Case Semi-indipendenti in affitto in zona Santa maria apparente

AFFITTASI intera proprietà a Maiatico (PR) adiacente il Golf Club di Sala Baganza. La proprietà è situata all'apice di una collina nella zona più alta di Sala Baganza (Parma) nella frazione di Maiatico (4 km da Collecchio), parzialmente nel parco naturale dei Boschi di Carrega ed a poche centinaia di metri dal prestigioso Golf Club la Rocca (18 buche). Gode di una pregevole vista sulla città di Parma e sulle Alpi. L’immobile si trova all’interno di un parco di 40.000 mq, dotato di piscina (8m x 24m), vigna, circondato dai parco naturale di Carrega e affiancato da un lago di proprietà. Il corpo centrale dell’immobile di oltre 300 mq si sviluppa su 3 livelli: • piano terra (4 ingressi, salotto con camino e plateatico estivo esterno, studio a vista con libreria, cucina abitabile, sala pranzo con vista sulla vigna e sul parco e bagno ospiti); • primo piano attualmente adibito a zona notte (3 camere da letto e 2 bagni); • piano interrato (box doppio, stireria, bagno, sauna e idromassaggio, cameretta e taverna con camino a legna). Distante circa 70 metri dal corpo centrale si trova la dependance, circa 280 mq su due livelli: • piano terra: cucina attrezzata, bagno, taverna estiva e zona barbecue; • piano interrato accessorio: cucina, bagno, 2 camere da letto e un salottino. E' consentito un incremento della superficie utile nella zona della proprietà posta nel pre-parco La vigna, attualmente non utilizzata, produceva la rinomata Malvasia DOP di Maiatico. La piscina può comodamente ospitare eventi di pregio con oltre 200 persone. La proprietà si predispone naturalmente, grazie ai suoi ampi spazi, elementi ed alla posizione strategica, a progetti futuri di svariata natura. E' consentito un incremento della superficie utile esistente del 35% di entrambi i corpi (immobile principale e dependance), con possibilità di concordare con il Comune la creazione di strutture adiacenti del tutto nuove (strumento in essere PSC in fase di cambiamento in PUG Consumo di suolo 0 in compensazione tramite trattativa con soggetti privati con Piano Unitario Attuativo). sia a lato della piscina che al lago nel Bosco di proprietà, è possibile predisporre l'atterraggio di velivoli come elicotteri fino all'ampliamento delle zone abitabili, le possibilità sono molteplici. Il Bosco consente la realizzazione di un percorso vita con esercizi nei boschi di Carrega, il Parco regionale più grande dell’Emilia Romagna dove non è difficile incontrare un cervo o altre specie autoctone. Strutture mobili per la piscina possono prolungarne l'attività eventualmente anche 365 giorni l'anno se opportunamente scaldata. Gli spazi interrati accessori potranno essere usati per la creazione di una piccola SPA ed aree relax Visite previo appuntamento o contattare my@ardentimorini.com a richiesta viene affittata anche per lunghi periodi non brevi. VENDESI INTERA PROPRIETA'

