Immobili in affitto in provincia di Modena

RIF. ANNUNCIO: AY559 MODENA EST, Laterale di Caduti Sul Lavoro, in piccolo contesto di schiera comodo alla Via Emilia e alla viabilità, si propone capannone art/ind. cat. catastale D7, estremamente luminoso e con ampio spiazzo frontale per manovra e parcheggio mezzi. Già libero, immobile di circa 450 m2, composto da openspace senza pilastri interni, antibagno e bagno e n.1 ufficio. Portone larghezza 4 metri fronte spiazzo, h. minima oltre i 6 mt., h. massima 9 mt, copertura completamente rifatta nel 2017, caldaia nuova, porta pedonale su un lato, riscaldamento parte produttiva tramite n.2 macchine a gas, NO carroponte. Richiesta € 28.000/anno (esente Iva) con fideiussione bancaria a titolo di garanzia. per Info contattare: Giovanni: 335 591 1876 studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

Carpi, Modena

1

T

26 ㎡

affittasi negozio di mq 26, ristrutturato, composto da unico vano con 1 vetrina + bagno. Riscaldamento autonomo.

AD1553 ZONA VIALI, a due passi dal centro storico, prospicente parco, AFFITTASI BELLISSIMO APPARTAMENTO in palazzo signorile con servizio di portineria. posto al primo piano con ascensore è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura e balcone, camera da letto matrimoniale, camera singola e bagno. Ricercatezza dei materiali e mobili di design. Predisposizione aria condizionata. Risc. centrale. Completo di garage, cantina e soffitta. Euro 1100/mese. LIBERO DA FINE NOVEMBRE

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rif. Annuncio: AY533 MODENA EST - Proponiamo in vendita o locazione immobile posto al PIANO PRIMO in palazzina di buon pregio dotata di ascensore. Metratura commerciale di 147 m2 ben finestrato su due lati, zona comoda alla Via Emilia e con buona possbilità di parcheggi per le attività. Categoria Catastale C1 quindi adatto ad ufficio ma anche ad attività commerciali tipo espositive e di vendita al pubblico. L'ufficio si presenta con un grande openspace eventualmente suddivisibile in più ambienti, una grande e luminosa stanza separata da parete Ufficio, antibagno e bagno. Buone finiture, cablato e con basse spese condominiali; le utenze sono completamente AUTONOME. Classe energetica G. Valore ipe 424,3 - Richiesta locazione € 15.275,00/anno oltre Iva. Per info: 335 591 1876 GIOVANNI 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com realcasamodena.it

Sacca

RIF. 2384 AFFITTASI BOX AUTO / GARAGE Si propone in locazione un Box Auto di 12 mq al piano seminterrato ,in zona sacca . Il garage si trova all'interno di un cortile condominiale con l'accesso attraverso una rampa , posta in una posizione molto vantaggiosa per le manovre ; Oltre all'uso come deposito auto è anche molto comoda anche come uso magazzino . Prezzo richiesto : € 180,00/mensili

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RIFC10579 – NEGOZIO IN AFFITTO NEL CUORE DEL CENTRO STORICO CON POSSIBILITA' DI INSTALLARE CANNA FUMARIA Proponiamo in affitto un negozio di circa 80 mq situato in una posizione strategica, a soli 50 metri da Piazza Mazzini, in una laterale di Via Taglio con possibilità di installare nel cavedio una canna fumaria. L'immobile si presenta con due vetrine dotate di due ingressi indipendenti, ideali per garantire massima visibilità e accessibilità, un ampio open space, una zona comunicante più raccolta e un retro con bagno. Altezza soffitti mt.3,20 La proprietà si impegna a migliorare il locale con i seguenti interventi: Sostituzione delle vetrate Rifacimento completo del bagno. Installazione di split per condizionamento e riscaldamento. Messa a norma dell'impianto elettrico. Il canone mensile è di 900 € Richiesta fidejussione bancaria di 6 mesi Classe Energetica G ipe 288,93 Un'opportunità unica per chi cerca un locale versatile nel cuore della città!

