Immobili in vendita a Borgo d

Massama

Casale Màssama --- in costruzione con terreno di tre ettari --- Il casale al grezzo è situato nella frazione di Oristano di Màssama, a 5 km dal capoluogo di provincia, in un terreno di 33000 mq prospiciente alla strada asfaltata. La proprietà è al grezzo costruito in gasbeton ed è costituita da due edifici edificati per un totale di 400 mq: uno è agricolo, mentre quello principale è in parte agricolo e in parte residenziale (parte della residenza al piano superiore è da edificare). Caseggiato principale La parte residenziale, 250 mq utili, del fabbricato principale è disposta su due livelli con il piano superiore edificato parzialmente. La parte agricola al piano terra è costituita da locali agricoli per 150 mq e tettoie per altri 150 mq. Secondo fabbricato L'altro fabbricato edificato è costituito da una tettoia con locale pozzo/magazzino di 90 mq già intonacata. Complessivamente sono stati edificati 400 mq. Nel progetto è previsto anche un capannone separato di 400 mq da realizzare. Terreno Il terreno pianeggiante di 33.000 mq è recintato con rete metallica verde 8,70 m ed ha un accesso principale già realizzato con muro in pietra e uno secondario. La tenuta è coltivata in gran parte a mirteto con circa 6000 piante di mirto ed ulivi ed è prospiciente la strada asfaltata. Le strade interne in basalto sono già state realizzate. Servizi L'acqua agricola è presente nel terreno ed è presente anche un pozzo artesiano autorizzato scavato a 25 metri di profondità. L'energia elettrica è sul confine del terreno. I fabbricati realizzati sono tutti accatastati. La parte residenziale è accatastata come in corso di costruzione. Nei dintorni Màssama e Zeddiani, a 3 km, offrono tutti i servizi principali. Màssama è collegata ad Oristano, circa 5 km, e alle altre frazioni attraverso il sistema di trasporto urbano comunale. La costa e le sue belle spiagge sono a 10 km circa: Torre Grande, 10 km, S. Giovanni di Sinis, 21 km, Is Arutas, 24 km. Questa tenuta offre ottime possibilità per realizzare un agriturismo o una residenza. Il borgo L'antico borgo di Màssama è una frazione del comune di Oristano di circa 600 abitanti. Il paese è situato nella Sardegna centro occidentale, nel Campidano settentrionale, al limite della zona di esondazione del fiume Tirso che scorre a circa due chilometri dall'abitato. A nove metri sul livello del mare, il centro dista dalla costa intorno ai cinque km. Situata in una campagna particolarmente fertile e verde, data la prossimità del fiume Tirso, la frazione di Màssama ha un'economia di tipo prevalentemente agropastorale. Esente da obbligo di certificazione energetica. Prezzo: euro 220.000. info@sardahousing.com - www.sardahousing.com ----------------- Màssama breve info L'antico e piccolo borgo di Màssama è una frazione del comune di Oristano di circa 600 abitanti. Il paese è situato nella Sardegna centro occidentale, nel Campidano settentrionale, al limite della zona di esondazione del fiume Tirso che scorre a circa due chilometri dall'abitato. A nove metri sul livello del mare, il centro dista dalla costa intorno ai cinque km in linea d'aria. Situata in una campagna particolarmente fertile e verde, data la vicinanza del fiume Tirso, la frazione di Màssama ha un'economia di tipo prevalentemente agropastorale. Il nome del paese, documentato come Marsima dal 1357 al 1359, potrebbe risalire a quello dell'insediamento cartaginese i cui resti sono stati individuati presso il sagrato nell'Oratorio delle Anime. È più probabile, tuttavia, che il toponimo derivi da quello di una statio romana sita lungo la Via Maxima, l'antica strada principale romana che congiungeva Tharros a Forum Traiani (Fordongianus). Sebbene i primi insediamenti umani (localizzati dagli studiosi in zona Montigu Mannu) risalgano ad epoca pre-nuragica (eneolitico) e nuragica, Màssama ha origini romane. Villa giudicale del Giudicato d'Arborea nel medioevo, Màssama divenne parte della curatoria del Campidano Maggiore fino al 1410, anno in cui entrò a far parte del marchesato di Oristano. Dal 1477 fu amministrata dai funzionari reali in seguito al sequestro del feudo a Leonardo Alagon. Il regime feudale terminò per Màssama nel 1836. Massama divenne frazione del Comune di Oristano nel 1927.

