Uffici in affitto in Emilia romagna

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Rif. Annuncio AG603 Perfiferia Est di Modena - vicinanze comparto artigianale di Via Curtatona, si affittano ampi locali di superficie complessiva di circa 370 m2 disposti su unico livello (piano primo c/a) di stabile commerciale moderno. Zona tattica perfetta per azienda o professionista che vuole essere comodo al casello di Modena Sud e alla Via Emilia in contesto riservato ma facilmente raggiungibile. Qui presentiamo un ufficio (INT. 10) openspace di circa 85 m2 commerciali con ampio servizio con doccia e bella parete vetrata (pareti ufficio presenti eventualmente rimodulabili). L'immobile presenta uno spazioso spiazzo di proprietà ove poter parcheggiare auto. Immobile già libero - Richiesta 730,00/mese + Iva oltre 200,00 /mese delle utenze comprensive riscaldamento/raffrescamento/acqua. Immediatamente libero anche interno 11 accorpabile. Per info: 335 591 1876 Giovanni 059 2929690 Studio realcasamodena@gmail.com realcasamodena.it

Mancasale

Reggio Nord - Uffici (Rif. KV1031) In contesto direzionale prestigioso in classe A, uffici fronte strada di mq 275. <br>Si tratta di spazi moderni, di elevata qualità costruttiva, già pronti all'uso, dotati di finiture eleganti e pareti divisorie in vetro.<br>Vi è un ingresso con tornelli e due uscite di sicurezza opposte, una sala d'attesa, due uffici, una sala riunioni, un ampio open space per postazioni multiple, una sala ristoro.<br>Vi sono inoltre un locale ced, un locale quadri e doppi servizi.<br>Impianto di climatizzazione idronico oltre a ventilazione meccanica con ricambio di aria primaria. Controsoffitti con corpi illuminanti e rete dati.<br>Disponibilità di locali al piano interrato per uso garage/magazzini/archivi.<br>Possibilità di acquisto degli attuali arredi.<br>L'immobile è posto fronte strada su una delle più importanti arterie cittadine, che gli conferisce notevole visibilità oltre ad una invidiabile facilità di individuazione.<br>La zona è ottimamente servita, vicinissima alla stazione dell'alta velocità e a 2,7 km dal casello autostradale A1.

Reggio Emilia

Reggio Ovest - Spazio Commerciale (Rif. CA7774/2A) In contesto direzionale spazio commerciale di complessivi mq. 1.689 circa così composti: <br>piano terra: tre ingressi, due vani scala e due ascensori, magazzini e vani tecnici per una superficie di mq. 286 circa.<br>piano primo: una superficie di mq. 1.403 circa con accessi completamente indipendenti, ampi vani e servizi. <br>Teleriscaldamento e teleraffrescamento autonomo canalizzato, controsoffitti con corpi illuminanti.<br>I vasti open space sono suddivisibili a piacimento per una notevole flessibilità di utilizzo.<br>L'immobile è posto in un centro direzionale di una zona commerciale strategica ben collegata e servita.

Reggio Emilia

Reggio Nord - Ufficio (Rif. CA6410) In elegante contesto direzionale, ufficio di 165 mq posto al 3° piano servito da ascensore, con due ingressi, quattro vani e due servizi. <br>Riscaldamento e raffrescamento autonomi, impianto rete dati, impianto antifurto e impianto insegna. Controsoffitti con corpi illuminanti. Tutti gli impianti sono a norma.<br>Nella locazione sono compresi due garage e un archivio posto al piano quinto.<br>Comodo alla principale viabilità in posizione ben servita.<br>(Nella locazione precedente l'immobile era diviso in 6 vani, come da planimetria).

Centro Storico

Reggio Viali - Ufficio (Rif. CA3953) Negozio/ufficio mq.400 così suddiviso: <br>- Locale ingresso su viale pedonale<br>- Ampio salone open space con controsoffitti a cassettoni e finestre con sopraluce a semicerchio.<br>- Quattro vani delimitati da pareti e sopraluce a semicerchio, ognuno con vetrina.<br>- Un vano con finestra e sopraluce a semicerchio.<br>- Due servizi finestrati con antibagno<br>- Due locali tecnici<br>- Un ripostiglio con lavandino (locale pulizie)<br>- Un locale archivio posto al piano interrato e raggiungibile tramite scala interna di circa 25 mq.<br>Riscaldamento e raffrescamento autonomi, corpi illuminanti, rete dati e impianto antifurto.<br>L'immobile gode di ampia disponibilità di parcheggi e di ottima visibilità grazie all'affaccio su due importanti arterie cittadine ad elevato transito sia pedonale che veicolare.