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Rif. Annuncio AY393R TORRAZZI/AD.ZE VIA MARTIN LUTHER KING - Locale openspace come nuovo al PIANO PRIMO senza ascensore di piccolo stabile artigianale/commerciale moderno. Ingresso da vano scale ove presenti solo due unità, estremamente tranquillo e con facilità di parcheggio. Attualmente uso C3/D7 laboratorio, previo verifiche presso organi competenti, ottimo uso palestra privata/Studio personal/Scuola di danza/assistenze/software house ecc. Estremamente luminoso grazie alle grandi vetrate su tutti i lati; si fa presente che sarà pronto in 3 mesi in quanto la proprietà sta eseguendo opere interne comprendenti completa controsoffittuatura con impiantistica caldo/freddo, finiture delle pareti ed esecuzione del secondo servizio. Utenze AUTONOME, bassissime spese condominiali; Ape da effettuarsi ad ultimazione impiantistica. Richiesta € 1600/mese + IVA Per informazioni: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

Prossimità Centro

In affitto a Modena, in una delle strade principali e di grande passaggio, proponiamo un ampio negozio di 120 mq situato al piano terra, ideale per diverse attività commerciali. Questo spazio è composto da due vani ben distribuiti, offrendo la possibilità di personalizzare l'ambiente secondo le proprie esigenze. Il negozio dispone di due bagni, garantendo praticità sia per il personale che per i clienti. L'ingresso indipendente, e le 5 vetrine, assicurano un accesso diretto e autonomo, rendendo l'immobile facilmente visibile e accessibile. Presente la canna fumaria. La classe energetica G indica la necessità di eventuali interventi di riqualificazione energetica, ma l'ampiezza e la posizione strategica del locale rappresentano un'opportunità interessante per chi desidera avviare o ampliare la propria attività in una delle città più dinamiche d'Italia. Non perdere l'occasione di visionare questo spazio versatile e pronto a soddisfare le tue esigenze imprenditoriali. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! RICHIESTA: €2500,00+IVA

Sant' Agnese

COD 2758 AFFITTASI UFFICIO Nelle vicinanze di via Vignolese a Modena, si affitta locale composto da un unico vano piàu ripostiglio e bagno di ampie dimensioni. Il locale, posto al piano terra e con ingresso indipendente, si presenta in ottime condizioni per essere utilizzato come piccolo studio o ufficio. Riscaldamento e condizionamento indipendenti. Canone mensile richiesto di 400 euro. Nessuna spesa di tipo condominiale se non la vuotatura dei pozzi neri.

Sant' Agnese

COD: 2721 NEGOZIO IN AFFITTO RISTRUTTURATO ALTA VISIBILITA' In zona di forte passaggio e ad alta visibilità, proponiamo in locazione un elegante negozio situato al piano terra, ideale per attività professionali che cercano un ambiente pronto all’uso, funzionale e di rappresentanza. Caratteristiche principali: Posizione strategica in una zona altamente frequentata di Modena, perfetta per garantire visibilità e accesso continuo. Doppio ingresso: uno principale con vetrina su strada e saracinesca automatizzata, e uno secondario sul retro, comodo per carico/scarico o accesso riservato. Vetrina fronte strada ampia, ideale per esposizione prodotti o branding visivo. Locale completamente arredato con mobilio di alta qualità, perfetto per studi professionali, consulenti o attività che richiedono una presentazione curata. Ambiente ristrutturato recentemente con finiture moderne e materiali di pregio, pronto per l’immediato utilizzo senza necessità di interventi. Presenza di una stanza separata adibita ad archivio, ideale anche come piccolo ufficio interno o magazzino. Bagno finestrato con sanitari moderni, conforme alle normative vigenti. Impianto di sicurezza completo: videosorveglianza e allarme gestibili direttamente da applicazione mobile. Gestione smart degli impianti: tramite app è possibile controllare l’apertura della saracinesca, l’accensione/spegnimento delle luci e l’attivazione/disattivazione dell’allarme. Soluzione ideale per chi cerca un ambiente elegante, sicuro e tecnologicamente avanzato nel cuore di Modena. Disponibile da subito. Contattaci via email per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Prezzo di affitto: 550€

Disponibile un negozio di 40 mq situato nel cuore di Cavezzo, ideale per la tua attività. L’immobile è dotato di riscaldamento con pompa di calore, un bagno e una vetrina ben posizionata che garantirà ottima visibilità. Non perdere questa opportunità! Contattaci per ulteriori dettagli e per fissare un appuntamento allo 0376 536868.

