Immobili in vendita a Brez

Colle Umberto

Casale in vendita a Perugia, Colle Umberto, Monte Tezio. Immerso nella riserva naturale del parco del Monte Tezio, in uno scenario paesaggistico di particolare pregio a poca distanza da tutti i servizi primari, dall'Antognolla Golf e dal nuovo parco acquatico, disponiamo di un caratteristico casolare in pietra di circa 340 mq. Il casale si sviluppa su due livelli, oltre alla panoramica torretta, così composti: Piano terra, doppio salone rustico, parzialmente ristrutturato e altri vani da adibire alle più svariate esigenze, con possibilità di realizzare due miniappartamenti, cantine, legnaia, forno a legna e garage. Al piano superiore, accessibile da scala interna o dalla tipica scala esterna, appartamento recentemente ristrutturato, preservandone le caratteristiche di ruralità, composto da ampia loggia, salone con camino, cucina abitabile con caminetto e stufa a legna che affaccia sull'attrezzato lastrico solare, salotto o ulteriore camera, disimpegno, tre camere matrimoniali di cui una con cabina armadio, due bagni entrambi finestrati, di cui uno con doccia e l'altro con vasca idromassaggio e ripostiglio. Una scala interna conduce alla caratteristica torretta con camera matrimoniale e bella vista sulla vallata. La proprietà ha un doppio accesso carrabile con cancello elettrico, è circondata da circa 3.000 mq di terreno completamente recintato, con 30 piante di ulivi secolari, alberi da frutto e dotata di pozzo con impianto di irrigazione. La ristrutturazione ha riguardato anche il rifacimento del tetto e la sua coibentazione. Per le sue caratteristiche e la vicinanza ai maggiori centri di interesse storico e ai rinomati borghi dell'Umbria e della vicina Toscana, rappresenta un'ottima soluzione sia come residenza abitativa che in parte adibita ad attività ricettiva, per essere inserita nel circuito degli affitti turistici. Distanze: Aeroporto 24 km, Perugia 12 km, Lago Trasimeno 13 km, Assisi 45 km, Cortona 42 km, Gubbio 43 km, Città della Pieve 46 km, Montepulciano 57 km, Todi 62 km, Arezzo 85 km, Siena 100 km, Mar Adriatico 116 km, Mar Tirreno 165 km, Firenze 140 km, Roma 190 km. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Parabita, Lecce

3

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1+

250 ㎡

Vendesi, in zona collinare, antica masseria da ristrutturare con circa due ettari di terreno. La masseria si trova tra le campagne di Tuglie, Parabita, Collepasso e Neviano. Nel terreno, in gran parte seminativo, ci sono alberi di melograno, fichi ed ulivi. Facilmente accessibile e ben collegata, la masseria che ha bisogno di essere completamente ristrutturata, si trova in una delle poche zone collinari del Salento chiamate Serre Salentine. Per ulteriori informazioni oppure per fissare un appuntamento potete chiamare al 3292173937. Classe energetica G. Le Serre Salentine sono delle elevazioni collinari del basso Salento in provincia di Lecce che si trovano a sud della linea ideale che congiunge, grossomodo, Gallipoli e Otranto. Si estendono per 1088 km², pari al 38,9% della provincia. Sono caratterizzate da allineamenti di modeste groppe sassose, chiamate localmente serre. Il punto più alto è nella Serra dei Cianci, a 196 metri. Sono dette anche Murge Salentine, anche se sono separate quasi del tutto dalle colline sorelle dal Tavoliere di Lecce, con un sottile collegamento nelle aree immediatamente a ridosso della costa jonica. Le alture del versante orientale scendono direttamente a mare (formando il tratto di costa tra Otranto e il capo di Leuca), mentre le Serre della sezione mediana (da Supersano fino al Capo) sono caratterizzate da numerosi terrazzamenti, resisi necessari per le coltivazioni agricole. Nelle piccole valli tra le serre si interpongono zone depresse e pianeggianti dove la presenza di pozzi ha favorito in passato l'insediamento umano: si addensano così numerosi centri abitati di piccole dimensioni, molto vicini gli uni agli altri.