Milano

Nel residenziale quartiere della Maggiolina a 150 metri dalla MM5 fermata Istria, vendiamo al piano seminterrato un luminosissimo e appena finito di ristrutturare laboratorio di mq. 65 così composto: doppio ingresso (scale e giardino), due ampi locali, bagno e angolo cucina arredato. Il laboratorio si affaccia sul giardino condominiale e gode di una intensa illuminazione naturale. Gli infissi sono in pvc bianco/pvc effetto legno, le tapparelle elettriche, zanzariere, scaldabagno elettrico in classe “A” e impianto di aria condizionata caldo/freddo. La cucina è nuova ed è compresa nel prezzo di vendita. L’immobile si presta a svariati utilizzi, come studio, ufficio, piccolo showroom. L’ingresso separato lo rende discreto e piacevole la passeggiata nel verde condominiale. L’immobile è disponibile da subito.

Carpaneto Piacentino, Piacenza

1+

192 ㎡

Nella zona di Vigolo Marchese, a breve distanza da Carpaneto Piacentino, si vende una porzione di edificio da ristrutturare con annessi un ampio terreno di 6140 mq e una stalla-fienile parzialmente in rovina. Il terreno è in pendenza (vedere foto e video per farsi un'idea). Possibilità di acquisto tramite la nostra agenzia di un ulteriore terreno pianeggiante di 950 mq parzialmente edificato dall'altro lato della strada. L'ABITAZIONE La parte attualmente registrata a catasto come abitazione è la porzione sud di un edificio condiviso con un'altra proprietà (quest'altra porzione del vicino è già stata ristrutturata ed è in ottimo stato). Tale abitazione attualmente è pericolante e di soli 100 mq (4 vani totali: cucina e tinello al piano terra, due camere al primo piano) ma in un ottica di ristrutturazione vanno certamente considerati diversi spazi adiacenti: - una vecchia cantina a livello della strada di 16 mq con possibilità di realizzare un piano di uguali dimensioni sopra di essa (dove ora troviamo uno spazio che era adibito a legnaia). - uno spazio di circa 12 mq registrato in planimetria come "stallino" e "forno", ora in rovina. - adiacente a questo ultimo spazio un vano di 30 mq, registrato come "ricovero attrezzi", che è forse la stanza più suggestiva in un'ottica di ristrutturazione: vi troviamo infatti una grande finestra che gode di un bel panorama sulla verde valle del rio sottostante e che offre la possibilità di creare un ambiente illuminato collegabile all'attuale casa tramite una vetrata o una parete. - sotto a questo vano di 30 mq, una cantina di uguali dimensioni, attualmente accessibile tramite una scala esterna. IL TERRENO Il terreno è in pendenza, essendo delimitato a est dalla strada comunale su cui affaccia l'abitazione e a ovest da un rivo. La grande metratura (6140 mq + l'area immediatamente circostante la casa e la barchessa) permette di godere appieno della campagna (orto, giardino, frutteto, area animali, etc.). Come scritto all'inizio, la nostra agenzia ha in vendita anche un terreno di 950 mq completamente pianeggiante dall'altro lato della strada. LA STALLA-FIENILE Nelle vicinanze della casa troviamo anche una costruzione agricola comprendente stalla al piano terra e fienile al piano rialzato - in questo caso abbiamo anche un porticato molto alto (5 m). Questa costruzione è parzialmente in rovina: la parte di tetto sopra il fienile è crollata e ha diroccato parte della muratura. L'acquirente potrebbe quindi scegliere se demolire la costruzione o tentarne il recupero, magari cambiandone la destinazione d'uso per ampliare la parte abitativa della proprietà. DISTANZE 6 km da Carpaneto, 9 km da Castell'Arquato e 15 km da Fiorenzuola d'Arda PROVVIGIONE AGENZIA Per l'acquisto di questo immobile chiediamo una provvigione non percentuale ma a forfait fisso di 2.500 €, senza IVA in fattura perché attualmente fatturiamo in regime contabile forfettario. Se dovessimo uscire da tale regime paghereste comunque un totale IVA inclusa di 2.500 €, cioè 2.049,18 € + IVA.

