Uffici in affitto in provincia di Modena

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RIF. ANNUNCIO AY495 PORZIONE DI STABILE MODERNO ADIBITA AD USO UFFICI AL PIANO PRIMO IN ZONA TORRAZZI DI MODENA ____________________________________________________________________________ TORRAZZI, Ampi Uffici al Piano Primo S/A in complesso commerciale indipendente con ampio spiazzo asfaltato e completamente recintato per parcheggi dipendenti e pubblico. Zona tattica accessibile in maniera rapida sia dalla tangenziale che dalla strada Nonantolana. L'immobile, libero in breve tempo può essere lasciato anche con l'arredo presente nelle foto. Lo stabile è antisismico prefabbricato del 2007 in cemento armato e si presenta molto bene sia dal punto di vista esterno che negli interni con buone finiture delle parti comuni. L'accesso agli uffici qui proposti è INDIPENDENTE con zona di accesso comune con altra unità ove trovano spazio anche 2 servizi ed il locale tecnico. Utenze Autonome, Riscaldamento e Raffrescamento con convettori, fotovoltaico condominiale. La porzione proposta presenta ampio disimpegno all'ingresso, un openspace di circa 400 m2, 2 ampi uffici, 1 archivio, 1 sala riunioni, 1 cucina ARREDATA, ambiente lavanderia/doccia ed 1 servizio. Richiesta economica 52.800/mese + IVA. N.B.: La proprietà prende in considerazione di frazionare l'intera metratura creando un ingresso completamente indipendente nel disimpegno scorporando i circa 180 m2 evidenziati in planimetria. per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

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RIF. ANNUNCIO: AY562UF OTTIMO LOCALE CON VETRINE, CATEGORIA CATASTALE C3 LABORATORIO, OTTIME FINITURE IN BEL CONTESTO MISTO RESIDENZIALE/COMMERCIALE. Modena: in zona ben raggiungibile e con estrema facilità di parcheggio, proponiamo locale al Piano Terra, già disponibile e dotato di 2 vetrine ampie, posto in palazzina moderna e recente. L'immobile è attualmente composto da ampio openspace all'ingresso, n.3 stanze di varie dimensioni, corridoio e doppi servizi di cui uno predisposto anche per disabili oltre a zona archivio/ced. Impianti a norma autonomi, armadiature/archivio di pregio, secondo Ingresso anche sul retro, infissi con apertura a vasistas con possibilità insegne luminose. NON si accettano attività che necessitano di canna fumaria per regolamento condominiale. Richiesta 1.300,00/mese + IVA - Cl. En D Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare una visita guidata Codice riferimento: AY562 Referente: Giovanni Cardillo 335 5911876 REAL CASA 059 2929690 www.realcasamodena.it

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RIF. ANNUNCIO: AY257 COGNENTO: In zona tattica, facilmente raggiungibile sia dalla tangenziale che dal casello Modena Nord, immobile commerciale sito al PIANO PRIMO di stabile moderno ove trovano spazio parecchi Posti Auto Riservati Interni. Il Locale (categoria catastale D8) ha ingresso INDIPENDENTE tramite montacarichi/ascensore o scale esterne. Si accede al piano tramite uno spazio al piano terra che può essere usato anche come reception/accoglienza, al piano è presente una metratura di circa 600 m2 caratterizzata da openspace suddiviso tramite pareti alluminio/vetro in più aree open, 2 servizi e 2 grandi uffici/sala riunioni. Uno spazio per professionisti con splendide finiture e parzialmente arredato con pezzi di design, estremamente versatile ideale anche per aziende che necessitano di spazi espositivi. Luminoso, con proprio ingresso da vano scale e montacarichi, pavimentazione in parquet, impiantistica nuova autonoma caldo/freddo, completamente cablato, spese condominiali irrisorie. Richiesta: 3000/mese + Iva. Per info: 059 29 29 690 Email: realcasamodena@gmail.com Sito web: www.realcasamodena.it

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In moderno e polifunzionale contesto di soli uffici, disponibile ufficio di mq 148 circa composto da 4 ampi vani oltre a servizio e 4 posti auto. Ubicato in moderno contesto dotato di ogni servizio tra cui sala riunioni, doppio ascensore, ampio parcheggio per clientela e comodo alle tangenziale. L'immobile è luminosissimo e dotato di impianto di condizionamento. Ideale per studi tecnici o associati. Libero subito. Termo centralizzato con contabilizzatoti.