Isola

Siracusa Villa Anna sul Mare Sei pronto a vivere la magia della Sicilia? Immagina di svegliarti ogni mattina con una vista mozzafiato su Ortigia e il mare, nella tua nuova casa in contrada Isola, una delle zone più esclusive di Siracusa. Questa villa, ultimata nel 2025, non è solo una costruzione moderna, ma un progetto di vita. I suoi 400 mq sono stati pensati per accogliere e far sentire bene, con un ampio living open space che diventa il cuore della casa, perfetto per le cene con gli amici e i momenti in famiglia. Le grandi vetrate ti permettono di vivere a contatto con la natura e il mare , inondando ogni angolo di luce. La zona notte offre un rifugio di pace, con sette ampie camere da letto complete di bagno en-suite, garantendo a tutti il proprio spazio e la propria privacy. Al piano superiore, la terrazza panoramica vi aspetta per regalarvi tramonti indimenticabili. E se serve un angolo per il tuo benessere la zona palestra è il posto giusto Gli esterni sono un vero paradiso un giardino di circa 3.000 mq con ulivi secolari, prato , una piscina scintillante e verande perfette per serate conviviali naturalmente vista mare Questa villa non è solo una casa, ma un'opportunità unica per un investimento nel lusso o per creare la vostra oasi personale in uno dei luoghi più suggestivi della Sicilia. Contattaci per maggiori dettagli e per avere il tuo book personalizzato ai numeri 0931461760 oppure 3489897292 Prezzo Trattabile Immobiliare Casa e Luxury in Sicily Real Estate Agency avranno il piacere di accompagnarvi a visionare la vostra nuova casa Codice di riferimento Sicily4836

Ponte Dell'olio, Piacenza

Rif. 469 PO, Ponte Dell'Olio paese proponiamo casa da terra a tetto con un locale ad uso ufficio, un box ed un’area verde esclusiva nel pieno centro storico di Ponte Dell’Olio. L’immobile, di 240 mq totali, è disposto su tre piani fuori terra più cantina al piano interrato. La struttura è molto antica, sana e solida, in sasso e mattoni. Disposizione degli spazi: Piano terreno, che attualmente presenta un locale ad uso ufficio di 17 mq con vetrina che affaccia su Via Veneto. Accanto al negozio si sviluppa il corridoio d’ingresso dell’abitazione, così suddivisa: Piano terreno: ampia stanza con vano ad uso ripostiglio ed un bagno. Con una comoda scala si raggiunge il piano primo, con: atrio d’ingresso, ampia zona soggiorno cucina openspace, una camera matrimoniale ed un bagno. Piano secondo, in cui si sviluppa tutta la zona notte, con 3 ampie camere da letto matrimoniali e un bagno. Piano terzo: interamente adibito a soffitta. Piano seminterrato con caratteristica cantina a volta in sasso e mattoni. Dal vano scala che conduce in cantina si ha accesso esterno sul retro dell’immobile, in cui si sviluppano vari locali accessori, quali: un portichetto ed il box auto, singolo e di piccole dimensioni ma funzionale. Frontalmente alla facciata del palazzo si sviluppa inoltre un’area verde di esclusiva proprietà ed uso, di 180 mq totali. Il riscaldamento è tramite radiatori e caldaie, una che serve il piano terreno ed una i piani soprastanti. Ambedue sono da sostituire. Per ulteriori informazioni: Immobiliare 7 VALLI, Piazza Primo Maggio n. 17, Ponte dell'Olio (PC). Si riceve previo appuntamento.

