Ville E Ville A Schiera in vendita a Capaccio

Zecca

n località Zecca, in zona tranquilla e residenziale, proponiamo in vendita una villa singola disposta su due livelli, con giardino privato e ampia cantina al piano seminterrato. L'immobile si presenta in ottime condizioni: il piano terra è stato ristrutturato nel 2012, mentre il piano primo è stato realizzato come sopraelevazione in nuova costruzione. La villa è composta al piano terra da un'ampia zona giorno con cucina a vista e soggiorno-pranzo, un salotto separato, due camere da letto e un bagno finestrato. Al piano primo si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto e due bagni, uno dei quali in camera. Completa la proprietà un'ampia cantina al piano seminterrato, ideale come spazio di deposito o locale tecnico. L'abitazione è dotata di impianto fotovoltaico da 6 kW e pompe di calore, garantendo così un'elevata efficienza energetica e bassi consumi. Soluzione ideale per famiglie numerose o per chi cerca una casa indipendente, con spazi comodi e moderni comfort.

GRAGNANO - Bellissima villa costruita alla fine degli anni '70 e contraddistinta dal suo stile architettonico personale e ricercato. L'immobile è circondato da un parco privato recintato di 4000 mq, impreziosito da piante sempreverdi e da un uliveto ed è corredato da un caratteristico rustico in stile toscano su due livelli. La villa è disposta su due livelli più un'ampia mansarda ed è attualmente divisa in due unità immobiliari. Al piano terra si entra in un meraviglioso soggiorno a doppio volume, organizzato in tre grandi ambienti open space a uso soggiorno con camino, sala da pranzo e studio, con scale a vista in legno e cemento dal design unico. Sempre al piano terra vi sono una cucina abitabile, tre camere, bagno con doccia e un ampio porticato. Dalle scale a vista si accede al ballatoio che conduce a una camera matrimoniale con bagno e terrazza con vista sulle colline. La seconda unità immobiliare, alla quale si accede sia dal ballatoio al primo piano che da scala esterna, è composta da soggiorno con camino e cucina a vista, due camere, bagno e mansarda posta al secondo piano dove vi sono altre tre camere e un bagno. Superficie totale: circa 480 mq. Il rustico ha una superficie di circa 80 mq su due livelli ed è composto al piano terra da lavanderia, cantina e ampia veranda e al primo piano da un piccolo appartamento con sala, cucina e bagno. L'immobile è dotato di finiture di pregio, tetto isolato, riscaldamento a metano, cancello elettrico, impianto di allarme e pozzo per l'irrigazione. Ideale anche per più nuclei familiari, o come attività ricettivo turistica. PER MOTIVI DI PRIVACY L'INDIRIZZO INDICATO NELL'ANNUNCIO NON CORRISPONDE ALLA REALE UBICAZIONE DELL'IMMOBILE. PUOI TROVARE TUTTE LE OFFERTE AGGIORNATE SUL NOSTRO SITO INTERNET: www.deimmobiliare.com SEGUICI ANCHE SULLA NOSTRA PAGINA FACEBOOK Dei Immobiliare D E I I M M O B I L I A R E - Via Delle Pianacce 3 Camigliano (LU) TEL UFFICIO: 0583.920498 CELL. 329.3166782 - EMAIL: studioimdei@gmail.com SELEZIONIAMO CON CURA GLI IMMOBILI PIU' INTERESSANTI, NELLE VARIE ZONE DELLA PROVINCIA DI LUCCA. CONTATTACI PER RICHIESTE E INFORMAZIONI AGGIUNTIVE.