Rif. Annuncio AY510 LUSSUOSI UFFICI SU VARI LIVELLI IN DIREZIONALE DI PREGIO - DIVERSE DISPONIBILITÀ CON FINITURE ED IMPIANTISTICHE ANCHE DA DEFINIRE Modena - Ad.ze Ciro Menotti, importanti e lussuosi UFFICI su vari livelli in zona storica riqualificata ed in splendido direzionale di recente edificazione. In una posizione strategica, comoda alla viabilità ed ai servizi e con parcheggi nelle vicinanze, zona semicentrale a 2 km dalla stazione dei treni di Modena. Qui si propongono questi locali per circa 500 m2 commerciali (336 m2 utili) ad importanti aziende/studi di professionisti che desiderano lavorare in un un contesto di pregio con grande visibilità e ottimo confort (previste cl. energetiche B). Nello specifico quindi locali su due livelli panoramici su Modena collegati da montacarichi e scale interne, 4 logge e meravigliose vetrate su 2 lati.; preferibile la locazione allo stato attuale ovvero da completare (impiantistica, pavimentazione ecc) con riduzione dell’affitto da concordare nella formula. Spese condominiali: circa €30-35/m2 annui che comprendono: ◦ Manutenzione ordinaria impianti tecnologici ◦ Manutenzione impianto elettrico e antincendio ◦ Manutenzione gruppo elettrogeno ◦ Illuminazione scala ◦ F.M. ascensore ◦ Manutenzione ordinaria ascensore ◦ Pulizia scala e parti comuni ◦ Fornitura acqua ◦ Manutenzione verde ◦ Centro di Sorveglianza h.24 Per info: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com realcasamodena.it

Prossimità Centro

RIF. 2517 – AFFITTASI CAMERA IN APPARTAMENTO RISTRUTTURATO, VICINANZE CENTRO STORICO Disponibile da subito una camera ampia e luminosa in un appartamento completamente ristrutturato, ideale per studenti o lavoratori. L’immobile si trova in posizione strategica, a pochi minuti dal centro storico e ben collegato con tutti i principali servizi: mezzi pubblici, supermercati, università e uffici sono facilmente raggiungibili a piedi o in bici. L’appartamento è composto da quattro camere da letto arredate con gusto, tutte dotate di aria condizionata per garantire il massimo comfort in ogni stagione. A disposizione degli inquilini ci sono due bagni moderni e funzionali, una zona comune ben organizzata e una comoda cantina, perfetta per riporre biciclette o oggetti personali. Il riscaldamento è autonomo, permettendo una gestione più efficiente dei consumi. La soluzione perfetta per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo, curato e ben servito, a due passi dal cuore della città.

Morane

Affittasi stanza in appartamento al terzo piano senza ascensore comodo e luminoso composto da ingresso, sala/cucina, balcone, 2 camere da letto e bagno. Abbiamo in affitto la camera da letto matrimoniale. L'appartamento risulta climatizzato e si trova in una zona residenziale limitrofa ad una via ricca di servizi e di vita mondana, comoda al Policlinico, al Campus di Via Campi e al centro. Prezzo richiesto: € 400 + € 30 di spese condominiali.

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RIF. ANNUNCIO: AY565 CAPANNONE CON AREA CORTILIVA LIBERO DA 11.01.26 SACCA/STR. SANT'ANNA - A due passi dall'uscita 9 della tangenziale della città quindi comodissimo alla grande viabilità, molto ben raggiungibile anche da mezzi pesanti, si dispone in locazione a partire da 11.01.26 di capannone/magazzino in piccolo contesto artiginale (cat catastale D7). In buone condizioni presenta H. sottotrave 7,5 mt con la parte produttiva openspace, n.1 piccolo ufficio+ antibagno e bagno e spogliatoio al piano terra e soppalcato h. 4,20 al piano superiore. Presente IMPIANTO RISCALDAMENTO nuovo ed impiantistica elettrica a norma. AREA CORTILIVA DI PERTINENZA su due lati e DOPPIO PORTONE DI ACCESSO. Canone € 32.400/anno + IVA. Si chiede FIDEIUSSIONE BANCARIA a titolo di deposito. 📞 Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare una visita guidata 📌 Codice riferimento: AY565 📞 REAL CASA – 059 2929690 🌐 www.realcasamodena.it