Rustici Casali in vendita a Amelia

Amelia, Terni

RIF.83 Porchiano di Amelia. Proprietà esclusiva di Ettari 11 circa caratterizzata da uno splendido agglomerato rurale per complessivi mq. 600 ca. completamente ristrutturato con minuzia nella scelta dei materiali e nellesecuzione dei particolari. I fabbricati sono dominati da un imponente casale in pietra viva di ampia metratura articolato su due livelli che costituisce la residenza principale e si compone di: soggiorno, studio, cucina, bagno e salone di rappresentanza di mq. 100 ca. Al piano primo delledificio si colloca la zona notte,composta di 4 grandi camere, e di una spazioso bagno. Oltre il fabbricato residenziale principale, vecchi ricoveri attrezzi e porcilaie, sono stati completamente ristrutturati e recuperati trasformabili in magazzini, sala cinema, e piccola cappella. Portici, una grande tettoia con forno e barbecue, locali tecnici completano lagglomerato rurale. La proprietà è dotata di impianto fotovoltaico e di pozzo artesiano, risulta pertanto autonoma dal punto di vista dellapprovvigionamento idrico ed elettrico. La posizione è particolarmente privilegiata, per la splendida vista panoramica e per la vicinanza allautostrada e alla stazione ferroviaria dalle quale dista 4 km circa. Raggiungibile in 1 ora da Roma. Maggiori informazioni potete ottenerle contattando direttamente lagenzia. CLASSE G IPE 221 CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 221.00 kwh/mq

Amelia, Terni

RIF.72 Antico casolare in pietra da ristrutturare di complessivi mq. 200 circa, con terreno circostante di mq. 3000 ca.. La proprietà prossima alla via pubblica si caratterizza per la struttura rimasta originale che fedelmente rappresenta le caratteristiche dei casolari umbri. CERTIFICAZIONE ENERGETICA ESENTE CLASSE ENERGETICA: Non soggetto a certificazione

Amelia, Terni

RIF.66 Porchiano di Amelia. Fabbricato in pietra allo stato di rustico di mq. 40 ca. trasformabile in residenziale, realizzato in pietra, con tetto in travi e pianelle, copertura in coppi e tegole. Terreno di mq. 7.000 cc con olivi. Posizione panoramicissima prossima al centro urbano. ESENTE DA CERTIFICAZIONE ENERGETICA CLASSE ENERGETICA: Non soggetto a certificazione

Amelia, Terni

RIF. 422 IL MULINO AD ACQUA Proprietà unica e meravigliosa per caratteristiche ed ubicazione. La protagonista indiscussa di questo sogno ad occhi aperti è la natura che con forza e decisione plasma il paesaggio con suoni, colori, odori, luci . creando una dimensione irripetibile. La collocazione della proprietà è di grande interesse dal punto di vista paesaggistico, ci troviamo, infatti, immersi in una zona in cui i campi coltivati si alternano a boschi. La particolarità che rende esclusiva il contesto in esame è la presenza di un torrente che lambisce ed in parte attraversa la proprietà. Siamo nel Comune di Amelia, nella bassa Umbria, in posizione particolarmente comoda per il collegamento ferroviario e stradale attraverso la stazione ed il casello autostradale di Orte, con la possibilità di raggiungere Roma e lAeroporto con estrema velocità e comodità, anche con il servizio pubblico di autobus. Si tratta di un antichissimo borgo di origine medioevale costituito da sei fabbricati distribuiti su un terreno della superficie di mq. 17.000 circa. Il principale è il casale padronale, completamente e sapientemente ristrutturato, articolato su due livelli in comunicazione tra di loro e dotato della tipica scale esterna con loggiato che conduce al piano primo. Sviluppa una superficie complessiva di mq. 270 circa ed è composto da un grande salone, una sala da pranzo con camino, una cucina abitabile con portico antistante, uno studio/camera ospiti, tre camere da letto e quattro bagni. A corredo dellabitazione principale: un ripostiglio sottoscala, un forno a legna ed una legnaia. Altro fabbricato residenziale è costituito da una dependance, completamente ristrutturata, della superficie di mq. 56 circa, interamente distribuita al piano terra con pergola allingresso, composta da: soggiorno con angolo cottura e camino, camera da letto matrimoniale, bagno, lavanderia e dispensa. La terza unità abitativa, sicuramente più affascinante di tutti è costituita da un antico mulino CLASSE ENERGETICA: D (DL 192 19/08/05)

