Negozio Di Abbigliamento in affitto in zona San nicola borgo antico bari

Città Vecchia, San Nicola

<strong>Palazzo del XVII secolo all'ingresso della città vecchia</strong>.<br>Disponibile il video sul nostro canale youtube.<br>Si loca intero edificio per diverse finalità d'uso.<br><br>CARATTERISTICHE: L’immobile oggetto di locazione è un <strong>prestigioso edificio da cielo a sottosuolo</strong>, ubicato in<strong> Bari alla Strada San Bartolomeo 13 e 14</strong>.<br><strong>Superfici interne nette di pavimento 1.700 mq</strong>, superfici esterne 400 mq. L’immobile gode della doppia esposizione anche sulle vie Torretta e Angiola.<br>L’area è caratterizzata da uffici istituzionali, pubblici e privati, e dalle principali vie commerciali della città con i primari marchi retail, alberghi e i punti di maggior interesse turistico del capoluogo.<br>Il fabbricato sorge all’ingresso del Borgo Antico in posizione ricercata e strategica.<br>Strada San Bartolomeo è ubicata al principio della prestigiosa Via Sparano e a pochi metri da Corso Vittorio Emanuele II, ovvero la linea di confine tra il centro cittadino e la «Città vecchia».<br>L’immobile, ottimamente servito dai mezzi pubblici, si trova a <strong>500 metri dalla Basilica</strong> di San Nicola, <strong>250 metri dal Lungomare</strong>, 600 metri dal Porto e 850 metri dalla stazione ferroviaria.<br>L’immobile si presta a <strong>diverse tipologie di uso</strong>, da uffici direzionali e di rappresentanza alla destinazione alberghiera.<br><br>Composto da <strong>4 piani fuori terra</strong>, si tratta di un <strong>manufatto realizzato nel XVII secolo</strong> che presenta, specialmente nei prospetti, particolari caratteristiche architettoniche degne dell’epoca di realizzazione, di particolare pregio il portale di accesso alla, oramai sconsacrata, chiesa di San Sebastiano.<br>Le altezze interne variano da circa 3 metri sino a oltre 5 metri.<br>La terrazza offre un’<strong>esclusiva vista panoramica sul mare, sulle cupole e sui tetti della Città nicolaiana</strong>.

Murat

<strong>Ampio ufficio in posizione prestigiosa nel centro città</strong>.<br>Locazione con contratto 6+6, libero dal 01/11/2025.<br>Contattaci per visionare l'immobile.<br><br>INTERNO: <strong>Ufficio di 550 mq interni</strong> con accesso multiplo da pianerottolo, composto attualmente da nove vani a uso ufficio; due ampie sale riunioni; quattro bagni, di cui uno per disabili, dotati di antibagno; due vani a uso archivio e vano tecnico.<br>Impianto di allarme. Sistema antincendio con sensori. Connessione con fibra ottica. Infissi in alluminio con doppio vetro. Riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore con split. APE in fase di realizzazione.<br><strong>Libero dal 01/11/2025</strong>.<br><br>ESTERNO: <strong>Ufficio al secondo piano</strong> in uno stabile di nove piani, dotato di ascensore.<strong> Tripla esposizione con balconi</strong>, per un totale di 45 mq di superficie esterna, con affacci su Via Sparano e Corso Vittorio Emanuele. <strong>Servizio di portineria</strong>.<br><br>POSIZIONE: All'incrocio tra le due principali vie del centro città. <strong>In prossimità di servizi, uffici e attività commerciali</strong>. 200 metri dal lungomare.<br><br>PUNTI DI FORZA: Ampia metratura. <strong>Posizione, prestigiosa e strategica, raggiungibile con mezzi di trasporto pubblico</strong>.