Centro

Esclusiva le Mille e Una Casa proponiamo in vendita , in una posizione centrale a solo 100 metri dal lago e da tutti i vari servizi, negozi, ristoranti, esclusiva VILLA di carattere circondata da circa 3305mq di parco piantumato pianeggiante molto riservato con ottima esposizione al sole; La Villa risalente inizio '900, ha una metratura complessiva di circa mq.480 distribuiti su tre livelli dove al Piano Terra mq.184 troviamo ampio atrio d'ingresso, luminoso soggiorno con camino affacciato sul giardino, sala da pranzo, salotto, tinello con camino, cucina e bagno; al Piano Primo di circa mq.155 le quattro camere matrimoniali di cui una padronale di mq.33 con balcone e tre bagni di cui uno padronale di mq.11 e terrazzo; al Piano Secondo di circa mq.140 tre camere da letto di cui una padronale con balcone, camera per la governante con bagno, e il secondo bagno. Completa la proprietà le cantine e depositi di circa mq.110 situati nel piano interrato. Ottime condizioni di manutenzione con tetto in pietra, serrande elettriche, pavimenti in legno pregiato, camini in pietra etc La proprietà si presenta in buono stato generale, ideale per chi cerca la riservatezza e il terreno, ma ama la comodità di tutti i servizi.

Nel rinomato contesto residenziale “Baia del Castello” a Roseto Capo Spulico, proponiamo in vendita una villa a schiera doppia, caratterizzata da spazi generosi e da una splendida vista panoramica sul mare e sul suggestivo Castello Federiciano. La proprietà si sviluppa su due livelli fuori terra, oltre al piano interrato adibito a garage, ciascun piano con una superficie di circa 60 mq. Piano Terra: - Ampio soggiorno, luminoso e con doppio ingresso verso l’esterno, ideale per momenti conviviali o relax. - Cucina abitabile separata, spaziosa e completamente attrezzata. - Bagno con doccia, comodo anche per l’uso esterno dopo la piscina o il giardino. - Zona lavanderia dedicata. Primo Piano: - Tre camere da letto, tutte climatizzate, luminose e con accesso diretto a un balcone angolare da cui si gode di un’incantevole vista mare e vista sul Castello. - Una camera dispone di bagno privato en suite. - Ulteriore bagno con doccia a servizio delle altre due camere. Spazi esterni: La villa è circondata da un ampio giardino di oltre 700 mq, in parte a verde rigoglioso con palme, bouganville e macchia mediterranea, in parte pavimentato per massima fruibilità. Fiore all’occhiello della proprietà è la piscina privata, inserita armoniosamente nel contesto esterno, ideale per trascorrere giornate di relax e convivialità. Completa la zona outdoor un grande portico coperto da elegante tettoia in legno, perfetto per pranzi e cene all’aperto. La villa dispone inoltre di un ingresso carrabile con rampa di accesso al garage sottostante, anch’esso di circa 60 mq, offrendo ampio spazio per auto e rimessaggio. L’immobile è in buono stato manutentivo e dispone di predisposizione per eventuale impianto di riscaldamento. Gli arredi presenti possono essere oggetto di trattativa. Situata a soli 700 metri dal mare e all’interno di un contesto residenziale riservato e curato, la villa rappresenta una soluzione ideale sia come residenza estiva, sia come abitazione principale per chi desidera vivere tutto l’anno in un ambiente tranquillo, a breve distanza dal centro di Roseto Capo Spulico e dai principali servizi.

