Immobili in vendita a Capaccio

Melendugno, Lecce

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69 ㎡

TORRE SARACENA VIA DEI SULTANI N°09: PT CON GIARDINO MQ.CIRCA 200. VILLINO composto da ampio Giardino antistante piantumato a verde attrezzato con doccia esterna e Cancelletto d’entrata adibito a Posti Auto scoperti. Immobile composto da n°04 Vani + Accessori. Ampio Soggiorno con Cucina attrezzata, Cameretta, Camera matrimoniale, Bagno con doccia, ampio Ripostiglio sottoscala, Scoperto retrostante esclusivo. Nella parte antistante al Fabbricato, è presente una Struttura di sostegno per far scorrere una Tenda di copertura, ove diventa un Ambiente abitabile, riservato e confortevole. Superficie coperta circa Mq.69 ; Superfici scoperte totali circa Mq.200 ; Richiesta di Vendita Euro 85.000,00

Grumo Appula, Bari

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170 ㎡

Rif.785/AC In residence recintato e custodito in prossimità della foresta Mercadante, ristrutturata villa angolare su due livelli di complessivi 170 mq coperti con zona giorno al piano rialzato e zona notte al piano seminterrato. Ampia zona living, cucina in muratura, 3 vani letto, cabina armadio, doppi servizi. Ampio giardino angolare di circa 1000 mq con spazioso patio coperto su tre lati, forno in muratura, piscina fuori terra 5 m X 10 m. Riscaldamento con termocamino e fancoils, cappotto termico, coperture con isolamento, impianto idrico ed elettrico nuovi, quadri elettrici indipendenti per le due superfici abitative, due cisterne di riserva idrica da 1000 e 2000 l, lavanderia in muratura, due depositi in lamiera, impianto Wi-Fi con antenna, filodiffusione, climatizzazione, cancello elettrico, caldaia a condensazione, rivestimenti esterni in pietra di Gorgoglione, volte coibentate e perlinate. Classe energetica in corso di ottenimento. Gruppo VIScasa Immobiliare Agenzia di Cassano delle Murge (BA) viale Unità D'Italia, 9 70020 Cassano delle Murge (BA) Tel.: 080.775166 e-mail: cassano@viscasaimmobiliare.it sito web: www.viscasaimmobiliare.it

Marina Di Calopezzati

CALOPEZZATI MARE (CS) – Via Don Luigi Nicoletti Splendida villa con vista mare, corte esterna e finiture di pregio A pochi passi dal mare e a meno di 5 minuti dal centro storico di Calopezzati, proponiamo in vendita una villa esclusiva di circa 550 mq, disposta su tre livelli, con ampia corte esterna di 800 mq tra giardino, uliveto, limoneto e spazi pavimentati con cortile, area barbecue e parcheggio. Piano Terra: zona giorno con salotto, sala da pranzo, cucina abitabile in muratura, dispensa, studiolo, camera da letto, bagno con doccia e accesso diretto alla corte. Primo Piano: tre camere da letto, due bagni (con doccia/vasca), balconi e terrazzi con splendida vista mare e scorcio panoramico del borgo. Piano Seminterrato: ampia taverna con camino, soggiorno/cucina, camera, studiolo, bagno con doccia, ripostiglio, cantina e garage. Dotazioni: Riscaldamento autonomo a biomassa Pannelli fotovoltaici per acqua sanitaria Infissi in alluminio con zanzariere Tapparelle elettriche in alcune stanze Aria condizionata Vano tecnico e doppio accesso (cancello pedonale e carrabile) Immersa in una zona residenziale silenziosa e riservata, perfetta come abitazione principale o casa vacanze. Prezzo richiesto: € 269.000 Contattaci per fissare la tua visita!

