Uffici in affitto in provincia di Modena

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AD1705_A1 - LIBERO AD OTTOBRE UFFICIO in affitto situato in zona Buon Pastore in un elegante edificio commerciale, offre un ampio spazio di 120 mq composto da ingresso con reception, ampia sala d'attesa, 4 comodi uffici, archivio/laboratorio e due bagni. L'ufficio è luminoso e ben fornito di servizi, con ampie finestre che permettono una buona illuminazione naturale. Ideale per chi cerca uno spazio di lavoro funzionale e ben tenuto, offre la possibilità di personalizzare gli spazi e adattarli alle proprie esigenze lavorative. Non perdere l'opportunità di avere a disposizione un ambiente professionale e accogliente nel cuore di Modena. La richiesta è di 1.200 Euro. + IVA

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RIF. ANNUNCIO: AY409GR UFFICI DI VARIE DIMENSIONI IN LOCAZIONE IN STABILE DIREZIONALE DI MODENA MODENA/SAN FAUSTINO - Zona Carlo Zucchi, disponiamo di vari uffici con buone finiture già disponibili e posti in direzionale di buon pregio comodo alla viabilità. Lo stabile ha facilità di parcheggio esterno oltre ad avere sia parcheggi interrati non esclusivi che eventualmente garage di proprietà. Nello specifico, Piano Terzo con ascensore così composto: ingresso su ampio openspace eventualmente suddivisibile a seconda delle esigenze, antibagno e bagno e nicchia per archivio. Le utenze sono AUTONOME tramite contacalorie a consumo, porta blindata, bella pavimentazione in ceramica, videocitofono, doppi vetri ecc. Ape in fase di sviluppo - Richiesta € 12.000,00/anno + IVA per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.it www.realcasamodena.it

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AD2867 Modena zona San Faustino. In recentissimo fabbricato ad uso commerciale disponiamo di UFFICIO posto al P.1 (con asc.) di mq 85 composto da ingresso / segreteria / attesa, due uffici, antibagno e bagno. Completo di un posto auto coperto privato. Affitto ad Euro 1.100 / mese possibilità di vendita.

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‼️‼️‼️‼️Se vuoi rimanere aggiornato in anteprima sugli immobili che trattiamo, manda un messaggio whatsapp al numero 0592929700 con scritto novità, e ti arriverà il link del gruppo Facebook dedicato SOLO ai nostri clienti. ⚠️⚠️⚠️Per ricevere in tempo reale la notifica di Facebook metti in alto il gruppo (nei preferiti) e attiva tutte le notifiche 🔔🔔🔔 Rif. CHS10479💡💡💡Smart working? Ufficio Smart 😉😉😉Ecco il posto ideale dove lavorare in tranquillità ⁉️La tua casa è diventata troppo stretta per lavorare in smart-working? ⁉️Hai bisogno di un posto dove ricevere i tuoi clienti? ‼️Che tu sia un libero professionista o abbia appena aperto la partita iva ho la soluzione ideale per te. 🏡Un negozio/ufficio di 20 mq cca in zona Sant'Agnese non molto lontano dal centro storico, al piano terra di un condominio residenziale al quale si accede dalla vetrina con vetri anti-sfondamento e satinati che permettono di avere molta luce all’interno ma ti riparano dagli sguardi curiosi dei passanti. 🧩L’open space se organizzato in modo ottimale ti permette di creare la tua zona lavoro, una zona relax e uno spazio ristoro ( con attacchi per un lavandino)se vuoi o devi fermarti a pranzare in ufficio. 🔗In abbinamento un bagno in comune con le altre attività commerciali che attualmente non lo utilizzano. 🔑Gli arredi che vedi in foto non sono compresi nel prezzo, ma ti danno un’idea di come poter sfruttare gli spazi e un riferimento sugli ingombri. 🏢Le spese condominiali mensili sono di cca 30€ comprensive di riscaldamento che è centralizzato con conta calorie. Il canone di locazione € 290/mese. Cl. En. E Ipe 1125,92 📝📝📝Allestimento di home staging a cura dell’Immobiliare Donatello con arredi e accessori Casashop Soliera.

RIF. ANNUNCIO: AY550 Modena - UFFICIO 6 IN LOCAZIONE AD.ZE CENTRO - In palazzina splendidamente tenuta e scala di professionisti, al piano terzo con ascensore, si affitta STANZA CON INGRESSO INDIPENDENTE E BAGNO INTERNO. Ingresso dal vano scale in Stanza con porta blindata oltre antibagno e bagno, richiesta comprensiva di tutto (quindi utenze, risc e raffr., Wi-Fi e condominio) € 650,00/mese (esente Iva). Si chiedono 3 mesi di deposito cauzionale. Disponibilità di ulteriore stanza con spazi comuni condivisi. per Info contattare: Giovanni: 335 591 1876 studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