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RIF. ANNUNCIO AY504 AMPI UFFICI AL PIANO PRIMO DI STABILE COMMERCIALE PER METRATURA COMPLESSIVA CIRCA 620 M2 ____________________________________________________________________________ TORRAZZI - Porzione di locali uso UFFICIO al Piano Primo (NO ascensore), di stabile di recente edificazione di tipo commerciale su ampio lotto indipendente. Gli uffici coprono una superficie commerciale di circa 620 m2 ma sono affittabili anche per circa 440 m2 scorporando ufficio ed archivio indicati in planimetria in rosso. Sono disponibili ampi parcheggi asfaltati e recintati dedicati alla clientela ed ai dipendenti; l'immobile, libero in breve tempo può essere lasciato anche con l'arredo presente nelle foto. Ingresso dal vano scale con una altra sola attività, disimpegno, lo spazioso openspace di circa 200 m2, ufficio e sala riunioni, stanza con cucina arredata, antibagno, ambiente lavanderia/doccia e servizio. Si fa presente che nel vano ingresso sono presenti inoltre altri due servizi. Utenze Autonome, Riscaldamento e Raffrescamento con convettori, fotovoltaico condominiale. Richiesta 48.000/anno + IVA. per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

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Rif. Annuncio AY467U LOCALI DI VARIE METRATURE PROPOSTI IN VENDITA ED IN AFFITTO Presso Direzionale di Via Giardini si affittano n.3 uffici attigui (metratura complessiva 625 m2) al pianoTERZO c/a in scala estremamente tranquilla e di poche unità, con facile accesso e dsiponibilità di parcheggi pubblici. Si fa presente che la scala verrà servita da nuovo ascensore adibito anche a disabili. Con corridoio centrale che conduce ai vari uffici divisi parzialmente con pareti in cartongesso e quindi rimodulabili facilmente in base alle esigenze. Ampio corridoio, 18 stanze e n.8 servizi, estremamente luminose, appena ritinteggiato, spese condominiali da quantificarsi, Ape da eseguirsi a lavori ultimati. Possibilità di frazionameno in tre metrature: 177.81, 197.13, 197.82 + corridoio centrale. L'immobile VIENE CONSEGNATO con predisposizione per riscaldamento e raffrescamento, la proprietà è disponibile a fornirlo con tutti gli IMPIANTI DI NUOVA GENERAZIONE con canone e tempistiche di affitto da definirsi. per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

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RIF. AY297U UFFICI DI VARIE METRATURE PROPOSTI IN VENDITA E AFFITTO San Faustino - Presso Direzionale di Via Giardini, si affittano 3 unità allo stesso piano ad uso Ufficio con corridoio centrale ed ingresso principale unico per metratura complessiva oltre i 600 m2. Piano TERZO c/a in scala estremamente tranquilla e di poche unità, con facile accesso e comodità di parcheggi; verrà installato nuovo ascensore idoneo anche a disabili. L'ufficio qui proposto per metratura calpestabile di circa 202 m2 si compone di 6 ampie stanze parzialmente composti da pareti in cartongesso e n.2 servizi non finestrati. Spese condominiali da quantificarsi a consuntivo. Richiesta 12.000/anno - ape G N.B.: L'immobile VIENE CONSEGNATO senza impiantistica di riscaldamento e raffrescamento, la proprietà è disponibile a fornirlo con tutti gli IMPIANTI DI NUOVA GENERAZIONE con canone e tempistiche di affitto da definirsi. Possibilità di acquisto di varie metrature per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

