Capannoni Industriali in affitto in Emilia romagna

Opportunità Unica: Capannone Industriale Strategico a Campogalliano – Disponibile da Giugno 2025 Riferimento Annuncio: AG25_80 Siete alla ricerca di una sede operativa che unisca ampi spazi, funzionalità e una posizione imbattibile? Real Casa Modena è lieta di presentare in locazione un capannone di recente costruzione, disponibile da Giugno 2025, situato nel cuore pulsante della zona industriale di Campogalliano (MO), in Via Zamboni. _____________________ Posizione e Accessibilità: Questo immobile rappresenta la soluzione ideale per aziende che necessitano di una logistica efficiente. La sua ubicazione privilegiata garantisce un accesso immediato alle principali arterie autostradali, ottimizzando i trasporti e la movimentazione delle merci. La viabilità circostante è stata progettata per facilitare le manovre di mezzi pesanti. _____________________ Spazi e Funzionalità al Vostro Servizio: Con una superficie coperta di 1.040 mq, arricchita da un soppalco di 60 mq, questo capannone offre volumi generosi e versatili, perfetti per attività produttive, di stoccaggio o commerciali. L'immobile è completo di blocco uffici e servizi igienici, pronti per supportare al meglio la vostra operatività quotidiana. _____________________ Caratteristiche Tecniche di Rilievo: - Superficie Coperta: 1.040 mq - Soppalco Interno: 60 mq (ideale per uffici direzionali o stoccaggio leggero) - Area Cortiliva Privata: 200 mq (spazio per manovra, carico/scarico e parcheggio) - Parcheggi Dedicati: 10 posti auto esclusivi - Accessi Industriali: N.3 portoni (dimensioni indicative L 3,90 m x H 4,12 m – da confermare con precisione in sede di sopralluogo) - Altezze Interne Ottimali: - - Sotto trave: 6,20 m - - Sotto pannello: variabile da 7,26 m a 7,96 m _____________________ Perché Scegliere Questa Soluzione? - Posizione Strategica: Immediata vicinanza all'autostrada e ottima viabilità. - Ampi Spazi Modulabili: Ideali per diverse configurazioni operative. - Funzionalità Complete: Uffici, servizi e area esterna privata per massima efficienza. - Struttura Moderna: Progettata per rispondere alle esigenze delle aziende contemporanee. - Condizioni Contrattuali Chiare e Vantaggiose: _____________________ Canone di locazione mensile (oltre IVA): - € 4.000 per il primo anno - € 4.500 per il secondo anno - € 5.000 a regime dal terzo anno _____________________ Non Perdete Questa Occasione! Questa è un'opportunità da cogliere al volo per insediare o espandere la vostra attività in un contesto dinamico e altamente funzionale. _____________________ Per ricevere maggiori informazioni, documentazione dettagliata o per organizzare un sopralluogo personalizzato, contattateci: Giovanni Cardillo - Real Casa Modena * Mobile: 335 5911876 * Email: realcasamodena@gmail.com * Sito Web: www.realcasamodena.it Real Casa Modena: la vostra chiave per il successo immobiliare.

Baragalla

Reggio Sud - Capannone (Rif. JA5352) Capannone con superficie commerciale totale di mq 305 circa con magazzino di circa mq 222 circa per 6,8 mt di altezza ( 3 mt nella parte anteriore) con ampio portone d'accesso, riscaldamento con aero termo, prese 220 e 380 e impianto allarme volumetrico.<br>Sono presenti uffici sia al piano terra che al piano primo (soppalco) con servizi e doccia, per un totale di circa 83 mq circa.<br>Negli uffici vi è riscaldamento e raffrescamento tramite ventilconvettori, controsoffitti con corpi illuminanti e rete dati. Le grandi finestre sono munite di tende veneziane. <br>L'immobile ha una piccola area cortiliva privata recintata e con cancello carraio. La destinazione d'uso è commercio all'ingrosso.

Cavriago

Reggio Ovest - Laboratorio indipendente con appartamento (Rif. JA5082/A)<br>L'immobile è composto da: laboratorio di mq. 800 circa per H 4,20 m, zona uffici, ingresso comune, servizi e centrale termica per mq. 125, tettoia di mq. 87 e appartamento posto al piano primo di mq. 109 con due camere, un servizio, un soggiorno, cucinotto e sala da pranzo. <br>Ubicato in posizione strategica, a soli 8 km dal casello autostradale di Reggio Emilia e a 10 km dal casello di Terre di Canossa-Campegine.<br>L'immobile necessita di alcuni lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria, ottima area adibita al carico e scarico merce. <br>Disponibilità immediata.<br>Classe energetica in fase di rilascio.

