Immobili in vendita a Anagni

POSIZIONE Anagni, Strada Regionale 6 Casilina. A soli 100 mt da Via Casilina, a 1,5 km dal casello autostradale Anagni-Fiuggi ed a 1 km circa da Via Anticolana. DESCRIZIONE Soluzione indipendente su due livelli di complessivi 208 mq c.a., oltre 12 mq c.a. di balcone. La proprietà è composta come segue: - locali cantina/garage al piano seminterrato di c.a. 76 mq; - abitazione al piano terra di c.a. 132 mq, composta da ingresso-disimpegno, corridoio, cucina abitabile, soggiorno, bagno, due camere da letto e studio/cameretta. Adiacente al fabbricato vi è un locale accessorio c/6 di c.a. 105 mq. Completa la proprietà terreno esclusivo di c.a. 4.785 mq. STATO E FINITURE L'abitazione principale al piano terra si presenta ben mantenuta ed abitabile da subito, seppur con finiture anni '80 - Necessita di ammodernamenti. Infissi in legno, con vetro doppia camera. Persiane in alluminio, con zanzariere, in tutte le stanze. Riscaldamento autonomo gpl. Pozzo. Fossa biologica. I locali accessori al piano seminterrato sono semplicemente intonacati e con cemento a terra. UTILIZZO E POTENZIALITA' La proprietà è adatta ad una famiglia che ama l'indipendenza e che necessita di grandi spazi esterni, nonché di locali accessori. E' richiesto un incontro presso il nostro ufficio, prima di fissare un appuntamento visita presso la proprietà. * Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. Per tutte le soluzioni in vendita, potete visitare il nostro sito www.gruppoempireimmobiliare.it

POSIZIONE Frosinone, in zona industriale, Via ASI 4. DESCRIZIONE Porzione di capannone, cat.D/1, ristrutturata, di c.a. 750 mq, oltre soppalco di c.a. 205 mq. Il complesso è composto da un'area di produzione di c.a. 523 mq, con altezza 5,5 mt sottotrave (altezza massima 7,50 mt) ed apertura carrabile posta sul lato. L'ala uffici di c.a. 233 mq, attigua al capannone produzione, è stata rimodulata con a servizio bagni, locale mensa, reception e show room open space (vedasi elaborati). Attraverso scala interna si accede alla zona soppalco, con altezza 3,15 mt, attualmente open space. Completa la proprietà una corte esterna asfaltata e recintata di c.a. 980 mq, con accesso carrabile privato. STATO E FINITURE Gli interventi hanno riguardato aspetti estetici del prefabbricato (tinteggiatura), nonché aspetti funzionali dell'area produttiva (impianti elettrici di nuova generazione e nuova pavimentazione). L'intero comparto uffici è stato completamente ristrutturato. SPECIFICHE Antincendio/estintori. Fogna collettore ASI. Videosorveglianza interna ed esterna. Corte asfaltata con raccolta acque di prima pioggia. Cancello elettrico. UTILIZZO E POTENZIALITA' Per posizione e stato dei luoghi, risulta essere un opificio altamente performante. Buon equilibrio tra area di produzione, servizi, ala uffici e con corte esterna. * Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. Per tutte le soluzioni in vendita, potete visitare il nostro sito www.gruppoempireimmobiliare.it

