Laboratori in affitto in Toscana

Santa Lucia

Situato nella suggestiva zona di Santa Lucia, a pochi passi dall’area di Poggiarello-La Ripa, questo laboratorio rappresenta un’eccellente opportunità per chi è alla ricerca di uno spazio versatile, facilmente raggiungibile e dotato di ogni comfort per un utilizzo pratico e funzionale. L’accesso è agevole, sia con mezzi privati che con mezzi aziendali, e la possibilità di sosta nel piazzale comune rende semplici le operazioni di carico e scarico. Varcando l’ampia porta in alluminio e vetro a doppio battente, si percepisce immediatamente la spaziosità dell’ambiente, l’indipendenza dell’accesso e la luminosità diffusa che avvolge ogni angolo della struttura. L’immobile si articola in tre ampi locali, pensati per adattarsi a molteplici esigenze lavorative. Due di questi, disposti in continuità l’uno accanto all’altro, si aprono con linearità e respiro, mentre il terzo ambiente, altrettanto spazioso, si sviluppa con un’ulteriore suddivisione, creando una soluzione ideale per chi necessita di una zona separata, senza rinunciare all’ariosità generale. Le generose finestre, impreziosite da una raffinata struttura in metallo con riquadri e vetro satinato, regalano una luce uniforme e accogliente, valorizzando ogni spazio con un’atmosfera equilibrata tra modernità e funzionalità. Dal disimpegno si accede al bagno, anch’esso finestrato e ben illuminato. Qui, nell’antibagno, si trova un dettaglio inaspettato ma di grande utilità: una botola che conduce a un piccolo soppalco, perfetto per riporre materiali o attrezzature, ottimizzando ogni centimetro disponibile. Un laboratorio che si distingue non solo per la sua strategica posizione, ma per la cura degli spazi, la luminosità avvolgente e la versatilità delle sue aree, rendendolo la soluzione ideale per chi cerca un luogo di lavoro funzionale, ben connesso e dall’identità ben definita.

Piazza San Marco

Santa Caterina D'Alessandria (adiacenze) fondo commerciale in affitto. ESCLUSIVA LA ZONA via delle Ruote, nel tratto imminente via Santa Reparata. L’IMMOBILE Il locale, si trova al piano terra. E’ composto da tra ampi vani disposti in linea, più un locale ad uso ufficio ed un piccolo servizio igienico. Si accede all’unità immobiliare dalla strada tramite un’ampia apertura, direttamente nel primo vano deposito, attraverso il quale si accede al locale uso ufficio, servizio igienico ed ai restanti vani per l’attività primaria ed il magazzino. E’ dotato di una canna fumaria, nuova mai utilizzata. Ha una consistenza di 253 mq. POSSIBILI DESTINAZIONI Attualmente il locale è classificato come C/3. La proprietà è disposta a valutare eventuali cambi di destinazione d’uso. Possibilità di acquisto.

Novoli

Laboratorio Magazzino Novoli San Donato Via Forlanini interno, open space con doppi ingressi (carrabile e pedonale), due servizi igienici, Termo singolo.. Classe energetica G Ipe > 175 kwh/m2a RIF. uff 57 TEL. 335.8074578 www.immobiliareilfiorino.it

Sant'anna

EF009K - LUCCA ZONA OVEST - Collocato su strada di importante flusso veicolare - Vi proponiamo in affitto un fondo ad uso artigianale ma ideale anche come ufficio completamente ristrutturato composto da due vani e bagno con doccia - E' dotato di riscaldamento e raffreddamento a pompa di calore Wissman, infissi in PVC con vetro antinfortunistico, corredato da resede esterna privata. Impianto elettrico e idraulico completamente rinnovati - Ampia vetrina fronte strada - Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile. Edificio di classe C , indice di prestazione energetica globale 270,18 kWh/m2 anno -