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RIF. ANNUNCIO. AY547 SAN FAUSTINO: In stabile direzionale a due passi dal Parco Ferrari, con parcheggi comodi per le attività, si propone in locazione ampio e funzionale UFFICIO già disponibile posto al Piano Primo con Ascensore. L'immobile, dotato di buone finiture e riscaldamento e raffrescamento con contabilizzatori a consumo, si presenta estremamente luminoso ed è diviso da pareti ufficio che creano 8 stanze di varie dimensioni oltre ad un ampio ingresso/sala attesa e stanza ced; presenti 3 servizi con relativi antibagni, ambienti cablati, impiantistica a norma ed elettrico certificato. Nella trattativa la proprietà inserisce n. 3 AUTORIMESSE al piano interrato. Richiesta 43.500/anno oltre Iva e spese condominiali. Per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

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RIF. ANNUNCIO: AY541 Ad.ze centro: in stabile di soli uffici, proponiamo ufficio non arredato ben disposto ristrutturato di recente e composto da ampio ingresso, 2 grandi stanze operative, una stanza più piccola ideale anche sala attesa/reception oltre bagno. Buone finiture, infissi in doppi vetri, estremamente luminoso grazie ai tre affacci, risc/raff centralizzati tramite contabilizzatori. Si fa presente che nelle 2 stanze principali sono presenti allacci idraulici per eventuali attività mediche. Disponibile eventualmente un GARAGE interrato di 14 m2. Richiesta 9.600,00/anno (esente Iva) oltre spese cond. (n.b. le spese inserite di condominio includono anche ipotetico consumo di riscaldamento). per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

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RIFERIMENTO ANNUNCIO: AY274UF LOCALE AL PIANO PRIMO C3 LABORATORIO MODENA EST - Immediate vicinanze Viale Dell'Indipendenza, si affitta Locale posto al Piano Primo SENZA ASCENSORE di CAPANNONE ARTIGIANALE. Cat catastale C3 LABORATORIO con Uffici completamente e finemente ristrutturato negli interni (caldaia a condensazione, infissi, pavimentazione, porte, illuminazione a led ecc). Da Ingresso INDIPENDENTE troviamo comodo sottoscala, al piano Primo corridoio da cui si sviluppano 3 stanze operative, un ampio magazzino ed un bagno. A completamento un piccolo spiazzo recintato per 1/2 auto. Ideale per attività leggere, assistenze, laboratorio, studi tecnici ecc - Richiesta 11.400,00/anno (Esente Iva). La proprietà chiede tassativamente 3 mesi di deposito cauzionale + 3 mesi di Fideiussione Bancaria. per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

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RIF. ANNUNCIO. AY407 UFFICI DI VARIE DIMENSIONI IN LOCAZIONE IN MODERNO STABILE DIREZIONALE DI MODENA, ZONA CARLO ZUCCHI ADIACENZE PARCO FERRARI. SAN FAUSTINO: A due passi dal Parco Ferrari, in direzionale di buon pregio, si affittano immobili uso UFFICIO (A/10) di varie dimensioni e con buone finiture. Disponibili garage da inserire nelle trattative. Nello specificio, interessante immobile posto al piano primo in scala estremamente riservata composto da ingresso su ampia stanza ove presente front desk che la proprietà lascia a disposizione, antibagno e bagno, stanza archivio con mensole ed un ampio ambiente con doppio ingresso diviso da armadiatura bifacciale. Riscaldamento e raffrescamento con contabilizzatori a consumo, porta blindata. Zona ricca di parcheggi oltre ad eventuale garage interrato. Richiesta 9.600,00/mese oltre iva e spese cond. La planimetria inserita non prevede le suddivisioni attualmente già presenti. per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