Esclusiva Le Mille e una Casa è lieta di proporre in vendita questa splendida villa indipendente in fase di ultimazione, un’opportunità unica nel cuore della meravigliosa località di Colico, rinomata per la sua posizione lacustre di villeggiatura e la vicinanza alle principali destinazioni turistiche. Un acquisto che rappresenta una scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo e riservato, con una vista mozzafiato sul lago di Como e sul Legnone. Caratteristiche dell’Immobile: Questa villa di lusso si sviluppa su tre livelli fuori terra e offre ampi spazi luminosi e confortevoli. Con una superficie complessiva di circa 365 mq abitabili, l’immobile è progettato con materiali di alta qualità e impianti di ultima generazione, garantendo il massimo del comfort e dell’efficienza energetica. Piano Terra (106 mq): Il piano terra ospita una taverna confortevole, pensata per trascorrere piacevoli momenti in compagnia della famiglia e degli amici. Con più stanze e un ampio locale hobby, questo livello offre numerose possibilità di utilizzo. È uno spazio versatile che può essere facilmente trasformato in un appartamento indipendente, qualora si desideri un cambio di destinazione d’uso. Questo piano rappresenta la soluzione ideale per chi cerca un ambiente accogliente, ideale per convivialità o per attività ricreative. Piano Primo (123 mq): Il piano primo accoglie un ampio appartamento con ingresso indipendente, caratterizzato da una zona giorno open space con soggiorno e cucina. Ampie vetrate e terrazzi, che si affacciano sulla vista panoramica, ampliano la percezione di luminosità e benessere. Un bagno di servizio completa questo piano. Inoltre, dal portico di 28 mq, ci si affaccia su una piscina esclusiva in fase di realizzazione, progettata come una piscina a sfioro di ampie dimensioni. La posizione della piscina è perfetta per godere della vista sul Monte Legnone, in una zona luminosa e soleggiata, ideale per il relax all’aperto. Piano Secondo (136 mq): La zona notte si sviluppa al secondo piano e comprende quattro camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno privato. È presente anche una zona lettura, un ulteriore bagno e un balcone che offre una vista spettacolare sul paesaggio circostante. Personalizzazione e Finiture: Poiché l’immobile è ancora in fase di ultimazione, l’acquirente avrà la possibilità di personalizzare le finiture interne, dalle pavimentazioni agli impianti, scegliendo soluzioni che rispondano alle proprie esigenze estetiche e funzionali. Si precisa che i costi necessari per ultimare la Villa da aggiungere all'importo di vendita indicato nell'annuncio sono stimati in circa 100.000 euro, oltre ad 50.000 euro circa per la realizzazione della piscina. Impianti Innovativi: L’immobile è dotato di pompe di calore per il riscaldamento della villa, insieme a pannelli fotovoltaici e solari che garantiscono un’eccellente efficienza energetica. Il riscaldamento a pavimento assicura il massimo del comfort termico in ogni ambiente. Possibilità di Personalizzazione e Versatilità Unica: Questa villa offre una versatilità unica: può essere acquistata come un’unica residenza esclusiva, perfetta per chi cerca un’abitazione spaziosa e indipendente, oppure può essere trasformata in due unità immobiliari separate. Grazie alla progettazione attenta, è possibile suddividere la villa in due appartamenti distinti, ideali per famiglie che desiderano vivere vicine ma con spazi autonomi. Un’opportunità perfetta per chi vuole condividere la propria residenza con un familiare o un amico, mantenendo al contempo la propria privacy e indipendenza. La flessibilità che offre questa villa la rende una scelta perfetta per molteplici esigenze abitative, rendendola ancora più esclusiva e preziosa. Posizione e Servizi: La villa è immersa in un terreno di circa 900 mq, che consente ampie possibilità di personalizzazione degli spazi esterni. La zona circostante è ben servita e facilmente raggiungibile, con Milano.

Melendugno, Lecce

4

2

1+

190 ㎡

TORRE DELL'ORSO LOCALITA' POLPINO Distante dal mare 1,5 Km VENDESI Villa indipendente dislocata su due piani, all'interno di un Terreno piantumato ad agrumeto e con alberi di ulivo, esteso per circa mq.5500 circa totalmente recintato con muretto alto circa mt.2. PIANO TERRA: ampia Veranda abitabile coperta, Salone-Soggiorno con camino del tipo Padronale, Cucina abitabile, Bagno. PIANO PRIMO: tre Camere da letto, due Bagni, ampia Veranda abitabile, Balcone retrostante. L'immobile è dotato di pavimento tipo COTTO, infissi esterni in legno con vetro-camera e persiane del tipo Noce tanganica, predisposizione termosifoni, impianti di irrigazione del tipo perimetrale, sistema di allarme con videosorveglianza. Superficie coperta totale mq.190 circa. Balconi e veranda mq.130 circa. Richiesta di Vendita Euro 250.000,00.