Salerno

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56 ㎡

NEL CUORE DEL CENTRO STORICO: Via Porta Rateprandi, a due passi dall’antica Chiesa di S. Maria de Lama (X secolo), dai vicoli di Via Tasso, dalla Piazza di Largo Campo e dal Lungomare. Sarà un piacere vivere a stretto contatto con la storia della città, nel suo cuore pulsante. Ma sarà anche un piacere poter offrire alla clientela estera un’esperienza immersiva nella cultura. Quindi, per uso proprio o per uso investimento, non ci vuole molto per innamorarsi di questo bilocale! Gli spazi sono ben disposti e gli ambienti luminosi. Gran parte dell’arredo presente nell’appartamento verrà trasferito al nuovo proprietario. Si entra nel soggiorno con la cucina a vista. Il balcone affaccia sui gradoni della Lama e su Via Torquato Tasso. Il soppalco ospita due piccoli ambienti, ottimi come studio o come camerette. Un corridoio porta nel bagno (con aereazione forzata) ed alla camera da letto, luminosa grazie all’ampio balcone. L’appartamento è ubicato al primo piano, senza ascensore, ma con comodi gradini. Su hippocraticadomus.it troverete ulteriori dettagli di questo annuncio. Agente immobiliare di riferimento Roberto Amoroso 320 53 54 568

Seborga, Imperia

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1+

260 ㎡

Nelle vallate del Principato di Seborga disponiamo di villa su tre livelli immersa nel verde con vista mare da ogni piano, giardino privato e piscina. La casa è stata appena ultimata (fine lavori 2025) ed è composta da: Piano primo di 80 mq circa composto da ampio soggiorno con vetrata vista mare, zona cucina con uscita su terrazzo attrezzato per le grigliate in compagnia, 2 camere da letto matrimoniali e un bagno oltre ad un ampio terrazzo con accesso sia dal soggiorno che da una delle camere. Piano secondo di 75 mq circa con ampia zona disimpegno/studio e 2 camere/suite la prima con vasca idromassaggio e servizi e la seconda con doccia e servizi. Piano terra con tavernetta di 50 mq circa con bagno e ampio garage di 65 mq con serranda avvolgibile motorizzata.  Completa la proprietà il giardino che circonda la casa di circa 500 mq, la piscina e i posti auto esterni. La casa è tranquilla ma non isolata e viene venduta totalmente arredata. Doppio isolamento termico di ultima generazione, infissi in PVC con doppio vetro e doppia apertura (vasistas e normale), tapparelle elettriche, riscaldamento con termosifoni elettrici e pompe di calore, boiler con pompa di calore integrata per produzione acqua calda sanitaria superficie commerciale totale 260 mq  APE classe energetica B epgl 68,81 kWh/mq

