Case in vendita a Bologna

Centro Storico

BOLOGNA - VIA OBERDAN! Siamo lieti di presentare questo negozio/ufficio totalmente ristrutturato su due livelli, in un prestigioso palazzo con affaccio su una strada centrale, molto frequentata, a pochi passi da via Rizzoli.S1 cantina. L'immobile è dotato di riscaldamento e raffrescamento centralizzato a pompa di calore. Classe energetica "C". Rif. C079 Euro 490000

Nel centro di borgo panigale, a pochi passi dal centro borgo e dalla nuova linea del tram, a breve distanza dall’aeroporto e dall’ingresso della tangenziale, si propongono luminosi bilocali di nuova costruzione composti da: ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e balcone. Gli appartamenti sono posti all’ottavo e ultimo piano, in complesso residenziale con ampie aree verdi comuni. Ogni unità immobiliare sarà dotata di riscaldamento e raffrescamento di tipo autonomo, verranno realizzate pareti in cartongesso coibentato per favorire un maggior isolamento termico e acustico. Possibilità di personalizzazione degli interni. Classe energetica A. Possibilità di acquistare separatamente autorimessa (singola/doppia), posto auto coperto o scoperto. Consegna aprile 2025 (RIF:96G-4), €195.000 LODI IMMOBILIARE S.R.L. 0510707190 AGENTE INCARICATO GABRIELE LODI 335443020

Bologna

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121 ㎡

Appartamento secondo ed ultimo piano con cantina e garage Bologna San Ruffillo in via Pietro Canonici zona centrale silenziosa e ben servita proponiamo in vendita appartamento tripla esposizione al secondo ed ultimo piano di una palazzina anni 60 ben tenuta con affacci esterni ed aperti. L'appartamento ha una superficie catastale di mq. 102 con una buona distribuzione degli spazi è composto da ingresso su soggiorno da cui si accede ad uno studio al piano sottotetto ben illuminato da un velux di ampia dimensione, balcone, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali di cui una con cabina armadio, bagno finestrato, ampia cantina di mq. 8 al piano terra e garage con serranda in ferro dotato di impianto elettrico. Lo stato di manutenzione dei locali è ottimo dotato di porta blindata e cancelletto in ferro di sicurezza, i serramenti sono in pvc con doppio vetro camera e tapparelle avvolgibili in pvc, le pavimentazioni sono in gres per la parte giorno ed in parquet di legno nella zona notte. Il riscaldamento è del tipo autonomo con caldaia a gas camera stagna e corpi scaldanti in alluminio, impianto elettrico sottotraccia a norma. OTTIMO STATO MANUTENTIVO

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L'appartamento in questione si trova in un piccolo stabile ben tenuto che offre un ambiente tranquillo e familiare, con pochi condomini e un ascensore nuovo per facilitare gli spostamenti all'interno della struttura. L'immobile si presenta in ottime condizioni (serramentistiche esterne e porte interne nuove, cucina rifatta, zanzariere, impianto allarme, condizionatore, tendoni parasole), ed è composto da un comodo soggiorno con balcone, una cucina separata con balconcino, una camera da letto spaziosa e luminosa con vista sul verde, un bagno completo di tutti i servizi, ripostiglio e lavanderia. La superficie dell'appartamento è di circa 80 mq, che permette di trasformarlo con piccoli interventi in trilocale rendendolo perfetto per una coppia con eventuale figlio che necessita avere uno spazio aggiuntivo. Un'ottima opportunità per chi desidera acquistare un immobile confortevole e ben tenuto. La cantina di proprietà e il garage offrono ulteriori spazi di stoccaggio e parcheggio, garantendo la massima comodità e praticità. La zona circostante è ricca di verde, con parchi e giardini pubblici ideali per passeggiate all'aria aperta. Inoltre, la presenza di negozi e mezzi pubblici nelle vicinanze rende comoda la vita quotidiana. Ape in attesa di rilascio. PER QUESTO RIFERIMENTO, VISTE LE NUMEROSE E-MAIL CHE CI PERVENGONO GIORNALMENTE, PER POTERVI DARE IL MIGLIOR E PIU' CELERE SERVIZIO, VI CHIEDIAMO CORTESEMENTE DI CONTATTARCI TELEFONICAMENTE DIRETTAMENTE IL SIG. DE MARCHI MASSIMILIANO AL 348.5660940 oppure mandare un messaggio WhatsApp al 0521.242857. Le caratteristiche tecniche e gli accessori indicati potrebbero in alcuni casi differire dall’effettivo stato dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, Immobiliare Duca Alessandro Srl, declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incongruenze, che non rappresentano in ogni caso un impegno contrattuale.