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Rif. Annuncio AY398U UFFICI DI VARIE METRATURE PROPOSTI IN VENDITA E AFFITTO San Faustino - Presso Direzionale di Via Giardini, si affittano 3 unità allo stesso piano ad uso Ufficio con corridoio centrale ed ingresso principale unico per metratura complessiva oltre i 600 m2. Piano TERZO c/a in scala estremamente tranquilla e di poche unità, con facile accesso e comodità di parcheggi. N.B.: L'immobile VIENE CONSEGNATO senza impiantistica di riscaldamento e raffrescamento, la proprietà è disponibile a fornirlo con tutti gli IMPIANTI DI NUOVA GENERAZIONE con canone e tempistiche di affitto da definirsi. Possibilità di acquisto di varie metrature Qui presentiamo locali accessibili tramite corridoio centrale comune composti da 12 stanze e 4 servizi anche per disabili; pareti parzialmente in cartongesso quindi facilmente modificabili. Spese condominiali da quantificarsi a consuntivo. Richiesta 22800/anno - ape G per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

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RIF. ANNUNCIO AY472UL Modena zona artigianale CROCETTA: Adiacenze Via Dalton, con estrema comodità alla tangenziale e grande facilità di parcheggio, in locazione porzione di palazzina (al catasto D8) ideale uso ufficio o laboratorio con ingresso semindipendente da area cortiliva. L'immobile, al Piano Primo, si compone di 4 grandi stanze ampiamente finestrate, corridoio, 3 servizi ed un funzionale ripostiglio. Utenze Autonome, riscaldamento e raffrescamento tramite split in ogni stanza in pompa di calore, spese condominiali irrisorie; ideale per società o professionisti che cercano Autonomia ed Indipendenza. Richiesta 1500/mese + Iva con possbilità di esenzione. per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

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RIF ANNUNCIO AY145PP LOCALI MODERNI USO UFFICIO SU UNICO LIVELLO FRAZIONABILI IN TAGLI DA 350 M2, PRONTI E DISPONIBILI MODENA EST: In stabile moderno, attualmente disponibili spazi da 350 m2 per un totale complessivo di 700 m2 su un unico livello PIANO PRIMO con ascensore. Ci troviamo all'altezza del ''Centro Porsche Modena'' con affaccio anche su Via Emilia. Il piano possiede doppi ingressi dal vano scale ma è collegato quindi è locabile sia in toto che eventualmente per soli 350 m2 (fronte strada o interno). Estremamente luminosi, con vari servizi (anche adibiti a disabili), impianto cablaggio e fibra ottica, Impianti a Norma, raffrescamento e riscaldamento AUTONOMI. Richiesta economica: INTERNO 1 fronte Via Emilia=canone annuo di euro 28.000,00 + IVA (euro 80,00 + IVA al m2). INTERNO 3 fronte interno=canone annuo di euro 24.000,00 + IVA (euro 68,00 + IVA al m2). Per Info: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

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Rif. Annuncio: AY525 UFFICI IN VENDITA O AFFITTO CON VARIE POSSIBILITÀ DI FORMULE DI ACQUISTO ANCHE CON RISERVA DI PROPRIETÀ CON ACCONTO INIZIALE MODENA/DIR. 70 - Presso il Direzionale di Via Giardini, trattiamo la vendita e la locazione di UFFICI di varie dimensioni, già pronti e disponibili. Il complesso, collocato in una posizione strategica, comodo ai principali assi viari della provincia, ha il pregio di essere immediatamente riconoscibile e facile da raggiungere. Nello specifico si propone un locale con splendida vista panoramica e con ben 4 lati a vista in buone condizioni e già dotato di IMPIANTISTICA riscaldamento e raffrescamento AUTONOMA. Le pareti principali volgono a Nord/Est, le condizioni generali sono buone, l'immobile si compone di ampio Ingresso, Doppi Servizi ed antibagno, allo stato attuale 5 Uffici (facilmente rimodulabili come in planimetria). Scala estremamente riservata e ben raggiungibile dalla Strada Giardini dotata di doppio ascensore. La proprietà dispone eventualmente di n.2 Posti Auto con prezzo da definirsi. Richiesta 9.600,00 euro/anno (esente Iva). ANCHE VENDITA Per info: Giovanni Cardillo Studio: 059 2929690 Cell: 335 591 1876