Amelia, Terni

RIF.82 Caratteristico fabbricato costituito da ex-chiesa di campagna risalente al XIV sec. da ristrutturare ad ampliare per un totale di mq. 90 ca. con terreno di mq. 1.600 ca. Progetto approvato ed oneri assolti. CLASSE ENERGETICA: Non soggetto a certificazione

Amelia, Terni

Fabbricato di recente costruzione disposto su due livelli composto da: salone con camino, cucina abitabile, bagno; 2 camere da letto e altro bagno al piano superiore. Doppio ingresso e ampia terrazza panoramica caratterizzano questa costruzione, oltre ad un antico fabbricato in pietra ideale per rimessa attrezzi e ampio terreno di circa 7000 mq perfettamente curato e ricco di piante. Sul fondo sono coltivati oltre ad una molteplice qualità di alberi da frutta, 50 ulivi e 150 viti; inoltre è presente anche un pozzo di acqua sorgiva. Fossa asettica privata e riscaldamento autonomo alimentato da bombolone GPL. Posizione strategica, panoramica e assolata; ideale come seconda casa o per week-end per veri amatori. CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05)

Amelia, Terni

RIF. 407 IL CASOLARE incastonato tra le verdi colline umbre, uno splendido casale ristrutturato nel rispetto assoluto della tradizione costruttiva antica. Esternamente la pietra a faccia vista ha mantenuto il suo sapore originale ed internamente la ristrutturazione ha conservato tutto il possibile restituendolo a nuova vita. Le aggiunte e le sostituzioni sono state fatte nel più assoluto rispetto dei materiali e dell'architettura tipica dei casali antichi dell'Umbria. La proprietà si sviluppa su un terreno di circa 24.000 mq. dove sono presenti ulivi secolari e tutte le essenze arboree ed arbustive tipiche del paesaggio collinare umbro e della macchia mediterranea. La proprietà è costituita, oltre che dal casale padronale, da una dependance, da una piscina, da una pensilina fotovoltaica, da un piccolo cottage il legno per il rimessaggio degli attrezzi e da un'ampia tettoia. Il casale principale, piacevolmente articolato, si sviluppa su tre livelli e si compone di un'ampia cucina abitabile con camino, un salotto con camino, tre camere da letto e due bagni. Le comunicazioni fra i locali della casa ed il giardino sono molteplici così che la routine quotidiana possa svolgersi con estrema semplice continuità tra i piacevoli spazi della casa ed i profumati ambienti del giardino. Le dependance costituisce un piccolo appartamento a se stante e si compone di angolo cottura, camera e bagno. La proprietà grazie alla tettoia fotovoltaica e ad un impianto solare termico è autosufficiente per il proprio fabbisogno energetico, inoltre è dotata di una fonte di acqua e di due pozzi di acqua di sorgente. Tutte le utenze sono presenti in loco. Classe A+ ipe 0 KWh/m2 anno

Amelia, Terni

RIF. 418 CASALE LE QUERCE Nella splendida Umbria cuore verde dellItalia a soli 50 minuti da Roma Città Eterna, nella campagna verdeggiante ed incontaminata, vendiamo una splendida proprietà costituita da casale di campagna con giardino, piscina, oliveto e parco. Situata a metà collina aperta verso i prati di una piccola vallata e con affaccio sullantichissima città di Amelia, è la soluzione ideale come casa principale sia per chi è ancora impegnato al lavoro, vista la facilità di collegamento con Terni, Roma ed i principali centri del centro Italia, sia per chi ha deciso di ritarsi nella campagna per trascorrere una vita serena e rilassata in cui il ritmo è scandito in modo spontaneo dalla natura e dallalternarsi delle stagioni. La casa è dotata di tutti i confort, si articola su due livelli e si compone al piano terra di: ampio soggiorno con camino, cucina separta, dispensa, bagno con antibagno e camera matrimoniale; completa questo piano un grande portico ed un magazzino. Al piano primo troviamo tre camere ed il secondo bagno. Esternamente il giardino è delimitato da recinzione e cancello automatizzato ed ospita una piscina di dimensioni m. 12x6, dotata di vano tecnico in muratura di mq. 10 ca., un campo da bocce, un angolo conviviale organizzato con camino e forno e tre pozzi di acqua di sorgente. La proprietà è servita da tutte le utenze pubbliche ed è raggiungibile attraverso una strada bianca lungo la quale si trovano altre abitazioni abitatate stabilmente. La superficie residenziale utile è di circa 170 mq. a cui si aggiunge il portico di mq. 20 ca. Cè la possibilità di fare un ampliamento. Il terreno circostante la casa ha unestenzione di mq. 15.000 ca. con alberi ornamentali, frutteto ed oliveto, labbondanza di acqua consente limpianto di qualsiasi coltura. Nella parte alta del terreno cè un secondo manufatto in muratura alla stato semidiruto. Classe F ipe 151 CLASSE ENERGETICA: F (DM 26/06/2015)