Forlì, Forli-Cesena

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1.494 ㎡

Via dei Senoni (Forlì). Ai margini dell'area produttiva "Villa Selva" nel comune di Forlì, Giordani & Partners Real Estate propone in locazione un ampio ufficio di 16 vani, oltre sala riunioni da 100 posti e ampio vano di circa 480 mq attualmente allo stato grezzo. POSIZIONE: Via dei Senoni, posto nella zona est dell'area industriale "Villa Selva", zona caratterizzata da un recente sviluppo di diversi insediamenti produttivi e dotata di tutti i servizi e infrastrutture principali e secondarie. Il complesso produttivo confina con Via G. Giorgi, Via E. Segrè e Via dei Senoni. PARTE INTERNA: internamente su parte del capannone è stato realizzato un solaio intermedio che ha permesso, al piano primo, di creare la zona uffici amministrativi, tecnici e direzionali per un totale di 1350 mq. L'accesso al piano primo è garantito da 3 vani scale, da 1 ascensore e da 2 montacarichi. L'accesso principale è dislocato nel locale dedito all'accoglienza e reception; parte del primo piano ad oggi risulta allo stato grezzo (mq. 480). Le finiture interne dei locali destinati ad uffici e reception sono di ottima qualità, le partizioni interne tra i vari locali sono realizzate in parte con elementi in vetro e strutture in alluminio anodizzato e in parte con pareti in doppia lastra di cartongesso tra i vari locali. Le pavimentazioni sono realizzate in ceramica, l'illuminazione è garantita da corpi illuminanti incassati nel controsoffitto e gli infissi esterni sono realizzati in alluminio anodizzato, con superfici vetrate con vetrocamera ed oscurante integrato. I locali destinati a servizi sono accessibili e presentano pavimentazioni e rivestimenti in piastrelle di ceramica conformi ai vigenti regolamenti d'igiene. PARTE ESTERNA: Il complesso industriale si compone da un capannone, formato da più elementi di fabbrica collegati tra loro, e da piazzali pavimentati adibiti ad aree per lo stoccaggio di grandi merci e prodotti finiti. PARTE IMPIANTISTICA: riscaldamento a pannelli radiali a pavimento, climatizzazione estiva garantita da ventilconvettori canalizzati a soffitto integrati nel controsoffitto. PERCHE' SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: zona strategica facilmente raggiungibile con i mezzi, comoda zona di parcheggio, ampi spazi ben fruibili. Richiesta fideiussione bancaria. L'immobile viene affittato parzialmente arredato. Richiesta € 7.000 euro/mese. Libero subito. L'indirizzo di geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativo. Per ulteriori informazioni e per predisporre una visita della proprietà, potete contattare il nostro ufficio telefonando allo 051 584447, oppure potete inviare un’e-mail al seguente indirizzo: info@giordanire.com. Potete inoltre visionare questa ed altre soluzioni visitando il nostro sito www.giordanire.com.

Tiburtino

UF-645 MQ 1080 ROMA, COLLI ANIENE/ PAMLIRO TOGLIATTI, Proponiamo in locazione ufficio/laboratorio di mq 1080 così suddiviso, mq 230 piano terra non arredato, ,altezza sottotrave mt 2.90 altezza ingrasso mt 2,20, doppi servizi igienici, climatizzazione autonoma caldo/freddo, infissi in alluminio e mq 850 seminterrato uso magazzino con n. 2 servizi igienici. Dispone di una stanza blindata di massima sicurezza. Altezza sottotrave mt 3,00 altezza ingresso mt 2,20. Locale non arredato. Struttura in muratura in buono stato di manutenzione. Inoltre è possibile il carico e scarico merci anche con mezzi pesanti. Il locale sarà consegnato completamente ristrutturato dalla proprietà con rifiniture da concordare con il conduttore. A seconda delle rifiniture richieste il prezzo può oscillare tra € 12,00 e € 14,00 mq per il piano terra ed € 7.00 mq per il seminterrato . Disponibile anche per uso laboratorio pulito (A-930) e uso commerciale (CC-317). SE ANCHE TU VUOI VENDERE E/O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA AL NUMERO 06/8758115 OPPURE INVIA UNA EMAIL A info@onoratiimmobiliare.it

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RIF. ANNUNCIO: AY562UF ELEGANTE IMMOBILE CON VETRINE C3 LABORATORIO, ESTREMA FACILITÀ DI PARCHEGGIO MODENA - In zona ben raggiungibile sia dal centro che dalle perifieria, in locazione immobile già disponibile al PIANO TERRA con ampie vetrine fronte strada, cat. catastale C3 LABORATORIO. Previo verifiche presso organi competenti può essere idoneo come Ufficio o attività artiginali leggere. Il locale è attualmente composto da ampio openspace all'ingresso, n.3 stanze di varie dimensioni, corridoio e doppi servizi di cui uno predisposto anche per disabili oltre a zona archivio/ced. Impianti a norma autonomi, armadiature/archivio di pregio, secondo Ingresso anche sul retro, infissi con apertura a vasistas con possibilità insegne luminose. NON si accettano attività che necessitano di canna fumaria per regolamento condominiale. Richiesta 1.300,00/mese + IVA - Cl. En D Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare una visita guidata Codice riferimento: AY562 Referente: Giovanni Cardillo 335 5911876 REAL CASA 059 2929690 www.realcasamodena.it