Vittoria, Ragusa

1

2

R

260 ㎡

Nella centralissima via Garibaldi, zona ricca di servizi e di attività commerciali, proponiamo in vendita appartamento al piano rialzato di circa mq 116. L'appartamento - indipendente ed autonomo - fa parte di un piccolo condominio familiare di complessive nr. 3 unità abitative. L'immobile si presenta in ottime condizioni - come nuovo - e di recente sono stati eseguiti lavori di manutenzione. Gli ambienti sono così distribuiti: ingresso, disimpegno, soggiorno-pranzo, cucina, ulteriore disimpegno, ripostiglio, camera matrimoniale, studio-salotto. Tutti gli impianti sono a norma e certificati (una rarità nel panorama immobiliare locale). Fa parte della vendita un locale semicantinato di circa mq 150, il fiore all'occhiello, il valore aggiunto della proprietà in vendita. Il locale di cui trattasi (ex commerciale) ora garage è fornito di servizi e di una piccola dependance. Ideale per tavolate di compagnia, riunioni familiari, feste private, palestra personale, sala hobby, piccolo laboratorio creativo, deposito per le attrezzature domestiche, sala musica, sala lettura, sala studio, ecc. ecc. Essendo l'immobile ubicato nelle vicinanze delle principali direttrici viarie è facilmente raggiungibile la vicinissima località balneare di Scoglitti nonché l'aeroporto di Comiso. Ciò rende l'immobile idoneo per essere utilizzato (oltre che per la stabile residenza) anche come pied-à-terre per i residenti al nord e/o gli emigrati all'estero che rientrano per le ferie e vogliono godersi sia la città che il mare. Ulteriori informazioni possono essere richieste di presenza presso la ns agenzia.

Palermo

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1000

522 ㎡

In Via Lanza di Scalea, all’interno di un prestigioso residence, proponiamo in vendita un’esclusiva villa indipendente su tre livelli di 522 mq su un lotto di 2000 mq. L’accesso al piano terra conduce alla zona living pari a tre vani con camino a legna, cucina abitabile con annesso ripostiglio/dispensa, due vani di cui uno con bagno en suite, servizio. Dalle ampie e luminose vetrate si accede alla terrazza che circonda parte della villa e dalla quale è possibile ammirare il verde circostante. Dalla scala interna si accede al primo piano con area living con termocamino, camera da letto padronale con bagno en suite e cabina armadio, due camere da letto e bagno. Dalle camere si accede alla terrazza che espone sul giardino. Al piano cantinato abitabile si trova un unico ambiente living di 155 mq con soffitti alti 3 metri ed un locale tecnico/lavanderia. Particolare cura è stata dedicata alla ristrutturazione della proprietà con l’uso di materiali e finiture di pregio, eccellenti infissi a taglio termico, condizionamento e riscaldamento radiante a pavimento, impianto di allarme, videosorveglianza e domotica. La villa è interamente immersa in un giardino di 1800 mq con prato all’inglese e piante ornamentali. Completa la proprietà un garage di 66 mq con accesso diretto all’interno della villa.

Vittoria, Ragusa

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400 ㎡

A VITTORIA IN ZONA CENTRALISSIMA, SU PALAZZO D'EPOCA FINE '800 ESPOSTO SU 2 VIE, NEL CUORE DELLA VIA CAVOUR (SALOTTO CITTADINO), PROPONIAMO IN VENDITA APPARTAMENTO ASCENSORIATO AL 1^ PIANO BEN ESPOSTO E LUMINOSO, CON FINITURA D'EPOCA. SI ACCEDE DAL VANO SCALA CON 2 INGRESSI BEN DISIMPEGNATI E GLI AMBIENTI (15 VANI CATASTALI) DISTRIBUITI CIRCOLARMENTE ATTORNO AD UN CAVEDIO CENTRALE POSSONO SODDISFARE QUALSIASI ESIGENZA ABITATIVA (LETTO MATRIMONIALE, LETTO, LETTINO, SOGGIORNO, STUDIO, CAMERA OSPITI, CAMERA DI RAPPRESENTANZA, ECC.ECC.). LE CAMERE CHE SI AFFACCIANO SULLA VIA CAVOUR SONO DOTATE DI BALCONI VISTA STRADA, LO STESSA DICASI PER LE CAMERE CHE SI AFFACCIANO SULLA VIA P.PE UMBERTO, MENTRE ALCUNE CAMERE INTERNE SONO DOTATE DI VERANDINE. COMPLETA LA PROPRIETA' UN TERRAZZINO ESCLUSIVO AL PIANO. IN ALCUNE CAMERE CI SONO LE VOLTE AFFRESCATE E PAVIMENTI IN PIETRA PECE. PROPRIO PER LA DISTRIBUZIONE DEGLI AMBIENTI, DELLA CONSISTENZA e DELLE FINITURE DI PREGIO, L'UNITA' IMMOBILIARE PUO' ASSUMERE QUALSIASI DESTINAZIONE ABITATIVA: "PADRONALE", STUDIO PRIVATO O ASSOCIATO, CASA FAMIGLIA, ATTIVITA' RICETTIVA (B&B).