Amelia, Terni

RIF. 74 Splendida proprietà di 4 ettari tra oliveto e seminativi in cui al centro troneggia un casale di campagna riccamente articolato con finiture di pregio ed ampi saloni conviviali. Si accede alla proprietà grazie alla strada privata che diparte dalla provinciale, il viale di accesso, bordato di alberi ad alto fusto conduce, ad un'assolata radura dove, appunto, sorge la residenza. Articolata su due livelli oltre ad una parte interrata, l'abitazione conta circa 450 mq. distribuiti in un importante casale padronale ed in una dependance completamente autonoma, collegata al corpo di fabbrica principale da un portico. Il casale principale si compone di un triplo salone con zona cucina, caratterizzato da soffitti con travi e pianelle a vista di grande altezza dove al centro troneggia un arco di mattoni a faccia vista. Il camino, imponente e perfettamente funzionante, oltre a riscaldare l'intera zona giorno, la caratterizza conferendole l'atmosfera romantica delle antiche dimore di campagna. La zona notte si compone di 4 camere, uno studio e due comodi bagni. La scala che unisce i due piani costituisce un elemento architettonico di particolare piacevolezza. La dependance costituisce un'abitazione a se stante composta da: soggiorno con camino, cucina, due camere e due bagni. Tutti i materiali impiegati nella costruzione sono di particolare pregio: cotti fatti a mano di formato speciale, infissi di castagno artigianali, piastrelle di prima scelta ecc Diversi portici e una verde pergola costituiscono i prolungamenti estivi delle zone soggiorno. A circa 8 km dal Casello A1 di Orte e di Attigliano. A 1 ora dal G.R.A. di Roma. Classe G IPE 220 RIF. 74 IL CAMINO BEAUTIFUL FARM HOUSE NEAR THE ANCIENT CITY OF AMELIA. A VERY LARGE HOUSE SAPIENTLY RESTORED, SUITABLE FOR PERMANENT HOUSE, FOR HOLIDAY HOUSE BUT ALSO FOR RENTAL HOUSE. THE PROPERTY IS COMPOSED BY A MAIN HOUSE ON TWO LEVEL FOR A TOTAL AREA OF ABOUT 300 SQM AND A SMALL SECOND HOUSE OF ABOUT 70 SQM TOTALLY SEPARATE. THE

Amelia, Terni

RIF. 74 Splendida proprietà di 4 ettari tra oliveto e seminativi in cui al centro troneggia un casale di campagna riccamente articolato con finiture di pregio ed ampi saloni conviviali. Si accede alla proprietà grazie alla strada privata che diparte dalla provinciale, il viale di accesso, bordato di alberi ad alto fusto conduce, ad unassolata radura dove, appunto, sorge la residenza. Articolata su due livelli oltre ad una parte interrata, labitazione conta circa 450 mq. distribuiti in un importante casale padronale ed in una dependance completamente autonoma, collegata al corpo di fabbrica principale da un portico. Il casale principale si compone di un triplo salone con zona cucina, caratterizzato da soffitti con travi e pianelle a vista di grande altezza dove al centro troneggia un arco di mattoni a faccia vista. Il camino, imponente e perfettamente funzionante, oltre a riscaldare lintera zona giorno, la caratterizza conferendole latmosfera romantica delle antiche dimore di campagna. La zona notte si compone di 4 camere, uno studio e due comodi bagni. La scala che unisce i due piani costituisce un elemento architettonico di particolare piacevolezza. La dependance costituisce unabitazione a se stante composta da: soggiorno con camino, cucina, due camere e due bagni. Tutti i materiali impiegati nella costruzione sono di particolare pregio: cotti fatti a mano di formato speciale, infissi di castagno artigianali, piastrelle di prima scelta ecc Diversi portici e una verde pergola costituiscono i prolungamenti estivi delle zone soggiorno. A circa 8 km dal Casello A1 di Orte e di Attigliano. A 1 ora dal G.R.A. di Roma. Classe G IPE 220 CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 220.00 kwh/mq