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Sei alla ricerca di una soluzione comoda tra città e paese? Sei amante degli ampi spazi? FERMATI!! Abbiamo quello che fa per te. A CASA Immobiliare di Felino propone in vendita esclusiva, nella località di Corcagnano, ampio trilocale di 115 mq, accessibile a tutti i servizi di prima necessità. La soluzione si trova al secondo e ultimo piano di un tranquillo contesto condominiale composto da 12 unità abitative, ed'è composto da ingresso in ampio e luminoso soggiorno, arricchito da una graziosa cucina abitabile, con accesso diretto al godibile terrazzo con vista mozzafiato. Tramite disimpegno si giunge alla zona notte dove troviamo, una confortevole camera matrimoniale anch'essa con accesso diretto allo sfogo esterno, una camera doppia, un bagno con vasca e un comodo ripostiglio. L'immobile è completato da cantina e garage di proprietà. A livello condominiale sono stati eseguiti lavori di riqualificazione al tetto 4 anni fa. Se anche tu stai pensando di comprare casa, CHIAMA SUBITO e non lasciarti sfuggire questa OCCASIONE. Per informazioni e visite contattare il nostro ufficio di Felino al numero 0521.684828 oppure il 342.73.31.833.

Crocci

In vendita a Valderice, nella tranquilla zona di Crocci, proponiamo un affascinante villino situato in via Pernici 20. Questa spaziosa abitazione di 190 mq si sviluppa al piano rialzato e offre una comoda distribuzione degli spazi. Il villino è composto da 8,5 vani, che includono 2 camerette e una camera da letto, un'ampia cucina soggiorno, 2 bagni di cui 1 con vasca e 1 con doccia, un riposto, un ampio salone e un riposto rendendolo ideale per famiglie o per chi desidera avere spazio a disposizione. Le condizioni dell'immobile sono buone, pronto per essere abitato senza necessità di interventi immediati. Il riscaldamento autonomo garantisce un comfort ottimale durante tutto l'anno, mentre l'ingresso indipendente offre la massima privacy. Completa la proprietà un terreno di pertinenza con alberi da frutta e d'ulivo, ideale per godere di momenti all'aperto o per realizzare un giardino personale. Ampie verande a giro della proprietà, posto auto coperto, l'intera proprietà è completamente recintata ed accessibile anche tramite due grandi cancelli. L'intero lotto è di circa 4 mila mq. La proprietà dispone anche di pannelli fotovoltaici e pannelli solari. Questo villino rappresenta una soluzione perfetta per chi cerca un'abitazione in una zona tranquilla ma ben collegata. Non perdere l'occasione di visitare questo immobile, contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!