Rovezzano

S/BP171 - Nel suggestivo contesto di un antico mulino completamente restaurato, situato direttamente sulle rive dell’Arno e immerso nella quiete a pochi minuti dal centro, proponiamo in locazione una dimora unica nel suo genere, dove storia e comfort moderno si incontrano in perfetta armonia. L’abitazione si trova al secondo piano e si sviluppa su due livelli, entrambi caratterizzati da travi a vista che donano calore e autenticità agli ambienti. La ristrutturazione è stata appena ultimata e sono stati impiegati solo materiali di pregio, con particolare attenzione ai dettagli e al recupero degli elementi storici originali. Composizione degli ambienti: 3 camere matrimoniali spaziose e accoglienti, 4 bagni completi moderni ed eleganti, Ampia zona giorno open space, ideale per momenti conviviali, Studio perfetto per smart working o attività creative, Salotto TV confortevole e Salotto con camino, suggestivo e dal fascino intramontabile Lavanderia completa ed attrezzata di tutto, Aria condizionata presente in tutti gli ambienti. Gli affacci sul fiume e sul verde circostante rendono ogni ambiente particolarmente rilassante e panoramico. La fusione tra architettura storica e comfort contemporaneo crea un’atmosfera unica, raffinata e ricca di personalità. Soluzione ideale per chi cerca un’abitazione esclusiva, lontana dal caos ma ben collegata ai servizi e alle principali vie di comunicazione.

Catania

In Via Ramondettta a pochi passi dal Tribunale di Catania, in zona centrale e ben servita (negozi, farmacie, mezzi pubblici, scuole), vi proponiamo un trilocale completamente ristrutturato e arredato disposto su due livelli. L’appartamento si trova al piano terra ed è composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista, un’ampia camera da letto matrimoniale con bagno in camera, bagno di servizio e lavanderia. Al primo piano troviamo una seconda camera matrimoniale anch’essa con bagno in camera. L'immobile verrà consegnato totalmente arredato e completo di tutti gli elettrodomestici presenti in cucina (competa di lavastoviglie), oltre a tre climatizzatori inverter caldo/freddo, 2 TV e una lavatrice. Vista l'ubicazione centrale e la composizione dell' immobile si presta per essere utilizzato come alloggio e studio professionale attiguo. La richiesta è di € 950/mese oltre spese condominiali pari ad € 35/mese che include il costo dell'acqua. ***SOLO REFERENZIATI - NO ANIMALI*** Per info e appuntamenti contattaci dal lun/ven dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 16:00 alle 19:30, sabato dalle 09:00 alle 12:00. Visitate il nostro sito www.limmobiliarecz.it per tutte le altre proposte immobiliari

Tiburtino

A-930 MQ 1080 ROMA, COLLI ANIENE/ PAMLIRO TOGLIATTI, Proponiamo in locazione laboratorio “Pulito” di mq 1080 così suddiviso, mq 230 piano terra non arredato, ,altezza sottotrave mt 2.90 altezza ingrasso mt 2,20, doppi servizi igienici, climatizzazione autonoma caldo/freddo, infissi in alluminio e mq 850 seminterrato uso magazzino con n. 2 servizi igienici. Dispone di una stanza blindata di massima sicurezza. Altezza sottotrave mt 3,00 altezza ingresso mt 2,20. Locale non arredato. Struttura in muratura in buono stato di manutenzione. Inoltre è possibile il carico e scarico merci anche con mezzi pesanti. Il locale sarà consegnato completamente ristrutturato dalla proprietà con rifiniture da concordare con il conduttore. A seconda delle rifiniture richieste il prezzo può oscillare tra € 12,00 e € 14,00 mq per il piano terra ed € 7.00 mq per il seminterrato . Disponibile anche per uso ufficio(UF-645) e uso commerciale (CC-317) SE ANCHE TU VUOI VENDERE E/O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA AL NUMERO 06/8758115 OPPURE INVIA UNA EMAIL A info@onoratiimmobiliare.it