A volte la casa giusta arriva proprio quando hai smesso di cercare. E ti accorgi che non è solo una questione di metri quadri, ma di possibilità. Questa casa indipendente a Prata Camportaccio è molto più di quello che sembra: è uno spazio che si adatta, che cresce con te, che ti lascia scegliere chi vuoi essere oggi... e chi sarai domani. Appena varchi la soglia del primo piano, ti accoglie un ambiente già pronto da vivere: un soggiorno comodo, ordinato, dove la luce filtra morbida dalle finestre. La zona giorno è ampia, ariosa, perfetta per rilassarsi sul divano dopo una giornata di lavoro o per accogliere amici e parenti nei fine settimana. La cucina, grande, con pareti colorate e pavimento in gres, invita alla convivialità: qui si pranza davvero insieme, mentre i bambini colorano e la TV sussurra in sottofondo. Le tre camere da letto sono spaziose, silenziose e ben distribuite: due matrimoniali e una singola. Il bagno è grande e luminoso, con finiture moderne e una doccia multifunzione che trasforma ogni mattina in una piccola coccola. Fuori, il balcone rivolto a sud offre una vista ampia sui monti della Valtellina – un panorama che riconnette, che respira. E il secondo balconcino, esposto a ovest, è perfetto per godersi un tramonto in silenzio. Poi, c’è il potenziale. Un intero piano terra al rustico, da plasmare come vuoi tu: 105 mq per realizzare un appartamento indipendente, uno studio, una taverna, un ufficio, un laboratorio. E il piano superiore – con i lavori già iniziati – racconta un progetto già sognato: soggiorno e cucina, camera da letto con cabina armadio, seconda camera e due bagni. È stato pensato bene, e ora aspetta solo che qualcuno lo completi con gusto e visione. Tutto questo in una casa termoautonoma a metano, con tetto e cappotto nuovi, circondata da verde e silenzio, ma a pochi minuti dai servizi. E con un giardino privato dove i bimbi possono giocare, gli animali correre, e i grandi rilassarsi. Che tu stia cercando un’abitazione per la tua famiglia, un luogo per iniziare una nuova vita o un investimento intelligente con tre unità immobiliari già definite, questa casa è la risposta. È su misura. È personalizzabile. È tua. Per info e visite 3926030720 - amministrazione@immobiliaredetanti.com L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

CARPI, FRAZ. SAN MARINO, CASALE DI CAMPAGNA DI RECENTISSIMA COSTRUZIONE, CLASSE A4 + AMPIO DEPOSITO!! Immerso nella quiete della campagna ma a pochi minuti da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un casale indipendente di recentissima ricostruzione (anno 2020), circondato da un ampio giardino privato di circa 3.600 mq e completo di deposito accessorio di 150 mq. L’immobile si sviluppa su tre livelli ed è ideale sia come abitazione unifamiliare di ampia metratura, sia come soluzione bifamiliare o trifamiliare, grazie alla flessibilità degli spazi interni. La classe energetica A4 garantisce il massimo risparmio energetico e il comfort abitativo. Distribuzione degli spazi: Piano terra: appartamento composto da ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno, due camere da letto, bagno principale, secondo bagno/lavanderia, garage e androne con splendida vetrata. Primo piano: spazioso soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. Secondo piano: ampia soffitta di oltre 150 mq, con travi a vista, già predisposta per essere trasformata in ulteriore spazio abitativo. Caratteristiche tecniche e impiantistiche: Caldaia ibrida (pompa di calore + caldaia a condensazione) - Predisposizione per raffrescamento a pavimento - Impianto fotovoltaico da 5 kW - Cappotto termico esterno - Riscaldamento a pavimento - Climatizzazione con split. Rich. € 640.000 Rif. V0529 - Eurocasaimm Agenzie Immobiliari Carpi - Via Etna n. 12-14 - 059/645023 - carpi@eurocasaimm.com - www.eurocasaimm.com