SAN MINIATO - RIF. G/0101 - A POCHI MINUTI DALLA FI-PI-LI, NEL CUORE DEL SUGGESTIVO COMUNE DI SAN MINIATO, PORZIONE CENTRALE DI COLONICA, UNA SOLUZIONE ABITATIVA DI GRANDE FASCINO E FUNZIONALITA', INSERITA IN UNN CARATTERISTICO BORGO COLONICO IMMERSO NEL VERDE DELLA CAMPAGNA TOSCANA. UNA PROPRIETA' UNICA, IDEALE PER CHI DESIDERA VIVERE IN UN CONTESTO TRANQUILLO, RISERVATO, MA AL TEMPO STESSO BEN COLLEGATO ALLE PRINCIPALI VIE DI COMUNICAZION E SERVIZI CITTADINI. L' immobile ha una superficie complessiva di circa 200 mq, distribuiti su due livelli, con ampio spazio esterno e possibilità di parcheggio interno. La proprietà si compone di una porzione centrale di casa libera su due lati, con un ampio resede frontale e un curato giardino sul retro, perfetto per momenti di relax, cene all'aperto o attività all'aria aperta. Internamente è cosi composta; Piano Terra (circa 120 mq): Ingresso spazioso e luminoso, che introduce ad un grande soggiorno, ideale per trascorrere momenti in famiglia o ricevere amici. Cucina abitabile, con accesso diretto al giardino tergale, perfetta per pranzi all'aperto o barbecue, ripostiglio e lavanderia, utili per organizzare al meglio gli spazi di servizio, disimpegno, camera matrimoniale e bagno finestrato. Al piano superiore: Una spaziosa scala in pietra serena collega il piano terra al primo livello, caratterizzato da un grande disimpegno che funge da zona di distribuzione, soggiorno con cucina ambiente open space molto luminoso e versatile, disimpegno, studio o camera singola**, ottimo come zona lavoro o stanza per gli ospiti, camera matrimoniale e secondo bagno. Dal disimpegno si ricava anche un pratico sottotetto, attualmente organizzato come utile ripostiglio, ma facilmente trasformabile in un ulteriore ambiente abitabile o zona relax. Spazi esterni e caratteristiche aggiuntive: Resede frontale con parcheggio auto coperto/parcheggio interno, che garantisce comodità e sicurezza. Giardino sul retro, immerso nel verde, con alberi di quercia e altri essenziali per creare un'oasi di pace e privacy. Locale di sgombero indipendente al piano terra, di generose dimensioni, attualmente adibito a monolocale con bagno e vano lavanderia, ideale come unità indipendente, studio professionale o zona relax. Impianto di irrigazione automatica e sistema di illuminazione esterna, già installati e funzionanti, per valorizzare gli spazi verdi e rendere le serate all'aperto ancora più piacevoli. Stato di conservazione e lavori di ristrutturazione: L'immobile è stato oggetto di una completa e accurata ristrutturazione il piano terra nel 2005, piano primo 2012 e il locale di sgombero nel 2015, che ha ridato nuova vita alla proprietà, garantendo comfort e sicurezza. Impianti idraulico ed elettrico, a norma, facciate sono state restaurate e ridipinte, offrendo un aspetto fresco e curato. È stata installata una cisterna di accumulo acqua e un sistema di irrigazione automatica, per una gestione sostenibile delle risorse idriche. L'illuminazione esterna è stata migliorata, creando atmosfere suggestive e funzionali anche nelle ore serali. Situazione e contesto: La posizione è strategica: vicina all'uscita della FIPILI, permette di raggiungere facilmente Firenze, Pisa, Lucca e altre città toscane in pochi minuti. Il borgo colonico offre un'atmosfera autentica e tranquilla, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi e delle infrastrutture locali. Classe energetica:** G - IPE 160,00 kWh/m² anno. Trattativa riservata. Indirizzo puramente indicativo. Per ulteriori informazioni, visite o approfondimenti, ti invitiamo a contattarci in agenzia. Saremo lieti di aiutarti a scoprire tutte le potenzialità di questa splendida proprietà.

Rosignano Monferrato

A Rosignano Monferrato, in una splendida posizione panoramica, proponiamo in vendita un'elegante abitazione indipendente su tre lati, disposta su tre livelli.Al piano terreno, un ampio ingresso introduce a una spaziosa cucina e a un accogliente salotto, entrambi affacciati su un magnifico terrazzo coperto, ideale per godere di una vista incantevole sulle dolci colline del Monferrato.Al piano superiore troviamo un accogliente salotto con zona tv. La camera da letto padronale, con bagno en suite, ha l'affaccio su un originale terrazzino con vista tramite una grande vetrata. La zona notte è dotata di altre due  camere da letto e un secondo bagno.L'ampio sottotetto con tavelle in legno a soffitto fornisce spazio ulteriore da sfruttare secondo le proprie esigenze. Completa la proprietà una suggestiva taverna con camino e una cucina informale dove organizzare cene e conservare il buon vino del Monferrato.  Non poteva mancare un garage singolo e una grande autorimessa per più auto o per zona hobby/lavanderia. L’immobile è stato recentemente oggetto di ristrutturazione, si presenta in condizioni eccellenti, pronto per essere abitato in quanto venduto completamente arredato, chiavi in mano.Non perdere l'opportunità di ammirare il romantico panorama sulle colline più belle del Monferrato dal terrazzo di questa esclusiva abitazione, chiamaci subito per organizzare una visita.