Villa Indipendente Unica nel Suo Genere, Ristrutturata al Massimo Livello! - RISCALDAMENTO A PAVIMENTO! Abbiamo il privilegio di presentarti un'opportunità straordinaria che incarna l'essenza dell'eleganza e del comfort. Situata in una delle località più prestigiose di Fara Gera d'Adda, questa villa indipendente è stata oggetto di una ristrutturazione completa, eseguita con maestria e dedizione da artigiani di prima classe, rendendola una dimora senza pari. I Motivi per Amare Questa Villa: Comfort e Risparmio Energetico: Riscaldamento a pavimento e impianto solare termico garantiscono un comfort ottimale e un notevole risparmio energetico. Eleganza e Perfezione: Ogni dettaglio è stato curato con maestria, offrendo una casa di altissimo livello. Tranquillità e Sicurezza: Situata in una zona tranquilla e sicura, per vivere in completa serenità. Comodità a Portata di Mano: A soli cinque minuti a piedi dal centro di Fara Gera d'Adda e dal Fiume, con negozi e servizi essenziali a portata di mano. Spazi Funzionali e Luminosi: Ambienti interni spaziosi e luminosi, progettati per adattarsi a ogni esigenza e offrire il massimo comfort. Un'Anticipazione di Questa Dimora Straordinaria: Ingresso Elegante: Un portico coperto che accoglie con stile. Doppio Soggiorno: Spazioso e accogliente, perfetto per riunioni familiari o incontri con amici. Cucina Abitabile: Funzionale e ben attrezzata, ideale per le tue passioni culinarie. Spazi Utili: Ripostiglio pratico e due bagni, uno dei quali adibito a lavanderia. Camere da Letto: Due ampie camere da letto, una con accesso a un balcone privato. Piano Superiore Versatile: Attualmente utilizzato come area hobby, con il potenziale per creare altre due camere o uno studio personale. Taverna Spaziosa: Nel piano interrato, perfetta per momenti di convivialità in famiglia. Comodità Aggiuntive: Box doppio con apertura sezionale motorizzata e piscina fuori terra pronta all'uso. Questa residenza rappresenta l'affermazione di un raffinato stile di vita. Il suo fascino è irresistibile, e questa è la tua occasione per farne parte. Per informazioni Tel. 02.39268201 UNICA CASA via Matteotti 34 Canonica d'Adda (BG) Scopri IL NUOVO MODO DI TROVARE CASA ! Con il nostro servizio Pack Valore Certo Flex se ci dai FIDUCIA noi ti PREMIAMO ! Lo trovi solo alla UNICA CASA! Visita il nostro sito internet www.unicacasa.it ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Per informazioni chiama l'ufficio di Canonica d'Adda, 34 (BG) al numero 0239268201 o invia una mail a info@unicacasa.it Se preferisci SCRIVI UN MESSAGGIO WhatsApp al numero 366 4255581 e verrai ricontattato dall’Agente che segue la vendita!!

In una delle zone residenziali più tranquille e servite di Gravina di Catania, a soli 400 metri dall’ingresso della tangenziale di Catania, e più precisamente in via Donato Bramante 14-16 RAMA IMMOBILIARE propone in vendita un’intera villa indipendente, oggi suddivisa in tre appartamenti autonomi, ideale sia come investimento a reddito che come soluzione per più nuclei familiari. L’immobile si presenta in buone condizioni e dispone di ingressi indipendenti per ciascuna unità. Al piano terra (circa 125 mq), libero e subito disponibile, troviamo un appartamento composto da ingresso su ampio salone, cucina, due camere da letto, un bagno, due balconi e un piccolo giardinetto, perfetto per chi desidera abitare immediatamente la proprietà. Il primo piano (circa 136 mq), attualmente locato con scadenza contrattuale al 30 novembre 2026, ospita un appartamento con salone luminoso, cucina abitabile, due camere, wc, balconi e terrazza che garantiscono una piacevole esposizione. Il piano seminterrato (circa 155 mq), anch’esso locato con contratto in scadenza il 2 maggio 2026, è stato rifinito come una vera e propria abitazione e offre un’ampia zona living con cucina, 1 camera, due grandi rispostigli e un disimpegno oltre lo spazio terrazzato antistante, risultando una soluzione versatile e accogliente. Questa configurazione offre una duplice opportunità: da un lato è possibile sfruttare i contratti di locazione già attivi e beneficiare di una rendita immediata e sicura, dall’altro si può scegliere di abitare la villa al termine delle locazioni in essere, con la possibilità di vivere sin da subito l’appartamento al piano terra già libero. Il prezzo complessivo per l’intera proprietà è di € 350.000.