Pozzuolo

Porzione di casale con 2 appartamenti e terreno Castiglione del Lago. Pozzuolo, in contesto tranquillo e riservato, nel verde della tipica campagna Umbra al confine con la Toscana, proponiamo in vendita porzione di casale in mattoni con due appartamenti indipendenti. Le due unità, completamente ristrutturate, sono così composte: Appartamente su due livelli con doppio ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, camera e ripostiglio/lavanderia dove poter ripristinare un bagno di servizio. Al piano superiore, disimpegno, camera matrimoniale e bagno con doccia. L'altra unità è posta al primo piano, accessibile tramite una propria scala esterna, ed è composta da ampio soggiorno con camino, cucinotto e ripostiglio. Al piano superiore, disimpegno, tre camere matrimoniali, terrazzo e bagno. Una scala interna ad una delle camere, conduce ad un caratteristico e panoramico terrazzo verandato. Completa la proprietà una dependance adiacente l'abitazione, un lastrico solare attrezzato con gazebo, forno e barbecue, oltre rata di terreno con ulivi e piante da frutto. Possibilità di acquistare ulteriore terreno, con annesso e cubatura, ubicato prospicente l'immobile. Solai con travi in legno e pianelle in cotto - Infissi in PVC con vetrocamera - Riscaldamento a pellet idro. La proprietà rappresenta un' ottima soluzione abitativa per 2 nuclei familiari, ma anche per essere in parte adibita a B&B vista la sua posizione strategica, a pochi minuti dal Lago Trasimeno, dal Monte Amiata e dagli antichi borghi Umbri, della Val d'Orcia e Val di Chiana, come Castiglione del Lago, Cortona, Città della Pieve, Panicale, Paciano, Chiusi, Chianciano, Montepulciano, Pienza, Cetona, ed i maggiori centri di interesse storico - culturale dell’intera Umbria e Toscana. Distanze: Casello Autostradale Chiusi Chianciano 15 km – Stazione ferroviaria Chiusi 12 km - Aeroporto Internazionale dell'Umbria 58 km - Perugia 50 km - Arezzo 58 km - Siena 70 km - Firenze 110 km - Roma 160 km. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Ceriana, Imperia

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T

80 ㎡

Appartamento in fase di ristrutturazione di circa 80 mq da terra a cielo composto da un ampio soggiorno di 20 mq con pavimento in cotto d'epoca e pareti con pietre a vista, angolo cottura (ancora da realizzare) e vista aperta sulla vallata, un ripostiglio con finestra in cui sono posizionate la caldaia di nuova installazione e un lavandino d'epoca in marmo, un antibagno e un bagno nuovo con doccia e finestra; al piano superiore una ampia camera da letto matrimoniale piastrellata con moderno gress porcellanato effetto parquet e finestre con vista sulla vallata, disimpegno e bagno di nuova realizzazione finestrato e con vasca con i piedini. All'ultimo piano sottotetto di 25 mq e terrazzo di 4 mq. Per la ristrutturazione dell'appartamento si è cercato di mantenere quanto più possibile i materiali originali (cotto, pietra, volte) ma con bagni nuovi e riscaldamento autonomo con termosifoni e caldaia a gas nuova mai utilizzata, gli infissi sono per scelta stati mantenuti d'epoca in legno. Nessuna spesa condominiale. Completano la proprietà 2 cantine, la prima di circa 3 mq al piano terra e la seconda di circa 9 mq al piano seminterrato. A fine lavori sarà fatta completata pratica in comune, fatto nuovo accatastamento e l'immobile verrà venduto con RRE (relazione regolarità edilizia) e APE nuovo

Perché il vero lusso, per una famiglia, non è avere tutto pronto, ma avere lo spazio e la libertà per costruire la propria idea di casa. In via Posallo, a Laghetto – un angolo tranquillo, silenzioso, circondato dal verde e con vista aperta sulle montagne – ti aspetta una casa indipendente di 140 mq che ha già tutto quello che serve per diventare la tua base solida, duratura e sicura. Non stiamo parlando di una casa perfettina e rifinita dove hai solo il compito di girare la chiave. Parliamo di un’opportunità concreta: quella di acquistare una proprietà spaziosa, tradizionale, dove ogni angolo ha potenziale, dove puoi decidere tu come viverla e quanto investirci, un passo alla volta. Tre camere da letto ampie, un soggiorno luminoso, una cucina separata, sala da pranzo, bagno finestrato, due grandi box auto, una taverna che aspetta solo di essere vissuta. E poi le due cantine con muri in pietra, dove poter riporre vini, conserve o semplicemente sentirti a casa. Il tutto circondato da un giardino privato: il luogo dove i bambini possono correre, dove puoi coltivare un orto o semplicemente sederti al sole nel silenzio. O dove puoi fare tutte queste cose grazie all'ampiezza dello spazio esterno. Per una famiglia razionale, questa è una scelta intelligente. Il prezzo sarà più accessibile rispetto ad altre soluzioni chiavi in mano, ma il valore reale – quello nel tempo, in metri quadri, in libertà di scelta e in spazio – sarà molto più alto. Per chi cerca certezze, questa è una casa indipendente, senza spese condominiali, dove puoi contare solo su di te. E dove il futuro non è un’incognita, ma un percorso chiaro che puoi plasmare con calma, con logica, con serenità. Una casa vera, con solide fondamenta e spazi che respirano. Una posizione serena, immersa nella quiete e nella natura. Un'opportunità per smettere di cercare compromessi e cominciare a costruire ciò che davvero ti rappresenta. Il primo passo? Venire a vederla. Toccarla con mano. Camminare nel giardino. Sentire la vista che si apre sui monti. Perché una casa così non la scegli con la testa soltanto, ma con tutto il corpo, con tutto il futuro che immagini per la tua famiglia. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita. Potresti non trovare mai più una combinazione così: indipendenza, spazio, prezzo giusto, potenziale. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, chiama il 3926030720 o scrivi a amministrazione@immobiliaredetanti.com. L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