In comoda e ben servita area residenziale , vicina al centro. Vendiamo abitazione al piano terreno con ingresso indipendente da bel giardino (200m) di proprietà esclusiva adatto per realizzare aree esterne attrezzate. L'abitazione si compone di una zona giorno/pranzo, due camere matrimoniali , due bagni uno con finestra ed uno con aspiratore . Infissi elettrici. Predisposizione aria condizionata. Riscaldamento indipendente. No condominio. Vari posti auto. Possibilità di ricavare piccolo orto Di nuova ristrutturazione. Pronta consegna. Giudizio Ottimo . Classe D.

STINTINO – DOVE I TUOI SOGNI INIZIANO A 50 METRI DAL MARE. Immagina di svegliarti ogni mattina con il suono del mare come colonna sonora, il profumo della salsedine nell’aria e una vista mozzafiato sull’acqua cristallina. A Stintino, a soli 5 minuti d’auto dalla celebre spiaggia de La Pelosa, si trova questa villa esclusiva fronte mare, pensata per chi cerca il massimo dal vivere mediterraneo. Siamo in prima fila sul mare. Vera. A 50 metri dall’acqua. Due accessi privati conducono direttamente alle spiagge: la più vicina a soli 80 metri. Altre calette paradisiache sono raggiungibili in pochi passi, nel raggio di 250 metri. Un’oasi privata di 2.000 mq di giardino incornicia la proprietà, completata da una splendida piscina riscaldata 10x5 per nuotare anche nelle mezze stagioni. Un grande portico di 45 mq ti invita a vivere all’aperto, tra relax e convivialità. La villa, recentemente ristrutturata con finiture di pregio, è pronta da vivere: - Ampio salone con camino - Cucina abitabile e spaziosa - Tre camere da letto - Tre bagni - Ripostiglio, lavanderia separata con zona grill & barbecue - Arredi nuovi firmati Lago per un' eleganza moderna e funzionale In un'ottica di sostenibilità e attenzione al dettaglio, la villa è stata dotata di: - Fotovoltaico - Solare termico - Caldaia a gas, aria condizionata e riscaldamento con pompa di calore - Sistema di irrigazione automatica con acqua da pozzo - Videosorveglianza Completano la proprietà: - Accesso da strada asfaltata con cancello elettrico - Deposito bici e moto - Un bilocale finestrato al piano seminterrato con ingresso indipendente, perfetto per ospiti o personale di servizio. Se stai cercando una residenza esclusiva vista mare in Sardegna, dove comfort, design e natura si incontrano, questa è la casa che meriti. Agenzia Immobiliare Sarda è una società di intermediazione immobiliare regolarmente registrata® con tutte le relative licenze ed autorizzazioni. Tutto il materiale presentato è destinato esclusivamente a scopo informativo. Sebbene questo materiale sia ritenuto corretto, può essere soggetto a errori, omissioni ovvero modifiche. Tutte le informazioni sulla proprietà, inclusi, a titolo esemplificativo, metri quadrati, numero di camere, numero di camere da letto, zona e quartiere, nelle proprietà o informazioni mostrate devono essere verificate dal proprio avvocato, architetto, geometra o esperto di fiducia. La visione delle unità immobiliari è soggetta a previa sottoscrizione del foglio di visita. Tale dichiarazione è utile ai fini della conoscibilità dell’immobile grazie all’agenzia immobiliare.