Vergine

**Laboratorio in Affitto a Pistoia - Zona Vergine** Sei alla ricerca di uno spazio versatile per la tua attività? Ti proponiamo in affitto un laboratorio di 80 mq situato al piano terra in un contesto civile tranquillo e ben servito, nella rinomata zona Vergine di Pistoia. **Caratteristiche dell'immobile:** - **Superficie:** 80 mq - **Vani:** 3 - **Bagni:** 1 - **Classe energetica:** E - **Riscaldamento:** Autonomo - **Condizionatore:** Presente - **Ingresso:** Indipendente - **Condizioni:** Buone Questo laboratorio è ideale per diverse tipologie di attività, grazie alla sua disposizione interna funzionale e alla presenza di una cucina. L'ingresso indipendente garantisce privacy e comodità, mentre il riscaldamento autonomo e il condizionatore assicurano un ambiente confortevole tutto l'anno. La posizione strategica in zona Vergine offre un facile accesso ai principali servizi e alle vie di comunicazione, rendendolo perfetto per chi desidera unire praticità e funzionalità. Non perdere l'occasione di avviare o espandere la tua attività in un contesto favorevole. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! **Prezzo su richiesta.**

San Marco

F489K - F489K - S.MARCO ( Lucca) – A pochi metri da importante strada di forte passaggio, all'interno di complesso terziario già sede di diversificate attività professionali, Vi proponiamo in affitto un fondo ad uso artigianale di 165 con doppio accesso, ed altezza interna controsoffittata di mt. 3,00 - Questo spazio è caratterizzato da un'ottima luminosità, grazie alle ampie superfici vetrate che permettono l'ingresso di luce naturale durante tutto il giorno. L'ambiente interno è stato suddiviso in più vani tramite pareti in cartongesso si presenta comunque versatile e facilmente adattabile a diverse esigenze artigianali, con un layout che favorisce la funzionalità e la creatività. È dotato di impianto di allarme, di riscaldamento e raffreddamento indipendenti tramite pompe di calore. Le condizioni interne ed esterne sono ottime - Completano questa proprietà i due posti auto scoperti di uso esclusivo. Nel complesso di cui l'immobile è parte è sono presenti aree condominiali per la sosta sia dei proprietari o dei clienti , è inoltre è visibile da importante strada di forte passaggio – Il fondo è ideale per chi non necessità di visibilità primaria - Le spese condominiali mensili sono di Euro 60 - Al canone va agginta l'iva. Edificio in classe energetica A1 – kWh/mq annuo 55,61 Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile.

Santonuovo

**In Affitto: Laboratorio a Quarrata - Zona Santonuovo** Sei alla ricerca di uno spazio versatile per la tua attività? Ti proponiamo in affitto un ampio laboratorio situato a Quarrata, nella rinomata zona di Santonuovo. **Caratteristiche principali:** - **Superficie:** 240 mq al piano terra - **Vani:** 4 - **Bagni:** 3 - **Cucina:** Presente - **Classe Energetica:** E - **Condizioni:** Ottime - **Riscaldamento:** Autonomo Questo laboratorio è ideale per diverse attività, grazie alla sua generosa metratura e alla disposizione degli spazi. La presenza di tre bagni e di una cucina rende l'ambiente funzionale e pratico per il tuo lavoro quotidiano. Situato in una zona strategica, facilmente raggiungibile e ben collegata, questo immobile rappresenta un'opportunità unica per chi desidera avviare o ampliare la propria attività in un contesto dinamico e in crescita. Non perdere l'occasione di visitare questo spazio! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. **Agenzia Immobiliare [Nome Agenzia]** Telefono: [Numero di Telefono] Email: [Email di Contatto]

ampio laboratorio di circa 239 mq, disposto su due livelli e in buone condizioni. Questo immobile è ideale per molteplici attività artigianali. Al piano terra troverai un vasto locale ad uso laboratorio (circa 150 mq), completo di antibagno con doppi servizi, locale spogliatoio e locale tecnico che soddisfano tutte le esigenze professionali. La disposizione degli spazi permette una grande versatilità nell'utilizzo del laboratorio stesso. Salendo al piano superiore, potrai accedere a un soppalco utilizzabile per le tue attività: la generosa altezza di ben 4,80 mt offre ampia libertà d'azione. Inoltre, qui si trova anche un altro locale tecnico perfetto per ulteriore stoccaggio o attrezzature specializzate (per un totale di 90 mq circa) A completare il tutto c'è un resede esclusivo esterno di circa 70 mq limitrofo al bene; Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per maggiori informazioni e prenota la tua visita

