Stabilimento Balneare in vendita a Albinea

Albinea

Albinea Centro - Monolocale con ampio terrazzo (Rif.RV8019)<br>Monolocale di nuova edificazione posto al secondo ed ultimo piano e caratterizzato da bellissimo terrazzo panoramico di 25 mq ideale per momenti conviviali all'aperto.<br>L'abitazione si trova all’interno di un nuovo immobile posto nel centro di Albinea realizzato con tutte le ultime tecnologie di costruzione, con particolare attenzione alla sicurezza sismica ed all'efficienza energetica.<br>L'immobile è infatti in classe energetica A4, completo di infissi in PVC con vetri termici, tapparelle elettriche, cappotto esterno, porta blindata, riscaldamento a pavimento con raffrescamento ed impianto fotovoltaico.<br>Le finiture sono di qualità e dal gusto contemporaneo adattabili a diversi stili di arredo.<br>Possibilità di acquistare a parte garage con cantina incorporata.<br>Ottimo anche come investimento.<br><strong>Per informazioni Agenzia Albinea via Vittorio Emanuele II 9/C - 0522569141. </strong>

Albinea

<strong>Albinea - Locale commerciale a reddito (Rif. KV1024)</strong> Immobile commerciale di pregio situato nel cuore del vivace quartiere Fola di Albinea. Si tratta di un investimento a reddito stabile, con la possibilità di acquistare le sole mura di un’attività avviata e consolidata, senza doverne gestire l’operatività.<br>La posizione è centrale e ad alta visibilità, immersa in una zona ricca di servizi, negozi e residenze, con un'elevata affluenza quotidiana. L’immobile è attualmente locato a un'attività storica, punto di riferimento nel quartiere, che garantisce una rendita immediata e costante con un interessante tasso di rendimento.<br>Distribuito su due livelli – negozio di mq 102 al piano terra e mq 326 magazzino/deposito/saletta/bagni, al piano interrato – l'immobile si presenta in ottime condizioni, con spazi ampi, ben rifiniti e impianti moderni. La versatilità degli ambienti lo rende adatto a molteplici destinazioni d’uso commerciali.<br>Un investimento immobiliare sicuro e a reddito garantito, ideale per chi cerca stabilità, valore patrimoniale e rendimento passivo in una location strategica.

Botteghe-broletto

Albinea. Albinea - Porzione di abbinata (Rif. RV4329)Porzione ad angolo di casa abbinata, situata all'interno di borgo antico, con area cortiliva privata di 200 mq circa recintata e chiusa da cancello automatico. L'immobile è stato ristrutturato nel 2013 mantenendo intatte tutte le caratteristiche originali come le con travi a vista, le pareti in sasso, pergolati ombreggianti esposti a sud. Al piano terra si trovano portico esposto a sud, ingresso su studio, camera da letto matrimoniale con bagno in camera, (da trasformare eventualmente in cucina). Salendo al primo piano sono presenti cucina open space oppuure soggiorno, con loggia accessibile anche dall'esterno. Infine al piano mansardato si trovano soggiorno, ripostiglio, bagno con doccia, n. 2 camere matrimonaili con velux. Terrazzo Solarium accessibile momentaneamente dall'esterno con scala a chiocciola, piccolo basso servizio per deposito attrezzatura o motorini (no garage), centrale termica.

Albinea

Albinea - Villa Bifamigliare (Rif.RV4733)<br>Nel centro di Albinea, in quartiere residenziale, abbinata di generose dimensioni in casa singola bifamigliare.<br>L'immobile costruito a metà degli anni 70, ma ristrutturato nel 2000, comprende un'area cortiliva esclusiva con terrazzo solarium di circa 300 mq, più ulteriore un'area boschiva comune di 1000 mq, ed è così composto:<br>Piano Seminterrato: n. 2 garage privati, rispettivamente di 30 mq e 37 mq, taverna di 30 mq e vani lavanderia/ ripostiglio .<br>Piano Primo Rialzato: ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone, bagno zona giorno, disimpegno notte, n. 3 camere matrimoniali, bagno, ripostiglio/studio.<br>Sottotetto con ampia mansarda caratteristica rifinita in legno con alt. min. 2.00 e alt. max 2.50 con bagnetto privato di mq. 50, possibilità di varie funzioni: zona living, palestra, studio o monolocale.<br>L'immobile rappresenta un'ottima occasione per famiglie numerose, con l'opportunità di vari spazi indipendenti, nel centro del paese, e comodo ad ogni servizio.