Coggiola, Biella

Situata a pochi passi dal centro in zona prettamente residenziale vendiamo villa indipendente raggiungibile in auto. L'intero fabbricato è diviso in vari piani. Si accede alla proprietà con doppio ingresso uno carraio con cancello elettrico che conduce al cortile privato recintato ed al box auto doppio di circa 34 metri quadrati, da questo locale è possibile accede direttamente all'interno della abitazione, secondo ingresso pedonale con cancello elettrico direttamente sulla corte, il giardino e l'ingresso della abitazione. Al piano terra dello stabile sono situati i locali accessori, ricovero attrezzi, cantina, locale tecnico con caldaia a metano, un wc di servizio. Si accede ai paini superiori trami scala estere in muratura e rivestita a pietra con particola arcata all'inizio delle scala. Piano primo alloggio indipendente per gli ospiti composto da terrazzo, soggiorno con balcone, una cucina, un bagno con vasca, una camera da letto matrimoniali, un disimpegno ed un locale attualmente a grezzo ad utilizzo deposito. Questo piano può essere utilizzato per gli ospiti. Alloggio al piano secondo con ingresso indipendente è stato ristrutturato fino a qualche anno fa, moderno e luminoso. Cucina abitabile con terrazzo coperto dove poter mangiare fuori nella bela stagione, salotto con sala da pranzo con camino a legno, la zona notte ben disimpegnata offre una camera da letto padronale con balcone, una camera doppia con terrazzo. Infine il bagno con vasca e doccia. Al piano terzo sottotetto agibile in parte perlinato ed in parte con tegole e travatura a vista. Le condizioni interne sono ottime riscaldamento con caldaia a metano e in alcune stante sono state installate delle stufe a legno e un camino, pavimentazione in piastrella e parquet infissi in pvc con doppio vetro, persine in metallo. Per la parte esterna cortile privato recitato a giardino piantumato ed uso orto. Per maggiori dettagli contattateci.

Sedena

Lonato del Garda, in zona tranquilla comoda a tutti i servizi ed alle principali vie di comunicazione, proponiamo VILLE SINGOLE DI ULTIMA GENERAZIONE di prossima realizzazione. Gli immobili, che si svilupperanno su piano unico, sono progettati con ingresso su ampia zona giorno open space, disimpegno notte, bagno con box doccia, due camere da letto e camera matrimoniale con bagno padronale. Finiture e disposizione interna personalizzabili con possibilità di piscina privata e giardino piantumato a discrezione del singolo cliente. Tutte le soluzioni saranno dotate di: portoncino blindato, infissi in doppio vetro in Pvc con scuri in alluminio, pannelli fotovoltaici, riscaldamento a pavimento con pompa di calore, predisposizione per aria condizionata e impianto d'allarme, videocitofono, sezionale e cancello motorizzato Ottima soluzione come prima casa con bassissimi costi di gestione. SOLUZIONE BELLISSIMA E DA NON FARSI SCAPPARE! (Rif: Bz1850) 030.68.70.605 Puoi visualizzare altre soluzioni sul nostro sito: http://www.altavistaimmobiliare.it Gruppo Immobiliare Altavista - via XX Settembre 89H (Bedizzole) Riceviamo su appuntamento dal Lunedì al Venerdi dalle ore 9.00 alle 12.30 e dalle 14.30 alle 19.30 ed il sabato dalle ore 9.00 alle 12.30 Altavista Gruppo Immobiliare precisa che, nonostante l'attenzione nell'inserimento dei dati dell'annuncio proposto, potrebbero essere presenti errori e/o omissioni. Il presente annuncio è soltanto descrittivo e non rappresenta un impegno contrattuale, per tale motivo vi preghiamo di contattarci per verificare la disponibilità dell'immobile e dei dati inseriti. Siamo a disposizione per la visione dell'immobile previo appuntamento.