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P.le Maestri / Eurosia - In zona verde e altamente residenziale, in signorile contesto anni 80 servito da ascensore, proponiamo elegante e luminoso Attico completamente arredato, occupante l'intero quinto e ultimo piano di ca 100 mq oltre a 115 mq di splendida terrazza attrezzata di rispettivo barbeque, così composto: accogliente e spaziosa sala, parte della quale sfruttabile altresì come tinello/pranzo o angolo studio, cucina abitabile separata; reparto notte (con armadiatura su misura in corridoio), ospitante invece camera matrimoniale e stanza singola, entrambe con rispettivi sbocchi su loggia dedicata, oltre a servizio con finestra. Di pertinenza, cantina e ampia autorimessa. Termoautonomo. Climatizzato. Serramenti doppi. Disponibile da subito. Contratto 4 +4 PER QUESTO RIFERIMENTO, VISTE LE NUMEROSE E-MAIL CHE CI PERVENGONO GIORNALMENTE, PER POTERVI DARE IL MIGLIOR E PIU' CELERE SERVIZIO, VI CHIEDIAMO CORTESEMENTE DI CONTATTARCI AI SEGUENTI RCEAPITI: 349/6144036 OPPURE 338/5300344 oppure mandare un messaggio WhatsApp al 0521.242857. Le caratteristiche tecniche e gli accessori indicati potrebbero in alcuni casi differire dalleffettivo stato dellimmobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, Immobiliare Duca Alessandro Srl, declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incongruenze, che non rappresentano in ogni caso un impegno contrattuale.

Mazzini

SOLO informazioni via MAIL, NON TELEFONARE. Per questa proposta di locazione è richiesta necessariamente REDDITO DOCUMENTATO OLTRE A GARANTE FIDEJUSSORE, indipendentemente dal reddito o età del conduttore. Appartamento BILOCALE di 70 mq. circa, posto al piano PRIMO di stabile servito da ASCENSORE. Composto da INGRESSO, ampio SOGGIORNO con angolo COTTURA, DISIMPEGNO e zona notte con camera MATRIMONIALE e BAGNO finestrato. Esposto su tre lati, l’immobile è servito da due balconi: in cucina e in camera. Gli impianti sono a NORMA e CERTIFICATI. Rifinito con elementi di prima scelta commerciale: è fornito di porta BLINDATA in ingresso e LEGNO nelle porte interne; infissi in alluminio con VETROCAMERA a DOPPIO VETRO basso emissivo; i pavimenti dell’appartamento sono in ceramica e parquet nella zona notte. È provvisto di impianto di CONDIZIONAMENTO per il raffrescamento dei locali. Il riscaldamento è AUTONOMO, diffuso con radiatori in ghisa e dotato di cronotermostato a parete. La proposta d’affitto NON prevede ARREDI. È richiesto un canone mensile di € 700,00 + € 50 SPESE CONDOMINIALI. Per questa proposta di locazione è richiesto necessariamente un GARANTE nel contratto, indipendentemente dal tipo di assunzione o dalla età del conduttore. Richiedere informazioni ESCLUSIVAMENTE via MAIL all’indirizzo riccardomandrioli@hotmail.it, si prega di NON TELEFONARE. ––––––––––––––––––– Riccardo Mandrioli Servizi Immobiliari dal 2008 offre un servizio completo di consulenza e gestione immobiliare: valutazioni, perizie, giudizi di stima e assistenza nelle compravendite. Si occupa inoltre di Valutazioni Immobiliari indipendenti per società e privati relative a beni immobili a destinazione residenziale e commerciale. –––––––––––––––––––––– Contattaci per: - Valutazioni immobiliari anche certificate e Giudizi di Stima - Consulenza per compravendite, locazioni - Assistenza all’acquisto, indagini tecniche e documentali. - Servizi di Gestione e Property Management - Relazione Tecnica Integrata e - Consulenza Tecnica di Parte - Perizie analitiche. Perizie giurate. ––––––––––––––––––– Riccardo Mandrioli - Titolare di Agenzia Immobiliare. - Esperto in Valutazioni Immobiliari e consulenze Tecnico Peritali. - 3343 c/o CCIAA-BO; 1104 c/o CCIAA-BO; 236 c/o Tribunale di Bologna; IMQ n° VI-1606005; 25700 c/o FIAIP; 764 E-Valuations www.riccardomandrioli.it