Cosenza

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3

2

205 ㎡

L'Agenzia Immobil Solution propone in Vendita a Cosenza in C.so Mazzini con affaccio sull' isola pedonale un ampio appartamento Prestigioso completamente ristrutturato di recente, in piccolo fabbricato signorile in ottimo stato di manutenzione. Per info e/o appuntamenti contattare telefonicamente il 389.19.22.078

Narni, Terni

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1

R

320 ㎡

Narni (TR). In posizione rialzata e dominante, su una collina da cui è possibile godere di uno straordinario paesaggio, antica casa colonica disposta su due livelli: al piano primo è situata l’abitazione di mq. 170 circa, al piano terra troviamo le stalle con le antiche mangiatoie, cantina, antico forno e vari magazzini per un totale di mq. 320 circa. Annesso distaccato di mq. 200 trasformabile in residenziale. Terreno circostante di circa 3700 mq. Gli immobili necessitano di una restrutturazione complessiva. Tutti i materiali originali sono in discreto stato di conservazione e possono essere recuperati. Grandi le potenzialità di questa proprietà, sia come abitazione privata che per attività ricettive.

Amelia, Terni

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3

T

250 ㎡

Amelia (TR). A circa 3 km dal centro, nella prima campagna amerina, tipico casale umbro in pietra da ristrutturare parzialmente di mq 250 circa, articolato su tre livelli: al piano terra troviamo ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina,lavanderia e bagno; al piano primo troviamo tre grandi camere matrimoniali, piccola cabina armadio e sala da bagno. Al piano seminterrato , completamente autonomo, open space con angolo cottura e bagno. Il casale risalente ai primi anni del ‘900 è stato ristrutturato nei primi anni ’90 rispettando il disegno originale e conservando gli elementi caratteristici dei casolari umbri. Il casale è immerso in un parco di proprietà di circa 12000 mq, la casa è servita da un pozzo, a pochi metri è possibile realizzare l’allaccio all’acqua comunale. Possibilità di ampliamento di metri quadri 100 circa. La posizione riservata ma la contempo vicina a tutti i servizi e lo stupendo panorama rendono il casale unico nel suo genere. Splendide querce secolari fanno da cornice all’immobile.

Aymavilles, Aosta

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3

T

303 ㎡

Villa Indipendente con vista panoramica in Valle d'Aosta. POSIZIONE STRATEGICA. Situata a pochi minuti di auto dal vivace centro di Aymavilles, questa splendida villa indipendente offre un'eccezionale posizione strategica. Gli amanti della montagna apprezzeranno la vicinanza (circa 35 km) alla famosa Skyway Monte Bianco, mentre gli appassionati di natura potranno raggiungere il Parco Nazionale del Gran Paradiso a Cogne in soli 30 minuti. Aosta, con i suoi servizi e la sua storia, è a soli 15 minuti di distanza. DESCRIZIONE. La villa, disposta su tre livelli, è pensata per offrire ampi spazi e comfort: Piano Seminterrato: Un'ampia autorimessa, lavanderia, ripostiglio, magazzino e cantina, collegati internamente al piano superiore. Piano Terra: Una luminosa zona giorno con cucina separata dal soggiorno, due camere da letto, un bagno e tre balconi panoramici. Piano Primo: Un accogliente soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, un ripostiglio/studio, un bagno e due balconi con vista. SPAZI ESTERNI: La proprietà è completamente recintata e accessibile tramite due ingressi pedonali/carrai. Un'area esterna è adibita a giardino, mentre un'altra è ideale per manovre. Un'ulteriore autorimessa esterna offre spazio aggiuntivo. EFFICIENZA ENERGETICA E SOSTENIBILITA'. La villa è dotata di: Impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica. Pannelli solari per l'acqua calda. Riscaldamento autonomo con contenitore pellet centralizzato. Camino e stufa a pellet per un'atmosfera calda e accogliente. Impianto di irrigazione centralizzato. PUNTI DI FORZA. Posizione ideale per gli amanti della montagna e della natura. Ampi spazi interni ed esterni. Efficienza energetica e sostenibilità. Viste panoramiche mozzafiato. Molteplici autorimesse. DA SAPERE. La villa offre la flessibilità di essere utilizzata come due unità abitative separate, ideale per famiglie numerose o per chi desidera uno spazio indipendente per ospiti o affitto. Inoltre, l'autorimessa esterna offre la possibilità di creare una seconda abitazione, ampliando ulteriormente le potenzialità di questa proprietà unica. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera una residenza di prestigio in Valle d'Aosta, con tutti i comfort moderni e una posizione strategica per esplorare le meraviglie della regione.