Nella splendida ed unica “Valle dei Calanchi”, le lingue aguzze d’argilla bianca s’innalzano verso il blu del cielo per poi scivolare veloci verso la valle del Tevere, tra boschi secolari e campi sconfinati, si nascondono borghi medievali ed antichi castelli dove storia, cultura e mistero si intrecciano. Uno dei borghi più famosi d’ Italia, è in assoluto Bagnoregio, con la sua “città che muore”, che, sospesa su un lembo di tufo, galleggia nel mare dei calanchi unita alla terraferma da uno stretto ponte sospeso nel vuoto lungo 300 metri, che ad ogni passo verso la porta d’accesso, vi condurrà a ritroso in un viaggio nel passato. Ma Bagnoregio non è solo Civita, al fascino della natura che la circonda si aggiunge quello della storia che vibra tra le pietre antiche del centro storico dove le viuzze si intrecciano tra casette e palazzi antichi, guidandoci verso le piazze colorate da fiori con, in sottofondo, i profumi delle antiche ricette tramandate di generazione in generazione. Descrittivo A pochi chilometri dal cuore dello splendido centro, c’è un casale di pietra con piscina, che sembra uscito da una rivista e vi lascerà a bocca aperta già solo guardandolo dall’esterno. Questa bellissima dimora è caratterizzata da interni studiati nel dettaglio, mantenendo però l’armonia degli elementi e conservando così la memoria della tradizione. Questa residenza è il risultato di un'accurata ristrutturazione dove sono stati utilizzati materiali selezionati per connettere gli ambienti interni con la natura che lo circonda, con la missione di restituirne l'anima ponendo al centro del progetto il concetto di luminosità creando così un connubio perfetto di grande impatto visivo. La luce, protagonista indiscussa, irrompe negli ambienti per riflettersi sulle superfici antiche di travi e travetti che si rincorrono sulle pianelle in cotto del soffitto in contrasto con il pavimento dalle nuance calde creando un ambiente elegante, intimo e raffinato per forma ed accostamenti materici Entrando, ci accoglie il soggiorno con la cucina a vista ed il camino incorniciati da una bella finestra con affaccio sul verde ed una piccola porta con accesso alla dispensa, l’ideale per mangiare in compagnia di tutta la famiglia Qui ogni stanza è collegata alla successiva da archi e porte che enfatizzano il contrasto cromatico della pietra a vista con le pareti Dal soggiorno si arriva alla sala, ampia ed accogliente, dove il protagonista è il termocamino, il luogo ideale per leggere un bel libro immersi nel silenzio e coccolati dal tepore con in sottofondo lo scoppiettio della legna . Dalla sala si arriva alla parte più intima della casa, la zona notte, composta da: al piano terra una grande camera matrimoniale e bagno con doccia e vasca, salendo al primo piano invece troviamo un’ulteriore camera matrimoniale , due camere medie ed il secondo bagno con doccia . Uscendo dalla proprietà, al piano seminterrato troviamo la meravigliosa taverna con volta a botte che incornicia il camino d’epoca in pietra. Completa il seminterrato il bagno, un pratico cucinotto , la cantina in tufo ed un garage ad uso magazzino di 60 mq All’esterno il casale immerso in un meraviglioso giardino di 700 mq , ha come fulcro la splendida piscina con zona relax e solarium , ideale per organizzare feste con amici e parenti le sere d’estate illuminati dalla luna. Lo spazio outdoor è stato pensato per godere del paesaggio e dei suggestivi scorci, attraverso aree dedicate con pergole in legno che si fondono completamente con la natura. La sensazione che ti da questo posto è di trovarsi immersi in un rifugio verde a cielo aperto dove si viene completamente rapiti dalle intense sfumature e dai profumi della natura, qui, la pace, il silenzio, quell'assenza di rumore è così assoluta, da diventare protagonista di un intero paesaggio. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per info: HomesItalia 07611718209 cell 35178

Viterbo

In vendita a Viterbo, nella tranquilla e ben servita zona di Pila, proponiamo un interessante negozio situato in via Monti Cimini. Questo locale commerciale, di 62 mq calpestabili si trova al piano rialzato ed è composto da tre vani, un bagno e un ripostiglio, rendendolo ideale per diverse attività imprenditoriali. Le condizioni interne sono ottime, con tutti gli impianti a norma pronte per essere sfruttate senza necessità di interventi significativi. Il negozio è dotato di impianto di climatizzazione garantendo un comfort ottimale durante tutto l'anno. Inoltre, è presente un portico di 22 mq, perfetto per creare uno spazio esterno accogliente per i clienti o per esposizioni. Completa la proprietà un posto auto di 12 mq al piano terra, un'ulteriore comodità per chi desidera gestire un'attività in questa zona. La classe energetica è F. Non perdere l'opportunità di investire in questo spazio versatile e strategicamente posizionato, ideale per avviare o ampliare la tua attività commerciale. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Vendita in collaborazione con Domus Immobiliare. Possibilità di pagamento rateizzato da concordare e possesso immediato.