A Luvigliano, una delle zone più suggestive e ricercate dei Colli Euganei, proponiamo in vendita una splendida casa singola di 330 mq, circondata da un giardino piantumato di 2.000 mq, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare al comfort e alla privacy. La proprietà è attualmente suddivisa in due unità abitative indipendenti, rendendola perfetta sia per una famiglia numerosa sia per chi cerca una soluzione da mettere a reddito o da dedicare ad ospiti o familiari. L' abitazione principale è disposta su due livelli ed è composta come segue: al piano terra troviamo un accogliente ingresso, la sala fitness con ampia vetrata e accesso diretto al giardino, una camera da letto ed un bagno. Il piano primo e composto da uno spazioso ingresso, un ampio soggiorno con angolo cottura e accesso alla terrazza panoramica di 20 mq con vista sui Colli, due camere matrimoniali, un disimpegno e un secondo bagno. La seconda unità è situata al piano terra, ed è composta da un pratico monolocale con angolo cottura, un bagno e un ripostiglio. Dotato di accesso diretto al giardino, rappresenta una soluzione ideale per locazioni brevi, ospiti o esigenze familiari. Sono presenti inoltre due garage doppi ed un grande ripostiglio. Il grande giardino, ricco di piante e alberi, offre un’oasi di tranquillità e uno spazio perfetto per momenti di relax, cene all’aperto e attività all’aria aperta. L'immobile si presenta in eccellenti condizioni, frutto di una costante e attenta manutenzione. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazio e natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle vicinanze. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica: la tua nuova casa tra i Colli Euganei ti aspetta!

Villetta a schiera in vendita Assisi. Via delle Querce, in contesto tranquillo e residenziale, a poca distanza dal centro storico e dai servizi, proponiamo in vendita panoramica villetta a schiera libera su tre lati. L'immobile, con facciata a mattoncino, si sviluppa su tre livelli, oltre soffitta in gran parte praticabile, così composti: PIANO TERRA, ingresso su ampio soggiorno con terrazzo vivibile e panoramico, cucina abitabile, bagno, portico e giardino. PRIMO PIANO, grande camera matrimoniale e terrazzo con suggestiva vista sulla vallata, disimpegno, ulteriori due camere da letto con terrazzo e bagno finestrato con vasca e doccia. PIANO SEMINTERRATO, con accesso indipendente e tramite scala interna, ampia taverna, bagno, locale tecnico, lavanderia, garage e posto auto. L'abitazione si caratterizza per la funzionale distribuzione degli ambienti e per la sua posizione riservata ma ottimamente collegata e servita. La possibilità di realizzare una quarta camera, la rende la soluzione ideale per famiglie numerose. Libera e da subito abitabile. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMOBILIARE 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it

Sei alla ricerca di un immobile UNICO nel suo genere? Desideri indipendenza totale pur restando nel pieno centro del paese? Hai sempre sognato di vivere in una casa che abbia tutti gli spazi per tutti i tuoi hobbies? A Noceto, in posizione centralissima, vicina alle scuole e a tutte le strutture sportive pubbliche, proponiamo in vendita signorile Villa unica nel suo genere per caratteristiche architettoniche e stile costruttivo; sviluppata su due piani oltre il seminterrato, per un totale di 458 mq, si distingue per gli ampi spazi e le finiture uniche, come ad esempio due dei tre camini di cui uno in marmo bianco di carrara ed uno in marmo rosa. La zona giorno al piano terra comprende un elegante ingresso, doppio soggiorno, una cucina abitabile, due bagni, una camera matrimoniale e uno studio di dimensioni molto generose, oltre ad una terrazza affacciata sul giardino privato. Al piano primo, totalmente realizzato con uno scenografico "vuoto" sul soggiorno sottostante, troviamo 2 camere da letto e un bagno. Al piano seminterrato troviamo una meravigliosa sala biliardo, un giardino d'inverno, una seconda cucina, altre 2 camere, il quarto bagno, un cantina e 2 ripostigli. Vista la generosa metratura e la favorevole disposizione degli ambienti l'immobile si presta come abitazione per due distinti nuclei familiari. La villa è circondata da un ampio giardino di circa 300mq con alberi ad alto fusto che garantisce privacy e tranquillità, un'area cortilizia con possibilità di più parcheggi ed un comodo garage. Questa villa signorile è un'opportunità unica per chi ricerca una residenza di prestigio con possibilità di ospitare due unità familiari, in una zona tranquilla e ben servita. Contattateci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita al numero 05211802013.