Migiana

VILLA PADRONALE CON PISCINA IN VENDITA A CORCIANO. All'interno dell'antico borgo di Migiana, in posizione panoramica a 10 minuti dal Lago Trasimeno e dall'Antognolla Golf, proponiamo in vendita splendida villa di oltre 600 mq risalente ai primi del '900. L'immobile è suddiviso in due unità abitative comunicanti tra loro, ciascuna con doppio ingresso e conserva intatte le caratteristiche originarie come i soffitti a volta e voltina che donano agli ambienti un fascino senza tempo. L'ottimale distribuzione degli spazi, offre ambienti ampi e luminosi, che creano un'atmosfera invitante ed accogliente. Entrambe le abitazioni sono disposte su tre livelli, ciascuna caratterizzata da salone, sala da pranzo, cucina abitabile e servizi al piano terra, mentre al primo piano troviamo la zona notte con tre ampie camere di cui una con bagno en-suite. Al piano terra seminterrato, con doppio ingresso, troviamo un grande salone rustico e due sale con camino, studio e locale tecnico. La proprietà è circondata da circa 7.000 mq di terreno con ulivi e alberi da frutto, completamente recintato e dotato di due ingressi carrabili, una vera e propria oasi verde impreziosita dalla panoramica piscina. Possibilità di realizzare un’altra unità indipendente di circa 200 mq. Per informazioni: Gianfranco Piccini 335 533 55 99. www.immobiliarepiccini.it

Granarolo Dell'emilia, Bologna

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1+

156 ㎡

Granarolo dell'Emilia - Viadagola (via Roma): ex casa colonica, suddivisa in tre unità abitative autonome ed integralmente restaurate fine 2008, disponiamo di PORZIONE DI CASA ottimamente tenuta, disposta su due piani con ingresso indipendente carrabile e pedonale, accesso diretto da giardino privato di circa 400 metri quadrati. COMPOSIZIONE - al piano terra ingresso su spaziosa zona giorno openspace con angolo cottura a vista (circa 50 mq), ripostiglio e bagno con doccia; al piano primo disimpegno notte, due camere matrimoniali, uno studio/camera singola e bagno con vasca. FINITURE INTERNE/IMPIANTI - pavimenti in ceramica e legno, infissi in alluminio con doppio vetro camere, imposte con scuri esterni ed inferriate apribili, porta d'ingresso in vetro antisfondamento con cancelletto, impianto d'allarme, caldaia autonoma a condensazione, servita da bombolone Gpl in comune con contatore separato (consumo medio attuale circa 600 euro annui), impianto d'aria condizionata Samsung con pompa di calore caldo e freddo ad inverter, videocitofono, travi a vista, tutti gli impianti sono certificati a norma di legge, cappotto interno al piano terra, certificazione energetica classe D e già presenti la dichiarazione tecnica integrata ed il certificato di agibilità/abitabilità. FINITURE ESTERNE - giardino privato molto curato, dotato di sei alberi d'alto fusto, impianto di irrigazione ed illuminazione automatizzato e programmabile H24 con cinque zone separate, pozzo privato ad uso domestico fornito da due punti acqua manuali, cancello motorizzabile (predisposizione), due posti auto interni privati. In comune a tutte le tre unità abitative, pannelli solari termici con accumulo per la produzione dell'acqua calda sanitaria, impianto fotovoltaico e corte interna con posti auto condominiali liberi. POSIZIONE - esposizione sud-ovest interna e silenziosa, a soli pochi km dal centro di Granarolo dell'Emilia, supermercati a due km, fermata della corriera a 50 mt (n. 88), adiacente il vivaio Aldrovandi. Libera a rogito, maggio 2024, incarico di vendita gestito in via ESCLUSIVA.