Coverciano

Elegante Residenza in Via Fontebuoni: Comfort, Vista e Prestigio Situato in uno dei contesti residenziali più esclusivi e verdi della zona, proponiamo un bellissimo appartamento su due livelli, caratterizzato da ampi volumi, finiture di pregio e una posizione logistica invidiabile. Una Posizione Strategica L'immobile è la soluzione perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai poli d'eccellenza: ci troviamo infatti nel quartiere di coverciano a soli 5-10 minuti di macchina da San Domenico di Fiesole, sede della prestigiosa Canadian School e dell'Istituto Universitario Europeo (EUI) ma anche a 5 minuti dalla sede della Menarini. Distribuzione degli Spazi L'accesso avviene tramite una scala esterna privata, garantendo la massima indipendenza dal resto del condominio. Zona Giorno: L'ingresso si apre su un ampio corridoio che conduce a un doppio soggiorno di rappresentanza, finemente arredato con zona dining e area relax con camino d'arredo dal soggiorno si accede ad un primo terrazzo. Sul lato opposto troviamo una cucina abitabile e moderna, completa di ogni elettrodomestico (forno, microonde, lavastoviglie, frigo/freezer). Dalla cucina si accede a un grande terrazzo abitabile che offre una vista mozzafiato sulla collina di Fiesole. Zona Notte: Il piano principale ospita tre ampie camere, di cui una attualmente configurata come studio e due bagni finestrati che sono stati oggetto di una recente e completa ristrutturazione, entrambi dotati di doccia. Mansarda: Una scala in legno conduce al piano superiore, dove si trova una deliziosa quarta camera con vista panoramica e uno spazio sottotetto pluriuso, ideale come spazio dove riporre le cose e dove è stata ricavata un ulteriore postazione studio. Dettagli e Finiture L'appartamento viene locato completamente arredato con gusto, arricchito da tappeti, tendaggi e un raffinato parquet che ricopre quasi tutta la superficie, ad eccezione di cucina e bagni. La cucina è dotata di stoviglie (piatti, bicchieri, posate, tazze, pentole, pirofile ecc.). Comfort: Aria condizionata in ogni ambiente e riscaldamento autonomo. Plus: Possibilità di locare a parte un comodo box auto doppio, non incluso nel canone. Condizioni Contrattuali * Contratto: Transitorio rinnovabile * Deposito: 3 mensilità. * Requisiti: Sono richieste solide garanzie dimostrabili.

SALA BOLOGNESE – VIA PERSICETANA Su strada di grande passaggio affittasi capannone indipendente ad uso magazzino/deposito e tettoia carico/scarico, palazzina uffici e servizi disposta su tre piani. Completa l’immobile un’ampia area cortiliva recintata con parcheggi. METRATURE: magazzino/deposito mq.1622 (altezza interna mt.5,50) uffici e servizi totale mq.512 tettoia carico/scarico mq.430 edificio inagibile (ex servizi) mq.168 area cortiliva mq.3000 L’immobile attualmente dispone di: - Riscaldamento autonomo - Aria condizionata uffici - Rete dati - Antifurto € 8.500 MENSILI + IVA Disponibile gennaio 2026.