Campiglia Marittima, Livorno

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1

T

56 ㎡

◼ Appartamento con finiture di alto livello, giardino e splendida vista sul mare a Campiglia Marittima Situato ai margini del borgo medievale di Campiglia Marittima, questo appartamento finemente ristrutturato gode di una vista mozzafiato sul mare e sulle isole dell'arcipelago toscano. Il giardino privato offre un ambiente privilegiato per romantiche cene all'aperto e un calice di ottimo vino locale, il tutto a pochi passi dal centro storico. ** Visitate subito la casa utilizzando il nostro tour virtuale a 360⁰ - chiedeteci il link se non lo vedete. ■ La casa — Soggiorno con cucina a vista; i mobili ed elettrodomestici sono compresi — Camera da letto con vista mare — Bagno con doccia — Ripostiglio esterno ▸ Giardino — Il giardino privato adiacente alla casa offre una vista mozzafiato sulla circostante Val di Cornia, fino alle isole dell'arcipelago toscano. ■ Aree giardino condominiali — Il giardino condominiale è molto curato con fiori ed erbe come la salvia e il rosmarino. Comprende camminamenti intorno alla proprietà, perfetti per amene passeggiate con splendida vista sul mare. L'appartamento è dotato di un sistema di riscaldamento e raffreddamento e un addolcitore. Altri appartamenti nella stessa villa sono disponibili per l'acquisto per coloro che desiderano uno spazio aggiuntivo per ospitare amici e familiari. ◆ A proposito di Campiglia Marittima e dintorni Situato su una collina che domina il mare e la campagna circostante della Val di Cornia, il borgo di Campiglia Marittima ha origini medievali ma si possono trovare anche tracce delle civiltà etrusca e romana. Monumenti e luoghi d'interesse comprendono il Palazzo Pretorio, la Rocca, il Teatro dei Concordi, il Museo di Arte Sacra, la Pieve di San Giovanni e il Parco Archeominerario di San Silvestro. Campiglia fa parte della “Costa degli Etruschi” e della Val di Cornia, una zona ricca di tradizioni, nota per il vino, l'olio d'oliva e la vista sul mare, comprese le isole d'Elba e la Corsica. Gli amanti della spiaggia possono spaziare tra una miriade di scelte nelle vicinanze. I vini supertuscans di fama mondiale vengono prodotti nella vicina Bolgheri (Castagneto Carducci); tra le cantine progettate da “archistar” ricordiamo Rocca di Frassinello a Gavorrano (Renzo Piano) e Petra a Suvereto (Mario Botta). Gli amanti della spiaggia hanno una pletora di scelte nelle vicinanze, comprese le deliziose zone di Baratti e Populonia, anche a soli 10 minuti di auto. Un porto turistico a San Vincenzo offre opportunità di navigazione. ▶ Servizi Fra i servizi ci sono il supermercato Coop, un piccolo alimentare, la posta, 4 bar, diversi ristoranti, due panifici, una pasticceria, un fruttivendolo, un'enoteca, una macelleria, una pescheria, una farmacia, la Misericordia e la scuola elementare. Ancora più negozi sono disponibili a Venturina Terme, la cittadina nuova ai piedi di Campiglia. ▶ Trasporto La stazione ferroviaria di Campiglia fornisce un servizio diretto verso città tra cui Roma, Milano, Firenze, Genova, Napoli, Pisa e Grosseto. Gli aeroporti internazionali di Pisa, Firenze e Roma sono facili da raggiungere.