Ovest

ZONA COSTA SARAGOZZA | VIA AGLEBERT Ampio appartamento di circa 135m², libero subito, situato in condominio signorile con ampio e bellissimo giardino condominiale. L'immobile è posto al secondo piano con ascensore ed è composto internamente da: ingresso, salone, cucina abitabile, disimpegno, tre ampie camere, due bagni entrambi finestrati e due balconi oltre a cantina ed ampio garage. Riscaldamento centralizzato a soffitto. Spese condominiali inclusive di riscaldamento, acqua calda, manutenzione giardino, ascensore, luce scale, garage e cantina. Infissi recenti in PVC con vetrocamera. APE "D" Ep. tot. 125,23 €515.000,00 RIF GI24109

Bologna

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80 ㎡

Via Francesco Barbieri TRILOCALE al 4° ed ultimo piano con ascensore in buono stato d'uso composto da ampio ingresso, 2 camere matrimoniali, tinello con balcone, cucinotto aperto e bagno con box doccia. Riscaldamento autonomo (caldaia a condensazione installata nel 2021) ed aria condizionata in tutti i vani principali. Cantina ciclabile molto grande. APE classe F con ep 257,17 kWh/Mq/anno. Rif. 1699 Richiesta € 212.000 DIMENSIONE IMMOBILIARE SAS.

Ovest

VIA SARAGOZZA | SU STRADA sotto il portico di San Luca Proponiamo in vendita un immobile commerciale IN OTTIME CONDIZIONI e libero subito, situato in una posizione strategica, ideale per la realizzazione di un ristorante (possibilità anche di altri usi). L'immobile è dotato di canna fumaria autonoma garantendo così tutte le condizioni necessarie per l'installazione di una cucina professionale. La proprietà è composta da un'ampia sala principale al piano terra di circa 100 mq con due VETRINE e una cucina attrezzata e 2 bagni con antibagno, oltre a locale uso magazzino di 20 mq al piano interrato. L'immobile si trova in una zona ad alta visibilità e passaggio, ideale per attività di ristorazione o altre tipologie di business. La vicinanza al centro ai mezzi di trasporto, e il grande afflusso anche pedonale, rende questa soluzione ancora più interessante per imprenditori alla ricerca di una location strategica e versatile o come immobile da destinare ad investimento richiesta. Riscaldamento e aria condizionata autonomi. APE.C" eptot 1310,61 Euro 280.000 (un pò trattabili) RIF GI2416 Per chi ha visionato l'immobile e mostra interesse, nella scheda presente è possibile, richiedendoci la password, consultare e/o scaricare i documenti relativi all'immobile in oggetto.

Colli

Via Arienti ad.ze Via Chiudare: appartamento in stabile signorile, composto da ingresso su ampio disimpegno, salone, cucina abitabile, tre grandi camere, bagno, cantina, riscaldamento autonomo, libero a febbraio 2026. Non sono disponibili fotografie dell'interno. (APE G 310) Quanto vale il tuo immobile? Utilizza il valutatore automatico alla pagina https://www.bolognare.it/valutazione-immobile/ e se vuoi una stima più puntuale non esitare a contattarci allo 0514399031 Hai un immobile da vendere o affittare? Se ce lo affidi ti regaliamo l’Attestato di Prestazione Energetica: https://www.bolognare.it/se-ci-affidi-il-tuo-immobile-di-regaliamo-lattestato-di-prestazione-energetica/

Bologna - Ad.ze Tangenziale uscita 6 - vendita prestigioso ufficio direzionale posto al piano primo servito da doppio ascensore, dotato di impianti autonomi e servizi igienici, per un complessivo di 4 vani separati oltre ampio open space eventualmente divisibile per ricavare altre zone uffici, quattro servizi igienici e quattro posti auto esclusivi nel cortile recintato. I locali sono parzialmente arredati, corredati da impiantistica autonoma, climatizzati, impianto fonia dati, impianto antifurto, contro soffitto tecnico e pavimento flottante. Possibilità di abbinare i locali con uffici adiacenti per un totale di 470mq (soluzione a+b+c). Pronta consegna ICM684 divisioneimpresa

Ovest

VIA LORENZETTI | Centro Primavera La prima foto è un RENDER di idea di arredo. In condominio dotato di cappotto termico, disponibile appartamento in vendita libero subito situato al piano alto con ascensore. Molto luminoso e panoramico con vista San Luca, ha una doppia esposizione. Composto internamente da: ingresso, sala, cucina abitabile, due ampie camere, bagno, balcone oltre a cantina e garage al piano interrato compreso nel prezzo Riscaldamento centralizzato con contabilizzazione autonoma | Aria condizionata. Euro 330.000 | APE "D" 132,44 Kwh/m2 | RIF GI2473 Per chi ha visionato l'immobile e mostra interesse, nella scheda presente è possibile, richiedendoci la password, consultare e/o scaricare i documenti relativi all'immobile in oggetto.