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Prestigioso appartamento all'ultimo piano di una bella palazzina nel cuore della Gran Madre. Con vista mozzafiato e arredato in stile si compone da un ingresso, due camere, cucina e zona lavanderia, bagno e meraviglioso salone doppio con camino. Volendo Box auto. L'appartamento ha un carattere classico ma la cucina è di concezione moderna. La vista incredibile. Un bagno ristrutturato con doccia. Ascensore. Ammobiliato escluso i letti. Portineria.

Matera

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126 ㎡

In posizione strategica, a pochi passi dalla stazione e dal centro direzionale della città, la Sioimmobiliare propone in affitto un ampio e luminoso immobile di 126 mq commerciali ideale per uso ufficio o studio professionale. Situato nella centralissima via Roma, una delle vie principali della città, l'immobile posto al secondo piano, offre una grande visibilità grazie ai balconi con affaccio diretto sulla strada principale, che donano luce naturale agli ambienti, senza rinunciare alla riservatezza necessaria a un ambiente di lavoro. L’ufficio si presenta in buono stato, con ambienti facilmente modulabili in base alle esigenze del professionista o del team di lavoro. Per maggiori informazioni ti aspettiamo presso i nostri uffici: Via XX Settembre 39, Matera Contattaci ai seguenti numeri: 0835/1941947 375/6584128 335/5246727

Brescia Due/lamarmora

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100 ㎡

Sei alla ricerca di uno spazio elegante e funzionale per il tuo business? Non perdere questa opportunità! Nella Torre Kennedy di Brescia Due, proponiamo in locazione un ufficio posto al primo piano servito da ascensore. L' ufficio di circa 100 mq si presenta attualmente come un unico locale open space, con bagno completo di doccia, offrendo ampie possibilità di personalizzazione. Ideale per professionisti e aziende che desiderano uno spazio moderno e ben posizionato. L'immobile gode di un'ottima luminosità, grazie alle grandi vetrate. La torre dispone di un professionale servizio di portineria nelle ore diurne, garantendo sicurezza e assistenza quotidiana. Un comodo parcheggio condominiale e ampio parcheggio pubblico sono un valore aggiunto per i clienti. Sono disponibili a parte, posti auto privati e cantine nei piani interrati. Per ulteriori dettagli o per prenotare una visita, contattaci subito! Classe Energetica D - indice di prestazione energetica 140 kWh/m3 anno Per informazioni o appuntamenti, contattateci senza impegno. www.studioziletti.it - Tel. 030 2452581 - Torre Kennedy Via Malta 7/c a Brescia. Siamo aperti dal lunedì al venerdì dalle 8.30 alle 12.30 e dalle 14.30 alle 18.30. Classe Energetica: D

Rivoltella Del Garda

PRENOTA PER TEMPO LA TUA PROSSIMA STAGIONE INVERNALE 2026 /2027 SE GIA' CONOSCI LA TUA ESIGENZA DI UN ALLOGGIO PER MOTIVI DI LAVORO. Appartamento a Rivoltella del Garda in residence con piscina. Ristrutturato a nuovo. ARREDATO NUOVO. Corredato nuovo anche con wi-fi. Ingresso indipendente. Soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno con doccia e lavatrice. Portico esclusivo con accesso diretto alla piscina. Parco condominiale molto grande. Posti auto disponibili interni custoditi interni al residence. Ottima struttura con 6 piscine di cui 3 per bambini e 3 piscine per gli adulti. Ampi spazi verdi ed ampi spazi condominiali dove poter mettere le biciclette. Chiamaci per decidere quale Appartamento scegliere per il periodo invernale 2026-2027.