Alfonsine, Ravenna

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1+

340 ㎡

Vendesi casa bifamiliare, attualmente adibita a fabbricato rurale/servizio, nella prima periferia di Alfonsine, completamente da ristrutturare. Il fabbricato, con accesso indipendente, misura 340 mq, su un lotto di circa 1000 mq, con area cortilizia che lo circonda su tre lati. L’architettura è quella della tipica casa colonica costruita negli anni Trenta, con annesso un ricovero attrezzi, ed è così articolata: al piano terra sono presenti 4 ambienti deposito, cantina e stalla; al primo piano sono presenti 6 ambienti e un fienile. Collegata all’abitazione al piano terra è presente un proservizio con funzione di ricovero attrezzi che misura circa 60 mq. Il fabbricato è allacciato a tutte le utenze domestiche di elettricità, acqua e gas metano. Gli impianti sono completamente da rifare, così come gli infissi. L’area cortilizia consente di edificare ulteriormente. Per le sue caratteristiche, l’immobile è indicato non solo come abitazione rurale, ma anche come B&B. RICHIESTA: 140.000 euro. Classe Energetica: G. EPgl,nren 439,21 kWh/Mq/anno.

VIA CANOBIO A CREMA ZONA CASTELNUOVO PROPONIAMO UNA VILLA A SCHIERA GIA' ABITABILE MA CHE PUO' ESSERE PERSONALIZZATA CON ALCUNI LAVORI. SIAMO IN CITTA' CON TUTTI I PREGI (VICINANZA AL CENTRO - SERVIZI - NEGOZI) MA E' COME VIVERE NELLA TRANQUILLITA' DELLA CAMPAGNA. DALL' ACCESSO PEDONALE, TRAMITE UNA COMODA SCALA ARRIVIAMO ALL'INGRESSO DELL'ABITAZIONE POSTO AL PIANO PRIMO OVE TROVIAMO L'ATRIO D'INGRESSO, IL SOGGIORNO CON DOPPIA ESPOSIZIONE, LA CUCINA ABITABILE ED PICCOLO BAGNO DI SERVIZIO EVENTUALMENTE AMPLIABILE SPOSTANDOCI AL PIANO SUPERIORE TROVIAMO LA ZONA NOTTE COMPOSTA DA TRE CAMERE DA LETTO, UN BAGNO ED UN BALCONE. INFINE, AL PIANO MANSARDA, VI E' UN GRANDE OPEN SPACE DI OLTRE MQ. 50 POLI FUNZIONALE. COMPLETANO LA PROIPRIETA' UN BOX DI MQ. 35, UNA LAVANDERIA CON DOCCIA, UN LOCALE TECNICO ED UNA PICCOLA CANTINA. SONO PRESENTI UN CORTILETTO ANTISTANTE ED UN GIARDINETTO RETROSTANTE DA SFRUTTARE DURANTE LA STAGIONE ESTIVA. LA VILLA NECESSITA DI QUALCHE PICCOLO LAVORO DI SISTEMAZIONE. IL PREZZO, E' DECISAMENTE INVITANTE - €. 199.000