Bolgare, Bergamo

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1+

1.206 ㎡

VENDESI ampio lotto di terreno edificabile di 1.000 mq, già urbanizzato (fognatura, acqua, luce e gas presenti) con fabbricato esistente da demolire. L’immobile attuale è una villetta su due piani composta da due appartamenti, portico, balconi, scala esterna, 2 autorimesse e giardino privato. Superficie lorda di pavimento 206 mq – volumetria 1.013 mc. Secondo il PGT del comune di Bolgare, l’area è inserita in Ambito Residenziale Consolidato (bC1). Possibilità di costruire fino a 400 mq di nuova superficie abitabile, ideale per una palazzina di 5 appartamenti o per una nuova soluzione residenziale plurifamiliare. Ottima opportunità per: imprese edili, investitori o privati con progetti personalizzati.

San Gimignano

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di San Gimignano, con il RIF. 241011, Nella campagna di San Gimignano, in posizione collinare e panoramica, porzione Terratetto di testa, libero su 3 lati, disposto su 2 livelli (Piano Terra e Piano Primo) per complessivi mq 210 circa. <br /> L&#039;appartamento si compone al Piano Terra (mq 105) da cucina abitabile in diretta comunicazione con ampia zona soggiorno; piccolo antibagno accessibile dalla cucina e locale lavanderia finestrato completo anche di w.c.; dal soggiorno, dove parte il corpo scala, si accede ad altro disimpegno finestrato attrezzato con armadiatura/guardaroba e da questo in ampia sala suddivisa in due grandi ambienti con sedute e tavolo, al suo interno &egrave; presente un grande camino perfettamente funzionante e munito di valvola di chiusura. <br /> Nel sottoscala &egrave; posto un vano ripostiglio dove sono sistemate le apparecchiature per il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria. <br /> Il Piano Terra &egrave; corredato da un Giardino Privato costeggiante due lati del fabbricato per tot. mq 350 circa, dotato di n. 5 diversi ingressi per accedere all&#039;abitazione ed arricchito da due pergolati in legno, un ampio tavolo in travertino con la capacit&agrave; di 14 posti-tavola, una cabina doccia scoperta con acqua calda e fredda, un box chiuso (m.l. 1 x 1) per alloggiamento accumulo Fotovoltaico, oltre che di un punto acqua e un punto luce. <br /> Al Piano Primo (mq 105) si accede mediante la scala in muratura che saliti alcuni scalini si divide in due rampe, la prima conduce nella zona notte posta sul lato nord dove sono presenti: disimpegno di distribuzione completo di armadiatura fissa, ampia camera matrimoniale, altra cameretta attualmente utilizzata per guardaroba, oltre a servizio igienico completo di ampia cabina doccia con seduta. <br /> Altro dettaglio: nella camera matrimoniale si trova una porta-finestra interna che affaccia sulla scala e verso il corridoio delle altre due camere presenti sul lato opposto. <br /> L&#039;altra rampa conduce in corridoio per l&#039;accesso ad altre due grandi camere, ciascuna munita di servizio igienico esclusivo completi di cabina doccia; nel corridoio &egrave; stato realizzata ampia ed alta armadiatura ad otto ante per escludere l&#039;inserimento di armadi all&#039;interno delle camere. <br /> Interessanti sono le due finestre a tetto &#034;velux&#034; elettrificate che garantiscono un&#039;ottima illuminazione ed aereazione naturale di scala e corridoio. <br /> <br /> L&#039;appartamento fa parte di un piccolo complesso composto da 3 fabbricati (nr. 9 appartamenti in totale) e circondato da circa 2 ettari di terreno sistemato a giardino sul quale insiste una bellissima Piscina Condominiale in muratura di ml. 7 x 14 circondata da ampio solarium dal quale si pu godere di una bellissima vista sulle Torri di San Gimignano. Inoltre &egrave; presente un&#039;area a parcheggio condominiale dove l&#039;appartamento ha a disposizione 3 posti auto scoperti, oltre ad un&#039;ulteriore piccola porzione di resede a giardino in corpo staccata completa di manufatto in legno per il ricovero degli attrezzi. <br /> Per accedere alla propriet&agrave; &egrave; presente un cancello in ferro automatizzato che da l&#039;accesso ad un breve tratto di strada privata adornato da cipressi. <br /> <br /> L&#039;immobile &egrave; stato finemente ristrutturato con materiali di pregio nel 2007 e completamente efficientato nel 2021 quando &egrave; stato realizzato il cappotto, sono stati installati i pannelli fotovoltaici per 10 kw con le relative batterie di accumulo, sono stati installati gli infissi nuovi in pvc dotati di chiusura di sicurezza ed apertura a vasistas, portando l&#039;appartamento in classe A4. <br /> Il Riscaldamento &egrave; con pannelli radianti, suddiviso in 4 zone, alimentato da pompa di calore. <br /> <br /> La propriet&agrave; dista circa 5 km dal centro della citt&agrave; di San Gimignano ed &egrave; accessibile mediante strada asfaltata. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