S. Lazzaro

Piacenza San Lazzaro, Via Codagnello, AFFITTASI Capannone libero su quattro lati, di circa 3.100 mq e 100 mq di uffici oltre a servizi e spogliatoi. Internamente il capannone, al momento suddiviso in n. 2 ampi open space, ha una campata lunga ca 19,5 mt, un’altezza di 11,8 mt, predisposizione carroponte, impianto elettrico 110 Kw, impianto antincendio, splinker, vasca accumulo acque 400 m3, n. 5 portoni di accesso della misura 5x5 mt. Esternamente, essendo il capannone posizionato in fondo alla strada offre un’ampia zona di parcheggio e manovra. LIBERO SUBITO – DISPONIBILE ANCHE PER VENDITA Per informazioni e appuntamenti inviare una mail a : migestioneimmobili@gmail.com

Reggio Emilia

Reggio Ovest - Capannone (Rif. VJ1002) Capannone abbinato che si estende su una superficie totale di mq 730 suddiviso in:<br><ul><li>magazzino mq 550 per altezza m 6 con due portoni carrabili, riscaldato e illuminato, prese 220 e 380, impianto allarme</li><li>uffici e servizi mq 180 con ingresso indipendente, controsoffitti con corpi illuminanti, rete dati e climatizzazione</li></ul>Tutti gli impianti sono a norma.<br>Vi è inoltre l'area cortiliva di mq 600 completamente recintata, con un cancello carraio e piccolo giardino.<br>L'immobile è situato nella zona industriale di Corte Tegge, strategica, notoriamente ben servita, e facilmente raggiungibile.

Cadè, Gaida

Reggio Ovest - Capannone indipendente (Rif. JA5061/A)<br>Insediamento produttivo/commercio all'ingrosso con affaccio sulla via Emilia su di una superficie fondiaria di mq 8.140 circa. L'immobile è composto da una zona produttiva/magazzino di mq 3.380 per h 6,00 più uffici, archivi, servizi, locali tecnici, centrale termica mq 758 e tensostruttura di mq 280 circa, oltre ad una palazzina uffici/appartamento di mq 594 su due livelli. Area cortiliva di mq. 2.850.<br>L'immobile è in buone condizioni di manutenzione generale.<br>Per la locazione disponibilità di canone agevolato per il primo anno di locazione. <br>A soli 7 minuti dal casello autostradale Terre di Canossa-Campegine.

Rolo

Rolo - Capannone (Rif. VJ0390) Capannone semi indipendente con destinazione d'uso deposito per una superficie complessiva di mq. 2.600.<br>Quattro portoni indipendenti, pavimento industriale in cemento armato, corpi illuminanti, impianto rete per radio portatili, impianto anti incendio Sprinkler.<br>Possibilità nel capannone difronte di avere degli uffici per circa 300/400 mq. (vedi immagini), da quantificare a parte.<br>Sito a 3 km dall'uscita dall'autostrada reggiolo-rolo sulla A22 ha una notevole accessibilità.

Anzola Emilia (adiacenze Conad) capannone indipendente e riscaldato mq. 2.500 di cui mq.500 ad uffici, servizi, spogliatoi ed un monolocale. All'esterno è dotato di 3 portoni carrabili e un'area privata recintata di mq. 2.800 con 2 passi carrai oltre ad un parcheggio pubblico adiacente l'area privata. PER ULTERIORI INFORMAZIONI O VISITE SUL POSTO CHIAMACI AL 3357254422

Carpineti

Carpineti - Capannone di testa (Rif. VJ0352/A) Capannone di testa composto da zona produttiva di mq 2.623 per altezza m 7,50 con quattro portoni carrai, tettoia di mq 180 (lato est), inoltre al piano terra vi sono spogliatoi e un ufficio tecnico per un totale di ulteriori mq 105. Al piano primo ufficio diviso in vani per mq 105 e al piano secondo appartamento di mq 101. L'immobile è in ottime condizioni generali di manutenzione, munito di tutti gli impianti a norma e gode di un'area cortiliva di mq 3.220 con due importanti accessi carrai.