San Vito

F560K - SAN VITO ( Lucca) Su strada di forte passaggio a doppio senso di marcia Vi proponiamo in affitto fondo di mq 80 composto da due vani , antibagno e bagno - Il primo vano, luminosissimo, ha due vetrine su strada ed ha la destinazione laboratorio ( C/3) la seconda ( retro) ad uso commerciale (C/1) - l'immobile è dotato di impianto elettrico nuovo ed è assente di riscaldamento e raffreddamento ma è predisposto - Completano questa proprietà 4 posti auto di uso esclusivo - Edificio in classe energetica E - KhW/mq annuo 234,03 e classe eneregetica E - khw/ mq annuo 217, 68 - L'immobile è subito visionale e disponibile.

Sant'anna

F496K – S.ANNA ( Lucca) - In contesto commerciale/direzionale a pochi passi dall'area Coop e Globo Vi proponiamo un ampio fondo uso artigianale di mq 230 composto da unico vano open space, antibagno e bagno – L 'altezza interna è di mt 4.00 - E' sprovvisto di impianto di riscaldamento e raffreddamento - Le ampie superfici finestrate sui prospetti lo rendono luminosissimo - Il locale è in buone condizioni - Riteniamo che si tratti di un'ottima opportunità per chi cerca un'attività produttiva in una zona ben servita, con facile accesso ai principali servizi e mezzi di trasporto. Completano la proprietà n° 3 posti auto collocati di fronte l'ingresso – Le spese condominiali mensili sono di Euro 100 - Al canone va aggiunta l'iva – Edificio in classe energetica G – kWh/mq annuo 68,65 Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile.

93863

Borgo Giannotti: fondo artigianale di circa 500 mq corredato da 250 mq di parcheggio, con possibilità di trasformazione in commerciale con realizzazione di due fondi di circa 250 mq ciascuno. Zona di ottima visibilità e passaggio

Sant'anna

F191K - LUCCA SAN ANNA - Al piano terra di villetta singola Vi proponaimo in affitto un piccolo fondo ad uso artigianale di circa mq. 30 recentemente risrutturato, con vetrina su strada di interessante passaggio veicolare e pedonale E' composto da due vani tra loro collegati tramite porta in legno, il prmo luminosissimo ideale per attività anche direzionale, il secondo ad uo magazzino - ripostiglio dove si trova anche il servizio igienico - E' dotato di riscaldamento e raffreddamento tramite pompa di calore a parete - Gli infissi sono in pvc con vetro antisfondamento e saracinesca elettrica - E' subito disponibile e visionabile - Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile. Edificio di classe D- kWh/mq annuo 229,06

affittasi laboratorio al piano terreno di mq. 220 con servizi, possibilità di cambio di destinazione d'uso per studi medici. Giudizio buono #TOSCANA#AREZZO#SANGIOVANNIVALDARNO

Affittiamo fondo artigianale di 45 mq composto da unico locale più bagno. Adatto anche come magazzino deposito. LIBERO Classe energetica G Giudizio Buono. Per informazioni in merito all'annuncio rivolgersi alla succursale situata in San Giovanni Valdarno - Viale Diaz 37, Tel. 0550453524

Cortenuova

Empoli, zona polo sportivo, proponiamo in affitto questo fondo commerciale di complessivi mq.250 composto da grande open-space oltre tre stanze, disimpegno e due bagni. L'immobile ha un'ampia metratura e per tipologia, taglio ed ubicazione si può prestare a svariati utilizzi tipo show-room, studio professionale, espositivo e/o commerciale puro, prevedendo peraltro svariati tipi di attività. Complessivamente l'immobile risulta essere in buono stato di manutenzione, fermo restando eventuali adattamenti e/o adeguamenti necessari per lo svolgimento della propria attività; l'impianto di riscaldamento è singolo. Libero subito, informazioni più dettagliate in Agenzia. Nostro Riferimento CM0013, Classe Energetica E, Ipe 311,13. Richiesta euro/mese 1.800,00. www.francescoimmobiliare.it, Tel.055365812-0553249141.