Padulle

SALA BOLOGNESE LOC. PADULLE In contesto silenzioso vendiamo villa indipendente di recente costruzione composta da: PIANO TERRA: ingresso, ampio soggiorno con angolo cucina, camera, bagno cantina, garage e cortile/giardino privato recintato. PIANO PRIMO: soffitta con doppio volume sul soggiorno, una camera matrimoniale, un’ampia soffitta, bagno, ripostiglio/vano tecnico. METRATURE: abitazione piano terra mq.77 abitazione piano primo mq.34 soffitta e vano tecnico mq.61 loggia mq.6 cantina mq.13 autorimessa mq.28 giardino/corte privata mq.550 La villetta costruita nel 2013 attualmente è dotata di: Cappotto di 14 cm. Aumentato isolamento finestre e copertura Ventilazione meccanica assistita Riscaldamento autonomo a pavimento Predisposizione aria condizionata Infissi antintrusione e effrazione Porta blindata coibentata Infissi in PVC con vetro camera Tapparelle automatiche Zanzariere videocitofono Fotovoltaico Antifurto Libera a rogito.

Cicagna

Cicagna/Monleone: Rustico Indip. Carrabile con terrenoProponiamo in Comune di Cicagnafrazione Monleone sulla strada provincialeper Favale di Malvaro in località Pianea metri 110 sul livello del mare piccolo rustico indipendenteesposto a Sud/EstIn un oasi di pace e tranquillitàcasa rustica disposta su due pianinon comunicanti internamente con splendido terreno carrabile di pertinenzaquasi pianeggianteL' immobile in oggetto è arretrato rispetto alla S. P. 23 di circa mt. 20; il terreno di pertinenza a valle del rustico confina con la suddetta strada provinciale;la porzione di terreno più estesa si sviluppa a monte del rustico.Superfici:Mq. 70.00 LORDI Mq. 52.00 NETTIPiano Terra: Mq. 35 (Mq. 26 netti) vano unicoinoltre è presente un pollaio adiacente di circa Mq. 25 LordiPiano Primo: Mq. 35 (Mq. 26 Netti) vano unicoTerreno. Mq. 1.272 disposto su due livelliPossibili allacci per tutte le utenzeDisponibili a richiesta chiarimenti, schemi grafici, renderingrelativi a due soluzioni di fattibilità per il recupero del rustico attualmente accatastato con destinazione d' uso magazzino C/2Sol A) cambio destinazione d' uso da magazzino a residenziale senza aumento di volume mediante realizzazione di scala interna ed opere interne finalizzate ad ottenere zona giorno a Piano Terra e zona notte a Piano Primo.Superficie di progetto invariata rispetto a quella dell' attuale rustico( vedi schema Sol A )Sol B) cambio destinazione d' uso da magazzino a residenziale mediante demolizione del rustico, ricostruzione con aumento e traslazione di volumerealizzato 10 mt. più a monte rispetto al sedime attuale.Superficie di Progetto:Mq. 105 lordi compreso Box/TavernaMq. 83.00 netti compreso Box/TavernaEventuale possibile ulteriore ampliamento avvalendosi del piccolo volume in pietra (pollaio)presente a piano terra ed adiacente al rustico.(vedi schema Sol B)Il rustico in Località Piane dista:km. 2.00 da Monleone di Cicagna 3 min. in autoKm. 18 da Chiavari 30 minuti in autoKm. 25 da Ge/Struppa 30 minuti in autoCertificato energetico:non richiestoRichiesta: €. 65.000.