Granarolo Dell'emilia

Granarolo dell’Emilia. Nella zona industriale di Cadriano, vendesi capannone artigianale composto da due unità contigue di mq. 2000 e mq. 1300 per un totale di mq. 3300, oltre a palazzina uffici di mq. 1000, per un totale di mq. 4300. L’immobile è stato completamente ristrutturato, è stato tolto l’amianto e rifatto il tetto, le facciate, gli impianto sono ora a norma, pertanto si presenta in ottimo stato d’uso. E’ dotato di tre passi carrai e di un ampio piazzale posteriore con copri-scopri per carico e scarico merci. Volendo i capannoni possono essere frazionati ed affittati disgiuntamente: mq. 1300 con ingresso indipendente dalla strada a latere e piazzale posteriore; mq. 2000 con palazzina uffici di mq. 1000 con ingressi anteriori. Informazioni in ufficio.

Casalgrande

Casalgrande - Capannone indipendente (Rif. VJ0406) Capannone indipendente di complessivi mq 2.661 circa suddivisi in:<br><ul><li>area produttiva mq 2.385 circa per altezza m 6,5 con otto portoni carrai, due carroponte, riscaldamento, aria compressa, prese 220/380, pavimento in resina in ottime condizioni.</li><li>Uffici su due piani per complessivi mq 276 circa con ingressi indipendenti e inferriate, ced, spogliatoi con docce e servizi, riscaldamento e raffrescamento, controsoffitti, corpi illuminanti, rete dati, e veneziane.</li><li>Area cortiliva privata su tutti e quattro i lati per mq 2.292 circa recintata e con 4 cancelli carrai.</li></ul>L'immobile è molto versatile e porzionabile, dispone di altresì un impianto fotovoltaico e un impianto antifurto, davanti e a fianco della costruzione vi è un ampio piazzale pubblico a disposizione per ulteriori parcheggi.<br>Il bene si affaccia su una strada ad altissimo transito commerciale, è immediatamente individuabile e gode di invidiabile visibilità.

Arceto

Arceto - Capannone (Rif. AJ0302) Capannone indipendente di nuova costruzione per mq 1.400 totali così ripartiti:<br><ul><li>Area produttiva/logistica mq 1.200 con altezza di m 6 e quattro portoni carrabili</li><li>Uffici e servizi su due piani mq 200</li><li>Area cortiliva mq 800 completamente recintata e con due cancelli carrai</li></ul>Attualmente al grezzo, sarà consegnato ad Agosto 2025 completo di impianti di base.<br>L'immobile è posto su strada di passaggio, a pochi chilometri dalla via Emilia, facilmente individuabile e logisticamente ben raggiungibile.

Casoni

CASONI DI MALALBERGO: affittasi magazzini con celle frigorifere per il fresco e per il congelato, vasche per il pesce fresco, uffici, negozio, cucina oltre ad ampio piazzale. Totale mq. coperti circa 750.

Reggio Emilia

Reggio Nord - Capannone (Rif. AJ0299) Su una superficie fondiaria di mq 4.113 sorge Capannone di mq 2.413 totali composto da:<br><ul><li>Sei laboratori di varie altezze, da minimo m 4,70 a massimo m 6,90 per totali mq 1.973 circa dotati di un portone grande, quattro portoni piccoli e diverse porte di accesso, riscaldamento, prese 220 e 380.</li><li>Uffici piano terra con archivi, spogliatoi, servizi, ced, centrale termica e ripostigli mq 200 circa</li><li>Uffici piano primo con sale riunioni, archivi e servizi mq 180 circa</li><li>Archivio fotografico piano primo mq 60 circa</li></ul>La parte degli uffici è divisa in vani mediante pareti in muratura e pannelli, ha controsoffitti con integrati ventil e corpi illuminanti, rilevatori anti incendio e antifurto, rete dati.<br>Tutta la parte degli impianti è in buone condizioni di manutenzione.<br>Area cortiliva su tre lati di mq 1.940 interamente recintata e con cancelli carrai.<br>Disponibilità di canone agevolato per i primi anni.

Bibbiano

Bibbiano - Capannone (Rif. AJ0263) In zona industriale di Bibbiano, capannone a schiera di circa 350 mq in posizione centrale con piccola area cortiliva privata sul fronte di circa 85 mq con portone e sul retro di circa 115 mq, recintata e con un portone più piccolo. <br>Vi sono inoltre uno spogliatoio con un disimpegno, una doccia e un servizio, ed un ufficio di circa 18 mq con accesso esterno mediante portoncino con inferriate. <br>Vi è inoltre un soppalco di circa mq 35 adibito ad uffici, diviso in due vani da pareti attrezzate, con controsoffitti e corpi illuminanti, climatizzato e con rete dati.<br>Il capannone è riscaldato, ha corpi illuminanti e prese 220 e 380.