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Rif. Annuncio AY293 MADONNINA - Interno via Emilia Ovest, comodo alla tangenziale e con facilità di parcheggio, si affitta locale al PIANO PRIMO RIALZATO di stabile commerciale S/A. Al catasto C3 LABORATORIO perfetto per attività di riparazioni, software house, attività che necessitino anche di uffici ecc. Si sviluppa con ampio corridoio, grande sala openspace antibagno e bagno; al momento la configurazione prevede suddivisione in 3 generose STANZE operative finestrate create da pareti ufficio/armadiature; Ogni Stanza mantiene comunque il proprio ingresso autonomo dal corridoio. Ampie finestre lo rendono estremamente luminoso, impianti AUTONOMI, riscaldamento tramite convettori, raffrescamento con split, rimodulabile a seconda delle proprie esigenze e necessità. Classe energetica E, EPgl,ren: 358,90 - Richiesta € 14200/anno + IVA. Per info: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com realcasamodena.it

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Modena, Rif. annuncio AY434 MODENA OVEST - In zona stabilimento Tetra Pak di Via Emilia Ovest, in piccolo contesto commerciale e scala di soli 3 uffici, si affitta locale UFFICIO al piano primo s/a. La zona è estremamente comoda al casello di Modena Nord, alla Via Emilia Ovest e semplicità di Parcheggio (la proprietà possiede parcheggi ad uso inquilini). L'immobile è di circa 180 m2, ha utenze autonome e irrisorie spese di condominio, Perfetto anche per 2 società o 2 professionisti disponendo di DOPPIO INGRESSO. L'ufficio principale openspace si presta a suddivisione volendo in più stanze; attualmente composto da corridoio, da un ingresso abbiamo antibagno e bagno ed il grande salone, tramite il secondo ingresso troviamo invece 2 ampi Uffici, grande ripostiglio, antibagno e bagno oltre a stanza deposito/magazzino; spese condominiali irrisorie - Richiesta € 16.500,00/anno + IVA x Info: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com realcasamodena.it

Sant' Agnese

COD 2758 AFFITTASI UFFICIO Nelle vicinanze di via Vignolese a Modena, si affitta locale composto da un unico vano piàu ripostiglio e bagno di ampie dimensioni. Il locale, posto al piano terra e con ingresso indipendente, si presenta in ottime condizioni per essere utilizzato come piccolo studio o ufficio. Riscaldamento e condizionamento indipendenti. Canone mensile richiesto di 400 euro. Nessuna spesa di tipo condominiale se non la vuotatura dei pozzi neri.

Via Giardini

RIF.:2569U AFFITTASI UFFICIO VIA GIARDINI Proponiamo in affitto un elegante ufficio situato in una delle zone più ricercate di Modena, precisamente in Via Giardini. Questo immobile offre un ampio spazio di 155 mq, suddiviso in tre vani ben distribuiti e due bagni, rendendolo ideale per diverse attività professionali. L'ufficio si trova al primo piano, facilmente raggiungibile grazie alla presenza di un ascensore. All'interno, gli ambienti si presentano in buone condizioni e sono pronti per essere utilizzati. Il riscaldamento è centralizzato, garantendo un comfort ottimale durante tutto l'anno. Inoltre, l'ufficio è dotato di un ampio balcone di 88 mq, uno spazio esterno perfetto per momenti di relax o per organizzare eventi all'aperto. L'ingresso condominiale è curato e accogliente, contribuendo a creare un'ottima impressione per i vostri clienti e collaboratori. Grazie alla sua posizione strategica, in Via Giardini, l'immobile è ben collegato con i principali servizi e le vie di comunicazione della città. Non perdere l'opportunità di investire in questo ufficio di prestigio, ideale per chi cerca un ambiente professionale di qualità in una delle zone più dinamiche di Modena. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Classe energetica in esecuzione Spese condominiali ca. 3.500€ annue RICHIESTA: 1.100€ MENSILI

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Rif. Annuncio AY393R TORRAZZI/AD.ZE VIA MARTIN LUTHER KING - Locale openspace come nuovo al PIANO PRIMO senza ascensore di piccolo stabile artigianale/commerciale moderno. Ingresso da vano scale ove presenti solo due unità, estremamente tranquillo e con facilità di parcheggio. Attualmente uso C3/D7 laboratorio, previo verifiche presso organi competenti, ottimo uso palestra privata/Studio personal/Scuola di danza/assistenze/software house ecc. Estremamente luminoso grazie alle grandi vetrate su tutti i lati; si fa presente che sarà pronto in 3 mesi in quanto la proprietà sta eseguendo opere interne comprendenti completa controsoffittuatura con impiantistica caldo/freddo, finiture delle pareti ed esecuzione del secondo servizio. Utenze AUTONOME, bassissime spese condominiali; Ape da effettuarsi ad ultimazione impiantistica. Richiesta € 1600/mese + IVA Per informazioni: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

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rif. Annuncio: AY533 MODENA EST - Proponiamo in vendita o locazione immobile posto al PIANO PRIMO in palazzina di buon pregio dotata di ascensore. Metratura commerciale di 147 m2 ben finestrato su due lati, zona comoda alla Via Emilia e con buona possbilità di parcheggi per le attività. Categoria Catastale C1 quindi adatto ad ufficio ma anche ad attività commerciali tipo espositive e di vendita al pubblico. L'ufficio si presenta con un grande openspace eventualmente suddivisibile in più ambienti, una grande e luminosa stanza separata da parete Ufficio, antibagno e bagno. Buone finiture, cablato e con basse spese condominiali; le utenze sono completamente AUTONOME. Classe energetica G. Valore ipe 424,3 - Richiesta locazione € 15.275,00/anno oltre Iva. Per info: 335 591 1876 GIOVANNI 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com realcasamodena.it