Reggio Emilia

Reggio Ovest - Ufficio (Rif. KA0493/3) In nuovo direzionale di pregio, al piano primo servito da ascensore Ufficio di mq 340 circa composto da open space, un vano archivio, due servizi di cui uno per disabili e un ampio balcone che lo circonda su due lati, vi sono inoltre grandi finestre che lo rendono particolarmente luminoso. <br>L'open space è suddivisibile a piacimento per una notevole flessibilità di utilizzo.<br>Il bene è dato in affitto al grezzo avanzato, con serramenti, predisposizione impianti, ma senza rivestimenti.<br>L'immobile è posizionato fronte strada sull'arteria più trafficata della provincia, tutta la parete anteriore è interamente vetrata, ciò lo rende particolarmente visibile ed individuabile.<br>Inoltre vi è ampia disponibilità di parcheggi e non vi sono barriere per le persone a ridotta mobilità.<br>Possibilità di parcheggi esclusivi e di garage.

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RIF. ANNUNCIO: AY573 MODENA/SAN FAUSTINO: Collocato presso il Direzionale 70 di Modena, in posizione molto ben raggiungibile e ben identificabile, proponiamo locale commerciale ideale uso Negozio/Ufficio/Laboratorio (cat. C1) al PIANO PRIMO con Ingresso Indipendente. L'immobile, libero da Aprile 2026, si presenta con Doppio Ingresso ed è stato completato di Impiantistica Autonoma tramite macchine in pompa di calore; installati inoltre infissi con vetri termici antisfondamento. Nato come openspace è stato suddiviso come da foto tramite pareti ufficio che ne creano uno spazioso openspace, un grande ufficio, un funzionale magazzino oltre ad antibagno e bagno. Richiesta 10.000/anno (esente Iva). Il Direzionale 70 si presenta come uno dei più significativi interventi realizzati a seguito delle politiche urbane degli anni 60 per dare spazio al terziario dei servizi in piena espansione; si colloca in una posizione favorevole e comoda alla viabilità, nonchè ricca di parcheggi e si compone di tre edifici con servizi commerciali che ne creano una forma immediatamente riconoscibile e dal grande design. Per info: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com realcasamodena.it

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RIF. ANNUNCIO: AY408M MO/SAN FAUSTINO, in zona Carlo Zucchi, estremamente comodo alla tangenziale e con ampi parcheggi dedicati alle attività, proponiamo UFFICIO ben organizzato al piano primo di stabile dotato di ascensore. Ingresso, spazioso corridoio che conduce a 3 ampi UFFICI cablati (22,5 m2 + 19,00 m2 + 14,62 m2), antibagno e bagno. Ambienti facilmente rimodulabili essendo divisi da pareti in cartongesso per complessivi 90 m2 commerciali circa. Possibilità di annettere ufficio accanto di circa 80 m2. Elegante ceramica a terra, infissi in doppi vetri, videocitofono, riscaldamento e raffrescamento con contabilizzatori dedicati a consumo, ben illuminato, porta blindata. La proprietà dispone di eventuali GARAGE non inclusi nel prezzo. Ape in fase di sviluppo - Richiesta 11.000,00/anno + IVA per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

Canali

Reggio Sud - Ufficio (Rif. CA3563) In zona Canalina proponiamo, al piano primo servito da ascensore, ufficio di mq 90 open-space con doppi servizi.<br>L'immobile è già parzialmente diviso in tre vani con porta blindata e ulteriore doppio ingresso su corridoio comune.<br>Teleriscaldamento con ventilconvettori. Raffrescamento con pompa di calore e uno split completamente autonomo. <br>Corpi illuminanti e rete dati completano la dotazione degli impianti.<br>L'ufficio è particolarmente versatile e molto luminoso, con grandi finestre già munite di tende scorrevoli e terrazzo ad uso esclusivo.<br>Grazie alla sua posizione strategica, questo Studio/Ufficio è facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici e dispone di ampia possibilità di parcheggi.<br>Una soluzione ideale per professionisti o aziende che cercano un ambiente di lavoro funzionale ed accogliente.<br>Disponibilità di canone agevolato.

Reggio Emilia

Reggio Nord - Ufficio (Rif. CA2375/2) In contesto direzionale, Studio/Ufficio di mq 383 posto al piano rialzato, magazzino sottostante di mq 20 circa. <br>Riscaldamento e raffrescamento autonomo con ventil a soffitto, controsoffitti con corpi illuminanti.<br>Grandi vetrate corrono su due lati dell'immobile rendendolo particolarmente luminoso e visibile.<br>Lo stato di conservazione dell'immobile è buono, con finiture moderne e di alta qualità che contribuiscono a creare un'immagine professionale e accattivante.<br>L'area esterna di circa mq 150 è ad uso esclusivo, con ottima disponibilità di parcheggi pubblici, in una zona a pochi passi dal centro città, ben servita dai mezzi pubblici e facilmente raggiungibile.<br>Un'opportunità ideale per attività di ristorazione o commerciali, circoli, studi professionali o amministrativi che desiderano avere una sede prestigiosa e facilmente accessibile.<br>Possibilità di magazzini posti al piano interrato per una superficie massima di mq. 1.300.