POSIZIONE A soli 2 chilometri dal centro di Anagni, all'incrocio tra Strada Comunale Castellone e Via Vignola. In posizione ben esposta e facilmente raggiungibile, in quanto direttamente su strada comunale. DESCRIZIONE Cemento armato di soluzione indipendente/villa (da ultimare), di nuova generazione - anno di realizzazione 2015 - con regolare permesso di costruire, rilasciato per realizzare una soluzione abitativa di ampia metratura. La proprietà, di c.a. 380 mq complessivi, oltre portico, viene venduta allo stato di fatto. La soluzione, nel suo totale volume autorizzato, si sviluppa su tre livelli: piano seminterrato (garage e locali tecnici a servizio) di c.a. 170 mq, già realizzato; piano abitativo di c.a. 140 mq, oltre portico, da realizzare; soffitta lavatoio-stenditoio, di c.a. 70 mq. L'attuale progetto prevede la suddivisione interna nel seguente modo: ampia cucina-soggiorno, studio, grande soggiorno con portico, tre grandi camere e due bagni. Completa la proprietà terreno di c.a. 1.800 mq complessivi. SINTESI Terreno 1.500 mq c.a. + 300 mq c.a. Piano seminterrato 170 mq c.a. Parte abitativa 140 mq c.a. + portico di c.a. 30 mq Piano sottotetto 70 mq c.a. STATO E FINITURE Proprietà con regolare permesso di costruire (oneri pagati), da ultimare. Attualmente sono stati effettuati interventi di sbancamento, inoltre è stato realizzato il piano seminterrato in cemento armato, con muro di paratia e contenimento in cemento armato. Per volumetria e stato, l'immobile risulta perfetto per essere personalizzato, al fine di soddisfare le proprie esigenze abitative. Ubicato in area non isolata, servita da metano, elettricità e acqua diretta. SPAZI ESTERNI La proprietà è posta sul lato di monte del lotto, per consentire di ottimizzare al meglio il residuo giardino-corte (lato valle), a servizio dell'unità abitativa, che di fatto consente di avere uno spazio esterno di facile gestione. UTILIZZO E POTENZIALITA' Proprietà ideale per chi ha le potenzialità ed il desiderio di voler realizzare una soluzione abitativa indipendente, in base ai propri gusti e necessità. * Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. Per tutte le soluzioni in vendita, potete visitare il nostro sito www.gruppoempireimmobiliare.it

Anagni, Frosinone

2

1

1+

300 ㎡

Casa indipendente su tre livelli composta da abitazione a piano terra – appartamento in corso di costruzione a piano primo e locali deposito a piano sotto strada uno con annesso terreno avente doppio fronte stradale.

POSIZIONE Anagni, via della Valle, in prossimità di Porta San Francesco e Piazza del Popolo, in pieno centro storico. DESCRIZIONE In caratteristica palazzina medioevale, locale posto al piano primo, con possibilità di convertirlo in civile abitazione (appartamento). La proprietà è di c.a. 140 mq netti, attualmente suddivisa internamente come da pianta allegata - SOLUZIONE IDENTIFICATA CON IL COLORE VIOLA. La proprietà è servita da un affascinante cortile medioevale, a confine con la chiesa di Sant'Angelo, utilizzabile a livello condominiale. STATO E FINITURE Per effettuare il cambio d'uso a civile abitazione, la proprietà necessita di importanti interventi di ristrutturazione. Gli storici ambienti, per mantenere l'attuale uso, devono essere semplicemente bonificati. Il palazzo ove è ubicata la soluzione ricade in zona rossa. SPAZI ESTERNI Il cortile interno (condominiale) risulta essere una tipica ambientazione di altri tempi. UTILIZZO E POTENZIALITA' Possibilità di acquistare il locale attiguo, identificato con il COLORE VERDE, di c.a. 103 mq netti (possibilità di convertire anch'esso in civile abitazione), ad un prezzo aggiuntivo di € 20.000,00. L'immobile è destinato ad un pubblico amante delle ambientazioni storiche. * Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. Per tutte le soluzioni in vendita, potete visitare il nostro sito www.gruppoempireimmobiliare.it

POSIZIONE Anagni, via della Valle, in prossimità di Porta San Francesco e Piazza del Popolo, in pieno centro storico. DESCRIZIONE In caratteristica palazzina medioevale, locale posto al piano primo, con possibilità di convertirlo in civile abitazione (appartamento). La proprietà è di c.a. 103 mq netti, attualmente suddivisa internamente come da pianta allegata - SOLUZIONE IDENTIFICATA CON IL COLORE VERDE. La proprietà è servita da un affascinante cortile medioevale, a confine con la chiesa di Sant'Angelo, utilizzabile a livello condominiale. STATO E FINITURE Per effettuare il cambio d'uso a civile abitazione, la proprietà necessita di importanti interventi di ristrutturazione. Gli storici ambienti, per mantenere l'attuale uso, devono essere semplicemente bonificati. Il palazzo ove è ubicata la soluzione ricade in zona rossa. SPAZI ESTERNI Il cortile interno (condominiale) risulta essere una tipica ambientazione di altri tempi. UTILIZZO E POTENZIALITA' Possibilità di acquistare il locale attiguo, identificato con il COLORE VIOLA, di c.a. 140 mq netti (possibilità di convertire anch'esso in civile abitazione), ad un prezzo aggiuntivo di € 20.000,00. L'immobile è destinato ad un pubblico amante delle ambientazioni storiche. * Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. Per tutte le soluzioni in vendita, potete visitare il nostro sito www.gruppoempireimmobiliare.it