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RIF. ANNUNCIO: AY247 MODENA/SACCA - Contesto commerciale, comodo alla tangenziale e con buona disponibilità di parcheggi, si propongono locali uso UFFICIO di varie dimensioni in piccolo stabile senza ascensore. Piano Primo di 135 m2 commerciali composto da Ingresso, antibagno e bagno e 3 stanze operative create da pareti in cartongesso. Riscaldamento e raffrescamento autonomi, cablati. L'immobile è suddiviso tramite parete interna da altro ufficio openspace di 235 m2 per complessivi 370 m2 locabili anche in toto. Richiesta canone a cui aggiungere l'Iva. per Info contattare: Giovanni: 335 591 1876 studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

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RIF. ANNUNCIO: AY535 LOCALE AL PIANO TERRA CATEGORIA C1 NEGOZIO CON VETRINA , ZONA CON AMPIO PARCHEGGIO COGNENTO - In zona periferica di Modena, molto ben raggiungibile ed in contesto misto residenziale/commerciale, si propone in locazione immobile al piano terra con ampie vetrine e doppio ingresso. Al catasto C1 negozio, ideale uso studio/ufficio/laboratorio/showroom. Openspace +antibagno e bagno, Doppio Ingresso molto funzionale, riscaldamento con contacalorie ma dotato di macchina autonoma in pompa di calore, soffitti alti, illuminazione di base. Già pronto, zona con parcheggio ampio. Richiesta € 670/mese oltre spese condominiali. Le spese inserite comprendono spese di condominio (da quantificarsi comunque a consuntivo) ed un ipotetico consumo del riscaldamento, mentre l'acqua è autonoma. APE cl. en. C per Info contattare studio: 059 2929690 www.realcasamodena.com realcasamodena@gmail.it

Rif. Annuncio AY510 LUSSUOSI UFFICI SU VARI LIVELLI IN DIREZIONALE DI PREGIO - DIVERSE DISPONIBILITÀ CON FINITURE ED IMPIANTISTICHE ANCHE DA DEFINIRE Modena - Ad.ze Ciro Menotti, importanti e lussuosi UFFICI su vari livelli in zona storica riqualificata ed in splendido direzionale di recente edificazione. In una posizione strategica, comoda alla viabilità ed ai servizi e con parcheggi nelle vicinanze, zona semicentrale a 2 km dalla stazione dei treni di Modena. Qui si propongono questi locali per circa 500 m2 commerciali (336 m2 utili) ad importanti aziende/studi di professionisti che desiderano lavorare in un un contesto di pregio con grande visibilità e ottimo confort (previste cl. energetiche B). Nello specifico quindi locali su due livelli panoramici su Modena collegati da montacarichi e scale interne, 4 logge e meravigliose vetrate su 2 lati.; preferibile la locazione allo stato attuale ovvero da completare (impiantistica, pavimentazione ecc) con riduzione dell’affitto da concordare nella formula. Spese condominiali: circa €30-35/m2 annui che comprendono: ◦ Manutenzione ordinaria impianti tecnologici ◦ Manutenzione impianto elettrico e antincendio ◦ Manutenzione gruppo elettrogeno ◦ Illuminazione scala ◦ F.M. ascensore ◦ Manutenzione ordinaria ascensore ◦ Pulizia scala e parti comuni ◦ Fornitura acqua ◦ Manutenzione verde ◦ Centro di Sorveglianza h.24 Per info: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com realcasamodena.it

RIF. ANNUNCIO: AY324 COMUNE MARANELLO - Ad.ze Hotel Maranello Village, comodissimo alla Statale Estense e a meno di 10 minuti degli stabilimenti Ferrari, gestiamo la locazione di ottimo UFFICIO (A/10) in complesso moderno di stampo artigianale/commerciale. LIBERO IN BREVISSIMO TEMPO Posto al PIANO PRIMO senza ascensore, l'immobile presenta Ingresso completamente INDIPENDENTE ed è attualmente suddiviso tramite moderne pareti ufficio vetro/alluminio che creano il grande openspace all'ingresso più n.4 stanze ampie oltre a n.2 servizi. Utenze Autonome, completamente Cablato, Riscaldamento a Pavimento, raffrescamento ovunque, estremamente luminoso, grandi spazi per parcheggi interni all'interno di spiazzo condominiale recintato, spese condominiali irrisorie. n.b.: la planimetria allegata non prevede le suddivisioni presenti attualmente. Richiesta € 930,00 oltre Iva. Per informazioni e per prenotare la tua visita: 📞 Giovanni: 335 591 1876 📞 Studio: 059 2929690 📧 realcasamodena@gmail.com 🌐 www.realcasamodena.it