PASTINA (PI) – Comune di Santa Luce – NOSTRA ESCLUSIVA - Singolare e affascinante Villa singola nei pressi del centro del paese in posizione elevata rispetto alla strada e quindi molto panoramica e luminosa. Realizzata negli anni '60, insiste su un lotto di terreno di circa 1.000 mq ed è stata oggetto di una importante ristrutturazione nel 2000 con rifacimento degli impianti elettrico ed idraulico, degli infissi, della realizzazione di una scala interna che conduce al piano sottotetto praticabile ma non abitabile (h media maggiore di 2,70) reso calpestabile con soletta in cemento, realizzazione di un camino nel salone principale, oltre all' impianto di riscaldamento a metano. Gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti, la superficie abitativa del piano terra è 250 mq. lordi, mentre al piano superiore complessivi 110 mq. netti. La parte frontale della facciata presenta un ingresso con arco a sesto ribassato con cornice composta da manufatti in cemento color sabbia e portone di ingresso in legno antico. Ci accoglie un'importante ingresso, un vero e proprio androne dov'è presente anche alla grande scalinata che conduce al piano soprastante e che disimpegna la zona giorno dedicata sia a salotto che zona pranzo ed è sicuramente l'ambiente più rappresentativo di tutta la Villa , molto accogliente e luminoso. Comunicante con il salone la grande cucina con soffitto molto alto e 2 ampie finestre che affacciano sul giardino e vedono anche il mare (questa stanza, come l'originaria cucina ed altro vano sono in parte a grezzo e quindi da rifinire). La proprietà dispone di 3 camere matrimoniali e 2 bagni, con possibilità di realizzarne un terzo nella stanza ancora grezza dove sono presenti gli scarichi. Un' ampio giardino circonda la Villa e sono presenti alberi di alto fusto e una zona relax molto riservata, dov'è presente un bellissimo gazebo in ferro battuto proprio davanti al salone. La posizione elevata consente di avere oltre ad una vista panoramica sulla campagna e sul mare un'ottima ventilazione; il silenzio in questa zona è assicurato. Alcuni dettagli sui materiali usati sono da sottolineare: parte delle porte finestre interne sono in frassino listellare, mentre le porte cieche in castagno; i pavimenti degli ambienti principali sono in travertino anticato (Sassi di Assisi) e parquet in legno nelle camere; arredamento e accessori presenti (quadri, lampadari, soprammobili ecc.) non fanno parte della vendita, ma è possibile una trattativa separata visto che valorizzano e conferiscono all'immobile un tratto caratteristico e decisamente raffinato. Realizzabile un garage mediante uno sbancamento all'interno del terrapieno a lato della cancellata d' ingresso (progetto approvato). Sono in fase di completamento gli adempimenti per la regolarità urbanistica. Il paese di Pastina a metà strada tra San Luce e Pomaia, risale al XIII secolo, è molto caratteristico e affascinante con la sua piazzetta panoramica e la bellissima Chiesa San Bartolomeo; dista dalla costa solo 15 km e la strada è molto agevole e da Santa luce, comune di cui fa parte 1 km ca. RIF V1507

A soli 5 minuti dal centro di Soriano nel Cimino e dalla superstrada Orte-Viterbo, in un contesto residenziale di buon livello, proponiamo in vendita un'elegante e moderna villa di recente costruzione, dal design architettonico originale e funzionale. L’immobile, edificato nel 2009, si sviluppa su due ali di tre piani ciascuna, sfalsate tra loro di mezzo piano, una disposizione particolare che conferisce dinamicità agli spazi e rende l’abitazione unica nel suo genere. La superficie coperta è di oltre 370 mq, mentre quella abitativa è di circa 240 mq, distribuiti con grande attenzione alla funzionalità e alla privacy. La villa si distingue per la qualità costruttiva e i materiali impiegati: muri esterni con intercapedine isolante, tetto ventilato e coibentato, facciate in tufo chiaro dal gusto moderno ed elegante. Anche le finiture interne sono di alto livello: infissi in rovere con doppio vetro termico, pavimenti in gres porcellanato nelle zone giorno e parquet in rovere nelle camere da letto. La struttura dell'immobile consente facilmente la suddivisione in due unità abitative indipendenti, rendendola ideale anche per nuclei familiari distinti o per chi desidera una soluzione abitativa con spazi per ospiti o attività professionali. L’abitazione è composta da 12 vani, tra cui 5 camere da letto e 4 bagni, distribuiti in modo da garantire il massimo comfort. La mansarda di 80 mq, completamente abitabile, offre ulteriori ambienti da personalizzare secondo le proprie esigenze. Il piano seminterrato, di circa 50 mq, è perfetto per accogliere ospiti o per momenti di convivialità. Completa la proprietà un garage di ben 107 mq, ideale non solo per ospitare più veicoli, ma anche per chi necessita di spazi da dedicare ad hobby o attività artigianali.