POSIZIONE Anagni, Strada Provinciale 118, Contrada Gloria, versante Paliano. A pochi chilometri da Via Anticolana, lungo la strada principale. In posizione pianeggiante e soleggiata. DESCRIZIONE Villino di c.a. 80 mq su unico livello, oltre portico in legno lamellare di c.a. 18,50 mq. La proprietà è composta da ingresso, salone con camino, sala, cucina, bagno, camera da letto e cameretta. Annessa vi è una corte esterna e terreno recintato di c.a. 2.850 mq. STATO E FINITURE La proprietà si presenta abitabile da subito, necessita solo di una tinteggiata interna ed un ammodernamento in base ai propri gusti. Infissi in alluminio con vetro doppia camera. Camino a legna ventilato. Bombolone gpl. Possibilità di allacciare gas metano e acqua comunale. Fossa biologica. SPAZI ESTERNI Gli spazi esterni risultano ampi e vivibili a pieno. Il terreno è piantumato con ulivi e piante piante da frutto. UTILIZZO E POTENZIALITA' Ideale per coloro che desiderano vivere all'interno di un contesto tranquillo e soleggiato. Paghi l’affitto, oppure compri casa? Cogli l’occasione, compra casa! IPOTESI RATA DI MUTUO (80% del prezzo di vendita) MENSILE € 480,00 circa * Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. Per tutte le soluzioni in vendita, potete visitare il nostro sito www.gruppoempireimmobiliare.it

POSIZIONE Anagni, località San Bartolomeo. All’interno di un contesto residenziale, servito da attività commerciali e molteplici servizi. A pochi chilometri dal casello autostradale A1 Anagni -Fiuggi. DESCRIZIONE Appartamento di c.a. 90 mq, posto al piano secondo, composto da ingresso, soggiorno, angolo cottura, disimpegno, 2 camere da letto e 2 bagni, oltre balcone di 20 mq c.a., a servizio sia della zona giorno, che della zona notte. Completa la proprietà un posto auto di c.a. 20 mq. L’arredo presente all’interno dell'unità abitativa è incluso nel prezzo di vendita. STATO E FINITURE L’appartamento si presenta in buono stato d’uso, pronto per essere abitato da subito. SPAZI ESTERNI L’ampio balcone e la presenza degli accessori completano la proprietà a 360°. UTILIZZO E POTENZIALITA’ Ideale per coloro che sono alla ricerca di una soluzione abitabile da subito! Paghi l’affitto, oppure compri casa? Cogli l’occasione, compra casa! IPOTESI RATA DI MUTUO (80% del prezzo di vendita) MENSILE € 220,00 circa * Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. Per tutte le soluzioni in vendita, potete visitare il nostro sito www.gruppoempireimmobiliare.it

POSIZIONE Anagni, Via Vittorio Emanuele, adiacente il parcheggio di zona Piscina. Nelle immediate vicinanze di tutti i servizi ed attività commerciali del centro storico. DESCRIZIONE Appartamento posto al piano terzo di c.a. 42 mq, composto da cucina, ripostiglio/dispensa, disimpegno, camera da letto e bagno. Possibilità di ampliare la zona giorno, eliminando semplicemente il tramezzo tra cucina e ripostiglio attiguo (i due ambienti presentano lo stesso tipo di mattonato). STATO E FINITURE L'appartamento si presenta in buonissime condizioni d'uso, pronto per essere abitato da subito. Il tetto di copertura ha subito interventi di manutenzione l'anno scorso (2023). SPAZI ESTERNI Possibilità di parcheggiare facilmente nella aree vicine. UTILIZZO E POTENZIALITA' Per lo stato di manutenzione, la proprietà è ottima sia come abitazione principale, sia ad uso investimento. * Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. Per tutte le soluzioni in vendita, potete visitare il nostro sito www.gruppoempireimmobiliare.it