Verbania, Verbano-Cusio-Ossola

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1

1

83 ㎡

In pieno centro città, a due passi dal lungolago di Intra, in zona ben servita - proponiamo un appartamento in una palazzina di poche unità - al primo piano, ristrutturato. L’appartamento è così composto: ingresso - soggiorno con angolo cottura - due camere da letto - bagno con doccia. Soluzione interessante per chi cerca un immobile in zona centrale, tranquilla e ben servita per tutte le prime necessità. Classe D - kWh/m2 65,44

Ponte Dell'olio, Piacenza

Rif. 487PO, Val Nure, prime colline di Ponte Dell'Olio proponiamo panoramica casa indipendente con 39.360 mq di terreno in corpo unico. La Località dista pochi minuti dal Paese di Ponte Dell’Olio, in cui si possono trovare tutti i servizi. La posizione è aperta e panoramica, offre una splendida veduta delle colline circostanti. La proprietà è raggiungibile solo tramite strada bianca, percorribile solo con mezzi alti. L’unità abitativa risale circa agli anni ’40, è disposta su un unico piano fuori terra ed è così suddivisa: ampio corridoio d’ingresso, salone con camino, cucina abitabile anch’essa con camino e comodo ripostiglio/dispensa, un bagno con doccia e due ampie camere da letto matrimoniali. Canne fumarie presenti in tutte le stanze. I pavimenti sono in “murelle” originali dell’epoca. I serramenti sono in legno con vetro semplice. La casa necessita di essere ristrutturata in quanto non abitata da anni. La struttura è in sasso e mattoni pieni. Negli anni sono stati effettuati alcuni interventi di rinforzo, quali: rifacimento dei marciapiedi che circondano l’immobile con realizzazione di cordolo e posa di tiranti su tutti i quattro lati del fabbricato. Il tetto, con struttura in legno e soprastanti coppi, è ispezionabile tramite botola interna, necessita di essere rivisto. Il terreno circonda la casa sui quattro lati, è adibito in parte come vigneto ed in parte come seminativo. In alcuni punti presenta considerevoli pendenze, mentre in altri sono più lievi. Utenze: Gas metano: no Fognatura comunale: no Acquedotto comunale: si Per ulteriori informazioni: Immobiliare 7 VALLI, Piazza Primo Maggio n. 17, Ponte dell'Olio (PC). Si riceve previo appuntamento.