Amelia, Terni

Rif. 402 CASALE IL FORNO Splendido casale di ampie dimensioni posto su un altipiano con straordinaria vista panoramica sulla verdeggiante campagna Umbra e con ottima esposizione. Facilmente accessibile dalla strada asfaltata. Il casale si articola principalmente su due livelli oltre ad una parte seminterrata. Il piano terra è stato completamente ristrutturato con particolare cura dei dettagli, valorizzando gli elementi tipici delle costruzioni rurali Umbre: pavimenti in cotto originale, infissi in legno ecc e si compone di ampio salone con termo-camino che alimenta limpianto di riscaldamento di tutta la casa, cucina abitabile in muratura, camera matrimoniale e bagno. Sempre al piano terra troviamo due ampie cantine. Al piano primo gli ambienti sono da ristrutturare, molto luminosi e con vista superlativa. Abbiamo 4 grandi camere, un bagno ed un ripostiglio. Laccesso al piano primo, oltre che dallinterno del salone di piano terra, può avvenire anche con ingresso separato, per questo limmobile si presta ad una divisione in due unità abitative completamente autonome. Al piano seminterrato troviamo una cantina ed una rimessa. Esternamente un forno in muratura, una pergola ed una terrazza panoramica. Circondano la proprietà 32.000 mq. circa di terreno agricolo, di cui 17000 mq. di oliveto specializzato in piena produzione. La parte intorno alla casa è adibita a giardino con alberi da frutta e di alto fusto: querce secolari a formare un boschetto. La casa è dotata di tutte le utenze e dispone di due pozzi di acqua sorgiva. Data la localizzazione e la comodità di accesso la proprietà è ideale sia come prima che come seconda casa per una o due famiglie che scelgono di vivere in ambienti ampi circondati dalla tranquillità e dalla bellezza della campagna Umbra. Ci troviamo a circa 7 km dallantichissima città di Amelia, ad unora da Roma, a meno di unora da Orvieto e da altre splendide e suggestive località dellItalia centrale: Todi, Lugnano in Teverina, Spoleto, Assisi ecc CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05)

Amelia, Terni

RIF. 412 LA LECCETA. SPLENDIDA ED ESCLUSIVA PROPRIETA' in posizione dominante unica, appartenuta al fondatore di una famosa casa automobilistica. La proprietà è costituita da un parco di lecci, cinto con un muro in pietra e delimitato da un cancello, ove sorgono due grandi fabbricati residenziali: uno costituito da un'ampia magnifica villa dei primi del novecento, completamente ristrutturata, articolata su quattro livelli; l'altro costituito da un grande casale in pietra a faccia viva, accuratamente e totalmente ristrutturato, articolato su due livelli. Oltre ai due fabbricati principali, un terzo fabbricato residenziale chiude sulla parte del giardino più panoramica, distribuito interamente a piano terra, è costituito da un grande soggiorno, un bagno ed una camera. A completare questa proprietà straordinaria, due fabbricati rurali annessi di piccole dimensioni, da ristrutturare con possibilità di essere trasformati in edifici residenziali aggiuntivi, ed una grotta scavata nella roccia, ideale per la stagionatura di vini e specialità locali. Nella sua totalità, la proprietà misura circa 700 mq. di superficie residenziale, oltre ai fabbricati colonici da ristrutturare. E' la proprietà ideale per costituire una rappresentanza, servita da strada asfaltata, ubicata in adiacenza ad un caratteristico borghetto Umbro e con una posizione ed una esposizione unica. Adattissima anche per attività turistico ricettiva, beauty farm, residenza protetta ecc. Le dimensioni della proprietà, tuttavia, permettono anche la vendita frazionata dei due fabbricati residenziali principali, potendo così essere il sogno che si avvera di due famiglie. Il parco attrezzato con viali pavimentati, illuminazione, cisterna di raccolta delle acque meteoriche, un campo da minigolf, un patio colonnato ecc., misura circa 12.000. Per qualsiasi ulteriori informazione sulla distribuzione dei locali, sui prezzi per una vendita frazionata ecc. non esitate a rivolgervi all'agenzia, sarà un piacere entrare nei CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05)