POSIZIONE Anagni - Via della Peschiera, di fronte a Poste Italiane (sede centrale). In zona centralissima e commerciale-residenziale. DESCRIZIONE Gestiamo in esclusiva locale cat. C/6 di c.a. 116 mq netti di cui 19 mq c.a. riguardano i due servizi e l'intercapedine utilizzato come ripostiglio. Immobile con due vetrine fronte strada, ad altissima visibilità. Il locale nel suo passato è stato utilizzato come cartoleria e come autorimessa. STATO E FINITURE Altezza locale 4,40 mt - Attualmente ribassato da contro-soffitto impianto elettrico (h 2,80 mt). All'interno l'immobile si trova allo stato grezzo (da ristrutturare), in relazione al fatto che per i pregressi usi erano state utilizzate fodere di arredamento. Pavimento in cemento industriale. Serranda elettrica. Infissi esterni di recente generazione. UTILIZZO E POTENZIALITA' Per posizione e metratura, risulta essere un grosso affare immobiliare, anche se necessita di adeguamenti e personalizzazioni. Ottimo rapporto qualità/prezzo, anche tenendo conto dell'eventuale cambio di destinazione d'uso. * Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. Per tutte le soluzioni in vendita, potete visitare il nostro sito www.gruppoempireimmobiliare.it

POSIZIONE Anagni, centro storico, Via Dante. Adiacente la cattedrale del paese. DESCRIZIONE All'interno di una palazzina ristrutturata, caratteristico locale cantina/deposito di c.a. 126 mq, con volte interne - Altezza 4 metri. Proprietà unica nel suo genere. STATO E FINITURE La proprietà, a seconda degli usi, può essere valorizzata, esaltando semplicemente lo stato dei luoghi, con bonifica ed interventi di restauro, oppure può essere interpretata in base alle proprie esigenze. La proprietà verrà venduta priva di contatori utenze. UTILIZZO E POTENZIALITA' La proprietà, essendo situata all'interno di una palazzina condominiale, può essere estremamente utile per coloro che risiedono nei pressi, per avere un locale a servizio, oppure per generarsi uno spazio ricreativo. * Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. Per tutte le soluzioni in vendita, potete visitare il nostro sito www.gruppoempireimmobiliare.it

Tarquinia, Viterbo

Tarquinia - in località Cavone proponiamo in vendita terreno agricolo non irriguo di 2 ettari. Per info Agenzia Immobiliare Media-Re filiale di Tarquinia 0766/84.03.08 Piccioni Francesco 393.90.52.210 www.media-re.com

POSIZIONE Anagni, in zona centralissima, in prossimità delle principali scuole del paese e delle fermate dei mezzi pubblici. DESCRIZIONE Cessione ramo d'azienda, nello specifico attività di pizzeria a taglio. L'attività viene svolta all'interno di un locale di c.a. 65 mq, in buono stato d'uso, fronte strada, con coperti sia interni, che esterni. La vendita include arredi, attrezzature ed avviamento - Sono escluse le mura (da poco è stato rinnovato il contratto di fitto). La cessione avviene esclusivamente per motivazioni personali/familiari del titolare. Per ovvi motivi di privacy e riservatezza, le informazioni saranno rilasciate solo presso la nostra sede. Il prezzo di cessione risulta essere congruo, in relazione a tutti gli aspetti, quali stato dei luoghi, posizione, attrezzature ed avviamento! STIGLIATURE ED ARREDI Il laboratorio risulta essere spazioso e ben congeniato, ceduto full optional, con forno elettrico a 4 teglie, 4 banconi tecnici di lavoro in acciaio, affettatrice, friggitrice, impastatrice, cappa da aspirazione, due frigoriferi, piastra ad induzione, banco esterno di servizio, pratico e funzionale, per la gestione di otto teglie. La sala è servita da frigorifero per la vendita diretta di bevande. Per chi lo desidera, si possono implementare gli elementi con attrezzature a gas. STATO E FINITURE Il locale risulta essere conforme e a norma con tutte le relative autorizzazioni. UTILIZZO E POTENZIALITA' Attività adatta sia a professionisti del settore, che a giovani che desiderano cimentarsi in una professione artigianale. Per chi lo desidera, il titolare è disposto ad un affiancamento per alcuni mesi, qualora vi sia il desiderio di mantenere la continuità e tipicità della sua produzione artigianale. * Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. Per tutte le soluzioni in vendita, potete visitare il nostro sito www.gruppoempireimmobiliare.it