Ha 5 di bosco; N° 2 laghetti di irrigazione che si estendono per circa 7000 mq.

LOTTO B) FABBRICATO DI CIVILE ABITAZIONE CON PERTINENZIALI MAGAZZINI E ANNESSI ADIACENTI ( UNITA' COLLABENTE) CON PERTINENZIALE TERRENO AGRICOLO CIRCOSTANTE AL FABBRICATO DELLA SUPERFICIE DI MQ. 10.000 CIRCA, ASSERVITO DA POZZO ARTESIANO. INVEST BAMBAGIONI IMMOBILIARE S.R.L. - dal 1982 pianificazioni e forniture di servizi immobiliari innovativi basati su standard internazionali e sulla profonda conoscenza del territorio.