Reggio Emilia

Reggio nord - Ufficio (Rif. KV0291/A) Al piano secondo di otto, servito da ascensore, Ufficio di mq 155 con ingresso, sette vani, antibagno e bagno, oltre a terrazzo ad uso esclusivo di mq 45.<br>Vi è inoltre un archivio al piano interrato di mq 13 e due posti auto esterni ad uso esclusivo.<br>Riscaldamento e raffrescamento autonomo, controsoffitti con corpi illuminanti e rete dati. Tutti gli impianti sono a norma. <br>Il contesto in cui si trova lo studio è un direzionale di soli uffici, moderno e ben tenuto, con un'ampia area parcheggio pubblico.<br>L'immobile, posto nella zona del tribunale, è facilmente individuabile, ben servito e comodo alla viabilità, inoltre può essere locato munito di arredi.<br>Grazie alla sua posizione centrale e alle sue caratteristiche, questo ufficio è una soluzione ideale per chi desidera un ambiente di lavoro elegante e funzionale.

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RIF ANNUNCIO AY388R LOCALI USO UFFICIO SU UNICO LIVELLO FRAZIONABILI IN TAGLI DA 350 M2, PRONTI E DISPONIBILI MODENA EST - Si affittano Uffici per un complessivo di 700 m2 disposti su unico levello (piano primo) in piccolo stabile indipendente e dal buon impatto estetico sito all'altezza del ''Centro Porsche Modena'' con affaccio anche su Via Emilia. Il piano è locabile sia in toto che per 350 m2 avendo doppi ingressi separati, sono dotati di Ascensore, estremamente luminosi, con vari servizi, impianto cablaggio e fibra ottica, Impianti a Norma, raffrescamento e riscaldamento AUTONOMI. Richiesta economica: INTERNO 1 fronte Via Emilia=canone annuo di euro 28.200,00 + IVA (euro 80,00 + IVA al m2). INTERNO 3 fronte interno=canone annuo di euro 24.000,00 + IVA (euro 68,00 + IVA al m2). Per Info: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

Reggio Emilia

Reggio nord - Ufficio (Rif. KA0231) Ufficio posto al piano primo di mq 110 circa diviso in quattro vani mediante pareti attrezzate, un ripostiglio e due servizi. <br>Riscaldamento autonomo a gas metano con ventilconvettori, raffrescamento autonomo con pompa di calore e tre split di cui due a soffitto. <br>Controsoffitti con corpi illuminanti, tende veneziane, rete dati e impianto antifurto. <br>L'immobile è sito in contesto commerciale, con accesso carraio direttamente al piano, ampia disponibilità di parcheggio e privo di barriere architettoniche.

Reggio Emilia

Reggio Ovest - Ufficio/Studio (Rif. KA0485) Ufficio/Studio di mq 449 totali di cui mq 307 al piano rialzato divisi in quattro ampi vani con tre servizi con antibagno di cui uno per diversamente abili. <br>Al piano semi interrato servito da ascensore per mq 284 totali divisi in tre ampi vani con un magazzino e un servizio con antibagno. <br>Riscaldamento autonomo e corpi illuminanti. L'intero immobile non presenta barriere architettoniche. <br>Ideale come scuola privata, centro polifunzionale sportivo o medico. Possibilità di canone agevolato per i primi anni.<br>Possibilità di appartamento collegabile allo stesso piano di circa mq 100 da quantificare a parte.

Montecchio Emilia

Montecchio Emilia - Ufficio/Studio (Rif. KV1063) al piano terra, di totali mq 364, già diviso in sei vani mediante pareti in muratura, con quattro servizi di cui uno per diversamente abili.<br>L'immobile vanta doppio ingresso indipendente e otto vetrine ad angolo sulla strada principale del paese.<br>Tutti gli impianti sono autonomi, riscaldamento e raffrescamento, controsoffitti con corpi illuminanti, rete dati e predisposizione per l'insegna.<br>La sua posizione al piano terra lo rende facilmente accessibile ed è privo di barriere architettoniche.<br>Possibilità di mantenimento degli arredi parziali presenti nei locali (come da immagini).<br>L'ambiente è professionale e ben organizzato, dotato di tutte le comodità necessarie per lavorare in modo efficiente e di successo.<br>Questo studio/ufficio è perfetto per chi cerca uno spazio immediatamente fruibile e ben posizionato per la propria attività.<br>Possibilità di renderlo open space, con la rimozione delle pareti divisorie e disponibilità di canone agevolato per i primi anni di locazione.