Botteghe

Botteghe di Albinea - Rustico da ristrutturare (Rif.RC1577)<br><br>Rustico di ampia metratura per complessivi 700 mq circa, immerso nel verde delle colline di Albinea, circondato da 1200 mq di parco privato e completo di dependance.<br>L'immobile necessita di una profonda ristrutturazione e la generosa metratura lo rende adatto a diverse soluzioni abitative.<br>Attualmente gli spazi sono suddivisi come segue.<br>Casa Padronale di 480 mq circa disposta su 3 livelli:<br>- Piano terra con ingresso su disimpegno, due salotti, grande zona giorno, cucina abitabile molto spaziosa, ripostiglio, cantina ed ulteriore disimpegno che porta al secondo ingresso dal porticato con affaccio sul parco.<br>- Piano primo con zona notte composta da 3 camere matrimoniali, disimpegno, ripostiglio e grande bagno.<br>- Piano secondo con tre locali adibiti attualmente a soffitte ma che possono eventualmente essere progettati come spazi abitativi.<br>In corpo staccato barchessa di 220 mq circa su due livelli, con deposito attrezzi, autorimessa ed appartamento indipendente al primo piano attualmente abitato.<br>Il rustico risale al 1600 e mantiene alcuni elementi dell'epoca di costruzione da valorizzare con una ristrutturazione conservativa; soffitti con travi in legno a vista, grandi camini e stufe antiche, pavimenti in cotto.<br>Posizione splendida immersa nel verde della frazione di Botteghe.

CASA SINGOLA IMMERSA NEL VERDE CON BOSCO PRIVATO E RISTRUTTURAZIONE INCLUSA In un contesto tranquillo e circondato dal verde, a breve distanza dai principali servizi e dal centro del paese, proponiamo in vendita casa singola indipendente, certificata e libera, pronta per il rogito. COMPOSIZIONE: Piano terra: ingresso su disimpegno, soggiorno con camino, sala da pranzo, cucinotto con accesso diretto al giardino, bagno. Piano primo: due camere matrimoniali, di cui una con balcone, bagno. Piano sottotetto: due ampi vani con soffitti alti, ideali come studio, area hobby o ulteriori camere. Piano interrato: locali cantina. PLUS DELLA PROPRIETÀ: Ampio terreno di 3.500 mq di bosco privato. Possibilità di ampliamento dell’immobile fino a 60 mq. L’immobile sarà venduto con: Bagni completamente rinnovati Nuovo impianto fotovoltaico da 8kW Tetto, Infissi e impianti manutenutI Soluzione ideale per chi cerca privacy, natura e comfort, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Chiama Sabrina 392 9622090 sabrina.montisano@casain.casa

Montericco

Montericco - Prestigiosa villa in posizione panoramica (Rif.RA1272) <br><br>Villa singola di ampie dimensioni, 590 mq circa, attualmente allo stato grezzo e da ultimare in base ai desideri degli acquirenti.<br>L'immobile si trova in posizione particolarmente panoramica, in nota località delle colline reggiane, con parco privato di quasi 8 ettari in parte con prato ed in parte ricoperti da area boschiva, dove è per esempio possibile creare un meraviglioso uliveto.<br>Attualmente è possibile studiare la proprietà per realizzare ciò di più affine ai progetti degli acquirenti che potranno dedicare gli spazi dell'immobile ad un'unica splendida e prestigiosa proprietà immobiliare, oppure ricavare fino a tre appartamenti di generose dimensioni e completamente indipendenti.<br>Splendida vista panoramica, e grazie a questa sua splendida posizione, l'immobile si presta per essere in parte adibito a struttura ricettiva, per esempio B&B per il quale è già stato studiato un progetto e sono stati predisposti eventualmente gli spazi.<br>Sono già presenti le predisposizioni per il riscaldamento a pavimento, un nuovo tetto in legno e splendidi volti in mattoncini al piano terreno.<br>Attualmente gli spazi sono suddivisi su tre livelli di 200 mq circa l'uno e progettati per realizzare una struttura ricettiva al piano terra, un appartamento al piano rialzato ed ulteriori camere o secondo appartamento al piano primo, progetto che è possibile modificare completamente.<br>Immobile da vedere e progetto da valutare in base alle proprie esigenze.

Per chi cerca una soluzione di nuova costruzione, attenta al risparmio energetico, ma comoda a tutti i servizi, proponiamo in pieno centro ad Albinea grazioso monolocale al secondo ed ultimo piano in palazzina di nuovissima costruzione. L'immobile risulta composto da un unico vano con affaccio sullo splendido terrazzo di 26 mq e da un bagno. Palazzina ultimata nel 2024 dotata di ascensore e pannelli fotovoltaici. Utenze autonome. Possibilità di acquistare un garage ad €25.000.

Proponiamo in vendita a due km dal centro di Albinea in zona collinare con vista panoramica, villa di pregio con ampie metrature allo stato grezzo; l'immobile attualmente è stato così suddiviso; al piano primo sottostrada troviamo ampio ingresso, doppia autorimessa di cui una di 60 mq, due cantine, ripostiglio e lavanderia. Al piano terra: ingresso, soggiorno di 70 mq. con terrazzo panoramico e loggia, cucina abitabile, disimpegno, due camere e due bagni. Al piano primo ulteriori quattro vani da adibire a camere o a seconda delle proprie esigenze. Completano la proprietà otto ettari di terreno tra giardino che circonda l'immobile e terreni agricoli adiacenti. Trattative riservate presso nostri uffici.