Bologna

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141 ㎡

VIA DI BERTALIA (Fuori Lame) al piano terra di elegante condominio abitativo che prospetta su ampio giardino condominiale, luminoso unico locale di mq 102 (eventualmente frazionabile) con bagno, ora accatastato come Negozio (C1) corredato di Magazzino (C2) di mq 29 interrato collegato con scala interna a giorno. Il locale è anche provvisto di ampia Cantina. Completa il complesso un GARAGE (5,10 x 4,10). Richiesta € 125.000 - Rif. 1628 - APE in redazione - DIMENSIONE IMMOBILIARE SAS.

Nel centro di borgo panigale, a pochi passi dal centro borgo e dalla nuova linea del tram, a breve distanza dall’aeroporto e dall’ingresso della tangenziale, si propongono luminosi bilocali di nuova costruzione composti da: ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e balcone. Gli appartamenti sono posti all’ottavo e ultimo piano, in complesso residenziale con ampie aree verdi comuni. Ogni unità immobiliare sarà dotata di riscaldamento e raffrescamento di tipo autonomo, verranno realizzate pareti in cartongesso coibentato per favorire un maggior isolamento termico e acustico. Possibilità di personalizzazione degli interni. Classe energetica A. Possibilità di acquistare separatamente autorimessa (singola/doppia), posto auto coperto o scoperto. Consegna aprile 2025 (RIF:96G-1), €178.000 LODI IMMOBILIARE S.R.L. 0510707190 AGENTE INCARICATO GABRIELE LODI 335443020

Nel centro di borgo panigale, a pochi passi dal centro borgo e dalla nuova linea del tram, a breve distanza dall’aeroporto e dall’ingresso della tangenziale, si propongono luminosi bilocali di nuova costruzione composti da: ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e balcone. Gli appartamenti sono posti all’ottavo e ultimo piano, in complesso residenziale con ampie aree verdi comuni. Ogni unità immobiliare sarà dotata di riscaldamento e raffrescamento di tipo autonomo, verranno realizzate pareti in cartongesso coibentato per favorire un maggior isolamento termico e acustico. Possibilità di personalizzazione degli interni. Classe energetica A. Possibilità di acquistare separatamente autorimessa (singola/doppia), posto auto coperto o scoperto. Consegna aprile 2025 (RIF:96G-3), €190.000 LODI IMMOBILIARE S.R.L. 0510707190 AGENTE INCARICATO GABRIELE LODI 335443020

Murri

Murri pedecollinare - via Valsalva: - In una delle zone più prestigiose della città, in un contesto tranquillo e circondato dal verde, proponiamo in vendita, NUOVO DA IMPRESA, bellissimo appartamento con annesso giardino di proprietà, posto al primo piano di una piccola palazzina di sole 7 unità. L’appartamento si compone di mq totali 156 commerciali, oltre a un garage di proprietà posto al pian terreno. E’ disposto su due livelli (piano terra e piano primo): la progettazione interna degli spazi prevede al primo piano un ingresso arredabile, un soggiorno con cucina a vista di mq 40, ampia vetrata per l’accesso a un giardino privato di mq 100. La zona notte prevede due camere matrimoniali e una singola. L’appartamento è dotato di 3 bagni di cui uno finestrato. Due bagni si trovano al piano superiore e 1 al piano inferiore. Il piano principale è collegato con il piano sottostante con una scala in arredo. Al piano terra abbiamo quindi un’altra zona living che può essere adibita a taverna, studio, palestra, zona benessere, o un altro piccolo appartamento con cucina soggiorno, una camera e un bagno, con una porta blindata che permette l’accesso diretto e indipendente. Completa la proprietà un ampio garage al pian terreno con basculante automatica. Possibilità di ampliamento metratura di mq 16 attraverso un amento di volume mediante la chiusura della tettoia. Possibilità di personalizzare la progettazione interna degli spazi, nonché le finiture interne. Detrazioni fiscali pari a circa € 50.000. IMMOBILE TRATTATO CON INCARICO IN ESCLUSIVA Per visite Progetti Immobiliari sas 0515877416 www.progettimmobiliari.net

Murri

Adiac.ze via Murri, in via Beniamino Gigli all’interno di un palazzo di 4 piani, proponiamo in vendita al piano rialzato da un lato e al primo piano dall’altro, un appartamento in ottime condizioni di 71mq con adiacente terrazza di 82mq ubicata al lato opposto alla strada ad un livello di primo piano. La soluzione proposta ha una doppia esposizione e si compone di ingresso in zona giorno con accesso diretto alla splendida terrazza e cucina, 2 camere matrimoniali di cui una con bagno finestrato, altro bagno sempre finestrato, ripostiglio e ampia cantina pavimentata e ciclabile. Riscaldamento centralizzato con spese condominiali di circa 2000 euro all’anno, aria condizionata nella sola zona giorno. Impianto elettrico conforme e certificato. L’appartamento è attualmente locato ma si libererà entro il mese di maggio 2023.