Amelia, Terni

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T

250 ㎡

Antico casale in pietra di mq. 250 circa disposto su due livelli: al piano terra troviamo un ampio salone con stufa in ceramica, sulla sinistra due aperture conducono alla sala da pranzo con camino e due bellissime vetrate ad arco che permettono di avere una vista sui due diversi panorami della collina, cucina abitabile con angolo cottura in muratura e dispensa separata. Tutto il piano terra ha i pavimenti in cotto, i solai in parte in legno di castagno e pianelle in cotto, in parte a voltine in mattoni. Le soglie di tutte le finestre sono state realizzate con la pietra recuperata dalle vecchie scale esterne dell’antico casale. Sulla destra entriamo in una zona notte ospiti dove troviamo una camera matrimoniale, un bagno con doccia che serve tutta la zona giorno, una lavanderia/cameretta con bagno privato e uscita sull’esterno, che rende la zona autonoma. Tutta la zona giorno ha accesso diretto al giardino. Una scala ci conduce al piano superiore, precisamente in uno studio dove si affacciano le camere da letto: un’ampia camera padronale con doppio affaccio e bagno ensuite con doccia, due camere e un ulteriore bagno con vasca. Nello studio e nella camera padronale, considerata l’altezza del tetto, sono stati ricavati due soppalchi. I pavimenti del piano primo sono tutti in parquet di rovere, il tetto in travi di castagno e mattoni in cotto. Il terreno circostante è di mq 9000 circa. Distaccati dall’abitazione troviamo il vano tecnico, una cantina/grotta ed una cisterna di raccolta dell’acqua piovana. L’accesso al casale è tramite strada vicinale comunale bianca di circa 1,5 Km ben manutenuta. La posizione è strategica: a 4 Km circa da Amelia e a soli pochi minuti da Orte dove c’è casello autostradale e stazione ferroviaria. Dista meno di un’ora da Roma. Il panorama è unico ed incontaminato, il casale si trova su una collina con meraviglioso panorama sulla vallata e sui vigneti antistanti la proprietà. Il casale è circondato da stupende querce secolari.

Amelia, Terni

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R

200 ㎡

In uno dei vicoli più caratteristici del centro storico di Amelia, suggestivo palazzetto cielo-terra disposto su più livelli per un totale di mq. 200 circa con meraviglioso giardino dal quale si gode di una vista mozzafiato. L’immobile si compone di tre luminosissimi appartamenti completamente autonomi di cui uno al piano primo, con alcuni lavori di miglioria da fare, composto da ingresso, cucina con camino, bagno, due camere matrimoniali, ripostiglio e cantina; due appartamenti completamente ristrutturati al piano secondo ognuno dei quali composto da zona giorno con angolo cottura e camino, camera matrimoniale e bagno. Da tutti gli appartamenti si accede ad un bellissimo giardino terrazzato di mq. 500 circa che gode di una vista bellissima sull’antica città di Amelia e sulla campagna circostante, con cisterna di raccolta dell’acqua e camino dove è possibile allestire un living esterno per trascorrere piacevoli momenti di relax ammirando scorci unici. Completa la proprietà una comoda e spaziosa cantina ed un comodissimo e grande garage al piano terra, cosa assai rara nei centri storici.