Proponiamo in vendita un lotto di 1.500 mq con fabbricato esistente di 650 mq da demolire, offrendo la possibilità di realizzare 2-3 nuove unità abitative. Situato in una tranquilla area verde e collinare, l'immobile garantisce privacy e una vista panoramica, pur trovandosi a poca distanza dal centro di Albinea e dai principali servizi.​ Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per sviluppatori e privati interessati a creare residenze personalizzate in un contesto naturale e riservato, senza rinunciare alla comodità della vicinanza ai servizi urbani.​ Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Referente Sabrina Montisano 392 9622090 sabrina.montisano@casain.casa

Proponiamo in vendita un affascinante complesso da ristrutturare, situato nel verde del comune di Albinea, in zona verde in fase di riqualificazione. Il complesso comprende: Rustico: 538 mq Casa a Torre: 187 mq Basso Servizio: 74 mq Caratteristiche della Zona: La proprietà si trova in una zona verde che sarà completamente riqualificata, offrendo un ambiente sereno e naturale, perfetto per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. Opportunità di Ristrutturazione: Questo complesso rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera realizzare la propria casa dei sogni, personalizzando gli spazi a proprio piacimento. Inoltre, è un eccellente investimento per chi intende creare più unità abitative di prestigio. Posizione Strategica: Vicinanza al centro di Albinea e di Scandiano Facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione Potenziale di Sviluppo: La versatilità della proprietà permette di immaginare diverse soluzioni abitative, da un'ampia residenza familiare a un complesso di unità indipendenti. Perché Investire: Possibilità di personalizzazione completa Location immersa nel verde ma comoda ai servizi Potenziale di rivalutazione grazie alla riqualificazione della zona Contatti: Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci. Referente Sabrina Montisano 392 9622090 sabrina.montisano@casain.casa

In un contesto residenziale verde ed elegante a soli 5km dal centro di Albinea, vicino a tutti i servizi, proponiamo in vendita una villa bifamiliare di nuova costruzione con possibilità di personalizzazione. La villa è composta da due unità abitative: Piano terra: appartamento con luminosa zona giorno affacciata su portico, due camere matrimoniali e un bagno. Completano il piano un ampio garage di 40 mq e uno spazio aggiuntivo di 10 mq per biciclette. Piano primo: appartamento con ampia zona giorno e accesso a loggia di 23 mq, disimpegno zona notte, tre camere da letto e due bagni. L'immobile è circondato da un giardino privato di 445 mq, ideale per chi cerca tranquillità e comfort senza rinunciare alla comodità dei servizi. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento per visionare il progetto. Referente Sabrina Montisano 392 9622090 sabrina.montisano@casain.casa

Nel cuore di uno dei contesti più ricercati della collina reggiana, Casa In Srl propone in ESCLUSIVA una villa singola di nuova costruzione, circondata da un ampio giardino privato, in un complesso residenziale elegante e armonioso. Un progetto d’eccellenza, firmato da un’impresa edile storica e affidabile, da decenni protagonista nel panorama immobiliare reggiano. La villa è in fase di realizzazione e sarà costruita nel pieno rispetto delle più avanzate normative urbanistiche ed energetiche, con materiali e tecniche all’avanguardia. Spazi ariosi, luce naturale e un design che emoziona. Il piano terra accoglie una doppia autorimessa con accesso diretto all’abitazione, un locale tecnico con lavanderia, un soggiorno a doppio volume con grandi vetrate affacciate sul giardino, una cucina a vista (facilmente separabile), disimpegno e bagno. Al piano superiore: tre camere da letto, uno studio e un bagno padronale completano la zona notte. La luce naturale entra generosa da ogni angolo, grazie all’ottima esposizione e alle ampie vetrate che incorniciano la vista panoramica sulle colline di Albinea. Personalizza ogni dettaglio. Hai l’opportunità unica di scegliere spazi e finiture secondo il tuo stile, creando una casa che parla davvero di te. Classe energetica A4: la più alta oggi disponibile. Una casa che non solo ti regala benessere quotidiano, ma che rispetta l’ambiente e ti permette un grande risparmio energetico, estate e inverno. Progetti, capitolato e finiture ti aspettano nei nostri uffici: siamo pronti ad accompagnarti in questo viaggio verso la casa dei tuoi sogni. Referente: Sabrina Montisano 392 9622090 sabrina.montisano@casain.casa

Botteghe

BOTTEGHE / ALBINEA: in bellissima posizione collinare, terreno agricolo di mq. 6.421.

Borzano

Albinea, Borzano. Borzano - Rustico con vista panoramica (Rif. RV4392)Ampio rustico posto in posizione panoramica con possibilità di realizzare due unità abitative oltre a bassi servizi e garage doppio. Il rustico si trova in splendida posizione circondata dal verde per un totale di 7 ettari di terreno privato composti da vigneti, frutteti ed area boschiva dove si trova inoltre un laghetto irriguo. Attualmente l'immobile è abitato da una sola famiglia, ma è possibile realizzare un'abitazione su misura che comprende due distinte unità o in alternativa è possibile destinare in parte l'immobile a struttura ricettiva come B&B o Agriturismo vista la posizione immersa tra frutteti e vigneti.